Maison avec terrasse à vendre à Saint-Laurent-de-la-Salle (85410)

À saint laurent de la salle. Exclusivite. Ref : 2047v. Sous compromis. Située au calme, à 5 minutes de la caillère saint hilaire, cette maison de plain-pied à rénover offre un beau potentiel avec ses volumes généreux et son environnement agréable. Elle se compose de 4 chambres, d'un salon-séjour lumineux, d'une grande cuisine, ainsi que d'une salle d'eau le tout des travaux sont à prévoir, mais la maison présente une base confortable et fonctionnelle. À l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin arboré, avec deux dépendances et un préau, idéals pour du rangement, un atelier ou d'autres projets. Un bien à rénover à votre goût, dans un cadre paisible. Prix de vente de 94 050eur, honoraires de 4 050eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 90 000eur. « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510eur et 3 470eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 267 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 250 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

? À vendre ? Maison de bourg à la caillère-saint-hilaire (85) située au coeur du bourg, maison de 84 m² offrant un beau potentiel sur un terrain constructible de 1 427 m². Elle se compose de : une cuisine non équipée, un salon et une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau avec wc, un garage attenant. Chauffage au fuel avec insert bois, tout-à-l'égout raccordé. Toiture en bon état. Le terrain, plat et entièrement constructible, permet d'envisager une extension ou un second projet immobilier. ? Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Prix de vente 158 000 euros (charge vendeur) dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 et 3400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alice merveille, au 06 71 91 32 44 ou, par courriel à a.merveille@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alice merveille agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427732 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À LA CHAPELLE THÉMER. REF : 2099V. EXCLUSIVITÉ. Située dans un hameau paisible et verdoyant, cette authentique maison de caractère en pierre vous séduira par son charme, ses volumes et son potentiel. Un lieu magique où règnent calme, nature et sérénité. Idéal pour les amoureux de la campagne, les familles ou les porteurs de projets (gîtes, maison d'hôtes, atelier d'artiste, etc.). Maison d'environ 200 m² habitables offrant : Rez-de-chaussée : Cuisine conviviale d'environ 20 m², spacieux séjour de 50 m² avec cheminée, Chambre, WC, et véranda lumineuse Dépendance d'environ 270 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (anciennes écurie, étable, Atelier, préau et grange). À l'étage : Mezzanine, vaste palier, 2 grandes chambres, salle d'eau, WC. En sous-sol : cave. Terrain clos : environ 4995 m², joliment arboré avec verger, jardin, et piscine entourée d'une terrasse ombragée. Maison en pierre à rafraîchir selon vos envies. Toiture refaite en 2023, volets PVC, ouvertures bois simple vitrage, chauffage central au fioul, assainissement individuel à prévoir Environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, espace extérieur généreux pour profiter pleinement des beaux jours, nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, gîte, ou projet professionnel Un lieu rare où authenticité, espace et nature se conjuguent harmonieusement. Venez découvrir cette propriété pleine de charme et laissez-vous inspirer par son potentiel ! Prix de vente de 274 300EUR, honoraires de 14 300EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 260 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 950 EUR et 8 110 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 250 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 226 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - ginny mimault vous propose : en exclusivite à la chapelle themer charmante maison de village et gite au coeur d'un village paisible et pittoresque, découvrez cette superbe maison de village de 120 m² habitables, datant de 1900 et rénovée avec goût. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie authentique et chaleureux, cette maison saura vous séduire par son caractère unique et ses prestations de qualité. La maison principale se compose de 6 pièces réparties sur deux niveau, comprenant 4 belles chambres dont une au rez de chaussée, 2 salles d'eau et une salle de bains. La cuisine-séjour de 30 m² est aménagée et équipée, et donne sur la cour. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. La cour, une véritable havre de paix, invite à la détente et aux repas en extérieur dans un cadre intimiste et préservé. Les dépendances sépare la maison et le gite (20 m²) avec son accès et terrasse indépendante. Le gite se compose d'une pièce avec kitchenette, une salle d'eau et une mezzanine. Les équipements de cette maison de village incluent la fibre optique pour une connexion internet rapide, une ventilation mécanique, un système de chauffage individuel avec une cheminée, un poêle à bois, une pompe à chaleur et des radiateurs, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Des travaux ont été réalisés pour maintenir cette propriété en excellent état, offrant ainsi un cadre de vie serein et sans contraintes. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère et de tranquillité. Jardin de 762 m² non attenant à 5 minutes en voiture. La maison se trouve a 45 minutes de la mer, 20 minutes de luçon, fontenay le comte et chantonnay, 10 minutes de sainte hermine et l'hermenault. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ginny mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saint jean d'hermine. Exclusivite. Ref : 2046v. En plein centre de saint jean d'hermine, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison en pierre a été entièrement rénovée avec soin. Elle se compose au rez de chausée d'une pièce de vie agréable et lumineuse, et d'une cuisine avec accès terrasse, d'une buanderie, une chambre et une salle de bain. À l'étage vous profiterez d'une mezzanine / salle de jeux, une salle d'eau et de 3 chambres. La maison est bien isolée, avec une bonne performance énergétique (classe c). À l'arrière, vous trouverez un grand jardin avec un préau et une dépendance. Tout est prêt pour s'y installer confortablement, sans travaux à prévoir. Prix de vente de 221 550eur, honoraires de 11 500eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 210 000eur. « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230eur et 1 720eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 157 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 122 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Ste Hermine - ST JEAN D'HERMINE. Ref : 2102V. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle maison en pierre d'environ 130 m² habitables, alliant caractère et confort moderne, située dans un quartier paisible, idéal pour la vie de famille. Au Rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée indépendante, une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses, une salle d'eau, WC séparé, buanderie, cellier complètent ce niveau fonctionnel et bien pensé. À l'étage : Un palier dessert quatre chambres spacieuses et un WC. De quoi accueillir toute la famille confortablement. À l'extérieur : Profitez d'un jardin entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, avec une terrasse donnant directement sur la cuisine, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Une seconde partie du terrain, accessible par un portail, permet le stationnement de véhicules en toute facilité. Maison en pierre, cadre calme, espace familial, jardin intime, dépendance pratique, chauffage économique au poêle à granulés. Une maison qui réunit le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, parfaite pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité ! Prix de vente de 201 400EUR, honoraires de 11 400EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 190 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570EUR et 3 530EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 280 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 146 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À 5 minutes de St JEAN D'HERMINE. Ref : 2092V. Lorsque la beauté du jardin devient une véritable pièce de vie, elle s'harmonise naturellement avec cette maison de caractère en pierre d'environ 216 m², accompagnée d'un gîte indépendant d'environ 85 m² à rénover. Un lieu unique où authenticité, espace et sérénité se conjuguent à la perfection. La maison principale, dès l'entrée, le charme opère. Le hall d'accueil mène vers une cuisine indépendante ouvrant sur un patio plein de charme, complétée par une arrière-cuisine pratique, une salle à manger, deux salons chaleureux, une chambre et une salle de bain complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable. À l'extérieur : Un garage complète les prestations. Une grande dépendance en pierre, en parfait état, relie la maison au gîte. Celui-ci comprend une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, un WC, un garage, un atelier et une cave, il offre un fort potentiel pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Véritable écrin de verdure, le terrain paysager clos d'environ 2 822 m² offre un magnifique jardin sans vis-à-vis, planté de nombreuses essences d'arbres et de plantes. Un four à pain, une latrine ancienne et de charmants coins ombragés invitent à la détente et à la convivialité. La toiture, impeccable sur l'ensemble de la propriété, témoigne du soin apporté à l'entretien du lieu. Une propriété rare, mariant authenticité, espace et potentiel, où chaque pierre raconte une histoire. À saisir sans tarder ! Prix de vente de 384 800EUR, honoraires de 14 800EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 370 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730EUR et 3 740EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 242 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : - kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine (85210), cette jolie propriété offre un cadre paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison de 167 m², érigée sur un terrain de 1231 m², présente au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, un salon-véranda, une cuisine, une arrière-cuisine, un wc, une salle de bains et une chambre. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un espace dressing. La propriété dispose également d'un garage, d'une cave en sous-sol, d'une pièce annexe, d'une terrasse, et d'un abri de jardin. Actuellement louée à 500€ par mois avec des locataires de + de 75 ans qui entretiennent la maison et resteront en place compte tenu de leur âge. À ce prix, cette maison est un investissement locatif attrayant. Un bien datant de 1997 offrant confort et fonctionnalité dans un environnement calme et verdoyant. Coté technique : Ouvertures double vitrage alu et bois, chauffage fuel Travaux à prévoir : mise en conformité de l'assainissement, quelques volets bois à changer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

Située dans la charmante commune de Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine (85210), cette propriété de 1436 m² avec ses paysages préservés bénéficie d'un environnement calme, paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette maison de 177 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine de 12 m², d'un séjour lumineux de 28 m², d'un salon avec cheminée insert de 20 m², d'une chambre de 13 m², d'une salle de bains et des toilettes de séparées. À l'étage, une vaste mezzanine de 38 m² et trois chambres de 12 m² à 20 m² offrent des espaces privés pour toute la famille. L'extérieur propose un jardin arboré, un ancien puits, des terrasses, un garage et des dépendances, ajoutant charme et fonctionnalité à cette propriété accueillante. DPE et contrôles techniques en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

Iad france - gaël grousset vous propose : maison de 162 m² en pierre de 10 pièces avec 4 chambres dont un studio indépendant le tout composé : au rdc : entrée 5 m², toilettes séparées, cuisine / salle à manger 21 m², salon 16 m², séjour de 27 m² ouvert sur mezzanine. À l'étage : 3 chambres de 16,20 et 27 m², salle de bain avec toilettes et douche de 8 m², salle de jeux / mezzanine 19 m². Studio de 26 m² avec chambre, cuisine / salon et son puits éclairé qui donne sur une salle d'eau et toilettes séparées. Extérieurs : terrasse de 44 m², jardin et cours clôturés. Garage 16 m². Chauffage granulé / bois. Doubles vitrages partout. Fosse septique aux normes honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose : Maison de Village divisée en deux parties et à Réhabiliter - 4 Chambres - Beau Potentiel - Grand Terrain- possibilité de faire 3 logements ou un seul logement. Cette maison de village datant de 1900 offre un magnifique potentiel pour les amoureux de la rénovation et de l'authenticité. À seulement quelques pas des commodités, cette propriété représente une opportunité rare de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible. Avec une surface totale de 189 m², cette maison à rénover s'étend sur un vaste terrain de 590 m², offrant un bel espace extérieur pour créer un jardin verdoyant ou une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez un premier logement de plain pied de 58 m² comprenant une chambre, une salle d'eau avec wc, une piece de vie de 31 m² avec un cuisine, double vitrage, volets électriques et manuels et chauffage électrique. Un deuxième logement de 131 m² comprenant au rdc wc, cuisine, salon et à l'étage 3 chambres dont une avec loggia. partie du bas en double vitrage et le reste en simple vitrage était chauffée au fioul. L'ensemble était relié par une porte qu'il est possible de réouvrir pour n'en faire qu'un seul ou alors de créer 3 logements au total avec des entrées séparées et de faire un parking sur la parcelle. Les caractéristiques telles que le chauffage individuel électrique et au fioul(à changer) et le raccordement au tout-à-l'égout offrent un confort et une commodité supplémentaires pour votre future résidence. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 305 et classe CLIMAT B indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie RENOUARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834985467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied 80 m² 3 chambres Terrain de 1800 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied offre 80 m² habitables, parfaitement répartis. Elle comprend un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un cellier-buanderie pratique pour le rangement et l'entretien. À l'extérieur, un jardin spacieux de 1800 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec de nombreuses possibilités d'aménagement (terrasse, potager, aire de jeux, etc.). Un chalet en bois pour le stockage. Tout à l'égoût, ouvertures en double vitrage. .

Grande maison de 264 m² sur terrain de 6365 m² comprenant : des petits salons, 5 chambres, 4 salles d'eau, 4 wc, 1 très grande cuisine avec coin repas donnant sur la terrasse et la piscine hors sol bois. 1 petite maison attenante avec 2 chambres, cuisine, salle à manger, 1 salle d'eau. 1 salle de loisir, 1 chaufferie. Beaucoup de possibilités. La maison est entourée de terrasses et verdure avec une vue sur la vallée N'hésitez pas à m'appeler au 07 77 99 71 87 Possibilité d'acquérir 1 grange de 313 m² sur 1 terrain de 2408 m² de très beaux projets à créer Prix à négocier pour l'achat des 2 biens Grande casa de 264 m² em 6365 m² de terreno composto por : pequenas salas de estar, 5 quartos, 4 casas de banho, 4 wc, 1 cozinha muito grande com área de jantar que abre para o terraço e piscina de madeira acima do solo. 1 casa pequena com 2 quartos, cozinha, sala de jantar, 1 casa de banho. 1 sala de lazer, 1 sala de caldeira. Muitas possibilidades. À casa está rodeada de terraços e de vegetação com vistas soberbas. Não hesitem em telefonar-me para 07 77 99 71 87. Possibilidade de compra de 1 celeiro de 313 m² em 1 terreno de 2408 m². projectos muito bonitos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 633 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 07 77 99 71 87, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771.

À l'écart du village, dans un bel environnement, sur le secteur de l'HERMENAULT, venez découvrir cette propriété en pierre qui offre un beau potentiel. Elle se compose d'une première partie avec au RDC : une entrée, un petit salon; en descendant quelques marches on retrouve une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un petit salon, une chambre, deux salles d'eau avec WC; à l'étage : 5 chambres, deux salles d'eau avec WC et un bureau. D'une seconde partie avec une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, une chambre avec salle d'eau privative avec WC et une seconde chambre. La propriété comprend également une pièce à aménager, un grand terrain arboré avec terrasse et piscine chauffée. Un rafraîchissement et une mise aux normes de l'assainissement seront à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - céline dubé vous propose : saint-cyr-des-gâts, à 15 minutes de fontenay-le-comte, 45 minutes de la roche-sur-yon et de la rochelle. Commune avec école privée et périscolaire, restaurant ouvrier, bar tabac, et mécanicien automobile. Maison mitoyenne en pierres, de 76 m² meublée, comprenant une pièce de vie avec salon et son poêle à bois, un coin cuisine, une salle de bain, un wc séparé (sani-broyeur), et une annexe avec ballon d’eau chaude et compteur électrique. Terrain de 699 m² sans vis à vis. Terrasse couverte. Cette maison n’est pas raccordée sur l’assainissement (à prévoir), ouvertures en double vitrage bois 1ère génération, chauffage électrique et bois. Toiture de 2000. Maison idéale pour première acquisition, ou locatif. Ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à me contacter. À bientôt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 552 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La caillère-saint-hilaire (85410) – maison de village authentique de 172 m² hab. Avec dépendances et jardin – charme, volume et potentiel ! - encore une nouveauté signée franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45, qui vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose cette maison de village pleine de caractère, alliant charme d'antan et belles possibilités d'aménagement, située au cœur d'un quartier calme de la caillère-saint-hilaire, à 15 minutes de chantonnay et 20 minutes de fontenay-le-comte. Cette maison familiale d'environ 172 m² habitables offre une ambiance chaleureuse avec parquets massifs, volumes généreux et dépendances authentiques. Rez-de-chaussée : -entrée sur une vaste pièce de vie de 40 m² avec insert bois et ouvertures pvc double vitrage. -un bureau de 10,5 m² sur parquet ancien, une chambre de 13,75 m², et une grande pièce attenante de 24,5 m² pouvant servir de salle à manger ou salon indépendant (idéale salle home cinéma) -une cuisine de 18 m², salle d'eau de 5,5 m² et wc séparé complètent ce niveau. Chauffage central au fioul – électricité refaite à neuf – huisseries oscillo-battantes – raccordement au tout-à-l'égout. Étage 1 : -un demi-palier dessert une chambre de 18 m² et une salle d'eau avec wc (5,5 m²). Étage 2 : -grand palier de 12 m², deux belles chambres (14,5 et 12,5 m²), toutes sur parquet massif d'époque, et grenier aménageable de 78 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement. Extérieurs : -terrain clos et arboré de 500 m², avec terrasse, dépendances et atelier. -les dépendances comprennent trois petites pièces idéales pour du stockage ou un futur atelier d'artisan. -un atelier de 30 m² avec chaudière et ballon d'eau chaude, surmonté d'un grenier de 30 m² aménageable. -enfin, une cave de 40 m² sur terre battue complète l'ensemble. Les plus : – charme de l'ancien et beaux volumes – toiture en bon état – double vitrage pvc et électricité refaite – tout-à-l'égout – dépendances + greniers aménageables – environnement calme à 10 minutes de luçon mon avis d'expert : une maison de village authentique, solide et lumineuse, offrant un rare potentiel d'évolution avec ses dépendances, greniers et espaces de vie généreux. Un bien idéal pour une famille à la recherche de calme et d'authenticité, ou pour un projet de rénovation à fort potentiel patrimonial - 149 500€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 594696 ).

En centre bourg de La Caillère avec commerces et école accessibles a pied, découvrez cette charmante maison atypique de 162 m² env. hab. pour les amoureux de la pierre. En rez de chaussée elle présente une cuisine aménagée (30 m² env.), un séjour de près de 50 m² env., une buanderie et un wc. De plus communiquant avec le séjour et s'ajoutant a la superficie habitable vous trouverez pour vos loisirs : une pièce de 55 m² env avec mezzanine, libre a vous de l'aménager selon vos souhaits. Au premier étage le palier avec espace bureau distribue 2 chambres (plus de 15 m² env) et une salle de bain avec wc, au second étage : une troisième chambre mansardée. Vous trouverez également : ateliers, vaste garage de plus de 110 m² env. & une cave. En extérieur le terrain est entièrement clos et possède une terrasse. Côté technique : tout à l'égout, double vitrage, chauffage par poêle a granulé et électrique. Vous serez surpris du potentiel qu'offre cette maison et n'aurez plus qu'a vous y installer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas VRIGNAUD, Tél. : 06 47 37 93 63, E-mail : thomas.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 533 735 478.

Iad france - carole durand vous propose : charmante maison de village située sur la commune de la caillère-saint-hilaire à 15 min de chantonnay, de la chataigneraie et 20 min de fontenay-le-comte. Cette maison 8 pièces, offre des espaces de vie lumineux et confortable. Elle propose au rez-de-chaussée un salon / séjour de 37 m² avec insert bois, une cuisine, un bureau avec cheminée, une chambre, une pièce de 23 m² (à rafraichir), une salle d’eau et un wc séparé. À l’étage, un premier palier offre une belle chambre de 17 m² et une salle d’eau avec wc. Le deuxième palier accueille deux chambres et un espace pouvant faire office de salle de jeux. S’ajoute à ce bien deux greniers de 75 m² + atelier et cave de la même superficie. Fort potentiel pour une rénovation complète. Le tout sur une parcelle de 500 m² avec un jardin clos et arboré, terrasse, puits et petites dépendances (à rafraichir). Les + : beau volume des pièces, ouverture oscillo-battante en façade, tout à l’égout, électricité refaite, 150 m² à rénover pour un futur bien d’exception. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 947906384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans village, déposez vos valises dans ce magnifique pavillon alliant modernité et praticité offrant une grande pièce de vie de 58 m², un cellier, 1 chambre avec dressing, 2 chambres avec placard et 3 chambres avec salle d'eau privative (dont une à terminer et accessible pour personne à mobilité réduite). Un bureau et une buanderie. Un atelier avec espace grenier. Très bonne isolation, chauffage par pompe à chaleur (une partie réversible), tout à l'égout conforme, très belles prestations. L'ensemble sur terrain entièrement clôturé et sans vis à vis avec piscine enterrée de 8.50M de longueur. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - ginny mimault vous propose : en exclusivite à 2 minutes à pied des commerces de la caillere st hilaire maison de 138 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec une foyer ouvert, 3 chambres (13,14, 9.5 m²), une salle d'eau et wc. Attenant de la maison vous trouverez une ancienne salon de coiffeuse de 18 m², cette pièce pourrait être réaménager en bureau, salle de jeux, chambre ou une atelier. Vous trouverez également une buanderie, une chaufferie, une autre pièce de 12 m² à aménager et un grenier de 100 m² (aménageable) et une extérieur avec une terrasse. Double vitrage 2021. Chaudière 2016. Tout à l'égout. Les équipements de chauffage individuels, avec cheminée ouvert et radiateurs, vous assurent un confort optimal en toute saison. Deux places de parking sont prévues pour vos véhicules, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. La caillère-saint-hilaire est un village pittoresque, offrant un cadre de vie authentique à proximité de la nature, tout en étant facilement accessible depuis les principaux axes routiers. Maison habitable avec beaucoup de potentiel honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 170 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ginny mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose : Charmante maison de village à La Caillère-Saint-Hilaire - Rénovée avec Goût Nichée dans le pittoresque village de La Caillère-Saint-Hilaire, cette maison de village de 162 m², datant de 1900 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec ses 9 pièces, dont 3 chambres et une salle de bain, cette propriété saura séduire les amateurs d'ambiance rustique et de charme ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte équipée avec un bel espace buanderie, un salon lumineux de 52 m², à coté une pièce de vie de 58 m² (pour billards, salle de jeu. ), une salle de stockage (pouvant faire une quatrieme chambre) et wc independant. Les beaux volumes et la luminosité des pièces créent une atmosphère conviviale et agréable. À l'étage, deux chambres spacieuses, avec un accès par un bel escalier donnant sur un palier, vous offriront tout le confort nécessaire pour vous détendre. La salle de bain avec WC complète cet étage et assure un espace intime et fonctionnel. Au dernier étage un dégagement et une chambre sous rampant. Côté extérieur, profitez d'une charmante terrasse pour savourer des moments de détente en plein air. Un garage de plus de 120 m² vous permettra de stationner en toute tranquillité et une cave de 14 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire pour plus de commodité. Les commodités telles que l'assainissement collectif et la ventilation mécanique assurent un confort moderne, tandis que les modes de chauffage individuels à l'électricité et aux granulés offrent une solution économe et écologique. Cette maison de village rénovée avec soin est une perle rare qui saura combler les amoureux de l'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie RENOUARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834985467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 15 mn de ste hermine (autoroute), la châtaigneraie et chantonnay & proche d'attraits touristiques (puy du fou, marais poitevin, vouvant - mervent. ) située en hameau à la campagne a 4 km du centre-bourg de la caillère (commerces de proximité) découvrez cet ensemble de deux maisons en pierre. La première de 112 m² environ présente en rez de chaussée : hall, séjour avec cheminée (33 m² env.), cuisine, chambre avec salle de bain. À l'étage : 2 nouvelles chambres, salle d'eau (wc à chaque niveau). La seconde (communiquant ou non) vous trouverez : hall, séjour avec cheminée ( + de 50 m² env.), cuisine, bibliothèque, chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage : 4 nouvelles chambres avec chacune salle d'eau et wc. En extérieur : le terrain de 2846 m² présente un parking, un jardin avec terrasse et barbecue, piscine couverte chauffée, jeux, terrasse. Beaucoup de possibilité pour cet ensemble, grande maison de famille, activité location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 390 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas vrignaud, tél. : 06 47 37 93 63, e-mail : thomas.vrignaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 533 735 478.

À 6 minutes de l'hermenault et 15 minutes de fontenay le comte, dans la commune de marsais sainte radégonde. Je vous propose cette maison en pierres de 110 m² dans un magnifique cadre verdoyant. Comprenant un salon, une salle à manger ouverte sur la cuisine, une arrière cuisine et une buanderie, 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Entièrement rénovée, cette maison est prête à vivre. Ajoutez une installation photovoltaïque, un poêle à bois, un forage, un assainissement aux normes, une terrasse et une cave. Le tout dans un superbe parc arboré sans aucun vis à vis, cadre exceptionnel. Amoureux de la nature, à vos valises. Mandat n° 412508 au prix de 190800 euros dont 10800 euros de commission. Montant hors honoraires de 180000 euros. Dpe en d et ges en b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 2020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno bouillaud, au 06 80 38 30 18 ou, par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno bouillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 841245343 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412508 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno bouillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 841245343 -.

Saint-valérien (85570) – au calme absolu, au cœur d'un village authentique du sud vendée, à environ 15 minutes de fontenay-le-comte et de luçon, 45 minutes de la rochelle et des plages – c'est en exclusivite que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette superbe propriété de type grange en pierres entièrement rénovée avec des matériaux nobles, développant environ 300 m² habitables, édifiée sur un parc arboré, clos et paysagé de 4 850 m², avec piscine couverte, terrasses, dépendances et potentiel supplémentaire – un bien rare, élégant et intemporel – derrière son portail motorisé, cette propriété vous accueille par une grande allée soignée en enrobé et béton désactivé, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules, camping-car ou bateau. Dès les premiers pas, le charme opère : pierres apparentes, volumes généreux, bois nobles et prestations de qualité. La maison principale – environ 300 m² habitables rénovée intégralement en 2004, cette demeure allie authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : – un salon / séjour de 62,50 m², chaleureux et lumineux, avec cheminée à insert, véritable pièce maîtresse de la maison – un dégagement de 16 m² desservant une chambre de 24 m², avec escalier menant à une seconde chambre de 21 m², idéale pour un espace parental ou invités – une salle de bains de 10 m² avec baignoire et double vasque – un wc avec lave-mains toujours en rez-de-chaussée, dans une seconde aile : – une cuisine entièrement aménagée et équipée (2023) de 17 m², avec poêle godin à bois, ouvrant directement sur l'extérieur – une salle à manger spectaculaire de 52 m², idéale pour recevoir – un cellier / local technique de 10 m² – un dégagement de 13 m², un wc suspendu avec lave-mains, – deux chambres de 13 m² et 14 m², – une salle de bains de 8,25 m² avec douche et baignoire à l'étage, accessible par deux escaliers distincts : – un palier, – deux chambres de 11 m², dont une avec placard, – un espace sous combles aménagé en salle de jeux / dortoir, offrant environ 50 m² de surface plancher, parfait pour un espace convivial ou familial. Toutes les portes intérieures sont en chêne massif, soulignant la qualité et l'âme du lieu. Extérieurs & dépendances le parc, entièrement clos, arboré et paysagé, est une véritable invitation à la détente : – terrasse avec pergola bioclimatique, exposée sud-ouest, idéale pour les longues soirées d'été – piscine couverte par dôme, 12 m x 4,50 m, carrelée, automatisée, avec pompe neuve, filtre à sable et traitement chlore – pool-house / local technique indépendant – barbecue en briques intégré – grange attenante de 98 m², offrant un potentiel exceptionnel (atelier, gîte, extension…) confort & équipements – chauffage au sol par pompe à chaleur – menuiseries bois double vitrage – assainissement individuel conforme – visiophone / interphone – puits avec pompe immergée – 14 panneaux solaires (2021) exposés plein sud, avec revenu annuel d'environ 1 400 € + autoconsommation mon avis d'expert : une propriété de caractère, rénovée avec goût et exigence, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Un bien d'exception, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou un projet de vie au calme, dans un cadre verdoyant et inspirant – un coup de cœur assuré pour amateurs de belles pierres. - 439 000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 598792 ).

Iad france - gaël grousset vous propose : maison 72 m² habitable dont 120 m² exploitable de 5 pièces, dont 4 chambres, sur saint-juire-champgillon composée : au rdc, cellier arrière cuisine 10 m², cuisine / salle à manger 20 m², salon 21 m², chambre 11 m², couloir, salle d'eau 3 m², chaufferie garage moto 14 m² avec son étage 38 m², toilettes séparées 2 m², a l'étage : bureaux sur palier 19 m², chambre dressing 19 m², chambre 13 m². Sous-sol : cave voûtée en pierre 16 m². Garage box 16 m² dépendance 68 m² 3 abris jardin totalisant 16 m² puits double vitrage changé à 90% possible de diviser le bien en 3 ou 2 locatifs, parfait pour un investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 369 et classe climat g indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.