Maison avec terrasse à vendre à Saint-Sulpice-Laurière (87370)

Maison 5 chambres, double séjour traversant, garage, jardin. Proximité commerces, école, collège, gare SNCF, pharmacie. Au cœur de Saint-Sulpice-Laurière, village bordé par les majestueux Monts d'Ambazac, découvrez cette maison familiale en bon état, à proximité de tous commerces, écoles et gare. La maison dispose d'un garage en RDC, d'une entrée véhicule avec portail sur une rue secondaire, et d'un sous-sol pouvant faire office de cave et de buanderie. En rez-de-jardin, nous entrons par l'entrée qui nous permet d'accéder à une cuisine équipée, puis en enfilade un WC, une chambre de plain-pied (pouvant devenir une suite parentale avec salle d'eau / wc). De l'autre côté de l'entrée, un séjour de 30 m² traversant est-ouest. Par un escalier central, nous accédons au premier étage, qui propose 4 chambres de 11 à 13 m², ainsi qu'à une salle d'eau avec WC et douche. Sur ce palier, un autre escalier permet d'accéder à un grenier en très bon état, aménageable. Le tout est chauffé grâce à des radiateurs électriques, eau chaude par ballon électrique. Fibre optique et tout-à-l'égout sont reliés à la maison. Double vitrage bois. La maison est habitable en l'état, même si un rafraîchissement des revêtements sera certainement au menu des nouveaux habitants. La maison, non mitoyenne, est entourée d'un jardin avec une remise, un puits, et une terrasse béton côté est. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 (réf. 595333 ).

Iad France - Guillaume Lartoni vous propose : Située dans un quartier calme de Saint-Sulpice-Laurière, cette agréable maison des années 1930 offre un cadre de vie paisible avec une belle vue sur les collines environnantes. Avec environ 95 m² habitables, elle se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, et de plusieurs espaces annexes (atelier, cave, grenier aménageable). À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 493 m², d’une terrasse plein sud, d’un garage, d’un atelier et d’une dépendance idéale pour du rangement ou un futur projet. Cette maison, sans vis-à-vis et non mitoyenne, est en très bon état général et raccordée au tout-à-l’égout. Chauffage au pellets, fibre installée, vue dégagée sur la montagne — un bien rare dans le secteur !

Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : À Saint-Sulpice-Lauriere, Venez visiter cette maison familiale à rénover offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vue imprenable sur la campagne environnante et sans vis-à-vis. Maison des années 1970 de 120 m² habitable répartie sur deux niveaux. S'ajoute un sous sol abritant les pièces techniques et les garages. Au rdc une grande entrée vestibule dessert une cuisine aménagée, un salon, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage deux grandes chambres avec dressing sous rampant, un coin wc lavabo et deux espaces sous rampant servant de bureau ou de chambre d'appoint (inférieurs à 9 m²). Au sous-sol de 53 m² une ancienne cuisine, avec arrière cuisine, une chaufferie, un garage. Attenant au garage un second garage ou atelier de 50 m² avec espace de stockage dans le fond de 11 m² (cave). Dans l'alignement un appentis de 30 m² stockage de bois / abri. Les extérieurs : À l'avant de la maison une cour de 160 m² environ avec un trottoir / terrasse de 30 m². À l’arrière, au niveau su sous-sol, un grand espace de circulation permettant l’accès aux garages et aux pièces techniques. Le jardin en contre-bas se décline à l'ouest en une parcelle plane, enherbée, de 1000 m² et au nord-ouest en un ensemble de toits à volailles et cochons compartimentés en 3 pour une surface totale de 35 m². Enfin en descendant vers le ruisseau le reste du terrain sur près de 3000 m². D'un pont de vue technique des travaux de rénovation sont à prévoir. - La structure et la couverture sont bonne. - Huisseries d'origine en bois simple vitrage avec sur-vitrage, Volets persiennes. - Chauffage par chaudière au fuel distribué par radiateurs - Isolation ancienne - Assainissement par tout-à-l’égout - Présence d'amiante dans les dalles de sol en damier au sous sol (buanderie) et au premier dans les dégagements. Ainsi que dans les toitures et conduites garage - Reprise électricité. Contactez-moi et venez visite cette maison qui saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 348 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Lartoni vous propose : Opportunité Rare - Maison de Caractère avec Grand Terrain à Saint-Sulpice-Laurière Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère à Saint-Sulpice-Laurière, datant du début du XXème siècle et rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec une surface habitable de 145 m² répartie sur 2 étages avec possibilité d'agrandissements, cette propriété offre un écrin de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux, avec de belles hauteurs sous plafond et des matériaux de qualité (salon, salle à manger, cuisine, WC). Les deux étages offrent des possibilités d'aménagement variées selon vos besoins et envies (4 grandes chambres, salle d'eau, buanderie au 1er et grenier aménageable au 2nd). Les 1200 m² de terrain de la maison vous permettent de profiter d'un vaste espace extérieur, avec une grande terrasse bois, et un ruisseau traversant le terrain. Les expositions est et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison possède 2 dépendances (une grange de 40 m² au sol, et un bâtiment de 60 m²), 2 caves (40 m² chacune). Un grenier aménageable et une ancienne boucherie, au RDC, peuvent laisser libre-cours à d'autres aménagements. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le ballon thermodynamique et le système de chauffage individuel avec insert et radiateurs raccordés à une chaudière aux granulés bois assurent votre confort au quotidien, en toute sérénité. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des axes de communication. 200m de la gare, 700m des écoles et du collège et 150m des commerces, pharmacie, poste, maison médicale, bibliothèque. ! Panneaux photovoltaïques en revente totale (environ 800€ / ans) DPE susceptible d'évoluer car travaux d'isolation en cours. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère avec un grand terrain à Saint-Sulpice-Laurière. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux des belles demeures et de la tranquillité, laissez-vous séduire par cette villa haut de gamme de 160 m² habitables sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 3 337 m², avec une vue panoramique imprenable sur les monts d'Ambazac. Un cadre de vie rare, alliant confort moderne, économie d'énergie et prestations d'exception ! Un intérieur spacieux et lumineux : Séjour cathédrale avec poutres apparentes et accès direct à la terrasse plein sud de 120 m², cuisine américaine équipée ouverte sur la pièce de vie (46,9 m²). 4 chambres confortables + bureau / mezzanine. 2 salles d'eau modernes avec douches à l'italienne. Buanderie et nombreux rangements Sous-sol complet (112 m²) : Garage fermé 72 m² + garage ouvert 40 m². Buanderie 22,8 m². Cave et local technique piscine. Prestations haut de gamme & confort absolu > Piscine couverte avec store motorisé 6x3 m. Terrain paysagé avec fontaine et cour goudronnée de 1 000 m². Portails motorisés + vidéosurveillance (4 caméras). Chauffage performant : insert à granulés + climatisation réversible. Ballon thermodynamique 300 L. Menuiseries alu / bois, volets alu haut de gamme, alarme. Maison passive, faible consommation énergétique Panneaux photovoltaïques : Autoconsommation totale + Revente EDF : 2 000 € / an Environnement : Située dans un hameau calme, à proximité immédiate du bourg (boulangerie, boucherie, coiffeur) et à seulement quelques minutes de l'A20 et de Bessines-sur-Gartempe. Un emplacement idéal entre nature, sérénité et accessibilité. Les + Vue exceptionnelle – Plein sud Piscine couverte et terrasse 120 m² Terrain clos et paysagé sans vis-à-vis Revenu photovoltaïque + maison économe Prestations récentes, aucun travaux à prévoir Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette villa unique et profiter d'un cadre de vie exceptionnel aux portes d'Ambazac ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 595471 ).

Écrin de Charme et Potentiel Exceptionnel au Cœur des Monts d'Ambazac Coup de cœur assuré ! Découvrez cette magnifique propriété du XIXe siècle (247 m²), entièrement rénovée, nichée dans un hameau paisible au sommet des Monts d'Ambazac. Un Domaine de Rêve & Une Vue Imprenable Vaste terrain de plus de 2 hectares offrant une vue panoramique spectaculaire. Accès direct aux promenades en forêt et pistes cyclables. Piscine chauffée (5x10 m) avec terrasse couverte en chêne, parfaite pour la détente et les réceptions. Jardin clos, méticuleusement entretenu. Intérieur spacieux Luminosité exceptionnelle grâce à un puits de lumière central. 6 chambres au total (dont une suite indépendante au grenier). Réception généreuse : Double salon (57 m² au total) et cuisine séparée de 34 m² entièrement équipée. Cave à vin voûtée pour les amateurs. Atout Majeur : Projet et Localisation Trois superbes granges offrant un potentiel énorme (gîtes, chambres d'hôtes, agrandissement de la maison principale). Idéal pour grande famille ou projet d'accueil. Localisation stratégique : Moins de 10 min des gares, proche de l'aéroport de Limoges et de toutes les commodités (écoles, commerces). Haut débit disponible ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un lieu de vie idyllique avec un potentiel d'investissement unique. Référence agence : 6613.

Maison familiale en pierre de 3 chambres - 1 bureau - 102 m² - 1 salle de bain et une salle d'eau - Jardin arboré et dégagé de 1500 m² - Sans travaux - Bourg et gare à 5 minutes à pied - 25 minutes de Limoges et La Souterraine, 8 minutes de l'autoroute A20 (Paris - Limoges - Toulouse). VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Découvrez à Bersac-sur-Rivalier cette maison en très bon état à proximité du bourg et de la gare. Si vous cherchez un bien dans lequel votre famille n'a plus qu'à poser ses valises, vous êtes au bon endroit. Une belle façade en pierre apparente nous accueille, nous accédons à la maison par une entrée qui dessert une grande pièce de vie traversante est-ouest de 26 m², avec un insert à bois, une cuisine en très bon état qui donne accès à la terrasse. La dernière pièce du rez-de-chaussée est une pièce d'eau avec WC, meuble vasque et une douche. Un escalier nous permet de découvrir le couloir du 1er étage, dont une porte autorise à sortir de la maison en rez-de-jardin. Nous retrouvons à cet étage la salle de bains, avec baignoire, meuble vasque, un WC et un espace pour la machine à laver. 3 belles chambres complètent l'étage, entre 12 et 13 m² chacune. La dernière comprend un escalier qui dessert un bureau en combles, qui peut servir pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. Une porte permet d'accéder à un grenier, où se trouve notamment le ballon d'eau chaude. La maison est chauffée par des radiateurs électriques récents et un insert à bois. Elle dispose d'huisseries en double vitrage bois en excellent état. En outre, cette maison possède des ouvertures est-sud-ouest, ce qui permet au soleil bas de l'hiver de réchauffer l'ambiance. L'eau chaude est quant à elle produite par un ballon d'eau chaude électrique. De retour au rez-de-chaussée, nous accédons à la terrasse carrelée par la cuisine, côté sud ouest. Une cave trouve son entrée depuis la terrasse et permet de bénéficier d'une dizaine de mètres carrés de stockage au frais. Au-dessus, un espace abrité pour vos barbecues ou planchas en toutes saisons. Le jardin s'étend sur environ 1500 m², orientés plein sud. Il est arboré, un portail permet d'entrer dans la propriété. Un garage en bois d'un peu plus de 25 m² et raccordé à l'électricité permet de stocker tout le matériel nécessaire à l'entretien du jardin ou de bricoler tranquillement. C'est une maison bien isolée et très confortable, qui a été entretenue. Elle est mitoyenne sur sa face nord. Un assainissement individuel est présent et va nécessiter une mise aux normes actuelles. L'école et la gare sont accessibles à pied. À portée des plus beaux itinéraires de randonnée de la région. Le reste des commerces et services sont disponibles à Bessines-sur-Gartempe (8 minutes), à Laurière et à Saint-Sulpice-Laurière (5 minutes). Je suis à l'écoute de votre projet par téléphone, SMS, WA, Messenger et mail, 7 jours sur 7. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ! À très bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 (réf. 576726 ).

Maison d'architecte des année 50 avec de grands volumes, à rénover. Bien atypique, idéal pour une famille, avec beaucoup de potentiel et de caractère. Elle se compose de : 7 pièces dont une grande salle à manger / séjour de 36 m² avec cheminée, un salon en prolongement de 16 avec cheminée, grande cuisine, une grande salle de bain type années 60.4 chambres avec cheminées et cabinet de toilette, grenier au dessus. Un sous sol avec garage, buanderie, cave, grand espace de stockage, un jardin de 850 m² (possibilité plus) entoure ce bien et lui offre une place et un environnement serein et très agréable. Référence agence : 0000.

Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéale pour des primo-accédants, au cœur de la commune de La Jonchère St Maurice. Située à environ 30 minutes de Limoges, cette maison propose une surface habitable de 84 m². Caractéristiques : - 2 chambres - 84 m² habitables - Petite terrasse close - Terrain de 300 m² à 10 m de la maison - Chauffage au fioul récent - Taxe foncière : 952€ / an Points forts : - Isolation récente (sous-sol + combles) - Vue sur le point d'eau de la Jonchère - Double vitrage PVC - Tout-à-l'égout A savoir : - Maison à rafraichir intégralement - Charpente et couverture en bon état N'hésitez pas à nous contacter pour la visiter ! Référence agence : 6673.

Maison de 117 m² avec dépendances – ensemble sur 1050 m² de terrain clos : maison d'exception de 117 m² située sur un terrain entièrement clos de 1050 m², comprenant une terrasse arrière. Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs; production d'eau chaude par ballon électrique. Menuiseries pvc double vitrage, volets en bois. Portail en acier. Fibre optique installée. Toitures de la maison et de la grange en excellent état, avec porte de grange récente. Installation électrique récente. Très bon dpe : c en consommation énergétique et a en émissions de gaz à effet de serre. Rez-de-chaussée : cuisine équipée : 15,2 m², grand séjour : 30 m², chambre 1 : 14,6 m², salle d'eau : 4,6 m², wc : 1,5 m², couloir : 2,5 m², buanderie : 4,7 m². Étage : chambre 2 : 15,5 m², chambre 3 : 9 m², chambre 4 ou bureau : 8 m², salle d'eau avec wc : 9,2 m², couloir : 2,8 m². Dépendances : garage attenant de 46 m² avec espace de stockage, atelier clos : 33 m², abri de jardin. Les plus : tout-à-l'égout, exposition du séjour est / ouest, toiture récente. Excellente dpe, maison chaleureuse et sans vis-à-vis. À proximité des commerces : école, coiffeur, boulangerie, supérette, médecin, pharmacie… (à 500 mètres et à 8 km selon les services) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 598038 ).

Iad France - Jérôme MÉRIGUET vous propose : Belle maison de campagne en pierres apparentes des années 1900, avec une grange attenante en partie aménagée et un garage non attenant le tout sur une parcelle de 2400 m². Présentant au rdc : un séjour avec cuisine, un salon avec coin cosy, dans la partie rénovée : une chambre, un couloir, une chaufferie buanderie, une salle d'eau avec toilette. À l'étage : un couloir avec placard, trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche ainsi qu'un toilette et l'accès à un grand dressing. les huisseries sont en pvc double vitrage, le chauffage se fait par une chaudière au fioul, cuve dans la grange attenante, ainsi qu'un poêle à bois dans la pièce principale, la maison est reliée à la fibre, à l'extérieur un espace terrasse est aménagé et vous permettra de bénéficie de ce cadre magnifique et calme tout l'été. La grange attenante offre une possibilité d'agrandissement et d'aménagement de pièces ou de stockage supplémentaires. L'assainissement est individuel et devra faire l'objet d'un contrôle. Vous disposé aussi d'une cave entrée indépendante. Son classement vous permettra d'être éligible aux aides de rénovation énergétique globale. Cette maison est habitable en l'état, idéal pour amoureux de la campagne et des grands espaces de ballades avec le GR 4 et 654 ainsi que le SG1 Les panoramas de Bossabut. Alors n'hésitez plus contacter moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 312 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme MÉRIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 894812197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transformez cette maison de 73 m² en votre futur chez-vous ou pour un investissement malin ! Située dans un hameau paisible, cette maison offre un beau projet de rénovation. Ce bien comprend : .3 chambres. 2 pièces au rez-de-chaussée à aménager selon vos envies. Terrasse privée pour vos moments de détente en extérieur La toiture a été refaite il y a 10 ans, une base solide pour vos travaux. BONUS : Découvrez les possibilités de transformation avec nos suggestions 3D incluses dans les photos ! Contactez moi pour plus d'informations ! 38,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 10.53%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2820€ ~ 3850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619.

Maison de village de 103 m², 3 chambres avec une très grande terrasse et un jardinet + 2 terrains indépendants de 2430 m², 2 garages, proche des commerces à peine 10min, École, supérette, boulangerie, coiffeur, restaurant, banque, station-service, à moins de 15 minutes de l'A20 (Paris - Toulouse via Limoges et Brive), à 15 minutes de Bessines et La Souterraine, 35 minutes de Limoges et Guéret Composée au Rdc d'une entrée de 6 m², une cuisine de 15 m² meublée et équipée (lave linge, lave vaisselle, plaque 4 feux gaz, frigo et four), 1 salon / sam de 21 m², 1 WC A l'étage, 3 chambres de 11,11, et 13 m², 1 salle de bain avec baignoire de 5 m², 1 WC indépendant Au dessus un très beau grenier de 53 m² Chauffages électriques Belle et grande terrasse donnant sur salle à manger A l'arrière petit jardin Face à la maison 2 garages de 27 m² avec grenier au dessus de 55 m² Cave de 39 m² sous la maison Maison reliée au tout à l'égout 2 parcelles indépendantes d'une superficie de 2430 m²de terrain supplémentaires vendues avec la maison A découvrir rapidement 69 900 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 574543 ).

Villa d'Exception de 179 m² avec Piscine et Dépendances sur 4720 m² de Terrain Clos. Villa unique qui allie confort, élégance et espace dans un cadre verdoyant et paisible. Située à seulement 3 km des commerces, écoles et commodités, cette propriété de prestige vous séduira par ses nombreux atouts avec sa piscine couverte avec rideau de protection, pour des baignades en toute sécurité, été comme hiver. Une terrasse ouverte et couverte offrant une vue imprenable sur le parc et la piscine. Barrière d'entrée en acier de 4 mètres avec portail électrique pour une sécurité maximale. Très lumineuse avec de grandes fenêtres en PVC à doubles vitrages, volets PVC et chauffage au fuel. Dépendances : Cave, abri en pierre, grenier, local technique piscine, garage et hangar, avec puits en eau. Rez-de-chaussée : Véranda couverte de 22 m², idéale pour vos moments de détente. Bar en pierre de 18 m², accompagné d'un espace de stockage de 13 m². Grande cuisine équipée de 32 m², ouverte sur un séjour spacieux de 20 m². Chaufferie de 5,6 m² et WC. Couloir de 12 m² pour une circulation fluide À l'étage : 3 chambres spacieuses (20 m², 14,8 m² et 18 m²). Salle d'eau moderne de 11,5 m² et WC séparés. Accès au comble aménagé. Comble : Grenier de 16 m² et chambre supplémentaire de 18,6 m² pour plus de confort Les Dépendances : Cave de 12 m², abri en pierre de 20 m² et un grenier aménageable de 38 m². Local technique pour la piscine, garage de 30 m² avec barge de stockage. Hangar ouvert de 40 m² et remise en pierre de 50 m² avec trois compartiments et un puits en eau. Les Atouts de cette Villa : Exposition sud pour un ensoleillement optimal. Piscine, terrasse, barbecue. Proximité immédiate des commerces (3 km), écoles, restaurants, boulangerie, pharmacie, médecins, et accès rapide à la RN145, La Souterraine, et Guéret. Un véritable havre de paix qui n'attend plus que vous ! Venez découvrir cette magnifique villa qui allie charme, confort et commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 598664 ).

Charmante maison en semi plain-pied de 96 m², l'ensemble sur son terrain clos de 704 m² avec des dépendances et sous-sol. Les fenêtres sont lumineuses : en pvc à double vitrage et des volet en bois. Porte de garage avec ouverture automatique. Chaudière au fuel. Véranda de 15 m² exposition au sud avec store électrique. Excellente dpe en d et b chaudière à granule neuve datant de novembre 2025 (sous garantie prix : 29200€). Rez-de-chaussée : hall de 9.3 m². Chambre 1 ou bureau de 12.7 m². Wc de 1.1 m². Garage de 25 m² avec porte motorisée. Cellier de 8.1 m². Étage : couloir de 6.6 m². Cuisine de 10.1 m². Cellier de 1.8 m². Grand séjour de 26.1 m² avec insert à bois. Chambre 2 de 10.3 m². Chambre 3 de 10.2.3 m². Salle d'eau de 3.2 m². Wc de 1.6 m². Véranda. Dépendances : chaufferie de 7 m². Abri de jardin de 20 m². * les plus : tout-à-l'égout. Ensoleillement à l'est (matin) et à l'ouest (soir). Calme sans vis-à-vis. Proche des commerces : ecole, coiffeurs, boulangerie, superette, médecin, pharmacie, piscine, gare… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 598897 ).

Venez découvrir cette maison en bon état composée d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'une terrasse exposé sud et d'une zone de stockage extérieur. La maison se situe proche de l'accès autoroute et à moins de 30 min de Limoges. Référence agence : 2961.

Nouveauté Orpi Ambazac à proximité des commerces sans travaux située au coeur de Bessines-sur-Gartempe. Caractéristiques : - 122 m² habitables - Terrain de 305 m² - Double vitrage avec volets bois - Portail électrique - 3 chambres - Tout-à-l'égout - Construction 2005 - Cabanon dans le jardin - Garage de 25 m² Points forts : - Maison jamais habitée donc toute équipée de 2005 - Possibilité de garder du mobilier - Aucun travaux à prévoir - Bonne classe énergétique - Maison saine avec très bon emplacement Référence agence : 6643.

Plongez dans l'atmosphère sereine de la campagne avec cette charmante maison en pierre nichée sur une parcelle de 2860 m² à St Etienne de Fursac. Cette demeure ancienne, à rénover, de 78 m² vous accueille avec son caractère authentique et son ambiance paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine / salle à manger, un salon, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, deux chambres vous invitent à la détente, tandis que le grenier sous toit offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Profitez de moments de quiétude sur la terrasse et le jardin à l'arrière de la maison (orienté plein sud), offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Un puits, un pré et un potager ajoutent une touche bucolique à ce cadre paisible. Deux caves, dont une voûtée, offrent un espace de stockage pratique pour vos besoins. La grange adjacente à la maison offrent diverses possibilités d'aménagement comprenant une étable, une chaufferie, une bergerie et des remises. Une autre grange en face de la maison propose un espace garage, un atelier et une étable, répondant à divers besoins. DPE : Consommation énergétique : G et GES : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "georisques. gouv. fr". Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal sur la commune de St Etienne de Fursac, avec des écoles, des commerces et des commodités à seulement 5 minutes. De plus, l'accès à l'A20 est à 14 km, La Souterraine à 16 km et Limoges à 47 km. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix à la campagne. Prix : 76 000€ FAI (Prix net vendeur 70 000€ - Honoraires 6 000€ à la charge de l'acquéreur). Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. 70,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 8.57%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2250€ ~ 3090€ - Charlène RENARD - Agent commercial - EI - RSAC GUERET 754012854.

Maison d'exception de 82 m² élevée sur sous-sol, l'ensemble sur son terrain clos de 2405 m². Vue verdoyante avec un parc aménagé : allées, terrasse, hangars de rangements. Chauffage au fuel avec radiateurs. Les fenêtres sont en pvc à double vitrage et les volets stores en bois. Barrière de portail en acier, fibre optique. Rez-de-chaussée : cuisine d'été de 11.1 m² avec chaudière, salle à manger d'été de 23.7 m², bureau de 18 m², cellier de 8.3 m². Salle d'eau de 3.2 m² avec wc. Garage de 28 m². Étage : cuisine avec équipements de 11.9 m², séjour de 29 m². Chambre 1 de 12.1 m², chambre 2 de 11.6 m², chambre 3 de 11.7 et chambre 4 fait 13.9 m². Salle de bain de 5.1 m², wc de 1.5 m², couloir de 13 m². Comble : chambre de 12.2 m². Grenier de 22.6 m² et 21.8 m². Dépendances : abri en parpaing de 4 m², hangars pour jardin. * les plus : tae, exposition au sud. Maison chaleureuse avec du potentiel. À 800 mètres des commerces : école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie, gare… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 596438 ).

Très bien placé entre les communes d'Ambazac et St-Laurent-les-Églises, ce joli corps de ferme se situe à moins de 10 minutes d'Ambazac-centre et à 23 minutes du Family Village. Caractéristiques : - 111 m² habitables - 1 700 m² de terrain - 2 chambres avec possibilité d'en créer d'autres - Classe énergétique en G donc accès aux subventions - Grange de 54 m² + garage attenant de 25 m² - Taxe foncière : 724 € / an - Chauffage électrique A savoir : - Maison à rénover (fenêtres - portes - élec - déco. ) - Fosse septique avec certificat de conformité - Bâtiment à côté de la propriété (visible en vue aérienne) est une grange à usage de stockage Points forts : - Vue sur les champs - Pierres apparentes sur toute la maison - Secteur calme - Piscine enterrée - Dépendance avec auvent Référence agence : 6677.

Spacieuse maison familiale de 182 m² sur terrain clos à Saint-Laurent-les-Églises (87240) idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant. Vous apprécierez le cadre calme, à seulement 10 minutes d'Ambazac. Édifiée au centre d'un terrain entièrement clos de 2 730 m², avec portail motorisé, cette maison familiale de 182 m² habitable, avec sous sol semi-enterrée, vous séduira par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres lumineuses, réparties sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : - Une spacieuse pièce de vie traversante avec baies vitrées et cheminée ouverte donnant sur terrasse - Une véranda pour profiter de la vue sur le jardin - Une cuisine aménagée - 2 grandes chambres dont une avec balcon - Un bureau - Une salle de bain - toilettes séparées À l'étage : - Une vaste pièce palière mansardée - 2 chambres supplémentaires avec double dressing - Une salle d'eau - Toilettes indépendantes Sous-sol complet : - 2 garages avec portes motorisées - Une buanderie / chaufferie - Une cave - Une pièce supplémentaire Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Localisation stratégique Accès rapide à Limoges – parfait pour les actifs Grand terrain arboré – parfait pour les enfants ou les amoureux du jardinage Maison bien entretenue avec fort potentiel de personnalisation Référence agence : 6668.

Amoureux de la nature, des grands espaces, cette maison double d'exception de 155 m², nichée au cœur d'un parc paysagé de 14 670 m² avec un accès au ruisseau, est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre allie authenticité, volume et potentiel. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le charme de son parc fleuri, ses dépendances en pierre, son garage avec vue panoramique, sans oublier la terrasse en pierre idéale pour vos moments de détente face à la nature. Un intérieur spacieux et lumineux. Un salon de 39 m² baigné de lumière, parfait pour les grandes réceptions ou les soirées cocooning. 5 chambres dont une en rez-de-chaussée avec accès direct au jardin. Cuisine fonctionnelle, salle à manger conviviale, cave à vin, mezzanine et grenier aménageable. Confort et équipements >Deux poêles à granulés pour un chauffage performant et économique. Fenêtres double vitrage en bois avec volets PVC électriques. Toiture en bon état (ardoise et tuile). Eau chaude par ballon électrique. Puits en eau sur la propriété. Les extérieurs : Terrains arborés, clos et aménagés avec soin. Cave double, garage, abri, remise à bois : de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Exposition Est / Ouest offrant un ensoleillement optimal toute la journée. À seulement 3 km des commerces et commodités : école, boulangerie, poste, restaurants… Un potentiel à révéler. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ce bien à votre goût et de sublimer tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare chargé d'histoire, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 577046 ).

Maison de 2011 qui vous offrira une vie de plain pied ! Proximité a20 dans un cadre calme et agréable elle se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une partie nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau, un wc, un dressing. Une buanderie et accès au garage. Un étage comprenant deux chambres, une salle de bain et un wc. Le tout avec un terrain clos de 3738 m² ! Balades à proximité les + agréable terrasse couverte piscine hors sol poêle à granulés grand terrain clos place de parking extérieur réserve d'eau a ne pas manquer.

Maison en pierre de 95 m² avec dépendances – terrain clos de 2245 m² : découvrez cette charmante maison en pierre de 95 m², édifiée sur deux niveaux et accompagnée de nombreuses dépendances, le tout implanté sur un vaste terrain clos de 2245 m². Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un beau potentiel d'aménagement. Les atouts du bien : maison en pierre, toiture en tuiles / ardoise en bon état, grand terrain arboré et entièrement clos. Nombreuses dépendances : 2 garages, hangar, cave, remises. Chauffage au fioul par radiateurs. Menuiseries bois simple et survitrage avec persiennes métalliques, assainissement individuel. Belle terrasse avant avec véranda agréable. Proche des commodités (4 km) : boulangerie, école, poste, commerces, restaurant, a20, rn145 rez-de-chaussée : hall d'entrée : 2 m², véranda lumineuse : 10 m², cuisine spacieuse : 14,2 m², cellier : 7,8 m², séjour : 10,2 m², bureau ou buanderie : 8,2 m², wc : 1,2 m². Étage : chambre 1 : 12,1 m², chambre 2 : 14,5 m², chambre 3 : 10 m². Salle d'eau avec wc : 8 m², couloir : 3,5 m². Combles : grenier : 40 m² (aménageable selon projets) dépendances : garage 1 : 22 m², cave : 4,3 m², garage 2 : 15 m², hangar ouvert : 14 m², remise de stockage : 12 m². Les + : grand terrain verdoyant à 10 mètres, beau potentiel d'aménagement, terrasse à l'avant, situation pratique, à seulement 4 km des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 598244 ).

Venez découvrir cette belle bâtisse construite en 2008 d'une surface de 169 m² habitables située sur la commune de Chatelus-le-Marcheix à 24 minutes de Bourganeuf et 26 minutes d'Ambazac. Caractéristiques : - 4 893 m² de terrain - 169 m² habitables - 3 belles chambres dont une suite parentale - Sous-sol complet de 210 m² dont une cave, une pièce, un garage double, etc - Taxe foncière 2025 : 1 123 € / an - PAC réversibles + radiateurs alimentés par le poêle à granulés Points forts : - Superbe pièce à vivre de 80 m² avec la cuisine ouverte - Peu de vis-à-vis - Grand terrain - Tout-à-l'égout - Pas de travaux - Étanchéité de la terrasse refaite en 2024 - Panneaux photovoltaïques en 2024 N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ! Référence agence : 6691.