Maison avec terrasse à vendre à Mouzeuil-Saint-Martin (85370)

Fabrice dezamy vous propose sur la commune de mouzeuil saint martin cette ancienne ferme. La maison des années 1902 se compose au rdc : entrée qui donne sur un couloir qui dessert, un salon-séjour, deux chambres, un bureau, une sdb, un wc, une cuisine, une buanderie, une arrière cuisine et une salle à manger. À l'étage : un palier avec deux chambres, un wc, sde, un second palier où il y deux chambres avec wc et sde, une buanderie et une pièce à vivre. Une cave de la surface totale de la maison, le tout sur une parcelle cadastrée de 22270 m² attenant, avec hangars, ancienne grange et ancien séchoir à grains. Cette ferme se trouve au calme et loin des habitations avec un gros potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 227 700 € prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € honoraires charge acquéreur : 7 700 € soit 3,5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838 943 561.

Iad France - Julien Tayot vous propose : Opportunité à Saisir - Maison avec Terrain à Mouzeuil-Saint-Martin Située dans la paisible commune de Mouzeuil-Saint-Martin, cette maison individuelle offre un joli potentiel. Construite en 1973, elle dispose d'une surface habitable de 115 m² et est implantée sur un vaste terrain de 629 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison comprend un salon spacieux, une cuisine équipée séparée dotée d'un coin mezzanine pouvant faire office de bureau, trois chambres lumineuses dont une suite parentale, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Deux terrasses vous permettront de profiter pleinement des beaux jours et de l'exposition de la maison. Un très grand garage de plus de 50 m²vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, la possibilité d'un atelier ou autre rangement. À noter que des travaux de rafraichissement seront nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat et son potentiel (rafraichissement des murs et installation d'une vmc). Toutefois, une fois rénovée, cette propriété pourra devenir un véritable cocon familial. Le terrain spacieux offre la possibilité de créer un magnifique jardin arboré ou tout autre aménagement extérieur selon vos envies. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique de créer la maison de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à Mouzeuil-Saint-Martin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nalliers (85370) – sud vendée au coeur du marais poitevin – cadre campagne à 10 minutes de luçon et a 30 minutes des plages seulement ! Exclusivite franck aubret optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 qui vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette superbe propriété en pierres de 195 m² habitables environ, sur parcelle arboree et paysagée de 2 622 m² clos et sans aucun vis-à-vis, avec piscine chauffée et couverte par dome, dépendances, grand bâtiment indépendant de 121 m² et forage – un lieu de vie rare, chaleureux et authentique, en plein cœur du marais poitevin – poussez le portillon, avancez sous les arbres… et laissez-vous emporter par l'atmosphère paisible et intimiste de cette maison de caractère, où la pierre, le bois et la lumière composent une harmonie douce et inspirante. Dès l'entrée, un hall vous accueille et dessert une pièce de vie cocooning avec cheminée ouverte, poutres apparentes et murs en pierre – un ensemble chaleureux qui donne immédiatement le ton. Attenante, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis autour de grandes tablées. Pour le quotidien : un cellier / arrière-cuisine spacieux et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Toujours de plain-pied, profitez d'une spacieuse chambre avec dressing, une salle de bains avec douche + baignoire, ainsi qu'un wc indépendant, permettant une vie parfaitement autonome au niveau principal. À l'étage, le vaste palier peut devenir un espace lecture ou un bureau mais également une chambre. Le couloir dessert deux belles chambres complémentaires, un espace rangement et une salle d'eau avec wc, idéale pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur : le charme continue avec un terrain de 2 622 m², arboré, paysager, entièrement clos et sans vis-à-vis. La propriété offre : – magnifique piscine chauffée 12,5 m x 6 m, couverte par dome, utilisable toute l'année – local technique isolé – deux dépendances en pierre (cave + atelier), environ 46 m² – un immense bâtiment indépendant de 121 m², idéal pour collectionneurs, artisans, professions libérales, véhicules, camping-caristes, stockage… – forage alimentant toute la maison : autonomie en eau – cour, espaces verts, arbres, intimité totale côté confort : – panneaux photovoltaïques – revenu annuel d'environ 5 000 € – toiture maison entièrement refaite – toiture bac acier récente sur le bâtiment de 121 m² – électricité rénovée – chauffage : cheminée + électrique – assainissement individuel – maison en pierre, volumes généreux, chaleur du bois et charme de l'ancien les plus : – piscine chauffée et couverte 12,5 x 6 – espaces de vie chaleureux et fonctionnels – grand bâtiment indépendant 121 m² – dépendances en pierre (46 m²) – forage alimentant toute la maison – toiture et électricité recentes – environnement paisible et verdoyant – sans vis-à-vis – terrain arboré et clos de 2 622 m² – situation idéale : luçon 10 min, mer 30 min, la rochelle 45 min mon avis d'expert : un véritable havre de paix, où le charme de la pierre rencontre le confort d'une maison contemporaine ! Une propriété rare, intime, inspirante, avec de magnifiques volumes et un extérieur exceptionnel. Parfaite pour une vie de famille raffinée, un lieu de vacances haut de gamme, ou un projet professionnel / touristique dans un cadre d'exception – un bien à la fois authentique, fonctionnel et patrimonial, au cœur du sud vendée -397.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 596973 ).

Le langon 85370 – à 10 minutes de fontenay-le-comte 85200, dans un petit village avec commerces de proximité (supérette, bar…) – franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous conseille d'acheter cette charmante longère en pierres d'environ 115 m² habitables avec gite, dépendances et terrain clos de 1500 m² – un havre de paix aux portes du sud vendée et des grands axes routiers et autoroutiers ! - cette longère en pierres de 115 m² habitables, située au cœur du village du langon avec commerces accessibles à pied, offre de beaux volumes, un cadre de vie très agréable et un superbe terrain clos et paysager sans vis-à-vis. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine partiellement équipée (19,60 m²), salon-séjour de 31,35 m² avec poêle à bois et chauffage central (chaudière fioul atlantique de 2018, radiateurs en fonte), salle d'eau 6,32 m² - un dégagement de 4 m² dessert : 1ère chambre 15,95 m², wc indépendant 3,60 m² (chauffe-eau 150 l) - un 2ᵉ dégagement de 7,50 m² dessert : 2ᵉ chambre 20 m². Accès à la chaufferie (18 m²). À l'étage : combles aménagés en 3ᵉ chambre (15 m² au sol / 11 m² habitables). À l'extérieur : – gite indépendant 24 m² avec wc (2,60 m²) et salle d'eau (7,25 m²) – dépendance en pierres de 23 m² – atelier 10,80 m² – garage 20 m² – autre dépendance en pierres 12 m² (système de filtration du puits) – terrasse sous pergola 30 m² – beau terrain clos et arboré de 1500 m², sans vis-à-vis, avec murs en pierres – maison alimentée par un puits les plus : – longère en pierres avec beau potentiel – chauffage central fioul atlantique 2018 + poêle à bois – double vitrage pvc, volets roulants manuels – studio indépendant aménageable – nombreuses dépendances et garage – puits avec filtration – terrain clos, arboré et paysager sans vis-à-vis – raccordée au tout-à-l'égout – commerces de proximité à pied (supérette, bar) – à 10 min de fontenay-le-comte ! Mon avis : un bien authentique et rare, idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité ! Parfait pour une résidence principale avec projet familial ou secondaire, dans un cadre champêtre avec commerces à pied. À visiter rapidement ! - 152.900€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 598329 ).

Iad france - alexandre palin (06 58 07 64 66) vous propose : située sur la commune du langon. Idéalement située à deux pas d'une école et des commerces de proximités à pied. Cette jolie maison de plain-pied de 2017 se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie ouverte qui se compose d'une cuisine aménagée et équipée lumineuse avec un accès sur la terrasse, un couloir dessert le coin nuit quatre chambres avec placard, une salle de bains avec douche, baignoire et un wc ainsi qu'un second wc indépendant. Attenant à la maison une buanderie et un garage avec une porte motorisée. Le chauffage est produit par un poêle à pellets, l'eau chaude est réalisée par un chauffe-eau thermodynamique. Les huisseries sont en pvc double vitrage. Panneaux photovoltaïques. Assainissement collectif. Le tout édifié sur une parcelle entièrement close de 600 m² environ. Entrée avec portail électrique. Une terrasse vient agrémenter l'extérieur. Cette jolie maison n'attend plus que vous, venez la découvrir sans plus attendre…. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 61 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre palin ei (id 40042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alexandre palin vous propose : située sur la commune du langon en pleins coeur du village. Idéalement située à deux pas d'une école et des commerces de proximités à pied. Cette jolie maison d'habitation en pierre se compose d'une entrée, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche et baignoire, une buanderie, une cuisine aménagée - équipée et un salon avec un insert bois. À l'étage un pallier qui dessert trois chambres dont une avec wc et salle d'eau privatif. Attenant à la maison une dépendance avec chaufferie de plus de 24 m² environ et une cave. Le chauffage et l'eau chaude sont réalisés par une chaudière fioul. Les huisseries sont en pvc double vitrage. Assainissement collectif. Le tout édifié sur une parcelle entièrement close de murs de 255 m² environ. Entrée avec portail électrique et béton désactivé. Une terrasse en bois vient agrémenter l'extérieur. Cette jolie maison n'attend plus que vous, venez la découvrir sans plus attendre…. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 282 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre palin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre PALIN (06 58 07 64 66) vous propose : Située sur la commune de Nalliers. Ce bien se situe à 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de la Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes. Charmante Maison de plain-pied avec jardin arboré et garage. Laissez-vous séduire par cette ravissante maison individuelle. Cette propriété offre un cadre de vie confortable et agréable. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie traversant et lumineux qui se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec un accès sur une véranda de plus de 21 m² environ. Un couloir dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques ainsi qu'un wc indépendant. Attenant à la maison une arrière cuisine-buanderie et un bureau La maison dispose également de deux belles terrasses, idéales pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en plein air. De plus, le jardin arboré offre un espace verdoyant, calme et sans vis-à-vis pour se ressourcer en toute tranquillité. La propriété est sécurisée avec un environnement clos offrant intimité et tranquillité. Un grand garage indépendant et des places de stationnement complètent les aménagements de cette charmante maison. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare à Nalliers, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre PALIN EI (ID 40042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Ref. : 04471dlg propriété de caractère entièrement rénovée à nalliers située en campagne, à proximité des axes menant à la rochelle, l'ile de ré, cette superbe maison des années 40 a été entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. La demeure principale, ses 11 pièces et son sous-sol total, offrent de très beaux volumes et des prestations de qualité : 5 ou 6 chambres, 4 salles d'eau, une salle à manger avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée, 2 salons cosy et 1 salle de musique où se mêlent parquets anciens, carreaux de ciment, poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond. Le toit en ardoise confère à l'ensemble une élégance intemporelle. En complément de la maison : 2 gîtes indépendants d'une superficie de 250 m² exploitables, parfaits pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière déjà existante. Un garage non attenant vient parfaire cet ensemble harmonieux. Le tout s'étend sur un magnifique terrain arboré de 2 960 m², offrant un environnement paisible et verdoyant. Vous y trouverez une piscine chauffée et sécurisée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette propriété rare séduit par son authenticité, ses volumes et ses multiples possibilités d'exploitation. Un bien coup de coeur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à seulement 1 heure de lieux touristiques comme le puy du fou et à 45 mn de l'océan. À découvrir sans tarder ! Contactez notre agence pour plus d'informations, lien visite virtuelle : classe énergie d - classe climat b agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur .

Je vous propose de découvrir cette belle maison en pierre de 96 m² située sur la commune de Nalliers (85). Sa localisation dans un quartier très calme avec peu de passage, permet de se rendre en moins de 30mn sur les plages vendéennes, à la Rochelle et dans le marais Poitevin. Luçon et ses lycées, centres commerciaux, bowling, hôpital est accessible en quelques minutes en voiture ou avec les lignes de bus. Elle se compose au rez de chaussée de : - 1 séjour avec cheminée - 1 cuisine équipée avec 2 fours et une plaque de cuisson - 1 arrière cuisine avec évier + plaque de cuisson - 3 chambres de 12 à 14 m² - 1 salle de bain avec douche italienne - 1 wc indépendant - 1 lingerie A l'étage : - 1 grand grenier de 54 m² aménageable en 2 pièces Les dépendances : - 1 atelier de 14 m² attenant à la maison - 1 garage de 28 m² dans le prolongement de l'atelier ou l'on peut stationner 1 voiture - 1 chaufferie - 1 dépendance avec coin cave de 13 m² L'extérieur : - 1 belle terrasse intimiste de 25 m² carrelée avec pierres apparentes pour passer de belles journées d'été en famille et entre amis - 1 jardin ombragé à l'arrière de la maison parfait pendant les périodes de chaleur et pour se ressourcer - 1 cabanon en dur pour ranger les outils Ses atouts : - La proximité des attractions touristiques du département - Le grenier qui peut se transformer en superbes pièces de vie - Le gros potentiel d'aménagement des dépendances Il faut prévoir quelques travaux. Cette maison fera le bonheur de ceux qui recherchent la tranquillité dans un beau village offrant convivialité et tissu associatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 912377.

Iad France - Alexandre PALIN vous propose : Située sur la commune de Nalliers avec de nombreux commerces à pied. Ce bien se situe à 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de la Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes. Laissez-vous séduire par cette ravissante maison familiale, avec une surface habitable de 194 m². Cette propriété offre un cadre de vie agréable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’entrée qui distribue harmonieusement les différentes pièces de la maison, un salon-séjour traversant lumineux de plus de 60 m² avec double accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie-chaufferie et un wc indépendant. À l’étage vous découvrirez un palier qui dessert un bureau, quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un wc indépendant et un grenier. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Coté extérieur, un magnifique jardin entièrement clos, arboré et entretenu avec soin. Deux belles terrasses et un Préault, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d’été en plein air. Une dépendance en pierre de plus de 116 m², qui se compose actuellement en quatre parties complètent les prestations de cette propriété. Le chauffage est produit par une chaudière Fioul et un insert à bois. L'eau chaude est réalisée par un cumulus. Les ouvertures sont double vitrage. Un forage alimente la maison. Assainissement collectif. Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ce bien n'attend plus que vous. Venez vite le découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre PALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaël grousset vous propose : maison 163 m² habitable sur son terrain de 1495 m² de 8 / 10 pièces, dont 6 chambres (possible plus), sur pouillé composée : au rdc, salon 26 m², cuisine / salle à manger 24 m², 3 chambres entre 17 et 12 m², salle de bain 7 m², toilettes séparée. À l'étage : 3 chambres entre 25 et 11 m², salle d'eau avec toilettes de 3 m², salle de jeux enfant 6 m² cellier 7 m² / arrière cuisine 30 m² mezzanine 43 m² garage 40 m² a. Dépendances / chenille / poulailler. Triple vitrage. Parfait pour un investisseur car deux lots possibles. Fausse septique aux normes. Fibre toiture ok possible d'avoir un terrain en supplémentaire de 2 269 m² en partie constructible pour 33.000€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 3 km des communes de Pétosse et L'Hermenault, cette charmante villa de 153 m² habitables offre un parfait équilibre entre confort moderne et nature. Caractéristiques principales : Surface habitable : 153 m² sur deux niveaux. Nombre de pièces : 7 Chambres : 5 chambres spacieuses Pièces d'eau : 1 salle de bain, 1 salle d'eau, WC indépendant Pièces de vie : Grand séjour lumineux, grande cuisine avec cellier attenant Extérieur : Terrasse couverte sous hall, terrain arboré et paysagé de 3 124 m² Confort et équipements : Chauffage par pompe à chaleur Panneaux solaires pour la production d'eau chaude Maison fonctionnelle, lumineuse et bien agencée Localisation idéale : À 10 km de Fontenay-le-Comte Autoroute A83 à seulement 4 km : Niort en 35 minutes Nantes et Angers à 1h15 Bordeaux à 2h30 À 3 km L'Hermenault, une commune vivante et bien équipée : vous y trouverez boulangerie, supérette, pharmacie, salon de coiffure, banque, études notariales, école primaire. À 10 minute, Fontenay le Comte est une ville avec 2 centres commerciaux, un Hopital, plusieurs collèges et lycées. Une belle opportunité pour les familles à la recherche de tranquillité tout en restant proches des commodités et axes routiers. Cette villa saura vous séduire par son cadre naturel, ses volumes généreux et ses prestations économiques et écologiques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 52 25 22 35 (réf. 590516 ).

Située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 3 km des communes de Pétosse et L'Hermenault, cette charmante villa de 153 m² habitables offre un parfait équilibre entre confort moderne et nature. Caractéristiques principales : Surface habitable : 153 m² Nombre de pièces : 7 Chambres : 5 spacieuses chambres Pièces d'eau : 1 salle de bain, 1 salle d'eau, WC indépendant Pièces de vie : Grand séjour lumineux, grande cuisine avec cellier attenant Extérieur : Terrasse couverte sous hall, terrain arboré et paysagé de 3 124 m² Confort et équipements : Chauffage par pompe à chaleur Panneaux solaires pour la production d'eau chaude Maison fonctionnelle, lumineuse et bien agencée Localisation idéale : À 10 km de Fontenay-le-Comte Autoroute A83 à seulement 4 km : Niort en 35 minutes Nantes et Angers à 1h15 Bordeaux à 2h30 À 3 km de Pétosse et de L'Hermenault, une commune vivante et bien équipée : vous y trouverez boulangerie, pharmacie, salon de coiffure, banque, études notariales et autres commerces de proximité. Une belle opportunité pour les familles à la recherche de tranquillité tout en restant proches des commodités et axes routiers. Cette villa saura vous séduire par son cadre naturel, ses volumes généreux et ses prestations économiques et écologiques. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison en Pierre de Caractère Parfait État Piscine Chauffée Aucun Travaux à Prévoir Située dans un environnement calme et agréable, cette magnifique maison en pierre allie charme de l'ancien et confort moderne. Offrant de belles prestations, elle est idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire clé en main. Description du bien : Une suite parentale de plain-pied pour un confort optimal Spacieuse cuisine aménagée et équipée, + deuxième cuisine aménagée et équipée (idéal pour recevoir ou projet locatif) À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant Cuisine d'été donnant sur une terrasse conviviale Piscine chauffée, couverte par un dôme profitez-en toute l'année ! Confort & Équipements : Climatisation réversible Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique Ouvertures en PVC double vitrage Terrain entièrement clos avec portail motorisé Cave pratique pour stockage ou cave à vin Aucun travaux à prévoir, maison en excellent état Cadre de vie agréable, proche Fontenay-le-Comte. Une visite s'impose !

Carine losada vous propose cette maison récente de plain pied, située sur la commune de petosse, à proximité de l'hermenault (3 minutes) et de fontenay-le-comte (10 minutes). Érigée en 2011 sur un terrain de 862 m² entièrement clos, sans aucun vis à vis et piscinable, cette maison se compose d'une entrée menant à une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placard, une salle d'eau, des wc, un cellier / buanderie, ainsi qu'une chambre supplémentaire agrémentée d'un dressing. À l'extérieur une grange terrasse avec pergola, complété par un abri de jardin et des équipements pratiques tels qu'un portillon et un portail motorisé à l'avant de la maison. Possibilité de garer plusieurs véhicule sur la parcelle. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 228 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carine losada, tél. : 06 60 34 01 43, e-mail : carine.losada@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 982 670 424.

Iad France - Céline Dubé vous propose : PETOSSE, à 5 min de L’Hermenault, 12 min de Fontenay le Comte, 50 min de la Roche-sur-Yon et de La Rochelle (17), 1h00 du Puy du Fou et des plages vendéennes. Maison familiale en pierres de 188 m², comprenant au rez de chaussée, une entrée spacieuse, un salon cocooning avec sa cheminée, et une cuisine équipée, aménagée et fonctionnelle. Pour une vie de plain pied, la maison dispose d’une belle chambre de 26 m². Une buanderie fait office d’espace technique pour la PAC et l’ECS (300l), avec de nombreux rangements. Une salle d’eau est présente avec un WC. À l’étage, un pallier dessert 3 belles chambres (14,17, et 20 m²), dont une belle suite parentale avec dressings indépendants. Une salle de bain avec baignoire, WC et double vasque de 27 m² est présente. À l’extérieur, un jardin accueillant de 1030 m² avec piscine au sel de 10x4 m, (prof 1,80) et terrasse bois sur ossature béton. Dôme amovible sur rails. Un garage de 37 m² peut abriter une voiture, avec un faux grenier sur la moitié pour du rangement. Terrasse de 18 m² devant le cuisine. Portillon d’accès piéton côté rue et portail motorisé accès voiture. Préau pour stockage bois. Cave souterraine ventilée. Terrain clos et sans vis à vis et arboré. Technicités  : Ouvertures double vitrage Assainissement conforme Chauffage par Pompe à chaleur réversible (plancher chauffant) Réserve de 6 000 l de récupération des eaux pluviales Cette maison familiale n’attends que vous, n’hésitez pas à me contacter pour une visite de ce bien. À bientôt, Céline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Poussard vous propose : Charmante Maison moderne de 132 m² à Petosse. Construite en 2012 et située sur la commune de Petosse, cette maison composée de 5 Pièces sur un terrain clos de 1036 m² situé dans un environnement calme est faite pour vous. Alliant des prestations modernes et sans travaux à prévoir, elle est idéale pour une famille cherchant à poser ses valises. * Description des Pièces : * - * Rez-de-Chaussée *: Vous découvrirez : Une pièce de vie lumineuse de 54 m² assorti d'un poêle à bois (2023) et d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée avec placard, Une suite parentale en jonc de mer avec sa salle de bain attenante et son dressing, Un WC séparé, et une lingerie. Cet environnement ne manquera pas de vous séduire grâce à son ouverture privilégiée sur une terrasse dallée de 60 m² équipée d'une pergola bioclimatique récente. - * Étage *: Un palier cosy en jonc de mer dessert deux chambres pour les enfants avec placard d'environ 11 m² chacune, une salle d'eau avec rangement et sèche serviette, un WC, et un espace bureau * Avantages Offerts : * - * Garage *: Un garage motorisé spacieux pour abriter votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire grâce à son cellier. - * Terrasse Exposée au Sud *: Exposition privilégiée sur une terrasse ensoleillée avec pergola bio climatique et un jardin clos entretenu et piscinable. - * Prestations : chauffe eau thermodynamique, chauffage électrique individuel, poêle à bois, pvc double vitrage, fibre, fosse septique conforme. - * État Général *: Cette maison très bien entretenue vous assure un confort immédiat sans travaux à prévoir. - * Environnement calme : à 15 mn de Fontenay le Comte et 45 mn de la Rochelle, profitez du calme de ce quartier résidentiel pour une qualité de vie optimale. * Opportunité à Saisir : * Cette maison à Petosse est une opportunité N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir votre prochain chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON CEDEX sous le numéro 891117939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Patrick joncheraye vous propose à la vente cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous aimez la pierre et le contemporain, cette superbe réalisation vous attend. Idéalement située à vouillé-les-marais, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant facilement connecté : seulement 35 minutes de la rochelle et 25 minutes de luçon. Un havre de paix récemment rénové laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre de 140 m², qui a fait l'objet d'une rénovation complète et de grande qualité, terminée en 2025. Elle allie à la perfection le cachet de l'ancien et les commodités d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace chaleureux qui mène à la pièce maîtresse : une superbe pièce de vie de près de 75 m² ! Baigné de lumière naturelle, cet espace convivial est idéal pour vos réceptions ou moments de détente, et son poêle à bois assure une atmosphère cosy et économique durant les saisons fraîches. Vous trouverez également à ce niveau une cuisine équipée et aménagée, un wc indépendant, et une luxueuse suite parentale complète avec baignoire et douche. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec wc. Un extérieur idyllique profitez de moments privilégiés sur la grande terrasse qui offre une vue imprenable et dégagée sur les champs. Un véritable bol d'air frais au quotidien ! Les plus qui font la différence : authenticité de la pierre conservée. Luminosité exceptionnelle dans toute la maison. Assainissement individuel neuf. Garage pratique pour votre véhicule ou du rangement. Plan d 'eau devant la maison. Visiter sans tarder ! Prix du bien : 307000 euros, honoraires charges acquéreur prix (euros) : 295230 hai, 11770 honoraires charge acquéreur, date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 / 02 / 2025 dpe : classe b : 100kw / ges : a : 3kg / co2 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 790 et 1130 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 424029le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

Saint-aubin-la-plaine 85210 – à 10 minutes de luçon / 30 minutes de l'océan – maison familiale sur 2 niveaux avec piscine couverte, nombreuses dépendances, carport, grand terrain clos de 1375 m² sans aucun vis-à-vis et au calme absolu ! - exclusivite franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre projet de vie et vous conseille d'acheter cette spacieuse maison d'environ 135 m² habitables avec piscine couverte, grandes annexes et stationnement multiples, idéalement située dans un environnement calme et protégé, à proximité des grands axes routiers et autoroutiers. Elle comprend au rez-de-chaussee : – entrée (4 m²) – salon / séjour de 30 m² avec poêle à bois récent – cuisine ouverte aménagée (10 m²) – couloir (7 m²) desservant salle de bains (7 m²), wc séparé (1,50 m²), trois chambres (9,60 m² – 13 m² – 12 m² avec placard) en rez-de-jardin : – pièce de 26,80 m² – cellier / buanderie (6,50 m²) – chambre de 10,60 m² avec salle d'eau attenante (5,60 m²) à l'extérieur : – terrasse plein sud de 40 m² – piscine couverte par dôme – cuisine d'été (10 m²) avec barbecue – carport de 55 m² sur dalle béton (camping-car ou bateau) – atelier de 30 m² avec faux grenier – garage de 19 m² – deuxième carport de 36 m² – parking de 46 m² pour plusieurs véhicules – grand portail motorisé – assainissement individuel fonctionnel mais non conforme – toiture en bon état (tuiles béton et tuiles ciment) les plus : grand terrain clos de murs, sans vis-à-vis piscine couverte par dôme atelier, garage, multiples carports accès camping-car / bateau cuisine d'été équipée avec barbecue mon avis : un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel énorme pour ceux qui recherchent un grand extérieur, de nombreuses dépendances et la possibilité d'aménager selon leurs envies. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront d'en faire un lieu de vie à votre image, dans un environnement paisible à proximité de tout ! - 162.900€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 590872 ).

Plain-pied – Terrain clos – Sans travaux Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À Vouillé-les-Marais, au cœur d'un environnement calme et naturel, cette maison vous offre l'essentiel recherché aujourd'hui : de la tranquillité, du confort et aucune mauvaise surprise. Un cadre idéal pour s'installer sereinement en famille, tout en restant connecté aux pôles dynamiques alentours. Localisation stratégique Moins de 30 min de Luçon et Fontenay-le-Comte 10 km de Marans 35 km de La Rochelle Un quotidien simple et confortable Construite en 2004, cette maison de plain-pied de 92 m² a été pensée pour faciliter la vie au quotidien : pas d'escaliers, une organisation intérieure pratique et bien pensée. Un véritable atout pour une famille, un couple ou un premier achat sans contraintes. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial où l'on partage facilement les moments du quotidien. Le poêle à bois récent (2022) apporte une atmosphère chaleureuse et contribue à un meilleur confort thermique, tout en aidant à maîtriser les dépenses énergétiques. Un espace nuit fonctionnel et rassurant La partie nuit, bien séparée, garantit calme et intimité. Elle se compose de trois chambres avec placards intégrés, idéales pour accueillir enfants, bureau de télétravail ou chambre d'amis. La salle d'eau moderne avec douche à l'italienne offre un confort appréciable, complétée par un WC indépendant, pratique au quotidien. Un extérieur pensé pour la famille À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 755 m² permet aux enfants et aux animaux de profiter de l'espace en toute sécurité. La terrasse côté jardin, équipée d'une pergola, devient naturellement le lieu des repas d'été et des moments de détente. Un garage attenant avec mezzanine offre stationnement et rangement, complété par un cabanon avec électricité, parfait pour le bricolage ou le stockage. Équipements & confort : -Double vitrage : confort thermique et tranquillité -Assainissement individuel conforme (2018) : sérénité à long terme -Volets électriques dans la pièce de vie : confort au quotidien -Isolation des combles et doublage : meilleure performance énergétique -Ballon d'eau récent : équipement fiable -Fibre optique : télétravail et usages numériques facilités -Exposition sud-ouest : maison lumineuse -Stationnement facile : praticité au quotidien Mon avis d'expert C'est le type de maison dans laquelle on pose ses valises dès le premier jour. Propre, entretenue, sans travaux, elle offre un cadre de vie calme et rassurant, tout en restant proche des services essentiels : école, bus, aire de jeux, commerces. Un bien idéal pour des primo-accédants ou une famille souhaitant s'installer sereinement, sans compromis. Les maisons de plain-pied sans travaux, avec terrain clos, sont rares sur le secteur : celle-ci coche toutes les cases recherchées aujourd'hui. Informations légales Prix de vente : 202 000 € FAI Prix hors honoraires : 194 000 € Taxe foncière (ordures ménagères comprises) : 671 € Informations sur les risques disponibles sur : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien CASSERON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 318 255 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 38 77 19 71 (réf. 596760 ).

Iad France - Franck ETRILLARD vous propose : Charmante maison individuelle de 91 m² située à Vouillé-les-Marais - Idéal pour une vie paisible en famille. Construite en 2004, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie convivial et chaleureux, parfait pour accueillir une famille. Avec 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une pièce de vie de 51 m². Les pièces à vivre offrent un bel espace lumineux et fonctionnel, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. La terrasse est un véritable atout, vous permettant de profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur. Le garage vous offre un espace de stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. Les expositions sud et ouest de la maison vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, pour des pièces baignées de lumière naturelle. Cette maison, est équipée de l'ensemble des commodités nécessaires à votre confort : fibre optique, assainissement individuel conforme, système de ventilation mécanique, etc. Ne tardez plus et venez découvrir cette maison pleine de charme qui n'attend que vous pour y poser vos valises et profiter d'une qualité de vie exceptionnelle à Vouillé-les-Marais. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck ETRILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 843120502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabrice DEZAMY vous propose sur la commune de Chaillé-les-Marais ou se trouve école, pharmacie, superette, restaurant, café etc., cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, elle bénéficie d'un environnement idéal pour les familles. À l'intérieur, cette maison de 240 m² ce compose : entrée sur un hall, SDE, WC et 2 chambres, ensuite un grand séjour-salon avec cheminée, une cuisine équipée-aménagée, une arrière cuisine, une SDE, un WC et l'accès à un garage et la cuisine d'été. À l'étage : un palier, un WC et 3 grandes chambres dont une avec dressing d'environ 10 m². Attenant à la maison un ancien gîte qui ce compose d'une entrée sur pièce de vie, un WC (sous-escalier), à l'étage une SDE, un bureau en chambre d'enfant et une chambre. À l'extérieur, on trouve un grand hangar d'environ 630 m² avec un coin bureau, locale piscine, vestiaire, piscine et d'autres dépendance. Indépendant un ancien bâtiment rénover qui était en restaurant offrant de multiples possibilités d'utilisation en local commercial. Le tout sur une parcelle cadastré et attenante de 9253 m² clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561.

Saint aubin la plaine 85210 proche sainte hermine au coeur d'un village typique de vendee avec petit commerce de proximite franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette agreable longere en pierres renovee 4 chambres de plain pied avec spacieuse dependance, cour et jardin clos sans vis-a-vis - cette maison en pierres de type longere de 123 m² habitables de plain pied comprend : entrée sur grand sejour / salle a manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte seulement), lumineux salon, 4 spacieuses chambres sur parquet dont 1 avec placard / dressing, salle de bains avec douche et baignoire (aménagement buanderie), dégagement avec dressing, wc séparés - les plus : - chauffage central gaz de ville avec chaudiere a ventouse 2021 saunier duval - ballon eau chaude recent - volets roulants manuels - pvc double vitrage pour toutes les menuiseries - isolation par ouate de cellulose pulsee - toiture integrale recente en tuiles romane canal - parking prive possibilite 3 voitures - dependance en pierres 52 m² - jardin fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : chaleureuse maison en pierres renovee de type longere avec dependance ou il fait vraiment bon vivre et idealement situee au calme secteur sainte hermine et a proximite des grands axes routiers et autoroutes ! - 156.900€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 592459 ).

À st aubin la plaine, ref : 2090v. Exclusivite.- sous compromis maison contemporaine de plain-pied 127 m² terrain 1978 m² vue campagne située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison lumineuse de 2008 offre une surface habitable d'environ 127 m² sur un terrain clos de 1 978 m². Elle se compose d'une entrée indépendante, d'un spacieux séjour de 49 m² baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, de trois chambres confortables, d'un dégagement, d'une salle d'eau et de wc indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré et entretenu, ainsi que d'un hangar d'environ 100 m² équipé d'un portail motorisé. La propriété est entièrement clôturée et dotée d'un portail motorisé à l'entrée. Assainissement individuel conformeconstruction de qualité et bien entretenueenvironnement calme avec vue dégagée sur la campagne une maison idéale pour les amoureux d'espace, de lumière et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Prix de vente de 232 100eur, honoraires de 12 100eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 220 000eur. « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780eur et 2440eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 182 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 79 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Les velluire-sur-vendée, dans un environnement verdoyant avec une vue dégagée tout en étant rapidement à proximité des grands axes (8 min de fontenay-le-comte et 43 min de la rochelle) : venez découvrir cette propriété de charme de 201 m² habitables avec garages et dépendances, le tout sur un parc de plus de 8 000 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée : d'une vaste entrée avec placard, d'un salon lumineux avec un poêle à bois, d'une cuisine aménagée / équipée avec un espace salle à manger, d'une arrière-cuisine / buanderie. Une salle d'eau avec wc ainsi que deux chambres complètent les prestations du rez-de-chaussée. Un escalier conduit à l'étage vers un palier d'accueil avec dressing, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing, salle de bains et wc. Cette demeure de charme propose également une piscine avec un local technique, une terrasse en bois et plus de 120 m² de dépendances actuellement utilisées en garage (il est possible de les aménager partiellement ou totalement). Une parcelle délimitée de 1000 m² autour de la maison est entièrement close, celle-ci est constructible également ! Le restant de 7 200 m² jouxte la maison et permet d'avoir cette agréable vue dégagée. Technicités : exposition sud, assainissement individuel conforme, panneaux photovoltaïques installés en 2021 (contrat revente), chauffage (bois + électrique), ouvertures en double vitrage pvc, volets battants bois. Une visite vidéo est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations ! Vous recherchez une maison pleine de charme avec du terrain et des dépendances ? Cette maison qui coche toutes les cases est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,85 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911 797 629.