Vente maison 5 pièces 140 m² Vouillé-les-Marais (85450)

Iad France - Julien Tayot vous propose : Maison de charme en plein COEur du Marais Poitevin de 215 m² avec Terrain de plus de 4500 m² - 5 Chambres - La Taillée à 35 km de La Rochelle, 29 km de L'Aiguillon sur mer et ses plages, 15 min de Fontenay-Le -Comte. Laissez-vous séduire par cette charmante maison située dans le paisible village de La Taillée. Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette demeure pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 36 m² baigné de lumière équipé d'un poêle à bois, un salon chaleureux de 27 m² avec une poêle à pellet, une cuisine ouverte équipée de 30 m² avec cheminée ouverte et climatisation, idéale pour les moments de convivialité, une buanderie de 15 m², un wc et une première salle de bains. À l'étage, vous trouverez les 5 chambres (12.5 m², 12 m², 12.6 m², 13 m², 29.5 m²) offrent des espaces intimes et confortables, ainsi qu'une seconde salle de bains équipée de wc pour plus de confort. La chambre parentale bénéficie d'arrivée d'eau et peut éventuellement être diviser ou transformer en suite. L'extérieur, véritable havre de paix, vous propose une terrasse de 49 m² orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées avec une vue dégagée sur le sublime jardin bordée par le canal. Les nombreux équipements sauront vous séduire : fibre optique, climatisation, cheminée, poêle à granulés, poêle à bois, deux garages dont un équipé d'une prise Green up. La situation de la maison, à proximité directe de l'accès au canal, offre un cadre de vie paisible et agréable pouvant se prêter à une activité de chambres d'hôtes ou gite avec quelques aménagements. (un atelier attenant à la maison peut encore être réhabiliter.) Cette maison d'exception alliant confort moderne et charme de l'ancien saura vous combler. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Taillée (85450), maison idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche des commodités. Arrêt de bus à 100 mètres, école et commerces à proximité facilitent le quotidien. À l'extérieur, la maison s'implante sur un terrain d'environ 2 000 m², offrant de beaux espaces pour profiter des journées ensoleillées. Une partie du jardin est piscinable, laissant libre cours à vos projets. La terrasse permet de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage (atelier) ainsi que quatre places de stationnement (ou plus) complètent l'ensemble. Construite en 2007, la maison développe 119 m² habitables et se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux salles de bain et de deux WC, offrant un confort appréciable au quotidien. À noter : la pompe à chaleur sera prochainement remplacée, permettant à la maison de bénéficier d'un DPE classé A, synonyme de confort et d'économies d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steven REVEILLON, Tél. : 06 65 49 18 38, E-mail : steven.reveillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 949505325.

Cet ancien corps de ferme en pierre, rénové avec les plus grands soins n'attend plus que vous ! Sur près de 4700 m² de terrain, vous profiterez d'un environnement propice pour accueillir animaux, potager ou camping-car. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste cuisine équipée avec cheminée, ouverte sur un salon lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées traversantes, d'une salle de bain, et de deux pièces complétant l'ensemble : chambres (une avec entrée privative), bureau ou atelier. Des possibilités d'agrandissement s'offrent à vous ! À l'étage, cinq chambres et une salle de bain offrent tout l'espace nécessaire pour vos projets (famille, amis, chambre d'hôtes. ) Deux garages, dépendances, pergola et chauffage mixte (Pompe à chaleur, cheminée et poêle) assurent confort et praticité C'est la vôtre ! Ne passez pas à côté ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 363 918 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GRIMONPREZ, Tél. : 06 67 47 93 40, E-mail : stephanie.grimonprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938252921.

Venez découvrir cette belle maison familiale offrant des belles prestations située à la taillée, à 20 min de luçon, 40 min de la rochelle. Cette maison comprend : - 2 belles chambres au rdc - une salle de bain - une cuisine équipée - un séjour - une mezzanine - un garage le tout est en double vitrage avec volet roulant électrique. Une véranda vous mènera vers une piscine et un jacuzzi sans vis-à-vis qui vous réconfortera lors de grosse chaleur. Le mode de chauffage est une belle cheminée et un poêle à granule alors n'hésitez pas à me contacter pour venir visiter votre prochaine maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie jouniaux, tél. : 06 15 66 27 71, e-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roch-sur-yon sous le numéro 879037984.

Cet ancien corps de ferme vous offre le calme et la tranquillité avec une parcelle de plus de 6000 m². Vous trouverez une pièce de vie avec sa cuisine ouverte et une arrière cuisine. 4 chambres spacieuses, deux salles d'eau, une véranda. Une dépendance attenante pouvant être transformée ainsi qu'un double garage. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à Chaillé-les-Marais (85450), cette maison bénéficie d'un emplacement tranquille et familial La ville offre un cadre de vie agréable, avec des espaces verts et des équipements publics accessibles. Sur un terrain de 957 m², cette propriété comprend un garage attenant et deux places de parking. Les aménagements extérieurs soignés offrent un cadre verdoyant et arboré, complété par des panneaux photovoltaïques, un forage et un portail électrique pour le confort des résidents. L'enrobé des accès garantit une belle présentation extérieure. Construite en 2005, cette maison de 110 m² présente un agencement pratique avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un vaste espace salon, cuisine, salle à manger. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle d'eau offrent confort et intimité aux occupants. L'ensemble est complété par des toilettes séparées, des espaces lumineux et des équipements tels qu'une porte de garage électrique avec télécommande, répondant aux besoins contemporains des futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit FERRETTI, Tél. : 06 13 67 34 80, E-mail : benoit.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948 072 756.