Maison avec terrasse à vendre à Montrevault-sur-Èvre (49)

Située à Saint-Quentin-en-Mauges, en sortie de bourg et en limite de campagne, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, accessible par une grande allée bitumée, sur une parcelle entièrement clôturée de 2 321 m². Le terrain, soigneusement aménagé, comprend un jardin paysagé, un potager, un puits, ainsi que de nombreuses dépendances : garage double, buanderies, atelier, cave, bûcher, grenier, abri de jardin, poulailler, offrant de multiples possibilités de stockage ou de projets annexes. La maison est issue de la réunion de deux habitations, conservant aujourd'hui deux entrées et deux escaliers, ce qui lui confère une configuration idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité indépendante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée desservant les espaces de vie, - Une salle à manger avec cheminée insert, un salon indépendant, - Une cuisine aménagée et équipée, - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur, - Une salle de bains et des WC séparés. À l'étage : - Un premier palier desservant 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, - Un second palier menant à 2 chambres supplémentaires, dont une avec dressing et une autre avec WC et point d'eau. Une pièce attenante à l'entrée, actuellement utilisée en espace annexe vient compléter le bien et peut être exploitée selon vos besoins. À l'avant de la maison, une grande terrasse d'environ 80 m² avec store-banne permet de profiter pleinement des extérieurs. Pompe à chaleur installée en 2022, volumes généreux, nombreuses possibilités d'aménagement, Environnement calme, entre bourg et campagne. Une maison aux multiples atouts, offrant espace, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Honoraires : 4% du prix de vente. Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 70 07 15 27- EMAIL : manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636.

Située à seulement 5 mintues de St Pierre Montlimart, cette maison de plain pied sur sous-sol offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Elle se compose d'un salon / séjour de 34 m², équipé d'un poêle à pellets de 2024, d'une cuisine aménagée et équipée de qualité, de trois chambres, d'un WC et d'une salle de bains. Le sous-sol total, très pratique, accueille une pièce pouvant être aménagée en 4ème chambre ou bureau, une buanderie, une cave, un espace de stockage, ainsi qu'un garage intégrant un coin atelier. À l'extérieur, un second garage indépendant, construit en 2006, avec appentis et bûcher, complète les prestations. La maison bénéficie d'un environnement dégagé, sans vis-à-vis, avec des champs à perte de vue, garantissant calme et intimité. Située en impasse, cette maison vous séduira par sa tranquillité et l'entretien rigoureux dont elle a fait l'objet au fil des années. Honoraires : 4.44% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.

Maison d'habitation composée d'un salon / séjour, cuisine, arrière cuisine, salle de bains, wc, une chambre et à l'étage une grande chambre mansardée. Petite dépendance en pierre pour vélo ou matériel de jardin, terrasse, terrain clos. Sas revo immo - hurot wilfried ei - o6o9 875 988 - plus d'informations sur (réf. 4901051159). Agent commercial rsac angers 819 611 047 - honoraires : 7 500 € ttc (5,36 %) inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

À vendre – maison de plain-pied au calme – le puiset-doré située dans un hameau paisible, au cœur de la nature, cette maison de 2002 vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage et une lingerie complètent l'ensemble pour plus de praticité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin clos et d'une parcelle non attenante permettant un stationnement complémentaire. Maison idéale pour un premier achat, un investissement ou pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Agent commercial rsac angers 442 688 545 - honoraires : 9 000 € ttc (6,21 %) inclus charge acquéreur (145 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - pincon rodolphe ei - o683 322 610 - plus d'informations sur (réf. 4901050950).

Revo immo le fuilet vous propose à 15 minutes de la commune de vallet une belle maison familiale sur la commune du puiset doré. Cette maison comprend : une entrée, un salon séjour spacieux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc séparé, à l'étage un palier dessert : une salle de bain et 4 chambres dont une en enfilade. Un sous sol complet avec : buanderie chaufferie, garage de 57 m² avec portail électrique, dépendances sur un terrain clos de 600 m² environ, une terrasse agréable et sans vis à vis. Retrouvez ce bien sur la commune du puiset doré un bien à visiter absolument ! Visite virtuelle sur demande. sas revo immo - hurot wilfried ei - o609 875 988 - plus d'informations sur (réf. 4901050197). Agent commercial rsac angers 819 611 047 - honoraires : 8 500 € ttc (4,47 %) inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Coup de coeur assuré ! Révo immo vous propose sur la commune du fuilet cette magnifique maison unique qui marie parfaitement le charme de la pierre et une décoration tendance. Cette maison comprend : entrée, dégagement sur une immense pièce de vie, salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée et son accès extérieur. Suite parentale, 2 chambres, dont 1 pour enfant, salle de bains, wc. À l'étage, grande chambre, bureau. Pour compléter cette magnifique maison vous trouverez une piscine, terrasse intime à l'abri des regards. Garage et terrain entièrement clos. Sas revo immo - hurot wilfried ei - o6 09 87 59 88 - plus d'informations sur (réf. 4901029146) agent commercial rsac angers 819 611 047 honoraires : 3,94 % ttc inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Revo immo le fuilet vous propose en exclusivité cette maison de bourg située à saint remy en mauges comprenant : entrée sur cuisine aménagée et équipée, séjour de 17 m² et salon de 21 m², salle d'eau avec wc et lingerie. À l'étage palier desservant 1 chambre de 15 m² avec dressing et une de 9 m². Garage avec doubles portails coulissants, terrasse et jardin entièrement clos. Prévoir travaux sas revo immo - hurot wilfried ei - o6 o9 87 59 88 - plus d'informations sur (réf. 4901049950). Agent commercial rsac angers 819 611 047 - honoraires : 5,80 % ttc inclus charge acquéreur (112 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Envie de rénover votre maison ! Cette maison atypique de 146 m² environ est pour vous. Elle est composée au rdc d'un salon séjour de 21 m² environ, une cuisine aménagée, une chambre de 19 m², une salle de bain, wc. Au 1er étage, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres avec placards, wc. Les plus de cette maison : un terrain arboré de 1330 m², un poêle à bois, une mezzanine de 26 m², un garage, un parking sur le coté de la maison, aucun vis à vis, une terrasse de 30 m², des dépendances. Cette maison avec beaucoup de potentiel ne demande qu'à revivre ! Alors n'hésitez pas, venez la visiter. Je vous propose aussi une visite virtuelle sur demande. À bientôt sas revo immo - sebai heidi ei - o6 72 17 50 87 - plus d'informations sur (réf. 4901049856) agent commercial rsac angers 889 982 005 honoraires ttc charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad france - mathilde griaud vous propose : le puiset-doré – maison 3 chambres + studio indépendant, double garage et terrain avec bois découvrez au puiset-doré cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue, offrant 108 m² habitables (136 m² au sol) et un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un projet avec revenu locatif. Dès l’entrée, vous apprécierez des espaces fonctionnels, composés d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine séparée, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle de bain entièrement rénovée, équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et un wc indépendant. À l’étage, deux chambres mansardées pleines de charme disposent de leur propre salle d’eau avec wc. La maison bénéficie de nombreux travaux récents : rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée, remplacement des velux, mise à niveau de la vmc, création du wc de l’étage, rénovation du wc du rez-de-chaussée, installation d’un poêle à pellets. Autant d’éléments qui garantissent confort et tranquillité. La maison est équipée en double vitrage et relié au tout-à-l’égout. Quelques finitions restent à prévoir. À l’extérieur, un double garage non attenant facilite le stationnement et le stockage. Un studio indépendant de 20 m², en ossature bois, très récent, en excellent état, entièrement équipé, et doté d’une climatisation réversible. Cet espace est idéal pour accueillir des proches, créer un bureau, une chambre supplémentaire ou poursuivre son exploitation en location courte durée, générant environ 44 euros nets par nuitée. La propriété repose sur une parcelle d’environ 600 m², à laquelle s’ajoute un bois non attenant d’environ 600 m², offrant un agréable espace naturel supplémentaire. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lydie crampon vous propose : en exclusivite à saint-pierre-montlimart, maison construite en 1969, agrandie et rénovée avec goût par les propriétaires au fil des années. Elle se compose au niveau principal d'une entrée donnant sur un grand couloir, d'un grand salon-séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse extérieure aménagée cette année. Le couloir dessert une salle d'eau, trois chambres et un espace rangement. Un dégagement avec des espaces rangements conduit à une grande salle d'eau récente et à une chambre avec espace couloir aménageable en dressing. Cet espace permet également l'accès à l'étage. À l'étage une grande chambre sous rampants. Au sous-sol, un espace lingerie, une cuisine d'été aménagée, un wc, 2 chambres, un espace détente, un garage avec portail motorisé et un préau. En extérieur : des espaces paysagés, une piscine hors-sol vendue avec son système technique et terrassée avec un accès possible de la maison et de la cuisine d'été. Les travaux et équipements sont de qualité et récents, ce qui permet d'être très bien notée en dpe. Rare d'avoir autant de chambres sur le secteur, a venir decouvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anthony haudebault vous propose : beaupreau maison parfaitement entretenue, au calme absolu et sans travaux à deux pas des commodités la partie jour un hall d'entrée une salle à manger un salon une cuisine aménagée et équipée un wc la partie nuit trois belles chambres lumineuses un wc une salle d'eau les combles petite pièce d'appoint supplémentaire (bureau, chambre, salle de jeux. ) l'espace garage / chaufferie (niveau -1) le jardin dépendance terrasses pergola serre travaux et equipements techniques : - electricité : tableau refait - couverture : charpente + couverture refaite en 1992 - ouvertures : pvc double vitrage de 2007 - chauffage : aérothermie par pompe à chaleur de 2009 - ballon thermodynamique de 2019 - isolation : combles en 2019 et murs lors de la réhabilitation (polystyrène + placo) - porte d'entrée alu de 2021 - façade : très bon état - vmc simple flux - assainissement collectif en séparatif consommation : - taxe foncière : 753€ / an - electricité : 110€ / mois n'attendez pas, contactez moi pour visiter cette belle maison familiale idéalement située proche des commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 87 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers cedex sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sabrina jossec vous propose : la poiteviniere - maison calme - 3chambres- jardins bucoliques avec 2 ruisseaux - 70 m² hangar-21 m² cave-60 m² sous-sol 11 minutes de beaupreau. Cette maison, d'une superficie de 101 m², offrant une vie de plain pied, possède de beaux volumes pour y aménager un intérieur chaleureux et accueillant. Avec possibilité d'aménager le grenier de 52 m² en pierre apparentes. Vous arrivez sur un couloir donnant sur la pièce de vie exposé sud / ouest de 25 m² qui rejoint la cuisine équipée l'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain / douche et un wc indépendant. Vous serez séduit par le vaste terrain de 2569 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux de la nature et des espaces extérieurs. Profitez du grand parking à l'arrière de la longère avec son exposition sud- est pour des moments de détente ensoleillés tout au long de l'année. À proximité immédiate, vous trouverez le parc de loisir et l'etang de la poitevinière honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 362 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina jossec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 531306629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Haudebault vous propose : Venez découvrir cette belle maison familiale, économe en énergie et sans travaux, construite en 1985, située dans un quartier calme et résidentiel de la chapelle du Genet. De plain-pied : - Grande pièce de vie de 54 m², traversante et lumineuse. - Vaste cuisine aménagée et entièrement équipée de 23 m² (idéalement située, elle permet d'accéder de Plain pied à la terrasse, au salon et au cellier. - Trois chambres de plus de 11 m² chacune (dont une suite parentale avec douche wc et lavabo) - Un bureau de 8 m² pouvant faire office de 4ème chambre, - Grande salle de bain avec baignoire, wc et douche. - Un garage de 42 m² avec portail électrique pouvant accueillir deux véhicules avec arrivés d'eau et électricité. - Une pièce d'eau avec wc et lavabo L’étage : - Une salle de jeux de 27 m² aménageable selon vos envies (coin lecture, espace de travail) - Une pièce de 6 m² aménagée Au sous-sol : - Deux pièces aménagées - Une cave - Une chaufferie - Une ancienne pièce d'eau A l'extérieur : - Un jardin clôt, calme, paysagé et sans vis-à-vis avec une belle dépendance de 15 m². - 5 places de stationnement privatives. Très bon classement énergétique, faibles consommations et consommation et revente EDF (La maison est équipée de panneaux photovoltaïques), grande surface habitable, quartier calme, 5 places de stationnement privatives, pas de travaux à prévoir. Axe d’amélioration possible : rafraichissement de certaines pièces selon vos goûts (pas de travaux nécessaires avant emménagement) Chauffage au sol par géothermie de 2000 et Poêle à bois de 2023. Ballon d’eau chaude 300 L de 2022 Cuisine de 2023 Tableau élec aux normes (2023) Venez visiter cette belle maison dans laquelle vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises, prenez contact avec moi et venez visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric verger vous propose : maison de caractère - 109 m² - la chapelle -du-genêt - trois chambres- 1 bureau - piscine couverte- sous-sol- parcelle 1267 m². Venez découvrir cette chaleureuse maison située à la chapelle-du-genêt à 7 minutes de beaupréau- en- mauges et 20 minutes de vallet construite en 1976, clôturée sans vis à vis. À été soigneusement entretenue et constitue un véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Cette maison se compose d'un espace de vie convivial comprenant un grand salon séjour et une jolie cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres dont une parentale avec une grande salle d'eau à l'italienne et un accès à la piscine. Pour compléter ce bien un grand garage en sous-sol avec un coin bureau, buanderie, cave et possibilité d'aménager une chambre parentale avec une salle d'eau. À l'extérieur, le vaste de terrain arboré de 1 267 m², aménagé d'une piscine couverte ainsi que d'une grande terrasse avec un espace barbecue et jacuzzi, vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante. Les atouts : beaux volumes- grande parcelle- piscine couverte - sécurisée- sans vis à vis - grand sous-sol- possibilité de créer une quatrième chambre- classée d. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété alliant tranquillité, confort et nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 432101517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette ancienne ferme a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie chaleureux : un salon avec cheminée à insert, équipé d'un répartiteur de chaleur alimentant l'ensemble du rez-de-chaussée et de l'étage, ouvert sur un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine et une buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel. L'espace nuit du rez-de-chaussée offre un WC indépendant, une spacieuse suite parentale avec douche, baignoire et grands placards, ainsi que trois chambres supplémentaires. À l'étage, une vaste mezzanine distribue deux autres chambres, un second WC et une salle d'eau. Le chauffage au bois est complété par une installation au fioul avec radiateurs en acier, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le bien dévoile un terrain paysagé d'environ 2 650 m², agrémenté d'une terrasse d'environ 40 m² avec partie couverte, d'un double garage d'environ 60 m², ainsi que d'un accès direct à un étang, véritable invitation à la détente. Une dalle béton permet l'installation d'une piscine hors-sol et un terrain de pétanque complète cet ensemble pensé pour les beaux jours. Honoraires : 4.26% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.

- sous compromis - située dans une commune paisible, à deux pas de l'école, cette maison des années 80, entièrement rénovée en 2017, propose un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une parcelle de 845 m². Elle développe environ 130 m² de plain-pied, avec une distribution idéale : entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, salon-séjour très lumineux et spacieux, trois chambres dont une avec placards intégrés, un bureau ou second salon, salle d'eau et wc séparés, local pac. Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable et sans vis-à-vis, comprenant : deux garages indépendants, une terrasse en bois avec barbecue, un jardin, une allée aménagée avec stationnements accessibles par portail électrique. Rénovée avec soin, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée dpe b. Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires : 4.5% du prix de vente. Contactez manon defois de mpi pour organiser une visite : tel : 06 70 07 15 27- email : manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 angers agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 952646636.

Maison t7 (4 chambres) 124 m² à beaupréau maison de 1996 avec extension de 2009 sur une parcelle de 452 m² située un quartier résidentiel de beaupréau-en-mauges. À proximité de toutes les commodités, elle se répartit sur 2 niveaux comme suit : rdc – hall d'entrée, séjour avec cheminée insert, salon, cuisine, chambre, wc. 1er – dégagement desservant 3 chambres et une salle d'eau. Sous-sol partiel (semi-enterré) – garage avec accès sur jardin, buanderie. La maison est dotée d'un espace joliment agrémenté sur le devant de la maison, ainsi qu'un jardin orienté sud avec terrasse et pergola bioclimatique. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Plan remis lors de chaque visite pour les clients potentiellement susceptibles de se positionner. Côté prestations : porte pleine pvc, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants manuels et électrique sur la partie extension. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuelle électrique. Côté finances : taxes foncières 1024€. Côté alimentation : intermarché et biocoop à 500 mètres. Côté éducation : ecole maternelle et primaire à 1 kilomètre. Collège à 2 kilomètres. Lycée, plusieurs lycées à moins de 3 kilomètres. Côté transports : arrêt de bus à proximité assurant le transport scolaire. Principales distances : cholet à moins de 20 minutes. Nantes à 55 kilomètres. Angers à 50 kilomètres côté internet : fibre optique jusqu'à 8 gbit / s en émission et réception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 596172 ).

Maison avec jardin t7 158 m² à gesté (49600) située dans le bourg de gesté à équidistance entre vallet et beaupréau-en-mauges. Vous serez séduit par les surfaces et le potentiel qu'elle présente pour une famille, avec la possibilité de louer indépendamment un studio. Construction initiale de 1900 avec extension dans les années 1990, elle se répartit comme suit sur 3 niveaux, à savoir : rdc : entrée, cuisine aménagée avec îlot central, séjour / salle à manger, dégagement, buanderie, studio (33,68 m²), dégagement avec lavabo desservant salle d'eau et wc. Etage : palier, couloir desservant salle de bains, chambre, wc, dégagement desservant 2 chambres. Sous-sol : cave et chaufferie. L'accès se fait par un portail en fer forgé motorisé. En complément, un jardin paysagé avec abri de jardin et potager. Possibilité d'accès par une rue perpendiculaire en partie arrière. Les pièces de vie cuisine et séjour / salle à manger bénéficient d'une exposition sud-ouest. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Côté prestations : porte d'entrée bois avec double vitrage, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants manuels. Chauffage via chaudière à pellets, au sol pour le rdc et radiateur à l'étage. Production d'eau chaude sanitaire individuelle asservi à la chaudière avec passage en électrique hors période de chauffe. Côté finances : taxes foncières 967€ côté scolarité : 3 écoles sur la commune assurant d'aller jusqu'au collège. Côté transports : bus scolaire via le réseau mooj (car n° 3 – 7 et 8) aéroport de nantes-atlantique à 38 km en voiture. Côté internet : fibre jusqu'à 2 gbit / s en réception et 800 mbit / s en envoi. Côté commerces : tabac presse, superette viveco avec un excellent rayon boucherie, boulangerie, caviste ouvert depuis un an, … ouverture prochaine d'un restaurant proposant périodiquement des événements divers et variés. Marché légumes le mardi matin et poissonnier le vendredi matin. Food-truck en semaine (burger, pizza) autres : centre médical pluridisciplinaire, banque, etude notariale, … les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 593168 ).

Axel DILÉ vous propose cette magnifique maison de plain-pied construite en 2023, idéalement située à La Poitevinière, à seulement 10 minutes de Beaupréau. Sur une belle parcelle de 1 342 m², elle se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, un espace salle à manger ouvrant sur l'extérieur et un grand salon lumineux. Séparée par un couloir, la partie nuit offre trois belles chambres et une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. WC suspendu indépendant. Un cellier et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse donnant sur un grand jardin parfaitement entretenu, sans vis-à-vis. Vous y trouverez également un poulailler, un abri de jardin ainsi qu'un puits. Enfin, vous bénéficierez d'un accès direct à l'étang communal, idéal pour les moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel DILÉ, Tél. : 06 70 21 96 24, E-mail : axel.dile@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988164786.

Léa martin vous propose en exclusivité ce pavillon sur sous sol de 99 m², situé sur la commune de la jubaudiere (beaupréau-en-mauges). Il est composé d'un hall d'entrée, puis d'un lumineux salon / séjour ainsi qu'une cuisine fermée, aménagée et équipée. Un couloir dessert un coin nuit, comprenant 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et des wc séparés. Au sous sol, un grand garage, une pièce comprenant une cuisine, une chaufferie et une cave. À l'extérieur, une terrasse carrelée et un jardin clôturé. Chauffage par chaudière gaz condensation de 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881 475 347.

Iad france - anthony haudebault vous propose : maison de plain-pied à la beaupréau-en-mauges vous cherchez une maison de plain-pied, au calme, proche d'un bourg et de ses commodités ? Venez visiter cette maison construite en 2006 et située à la poitevinière, à seulement 7 min de beaupréau, 15 min de chemillé et 25 minutes de cholet. Cette belle maison lumineuse se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine, d'une belle buanderie, de 4 chambres, d'un wc et d'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 800 m² composé d'une terrasse, d'un grand carport de 60 m² et d'un grand cabanon de jardin toujours pratique pour stocker, vous bénéficiez également d'un portillon permettant un accès piétonnier direct vers la rue, idéal pour vous enfants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers cedex sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriété 10 pièces (8 chambres) 205 m² à vallet propriété atypique située au calme de sa campagne à 10 minutes de vallet. Édifiée en 2000 avec un esprit longère, elle bénéficie d'une parcelle de plus de 6 000 m², une aire de stationnement privative. Idéale pour une grande famille, recevoir ses amis, faire de l'hébergement (maison d'hôtes, location de vacances …). Elle se répartit sur 2 niveaux comme suit : rdc : entrée sur belle pièce de vie ouverte sur cuisine et préau, arrière cuisine / buanderie, dégagement, 2 chambres, toilettes, salle de bains / salle d'eau, atelier, cave, double garage, préau orientée sud-est. Étage : couloir / dégagement desservant 6 chambres, salle d'eau et wc. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Plan remis lors de chaque visite pour les clients potentiellement susceptibles de se positionner. Côté prestations : menuiseries bois double vitrage avec volets battants au rdc et volets roulants électriques sur les fenêtres de toits. Pac géothermie assurant le chauffage au sol pour le rdc, chauffage électrique à l'étage, production d'eau chaude sanitaire individuelle (chauffe-eau, panneau photovoltaïque de 2024 assurant en grande partie la consommation d'énergie électrique. Côté jardin : pommiers, prunier, noisetier, noyer, cognassier, mûrier, framboisier, cassissier, groseiller. Côté finances : taxes foncières 1 401€ côté transports : gare du pallet à 15 minutes avec liaison ter pour nantes. Nantes - gare tgv de nantes à 34 minutes en voiture, aéroport de nantes-atlantique à 40 minutes en voiture. Ancenis – gare sncf d'ancenis à 27 minutes en voiture côté internet : fibre jusqu'à 2 gbit / s en réception et 800 mbit / s en envoie. Côté scolarité : ecole primaire la plus proche 800 mètres. Plusieurs collèges à moins de 20 minutes (desservi par les transports scolaires). Villes les plus proches : gesté à 5 minutes, vallet à 12 minutes, beaupréau à 19 minutes, chollet à 30 minutes, nantes à 40 minutes, angers à 65 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 591875 ).

Orée d'anjou, maison de plain-pied 6 pièces, 146 m² grand jardin de 2 500 m² a seulement 15 minutes de la gare d'ancenis, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à 100 mètres d'un arrêt de bus desservant les écoles et collèges. Un cadre de vie agréable et fonctionnel d'une surface habitable d'environ 146 m², cette maison familiale allie confort, luminosité et volumes généreux. La pièce de vie principale, d'environ 70 m², regroupe un hall d'entrée, une salle à manger, un salon convivial et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin. ? L'ensemble est chauffé par aérothermie et complété par un poêle à granulés, assurant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique. Dpe (b / a) espace nuit la maison dispose de 4 chambres, dont : * une suite parentale d'environ 12 m² avec double dressing, * une chambre avec sa propre salle d'eau, * deux autres chambres lumineuses de 12 m² chacune, * ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint. Une salle de bains familiale complète cet espace, équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche. Un vaste sous-sol et de nombreuses possibilités le sous-sol total de 168 m² comprend : un garage de 51 m² (2 véhicules), une cave, une chaufferie, plusieurs pièces de rangement, une salle de détente avec cheminée, idéale pour un espace loisirs, home cinéma ou atelier. Extérieur et terrain le jardin paysagé d'environ 2 500 m², clos et arboré, offre un cadre paisible et sans vis-à-vis. ? Une terrasse de 40 m² et une cuisine d'été invitent à la convivialité. Possibilité de division parcellaire validée par le service urbanisme, permettant un projet d'agrandissement ou de revente de parcelle. Les atouts : maison de plain-pied spacieuse et lumineuse en parfait état environnement calme et verdoyant grand sous-sol complet et fonctionnel chauffage performant (pac + poêle à granulés) division parcellaire envisageable a proximité immédiate des commodités et transports scolaires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 364 000 euros hai, dont 4,00% d'honoraires charge acquéreur (soit 350 000 euros net vendeur). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 427 935 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À VENDRE, commune de St Laurent des Autels, Orée d'Anjou à 15 m d'Ancenis. À ne pas manquer, cette résidence impeccable, un bel espace lumineux conçu par un architecte. En pénétrant dans le salon, vous découvrirez une agréable pièce de vie bien aménagée et profiterez de son insert à bois. Avec sa cuisine américaine ouverte, vous avez la possibilité de converser avec votre famille et vos convives. Découvrez cette suite parentale de 23 m² qui offre un espace nuit, des placards et une salle d'eau ouverte et moderne. Un second espace nuit desservi par un couloir, un placard, 2 chambres équipées de rangements, un wc et une salle d'eau. Un sous-sol extrêmement spacieux, composé de deux véhicules, d'une cave et d'un espace à aménager pour une quatrième chambre, un atelier ou un bureau. Le principal atout de cette propriété est son magnifique parc arboré et fleuri, ainsi qu'une agréable terrasse pour accueillir votre famille. Il ne vous reste plus que poser vos valises dans cette maison agréable et chaleureuse. Contactez, Rodolphe Pinçon : mandataire et expert immobilier en valeur vénale au 06 83 322 610. Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Située dans le bourg de Saint Laurent des Autels, à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied construite en 2012 offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour. Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'un garage attenant avec porte de service. Le chauffage est électrique, les fenêtres sont en PVC avec volets roulants manuels. Le tout est édifié sur une parcelle entièrement clôturée de 323 m². Locataire en place avec un loyer actuel de 700€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine DAUCE, Tél. : 06 76 16 79 56, E-mail : delphine.dauce@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 950909382.