Maison avec terrasse à vendre à Pont-Melvez (22390)

Située à Pont-Melvez dans un environnement paisible et verdoyant, cette longère mitoyenne en pierre de 111 m² saura séduire les amoureux du charme authentique et du calme à la campagne. Édifiée sur un terrain arboré de 710 m², exposé sud-ouest, elle offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée, un beau salon / séjour spacieux, des WC indépendants ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire d'angle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'un second WC. Un double garage isolé et une dépendance, idéal pour vos véhicules, atelier ou espace de bricolage, viennent parfaire les atouts de cette maison. Beau potentiel avec la possibilité d'acquérir la maison mitoyenne pour créer une grande propriété familiale ou réaliser un projet locatif. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 06 60 95 18 01, E-mail : sophie.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515 336 675.

Maison individuelle à vendre avec jardin, dépendance et terrasse. D'une superficie de 129 m², cette maison est en bon état. Située à bourbriac côtés d'armor, elle dispose de 5 chambres et d'un salon. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette charmante propriété. Référence agence : 11174.

Iad france - guillaume huet vous propose : terrain clos de 4000 m² * 2 dependances * commerces et ecoles 5 mns * assainissement conforme * dpe c au 1er janvier 2026 * fibre * pour les amoureux de la nature qui recherchent le calme et le charme de la pierre, cette maison saura répondre à vos attentes. Dans un hameau, à 5 minutes en voiture du village, de ses commerces et écoles (primaires et collège), venez découvrir cette maison en pierre récemment rénovée, implantée sur un terrain de plus de 4000 m². Maison de 89 m² : au rdc, cuisine ouverte sur le salon / salle à manger avec poêle à bois, arrière cuisine et salle d'eau avec wc. À l'étage, un couloir desservant 1 suite parentale avec douche et wc, 1 chambre, 1 bureau et un wc séparé. Chauffage : poêle à bois (marque invicta) et radiateurs électrique exterieur et amenagements  : assainissement par phytoépuration (installé en 2022). Terrain clos de 4060 m², terrasse carrelée exposée plein sud, deux dépendances en pierre (22 et 25 m²) un puits avec pompe d'arrosage, un abri bois, une ancienne grange (ruine) deux serres, arbres fruitiers, diagnostics  : pas de plomb ni d'amiante. Dpe d (dpe c à partir du 01 janvier 2026) parasitaire : néant sur la partie habitation anomalies mineures sur l'électricité taxe foncière 2025 : 764€ que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, un gîte, un projet de airbnb ou de location à l'année, cette maison saura répondre à tous vos projets. Pour tout projet de rénovation, une des deux dépendances peut être reliée à la maison et transformée en habitation, agrandissant ainsi la surface habitable où une vie de plain pied sera possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 811014034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison construite en pierres sous couverture en ardoises, composée d'un RDC avec une cuisine aménagée / équipée, un salon / séjour lumineux avec une cheminée, donnant accès directement sur une grande terrasse exposée SUD; À l'étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'un coin bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture. Les plus : un grand garage double avec porte basculante - huisseries en double vitrage PVC - assainissement raccordé au tout à l'égout - le terrain clos de haies, assurant une certaine tranquilité - petite dépendance à usage de chaufferie ou d'atelier,. Pour toute information utile, contacter l'agence TFC Immobililier au 02 96 79 58 46 ou par mail : tfc-chatelaudren@wanadoo.fr. Et retrouver nos biens sur notre stie : .

Ancien corps de ferme à vendre à Bourbriac, offrant un fort potentiel : maison principale de 91 m² (3 chambres, séjour), grenier aménageable, jardin et atelier avec dépendance attenante. Grandes surfaces extérieures avec appentis, hangar indépendant, parking extérieur, et terrain de plus de 4,5 ha incluant un PLAN D EAU. Prix : 169 600 €. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 12070.

Située à 20 mn de Guingamp, cette maison néobretonne sur un terrain de 1390 m² bénéficie d'un environnement paisible dans un village agréable et recherché. Sur place, deux écoles avec cantine et garderie, idéal pour les familles. La maison de 118 m² offre un double séjour lumineux avec accès sur une terrasse, une cuisine équipée, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain, et deux toilettes. Une vie de plain pied est donc envisageable. La maison offre de nombreuses possibilités d'évolution. Un sous sol total avec buanderie / chaufferie, cuisine d'été, cave et double garage. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central fuel, possibilité de mettre un poêle à bois ou granules (conduit existant). Excellent DPE sur ce bien en D ! Contactez moi rapidement pour une visite ! une visite virtuelle est disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine DORMEAU, Tél. : 06 89 97 70 66, E-mail : l.dormeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 794927111.

Entre GUINGAMP et BOURBRIAC, dans un environnement naturel, venez poser vos valises dans cette maison de quatre chambres ! Vous trouverez en rez de chaussée une entrée, une chambre, un wc et une salle de bains vous permettant ainsi une vie de plain pied ! La cuisine est aménagée équipée, vous profiterez également d'un salon d'environ 27 m² équipé d'un poêle à pellet. La véranda vous permettra de bénéficier d'une vue agréable sur le jardin ! L'étage est composé de trois chambres dont une avec sa pièce d'eau privative, et d'une salle de bains avec wc. Le sous sol total vous permettra de bénéficier d'un important espace de rangement composé d'une partie garage, une cuisine d'été, et un local chaufferie. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un système de chauffage économique et performant grâce à la pompe à chaleur, le poêle à pellet et le ballon d'eau chaude thermodynamique ! En extérieur le jardin d'une surface d'environ 2240 m² est aménagé et comprend un garage ! Coup de coeur assuré ! Référence agence : 12039.

Iad france - nathalie le bricquer vous propose : contemporaine sur beau jardin de 1682 m² composée d'entrée, séjour salon avec cheminée, 1 salle d’eau, wc, 1 chambre, bureau, et à l’étage 3 chambres, salle de bain wc. Cour bitumée, garage, abri de jardin, raccordé au tae. Belle prestation ! Venez visiter honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie le bricquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 528958754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Geffroy vous propose : Maison contemporaine de plain-pied à Belle-Île-en-Terre Rare sur le marché : Belle maison de plain-pied de 2009, en excellent état, prête à accueillir votre vie de famille. Elle offre un espace de vie lumineux, salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, donnant directement sur une terrasse attenante. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu’une seconde salle de bain indépendante. Vous bénéficierez également d’un garage avec un accès direct avec portail électrique, de volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, et d’un jardin semi-clos, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. La maison est reliée au tout-à-l’égout et ne nécessite aucun travaux. Atouts majeurs : plain-pied, contemporain, lumineux, fonctionnel. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 482371796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie leclere vous propose : venez découvrir cette magnifique longere non mitoyenne, en pierre de taille avec une vie de plain-pied, sans vis-a-vis située à tréglamus sur un terrain de 2305 m², dans une impasse. Cette propriété vous propose : - une cuisine aménagée et équipée, - un spacieux séjour, - une pièce supplémentaire, avec un accès à la terrasse, - une pièce d’eau avec wc, dont un emplacement pour une douche peut être aménagé, - une chambre, - une grande salle de bain, - un wc séparé, - des espaces de rangements. Cet ensemble est chauffée par un poêle à bois et des convecteurs électriques, la parquet au sol offre un confort chaleureux. Un bel escalier en châtaignier sur mesure mène au premier étage : - un vaste dégagement qui peut être transformé en bureau ou en toute autre pièce selon les besoins et les désirs de chacun, - une chambre, - deux chambres en enfilade, - une pièce disposant de toutes les arrivées d’eau nécessaires pour aménager une salle d'eau. Un vaste jardin a aménagé selon vos envies et son abri de jardin, dispose également d'un hangar de 117 m² pouvant accueillir un camping-car et bien d’autres véhicules. Le charme de la pierre et la proximité immédiate de l’école primaire du village et de la gare de guingamp et de ses commodités font de ce bien un véritable coup de coeur. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, maison de 160 m² au sol et 122 m² en loi carrez. Cette maison est tout à fait adaptée aux personnes à mobilité réduite. Fort potentiel pour des aménagements qui permettraient de développer des gîtes ou des locations saisonnières. Diagnostics : parasitaire, plomb, amiante : néant anomalies mineures sur l'électricité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie leclere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 941060758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement paisible, cette maison construite en 1997 offre une surface habitable de 160 m², pensée pour le confort de toute la famille. Après le hall d'entrée vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte sur un séjour donnant accès direct à la terrasse, idéale pour vos moments de convivialité. Coté nuit, chacun y trouvera son cocon : 5 chambres confortables (entre 11 et 18 m²), dont deux au rez-de-chaussée, un espace dressing ou bureau ainsi qu'un coin détente lumineux ou de télétravail. Le tout entouré d'un jardin partiellement clos, arboré, avec un potager prêt à être chouchouté. Et ce n'est pas tout ! Une dépendance pratique vous attend, parfaite pour bricoler, ranger la tondeuse, et même pour y garer deux véhicules ! Son allée offre deux stationnements. Coté confort : - De plain-pied, rare et très apprécié - WC séparés, c'est bien pratique - double vitrage alu / bois - chauffage au fioul, chaudière révisée et cuve enterrée - raccordée au tout à l'égout évidemment - et pas de tapisseries à grosses fleurs ni de carrelage orange criard (promis ! ) - Classe énergie D, pour les curieux. À quelques minutes à pied des infrastructures présentes sur la commune. Elle est parfaite pour une vie au calme et à proximité de vos besoins quotidiens. Une visite s'impose ! je serai ravie de vous ouvrir la porte, contactez moi vite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf. 582965 ).

Je vous propose une très belle propriété sur Callac avec la gare à pied, commerces, écoles et collège sur place. Callac est situé à 20 mn de Carhaix et 30 mn de Guingamp, les premières plages sont à 30mn. La maison de 145 m² implanté sur un sous sol complet et sur un terrain arboré et paysagé de 4000 m², est situé au calme sans aucunes nuisances au fond d'une impasse. La maison se compose au RDC d'une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un grand palier trois belles chambres, une salle de bains, et un WC séparé. Le grenier est aménageable. Toute la maison construite en 2004 est parfaitement isolée, un excellent DPE en C, chauffage bois avec une cheminée insert, et un tout à l'égout. À l'extérieur, deux terrasses, un magnifique jardin aménagé avec gout vient compléter ce bien, avec des dépendances, un coin potager, un coin jeu pour les enfants, un bassin, un système de forage et de récupérations des eaux, et une installation électrique qui illumine tout le parc dès la tombée de la nuit. Contactez moi rapidement pour une visite ! Bien rare sur Callac ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine DORMEAU, Tél. : 06 89 97 70 66, E-mail : l.dormeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 794927111.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 4 pièces 22160 callac 153 750 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée / ground floor : hall - 2,50 m² wc avec lave mains - 2 m² cuisine / salle à manger - 27,50 m² salon-séjour - 39 m² 1er étage / first floor : couloir chambres 2, ( 31,50 m², 19,50 m²) salle de bains avec baignoire, douche, et wc - 5,50 m² caractéristiques / features en campagne surface habitable 110 m² chambres 2 salle de bains 1 chauffage électrique, et cheminée / poêle à bois terrasse cour arbres fruitiers terrain - 381 m² terrain non-attenant - 1 197 m², avec hanger - 59 m², et abri de jardin parking.

Iad france - audrey merrer vous propose : plésidy / 18 min. De guingamp / maison de village / 8 chambres / 3 salles d'eau - wc / possibilité minimum 4 appartements / profession libérale au rez-de-chaussée vous avez une grande famille ou aimez accueillir des hôtes ? Vous avez un projet d'investissement locatif ? Vous exercez une profession libérale ? Cette grande maison de village est faîte pour vous ! J'ai la joie de vous présenter cette maison de village située à plésidy, 18 minutes de guingamp et sa gare sncf, joli bourg de 560 habitants, avec ses deux écoles primaires, son collège en langue bretonne, sa boulangerie et son épicerie. Ancienne quincaillerie, cette imposante maison a gardé le cahrme de l'époque : l'escalier bois d'origine, la pierre, les poutres apparentes, les anciennes étagères de l'arrière boutique, le parquet, le carrelage coloré, tout y est ! Sa cour extérieure fermée, entourée de murs historiques et sans vis-à-vis, est un réel atout pour vos soirées d'été sur la terrasse, ou vos animaux de compagnie. Réunion de deux maisons, l'implantation en t de cette bâtisse vous offrira de grands espaces. L'escalier de l'entrée dessert un premier étage, avec une grande pièce à vivre de 44 m² : un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Appréciez le calme, la vue sur le jardin côté cuisine, et la vue dégagée sur le bourg côté séjour. Passons par une pièce faisant fonction de réserve, et empruntons un palier desservant deux chambres et un wc indépendant avec son lave-mains. Revenons sur nos pas et découvrons une suite parentale de 39 m², avec sa pièce attenante et sa salle d'eau-wc privatifs. Le 2ème étage s'ouvre, d'un côté, sur trois nouvelles chambres et une salle d'eau, et, de l'autre côté, sur un large salon de 19 m² communiquant avec deux dernières chambres, et une salle d'eau-wc. Mais ce n'est pas tout ! Le rez-de-chaussée, à rénover, actuellement réparti en plusieurs pièces, offre un incroyable potentiel avec sa surface de 134 m². Les plus : - dpe d, bonne isolation - potentiel locatif (minimum 4 appartements) - accès direct à la boulangerie, l'épicerie, les écoles - une cour extérieure fermée, sans vis-à-vis - stationnement possible dans la cour extérieure, ou sur la rue en attendant de visiter cette maison, une visite virtuelle est disponible sur ce site, suivez le guide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Centre bretagne : secteur quintin : maison en pierre du xviiième dite « gentilhommiere » sur un terrain de 1.100 m² +/ - avec sa noble façade de pierres taillées en granit et son ensemble de grange et écurie, cette propriété ne vous laissera pas indifférent avec sa cour close sur l'avant et son terrain sur l'arrière. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un bureau, une cuisine avec cheminée / insert et un beau séjour de 41 m² avec cheminée / insert également. Au 1er étage : 3 grandes chambres une salle de bains et 1 wc. Les combles de 37 m² sont aménageables et les arrivées d'eau et d'électricité sont prévues. Au rez-de-chaussée à gauche de l'entrée, l'espace atelier de 28 m² pourra être réhabilité en surface habitable avec une mezzanine. Les bâtiments extérieurs sont utilisés actuellement comme espaces : bûcher, rangements 2 roues et matériels, et stationnements de 2 voitures. Dans la cour un puit a été condamné mais pourra être ré-ouvert et équipé d'une pompe. Toutes les menuiseries bois sont en double vitrage, sauf 2 portes accès extérieur en survitrage. Toutes les pièces d'eau ont des vmc. Chauffage pompe à chaleur air / air. Et possibilité d'utiliser les inserts ou d'équiper les cheminées de poêle après avoir revu les tubages. Eau chaude ballon électrique de 300litres. Les toitures sont en très bon état. Assainissement individuel non conforme dpe : e taxe foncière : 559€ / an prix : 291.500€ honoraires à la charge du vendeur contact : danielle steens bbii : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : petit manoir, sans vis à vis, terrain de 7500 m² avec étang, gare sncf a 1 min a pied, commodités à 5min, plage à 30min, à pédernec, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette maison de caractère - au rez-de-chaussée surélevé, entrée, cuisine ouverte + salon + salle à manger (plus de 60 m²) et wc séparé, - a l’étage, palier, 3 grandes chambres, salle de bain, wc séparé, - sous les combles, 1 pièce, des espaces à aménager, - sous-sol total, chaufferie, cave, stockage, - a l’extérieur, terrasse de 100 m² environ, jardin paysagé avec un étang, plusieurs places de parking, dépendance, garage, * travaux à prévoir : chauffage, menuiserie, rafraîchissement. Vous cherchez une maison de charme ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 396 et classe climat f indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'architecte offrant une totale vie de plain pied avec ses 4 chambres dont une avec salle d'eau privative. Cuisine neuve et entièrement équipée, salon / séjour avec cheminée, véranda avec salle à manger et partie salon donnant sur la terrasse et le parc arboré. Maison atypique à découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maisons de ville à guingamp centre, 10p, surface utile de 250 m² environ à 3 niveaux, toutes les commodités et des écoles à pied, gare à 10min à pied ! Cette maison de ville avec 2 parcelles et 2 adresses seront idéale pour un investisseur, créer des bureaux ou des appartements à louer, une colocation avec 10 chambres (rentabilité garantie) ou diviser la maison en 2 pour la revente ! Le garage pour 2 véhicules, un petit jardin avec une dépendance à rénover. Venez découvrir cette maison (2 maisons de ville) à fort potentiel ! Contactez-moi pour la visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de caractère en pierre du début du 20 ème siècle, mitoyenne des 2 côtés, clôturée et sécurisée, à 10 mn à pied de la place du centre de guimgamp, avec toutes ses commodités, vous séduira par ses grands espaces intérieur (200 m² de surface habitable au total), comme à l'extérieur (1554 m² de terrain). À noter que la gare est à 6 mn (tgv paris-guingamp 2h30), rn12 en 4 mn, la mer et saint-brieuc à 30 mn en voiture. Elle se compose de 3 niveaux. Au rez de chaussée, voue arriverez sur la pièce de vie avec un espace cuisine semi ouvert sur le salon avec sa cheminée et sa salle à manger. Le deuxième dessert trois grandes chambres et une petite chambre sur parquet, une salle de bain et douche, wc. Au dernier se trouve une buanderie, quatre chambres, un bureau qu'on traverse pour accéder à un espace salle d'eau à agencer, ainsi que le wc. Ce bien a également un jardin paysagé constructible, une terrasse, un double garage avec portail électrique, une remise, une cave à vin et un étage à accommoder à votre goût. Rafraichissement à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle gouez, tél. : 06 62 27 35 03, e-mail : isabelle.gouez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 438 739 823.

Iad France - Marie Rousseau vous propose : Maison familiale sur grand sous-sol – Centre-ville de Guingamp, quartier calme Idéalement située en centre-ville de Guingamp, au sein d’un lotissement résidentiel très calme, cette maison construite en 1979 offre de beaux volumes et un réel potentiel. Édifiée sur un grand sous-sol complet, elle se compose d’une belle pièce de vie salon-séjour de 30 m², lumineuse, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres aux belles surfaces, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. La maison est équipée de fenêtres en PVC et aluminium, d’un chauffage au fioul et est raccordée au tout-à-l’égout. Un balcon complète le bien, avec la possibilité de l’agrandir afin de créer une terrasse de plain-pied L’ensemble est implanté sur un terrain de 524 m², offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Maison saine et fonctionnelle, idéale pour une famille, avec un fort potentiel de valorisation après travaux. La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat et en faire un véritable cocon chaleureux pour ses nouveaux propriétaires. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Pour vos véhicules, le sous sol est à votre disposition ainsi qu'une place de parking extérieure. porte de garage et portail extérieur automatisè La maison est idéalement située à seulement 1 km du centre-ville, vous offrant ainsi l'accès facile aux commerces, aux écoles et aux différentes commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison traditionnelle à Guingamp. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierrick andré (07 80 99 36 64) vous propose : bretagne / guingamp à moins de 3h de paris en tgv, 9 allers / retours par jour unique, manoir du xixème siècle alliant charme, tradition et fonctionnalité bâtie sur les hauteurs de guingamp, cette propriété édifiée sur un parc de plus d’un hectare fût la propriété du comte de kerouartz, famille appartenant à la noblesse d'extraction chevaleresque sur preuves de 1375. On y trouve le blason familial d'argent à la roue à cinq rais de sable, accompagnée de trois croisettes de même et la devise familiale « tout en l'honneur de dieu ». Le corps central construit vers 1830 a été agrandi par une aile vers 1895 et complété par une grande dépendance, une maison de gardien avec écurie (2 boxes) et plus récemment par un garage et des remises. La partie principale comprend 3 niveaux et des combles aménageables : rez-de-chaussée : entrée avec escalier salon avec bibliothèque et cheminée séjour spacieux avec accès direct à l’extérieur en direction de la dépendance grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central, arrière-cuisine avec double accès direct à l’extérieur et 2 remises salle de jeux avec cheminée magnifique pièce de réception entièrement rénovée avec peinture des boiseries aux multiples blasons et motifs, cheminée avec blason et devise de la famille de kerouartz office, chaufferie / buanderie, toilette et locaux techniques. Premier étage : 5 chambres, chacune disposant d’une salle d’eau avec douche et wc, salle de bains / wc, grand palier central et couloirs deuxième étage : 5 chambres, chacune disposant d’une salle d’eau avec douche et wc, grand palier central et couloirs le plus : un ascenseur dessert les 3 niveaux un grand garage, des remises et des abris confortent la fonctionnalité de l’ensemble. La grande dépendance propose sur 2 niveaux : rez-de-chaussée : entrée grande salle d’activités cuisine salle d’eau et 2 toilettes étage : 4 chambres et un débarras salle d’eau avec 2 douches et 2 toilettes indépendants la maison de gardien a réhabiliter entièrement dispose de 2 pièces au niveau de l’entrée et 2 boxes en rez-de-jardin. Le tout est situé dans un magnifique parc entièrement ceint d’un mur en pierres de 3m de hauteur avec de majestueux arbres d’essences variées (hêtre pourpre, ginkgo biloba, chêne liège, …) et des fruitiers mais également des massifs fleuris avec rhododendron, hortensias, rosiers,. Un potager avec serre et abri de jardin ainsi qu’un poulailler complètent utilement cet ensemble. Cet environnement unique est à 10 minutes a pieds du centre ville avec écoles, collèges et lycées, commerces et services et à 5 minutes de la gare en voiture ainsi que la mer à 30 minutes. Vous ne pourrez être que charmé par cette propriété d’exception permettant d’accueillir une grande famille mais également des projets à vocation économique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierrick andré ei (id 52910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 834573024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À 5 min de guingamp, opportunite à saisir - grande longère en cours de rénovation à vendre, avec gros potentiel. Habitation principale : au rdc cuisine séparée, salon et salle à manger avec cheminée insert, sde et wc. À l'etage : palier desservant 3 chambres sur parquet, 1 grenier et un comble. Annexe 1 : environ 55 m² à rénover en totalité : pièce de vie, étage, et préau. Annexe 2 : environ 47 m² en pierre sous tuile, à rénover totalement. Annexe 3 : hangar sous fibro environ 80 m². Annexe 4 : environ 70 m² hangar sous fibro sur dalle béton. Et bien d'autres encore. À finir de rénover ! Idéal pour grande famille, gîte, locations. Cachet intérieur, poutres apparentes, cheminées d'époques,. Située à 5 min de guingamp et 5 min de la rn12. Cette longère du 19ème vous séduira. Terrain de près de 6000 m². Campagne à perte de vue ! Travaux à prevoir : assainissement non conforme (eaux (étude de sol ok), finir l'aménagement intérieur et rénover les dépendances. Gros potentiel. Nouveau dpe en cours suite travaux. À découvrir avec la perle immobilière 02 96 37 87 34 1.

Le coup de cŒur assuré ! Découvrez cette magnifique maison plein sud (4 chambres) sur son terrain-parc de 2200 m². L'alliance parfaite entre calme absolu et confort moderne. Luminosité maximale et cadre verdoyant. Grand potentiel avec une cave aménageable (avec chambre / wc / eau). Fibre installée et proche école. Votre futur havre de paix vous attend ! Contactez-moi vite pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 192 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cindy bozard, tél. : 06 23 81 08 38, e-mail : cindy.bozard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 942619693.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison familiale, terrasse, proche des commodités, accès rapide à la n12, à moins de 2km de la gare de guingamp (paris-brest), à ploumagoar, côtes d'armor, bretagne, venez découvrir cette maison située dans un lotissement, - au rez-de-chaussée, entrée avec placard, salon + salle à manger + cuisine (40 m² environ) avec accès à deux terrasses devant et derrière la maison, wc, accès au garage et à la buanderie et chaufferie, - à l'étage, palier, salle de bain, wc, 4ch dont 3 avec placard, - à l'extérieur, abri de jardin, 2 terrasses, garage accolé à la maison (possibilité de le transformer en chambre avec salle d'eau pour une vie de plain-pied), 1 place de parking dans la cour, jardin clos. Points forts, - volets électriques - double vitrage - dpe en d - maison bien isolée - tout à l’égout conforme - toiture en ardoise naturelle en bon état * rafraîchissement à prévoir. Vous voulez visiter cette maison proche de guingamp ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 161 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la première couronne de Guingamp, à Ploumagoar, cette maison traditionnelle néo-bretonne de 85 m² s'épanouit sur un terrain de 567 m². Bénéficiant d'un cadre paisible, elle offre une atmosphère propice à la détente tout en restant proche des commodités locales. Les extérieurs de la maison comprennent trois places de parking, un jardin paysagé et fleuri, une terrasse carrelée exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées, et un garage spacieux de 45 m² pour un stationnement sécurisé des véhicules. De plus, l'isolation impeccable des combles et du pignon ouest, ainsi que la pompe à chaleur aérothermique installée en 2021, garantissent un confort thermique optimal. À l'intérieur, on découvre une distribution fonctionnelle répartie sur l'entrée, une cuisine ouverte de 11 m² sur un lumineux salon-séjour de 28 m² avec insert à bois, une salle de bain avec baignoire, des WC séparés, et trois chambres de 10 m² chacune. Le sous-sol total abrite une buanderie, un atelier et un SAS avec escalier intérieur, offrant des espaces pratiques supplémentaires. Cette demeure datant de 1983 bénéficie de menuiseries en bois double vitrage avec volets persiennes, d'un carrelage ancien et d'une électricité remise aux normes, assurant un cadre de vie confortable et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359.