Maison avec terrasse à vendre à Villar-Saint-Pancrace (05100)

Maison de village en pierre – 110 m² habitables / 230 m² au sol. Maison pleine de charme et de potentiel à Villar-Saint-Pancrace. Vous aimez les maisons qui ont une histoire ? Celles où chaque escalier, chaque pierre, chaque poutre raconte un siècle de vie ? Alors cette maison va vous parler. Située au cœur du village de Villar-Saint-Pancrace, elle offre 110 m² habitables mais près de 230 m² au sol sur quatre niveaux : caves voûtées, demi-paliers, combles, et volumes atypiques à imaginer selon vos envies. Ce j'aime : - L'authenticité d'une maison en pierre du XIXᵉ siècle, avec son charme brut intact - Les volumes rares : 230 m² à exploiter pour créer 2 appartements, une grande maison familiale, ou un projet de gîte / chambres d'hôtes - Une cuisine chaleureuse avec poêle à bois, un salon ouvrant sur terrasse, et des combles aménageables - Le côté habitable immédiatement, mais avec une vraie marge d'évolution : rafraîchissement, optimisation, isolation… - L'emplacement : au calme, dans un village vivant, à 3 minutes de Briançon Détails techniques - Surface habitable : 110 m² - Surface totale au sol : 230 m² - 3 chambres + combles aménageables - Balcon, terrasse, cave voûtée - Chauffage bois + électrique Cette maison n'est pas pour tout le monde. Mais pour ceux qui savent se projeter, qui veulent un bien unique, et qui voient au-delà des travaux, c'est une belle opportunité à Villar-Saint-Pancrace. Appelez-moi pour la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf. 926311.

Visite virtuelle 3d sur demande vous souhaitez une maison à la vue magnifique, au calme mais proche des commerces et commodités ? La voici. Située sur la commune de saint martin de queyrières, proche de briançon et ses commodités, dans un quartier résidentiel à deux pas de commerces de premières nécessités, cette maison sur 3 niveaux (198 m² lc, 245 m² au sol) vous propose : - en rez de jardin : un appartement indépendant de type 3 d'environ 65 m² comprenant une pièce de vie avec accès direct à une grande terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Idéal locatif. (cet appartement est également relié au reste de la maison par un accès intérieur) - au 1er étage : une entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour / salle à manger avec cheminée, accès direct à une grande terrasse, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. - combles : une chambre et 3 pièces isolées à aménager. Une belle pièce servant de buanderie / atelier, 1 cave complètent le tout. Un grand garage de 41 m². Son jardin plat et ensoleillé vous permettra de profiter d'une vue magnifique sur les montagnes environnantes travaux de rafraichissement à prévoir faîtes de votre rêve une réalité ! Contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 866 562 - greffe de gap) christine fino entrepreneur individuel 06 87 16 00 26 - réf. 887027.

À vendre - chalet entier en lisière de forêt chantemerle / serre chevalier découvrez un chalet d'exception niché à l'entrée de chantemerle, face à la montagne, dans un cadre préservé et intimiste. Ce chalet t10 offre une architecture élégante mêlant pierre, bois et lignes contemporaines, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Localisation privilégiée a seulement quelques minutes du domaine skiable de serre chevalier, l'un des plus vastes d'europe, le chalet bénéficie d'un emplacement exceptionnel : accès rapide aux remontées mécaniques proximité immédiate de chantemerle, commerces, restaurants et services en bordure de la rivière la guisane, dans un environnement paisible accès simple : 10 minutes depuis la gare de briançon, 1h30 depuis l'aéroport de turin. La pièce de vie profite d'une lumière naturelle abondante grâce à de larges baies vitrées plein sud, ouvrant sur la terrasse et le jardin privatif. Prestations haut de gamme immense pièce de vie avec poêle à bois cuisine moderne et entièrement fonctionnelle suites parentales avec placards aménagés parquet dans les chambres carrelage effet pierre dans les pièces de vie buanderie et rangements optimisés terrasse et jardin privatif pompe à chaleur construction conforme à la norme re2020 un cadre de vie exceptionnel un emplacement privilégié pour profiter de la montagne toute l'année : sentiers de randonnée à proximité immédiate les bains du monêtier à 15 minutes montgenèvre et l'italie à 30 minutes la grave - la meije à 35 minutes parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité. Plus qu'un chalet, une pièce de collection dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Située à Briançon (05100), maison de village, au charme de l'ancien. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie unique entre montagne et ville, dans la pittoresque cité Vauban, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Proche des commodités : restaurants, épiceries, commerces mais aussi des transports en commun, des écoles, collège et lycée, elle est idéalement située pour les familles. Cette maison possède de nombreux attraits. Tels qu'une terrasse ensoleillée, exposée ouest. Un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. De plus vous disposez de plusieurs caves, offrant de nombreux espaces de rangements supplémentaires, et d'un local commercial à réaménager. À l'intérieur, ses 175 m² habitables se répartissent actuellement en deux beaux T3, chacun en duplex. Le premier, (au rez-de-chaussé et au premier étage) dispose d'une entrée avec rangements. D'une jolie pièce de vie traversante avec un poêle à bois, et d'une cuisine équipée fonctionnelle. Ensuite vous trouverez deux chambres avec pour chacune d'elle une salle d'eau et un WC. Le deuxieme appartement,(au deuxième et troisième étage) offre une magnifique pièce de vie. La cuisine ouverte sur un chaleureux salon, avec de belles poutres apparentes et un poêle à granules, est egalement très lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. De plus une mezzanine permet également d'aménager un bureau. Il dispose egalement de deux chambres, deux WC, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Aucun travaux à prévoir pour ce beau bien rare et atypique, offrant de nombreuses possibilités. Que ce soit pour une grande maison familial, un pied à terre ou un investissement locatif vous serez conquis. N'hésitez plus et contactez-moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique GALLICE, Tél. : 06 60 88 81 45, E-mail : angelique.gallice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 495 171 548.

Située à Briançon (05100), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une ville historique offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces, écoles et transports en commun, ce bien est idéal pour une famille en quête de tranquillité et de commodités à proximité. Sur un terrain de 460 m², cette propriété comprend quatre places de parking, un garage et un agréable jardin arboré et plat. Dotée de panneaux photovoltaïques et de géothermie, cette maison construite en 2007 allie modernité et respect de l'environnement, offrant un cadre de vie durable et économique. D'une surface habitable de 90 m², cette maison se compose de quatre pièces, trois chambres, dont deux donnant sur un balcon offrant une vue dégagée. L'espace séjour-salon est lumineux et spacieux, avec une cuisine semi-ouverte, le tout donnant sur la terrasse. Cette demeure allie confort, fonctionnalité et modernité, offrant un cadre de vie agréable et optimal pour une vie de famille épanouie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LE MEN, Tél. : 06 17 27 31 88, E-mail : franck.lemen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 391 953 247.

Visite virtuelle sur demande. Au cœur du très prisé village de Puy-Saint-Pierre, à deux pas de Briançon et à seulement 10 minutes à pied des pistes du Prorel, ce chalet de standing incarne l'alliance parfaite entre authenticité montagnarde et confort contemporain. Pensé pour accueillir jusqu'à 12 personnes, ce bien rare séduit dès l'entrée par la générosité de ses volumes, sa lumière naturelle omniprésente, et une vue panoramique époustouflante sur les sommets environnants. Chaque détail a été soigneusement conçu pour une expérience de vie aussi douce qu'élégante. Les atouts du chalet : Surface au sol : 222 m² sur 3 niveaux Surface habitable : 205 m² Terrain paysager : 800 m² 6 chambres, dont une suite parentale avec bureau et salle de bain Salon cathédrale en L, baigné de lumière grâce à une baie vitrée toute hauteur, cheminée avec insert Cuisine ouverte au style mêlant rustique et modernité, prolongée par une vaste terrasse exposée sud 3 salles de bain, 3 WC Capacité d'accueil idéale pour les grandes familles ou la location saisonnière haut de gamme Répartition des espaces : Niveau rez-de-chaussée Entrée avec vestiaire et séchoir à chaussures Buanderie équipée Trois chambres, dont une dortoir enfants avec lits superposés Salle de bain avec baignoire et double vasque WC indépendant Niveau principal : Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec accès terrasse panoramique Salon avec cheminée, espace TV escamotable et coin détente Pièce supplémentaire polyvalente (bureau, salle de jeux ou chambre) WC invités Mezzanine : Suite parentale avec salle de bain (baignoire / douche + WC) et espace bureau Chambre double avec salle d'eau et balcon Prestations complémentaires : Garage enterré de 70 m², rare et fonctionnel Connexion Wi-Fi, TV escamotable, équipements récents Vente meublée possible pour une installation immédiate Un emplacement d'exception : Situé à 10 minutes à pied des remontées mécaniques du Prorel, ce chalet bénéficie d'un accès privilégié au domaine de Serre-Chevalier, tout en profitant du calme et de l'authenticité d'un village perché. Les commerces, services et écoles de Briançon sont rapidement accessibles. Ce chalet est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une invitation à habiter la montagne autrement, à savourer chaque saison dans un cadre chaleureux, lumineux et inspirant. Qu'il s'agisse d'un projet familial ou d'un investissement locatif de standing, ce bien offre des possibilités rares et un potentiel durable. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir le lien de la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf. 900824.

Iad France - Julie Joly vous propose : Bienvenue à Arvieux, vallée la plus ensoleillée du Queyras Dominé par le mythique col de l’Izoard et sa célèbre Casse Déserte, Arvieux est un village authentique des Hautes-Alpes, entouré de paysages spectaculaires. Été comme hiver, c’est un havre de nature et de loisirs : randonnées entre lacs et bergeries, balades à vélo, parapente, ski, raquettes ou fatbike. Ici, les mélèzes, les rivières et les sommets à plus de 3 300 m offrent un cadre unique, où il fait bon vivre et où l’on rêve toujours de revenir.

À La Roche-de-Rame, une bâtisse en pierre chargée d'histoires et d'opportunités Dans le cœur ancien de La Roche-de-Rame, à quelques pas du lac et de ses plaisirs simples – baignade, balades ou cuisine locale en terrasse – une maison de famille attend de reprendre vie. Cette bâtisse en pierre du XIXe siècle, solidement ancrée dans son époque, offre bien plus qu'un simple toit : c'est un véritable terrain de jeu pour les amoureux de volumes, de patrimoine et de projets à imaginer. Avec plus de 600 m² de surfaces de plancher, elle déploie ses espaces sur plusieurs niveaux : caves voûtées, sous-sols, anciennes écuries, pièces annexes, granges, et un appartement déjà habitable de 97 m². Ce dernier ne demande qu'un rafraîchissement léger pour être immédiatement réinvesti – idéal pour poser ses valises pendant les travaux, ou pour générer rapidement un revenu locatif. La disposition des lieux, avec plusieurs entrées sur rue, ouvre la voie à de nombreuses possibilités : activité artisanale, habitat partagé, ateliers, espaces de coworking ou projet familial ambitieux. La grange, accessible par l'arrière et baignée de lumière matinale grâce à son exposition est, pourrait elle aussi devenir un espace de vie unique ou un volume à valoriser autrement. Un projet de terrasse sur les hauteurs du rocher est même envisageable… une parenthèse suspendue avec vue, à créer. Le chauffage central, quant à lui, fonctionne avec une chaudière « brûle tout » (bois, charbon, fioul) : une solution robuste qui fait écho à l'esprit résolument pratique de la maison. Ici, rien de clinquant. Juste de la pierre, du bois, des volumes et du potentiel. Un lieu qui a traversé le temps, prêt à s'ouvrir à de nouveaux récits. Envie de le découvrir ? Je vous y attends. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf. 916103.

Serre chevalier vallée, dans un quartier calme de saint chaffrey, à 1,2 km des pistes de ski, ce superbe chalet en bois (bardage red cedar), de 2012 par le réputé constructeur "chalets lombard", d'environ 165 m², en excellent état, de type 5 comprend, en rez-de-jardin : un garage avec porte électrique, une entrée, une buanderie / cellier avec fenêtre, une cuisine toute équipée ouverte sur séjour cathédrale (avec conduit de cheminée) donnant sur terrasse, une chambre avec rangements, une salle d'eau double vasque et sèche-serviettes, des wc avec lave-mains, un espace détente jacuzzi / sauna ouvert sur terrasse. À l'étage : une mezzanine / bureau donnant sur balcon, une chambre ouverte sur balcon, une suite parentale avec salle d'eau, une vasque et sèche-serviettes, des wc séparés, une salle de bains avec double vasque et sèche-serviettes, une chambre dortoir, un espace stockage mansardé. Nombreux rangements. Décoration épurée de style scandinave. Lumineux. Aspiration centralisée. Clefs en mains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 571 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie paumond, tél. : 06 67 01 25 85, e-mail : sophie.paumond@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 534 731 658.

M-OI Saint-Chaffrey vous propose à la vente en VEFA ce chalet de prestation haut de gamme avec une architecture mêlant chalet traditionnel et contemporain signé Alain Gallinet.  L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4910-MBE (Lien direct sur les photos) L'office Immobilier de Serre-Chevalier vous propose à la vente Situé dans la Station de ski de Serre-Chevalier, dans le hameau de Villar-Laté, à proximité des Peyrons, ce chalet haut de gamme vous séduira par ses prestations et sa vue imprenable sur les sommets.  Sur une parcelle de 568 m², le chalet développe une surface habitable de 270 m² pouvant accueillir au maximum 14 personnes.  Exposé Sud, ce chalet se compose sur 3 niveaux, avec : Au Rez-de-cjardin, un sas d'entrée, deux chambres avec chacune sa salle d'eau, une salle de détente avec sauna et spa en bois, une buanderie, une cave de 23 m² pouvant servir de ski-room. Au Rez-de Chaussée, un hall d'entrée,  une grande pièce de vie avec cuisine de 73 m² ouvert sur une terrasse, une chambre avec salle de bain et un garage.  Au 1ᵉ étage, 3 grande suites de 19 m² environ.   Aux normes RT2012, cette construction possède de prestations haut de gamme avec une structure en Douglas contrecollé, du bardage mélèze exterieur, des menuiseries bois, bardage en mélèze ou en épicéa, toiture en bardage mélèze, gouttière en cuivre, etc De nombreux aménagement en mélèze sont prévus sur mesure.  Chauffage au sol sur tous les niveaux alimentés par une pompe à chaleur aérothermie Belle rentabilité locative possible.  TVA récupérable. - À votre service : Marine BENOIT - 06 65 35 04 02 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 4910-MBE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.27% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VISITE VIRTUELLE 3D (sur demande uniquement après entretien téléphonique). Vous avez toujours rêvé d'un chalet moderne, récent et chaleureux à la fois ? Vous recherchez l'ensoleillement, le calme et une vue exceptionnelle sur les montagnes ? Voilà, vous y êtes. Situé sur les hauteurs de Saint Chaffrey, à 2kms de la station de ski de Serre Chevalier (navettes gratuites et commerces à proximité), dans un quartier résidentiel très calme à la vue panoramique sur un cadre majestueux, ce chalet entièrement mélèze, aux normes RT2012, est la parfaite alliance entre modernité, chaleur du bois et noblesse des matériaux. Il possède tout ce dont on peut rêver : - Une construction récente (2019) et de qualité sans travaux à prévoir ; - Une très faible consommation énergétique (DPE classé en B), extrêmement rare dans notre région ! - Une façade sud / sud ouest presque entièrement vitrée permettant d'allier luminosité, chauffage et vue panoramique sur les montagnes environnantes et la station de ski ; - Des volumes et espaces ouverts ; - Une très belle terrasse de 45 m² donnant sur un jardin arboré qui vous permettra de profiter, été comme hiver, des plaisirs de la vie au grand air. ; - Le calme apaisant de la nature environnante. Il est composé comme suit : -Au rez-de-chaussée : une entrée (hiver), une pièce de rangement, une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau privative, un coin montagne. Il est possible de créer très facilement un appartement indépendant sur ce niveau. -Au rez-de-jardin : une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse et le jardin, un wc indépendant. - Au 1er étage : 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau (douche / baignoire), un wc indépendant. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent le tout. Mieux que des mots, une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf. 926628.

Au cœur du village traditionnel de Montgenèvre, à 1860 mètres d'altitude, découvrez cette maison de village, élevée sur trois niveaux, offrant une superficie totale de 162 m² à réhabiliter entièrement selon vos goûts. Cette propriété est idéale pour les amoureux des belles pierres et des projets de restauration. Face au Golf international et au centre de Balnéothérapie de Durancia, à proximité immédiate des commerces et commodités, vous profiterez d'un accès direct au plus grand domaine skiable international et d'une vue panoramique sur les pistes de ski. Terrasse orientée plein sud. Jardinet de 41 m². Emplacement prisé. Authenticité : pierres apparentes, sols en mélèze, beaux volumes, petit terrain. Possibilité de diviser en deux appartements. Étude de sol validée. Deux projets de rénovation par deux architectes sont actuellement en cours pour vous permettre de bénéficier d'une vision claire et professionnelle pour la restauration et l'aménagement de cette propriété unique. À vous de jouer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 06 67 01 25 85, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658.

Vous avez toujours rêvé d'un chalet à la montagne dans un endroit magnifique alliant espace, beauté des paysages et vie d'une station de ski ? Ne cherchez plus, vous y êtes ! Idéalement situé au cœur de la station de ski de Montgenèvre, village frontalier de l'Italie, vivant aussi bien l'hiver que l'été avec toutes les commodités à votre disposition (commerces, cinéma, transports…), dans un quartier calme tout en étant au centre du village et proche des remontées mécaniques. Grâce à sa situation, tout se fait à pied ! Ce magnifique chalet entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité et à la décoration soignée vous propose : - Au rez de chaussée : une entrée, une chambre / salon TV, salle d'eau / wc - Au 1er étage : une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée et accès terrasse, un wc. Sur le même niveau un studio + coin montagne indépendant tout en étant connecté au reste de la maison ce qui permet une grande modularité des espaces suivant vos envies ou besoins. - Au 2ème étage : Sous les combles, un espace ouvert, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau, un wc De part son emplacement et la qualité de ses rénovations, ce chalet est une véritable pépite à découvrir ! Le + de chalet : sa très belle rentabilité locative grâce à son agencement et ses prestations, ce qui vous permettra d'allier l'utile à l'agréable. À vendre meublé Faîtes de votre rêve une réalité ! Contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf. 912882.

Chalet d'exception à Montgenèvre – 400 m² En plein cœur du village et face au massif des Écrins, ce chalet unique livré en 2019 combine charme alpin et confort moderne. Ce que vous allez adorer : - Superficie : env. 400 m² sur un terrain arboré de 1 450 m² - 2 Séjours avec grande Baies vitrée, 2 Cuisines - 8 chambres dont un appartement indépendant avec accès jardin - Séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse triple exposition - Cuisine équipée Haut de gamme & cellier attenant - Douche en pierre, mezzanines aménagées, nombreux rangements Prestations haut de gamme : parquet massif, charpente en mélèze, chauffage au sol, garage chauffé… avec la possibilité d'aménager une salle de sport, ski-room ou home cinéma. Situation : centre du village & pistes de ski accessibles à pied. Construction 2019 – Un bien rare, chaleureux et raffiné Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4140€ ~ 5620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Thibaud MAITREPIERRE - Agent commercial - EI - RSAC GAP 927 946 566.

Au cœur d'un secteur calme de La Salle-les-Alpes, cette maison imposante (parcelle constructible de UB2 2245 m²) sur trois niveaux offre un cadre de vie au coeur de la nature. Exposée sud / sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Caractéristiques principales : - Surfaces généreuses - 4 chambres, dont une vaste suite parentale. - Un bureau, une buanderie, caves et local technique au rez-de-chaussée - Cuisine Schmidt installée il y a trois ans avec cellier, de plain-pied sur une terrasse arborée pour manger à l'abri du soleil en été et semi ouverte sur un salon de 60 m² (proposition aménagement avec IA présentées), avec cheminée prolongé par de grandes terrasses. - Terrasses aussi en prolongement de deux chambres sud-ouest au troisième étage. - Garages et atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Panneaux solaires en toiture - Très grand jardin arboré avec piscine, un véritable havre de paix. - Facilité d'accès et de parking nombreux Située à 5 minutes à pied de la navette pour accéder aux pistes de ski, cette maison combine espace, tranquillité et proximité des activités de montagne. Visite virtuelle. Et constructions possibles supplémentaires. Merci de me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 674 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : sophie.piolet-garcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838.

Nichée au cœur du Vieux Village de La Salle-les-Alpes, entourée de nature et baignée de lumière, cette charmante maison individuelle est une véritable pépite. Ses atouts sont rares dans le secteur : Triple orientation Sud, Ouest et Est, Jardin intime et verdoyant, places de stationnement privées au sein du village, aucun voisinage mitoyen ni copropriété, Environnement classé en zone naturelle non constructible : calme absolu et vue préservée. Un lieu parfait pour les amoureux du grand air, les jeunes couples ou ceux qui rêvent d'un refuge authentique et lumineux. Ici, on vit au rythme des saisons, dans un cadre apaisant où la nature est omniprésente. La maison s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux ouvert sur trois orientations, une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, une salle d'eau avec WC, le tout réchauffé par un agréable plancher chauffant. À l'étage, une belle chambre avec rangements, un WC et une ouverture plein Sud et un Velux qui invitent à contempler le ciel étoilé. Pour profiter pleinement de la vie en extérieur, trois terrasses vous offrent des moments uniques pour profiter de tous les instants de la journée. Un chemin piétonnier à l'abri des regards vous permet d'accéder à ce cocon en tout point unique dans la vallée. Un bien coup de cœur, rare et préservé, où l'on se sent instantanément en vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : sophie.piolet-garcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838.

Vente - serre-chevalier - chalet grand luxe - au pied des pistes - piscine intérieure - hammam - sauna - cinéma. Barnes a le plaisir de vous proposer, à la vente, ce chalet d'exception situé en face des télécabines de l'aravet, au pied des pistes à serre-chevalier, la-salle-les-alpes. D'une superficie de 430 m² et implantée sur un terrain de 815 m², cette propriété grand luxe se développe comme suit : au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur une grande pièce à vivre avec cheminée et grandes baies vitrées donnant sur la terrasse exposée sud et jouissant d'une vue panoramique sur les pistes et les montagnes. Aux premier et second étages : deux suites parentales avec leurs salles de bain et leurs balcons, trois chambres, deux dortoirs et trois salles d'eau. Au rez-de-jardin : un jacuzzi, un sauna, un hammam, une salle d'eau, une salle de cinéma, une salle de jeux, une cave à vins, un local à ski et une buanderie. Bien unique pouvant accueillir 24 personnes dans un secteur privilégié. Contact : maureen bernard tél : 06 27 33 31 27 mail : m.bernard@barnes-international.com agent commercial ei (rsac 912409299) les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur - maureen bernard - agent commercial - ei - rsac 912 409 299.

M-OI La Salle-les-Alpes vous propose à la vente ce chalet Haut de Gamme de type 5.  L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5545-MBE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Serre Chevalier vous présente à la vente Situation et contexte : Située dans une impasse au cœur de Serre Chevalier, à seulement 3 minutes de l'arrêt de navette village Moulin Baron à La Salle Les Alpes, et à 7 minutes à pied du télécabine de l'Aravet.  Description intérieure : Le chalet de prestige se développe une surface de plancher de de 153 m² dont 128 m² habitables. Il offre un séjour-cuisine ouvert de 50 m² donnant sur une terrasse de 16 m² exposé Sud Ouest. Il comprend 2 suites et deux chambres partageant une salle de bain commune, permetant d'accueillir 8 à 10 personnes. Avantages extérieurs : Le terrain de 468 m² inclut un espace de rangement extérieur, un accès enrobé et une place de parking couverte. Prestations complémentaires : Ce chalet bénéficie d'un habillage exterieur en mélèze, un bardage intérieur en épicea thermo-traité, d'un ski-room, d'une buanderie, d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, mobilier sur-mesure assorti à l'intérieur en épicéa thermo-traité, d'équipements sanitaires de qualité avec robinetterie encastrée.   - À votre service : Marine BENOIT - 06 65 35 04 02 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 5545-MBE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.55% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE (après entretien téléphonique) Vous recherchez l'ensoleillement, les volumes, l'espace et une vue exceptionnelle sur les montagnes ? Cette pépite vous attend ! Située dans un hameau calme, au cœur de Serre Chevalier et son domaine skiable de plus de 300 kms de pistes. Paradis des amoureux de la montagne été comme hiver. Cette majestueuse maison sur 3 niveaux et son terrain de 3059 m² est composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un bureau / chambre, une buanderie, wc, deux caves et un garage. - A l'étage : une pièce de vie avec sa belle cheminée et accès balcon, baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées où vous pourrez profiter d'un magnifique panorama sur le domaine skiable et les montagnes environnantes. Une cuisine indépendante récente et moderne (3 ans) donnant accès à une terrasse arborée de plain pied. Un cellier. La partie nuit offre une grande suite parentale avec dressing, salle de bains (douche / baignoire / wc) avec un accès direct au jardin, sa piscine et son spa. - Dans les combles : trois grandes chambres dont deux avec salle d'eau privative et accès balcon, wc indépendants, une salle d'eau supplémentaire. (rafraichissement à prévoir à cet étage) Niché à l'abris des regards grâce à un environnement arboré, vous pourrez profiter en toute tranquillité du jardin avec sa belle piscine, son spa et ce, dans un cadre majestueux. Faites de votre rêve, un réalité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf. 925597.

Découvrez ce chalet d'exception idéalement situé face aux télécabines de l'aravet, au pied des pistes de serre-chevalier. Cette propriété de luxe offre un cadre unique pour les passionnés de sports d'hiver et d'été. Ce chalet se situe au cœur de la station à proximité des commerces. Caractéristiques principales : superficie : 370 m² à 430 m² capacité max d'accueil : jusqu'à 24 personnes chambres : 6 dont 2 avec lits king size dortoir refuge : pour 6 enfants avec 2 alcôves pour 4 jeunes ad sdb : 5 et wc (5) situation : au pied des pistes, face aux télécabines de l'aravet vue : panoramique sur les pistes et les montagnes terrasse : exposée sud, protégée du vent style : chalet récent avec soubassement en vieux bois, mélèze et pierres naturelles parking : privatif 3 voitures jardin cloturé description détaillée : equipement luxe et high tech rez-de-chaussée : sas d'entrée, cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce à vivre avec cheminée / insert et bar, donnant sur une terrasse exposée sud avec vue panoramique. Étage (s) : 2 suites parentales avec salles de bain / d'eau et balcons, plusieurs chambres et dortoirs avec salles d'eau. Rez-de-jardin / sous-sol : ski room, local technique, salle de cinéma, spa avec sauna, jacuzzi, hammam, salle d'eau, cave à vins, buanderie. Extérieur : parking privatif 3 places, accès skis aux pieds. Vendu meublé, chalet comme neuf construction 2019 informations supplémentaires : opportunité rare dans un secteur privilégié. Prix de vente : 3 480 000 € (honoraires charge vendeur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un chalet de prestige à serre-chevalier. Credit photos : @jonathan dupieux honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,610 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3686€ ~ 4988€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - didier moranval vincent - agent commercial - ei - rsac gap 34018274000043 - didier moranval vincent - agent commercial - ei - rsac gap 340182740.

Dans la vallée de Serre Chevalier, au cœur de La Salle-les-Alpes, ce chalet Bayrou d'exception bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement intime, à 5mn en voiture des pistes. Habillé de bois et de pierre, il incarne l'alliance parfaite entre authenticité alpine et design contemporain. Ses volumes lumineux — dont un salon cathédrale remarquable — s'ouvrent sur de vastes terrasses et un jardin paysager. Le chalet offre cinq chambres (dont un studio et une suite parentale), quatre salles de bains, cinq WC, une buanderie, de nombreux rangements intégrés ainsi qu'un garage spacieux. Une pièce pré-équipée permet la création d'un sauna ou d'un hammam. Son atout signature : une piscine intérieure de nage à contre-courant, baignée de lumière naturelle, avec accès direct à la terrasse et vue sur la nature. Parfaitement entretenu, ce bien se distingue par son état irréprochable et ses prestations haut de gamme. Un chalet rare, pour amateurs de luxe et de tranquillité. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 3 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : sophie.piolet-garcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838.

La Salle Les Alpes, aller-retour skis aux pieds : maison de village de type chalet, entièrement restaurée en 2020 par les Chalets BAYROU avec des matériaux nobles, des finitions soignées (charpente douglas massif, bardage mélèze brossé, parquet chêne rustique, carrelage Italien, mobilier sur mesure. ) et un ascenseur intérieur desservant les quatre niveaux. Le chalet peut accueillir 14 personnes et dispose de 5 suites parentales, d'un dortoir avec balcon exposé sud, d'un espace bien-être avec jacuzzi ainsi que d'un vaste espace de réception. La cuisine haut de gamme avec îlot central en quartz noir s'ouvre sur un séjour cathédrale avec cheminée quatre faces, prolongé par une terrasse plein sud. Jardin, cellier privatifs et stationnement communal complètent ce bien rare, idéal en résidence familiale de prestige ou en investissement locatif premium. Ce bien vendu meublé et équipé offre un niveau de prestations rare en station. Dossier complet et informations uniquement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 06 67 01 25 85, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658.

M-OI La Salle-les-Alpes vous propose à la vente ce chalet Haut de Gamme de 224 m² situé au cœur de la vallée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5546-MBE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Serre Chevalier vous présente à la vente ce chalet Haut de Gamme de 224 m² situé au cœur de la vallée. Situation et contexte : Situé dans une impasse à Serre Chevalier, le chalet se trouve à 3 minutes de l'arrêt de navette village Moulin Baron à La Salle Les Alpes et à seulement 7 minutes à pied du télécabine de l'Aravet. Description intérieure : D'une surface totale de 224 m², dont 190 m² habitables, ce chalet peut accueillir 10 à 12 personnes grâce à ses 5 suites. Le séjour-cuisine de 54 m² s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Ouest de 30 m². Un espace détente de 23 m² est à disposition et peut être aménagé en suite supplémentaire. Avantages extérieurs : Le terrain de 572 m² inclut un espace de rangement extérieur, un accès enrobé et un double garage. Prestations complémentaires : Ce chalet offre un habillage extérieur en mélèze, un bardage intérieur en épicéa thermo-traité, un ski-room, une buanderie, un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, ainsi qu'un mobilier sur-mesure en épicéa thermo-traité et des équipements sanitaires de qualité avec robinetterie encastrée. - À votre service : Marine BENOIT - 06 65 35 04 02 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 5546-MBE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.46% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

M-OI Puy-Saint-Vincent vous propose à la vente d'un chalet de 148 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4156-MBE (Lien direct sur les photos) L'office Immobilier de Puy-Saint-Vincent vous propose à la vente en VEFA ce chalet de prestation haut de gamme. L'adresse du bien, et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4156-MBE  Situé dans la Station de ski de Puy Saint Vincent 1400, à proximité du départ du télésiège des Près, ce chalet offre une vue panoramique sur les sommets des Ecrins. Ce terrain de 1200 m², entouré par un bois et un ruisseau, bénéficie d'une triple exposition Nord, Ouest et Sud Ce chalet développe une surface habitable de 148 m² pouvant accueillir 10 personnes grâce à ses 3 suites et son dortoir. Ce chalet se compose sur 3 niveaux, avec : Au Rez-de-chaussée, un ski room de 23 m², une buanderie et un garage. Au 1er étage, une pièce de vie avec cuisine d'environ 50 m² donnant sur une terrasse de 46 m² et une suite parentale. Au 2ᵉ étage, 2 suites parentales et un dortoir avec salle de bain. Aux normes RE2020, cette construction possède de prestations haut de gamme avec une structure en Douglas contrecollé, des menuiseries bois, bardage en épicea thermo-brossé, parquet en chêne, accès exterieur en lauze, etc.  Chauffage au sol à tous les niveaux alimentés par une pompe à chaleur. 4 places de stationnements dont 2 dans le garage de 33 m² complètent les prestations. TVA récupérable. - À votre service : Marine BENOIT - 06 65 35 04 02 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 5199-MBE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.38% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Maison individuelle avec terrain à bâtir à Saint-Crépin (05600) Dans un secteur recherché entre Guillestre et Briançon, cette maison bâtie en 1999 développe une surface habitable de 134,39 m² (240 m² au sol) répartie sur trois niveaux, sur une parcelle de 1 783 m² avec vue dégagée et environnement paisible. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage de 50 m² et plusieurs caves. Ce niveau, doté d'un accès indépendant, offre un réel potentiel d'aménagement en appartement autonome, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle, ou pour agrandir votre espace de vie. À l'étage principal, la pièce de vie lumineuse d'environ 33 m² s'ouvre sur une agréable loggia couverte et exposée SUD de 15 m². La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, donne directement sur une belle terrasse de 30 m². Ce niveau dispose également d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau. Au dernier niveau, on découvre quatre chambres, dont une avec mezzanine et accès à un balcon de 2 m² offrant une jolie vue sur les montagnes. Une salle de bain et un WC complètent cet étage pensé pour la vie de famille. À l'extérieur, le terrain plat de 1 783 m² comprend environ 1 000 m² encore disponibles pour accueillir un second projet immobilier ou une extension. Le jardin, exposé plein sud, bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'une belle intimité. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une isolation intérieure performante, classée en DPE C. Une cheminée à foyer ouvert agrémente le salon, pour un confort chaleureux en hiver. Un bien rare dans la vallée, offrant de nombreuses possibilités d'évolution, à proximité des stations de ski, des services de Guillestre et de l'accès à la nationale. Venez visiter ce bien rare à la vente avant qu'il ne soit plus disponible ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf. 904778.