Maison avec terrasse à vendre à Saint-Christophe-le-Chaudry (18270)

Charmante maison au cœur du berry – calme, nature et authenticité située dans un petit hameau paisible, cette jolie maison de 112 m² habitables vous séduira par son environnement verdoyant et son ambiance bucolique. Les atouts de cette maison : un cadre de vie au calme, entouré de verdure et bordé d'un petit bout de forêt une vie de plain-pied possible grâce à une des deux chambres au rez-de-chaussée double vitrage et volets roulants pour plus de confort 2 petites dépendances idéales pour du rangement ou un atelier garage tunnel de 28 m² jardin tout autour de la maison, parfait pour les beaux jours terrasse ombragée pour vos repas d'été un lieu idéal pour les amoureux de la nature, à la recherche de tranquillité et d'espace, sans être isolés. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 718 274 - greffe de bourges) aurélie monneret entrepreneur individuel 06 26 75 03 89 - réf. 922978.

Située dans un hameau calme de Reigny, cette magnifique maison traditionnelle berrichonne vous offre un cadre de vie paisible, entourée d'un terrain arboré de plus de 1400 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, alliant modernité et praticité. Une belle chambre donne sur le jardin, offrant une vue sur la nature. La maison a été rénovée avec soin, en utilisant des matériaux de qualité. Toutes les fenêtres et portes sont en bois double vitrage, y compris celles des dépendances, tandis que les volets ont été fabriqués sur mesure par un menuisier. La toiture a été entièrement refaite il y a une dizaine d'années. La salle d'eau est à finir selon vos goûts. Actuellement vous avez une douche et un sanibroyeur, il faut créer une porte pour un accès par l'intérieur car elle se trouve dans une des dépendances. Des plans sont à disposition pour que vous puissiez vous inspirer. Autour de la maison, les dépendances (4 au total) vous offrent un grand potentiel d'aménagement : agrandir l'espace de vie de plain-pied, créer un cellier, ou aménager un espace de stockage à l'abri pour le bois. À l'étage, l'extension de l'espace est également possible : plusieurs chambres supplémentaires, un bureau ou d'autres pièces selon vos besoins. Les fenêtres ont déjà été changées. Le jardin, entièrement clôturé, dispose d'un abri pour ranger vos outils, tondeuse et autres équipements de jardinage. Un charmant salon de jardin en pierre, situé sous les bouleaux, promet des soirées estivales agréables en famille ou entre amis, tout près de la grande piscine. Les plus de cette maison : tous les meubles restent, ainsi que tout le matériel nécessaire à l'entretien du jardin et de la piscine. Un investissement reste à prévoir pour l'assainissement (à créer entièrement) et la finalisation de la salle d'eau. Un terrain, non attenant, de plus de 2000 m² est inclus. Pour plus d'informations, photos, vidéos, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 910625.

Charmante maison de bourg avec jardin – Culan (à 30 min de Montluçon) Située dans le faubourg du château, cette jolie maison offre un cadre agréable à deux pas du village de Culan, où vous trouverez toutes les commodités accessibles à pied : boulangerie, boucherie, épicerie, tabac, restaurant, pharmacie, maison de santé, garage… Idéale pour un jeune couple, une personne seule, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif (rendement estimé à 6%), elle se compose comme suit : Accès par portillon et jardinet avec quelques marches. Terrasse couverte puis grande véranda chauffée, véritable pièce de vie lumineuse. Cuisine équipée, salon, spacieuse chambre, et salle d'eau. Sous-sol complet avec une grande pièce polyvalente, buanderie et garage. Deux caves voûtées de caractère. Grenier aménageable pour plus de potentiel. Atouts : toiture en très bon état, double vitrage PVC, maison entretenue régulièrement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 914797.

Au coeur de la France, venez visiter cette grande propriété composée de quatre bâtiments indépendants. Une première maison, plain-pied, idéale pour deux personnes. Composée d'une cuisine séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée. Au premier étage, une grande pièce à s'approprier selon vos besoins (chambre, bureau, salon,. ). Une seconde maison actuellement en gîtes de six chambres. Une troisième maison à finir de rénover. Pour finir de compléter ce bien, une très belle grange aménagée avec une terrasse ouverte sur le jardin et une salle de jeux. Vous pourrez également profiter d'une belle piscine hors sol et sa terrasse en bois. Pour connaître tout le détail et apprécier cette propriété, contactez-moi ! Composition du gîte : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec accès cave, - cuisine équipée avec vue sur le jardin, - salle à manger, - séjour séparés par une cloison mobile, - une suite parentale, - un WC avec point d'eau - garage / bunderie 1er étage : - couloir, - 5 chambres, dont 2 communicantes - 2 salles d'eau avec WC Grenier (aménageable) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 878307.

Une page blanche. Le gros oeuvre est fait, sauf l'assainissement, il vous reste à décorer à votre goût cette maison. L'entrée donne sur une cuisine américaine de 43 m² avec une ouverture sur l'ancien four à pain que vous pourrez transformer en garde manger ou cave. Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau de 13 m² et un WC séparé de 3 m². L'étage est à aménager. La surface habitable potentielle est de 46 m², de quoi faire de belles chambres et meme une salle d'eau. La grange et ses 80 m² vous offriront de quoi stocker, créer un atelier, faire un garage ou meme créer un gîte. Plusieurs dépendances se trouvent sur le terrain. Un champs d'environ 3000 m², avec un abris pour les bêtes, pourra accueillir vos amis à 4 pattes. Un chauffeau solaire est installé sur le toit. Le chauffeau dans les WC est tout neuf, tout comme le poele à pellets. Vous avez un puit bien rempli. Vous souhaitez plus de renseignements, de photos ou même un estimatif des coûts des travaux, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 901369.

À quelques minutes de saint-amand-montrond et bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute a71, ce domaine 530 000 euros de 15 hectares d'un seul tenant offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour un projet équestre, agricole ou de loisirs. Un environnement naturel privilégié les terres se prêtent parfaitement aux chevaux, aux cultures ou aux pâturages. Un étang d'environ 0,5 hectare, dont la température peut atteindre près de 30°c en été, apporte un charme particulier au site. La configuration permet même d'y créer une mini-plage, idéale pour les moments de détente ou pour développer une activité de loisirs. Installations agricoles et équestres manège 16 x 32 m (structure tunnel) avec sol en microsable grange en pierre de 160 m² équipée de panneaux solaires deux doubles garages, dont un avec fosse d'entretien trois grands hangars (300 m², 360 m², 440 m²) laboratoire de transformation de 33 m² (ancienne fromagerie) cinq boxes + sellerie opportunité d'accueil pour camping-cars, grâce aux grands espaces et à la présence de l'étang habitation : maison rénovée de 167 m² cette ancienne ferme rénovée offre des volumes agréables et une distribution pratique. Rez-de-chaussée : séjour lumineux salle à manger cuisine équipée bureau buanderie salle d'eau avec wc véranda donnant sur le jardin étage : trois chambres salle de bain wc séparé les atouts du domaine étang chauffant naturellement en été, idéal pour loisirs et détente possibilité d'aménager une activité camping-car nombreuses dépendances polyvalentes production d'énergie via panneaux solaires puits fonctionnel, clôtures en bon état environnement calme à proximité des axes principaux prix : 530 000 euros euros honoraires à charge vendeur - 432676 dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 et 4720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique et vincent bois, au 06 98 34 49 46 ou, par courriel à v.bois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique et vincent bois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 934 123 589 chateauroux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432676 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique et vincent bois (ei) agent commercial - numéro rsac : 934 123 589 chateauroux -.

Ensemble de 2 maisons – Proche commodités & plan d'eau touristique À saisir rapidement, ensemble de 2 maisons sur grand terrain individuel, clos et arborer avec dépendance et chacune de nombreux stationnements et 1 puits. Proche des écoles, commerces et d'un plan d'eau touristique proposant de nombreuses activités. Maisons de faible consommation, prêtes à vivre ! Maison 1 : Longère de 68 m² avec une étable de 48 m², 2 chambres d'environ 15 m², une grande cuisine et salon Maison 2 : 76 m², 3 chambres, cuisine spacieuse et 1 séjour lumineux. Très peu de travaux à prévoir. Cadre calme, et verdoyant. Idéal investisseur, pour famille ou projet de gîtes, rbnb ! Contactez-moi rapidement, bien rare dans le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DASLE, Tél. : 06 50 80 47 64, E-mail : aurelie.dasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 845149780.

Jolie maison cosy avec jardin, dépendances et verger Située dans un hameau paisible, à seulement 5 minutes de Culan (commerces et services) et du lac de Sidiailles (base de loisirs), cette charmante maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif (à l'année ou saisonnier). Elle se compose de : Un vaste séjour lumineux Une cuisine Une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée À l'étage : une grande chambre mansardée, deux pièces complémentaires et un second WC Un garage attenant avec pièce supplémentaire à l'étage complète le bien, offrant de belles possibilités d'agrandissement (par exemple, création de deux chambres supplémentaires, dont une au rez-de-chaussée). À l'extérieur, profitez d'un jardin calme et verdoyant, agrémenté d'un verger, d'un puits, d'une terrasse, ainsi que d'un hangar et d'une dépendance. Anciennement louée, la maison peut à nouveau être mise en location sans aucun travaux. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Informations : Assainissement conforme. Double vitrage. Electricité refaite. Intérieur très propre, prêt à être meublé. Chaudière actuelle au fuel, environ quinze ans, toujours entretenue. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf. 894758.

Situé à 10 minutes du Châtelet et de ses commodités, venez découvrir cet ensemble deux maisons entièrement restaurées et pouvant être réunies selon vos projets. La maison principale d'une superficie d'env. 210 m², offre une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée une grande cuisine aménagée et équipée d'env. 21 m² ouverte sur une pièce d'env. 11 m², une belle salle à manger d'env. 23 m, un séjour avec un bar donnant sur la terrasse et le jardin, un cellier, deux chambres, deux salles de bains dont une avec WC et deux WC indépendants. À l'étage, deux pièces mansardées d'env. 8 m² et 7 m² pour l'autre, une chambre d'env. 11 m² et une grande chambre d'env. 41 m². La deuxième maison d'env. 85 m² mitoyenne à l'habitation principale se compose d'une pièce d'env. 15 m² communicante à la maison principale, une cuisine d'env. 8 m² avec accès sur le jardin, un séjour d'env. 22 m² avec une cheminée, une buanderie, une salle de bain d'environ 7 m² avec douche et WC. À l'étage deux chambres de 14 et 12 m². La propriété est équipée d'un portail électrique, une grande cour gravillonnée pouvant accueillir plusieurs voitures, deux petites dépendances, deux puits et une terrasse viennent compléter cet ensemble. Le tout sur env. 8000 m² de terrain. Venez visiter ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Pascale MOUSSET - Tel : 06 37 29 75 16 Agent Commercial immobilier - RSAC Bourges 827 567 728 Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Horizon Sud Berry IMMOBILIER : Pascale MOUSSET Agent commercial (Entreprise individuelle).

Charmante maison de village avec jardin au calme Venez découvrir cette maison, idéalement située au cœur du village du Châtelet. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, collège, commerces, pharmacie, boulangerie, coiffeur, Poste, et à quelques minutes un Supermarché et une station d'essence. - Surface habitable : 128,6 m² sur 2 niveaux - Nombre de pièces : 6 (dont 4 chambres spacieuses) - Terrain : 739 m² avec jardin principal et un jardin annexe de 280 m² en bord de rivière, idéal pour les amoureux de la nature. - Année de construction : 1900, offrant charme et authenticité. - Dépendances : Maisonnette de 21 m² et abri de 14 m² pour vos projets ou rangements. Aménagement intérieur : - Rez-de-chaussée : Grand séjour lumineux avec insert (32 m²), 2 chambres, salle de bain, buanderie de 25 m². - Étage : 2 chambres, WC et cuisine refaite à neuf avec balcon donnant sur le jardin. Extérieur : - Terrasse ensoleillée, jardin sans vis-à-vis, potager possible. - Garage de 21 m². Atouts supplémentaires : - Proximité immédiate des services. - Maison habitable immédiatement avec potentiel de personnalisation. Pour plus de renseignements et de photos, pour organiser une visite : contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf. 903788.

Nichée au cœur de la campagne berrichonne, dans la paisible commune d'Arcomps, cette superbe demeure du XIXème siècle offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Implanté sur un terrain de plus de deux hectares arborés et agrémentés d'un verger, ce manoir d'environ 400 m² habitables séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Dès l'entrée, l'ambiance est posée : un vaste hall de 23 m² desservant un bureau de 12 m², une élégante salle de réception de 41 m² et un salon de 33 m². Très conviviale, la cuisine entièrement équipée de 18 m² est agrémentée d'un îlot central, d'une gazinière piano et d'un espace de dégagement attenant de 4 m². Toujours au rez-de-chaussée, deux belles chambres de 21 m² et 14 m² communiquent via une salle d'eau moderne, complétées par une laverie fonctionnelle. À l'étage, les espaces de nuit sont tout aussi spacieux et confortables : une chambre de 20 m² avec salle d'eau privative, une suite de 58 m² comprenant 2 chambres avec sa salle de bain, une autre chambre de 20 m² avec salle d'eau, une suite de 39 m² avec ses 2 chambres et salle d'eau, une buanderie de 14 m² ainsi qu'une dernière chambre de 20 m² à finir de rénover selon vos envies. Rénové en quasi totalité, ce manoir a su conserver tout son cachet d'origine (parquets, pierres, volumes, cave voûtée) tout en s'équipant d'éléments modernes : climatisation réversible dans toutes les pièces, interrupteurs tactiles, menuiseries neuves sur la quasi-totalité, très bonne isolation et DPE classé C. Une grande partie de la toiture a également été refaite, offrant à cette demeure une tranquillité d'entretien pour de longues années. À l'extérieur, le parc de 2 hectares constitue un véritable écrin de verdure. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'une piscine lagon (à terminer) promet de superbes moments de détente en été. Un vaste bâtiment de 120 m² récemment construit vient compléter l'ensemble, idéal pour le stockage, un atelier ou tout autre projet selon les besoins. Enfin, une immense cave voûtée d'époque ajoute une touche d'authenticité et de caractère à la propriété. Le tout est proposé en quasi-totalité meublé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs. Avec une taxe foncière d'environ 900 € seulement, ce bien allie charme, confort et budget maîtrisé. Ce manoir au cachet indéniable conviendra aussi bien à une grande famille en quête d'espace et de sérénité qu'à un projet de chambres d'hôtes ( à poursuivre) ou de résidence de prestige. Un lieu hors du temps, où authenticité et modernité se rencontrent en parfaite harmonie. Une visite s'impose pour en saisir toute la beauté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 638 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

Venez découvrir cette belle maison de bourg, ici pas de travaux à prévoir, juste mettre à votre goût ! Vous aurez les avantages des commodités à deux minutes à pieds, ainsi que le calme de la campagne à l'arrière de la maison grâce à un joli terrain arboré ! Gros plus, un verger ! Vous n'aurez aucun problème pour trouver une place de parking, puisque cette maison a le privilège d'avoir un garage indépendant. Informations : - chauffage centrale au gaz de ville, chaudière installé en 2013-2014 - électricité refaite en 2012 - dalle isolée et canalisation fait en 2011-2012 - toiture extension refaite en 2022 - toiture sud refaite en 2009. Plus de renseignements, une vidéo, appelez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 718 274 - greffe de bourges) aurélie monneret entrepreneur individuel 06 26 75 03 89 - réf. 919849.

Fiche Id-SIT158343 : Dans le sud du Berry, dans un hameau proche d'une base de loisirs. Mitoyenne, une maison de plain-pied d'une superficie de 106 m² sur un terrain de 855 m² avec une superbe vue dégagée à l'avant. Ce bien est composé d'une grande entrée, d'une cuisine équipée avec accès à la terrasse couverte, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, accessible par un escalier, un grenier aménageable de 60 m² environ et une autre partie de 20 m² environ. À l'arrière de la maison, un atelier, une terrasse couverte, un cellier, une buanderie et un garage / chaufferie. Terrain à l'avant et à l'arrière, avec la présence d'un puits. Double vitrage en partie. Chauffage central. - Mentions légales : Proposé à la vente à 72000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16 / 04 / 2023 - Classe-Energie F : 351 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2510 et 3460 Euros - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE LEBAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à seulement quelques minutes du superbe Lac de Sidiailles et offrant une vue imprenable sur la vallée de l'Arnon, cette maison vous séduira par son potentiel et son cadre paisible. Idéale pour créer de beaux souvenirs en famille, elle vous propose une large entrée desservant une cuisine conviviale, un salon lumineux et spacieux ainsi que trois chambres confortables. Depuis la cuisine, vous accédez à une agréable terrasse, parfaite pour profiter du jardin et partager des moments chaleureux autour d'un barbecue, face à un panorama verdoyant. Un cellier mène directement au garage et au grenier déjà équipé de deux grands velux, facilement aménageable selon vos envies. À l'arrière, une grande pièce avec douche offre de multiples possibilités : buanderie, cuisine d'été, espace détente… à vous de l'imaginer ! Un petit rafraîchissement viendra révéler tout le charme de cette maison et en faire un cocon à votre image. Ses atouts : plain-pied pratique, proximité immédiate du lac et de ses activités, jardin au calme sans vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 897394.

Maison de village à rénover idéale pour laisser libre cours à vos projets : possibilité de créer deux à trois logements selon la configuration souhaitée, ou encore de réaliser des gîtes. À chacun son projet ! Le village offre toutes les commodités à pied : écoles, collège, boulangerie, coiffeur, pharmacie, grande surface. Et pour les amoureux de la campagne bien connectée, nous sommes à seulement trois heures de paris. Pour plus de renseignements ou un reportage photos, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 597 502 - greffe de bourges) isabelle guillen entrepreneur individuel 06 61 90 78 65 - réf. 892371.

Au coeur de notre campagne, cette chaleureuse maison édifiée sur plus de 3 hectares de terrain attenants est située à seulement 3kms des commodités. Cette charmante maison rénovée d'environ 156 m² vous offre une entrée de 20 m², une lumineuse pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte et équipée, une suite parentale de 25 m² avec dressing, salle de bain et WC et un WC indépendant. À l'étage, un palier desservant une salle de bain avec WC, une chambre de 11 m² et une chambre de 23 m² avec dressing de 8 m². Une grange de 53 m² est attenante à la maison et un atelier d'environ 30 m². Un studio indépendant de 23 m², deux box d'écuries, un carport de 25 m² pour stationner vos véhicules et un puits complètent ce bien. Profitez d'un jardin arboré d'environ 3 000 m² avec une terrasse de 60 m² orienté sud-ouest offrant calme et verdure. Plus de 28 000 m² de terrain attenant. Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER 02 48 61 20 04. Honoraires inclus de 4.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Magnifique Demeure de Charme de 295 m² sur un Vaste Terrain de 1 Hectare à Saint-Georges-de-Poisieux À la recherche de votre havre de paix en pleine nature ? Cette magnifique demeure de caractère est une véritable perle rare nichée dans un écrin de verdure à Saint-Georges-de-Poisieux. Avec ses 9 vastes chambres, ses pièces lumineuses et son terrain de plus d'1 hectare, cette demeure saura combler les amoureux de l'authenticité et du calme. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie généreux comprenant 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 cuisine équipée, 1 salle à manger, et de multiples chambres offrant un confort inégalé. Chaque pièce a été pensée pour allier élégance et fonctionnalité, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les amateurs de convivialité apprécieront la terrasse qui s'ouvre sur le parc arboré, offrant un cadre idyllique pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, la rénovation récente de cette demeure lui confère un cachet indéniable, mêlant subtilement le charme de l'ancien au confort moderne. Côté pratique, la présence de 3 garages dont un de très grande taille pouvant accueillir un camping-car, un puit et d'une connexion fibre assurent un quotidien facile et agréable. De plus, la maison est située à proximité de Saint-Amand-Montrond et de l'autoroute, facilitant ainsi tous vos déplacements. Le biens est aujourd'hui équipé de 4 chambres et une immense pièce palière. Ces espaces peuvent être très facilement divisés pour accueillir 5 chambres supplémentaires et devenir donc idéal pour une grande famille où un projet hôtelier. Si vous recherchez un bien d'exception, alliant confort, espace et tranquillité, cette demeure est faite pour vous. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en pleine campagne, cette charmante longère rénovée offre un cadre de vie paisible, à plus de 200 mètres des premières habitations. La maison offre une véritable vie de plain-pied, avec une surface habitable d'environ 100 m² comprenant une belle pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée (meubles intégrés, four, gazinière, hotte, lave-vaisselle), une chambre principale de 14 m² avec dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Ce niveau bénéficie d'un réel potentiel d'agrandissement : une porte depuis la cuisine mène à une dépendance de 20 m² ouvrant sur une grande terrasse exposée ouest, tandis qu'une autre porte du couloir communique avec une grange attenante de 66 m². À l'étage, une pièce palière avec rangements dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC, une porte permet un accès à la grange attenante. Le confort est assuré par un poêle à granulés, et une climatisation réversible dans la pièce de vie et toutes les chambres. Côté extérieurs, la propriété dispose de nombreuses dépendances totalisant plus de 250 m² : un hangar de 115 m² avec électricité, un garage de 24 m², plusieurs annexes (26 m², 27 m², 9 m² et 17 m²), ainsi qu'un puits en eau. Le terrain de 2 600 m², joliment arboré de pruniers, figuiers, poiriers, pêchers, framboisiers, quelques arbres dont chênes et tilleuls. La taxe foncière s'élève à seulement 410 €. Son isolement relatif permet également d'envisager certaines activités, comme l'élevage de chiens ou toute autre activité nécessitant tranquillité et espace. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, ou toute personne recherchant le calme, la verdure et le potentiel d'aménagement d'une belle propriété de campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

Dans un environnement de campagne au calme absolu, cette belle longère allie charme de l'ancien et confort moderne. Située à seulement 10 minutes de Saint-Amand-Montrond, elle offre un cadre de vie serein. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec salle à manger et barbecue d'intérieur, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur la terrasse, un salon avec cheminée en insert, une suite parentale de 20 m² avec une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et toilette indépendant, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Une cave attenante complète ce niveau. À l'étage, un espace de vie lumineux dessert trois chambres confortables dont une de 17 m². Les extérieurs sont tout aussi séduisants : un terrain arboré de 4800 m², un garage de 22 m², un atelier de 20 m², un cabanon de jardin, un abri à bois et de vastes combles aménageables permettant de développer la surface habitable. La maison est équipée du double vitrage, de la climatisation réversible, d'un insert bois performant, et bénéficie d'un très bon classement énergétique. La toiture est également en parfait état. Cerise sur le gâteau : la vente peut inclure un spa extérieur, idéal pour profiter des belles soirées au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

Iad France - Manon Robitaillie vous propose : Charmante Maison de Campagne à Ainay-le-Vieil avec Jardin et Terrasse Bienvenue à Ainay-le-Vieil, où se trouve cette magnifique maison de campagne datant de 1820, offrant charme et caractère dans un cadre pittoresque à seulement quelques pas des commodités locales. Cette maison de 127 m² a été bien entretenue au fil des années et offre un cadre de vie paisible et authentique. Au cOEur de cette demeure, vous trouverez 5 pièces, dont une belle chambre, une salle de bain avec un WC, une cuisine et une salle à manger. La mezzanine ajoute une touche d'originalité et crée un espace supplémentaire idéal pour la détente. La présence d'une cheminée et de radiateurs assure un confort thermique optimal, avec une alimentation en chauffage par l'électricité et le bois. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec un petit jardin bien entretenu et une terrasse conviviale où vous pourrez profiter de moments en plein air en toute intimité. Un chemin extérieur est également disponible. Cette maison de campagne bénéficie d'une bonne condition générale, tout en offrant des possibilités d'aménagement pour les futurs propriétaires souhaitant apporter leur touche personnelle. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour moderniser certains espaces selon vos préférences. La proximité des points d'intérêt tels que la Mairie, l'Église Saint-Martin, les Ponts-Canaux et le Château d'Ainay-le-Vieil ajoute une dimension culturelle et historique à ce lieu d'exception. Les écoles et les commodités essentielles se trouvent à quelques pas, facilitant le quotidien de toute la famille. Cette maison de campagne à Ainay-le-Vieil est une opportunité rare de vivre dans un cadre enchanteur, entre tradition et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au cOEur de la nature et de l'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Robitaillie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 944610377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le village de Viplaix (03370), cette longère bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Elle offre un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette longère propose un agencement fonctionnel avec, une entrée donnant sur une cuisine équipée, un bureau, une buanderie, un wc et une suite parentale (salle de bain, douche et wc). Ainsi qu'une salle à manger, un salon avec une cheminée et un poêle à granulés. Dans la continuité une double porte donne accès à des espaces de rangements et au garage. À l'étage, une mezzanine lumineuse, une chambre supplémentaire, un bureau, un wc et une salle de bain complètent l'espace de vie, offrant des aménagements adaptés pour une vie de famille confortable. À l'extérieur, celle-ci dispose d'un vaste terrain clos de 3 420 m² avec un puits, une terrasse et une dépendance. La couverture avec ses vélux ont été refait en 2022. Fosse septique non conforme (devis effectué). Taxe foncière 922 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Sublime Longère Rénovée avec Vaste Terrain à La Perche Bienvenue dans cette magnifique longère entièrement rénovée avec goût, située dans un cadre champêtre à La Perche. Idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, cette propriété offre un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres de la ville. Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère unique de cette longère, mêlant le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Les 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres, un bureau, un dressing et 2 salles d'eau, sont agencées de manière fonctionnelle pour offrir un espace de vie harmonieux et convivial. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Deux des chambres de cette propriété sont en rez-de-chaussée et l'une dispose de son espace douche. La cuisine équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Celle ci dispose d'un magnifique sol en pierre, d'une cheminée et un four à pain. Derrière la cuisine vous découvrirez en enfilade un cellier buanderie ainsi qu'une belle cave. Le vaste terrain de 6298 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. L'extérieur, soigneusement entretenu, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous pourrez également garer vos véhicules en toute sécurité grâce au garage. Une somptueuse grange, bordant le terrain pourra être aménagée où servir de stockage et stationnement à un camping car. Elle dispose de l'électricité et une cuisine d'été. Vous trouverez également un bel atelier, une remise et un puit pour arroser le jardin. Face à la maison un grand près clôturé faisant partie de la propriété sera idéale pour accueillir vos animaux. En terme d'aménagements, cette propriété dispose de tout le confort moderne : fibre optique, système de ventilation mécanique, chauffage individuel avec insert et radiateurs de qualité, et une fosse septique. La localisation de cette longère est idéale, à proximité de la splendide forêt de Tronçais, des écoles, du restaurant scolaire, des commodités et des axes autoroutiers. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la bande cyclable au bord du canal pour des balades ressourçantes. Cette longère rénovée est un véritable joyau qui saura combler les plus exigeants. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Office Immobilier de Montluçon vous présente à la vente un château néoclassique datant de 1875, idéal pour un investissement touristique Situation et contexte : Idéalement situé à seulement 17 km de Montluçon, 1h de Clermont-Ferrand, 3h de Paris et Lyon, et 4h de Bordeaux, le château de la Bouchatte bénéficie d'un accès facile aux grandes villes, grâce à sa proximité avec les autoroutes A71 et E62. Description du château et des dépendances : Ce magnifique château construit par le général Louis-Henri d'Auvergne et agrandi en 1934 avec l'ajout de deux tours, a été entièrement rénové. Il dispose d'une surface d'environ 1 200 m² et comprend : • Rez-de-chaussée : entrée, dégagement, 2 salles de réception, 1 salon, 1 salle de billard, 1 salle de musique • À l'étage : 5 chambres d'hôtes, chacune avec sanitaires privatifs • Espace bien-être : sauna, solarium, douche à jets massants, jacuzzi • Salle de réunion • 2 gîtes • 3 maisons indépendantes : maison du directeur, maison du jardinier, maison du gardien avec un gîte pour 7 personnes et un autre pour 8 personnes • Appartement de fonction : cuisine, salle à manger, 2 salons, 1 bureau, 5 chambres, 2 salles de bain, WC, cave • Garage, atelier et bâtiment agricole Avantages extérieurs : Implanté sur un parc de 16 hectares, ce domaine propose des sentiers sinueux, des espaces verts, et des zones de repos invitant à la promenade, au pique-nique et à la reconnexion avec la nature. Il est également habité par des animaux tels que des ânes, des moutons et des chevaux. Le domaine offre une vue splendide sur le parc, avec de nombreux espaces de détente. Prestations complémentaires : Le château inclut un espace bien-être avec sauna et jacuzzi, ainsi qu'une salle de réunion. Il est également possible d'atterrir en hélicoptère. Actuellement, le domaine est exploité en chambres d'hôtes, gîtes, et pour des événements comme des mariages et des séminaires. Un investissement rentable et prometteur : Acquis en 2019, le château a été restauré pour devenir un lieu d'accueil touristique, culturel et événementiel de renom, générant des revenus croissants. • Chiffre d'affaires : 2022 : 139 000 euros 2023 : 189 000 euros 2024 : 240 000 euros 2025 et 2026 : presque complet Ce domaine d'exception offre une opportunité unique d'investissement dans un cadre prestigieux et un secteur en pleine expansion. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5128-MDI (Lien direct sur les photos) - À votre service : Marie DIF - 07 52 18 32 11 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de TOULON - N°929665925 Référence annonce : 5497-MDI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Anthony Moiny vous propose : Découvrez cette magnifique maison de campagne située dans le charmant petit village de Saint Saturnin, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Cette propriété vous charmera par son caractère unique et son élégance intemporelle. Elle se prête à un grand projet familial ou une activité touristique de gîte rural. Dotée d'une surface habitable de 287 m² répartie sur 2 étages, cette maison offre 4 chambres spacieuses à l'étage, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant ainsi intimité et confort à ses occupants. De plus, vous trouverez 5 toilettes réparties dans la maison pour un confort optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux comprenant un salon avec un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine équipée. Une grande mezzanine ajoute une touche de charme supplémentaire à la maison, offrant un espace polyvalent pour une bibliothèque, un bureau ou un coin détente. L'immense salon peut être réduit pour créer une autre chambre en plain pied. Vous trouverez également une buanderie et une chambre. La maison bénéficie d'un vaste jardin de 1997 m², parfait pour les journées ensoleillées et les soirées d'été en plein air. Profitez de la tranquillité de la campagne, entourés de verdure d'arbres fruitiers et de fleurs. Entièrement rénovée, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Le chauffage individuel, alimenté par un poêle à bois et une chaudière à granulés, assure une chaleur agréable et économique tout au long de l'année. De plus, la maison est équipée de la fibre optique pour répondre à tous vos besoins en matière de connectivité. Pour compléter ce bien d'exception, vous trouverez une belle dépendance, idéal pour du stockage ou pour créer un espace de loisirs supplémentaire. Les ouvertures peuvent être agrandies pour stationner vos véhicules à l'abri. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne alliant charme, confort et élégance à Saint Saturnin. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 537794646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison proche des commerces, maison médicale et écoles. Offrant une vie de plain-pied : séjour, salon, cuisine aménagée, salle de bain, 4 chambres et bureau avec cheminée. Grande terrasse donnant sur un jardin arboré avec puits et sans vis à vis. Grenier aménagé d'env. 55 m² Garage et verger d'environ 2000 m² à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.