Maison avec terrasse à vendre à Saint-Georges-Blancaneix (24130)

Bergerac, Maison d'exception de 226 m² avec prestations haut de gamme. Dans un environnement recherché à proximité de Bergerac, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et intimité. L'ensemble du terrain est entièrement clos de murs, garantissant une absence totale de vis-à-vis et une sécurité optimale. Le plain-pied de 226 m² habitables propose plus de 100 m² de pièces de vie lumineuses et parfaitement agencées : une cuisine haut de gamme entièrement équipée, une vaste salle à manger, un salon principal et un second salon aux ambiances distinctes. L'entrée indépendante a été pensée pour recevoir vos invités avec élégance, et un cellier / arrière-cuisine complète la fonctionnalité de l'espace. L'espace nuit, indépendant et bien structuré, comprend trois chambres confortables, une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, une buanderie parfaitement aménagée ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et accès direct vers l'extérieur. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures, avec une magnifique piscine chauffée parfaitement intégrée, et une terrasse de 400 m² dont une partie couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. En complément, un bureau indépendant avec pièce de vie attenante d'environ 60 m² offre de nombreuses possibilités : télétravail, profession libérale ou logement d'appoint. Un double garage de 60 m² complète cet ensemble. Ce bien propose des prestations techniques haut de gamme : chauffage au sol, climatisation réversible gainable, système d'alarme et dispositifs de sécurité installés pour un confort optimal en toute sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 30 / 03 / 2026 à 19h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 936387.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située à proximité immédiate de Bergerac et à quelques minutes seulement de l’accès à l’autoroute A89, cette propriété de charme entièrement restaurée, se niche au cOEur de la paisible commune de Bosset. Elle offre 166 m² habitables sur un terrain remarquable de plus de 6 hectares, de prairies et de bois, agrémenté d’un vaste étang et de son puits pigeonnier. L’espace de vie principal, convivial et lumineux, s’étend sur 70 m² et comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, une spacieuse salle à manger, prolongée par un salon chaleureux avec cheminée et un accès sur la terrasse orientée Sud. La partie nuit se compose de trois chambres de 11 m² et 12 m², partageant une salle de bains, une suite parentale de 38 m² avec salle d’eau privative et WC. Un WC indépendant, un cellier fonctionnel et un vaste garage attenant de 78 m² viennent compléter l’ensemble. Double vitrage, chauffage au sol, assainissement individuel Les abords de l’étang bénéficient d’un classement en zone AUT (Autorisation Urbanisme Touristique), autorisant la construction de cabanons ou chalets destinés à la location saisonnière. Cette zone accessible par une entrée indépendante, est déjà aménagée pour accueillir jusqu’à 8 camping-cars, incluant bornes de raccordement électrique, sanitaires, et dispositifs de vidange et de remplissage. Un mobil-home indépendant complète l’ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative.” Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lunas, à seulement quelques minutes de Bergerac, au cœur d'un environnement naturel préservé, ce domaine de caractère de plus de 10 hectares d'un seul tenant constitue une opportunité rare, conjuguant qualité de vie et possibilité d'accueil touristique. L'ensemble développe environ 598 m² habitables, comprenant une maison principale d'environ 379 m², complétée par deux hébergements indépendants de 43 m² et 87 m², ainsi que trois logements insolites d'environ 30 m² chacun, parfaitement intégrés dans le paysage. Ancien séchoir à tabac réhabilité avec soin, la bâtisse principale séduit immédiatement par ses volumes remarquables, sa luminosité et son authenticité. Elle propose au rez-de-chaussée un vaste espace de vie traversant, en enfilade, associant cuisine, salle à manger et salon, l'ensemble étant largement ouvert sur la terrasse extérieure et la piscine, avec une vue dégagée sur les prairies et les bois, sans aucun vis-à-vis. À l'étage, la maison dispose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale comprenant une salle de bains complète, des toilettes et un dressing, ainsi que trois autres chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau avec toilettes. La suite parentale et l'une des chambres bénéficient de la même vue dominante et dégagée que les espaces de vie du rez-de-chaussée. Les circulations sont confortables et fonctionnelles, et l'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, particulièrement adaptée à une résidence familiale. Le domaine comprend également deux logements attenants à la maison principale tout en restant totalement indépendants. Le premier, de type T2, convient parfaitement à l'accueil d'un couple, tandis que le second, plus spacieux, permet de recevoir des familles ou des groupes. Chaque hébergement dispose de son accès privatif, de son espace extérieur dédié et de stationnements indépendants, garantissant un haut niveau de confort et d'intimité. À environ 800 mètres de la maison, le domaine propose en complément trois cabanes sur pilotis, dont une perchée, chacune équipée d'une salle d'eau privative, d'un poêle à bois et d'une terrasse aménagée. Implantées au bord de l'étang, ces cabanes offrent une immersion totale dans la nature, répondant pleinement à la demande actuelle d'hébergements atypiques et expérientiels. Les espaces extérieurs ont été pensés pour favoriser la détente, la convivialité et la contemplation, dans un cadre naturel particulièrement préservé. Le domaine bénéficie d'un bon niveau de confort, avec un système de chauffage combinant poêles et chauffage au sol, un assainissement individuel, de nombreux stationnements et un ensemble entretenu permettant une exploitation immédiate sans travaux structurels. L'accessibilité est facilitée par la proximité des axes routiers et de l'autoroute, tandis que la gare SNCF et l'aéroport de Bergerac sont rapidement accessibles. Les écoles, commerces et services se situent également à courte distance. Ce domaine s'adresse aussi bien à une famille souhaitant vivre dans un cadre naturel exceptionnel qu'à des porteurs de projets touristiques, de gîtes ou de séjours expérientiels, ainsi qu'à des investisseurs recherchant un outil de travail opérationnel, reposant sur des bases solides et offrant un réel potentiel de montée en gamme. Il s'agit d'un ensemble cohérent et rare sur le marché, conjuguant qualité patrimoniale, environnement privilégié et perspectives de valorisation et de développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel 06 09 01 24 21 - Réf. 932193.

Proche de Bergerac, Longère en pierre de 250 m², 5 chambres, piscine, et grange aménageable de 200 m² sur 3,8 HA. Une corps de ferme en pierre de 1850, situé dans un cadre verdoyant et paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette bâtisse authentique de 250 m² habitables et s'accompagne d'une grande grange de 200 m², offrant de multiples possibilités, qu'il s'agisse d'un agrandissement en habitation, d'un projet indépendant ou tout simplement d'un vaste espace de garage et de stockage. La maison, au style chaleureux et convivial, s'ouvre sur une jolie cuisine avec poutres apparentes et une grande cheminée équipée d'un poêle à bois, idéale pour créer une atmosphère authentique et accueillante. Dans le prolongement, un double séjour traversant d'environ 50 m² réunit salle à manger et salon cocooning où on retrouve un poêle à bois, offrant un bel espace de vie lumineux et agréable à partager en famille. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. L'étage dévoile une magnifique suite parentale de près de 40 m² composée d'une chambre avec douche et d'une salle de bain indépendante, ainsi qu'une autre chambre spacieuse de 26 m² avec sa propre salle d'eau attenante. Un cellier et une chaufferie complète la partie pratique du rez-de-chaussée. La maison est équipée d'une chaudière biomasse individuelle à granulés de bois à condensation de 2022 qui gère le chauffage de toute la maison. À l'extérieur, le charme continue. Une grande piscine s'accompagne de son pool-house, permettant de profiter pleinement des belles journées d'été. Une terrasse couverte permet de déjeuner à l'abri du soleil et de savourer la douceur des soirées. Les prairies, qui s'étendent sur 3,8 hectares, sont idéales pour accueillir des chevaux grâce aux box déjà présents, tout en conservant un vaste espace de nature où règne la tranquillité. Ce bien est une véritable opportunité pour les amoureux de la pierre et des grands espaces, à la recherche d'une maison de caractère offrant de généreux volumes. Que ce soit pour y accueillir une grande famille, développer un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou encore pour une activité équestre, cette propriété unique conjugue authenticité, confort et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 922662.

Maison récente et lumineuse de 97 m², située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et à 10 minutes de bergerac. Elle se compose de 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, un toilette indépendant, une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux, un cellier, un garage, une dépendance. Belle terrasse avec vue dégagée sur les prairies. Terrain clos de 1 036 m². Volets roulants, double vitrage. Aucun travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 789€ ~ 1067€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - sabine moulinier - agent commercial - ei - rsac bergerac 478 327 489.

Commerces à environ 1.5 km pour cette périgourdine offrant un séjour en L donnant sur la terrasse avec vue sur le parc, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau en rez-de-chaussée. Deux chambres à l'étage avec salle de bains. Cuisine d'été dans la véranda. Double garage. Piscine chauffée sur terrain clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Maison de caractère entièrement rénovée – Vue panoramique et cadre idyllique – La Force, proche Bergerac À seulement quelques minutes de Bergerac, nichée dans un écrin de verdure au cœur d'un environnement paisible, venez découvrir cette maison de caractère atypique, entièrement rénovée avec goût et matériaux nobles. Un véritable havre de paix, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Cette propriété d'environ 182 m² de surface utile, implantée sur un terrain de plus de 1,5 hectare, offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Un lieu rare où sérénité, authenticité et prestations de qualité se conjuguent à merveille. Vous profiterez d'un espace de vie chaleureux et fonctionnel : Une cuisine équipée ouverte sur une belle salle à manger de 34 m², Un premier salon cocooning pour vos moments de détente, Un second salon avec insert donnant directement sur la terrasse en pierre et la piscine 5x10, véritable invitation à la convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain élégante, Une salle d'eau avec WC, Un toilette indépendant. À l'étage, un palier spacieux offre un espace idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une quatrième chambre. Les combles sont aménageables selon vos besoins. Côté prestations, la maison allie confort thermique et sobriété énergétique : Pompe à chaleur air / eau, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, double vitrage, volets roulants électriques, ventilation double flux, fibre optique. Les amateurs d'authenticité seront séduits par les pierres apparentes, les poutres, les tomettes, le parquet ancien, soigneusement conservés et mis en valeur. Un bâtiment indépendant de 50 m² complète ce bien, pouvant faire office de garage, atelier ou projet d'aménagement selon vos envies. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, supermarché), cette propriété rare sur le secteur de La Force séduira les amoureux de nature et de calme à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques kilomètres de Bergerac. Coup de cœur garanti. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1981€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sabine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 478 327 489.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : À 10 mn de Bergerac, cette maison située à La Force est à proximité des commerces et des école, elle offre : une entrée desservant un salon / séjour de 31 m² avec accès terrasses Sud et Ouest, cheminée avec insert, climatisation. Une cuisine indépendante de 11 m² aménagée et un cellier attenant. La partie nuit se compose de 2 chambres de 12 m² et 13 m² dont une avec climatisation, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage un bureau ou chambre 16 m², deux autres pièces de 16 m² et 19 m² à finir d’aménager selon vos besoins (chambres, salle de jeux, bureau…). À l’extérieur un garage indépendant de 18 m², jardin clos et arboré. Double vitrage, chauffage électrique, climatisation réversible, tout à l’égout. Cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les familles en quête d’espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à quelques minutes du centre bourg de La Force, laissez vous tenter par cette belle maison contemporaine, de 175 m² habitables de plain-pied, sa piscine au sel de 10X5, le tout sur un terrain clos de 2700 m². Elle se compose d'une vaste pièce à vivre de 48 m², très lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine de 17,50 m² avec cellier attenant, d'un bureau de 11,40 m², d'une suite parentale de 19 m² avec dressing et salle d'eau, de 3 chambres et d'une salle de bains. Un garage attenant et un grand carport de 50 m² pouvant accueillir un camping-car viennent compléter ce bien. À quelques mètres de la seconde terrasse vous pourrez profiter de la grande piscine en famille et entre amis. En plus d'être très agréable et fonctionnelle, cette maison dispose d'atouts techniques complémentaires : système de chauffage au sol par géothermie, avec en complément un poêle à bois et une climatisation réversible dans la pièce à vivre; l'isolation des combles a été renforcée récemment; dôme sur la piscine (au sel); électricité aux normes; fibre; adoucisseur d'eau; assainissement collectif. La Force dispose de commerces de proximité, d'écoles et d'un collège. Bref, c'est une maison "coup de coeur" dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808.

Vous cherchez un bien fonctionnel, facile à vivre et avec un vrai potentiel ? Ne cherchez plus : cette maison, bien agencée et très bien entretenue, n'attend que vous ! Elle se compose d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée à foyer fermé, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec WC. Chaque espace est optimisé pour le confort du quotidien, sans superflu mais avec l'essentiel bien pensé. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain plat et piscinable de 874 m², d'un garage indépendant de 21 m², d'un abri de jardin de 7 m² avec électricité et d'une agréable terrasse pour vos moments de détente. Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants, chauffage électrique en plus de la cheminée, maison raccordée au tout à l'égout, taxe foncière de 895EUR Située sur la commune de La Force, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre, ou pour investir sans stress. Contactez-nous pour la découvrir ! Contact : Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660 - claire.corbin.immo@gmail.com - 06 10 80 67 91 'Les informations sur les risques auxquels ce bien sont soumis sont disponibles sur '. 1.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Saint Pierre d'Eyraud (Dordogne) - Maison 3 chambres. Vous désirez faire construire votre future maison individuelle. Viv'Home Bergerac est à votre écoute pour établir avec vous et gracieusement votre projet en Dordogne. Cette annonce est un exemple de plan, il vous donne une idée du budget de départ pour une maison avec un terrain. Nous avons à votre disposition un catalogue de modèles, nous faisons aussi sur mesure. À bientôt ! Maison modèle Concert'Home, 92 m² avec en plus un garage de 24 m². Partie jour : 40 m². 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Surface du terrain : 902 m². Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : CDU793 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À l'abri des des regards, cette maison est composée d'une grande véranda lumineuse chauffée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et un bureau avec accès sur une terrasse, une salle d'eau. À l'étage une chambre. Un garage et un carport, deux puits, jardin clos et arboré d'environ 1 700 m². Pas de travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Prigonrieux (24) - maison familiale dans écrin de verdure - prix : 220 500 euros une propriété d'exception sur 4900 m² paysagés découvrez cette charmante maison de 140 m² habitables nichée dans un cadre naturel exceptionnel à seulement 10 minutes de bergerac. Cette propriété de 1984, en très bon état général, vous séduira par son terrain unique en terrasses et son environnement préservé. Les points forts : terrain exceptionnel : 4900 m² aménagés en terrasses avec petit bois privatif. Équipements modernes : pompe à chaleur + climatisation (2021), insert aucun travaux : installation électrique aux normes, état impeccable localisation ideale : 1 km du bourg, 7 km de bergerac description du bien rez-de-chaussée (exposition sud-ouest entrée accueillante donnant sur le séjour baigné de lumière cuisine ouverte en communication avec le séjour 2 chambres confortables salle de bains / douche moderne wc séparés étage palier desservant 2 chambres additionnelles wc indépendants annexes garage attenant de 28 m² et abri voiture (s) sous même toit avec puits équipé d'une pompe parking extérieur pour 2 véhicules minimum un terrain d'exception le véritable coup de coeur de cette propriété réside dans son terrain paysagé en terrasses de 4900 m². Cette configuration unique offre : premier niveau : la maison avec ses abords immédiats niveau supérieur : petit bois privatif accessible par un chemin aménagements paysagers : rocaille, végétaux variés et arbres d'essences locales intimité totale dans un cadre verdoyant et apaisant situation geographique prigonrieux commune dynamique de 4000 habitants parfaitement équipée 1 km du centre bourg et de ses commodités 7 km de bergerac, 10 minutes de trajet. Accès rapide au bassin d'emploi et services de la sous-préfecture écoles, commerces et services de proximité. Informations pratiques prix : 220500 euros honoraires charge vendeur surface habitable : 140 m² terrain : 4900 m² année de construction : 1984 état : très bon, aucun travaux à prévoir a qui s'adresse ce bien ? Cette propriété conviendra parfaitement à : familles avec enfants recherchant espace et nature résidence principale pour actifs travaillant sur bergerac et les environs résidence secondaire pour amoureux de la dordogne investisseurs souhaitant un bien de qualité sans travaux coup de coeur assure ! Cette maison offre un parfait équilibre entre confort moderne et cadre naturel préservé. Le terrain paysagé en terrasses, véritable jardin botanique privatif, constitue un atout rare sur le marché immobilier local. Les amoureux de la nature et de l'authenticité périgourdine tomberont sous le charme ! Dpe classe c ges classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1346 euros et 1820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean marie deletrain, au 06 38 02 69 55 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean marie deletrain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432936- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous invite à découvrir cette magnifique propriété, située à seulement 10 minutes de Mussidan et de l' accès à l' A89, à 1 heure de Bordeaux et à 30 minutes de Périgueux et Bergerac. Cette charmante maison en pierre de 120 m², avec atelier et grange attenante, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, se compose au RDC : D une cuisine ouverte aménagée et équipée, d une buanderie, d un séjour, de deux chambres (dont une avec placard ), ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. L' étage offre une belle mezzanine et deux chambres supplémentaires. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, d'un chauffage au sol régulé et d'un adoucisseur d'eau. Le vaste terrain de 18 700 m², en partie boisé, inclut un étang et une source. Vous y trouverez également, une dépendance, et un puits. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre KURLY, Tél. : 06 19 70 92 42, E-mail : pierre.kurly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 889 627 147.

Située à Prigonrieux, dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des écoles, commerces et de Bergerac, cette maison individuelle offre un cadre de vie serein, parfaitement adapté à une famille ou à un projet de vie intergénérationnel. Construite en 1984 par un artisan maçon, la maison repose sur une base solide, alliant volumes confortables et matériaux durables. À l'intérieur, on retrouve tout le charme des poutres apparentes en chêne, apportant cachet et authenticité aux pièces de vie. Édifiée sur un terrain de 5 136 m², la maison développe environ 184 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant avec accès privatif offre la possibilité de loger un proche, un adolescent. Ce niveau comprend également un grand garage, une buanderie et des espaces de stockage fonctionnels. À l'étage, l'habitation principale se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante (ouvrable sur la pièce de vie), de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une terrasse couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. À proximité de la maison, vous découvrirez une dépendance de 123 m², ancien atelier d'ébénisterie transformé, relié à l'électricité, offrant un beau potentiel d'aménagement pour un atelier, un garage supplémentaire, un espace de loisirs ou un logement indépendant. Adjacent à cette dépendance, un local isolé de 35 m² est également disponible, pouvant accueillir une activité professionnelle ou artisanale. Pour les amateurs de camping-car, un abri en bois dédié est également présent sur la propriété, apportant une solution de stationnement couverte. Côté confort et équipements : Chauffage par pompe à chaleur air / eau (reliée aux radiateurs) Climatisation réversible type Split avec pompe à chaleur air / air Menuiseries en PVC double vitrage Toiture en bon état général Assainissement individuel Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classé en C Ce bien s'adresse aussi bien à une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable, qu'à un couple actif ou retraité souhaitant accueillir un proche ou bénéficier d'un espace indépendant. Il conviendra également à un investisseur à la recherche d'un bien spacieux, bien situé et bien équipé, ou à un professionnel / artisan souhaitant allier habitat et activité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf. 935743.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située à Prigonrieux, dans un quartier calme, cette maison de 100 m² construite en 1963 offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d’une entrée desservant un séjour / salon de 30 m² avec cheminée, d’une cuisine indépendante de 15 m², buanderie attenante, ainsi que d’un espace nuit comprenant trois chambres de 9 à 11 m², une salle d’eau et un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée Sud, d’un garage attenant de 30 m², d’un abri bois et d’un terrain clos et arboré de 750 m². La maison est équipée du chauffage au gaz, de menuiseries en double vitrage et d’un assainissement individuel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande Maison Périgourdine avec Gîtes avec une surface habitable de 252 m² sur 3 850 m² de terrain arboré en Dordogne à PRIGONRIEUX Centre (6km de BERGERAC). Idéal pour grande famille, famille d'accueil, projet de gîtes, chambres d'hôtes ou résidence multigénérationnelle. Située au coeur de la Dordogne, sur la commune prisée de Prigonrieux, cette belle propriété de style périgourdin offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 3 850 m². Ce bien immobilier se compose de 4 espaces de vie distincts : Une maison principale (204 m²), Un gîte attenant (84 m²), Un gîte indépendant (50 m²), Et un mobil home attenant à un bâtiment niché dans un coin intimiste du terrain. La Maison principale est composée d'une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger & salon, d'un bureau, de 4 chambres, de 2 salles d'eau avec 2 WC, d'une véranda, d'un garage et 2 caves en sous-sol. Le Gîte attenant est composé d'une cuisine séparée, d'un salon avec insert et une salle à manger, de 2 chambres dont chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une Terrasse couverte privative Le Gîte indépendant est composé d'un séjour avec insert, une cuisine, de 2 chambres, d'une Salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse couverte donnant sur une piscine (liner à prévoir). Il y a aussi un Mobil home attenant à un bâtiment dans un coin préservé. Informations complémentaires : Menuiseries double vitrage, tout-à-l'égout, puits, bassin (à restaurer), terrain sans vis-à-vis, arboré et propice à la détente. Travaux de rafraichissement à prévoir. Fort potentiel pour gîtes, chambres d'hôtes, accueil familial ou résidence multigénérationnelle Cette propriété offre un immense potentiel pour ceux en quête d'un projet de vie ou d'un investissement locatif au coeur de la Dordogne. Proche des commodités, transports, école et à seulement 6 km de Bergerac. Informations et visites 7 jours sur 7 Plus d'informations sur demande. Si ce bien est fait pour vous, prenez-vite rendez-vous ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.77% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 241, soit D, GES : 29, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84407.

Iad France - Chloé Branco vous propose : Maison familiale 5 chambres avec jardin et double garage – Prigonrieux Située dans un quartier calme et résidentiel de Prigonrieux, cette maison de 139 m² habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un réel potentiel d’évolution. Une maison pensée pour la vie de famille L’espace de vie se compose d’un salon avec cheminée, lumineux, ouvrant sur un balcon équipé d’un store motorisé. La cuisine indépendante équipée est complétée par une cuisine d’été, appréciable pour recevoir ou pour une organisation plus pratique au quotidien. Côté nuit et espaces annexes     •    5 chambres, dont 2 en rez-de-jardin (idéales pour adolescents, invités ou espace indépendant)     •    1 bureau, parfait pour le télétravail     •    Salle de bains, WC séparé     •    Coin douche avec WC en rez-de-chaussée     •    Cave     •    Buanderie / chaufferie avec chaudière gaz à condensation Viessmann (2022)     •    Climatisation réversible par pompe à chaleur Extérieurs et stationnement     •    Terrain clos et arboré de 700 m²     •    Terrasse avec espace barbecue     •    Double accès facilitant le stationnement     •    Deux garages de 17 m² et 20 m² Un vrai potentiel d’évolution La maison offre des possibilités d’agrandissement, permettant d’adapter le bien à un projet familial ou professionnel à moyen terme, sans être une obligation. Localisation     •    Secteur calme et résidentiel     •    Commerces, écoles et transports accessibles à pied     •    Environnement pratique pour une vie quotidienne confortable Maison saine, bien entretenue, avec des volumes rares sur le secteur.

- rare sur prigonrieux, maison de plain pied a ce prix - prigonrieux, située dans un quartier résidentiel et au calme belle maison de plain-pied style périgourdine de l'année 1991, bonne construction de 91 m² habitables composée : entrée sur dégagement, beau séjour-salon de 38.3 m² avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée de 13.60 m², une buanderie de 7.20 m², couloir avec placards, 2 chambres de 15.80 m² et 10.20 m², une salle de bains, toilette avec fenêtre, garage communicant avec la cuisine de 18.40 m². Chauffage électrique, menuiseries bois doubles vitrages, assainissement tout à l'égout, cette maison bénéficie d'un puits et d'un agréable terrain clos et arborés de 1200 m² avec portail électrique et interphone. Taxes foncières de 1619 euros toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur agence fdimmo lalinde en perigord tel : 05 24 10 61 99 retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .

Envie de vous lancer dans un projet de rénovation en famille ou en couple ? Cette maison est idéale pour vous ! Maison de plain pied à Prigonrieux, au calme, proposant de beaux volumes de vie, et 3 grandes chambres. À 10 min à l'Est de Bergerac, Prigonrieux est reconnu pour la qualité de ses services de proximité. Dans un quartier résidentiel recherché pour sa tranquilité, avec les commerces et écoles accessibles à pied. Emplacement rare, dans une impasse, et attenant à une parcelle communale d'espace vert. Jardin clos et portail, pas de vis-à-vis. Cette maison a été construite en 1977, sa structure est saine, sur un vide sanitaire. Surface habitable de 100 m², ainsi répartis : - entrée spacieuse 8 m² - une pièce de vie lumineuse de 30 m², avec cheminée - 3 chambres de 13,14, 50 et 13 m² - cuisine séparée de 13 m² - salle d'eau et WC indépendant - plusieurs grands placards de rangements Une terrasse couverte par une pergola récente, en bois, complète le bien. Un jardin d'environ 650 m², joliement arboré, vous permettra de profiter de l'extérieur. Il dispose d'un carport 1 place. La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif. Toiture saine et nettoyée récement. Fibre prochainement raccordable. Il faudra envisager une rénovation complète de cette maison : électricité, menuiseries, isolation, système de chauffage, peinture, sols. Des aides de l'état ou pour un crédit sont envisageables selon votre situation. Photos avec proposition d'aménagement dans l'annonce. Une visite vous permettra de comprendre tout le potentiel de cette maison ! Un contact par téléphone sera le plus rapide. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Réf. 886965.

Située entre Prigonrieux et La Force, à 10 minutes de Bergerac, venez découvrir cette grande villa de 160 m², construite en 2008, de plain-pied avec sa piscine et un terrain de 3 600 m². Elle se compose d'une vaste pièce à vivre très lumineuse de 58 m², avec cuisine ouverte et cheminée, de 3 chambres spacieuses avec chacune leur salle d'eau, d'un bureau (ou chambre supplémentaire), d'un cellier-buanderie et d'une cave carrelée de 23 m². Côté jardin vous accèderez à la piscine (8 X 3,50) abritée par une immense véranda d'environ 60 m² avec son pool-house qui vous permettront d'en profiter pleinement. Pour parfaire l'ensemble le terrain est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ainsi que de 2 réserves à eau enterrées de 3500L Achevée en 2008, elle est en parfait état, vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Chauffage central au gaz + cheminée; double vitrage; volets roulants électriques; fibre; portail électrique + visiophone; Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808.

Située sur les côteaux, belle maison familiale offrant une très belle vue sur la campagne, prés de 226 m² habitables. Cette villa bénéficie de beaux volumes, une pièce de vie et coin cuisine agréable qui ouvre sur une grande terrasse; 5 chambres, salle d'eau, 1 bain. Sous-sol total. Parc. Piscine. Bergerac et son aéroport à proximi Honoraires inclus dans le prix : 5.25%.

Situé à deux pas du village de prigonrieux, dans un environnement calme, au bout d'une impasse; je vous propose ce charmant plain pied bâti sur 2700 m² de terrain arboré et clos. La maison est composée d'une entrée, d'un beau séjour d'environ 40 m², d'une cuisine équipée donnant sur la terrasse couverte, d'un grand cellier / buanderie, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Un grand double garage d'environ 40 m² ainsi qu'un carport d'environ 25 m² vous permettront de stationner vos véhicules en plus du parking présent à l'entrée de la propriété et de developper votre atelier si vous bricolez ! À l'abri des regards, vous pourrez profiter de la piscine hors sol cet été. Les + : menuiseries pvc double vitrage / pompe à chaleur et poêle à granulés connectés / tableau électrique neuf / cumulus thermodynamique / puits avec robinets dans tout le jardin / tout à l'égout / fibre. Maison libre pour vos futures vacances d'été en juillet 2026 ! Pour en savoir encore plus et la visiter : alexandra garrigue joubert ei agent commercial indépendant - 06 08 36 43 69 / alexandrajoubert24@gmail.com - immatriculée au rcs de bergerac no878807551.   'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .' 1.

Proche centre-ville Prigonrieux, située dans un quartier résidentiel et au calme belle maison de plain-pied style Périgourdine de l'année 1991, bonne construction de 91 m² habitables composée : Entrée sur dégagement, beau séjour-salon de 38.3 m² avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée de 13.60 m², une buanderie de 7.20 m², couloir avec placards, 2 chambres de 15.80 m² et 10.20 m², une salle de bains, toilette avec fenêtre, garage communicant avec la cuisine de 18.40 m². Chauffage électrique, menuiseries bois doubles vitrages, assainissement tout à l'égout, cette maison bénéficie d'un puits et d'un agréable terrain clos et arborés de 1200 m² avec portail électrique et interphone. Taxes Foncières de 1619 euros Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD Tel : 05 24 10 61 99 Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

À vendre – prigorieux – propriété de charme de 300 m² sur 2 hectares 100 m² garage 80 m² de dependance située dans un environnement privilégié, cette élégante demeure de 300 m² habitables 5 chambres allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, elle est idéale pour une résidence familiale ou secondaire. Un intérieur chaleureux et raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet des carreaux de ciment, menant à un vaste bureau avec parquet ancien et cheminée. L'espace de vie principal, de 70 m², comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon traversants, baignant la maison de lumière naturelle. Le second salon de 34 m² parfait pour une salle de jeux ou de détente, complète cet espace convivial. Des espaces nuit bien pensés d'une part le 1er est composé de trois chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau. D'autre part le second dessert une suite parentale, offrant intimité et confort. Des dépendances et un cadre idyllique, avec 100 m² de garage, 80 m² de dépendance et un grenier de 30 m², de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous : appartement indépendant, atelier, bureau… le tout sur une parcelle de 2 hectares, agrémentée d'un bois privé, d'une cuisine d'été, d'une terrasse et d'un spa, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 778 534 - greffe de bergerac) cécile verdon entrepreneur individuel 06 07 96 21 85 - réf. 893741.