Vente maison 4 pièces 88 m² Montmoreau (16190)

Maison 4 pièces Proche de MONTMOREAU SAINT CYBARD (16)

Cette belle maison contemporaine entièrement de plain pied de 88 m² est située dans un petit hameau très calme et en pleine campagne. Vous pourrez profiter d'une très belle vue dégagée depuis une grande terrasse entièrement carrelée d'environs 30 m². Elle se situe à environ 5 minutes de Montmoreau où vous trouverez tous les commerces, cabinet médicale, écoles jusqu'au collège et surtout une gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour. Vous pourrez aussi rejoindre rapidement Aubeterre (l'un des plus beaux villages de France) et la Dordogne située à quelques kilomètres et profiter pleinement de cette magnifique région. La maison est composée d'une entrée, une belle cuisine ouverte donnant sur le séjour de presque 30 m² avec accès direct sur la terrasse, 3 chambres toutes avec placards (9.5, 10 et 11 m²) ainsi qu'une salle de bain et wc séparé. À l'extérieur une belle dépendance de plus de 50 m² (avec une partie garage et une partie appent) vient compléter ce bel ensemble. La maison se trouve sur un grand terrain entièrement clos de 1300 m². Le chauffage est électrique, toutes les huisseries sont en pvc, l'assainissement est individuel et aux normes. La cuisine ainsi que la salle de bain ont été refaite récemment, la dépendance est également une construction récente (2023). Maison qui conviendra parfaitement à une famille ou un couple de retraités recherchant le calme et la sérénité de la campagne. À voir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 591925 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Belle vue
• Vue dégagée

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 88 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr