Vente maison 3 pièces 95 m² Culan (18270)

77 000 €

-18 %

Maison à vendre 3 pièces CULAN (18)

Charmante maison de bourg avec jardin – Culan (à 30 min de Montluçon) Située dans le faubourg du château, cette jolie maison offre un cadre agréable à deux pas du village de Culan, où vous trouverez toutes les commodités accessibles à pied : boulangerie, boucherie, épicerie, tabac, restaurant, pharmacie, maison de santé, garage… Idéale pour un jeune couple, une personne seule, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif (rendement estimé à 6%), elle se compose comme suit : Accès par portillon et jardinet avec quelques marches. Terrasse couverte puis grande véranda chauffée, véritable pièce de vie lumineuse. Cuisine équipée, salon, spacieuse chambre, et salle d'eau. Sous-sol complet avec une grande pièce polyvalente, buanderie et garage. Deux caves voûtées de caractère. Grenier aménageable pour plus de potentiel. Atouts : toiture en très bon état, double vitrage PVC, maison entretenue régulièrement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 914797.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Parking
Cave
Grenier
Terrasse
Jardin
Bien de caractère
Calme
Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 3 pièces
1 chambre
1 WC
Salle d'eau
Cuisine équipée
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Extérieur: Surface jardin : 200 m²
Environnement: Orientation : Sud
A proximité: Proximité transports