Maison avec terrasse à vendre à Reignac (33860)

  Contacter Pascal ROUSSEL au O6.12. 16.03. 18 (EI agent commercial RSAC Libourne 315148916) Située aux portes de REIGNAC cette propriété de 6 hectares 50 ares propose plusieurs solutions d'hébergements comprenant une maison avec grand séjour lumineux, cuisine équipée, salle d'eau, wc, trois chambres, non attenant un studio avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau, climatisation réversible, non attenant un bâtiment modifiable en habitation qui sert de garage, de buanderie avec un bureau avec douche, des combles aménageables, non attenant un mobile home avec séjour, cuisine, salle d'eau, wc, terrasse en bois idéal gite ou location saisonnière. Tous les bâtiments sont reliés électricité, eau, internet (Starling) et assainissement individuel. Non attenant un garage ouvert pour abriter trois véhicules. Un forage alimente un circuit enterré pour faire boire les animaux. Le tout dans une propriété composée de bois (résineux et chênes) d'une grande prairie et d'un étang de 6000 m². Cette annonce vous est proposée par ROUSSEL Pascal - NoRSAC : RSCA 315 148 916, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne.

Karine Rigal vous propose, cette belle longère rénovée sur un terrain de 1313 m² agrémenté d'une grande terrasse couverte, d'un jardin soigné et d'une piscine au sel chauffée 6x3 faite en 2023, invitant à la détente en plein air. Les dépendances et garages offrent un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 200 m² environ dévoile un intérieur chaleureux et fonctionnel. Au rez de chaussé sa belle pièce de vie avec un poêle a bois, la cuisine équipée, 1 chambre spacieuse avec dressing, une salle d'eau et toilettes indépendant, le bureau et la buanderie garantissent un quotidien harmonieux. À l'étage une mézanine, 3 chambres, 1 salle d'eau et un toilette indépendant offrent confort et praticité à ses habitants, illustrant parfaitement le bien-être qu'inspire cette demeure accueillante de Reignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141.

Contacter pascal roussel au o6.12. 16.03. 18 (agent commercial 315 148 916). Maison centre-ville de reignac d'environ 150 m² composée au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'un salon, une piéce bureau ou chambre a finir de rénover, d'une cuisine, d'un wc et à l'étage, d'un pallier desservant 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, une terrasse et un jardinet. Une rénovation récente alliée à une isolation performante permettent un classement b pour le diagnostic de performance énergétique. Cette annonce vous est proposée par roussel pascal - norsac : rsca 315 148 916, enregistré au greffe du tribunal de commerce de libourne.

Contacter pascal roussel au 06 12 16 03 18 (agent commercial rsac libourne 315148916) maison de campagne d'environ 140 m² dans un parc clos de 25 500 m² avec son étang d'agrément alimenté par sa propre source, au calme situé nord gironde à proximité de l'a10 à 30 minutes de bordeaux, une maison de 1830 en pierres et moellons avec veranda couverte amenant sur une cuisine, salle à manger avec insert, bureau ou chambre, wc,. À l'étage un palier dessert deux grandes chambres et une salle d'eau, un garage attenant avec à l'étage une petite piece de loisir. Il faudra prévoir un rafraichissement intérieur afin de profiter du charme de cette propriété. Cette annonce vous est proposée par roussel pascal - norsac : rsca 315 148 916, enregistré au greffe du tribunal de commerce de libourne.

Située à Reignac (33860), cet ensemble immobilier constitué de 2 maisons offre un cadre de vie paisible en lisière de forêt, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier tranquille de la campagne environnante, offrant un havre de paix pour ses résidents. Située sur un vaste terrain de 1700 m² agrémenté d'une piscine hors sol de 7x3 mètres et d'une grande terrasse, cette propriété vous offre de nombreuses possibilités sans aucun travaux à prévoir. La maison principale, date de 2012, offre 114 m² dont une grande pièce à vivre de 50 m², 2 chambres, 1 salle de bain, 1 buanderie et 2 mezzanines (chambres complémentaires, bureau et / ou rangement). La seconde, construite en 2009, propose 55 m² comprenant une pièce de vie conviviale, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Une superficie idéale pour accueillir famille, amis ou proposer un projet locatif / gîte sans aucun travaux à prévoir. L'eau chaude est produite par des panneaux solaires avec ballon thermodynamique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés. Nous sommes en double vitrage partout avec climatisation et volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

À 50 km de Bordeaux et Royan et à seulement quelques minutes de l'autoroute A10, cette splendide Maison de Maître du XIXe siècle, nichée au coeur des vignes a été entièrement rénovée avec raffinement, dans le respect de son charme d'origine, tout en intégrant des équipements modernes et durables (DPE A, pompe à chaleur, panneaux solaires…). Dès l'entrée, une allée privée bordée d'arbres vous mène à cette demeure d'exception, baignée de lumière grâce à ses plafonds hauts de 3 mètres et ses larges ouvertures. Vous y découvrirez une maison principale de 241 m² avec 5 chambres, un vaste salon avec cheminée, une cuisine équipée et de magnifiques matériaux anciens mis en valeur. À l'extérieur, tout est pensé pour recevoir : une cuisine d'été de 74 m², une grande piscine avec terrasse et vue dégagée, un salon d'été avec cheminée, ainsi que plusieurs dépendances, dont deux granges, un garage et des ateliers. La propriété comprend également deux gîtes indépendants, chacun avec 2 chambres, parfaits pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique. Le tout sur plus de 8 300 m² de terrain arboré, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature et les projets de vie au vert. De nombreuses dépendances restent encore disponibles, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagements pour un projet professionnel ou personnel. Les prestations : - Isolation premium (DPE A) - Pompe à chaleur installée en sept. 2024 - Chauffage au sol partiel - Double vitrage bois - Piscine avec liner neuf (2023) - Toiture révisée entre 2012 et 2024 - 45 panneaux photovoltaïques (9 kW) en revente exclusivement - Tout-à-l'égout Pour plus de détails sur cette magnifique demeure et ses prestations, contactez-moi au 07 86 50 20 44. Une visite virtuelle est disponible. 50 ? km from Bordeaux and Royan and just minutes from the A10 motorway, this splendid 19th ? century Manor House, nestled in the heart of the vineyards, has been fully and tastefully renovated, preserving its original character while integrating modern, sustainable features (DPE A, heat pump, solar panels…). Upon arrival, a tree ? lined private driveway leads you to this exceptional residence, flooded with light thanks to its 3 ? metre ? high ceilings and generous windows. Inside, you'll find a 241 ? sqm main house with five bedrooms, a spacious living room with fireplace, a fully fitted kitchen and beautifully restored period materials. Outside, everything is designed for entertaining : a 74 ? sqm summer kitchen, a large pool with terrace and panoramic views, a covered summer lounge with fireplace, plus several outbuildings—including two barns, a garage and workshops. The estate also includes two independent gîtes, each with two bedrooms—ideal for hosting family and friends or developing a tourism business. Set on over 8 ? 300 ? sqm of landscaped grounds, in a peaceful, private setting with no overlooked areas, it's perfect for nature lovers and those dreaming of a country ? life project. Numerous additional outbuildings remain available, offering significant potential for expansion or conversion—whether for professional or personal use. For more information on this stunning property and its features, please contact me on 07 ? 86 ? 50 ? 20 ? 44. À virtual tour is available. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138.

Iad France - Isabelle Dupont vous propose : Charmante Maison Traditionnelle Parfaite pour une Vie de Famille Paisible sans vis-à-vis. Nichée au cOEur de la paisible commune de Marcillac, cette charmante maison traditionnelle de 134.55 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de quiétude et de confort. Construite en 2018, cette propriété située sur une parcelle de 2444 m² est une véritable pépite pour les amoureux de la nature et du calme. Une clôture moderne avec 2 portails motorisés préserve l'intimité de la maison. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé des pièces, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Cette maison dispose de 3 chambres spacieuses avec chacune un grand placard, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 toilettes, un cellier et une buanderie pour une organisation pratique du quotidien. La cuisine salle à manger, non équipée, est propice à laisser libre cours à vos envies d'aménagement. Un salon lumineux complète cet espace de vie chaleureux. La maison s'ouvre sur une terrasse offrant un havre de paix extérieur pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. L'ensemble de la propriété est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions. Les équipements confèrent un confort moderne, avec notamment la fibre optique pour rester connecté dans un espace préservé. Un garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que l'absence de travaux à prévoir vous assure une installation sereine dans votre nouveau cocon familial. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 940635139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karine Rigal 07 67 86 41 79 vous propose sur la commune de val de Livenne (33860), cette propriété qui bénéficie d'un cadre verdoyant en pleine campagne, offrant tranquillité et qualité de vie. Elle se trouve à proximité d'écoles, d'un collège, ainsi que d'une crèche, idéal pour les familles. À l'extérieur, cette maison de type longère s'étend sur un vaste terrain de 5853 m² arboré et fleuri, comprenant un atelier de 35 m² et une grange de 40 m². L'exposition Sud-Ouest permet de profiter pleinement du jardin. Une terrasse, une cave et une place de parking extérieure complètent les aménagements extérieurs de cette propriété. À l'intérieur, la maison de 197 m² se compose de 7 pièces, dont 6 chambres et 3 salles de bain. La grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte est un espace convivial. Les 6 chambres, dont une parentale, offrent confort et intimité. Deux salles d'eau et deux toilettes sont pratiques pour le quotidien. De plus, un grenier aménageable de 80 m² est un potentiel supplémentaire à exploiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141.

Iad france - daphné moreau vous propose : nouveaute en exclusivite : pavillon individuel de plain pied comprenant une entrée, un séjour ouvert sur cuisine équipée, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et wc et une salle de bains avec wc. Garage attenant, terrasse e 30 m² carrelée. Menuiseries double vitrage, chauffage électrique et cheminée avec insert. Assainissement individuel (fosse septique). Le tout est bâti sur une parcelle de plus de 6000 m² dont une partie encore constructible et sans vis-à-vis. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daphné moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 842558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Karine Rigal Safti vous propose, cette maison de 2005 plain-pied de 122 m² fonctionnelle comprenant une entrée, un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain et WC supplémentaires. Avec ses 6400 m² de terrain, cette propriété nichée dans un cadre paisible offrant un espace de vie idéal pour les amoureux de la nature bénéficie d'un environnement calme et verdoyant et sans vis à vis, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Un garage attenant, ainsi qu'une terrasse carrelée de 30 m², idéale pour les moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141.

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Venez découvrir cette charmante maison construite en 2016, de plain pied d'environ 100 m² située au coeur d'un petit village et au calme ! Dès l'entrée, vous serez séduit par le design moderne et épuré de cette maison. Une grande pièce de vie composée d'un séjour lumineux avec son poêle à pellet pour les soirées d'hiver et une grande cuisine ouverte, parfaitement équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille et un cellier. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain, un wc et également une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin clos d'environ 1100 m² avec une terrasse en béton imprimé, pour vos soirées d'été, donnant sur la piscine sécurisée par un volet roulant électrique et chauffée par pompe à chaleur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karine Rigal (safti) vous propose dans la charmante commune de Marcillac (33860), cette belle maison a finir de rénovée se trouvant dans un secteur paisible, à proximité de commodités telles que petits commerces et écoles. L'emplacement offre un cadre de vie agréable, proche de la nature et idéal pour les familles recherchant tranquillité et convivialité. La propriété s'étend sur un terrain de 965 m², comprenant quatre places de parking et un garage avec atelier attenant à la maison. L'espace extérieur offre ainsi la possibilité de profiter du plein air dans un environnement calme et verdoyant, offrant des perspectives pour des activités extérieures et la détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de plus de 210 m² se compose de 7 pièces, dont 5 chambres (une est a terminée), parfaite pour une grande famille. Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, une buanderie pratique, ainsi qu'un petit salon cosy. De plus, une salle de bain avec douche, et les WC indépendants offrent un agencement fonctionnel pour le confort quotidien des occupants. et une deuxième salle d'eau est a finir de créer selon les besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141.

Iad france - nathalie allaire vous propose : .

Iad France - Jocelyne Armand vous propose : À Etauliers, à seulement quelques minutes à pied des commerces et écoles, vous apprécierez cette maison pour sa proximité avec les commodités quotidiennes. L'accès à l'autoroute est rapide, à seulement 5 minutes, et Bordeaux se trouve à une heure en voiture. Dès l’entrée, on accède au séjour agréable avec une cheminée / insert. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle avec de nombreux rangements, s’ouvre sur un coin repas, parfait pour les petits-déjeuners ou les repas quotidiens. Le bien comprend 4 chambres avec placards, dont une située à proximité de la buanderie, offrant de multiples possibilités d’aménagement : créer une suite parentale, un studio indépendant ou un bureau selon vos besoins. La salle d’eau moderne est équipée d’une douche à l’italienne et d’un placard intégré. Le véritable atout de cette maison est sa grande véranda chauffée et climatisée, donnant sur le jardin et prolongée par une terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année. Le terrain clos de 1000 m² complète ce bien, avec garage indépendant et abri bois pour un espace de rangement supplémentaire. Prête à accueillir votre famille, cette maison se découvre sur place  : contactez moi pour programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Armand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 380925362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur d'une résidence calme, à st aubin de blaye (33820), ce pavillon de plain pied, proche des commerces, a été rénové en 2022, avec salon séjour, cuisine, salle d'eau avec wc, trois chambres. Garage attenant. Terrasse et jardin clos d'environ 400 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : Découvrez cette charmante maison nichée au cOEur des vignes, offrant un cadre de vie paisible à seulement 4 km de l'accès à l'A10 (échangeur Montendre). Édifiée sur une parcelle de 797 m², piscinable, ce bien vous invite à profiter du calme et de la beauté de la nature environnante. Vous serez immédiatement séduit par la partie en pierre qui confère à la maison tout son caractère. Elle comprend trois grandes chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu'une buanderie pratique. L’extension de la maison met en lumière un spacieux séjour-cuisine de 55 m² à la décoration neutre offrant une toile de fond idéale pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser l’espace selon vos envies. De plus, une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme débarras, peut facilement être transformée en une quatrième chambre ou en bureau selon vos besoins. Profitez d'une grande terrasse sous un appentis, parfaite pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Plusieurs places de parking sont également à votre disposition. Cette maison, saine et bien entretenue bénéficie d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un village paisible du Nord Gironde, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement restaurée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Implantée sur un terrain de 3 000 m², cette propriété offre un environnement verdoyant et une belle intimité, idéale pour les amoureux de la campagne et du calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie, où une cuisine équipée contemporaine s'ouvre sur un vaste séjour convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle de bain, un cellier, un WC séparé, ainsi qu'un garage. Une terrasse carrelée vient prolonger l'espace de vie et invite à la détente face au jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et un WC supplémentaire. La maison bénéficie d'une climatisation réversible et a fait l'objet d'une rénovation complète : électricité, plomberie, isolation, menuiseries, sols, tout a été refait à neuf avec des matériaux de qualité. Les atouts : Aucun travaux à prévoir Terrain spacieux de 3 000 m² Prestations récentes et soignées Environnement calme, à proximité des commodités Maison clé en main Cette propriété, alliant authenticité et modernité, est un véritable coup de cœur. Une visite s'impose ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104.

Contacter pascal roussel au o6.12. 16.03. 18 (rsac de libourne 315148916) idéal entrepreneur un ensemble immobilier situé en zone commerciale et artisanale bord de route d 137 d'environ 400 m² sur un terrain d'environ 9973 m² comprenant un bâtiment à rénover entièrement d'environ 140 m² pouvant servir d'accueil, réception clientèle, magasin, siège social, d'une maison d'habitation d'environ 67 m² avec salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, un hangar métallique d'environ 200 m² pouvant servir de garage, stockage ou atelier de fabrication, le tout sur un terrain cloturé comprenant deux points d'eau, trois parc avec des animaux, une grande serre. Cette annonce vous est proposée par roussel pascal - norsac : rsca 315 148 916, enregistré au greffe du tribunal de commerce de libourne.

Christophe Fernandez (SAFTI 07 77 76 10 36) vous propose sur la charmante commune de Cartelègue (33390), cette maison de 109 m² sur un terrain de 828 m² offre un cadre paisible en pleine campagne, sans vis-à-vis. Idéalement équipée pour une famille, elle se trouve à proximité d'écoles, d'une crèche, de commerces, d'une pharmacie et d'un médecin, assurant ainsi un quotidien pratique et confortable. De plus, la présence de transports en commun tels que des bus facilite les déplacements. À l'extérieur, le terrain clôturé abrite une agréable terrasse de 15 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un cabanon métallique ajoute un espace de rangement supplémentaire et pratique. L'exposition Nord-Sud garantit une luminosité optimale, tandis que le jardin offre un espace vert bien entretenu pour se détendre en toute tranquillité. À l'intérieur, la maison se compose de 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau et WC, parfait pour l'intimité et le confort de tous les occupants. Un salon / séjour ouvert sur la cuisine crée une atmosphère conviviale, complété par une entrée et un dégagement menant aux autres chambres, à une salle de bain et à un WC. Les menuiseries en double vitrage et les sols en parquet ajoutent une touche d'élégance, tandis que les placards dans les chambres et la présence de la fibre démontrent attention aux détails et modernité. Je vous invite à venir déposer vos valises en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 07 77 76 10 36, E-mail : christophe.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 105 m² environ. Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité des commodités. Vous serez séduit part le séjour spacieux comprenant une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce séjour est également équipé d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal. Un cellier est aussi à votre disposition. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Le garage de 15 m² environ, offre suffisamment d'espace pour un véhicule. À l'extérieur, passé le portail motorisé, vous découvrirez un espace pour se détendre avec une belle terrasse, son barbecue et un magnifique jardin agrémenté d'arbres, et autres conifères. C'est un espace où il y fait bon vivre ! Le terrain de 1928 m² environ offre un vaste espace pour les activités en plein air et les moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et bien équipée, dans un cadre naturel et reposant. Prix de vente 248 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 248 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35571) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 248 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Découvrez cette maison de plain-pied aux prestations interessantes : une grande pièce de vie très lumineuse, un cellier, trois belles chambres, une salle d'eau. Profitez également de la terrasse pour des déjeuners ensoleillés. N'hésitez plus à visiter. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Maison familiale ? Esprit vacances à la campagne a braud-et-saint-louis, cette maison de 188 m², vendue meublée offre confort, convivialité et une atmosphère de vacances à la campagne toute l'année. À seulement 15 min de blaye et 45 min de bordeaux, proche de toutes commodités, elle vous promet un vrai souffle de sérénité au quotidien. * rez-de-chaussée : * - entrée - cuisine équipée et aménagée - grand salon / séjour avec plafond cathédrale et cheminée - second salon détente avec espace billard, bar et cave - couloir desservant 3 chambres - salle de bains avec douche et baignoire - wc indépendant - buanderie / cellier * a l'étage : * - mezzanine avec vue plongeante sur le salon, idéale pour bureau ou coin lecture - balcon - chambre parentale avec dressing, salle d'eau ouverte et wc * prestations techniques : * - double vitrage - volets roulants solaires - chauffage : électrique et 2 cheminées avec insert - assainissement : tout à l'égout - dpe d ges b, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre : 2 590 euros et 3 570 euros par an au 18 / 09 / 2024. * extérieur : * - piscine 12 x 6 m - deux terrasses dont une couverte - garage double avec portes motorisées et grenier - atelier avec espace bricolage et espace jardinage - local technique pour la piscine - grande cour pour stationnement de nombreux véhicules - terrain entièrement clos - jardin paysagé et arboré - puits * points forts : * - vendue entièrement meublée : tout reste en place dans la maison. Les meubles seront déduits des frais de notaire. - volets roulants solaires avec commande centralisée - taxe foncière : 1 200 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle sauvaget au 06 66 38 25 17. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 498 112 euros dont honoraires de 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 19 112euros), soit 479 000euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'isabelle sauvaget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 433 884 434 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413 931 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle sauvaget (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433 884 434 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à générac (33920), à 10 mn de blaye et de pugnac, à 20 mn de saint-andré de cubzac, dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette propriété de 191 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1345 m² piscinable,. Elle est composée de 2 logements distincts et dispose également de 140 m² de dépendances en pierre, idéale pour du stockage, un atelier ou pour l'exercice d'une activité professionnelle. Avec une rénovation soignée, ce bien peut se transformer en une véritable perle rare, adaptée à vos projets personnels ou professionnels. * le 1er logement s'étend sur une superficie généreuse de 171 m² et comprend une entrée spacieuse, une cuisine séparée, un petit salon avec cheminée, un séjour, 3 chambres confortables, une salle de bain (vasque, baignoire) et un wc séparé. L'espace nuit est bien séparé de l'espace de vie, offrant ainsi à chacun une intimité appréciable. Il dispose également d'un garage attenant de 83 m². * le 2ème logement de 75 m² est composé d'une pièce de vie avec une cuisine + cheminée, une mezzanine : idéale pour aménager une chambre, un bureau ou un coin détente. La salle d'eau (douche, vasque, sèche serviette) et les wc séparés apportent tout le confort nécessaire. Une pièce complémentaire, modulable selon vos besoins, pourrait être transformée en une seconde chambre, en bureau ou en espace de rangement. * les 140 m² de dépendances en pierre offrent un grand potentiel pour du stockage, un atelier, ou même pour créer des espaces complémentaires tels qu'un studio, des bureaux ou des locaux professionnels. Ces dépendances, bien entretenues, sont en parfait état structurel et permettent de réaliser des aménagements personnalisés selon vos besoins. Les 2 logements indépendants, bien que nécessitant une remise à jour, présentent une belle surface et des volumes intéressants pour s'adapter à vos besoins. Vous avez la possibilité de faire du locatif ou de réunir les espaces pour un projet familial. Le terrain arboré et clôturé, d'une superficie de 1345 m², offre également des possibilités pour aménager des espaces extérieurs comme un jardin, une terrasse ou même une piscine, tout en bénéficiant de l'intimité et du calme de l'environnement. Idéal pour : - les investisseurs en quête d'un projet locatif avec une belle rentabilité. - les familles souhaitant réunir 2 logements ou transformer l'ensemble en une grande maison. Ne tardez plus, venez découvrir cette propriété à mettre au goût du jour et pour ne pas manquer cette belle opportunité  ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 245000 euros. Honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392835- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe classe e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2881 euros et 3897 euros. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Située à générac (33920), à 5 mn de cartelègue, à 20 mn de saint-andré de cubzac, venez découvrir cette superbe maison en pierre de 225 m² qui offre un cadre de vie paisible et authentique. Imprégnée de charme, la propriété bénéficie d'un terrain de 624 m², sans vis à vis, à proximité de tous les commerces et services nécessaires du quotidien, faisant de cette localisation un lieu idéal pour une vie harmonieuse en famille. De plus, la maison est dotée d'une piscine, d'une terrasse couverte avec barbecue parfaite pour les soirées estivales, d'un carport, d'un portail, d'un appentis et d'un atelier pour répondre à tous les besoins des résidents. Cette charmante maison de 6 pièces présente des prestations de qualité et parfaitement entretenue ! Elle offre des volumes généreux comprenant au rez de chaussée : une entrée, un vaste espace de vie lumineux de 40 m² incluant un insert à bois, un salon, une cuisine aménagée et équipée de 16 m² avec un cellier, une buanderie et une remise. On y trouve également une chambre parentale avec une grande salle de bain (double vasque, wc, bidet, douche, dressing). Cette résidence spacieuse et lumineuse ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un confort immédiat avec 3 toilettes, 3 salles d'eau et des volumes généreux. À l'étage : vous trouverez 2 chambres, un dressing et une grande pièce à vivre pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon vos envies ! La maison dispose également de 2 entrées donnant ainsi la possibilité de séparer le bien en 2 logements. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 295500 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe c ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 415084- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Jérome Thirion Safti vous propose : À 15 minutes de Saint andré et de Blaye, sur un joli terrain intime de 432 m² dans les hauteurs de Saint savin, proche des écoles et commerces, cette maison en pierre entièrement rénovée. Profitez d'un joli jardin clôturé, qui offre une ambiance cocooning. Avec son coin jacuzzi, et sa terrasse avec grand store banne pour profiter de l'extérieur. 2 places de parkings sont directement accessibles. Le rez de chaussé se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et sa cuisine semi-fermée, une grande salle d'eau avec douche italienne, wc, buanderie. À l'étage, 4 grandes chambres, 2 de 12 m² et 2 de 14 m² et un wc. Equipée de la fibre optique, pompe à chaleur et rénovée récemment, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cette jolie maison. Les plus : Environnement calme et proche du centre ville. Joli jardin intime avec spa, maison entièrement rénovée et économique. Système de chauffage et assainissement modernes et récents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459.