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Maison 3 Pièces 95 m² à vendre à Culan (18270)

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Vente maison 3 pièces 95 m² Culan (18270)

77 000 €
-18 %

Maison à vendre 3 pièces CULAN (18)

Charmante maison de bourg avec jardin – Culan (à 30 min de Montluçon) Située dans le faubourg du château, cette jolie maison offre un cadre agréable à deux pas du village de Culan, où vous trouverez toutes les commodités accessibles à pied : boulangerie, boucherie, épicerie, tabac, restaurant, pharmacie, maison de santé, garage… Idéale pour un jeune couple, une personne seule, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif (rendement estimé à 6%), elle se compose comme suit : Accès par portillon et jardinet avec quelques marches. Terrasse couverte puis grande véranda chauffée, véritable pièce de vie lumineuse. Cuisine équipée, salon, spacieuse chambre, et salle d'eau. Sous-sol complet avec une grande pièce polyvalente, buanderie et garage. Deux caves voûtées de caractère. Grenier aménageable pour plus de potentiel. Atouts : toiture en très bon état, double vitrage PVC, maison entretenue régulièrement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 914797.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Grenier
  • Terrasse
  • Jardin
  • Bien de caractère
  • Calme
  • Orientation sud
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée
  • Cuisine aménagée
Superficies
  • Surface habitable : 95 m²
Extérieur
  • Surface jardin : 200 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 77 000 € (soit 811 € / m²) -18 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 559 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 18 % (-17 000 €) depuis le début de sa diffusion le 16/07/2025.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 340934788579

Capifrance agent mandataire à Castelnau-le-Lez (34170)
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