Maison avec terrasse à vendre à Mauriac (15200)

Vous aimez le calme et la nature ? Je vous propose ce bien situé sur la commune d'anglards de salers, dans un hameau très calme à seulement 10 minutes de mauriac, de ses commerces et écoles. Cette charmante maison se compose, au rdc, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec cantou et poêle à bois, et une sdb avec wc séparés. À l'étage, 2 belles chambre avec placards, et un wc. Double vitrage alu neuf, isolation des combles et fosse septique aux normes. Vous apprécierez également la dépendance sur 2 niveaux, idéale pour ranger du matériel. Jardin clos et arboré de 1575 m², idéal pour profiter des journées d'été sur la terrasse, faire son potager et profiter du calme. Bien idéal pour les vacances ou pour l'année. À visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : coralie chénieux, tél. : 06 24 17 69 12, e-mail : coralie.chenieux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 840 886 535.

Iad France - Matthias Paty vous propose : À seulement quelques minutes du centre de Mauriac, venez découvrir cette maison en pierre qui ne demande qu’à retrouver toute sa splendeur. Elle offre un beau potentiel grâce à ses volumes et à son caractère authentique, idéal pour un projet de rénovation à votre image. Le bien dispose d’un terrain attenant permettant d’aménager un espace extérieur agréable : jardin, terrasse ou coin détente selon vos envies. La structure en pierre et le cachet de l’ancien constituent une base solide pour créer soit une résidence principale chaleureuse, soit une maison secondaire typique de la région. Située dans un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et services de Mauriac, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les passionnés de vieilles bâtisses. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mauriac complexe immobilier comprenant 2 bâtiments composer de plusieurs logements avec jardin. La première bâtisse comprend Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 48 m² pouvant être transformé en une pièce de vie - un WC - un garage. Le premier étage, un dégagement dessert une pièce de vie avec coin cuisine de 34 m² lumineuse - une chambre - une salle d'eau - un WC - le deuxième étage, une pièce de vie de 35 m² avec coin cuisine - une chambre de 14 m² - une salle d'eau WC - La maison possède également un rez-de-jardin avec une buanderie de 46 m² donnant sur le terrain 274 m². la maison a été entièrement rénovée : isolation, électricité, plomberie. La deuxième Bâtisse Maison rénovée de plain-pied au coeur du centre-ville. Maison de plein pied accessible aux personnes à mobilité réduite - comprenant une pièce de vie de 54 m² lumineuse donnant sur la terrasse extérieure - une cuisine aménagée et équipée - un cellier - une grande salle d'eau et bain - une chambre de 23 m² avec un dressing attenant de 16 m². Attenant et communiquant deux garages de 53 m² offrant la possibilité de faire des chambres supplémentaires - et dans le prolongement de ceci trois autres garages d'une surface de 69 m². La maison possède un système de chauffage, un poêle à pellets et une climatisation réversible, raccordée au tout-à-l'égout, un terrain / cour de 364 m². Implanté à proximité des commerces à pied - supermarchés - écoles - médecins - A45 min d'Aurillac - 30 km de Bort-les-Orgues - 20 min de Salers - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 590830 ).

Maison rénovée de plain-pied au coeur du centre-ville. Maison de plein pied accessible aux personnes à mobilité réduite - comprenant une pièce de vie de 54 m² lumineuse donnant sur la terrasse extérieure - une cuisine aménagée et équipée - un cellier - une grande salle d'eau et bain - une chambre de 23 m² avec un dressing attenant de 16 m². Attenant et communiquant deux garages de 53 m² offrant la possibilité de faire des chambres supplémentaires - et dans le prolongement de ceci trois autres garages d'une surface de 69 m². La maison possède un système de chauffage, un poêle à pellets et une climatisation réversible, raccordée au tout-à-l'égout, un terrain / cour de 364 m². Implanté à proximité des commerces à pied - supermarchés - écoles - médecins - A45 min d'Aurillac - 30 km de Bort-les-Orgues - 20 min de Salers - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 590828 ).

Mauriac Maison rénovée de 109 m² - orientée sud-ouest - avec jardin paysager. Possèdent 4 chambres - cette maison est idéale pour les familles. Le rez-de-chaussée comprend hall d'entrée - une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cheminée donnant sur une terrasse - une cuisine aménagée équipée - une chambre - une buanderie - un WC. À l'étage, un dégagement offrant deux grandes chambres avec chacune un dressing - une troisième chambre - une salle d'eau - un WC. La maison possède également un abri en bois - une tonnelle sur dalle - un terrain arboré entoure la maison. Raccordé au tout-à-l'égout - Implanté à proximité des commerces, écoles à pied. À 45 min d'Aurillac - 30 min de Salers - une heure des piste de ski le sancy. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 581153 ).

Grange rénovée couverte en tuiles arboise. Comprenant au rez de chaussée. pièce de vie avec cuisine ouverte. salle d'eau. terrasse. À l'étage : 6 chambres 1 a rénover. 2 salles d'eau. salle de jeux 65 m². Mezanine. Piscine couverte. Terrain 6550 m². Vue imprenable. secteur calme. Prix : 249 500 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2260 Euros et NC Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 3140 (abonnement compris).

Située sur la commune de Jaleyrac, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de cette charmante commune du Cantal. Jaleyrac bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de tranquillité. Situé à moins de 10 minutes de Mauriac et 20 minutes de Ydes, ce bien profite également d'un accès aisé aux commerces, écoles et services essentiels, assurant un quotidien pratique et agréable pour ses résidents. Cette maison rénovée et sa maison attenante à rénover offrent un potentiel intéressant. La première, de 50 m², entièrement rénovée il y a 4 ans, comprend une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, une salle d'eau avec WC et deux chambres, avec cave et grand garage de 65 m² non attenant, et une jolie terrasse. La seconde, de 90 m², nécessitant des travaux complets, se compose d'une cuisine fermée, un vaste salon avec cantou en pierre, 2 chambres et d'une salle de bain avec WC séparés, et une chambre à l'étage. Terrain clos de 930 m² environ réunissant les deux biens. Idéale pour une résidence principale avec possibilité de rénovation pour une seconde habitation ou pour un projet d'investissement locatif. Bien à ne pas rater ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Située à 10 minutes en voitures des centres-villes de Mauriac et de Ydes, maison d'habitation construite en pierres dans les années 1960 et agrandie dans les années 1990 par une extension en parpaings, sur terrain clos avec portail électrique en aluminium posé en 2025 équipé d’un interphone doté d’une caméra. Le rez-de-chaussée, entièrement sur dalle béton et carrelage, se compose d’un salon-séjour lumineux de près de 35 m², une cuisine semi-ouverte de 16,8 m² aménagée et équipée avec îlot central, une chambre de 14,8 m² avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, un bureau, une buanderie et une chaufferie / cellier. Élevé sur dalle béton également et parquet flottant partout, le premier étage distribue deux chambres spacieuses de 14,5 m² et 12,8 m², ainsi qu’un WC séparé avec lave-main. Ce bien classé en lettre « B » au DPE - Diagnostic de Performance Energétique - bénéficie d’un confort énergétique rare sur le territoire : - Porte d’entrée en alu double vitrage anti-effraction et fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage partout. - Isolation des murs par l’extérieur et laine de verre soufflée dans les combles perdus. - Chauffage par pompe à chaleur air / air réversible et poêle à granulés de 12kW installé dans le salon-séjour. - Électricité refaite à neuf il y a moins de cinq ans et panneaux solaires de puissance 9kW installés en toiture. - Chauffage de l’eau sanitaire par un ballon thermodynamique. - Assainissement individuel par fosse septique. Le bien possède également : - Deux terrasses de 32 m² et de 17 m² avec une vue dégagée sur les monts du Cantal. - Une piscine hors-sol d’environ 14,7m3. - Un garage de près de 27 m² avec volet roulant électrique accolé à la maison et communiquant avec la buanderie. - Un second garage de 21 m² avec portail métallique manuel. - Un chenil avec vidéo-surveillance, composé de cinq enclos équipés chacun de boxes fermés, dont quatre construits en parpaings et le cinquième en bois, couverts en bac acier isolé, alimenté en électricité et munis d’abreuvoirs automatiques. - Un appentis couvert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la commune de barriac-les-bosquets, vente d'une belle maison bénéficiant de 4 chambres et d'une grande terrasse extérieure. L'intérieur mesure 192 m² et comporte un coin salon de 34 m², un espace nuit comprenant 4 chambres et un espace cuisine. Aspect très appréciable, offre un confort supplémentaire. La construction s'est achevée en 1814. À l'extérieur, la maison vous offre un jardin d'une surface de 4761 m² et 2 terrasses totalisant 40 m². Le jardin de grande dimension réjouira les passionnés de jardinage. La propriété vous fait profiter d'une aire de parking privative qui facilitent le stationnement et d'un garage. Le prix s'élève à 325 000 eur. Le coût de l'impôt foncier s'élève à 1 208 eur par année. Si vous voulez planifier une visite, vous pouvez contacter marie louise kruiper-ament. Cette annonce vous est proposée par kruiper marie louise - ei - norsac : 939590303, enregistré à greffe du tribunal de commerce de cahors côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : À VENDRE – Ancienne grange rénovée avec appartement indépendant à quelques minutes de Rilhac-Xaintrie. Vous recherchez un bien alliant cachet, volumes généreux et fort potentiel locatif ? Cette ancienne grange de 152 m² habitables, entièrement rénovée, n’attend plus que vous ! Le bien en détail : Partie principale : •Rez-de-chaussée : oSpacieux double séjour de 29 m² avec cuisine aménagée et équipée •À l’étage : oBelle pièce de vie de 40 m² avec coin cuisine, ouverte sur une terrasse privative. oDeux chambres, chacune avec salle d’eau privative et WC. Appartement T1 indépendant (36 m² – en rez-de-chaussée) : •Pièce de vie avec coin cuisine, parquet et pierres apparentes, •Une chambre et une salle d’eau (à rafraîchir). Idéal pour du locatif, une location saisonnière ou un espace indépendant pour accueillir famille et amis. Extérieurs : •Terrain plat de plus de 3700 m² clôturé, arboré et exploitable, •Terrasse en bois •Appentis pour rangement ou atelier, •Chaufferie •Aménagement d’un abri de jardin sous la terrasse •Environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commodités. Confort & équipements : •Double vitrage bois, •VMC simple flux, •Toiture en tuiles mécaniques en bon état, •Pompe à chaleur air / eau alimentant les planchers chauffants des pièces de vie du rez de chaussée et du 1er étage de la grange, •Chauffage fioul en appoint. Les plus du bien : •Assainissement individuel conforme, •Deux accès indépendants à la grange : possibilité de créer deux logements distincts, •Fort potentiel locatif, aussi bien à l’année qu’en saisonnier, •Aucun gros travaux à prévoir : bien habitable immédiatement, •Une rénovation de qualité dans un cadre paisible et verdoyant. Pourquoi investir ? Cette propriété offre une rare polyvalence : ️ Pour un investisseur : excellent potentiel de rentabilité ️ Pour une résidence principale avec logement indépendant ️ Pour un projet de gîte ou location touristique Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Village de Tourniac, 130 habitants. Ravissante maison sur deux niveaux de 106 m², restaurée habilement par un maître en la matière, pierres apparentes, 3 chambres (19,13. 3 et 10.8 m²), toit en lauzes suivi. Une cuisine équipée en chêne massif avec frigo, lave vaisselle, four encastrés. La salle de bains est faëncée jusqu'au plafond, avec une douche à l'italienne fermée tout confort, un joli meuble double vasques et son sèche serviettes. Refaire seulement ces deux pièces à l'identique aujourd'hui ? C'est 1 / 4 du prix de la maison. Le parquet en chêne massif d'origine, mis en valeur dans deux chambres est magnifique, avec ses lattes irrégulières de 20 à 30 cm de large. Elle est habitable de suite, avec en prime beaucoup de cachet et la sécurité d'un endroit où tout le monde se connaît. Par ailleurs vous disposez d'un puits connecté à la maison. La taxe foncière est de 442 E. Possibilité de deux chambres supplémentaires dans les combles avec accès par un escalier escamotable. La cheminée avec son insert est capable de chauffer l'ensemble. En appoint un chauffage électrique à accumulation dans la partie jour, et des convecteurs dans les chambres. Assainissement collectif, fibre. Le village est calme. Vous disposez en plus d'un boulanger épicier itinérant trois fois par semaine devant votre porte, et du stationnement pour vos voitures. Une terrasse sur élevée avec son garde corps à l'Ouest, une arrière cour à l'Est pour prendre le frais l'été et entreposer le bois, avec un accès par l'arrière du bâtiment. Deux petites dépendances de stockage, outre le grenier de plus de 40 m² au sol. Une belle cave voûtée. Devenez propriétaire d'un morceau du Cantal typique, à 9 km de Pleaux où vous trouverez tous les commerces, ainsi que les professionnels de santé, les écoles, banque. etc. À 18 kms de Mauriac et 32 kms de Salers. Environnement paisible, forêts à proximité. Le Cantal est réputé pour ses paysages, ses sentiers de randonnée, ses rivières poissonneuses, son riche patrimoine, sa gastronomie, ses fêtes de villages. Idéal pour les amoureux de nature, cueilleurs de champignons, chasseurs, randonneurs, pêcheurs, proche de la Dordogne. Tout sans les contraintes d'un terrain à entretenir. Cependant si vous le désirez, une parcelle de 570 m² avec vue imprenable sur les Puys est possible à 400 m. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube', vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens (vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette havre de paix exterieur proche du centre ville composée de 4 chambres dont 2 en RDC d'une cuisine séparée entierement équipée, d'un double séjour lumineux avec un accés balcon, de 2 salles d'eau, de 2 wc, d'une buanderie et d'un garage avec atelier. Vous pourrez profiter d'un bel espace paysagé sur un terrain clos, une terrasse aménagéé idéal pour vos repas de famille ou vos moments de lecture au soleil. Une alliance parfaite entre vie citadine et sérenité au grand air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Venez découvrir cette jolie maison en pierre avec vue sur la Vallée du Mars. Elle se situe dans un milieu calme et naturel. À 10 min de Mauriac, 40 min d'Aurillac et proche de lieux touristiques (Salers 15 min, Puy Mary 30 min, Vallée de la Dordogne 15 min). Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cantou ouvert sur la cuisine, une buanderie, une salle de bain et d'un WC au RDC. À l'étage deux chambres, un WC. À l'arrière de la maison une terrasse, un bucher ainsi qu'une dépendance sur deux niveaux. Le tout sur un terrain arboré et facile d'entretien. N'hésitez pas à téléphoner pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Fournil en très bon état. 20 m² environ par niveau sur 2 niveaux. Toiture en Lauzes. Toit-terrasse au-dessus de la partie four. Vendu avec environ 1000 m² de terrain (modulable). CU en cours de demande pour transformation en habitation et raccordement eau, elec.

Iad France - Florian Llinares vous propose : Maison de caractère de 118 m² avec vaste jardin et garage sur la commune de Saint-Martin-Cantalès. Nichée dans un écrin de verdure non loin du pont du Rouffet, cette sublime maison de 1799 ayant bénéficié d'une rénovation soignée, est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie incroyable pour les amoureux de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie qui se compose d'un salon chaleureux et d'une cuisine équipée. Une salle d'eau avec WC complète le Rez-de-chaussée. À l'étage, vous profiterez d'une salle de bain avec WC ainsi que trois belles chambres. L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste terrain de plus de 1700 m². Celui-ci est bien entretenu et aucun frais sont à prévoir. Vous trouverez également un double garage. Une opportunité rare d'acquérir une propriété alliant l'authenticité du passé au confort moderne. N'attendez plus pour visiter, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier buissonniere vous propose : exclusivite ideal chambres d'hôtes ou maison de famille. Au coeur d'un charmant village, venez découvrir cette grande bâtisse d'environ 236 m², celle-ci se compose d'un grand séjour d'environ 50 m² avec cheminée, et d'une cuisine de 14 m² donnant sur un extérieur de 32 m², au 1er étage vous trouverez un palier qui dessert 5 chambres (une de 9 m², les suivantes 15 m²), au second étage 3 chambres mansardées supplémentaires (14,15, 17 m²) ainsi qu'un débarra de 4.4 m². Une pièce de 29 m² environ en rez de chaussée, ainsi qu'une cave viennent complété de bien de charme. À noter que la plupart des chambres sont équipées de douches et de wc. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 662 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'habitation récente en très bon état. Entrée sur séjour avec cuisine ouverte, chambre, bureau, toilette et salle d'eau. À l'étage deux chambres et une salle de bain. Chauffage poêle à bois, et radiateurs électriques en appoint. Ballon d'eau chaude électrique. À l'extérieur, deux carports et une terrasse, terrain plat et sans vis-à-vis avec vue sur les monts du Cantal. Assainissement conforme.

Secteur lapleau belle maison neuve 150 m² au sol entrée sur cuisine ou séjour, salle de bains, wc, 2 chambres. Jardin et terrasse avec vue. Chaufage bois et électrique. Terrain 2,2 ha.

Maison de village mitoyenne à 15mn d'Egletons. RDC : Séjour / cuisine / salon / 70 m² au sol + véranda 18 m² 1er : 4 chambres, salle de bains 2ème : 2 chambres, grand salon. Dépendance : studio. Bâti pierres, pas de vis à vis Tout à l'égout Couverture ardoises  Toutes commodités à proximité.  .

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Charmante maison de hameau en pleine nature Située dans un petit hameau paisible à proximité de Lapleau et du viaduc des Rochers Noirs, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature, de randonnée ou de pêche. Construction et aménagements : •Maison construite en 2007 en béton cellulaire sur vide sanitaire total. •Couverture en ardoises naturelles. •Terrain attenant de plus de 750 m², agrémenté d’une terrasse en bois orientée sud-est et de deux carports. •Deux abris de jardin. Agencements intérieur : Rez-de-chaussée : •L’entrée donne sur une salle à manger lumineuse de plus de 20 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse en bois. •Un petit salon cosy de plus de 7 m². •Une pièce de plus de 7 m² actuellement aménagée en chambre, idéale comme bureau ou autre utilisation selon vos besoins. •Une salle d'eau et un WC indépendant. Étage : •Un escalier en bois mène à un palier qui dessert : oDeux chambres mansardées de plus de 9 m² chacune. oUne seconde salle de bain fonctionnelle. Services et équipements : •Connexion fibre optique pour un accès Internet haut débit. •Assainissement individuel par fosse septique conforme aux normes actuelles. Cette maison allie confort moderne, caractère et proximité avec la nature. Elle saura séduire une petite famille ou toute personne en quête d’un havre de paix. Une boulangerie, une épicerie, un bar / tabac / presse, une poste, un garage automobile, un salon de coiffure sont disponibles à moins de 10 minutes en voiture. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique et de son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un air de campagne avec les avantages d'un ptit village dynamique. Bienvenue à Saint Martin Valmeroux, idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maiosn de construction traditionnelle avec sa toiture en ardoise est une opportunité unique. Erigée sur une parcelle de 330 m², La maison 3 niveaux nécessite une rénovation complète, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette demeure selon vos envie. le deuxieme etage etant un grenier aménageable, permettant d'atteindre une surface de plus de 100 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Veuillez nous contacter dès aujourd'hui !

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison de 120 m² avec 5 chambres est idéale pour une grande famille ou pour un projet de maison d'hôtes. Caractéristiques principales : 5 chambres lumineuses 2 salles de bains fonctionnelles Cuisine équipée et conviviale Terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil toute la journée Vue imprenable sur le village et les environs Le tout est implanté sur un vaste terrain de 3 000 m², dont 2 000 m² en pente, offrant un potentiel d'aménagement paysager unique ou d'espaces de loisirs. Confort et efficacité : Pompe à chaleur récente, pour un chauffage performant et économique Ballon d'eau chaude thermodynamique, idéal pour réduire la consommation énergétique Cette maison allie confort moderne, beaux volumes et cadre naturel exceptionnel. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent calme, espace et une vue dégagée, tout en restant à proximité des commodités du village. ? Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux multiples atouts !

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Maison d'habitation en pierres apparentes de la fin du 18ème siècle exposée sud-ouest, élevée sur deux niveaux, vendue semi-meublée et comprenant au rez-de-chaussée : un salon-séjour de 32 m² avec cantou et poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée lumineuse de 14 m² avec ouverture sur l'extérieur, une chambre de 16 m² avec accès au jardin également, une pièce annexe de 8,2 m² équipée d'un lave-main et de placards de rangement, un WC séparé et une chaufferie / buanderie. Le premier étage se compose de deux chambres de 18 et 13,7 m², d'une pièce annexe de 7,3 m², d'une salle de bain avec baignoire et lavabo et d'un WC séparé. Chauffage central individuel et eau chaude sanitaire par chaudière GPL propane à condensation de 2021 (cuve enterrée) et radiateurs avec robinets thermostatiques Menuiseries bois double vitrage avec lame d'air 8 mm et volets / persiennes en bois. Assainissement individuel par fosse septique. Habitation raccordée à la fibre. Le bien possède également un garage fermé attenant, sur sol cimenté et raccordé à l'électricité, d'une surface de 19,7 m² et une terrasse en pierres exposée sud-ouest de 27,5 m² sur un terrain clos, arboré et entretenu de 650 m². Il se situe dans un hameau calme, à 10 minutes en voiture du centre-ville de la commune de Neuvic (19) et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Llinares vous propose : Magnifique maison de pays située sur la commune de Saint-Julien-Aux-Bois. Cette charmante maison de 125 m², datant de 1800, respire l'authenticité et le charme d'antan. Implantée sur un vaste terrain de 577 m², elle offre un cadre de vie unique, alliant le confort moderne à l'histoire de la bâtisse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vis chaleureux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine séparée. L'étage se compose de trois chambres, un WC, une salle de douche ainsi qu'un espace sous comble (grenier). Vous trouverez également une belle cave en sous sol et un atelier mitoyen à la maison. Cette maison est idéalement située avec une vue imprenable sur les monts du Cantal. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure pleine d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette ancienne grange rénovée avec terrasse et vue dégagée et sa maison à coté est idéal pour votre projet tourisme. L'entrée par le porche de 35 m² sur hall, puis salon cuisine avec cantou (70 m²), buanderie, wc. 1er : palier, 4 chambres, salle de bains, wc. Surf au sol 85 m² sur 2 niveaux. Terrain 2.2ha Assainissement privé, chauffage électrique et cheminée. Piscine à aménager, Très jolie vue dégagée sur la campagne.