Maison avec vue dégagée à vendre à Aubeterre-sur-Dronne (16390)

Maison récente avec piscine, grand terrain & vue dégagée – au calme, proche commodités visite virtuelle disponible sur demande. Construite en 2006 et soigneusement entretenue, cette maison de 78 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des services du quotidien. À l'intérieur, vous découvrirez : • une entrée accueillante • un séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale • 3 chambres confortables • une salle d'eau avec wc • un wc indépendant côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude, d'une vmc et d'un assainissement conforme. Extérieur & environnement sur un terrain de 3 272 m² semi-clôturé, profitez d'une piscine existante, d'une vue totalement dégagée et d'une triple exposition est-sud-ouest pour savourer le soleil toute la journée. Le terrain offre également un fort potentiel d'évolution : possibilité de construire un garage, d'agrandir la maison, ou d'aménager selon vos envies. Aucun vis-à-vis. Cadre calme, verdoyant et accessible : la campagne sereine à deux pas des commodités (écoles, commerces, transports). On aime : • maison récente, prête à vivre • terrain généreux et exploitable • piscine déjà en place • vue dégagée, aucun vis-à-vis • environnement paisible, proche commodités les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine malhouroux, tél. : 06 87 89 48 47, e-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 789 456 886.

Cet ensemble immobilier en pierre bénéficie d'une situation géographique idéale. En effet situé à moins de 2 minutes à pied du centre de Chalais, (tous commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux), en limite de Dordogne avec l 'un des plus beaux villages de France à moins de 10 mn, vous pourrez profiter pleinement de cette belle région boisée et vallonée du sud Charente. Ce bel ensemble est composé de 4 habitations indépendantes : La maison principale d'environ 140 m² offre un cadre de vie chaleureux et se compose au rez de chaussée d'une cuisine, une arrière cuisine, d'un vaste séjour lumineux de plus de 30 m² avec poêle à granulés, une suite parentale avec salle d'eau / wc. Au 1er étage se trouve 3 chambres (13,12 et 9 m²) ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Le premier appartement (Loft) d'environ 60 m² se trouve au 1er étage avec une grande terrasse indépendante de 30 m² avec barbecue. Il est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une grande mezzanine. Le 2ème appartement d'environ 45 m² se trouve également au 1er étage avec une entrée indépendante Il est composée d'une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau / wc. Le 3ème appartement d'environ 60 m² est au rez de chaussée avec un étage. Il possède également une entrée indépendante. Il est composé d'une pièce de vie, un salon, une chambre et une salle d'eau. À l'extérieur se trouve un garage, un atelier ainsi qu'un local avec SPA. Un puits est également présent sur la propriété permettant l arrosage du jardin. Ce bel ensemble se trouve sur un terrain arboré avec une vue dégagée de presque 6500 m². Le chauffage central est une pompe à chaleur, les huisseries sont en double vitrage pvc ou alu. L'ensemble a été rénové récemment avec beaucoup de goût et permet de s'installer ou de louer rapidement. Situé a 45 mn d Angoulême et 1h de Bordeaux ce bien est idéal pour un grand regroupement familiale, projet de gîtes, de chambres d'hôtes, de location saisonnière ou à l année. À VOIR RAPIDEMENT Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 570615 ).

Belle maison de campagne entièrement rénovée, située au calme, dans un petit hameau à moins de 10 minutes de Chalais avec toutes les commodités (commerces, écoles, médecins,. ) ainsi que sa gare desservant Bordeaux et Angoulême plusieurs fois par jours. Cette maison de plain pied se trouve dans un environnement calme, sans vis à vis, avec beaucoup de charme et de cachet. Vous pourrez également accéder directement aux nombreux sentiers de promenade tout proche de la maison et profiter des magnifiques paysages boisés et vallonnés du sud Charente. Elle est composée d'une entrée, un cellier, un wc, un bureau (qui peut servir de chambre) de 14 m², une grande cuisine avec séjour de plus 38 m² ( avec poêle à bois), un vaste salon de plus de 36 m² ( avec insert) qui donne accès directement sur la terrasse. Le coin nuit est composé d'une suite parentale de plus de 32 m² avec dressing et salle d'eau, 2 chambres (14 et 12 m²), un wc ainsi qu'une salle de bain. Une seconde entrée côté jardin de 20 m² sert actuellement de salle de jeux (bibliothèque / baby foot) A l'extérieur se trouve une superbe terrasse qui borde la maison sur deux côtés et permet de profiter pleinement des belles journées et soirées d'été avec très belle vue dégagée. Une dépendance de presque 60 m² permet d'avoir un bel espace de rangement ainsi qu'un atelier. La piscine au sel d'une dimension de 4m x 7m bénéficie d'une dépendance avec pool house et d'un coin repas couvert, très agréable pour profiter des plaisirs de la baignade. L'ensemble se trouve sur un très beau jardin paysagé et clos de plus de 1900 m² avec une petite marre et un puits permettant l'arrosage du jardin. La maison a été rénovée récemment avec beaucoup de goûts et de cachet, toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, l'assainissement est individuel et aux normes, le chauffage est au bois ainsi qu'une pompe à chaleur (air / eau), des panneaux solaires ont également été installés récemment. Cette très belle propriété idéalement située à 45 mn d'Angoulême et 1 h de Bordeaux, vous permet de profiter d'une vie calme et paisible en pleine campagne. Bien idéal pour une famille ou maison secondaire ! a voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 584293 ).

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Charmante Maison de Campagne avec Jardin et Garage à Juignac Venez découvrir cette ravissante maison de campagne située à Juignac, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 79 m² sur un terrain de 1085 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et du calme. Vous serez séduit par les 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités. La maison comprend également une cuisine équipée, un salon lumineux offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Profitez du balcon pour prendre un café en admirant la vue dégagée sur le jardin arboré. Le garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité, ajoutant une touche de praticité à cette propriété. L'état général de la maison est bon, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Les équipements tels que la fibre optique, la climatisation réversible, apportent un confort moderne à cette maison de charme. Juignac est un charmant village proche de toutes commodités. Les commerces et la gare se trouvent à seulement 5 minutes, offrant un accès facile aux services essentiels. Cette maison de campagne nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettra de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de campagne pleine de charme à Juignac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison, 3 chambres, de plain-pied au cœur du Périgord Vert À l'orée d'une paisible commune du Périgord Vert, à seulement 10 minutes de Ribérac avec toutes ses commodités, services et écoles, se trouve cette belle maison de plain-pied construite en 1975. Située au bout d'une impasse ne desservant que deux habitations, elle bénéficie d'une position privilégiée, sans voisin direct, offrant ainsi une tranquillité et une intimité absolues. Chaque pièce profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante, avec en toile de fond la tour de l'église romane du village. Une fois le portail électrique franchi, vous découvrirez deux bâtiments : • un double garage avec portes motorisées, • la maison d'habitation, le tout sur un terrain plat et clos de 3 100 m². Intérieur (205 m² habitables ! ) • Entrée avec vestiaire, • WC avec lave-mains, • Spacieux séjour sur plancher avec cheminée insert, • Cuisine équipée, • Arrière-cuisine avec buanderie, • Véranda de 25 m² climatisée (réversible), • Couloir menant à l'espace nuit : o 3 chambres confortables, o Salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Confort et prestations • Chauffage central au gaz (citerne enterrée), • Huisseries bois double vitrage, • Volets aluminium neufs et isolants, • Isolation des combles par laine soufflée, • Toiture révisée en 2022, • Fibre optique, • Alarme. Une grande maison familiale, des pièces de vie et de nuit plus spacieuses que la moyenne, parfaite comme résidence principale ou secondaire, dans un cadre unique, idéale pour profiter pleinement de la vie à la campagne, dans un charmant village à deux pas du bourg de Ribérac !

Cette belle maison contemporaine entièrement de plain pied de 88 m² est située dans un petit hameau très calme et en pleine campagne. Vous pourrez profiter d'une très belle vue dégagée depuis une grande terrasse entièrement carrelée d'environs 30 m². Elle se situe à environ 5 minutes de Montmoreau où vous trouverez tous les commerces, cabinet médicale, écoles jusqu'au collège et surtout une gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour. Vous pourrez aussi rejoindre rapidement Aubeterre (l'un des plus beaux villages de France) et la Dordogne située à quelques kilomètres et profiter pleinement de cette magnifique région. La maison est composée d'une entrée, une belle cuisine ouverte donnant sur le séjour de presque 30 m² avec accès direct sur la terrasse, 3 chambres toutes avec placards (9.5, 10 et 11 m²) ainsi qu'une salle de bain et wc séparé. À l'extérieur une belle dépendance de plus de 50 m² (avec une partie garage et une partie appent) vient compléter ce bel ensemble. La maison se trouve sur un grand terrain entièrement clos de 1300 m². Le chauffage est électrique, toutes les huisseries sont en pvc, l'assainissement est individuel et aux normes. La cuisine ainsi que la salle de bain ont été refaite récemment, la dépendance est également une construction récente (2023). Maison qui conviendra parfaitement à une famille ou un couple de retraités recherchant le calme et la sérénité de la campagne. À voir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 591925 ).