Vente maison 3 pièces 89 m² Bourbriac (22390)

179 000 €

Vente Maison traditionnelle 3 pièces

Iad france - guillaume huet vous propose : terrain clos de 4000 m² * 2 dependances * commerces et ecoles 5 mns * assainissement conforme * dpe c au 1er janvier 2026 * fibre * pour les amoureux de la nature qui recherchent le calme et le charme de la pierre, cette maison saura répondre à vos attentes. Dans un hameau, à 5 minutes en voiture du village, de ses commerces et écoles (primaires et collège), venez découvrir cette maison en pierre récemment rénovée, implantée sur un terrain de plus de 4000 m². Maison de 89 m² : au rdc, cuisine ouverte sur le salon / salle à manger avec poêle à bois, arrière cuisine et salle d'eau avec wc. À l'étage, un couloir desservant 1 suite parentale avec douche et wc, 1 chambre, 1 bureau et un wc séparé. Chauffage : poêle à bois (marque invicta) et radiateurs électrique exterieur et amenagements : assainissement par phytoépuration (installé en 2022). Terrain clos de 4060 m², terrasse carrelée exposée plein sud, deux dépendances en pierre (22 et 25 m²) un puits avec pompe d'arrosage, un abri bois, une ancienne grange (ruine) deux serres, arbres fruitiers, diagnostics : pas de plomb ni d'amiante. Dpe d (dpe c à partir du 01 janvier 2026) parasitaire : néant sur la partie habitation anomalies mineures sur l'électricité taxe foncière 2025 : 764€ que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, un gîte, un projet de airbnb ou de location à l'année, cette maison saura répondre à tous vos projets. Pour tout projet de rénovation, une des deux dépendances peut être reliée à la maison et transformée en habitation, agrandissant ainsi la surface habitable où une vie de plain pied sera possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 811014034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.