Vente maison avec terrasse Les Houches (74310)

À seulement 10 minutes de Chamonix, dans un quartier calme des Houches, cette magnifique propriété offre un cadre de vie idyllique et apaisant. Implanté sur un terrain de 1075 m², ce chalet dispose de quatre chambres, et trois salles de bains, parfait pour accueillir confortablement famille et amis. Sa spacieuse pièce de vie avec cuisine moderne et cheminée donne sur la terrasse qui offre une magnifique vue dégagée. Cet espace extérieur est un véritable havre de paix. Le chalet est également équipé d’une salle de fitness, ouvrant directement sur une une superbe piscine qui s’intègre harmonieusement dans le paysage environnant. En annexe, un garage fermé, un parking extérieur permettant de garer plusieurs véhicules et un mazot isolé. Ce chalet représente un investissement exceptionnel pour quiconque recherche l'équilibre parfait entre luxe, nature et sérénité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2262€ ~ 3062€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Benoit SERRE - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 507 462 745.

Lc4861 vallee de chamonix mont-blanc, les houches - pour les amoureux de la nature et des grands espaces découvrez cette très magnifique propriété sur un terrain de plus de 45.042 m² environ d'une ancienne ferme de pays rénové de 11 pièces - 7 chambres incluant un appartement indépendant. Au calme, sans vis à vis avec un accès facile situé à 1 kms du centre de les houches environ, vous serez séduits par son authenticité, son charme et la qualité des matériaux utilisés pour sa rénovation. Un havre de paix au milieu de la nature, de la montagne, cette propriété vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Au premier étage on distingue un appartement de 4 pièces avec grande terrasse comprenant 3 chambres, une cuisine équipée et une salle de bains; on distingue en rez de jardin un belle grande pièce de séjour avec cheminée avec cuisine ouverte; accès à un espace salle à manger, un wc indépendant, une chambre parentale avec salle de bains et grand dressing. Egalement un second chalet indépendant composé de 2 chambres et une salle d'eau avec un hangar à voiture. La propriété possède environ 14 panneaux solaires, une source, un adoucisseur d'eau général, une cave et un garage. Coup de coeur - exclusivite ! Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d’annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lc4661 vallée de chamonix mont-blanc, les houches exceptionnellement bien placé pour ce chalet principal avec son petit chalet studio indépendant situé sur les hauteurs du village d'une surface totale de 95 m² environ. Terrain de 1200 m² environ. Le chalet principal se compose d'une entrée sur cuisine équipée, salle de douche, une grande pièce de vie avec pole à bois; à l'étage on distingue 2 grandes chambres dont une avec mezzanine. Le petit chalet indépendant se compose d'une pièce principale avec espace cuisine et une salle de douche. Rénovation totale dont isolation complète par l'extérieur, double toiture, huisseries,. Très belle situation, vue imprenable et complètement dégagée. Place de parking extérieure exclusivite conseiller immobilier indépendant / agent commercial rsac 443 480 553 laurent caillet 06 61 97 22 77 - vallée de chamonix mont blanc monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d’annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dc4567 -les houches : magnifique propriété de 250 m² offrant de beaux volumes et une vue imprenable sur le massif du mont-blanc. Elle comprend 5 chambres, un appartement indépendant, un grand garage et un beau jardin. Idéalement située dans un quartier calme. Prix : 1 975 000€. - david caillet 06 72 92 02 06 - conseiller immobilier indépendant new deal immobilier au pays du mont-blanc / vallée de l’arve / chamonix / passy - agent commercial inscrit au rsac sous le n°450 238 647 - carte pro cci haute-savoie cpi 7401 2018 000 032 720 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   - david caillet 06 72 92 02 06 - conseiller immobilier indépendant new deal immobilier dans le pays de fayence (83) & au pays du mont-blanc (74) - agent commercial inscrit au rsac sous le n°450 238 647 - carte pro cpi 7401 2018 000 032 720.

À Chamonix, nous vous proposons de découvrir 2 chalets dont un en cours de construction de haut standing, alliant tradition et modernité. L’esprit chalet se retrouvera aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Les avantages des chalets : Deux garages / places de parking par chalet Vue sur le Mont-Blanc Entièrement neuf Un esprit bois authentique À 5 min des pistes de ski et des commerces CHALET B : Prix Clés en mains : 1 465 000 € ( peut être vendu brut ou prêt à décorer, nous consulter pour les tarifs), 154,28 m², très beau balcon à l'étage de 48,21 m², une grande terrasse au rez de chaussée de 37,98 m² et jardin privatif de 512,33 m² sur une assiette foncière totale de 902,89 m² Livraison préve pour 2ème semestre 2025 CHALET C : Prix clés en mains 1 495 000 € ( peut être vendu brut ou prêt à décorer, nous consulter pour les tarifs),162,16 m², balcon étage de 24,38 m², terrasse rez de chaussée de 37,16 m², jardin privatif de 509,59 m² sur une assiette foncère totale de 810,02 m² Livraison fin 2025 / début 2026 La vallée de Chamonix : Chamonix est l’une des stations les plus renommées des Alpes françaises. Elle offre, durant toute l’année, de nombreuses activités sportives, culturelles et contemplatives en plein air dans un cadre exceptionnel et familial. Et si vous souhaitez passer une journée loin du froid, les activités en intérieur sauront vous séduire : piscine, spa, casino ou séances de yoga, tennis. rien n’est oublié. Le massif du Mont-Blanc, les Alpes et ses glaciers sont un paradis pour les alpinistes et les randonneurs. Mais Chamonix est aussi une station de ski de renommée internationale qui accueille des skieurs du monde entier. La vallée de Chamonix est située au cœur même des Alpes, au carrefour de la France, de la Suisse et de l’Italie. Cette position géographique exceptionnelle lui confère une place privilégiée pour tous les amoureux de la nature. Et que vous soyez en ville, sur les pistes de ski ou en pleine nature, vous n’avez qu’à lever les yeux pour contempler le plus haut sommet d’Europe : le Mont Blanc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Daisy BABOURI Capifrance vous présente : Dans le hameau paisible de Bionnay à Saint Gervais les bains, découvrez cette maison de 149 m² au charme exceptionnel. Située dans un environnement propice à la détente, elle est le lieu rêvé pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Des l'extérieur, vous apprécierez sa magnifique terrasse en bois de 43 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée, et son prolongement côté Ouest pour admirer les couchers de soleil. À l'intérieur, le séjour de 60 m² impressionne par son plafond cathédrale qui apporte volume et luminosité. Ce vaste espace de vie ouvert, avec accès direct au jardin depuis la cuisine et le salon, est parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Les rangements ne manquent pas : un cellier et des espaces sous escalier. À l'étage trois chambres spacieuses entre 16 et 17 m²chacune, offrent confort et intimité et une mezzanine de 14 m², actuellement aménagée en salon cosy avec une vue plongeante sur le séjour. Pour compléter le tout, un garage de 16 m² et un mazot indépendant de 18 m² vous offriront des possibilités supplémentaires. Construite en 2003, cette maison est parfaitement entretenue, bien isolée avec des factures énergétiques sous les €2000 annuels. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'a poser vos valises et profiter de chaque instant. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, une maison coup de cœur qui ne demande qu'a être visitée ! ° Vue Aiguille de Bionnasay ° Arrêt navette gratuite moins de 100m Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf. 878805.

À vendre – maison t5 de 133 m² à saint-gervais-les-bains à seulement 800 mètres du centre-ville, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison typique des années 1900 offrant un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie de 133 m², elle se compose de : une pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée un salon chaleureux 4 grandes chambres 2 salles de douche et 1 salle de bain 2 wc un sous-sol avec cave et chaufferie le tout sur un terrain plat de 1200 m² avec la possibilité d'édifier un second chalet d'environ 160 m². Côté extérieur, vous bénéficierez d'un parking privatif pour 3 voitures ainsi que d'une vue dominante et ensoleillée sur les montagnes environnantes. Proche de toutes commodités, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°341 804 722 - greffe de annecy) fabrice papet entrepreneur individuel 07 81 53 07 29 - réf. 895632.

St Gervais coteau du Bettex - Authentique ferme savoyarde entièrement rénovée et agencée en 2 appartements pouvant être totalement indépendants. Bénéficiant d'un volume unique de 415 m² avec poutraison apparente, vastes pièces à vivre, 10 chambres / salles d'eau aux prestations de qualité, entièrement meublée. Dominant le village de St Gervais et vue sur le Mont Blanc, implantée sur un terrain de 860 m² avec parking et un bâtiment annexe (entrepôt / atelier / garage. ). À proximité directe d'un arrêt navette skibus et des belles randonnées. Idéal pour vos vacances en famille à la montagne ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située à Saint-Gervais-les-Bains (74170), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, dans une commune calme et résidentielle. Proche des commodités, elle offre tranquillité et qualité de vie. Ce chalet construit en 2016, est conforme aux normes RT 2012, sa surface au sol est de 218 m² (161 m² habitable) sur un terrain de 800 m². Joliment aménagé dans un style moderne et chaleureux, il offre tout le confort pour s'installer a la montagne. À l'extérieur, cette demeure dispose d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, d'un spa, et d'un magnifique terrain. Avec ses grandes ouvertures lumineuses offrant une vue imprenable sur le dôme de Miage, elle est entourée d'un voisinage calme et propose un cadre de vie paisible et agréable. À l'intérieur, le chalet se déploie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon avec cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale avec douche italienne, accès direct à la terrasse et au spa, une buanderie et des rangements (plancher chauffant sur tout le 1er niveau). À l'étage, on trouve une salle de détente avec billard, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche a l'italienne. Une pièce servant actuellement de stockage, peut-être aménagée en 5éme chambres ou bureau selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure JANSEN, Tél. : 06 66 47 47 21, E-mail : laure.jansen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 789 081 395.

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Quelle magnifique vue sur les Dômes de Miage depuis le grand jardin arboré ! Passé le portail électrique, une fois la voiture stationnée dans le garage de 26 m², vous n'aurez plus qu'à profiter de cette belle maison de 1991 en demi-niveau édifiée sur un beau terrain plat de 1043 m². Vous vous retrouverez en famille autour du poêle à granules dans le superbe séjour de 26 m² donnant sur la véranda de 19 m², exposée Sud-Ouest, offrant une luminosité idéale. L'accès direct à la cuisine équipée de 10 m² vous permettra de surveiller les petits plats qui mijotent tout en suivant les conversations de vos proches, juste à côté. Il est tard, on ferme les volets roulants électriques de la maison. Les 4 chambres de 10 à 13,50 m² offriront à chacun un espace de tranquillité pour la nuit (complément de chauffage par pompe à chaleur). La grande salle d'eau de 6 m² très fonctionnelle et les toilettes séparés seront de gros atouts pour votre famille. Au matin, les randonneurs pourront rejoindre les sentiers de montagne directement au départ de la maison ou en prenant le bus qui s'arrête à seulement 2 minutes à pied de la propriété (accès facile au centre de St Gervais). La cerise sur le gâteau : pour l'été, une grande piscine avec abri de 8mX4m. Que rêver de mieux ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 665 130 - Greffe de ANNECY) Jessica DANIERE Entrepreneur Individuel 06 87 19 30 81 - Réf. 850071.

Saint-gervais-les-bains maison individuelle orientée sud-ouest avec 4 chambres, sur 2 étages surface habitable : 106,41 m² / surface totale = 529 m² comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine avec un accès sur la terrasse, une salle d'eau, un local technique et un garage au rdc. Comprenant 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé au 1er étage. Gare sncf et bus t74-84-82 à 400 mètres. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

St Gervais / Le Fayet - Maison de village composé d'un local commercial au rez de chaussée et d'un appartement T5 à l'étage + combles. L'habitation d'environ 125 m² se compose d'un vaste espace de vie avec cuisine équipée, 4 chambres, une grande SDB / wc séparés. Combles aménageables (80 m² environ) accessibles par l'habitation. Le local commercial avec terrasse est actuellement loué. Parking2 places. À proximité de toutes commodités : gare, futur ascenseur, commerces, écoles, autoroute. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1482.00 et 2006.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Superbe chalet de 6 pièces de 146 m² carrez (162 m² au total) édifié sur 3 niveaux sur terrain plat de 423 m², avec piscine, à 10 minutes de Chamonix et de Saint-Gervais et à 50 minutes de Genève (Aéroport International) Ce chalet bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le Mont-Blanc. Il est situé au centre de Servoz, dans un quartier résidentiel, facile d'accès, calme et ensoleillé toute l'année. Distribution : Au rez-de-chaussée : Un porche avec local à vélos, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un wc et un salon s'ouvrant sur la terrasse en bois et la piscine. À l'étage : Une suite parentale avec balcon et vue Mont-Blanc (avec dressing, salle d'eau et wc), 2 autres chambres dont une avec douche italienne attenante. Au sous-sol : Une chambre avec salle d'eau et wc, un sauna, un bureau, une salle de sport, une cave à vin et une buanderie. Un garage indépendant à l'extérieur permet de garer un gros véhicule. Exposé Sud / Ouest. Chauffage électrique et poêle à bois Construction datant de 2007 avec ossature bois et parements en pierre Chalet situé au sein d'une toute petite copropriété (2 chalets au total et un bâtiment commun dédié au stationnement) Situation : À 400 mètres, vous trouverez des commerces de proximité (bar, restaurants et supérette). L'arrêt de bus est à 2 minutes à pied, la gare à 10 minutes, et l'aéroport international de Genève est à 50 minutes. Le paisible village de Servoz bénéficie d'une situation idéale, à mi-chemin entre les commodités de la basse vallée et les activités culturelles et sportives de la vallée de Chamonix, accessible en seulement 10 minutes de voiture. 1.

Votre maison aux pieds des pistes. ! Découvrez cette maison de 106 m² à l'architecture alpine, avec 17 m² de terrasse et 278 m² de jardin ! Bénéficiez du confort du neuf, dans un cadre exceptionnel, bordé de sommets mythiques ! Au coeur du quartier du fayet, à saint-gervais-les-bains, à 600m de la gare sncf tgv et ceva et de toutes les commodités, profitez des avantages du centre-ville et de la proximité avec la vallée, tout en étant à quelques minutes des pistes de ski ! Située à l'entrée du parc thermal, notre nouvelle résidence alp'in bénéficie d'un emplacement de choix sur les premières hauteurs de la commune, offrant un panorama à 360° sur les massifs du mont-blanc et des aravis. À découvrir sans attendre ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans le hameau de Chedde, sur la commune de Passy, cette maison de 181 m² habitables, sur un terrain de 758 m², offre un projet intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur habitat ou réaliser un investissement immobilier. Des volumes fonctionnels à réaménager Avec ses 8 pièces, cette maison dispose d’une distribution qui permet d’imaginer différents aménagements selon vos besoins. Vous profiterez d’une pièce de vie principale donnant sur un balcon et une terrasse. Un garage complète l’ensemble pour le stationnement ou le rangement. Un bien à rénover selon vos envies La maison nécessite des travaux pour être modernisée ou repensée. Sa structure actuelle permet d’envisager différentes configurations pour optimiser l’espace et répondre à vos projets. Un emplacement pratique et bien situé • Proximité des écoles, commerces et services à Chedde et Passy. • Localisation permettant un accès rapide aux villes voisines comme Saint-Gervais, Sallanches et Chamonix. • Environnement montagnard avec accès aux sentiers de randonnée et vue sur les massifs. Contact et visites Ce bien peut correspondre à différents projets. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison et son emplacement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 14319.2€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673.

Chalet Astoria - Propriété d’Exception aux Nants, Vue Panoramique sur le Mont Blanc, 300 m² Habitables sur 3 000 m² de Terrain Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Ce chalet d’exception, situé dans le prestigieux quartier des Nants, offre 300 m² habitables et un terrain forestier de 3 000 m². Son architecture associe matériaux nobles et équipements modernes, tout en mettant en valeur une vue panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse du chalet se fait sentir, avec un agencement optimisé pour le confort et la convivialité. Rez-de-chaussée Garage intérieur (2 à 4 places) Ski-room Salle de sport et sauna avec vue sur la montagne Locaux techniques Option d’aménagement d’une salle de cinéma ou de jeux (dans le séjour ou le garage) Premier étage Salon cathédrale sous verrière, baigné de lumière Cuisine équipée haut de gamme Salle à manger ouverte sur l’extérieur Terrasse de 100 m² avec jacuzzi (option sur plateau surélevé ou intégré) Suite parentale avec salle de bain dédiée Dernier étage Quatre chambres spacieuses avec salles de bain attenantes Balcons avec vue imprenable Palier aménageable Possibilité de réunir deux chambres pour créer une master bedroom Atouts du bien Extérieurs paysagés dès avril pour préserver l’intimité Trois places de parking supplémentaires, dont deux en extérieur Possibilité d’ajouter une 5ᵉ ou 6ᵉ chambre Ascenseur intérieur Finitions haut de gamme : charpente en bois massif, façades en pierre et bois, parquet de prestige Informations pratiques Consommation énergétique : 62 kWhEP / m². an (A) Émissions de CO₂ : 2 kg CO₂ / m². an (A) Aucune procédure en cours Prix de vente : 5 800 000 euros (honoraires d’agence à la charge du vendeur). Pour organiser une visite avec nous, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentant légal Monsieur Adrien PIOT.

Chalet Astoria - Propriété d’Exception aux Nants, Vue Panoramique sur le Mont Blanc, 300 m² Habitables sur 3 000 m² de Terrain Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé dans le prestigieux quartier des Nants, le Chalet Astoria, avec ses 300 m², offre une vue panoramique imprenable sur la chaîne du Mont Blanc et un accès direct à la nature grâce à ses 3 000 m² de terrain forestier. Construit avec des matériaux nobles, ce chalet neuf conjugue authenticité alpine et équipements modernes. Dès l’entrée, découvrez une atmosphère chaleureuse où chaque détail a été pensé pour optimiser l’espace et offrir une expérience unique. Au Rez-de-chaussée, vous trouverez un garage intérieur (de 2 à 4 places), un ski-room, une salle de sport et un sauna avec vue sur la montagne, complétés par des locaux techniques. Il y a une possibilité d’aménager une salle de cinéma / salle de jeu, soit dans la partie extrême gauche du séjour (à côté de l’ascenseur), soit dans le parking en raison de sa largeur. Puis au premier étage, vous pourrez admirer le salon cathédrale sous verrière, véritable cœur du chalet, qui offre un espace lumineux et ouvert sur l’extérieur, avec une cuisine équipée haut de gamme, une salle à manger conviviale, et une terrasse de 100 m² avec jacuzzi (option d’installation sur un plateau surélevé ou bien sur la terrasse) Une suite parentale avec salle de bain dédiée complète ce niveau. Enfin le dernier étage se compose de quatre chambres spacieuses avec leurs salles de bain attenantes, un palier aménageable et des balcons permettant de profiter du panorama. Un réaménagement est possible des deux chambres situées en haut à gauche pour créer une master bedroom. Les + du bien : - Extérieurs paysagés : à partir d’avril, la propriété sera entièrement végétalisée pour préserver l’intimité et éviter tout vis-à-vis - 3 places de parking supplémentaires, avec possibilité de garer deux véhicules en extérieur - Possibilité d’aménager une 5ᵉ ou 6ᵉ chambre - Salle de sport et sauna avec vue sur la montagne - Ascenseur - Matériaux de prestige : charpente bois massif, façade associant pierre et bois, parquet haut de gamme. À noter : -Aucune procédure en cours -Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 62 (A) -Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 2 (A) Prix de vente : 5 800 000 euros (Honoraires d’agence à la charge du vendeur) Pour organiser une visite avec nous, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentant légal Monsieur Adrien PIOT.

Découvrez ce chalet unique à Saint-Gervais-les-Bains, face au Mont-Blanc !  #Côté pratique#. Superficie  : Spacieux avec un étage modulable de 3 ou 4 chambres. Espace extérieur  : Terrasse en bois, balcon et jardin. Garage  : Garage avec prise pour recharge de véhicule électrique. Commodités  : Proche des commerces, écoles et des pistes de ski #Côté confort#. Confort et performance énergétique  : Chauffage au sol, radiateur sèche-serviettes, carrelage grand format et parquet à l'étage. Vue et luminosité  : Grandes baies vitrées avec volets roulants motorisés donnant sur le jardin. Aménagement modulable  : Séjour spacieux de 40 m² avec cuisine ouverte, adaptable selon vos besoins #Côté économie & écologie#. Éco-responsable  : Chalet ultra-performant . Énergie renouvelable  : Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage, pré-équipement pour installation de capteurs solaires. Fabrication locale  : Chalet fabriqué localement avec un faible impact environnemental Ce chalet se situe à seulement 1h de l’aéroport de Genève, 20 minutes du tunnel du Mont-Blanc, et à 6 minutes des premières pistes de ski Envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. Nous proposons de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter !   * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - David Folleville vous propose : * Opportunité à Saisir : Maison Jumelée Moderne à Passy * Découvrez cette magnifique maison jumelée moderne située dans la charmante ville de Passy. Construite en 2014, cette maison offre une superficie de 120 m² répartie sur 3 étages, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. * Description des pièces : * - * Rez-de-chaussée : * L'entrée donne accès à un vaste salon lumineux, doté de son poêle à bois, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des convives, accessibilité garage, balcon. - * Sous-sol et étage 1 : * chambres, bureaux ou tout autre espace selon vos besoins. L'agencement est flexible et s'adaptera à tous les styles de vie. * Avantages de cette maison : * - * Situation idéale : * Nichée dans un quartier calme de Passy, vous profiterez d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Proche des stations de ski, proximité voyage l'Italie à 40 minutes. École élémentaire primaire et lycée à 8 minutes à pieds, commerce à 6 minutes en voiture, accès à l'autoroute en 7 minutes. direction Genève, Milan, le Mont-Blanc. - * Bonne condition générale : * Cette maison bien entretenue est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. - * Espace extérieur : * Profitez d'une immense terrasse et d'un coin jardin pour vous détendre en plein air ou organiser des barbecues entre amis. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cette maison offre de multiples possibilités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison moderne à Passy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Folleville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 948684758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Passy / St Gervais - Niché au coeur d'un hameau de montagne à proximité du village de Saint Gervais, ce chalet est idéalement implanté pour les amoureux de la montagne, randonneurs et vététistes. Entièrement rénové en 1990 et très bien entretenu, ce chalet est accessible en véhicule adapté 4x4. Confortable et chaleureux, agencé en demi niveau, il se compose d'un séjour / cuisine équipée / fourneau bois, d'un agréable espace salon, d'une chambre / dortoir, d'une salle d'eau / wc et d'une chambre parentale avec salle d'eau. / wc. Belle terrasse extérieure pour profiter des douces soirées d'été. Terrain attenant de 1 800 m² arboré et agrémenté d'un grenier / four à pain. Venez pousser la porte de votre future résidence secondaire pour oublier vos tracas du quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1556.00 et 2106.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À 15mn à pieds du centre, très belle propriété proche des navettes et profitant d'une magnifique vue sur le mont joli. Ce charmant chalet se développe sur 3 niveaux : 1) au rez-de-chaussée : 1 salon tv, 1 suite avec dressing, 1 chambre avec 2 lits superposés, 1 chambre double, salle de douche et locale technique + garage; 2) a l'étage les espaces se succèdent avec la belle cuisine reliée à la salle-à-manger et au séjour ouvert sur la terrasse (sud et est); au même niveau l'entrée principale et 1 wc + lave mains. 3) le 2ème étage (sous combles) se dispose d'une suite parentale avec une salle de douche + wc. Le tout sur un terrain de 471 m² avec un parking pour 3 / 4 voitures à l'entrée de la propriété. Très bien placé pour une résidence secondaire avec de grands possibilités locatifs et / ou une famille toute l'année. Ambiance cosy et charme au rdv ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°502 571 011 - greffe de annecy) mark johnston entrepreneur individuel 06 19 13 58 69 - réf. 890252.

Je vous propose ce magnifique chalet de 152 m², avec piscine, face à la chaîne du mont blanc. Il est composé d'une grande pièce à vivre, ouverte sur les montagnes grâce à ses nombreuses fenêtres. Sa très belle cheminée centrale égaiera vos soirées. 3 chambres, dont une master, un sauna et un second salon affirment le confort d'un chalet savoyard. Les bow-windows apportent une note raffinée à ce décor idyllique. La piscine chauffée saura charmer toute la famille. Enfin un garage fermé complète ce bien d'exception. Le chalet est situé en hauteur. Son grand jardin le préserve de toute construction. La vue dégagée sur la vallée, sur l'ensemble des montagnes prestigieuses renforce le sentiment de sérénité dégagé par les lieux. Enfin l'accès est facile, à 10 minutes de la sortie de l'autoroute. Ce chalet a tous les atouts pour séduire une famille, ou accueillir des résidents secondaires. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 539 546 - greffe de annecy) lydie roch dupland entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 53 01 22 - réf. 870516.

Situé au cœur de Chamonix-Mont-Blanc (74400), ce spacieux appartement de 102 m² offre un cadre de vie idyllique au pied des montagnes. Climatisé, il se distingue par sa tranquillité et sa vue panoramique imprenable. L'accès facile aux commerces, restaurants et autres attractions locales en fait un choix de résidence privilégié pour ceux en quête d'un équilibre entre nature et commodités urbaines. Le bien dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur paisible pour se détendre en admirant le paysage alpin environnant. De plus, une cave et un garage procurent des espaces de rangement pratiques, tandis qu'une place de parking extérieure garantit une grande facilité de stationnement pour les résidents et leurs invités. L'intérieur de cet appartement de 5 pièces et 4 chambres offre un agencement idéal pour le confort au quotidien. Avec 3 salles de bain, 2 toilettes, un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, chaque espace a été pensé pour optimiser la fonctionnalité et le bien-être des habitants. Un dressing et une buanderie équipée complètent cet ensemble harmonieux, offrant un cadre de vie adapté aux exigences de chacun. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2048 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 798 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine FARINACCIO, Tél. : 06 26 23 31 07, E-mail : amandine.farinaccio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 883 348 096.

Lc4649 chamonix mont blanc, situé sur le lavancher, très beau chalet de 2019 comprenant 6 pièces dont 5 chambres de plus 195 m² hab. Ainsi qu'un grand garage de plus de 60 m² comprenant au premier étage : une entrée d’été avec un placard donnant sur un spacieux séjour lumineux et une salle à manger de plus de 50 m² avec une belle cheminée, une cuisine ouverte tout équipée et l’accès à une double terrasse exposée sud-ouest avec une vue dégagée et ensoleillée sur l'aiguille du midi et le massif du mont-blanc. Une suite parentale avec de nombreux rangements de 17 m² avec une salle de bains et espace douche, une deuxième chambre double de 10 m², une salle de douche indépendante. Au rez-de-chaussée : deux chambres doubles supplémentaires avec une salle de douche communicante. Un grand bureau de 12 m² avec un sauna et une salle de douche. Une entrée d’hiver avec un espace vestiaire, rangement à ski et accès direct à un double garage. Coup de coeur - conseiller immobilier indépendant / agent commercial rsac 443 480 553 laurent caillet 06 61 97 22 77 - vallée de chamonix mont blanc - vallée de l'arve monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d’annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .