Vente maison 6 pièces 175 m² Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Ferme traditionnelle du XVIIIe siècle située entre Saint-Gervais et Bionnassay, au cœur d'un cadre naturel préservé, avec plus de 1,7 hectare de terrain. Le rez de chaussée se compose d' un vaste salon chaleureux avec poêle à bois et accès direct à la terrasse, une cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain et une buanderie. À l'étage, une magnifique grange de 115 m² révèle une charpente traditionnelle en parfait état, prête à être aménagée selon vos envies. À cela s'ajoutent plusieurs atouts rares : une dépendance (mazot) avec chambre, un garage, un ancien fumoir, divers espaces de rangement facilement transformables en surface habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand parking pouvant accueillir au moins 8 véhicules, ainsi que d'une source naturelle qui alimente une fontaine en granit, juste en face de la terrasse. Avec 125 m² habitables aujourd'hui et la possibilité d'aménager jusqu'à 160 m² supplémentaires, cette propriété offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une résidence familiale, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la montagne, en quête de tranquillité et de beauté naturelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf. 918573.

SAINT GERVAIS LES BAINS - Secteur Bionnay charmant chalet 6 pièces édifié sur un terrain plat de 1 188 m². Venez découvrir ce joli chalet édifié sur un terrain plat, clos et joliment arboré. Ce bien de trois niveaux développe une surface totale de 195 m², dont 159 m² habitables, 22 m² inférieurs à 1,80 m, et 14 m² de surface utile (chaufferie), répartie comme suit : Rez-de-jardin : * une grande entrée avec de nombreux rangements * une chaufferie / buanderie * une chambre avec une grande baie vitrée * un WC séparé * une salle de douche * une spacieuse chambre donnant sur une terrasse * une cuisine d'appoint pratique Niveau supérieur : * un espace à vivre convivial avec poële à bois * une grande cuisine équipée indépendante avec un espace dinatoire * un salon * une salle à manger lumineuse s'ouvrant sur une terrasse exposée sud, offrant une vue dégagée sur les Dômes de Miage * une salle de bains * un WC invités * un espace bureau à l'étage : * une chambre / mezzanine * une seconde chambre aménagée en dortoir * de nombreux rangements sous combles Ce chalet dispose également d'un abri de jardin et de trois garages (totalisant 70 m²), dont un double avec une porte de grande hauteur, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. Chalet fonctionnel offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances, idéal pour une résidence principale ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !

Chalet de charme à vendre - 124 m² de pure authenticité Découvrez ce magnifique chalet de 124 m², construit en 2012, qui allie charme traditionnel et confort moderne. Situé sur un terrain de 869 m², ce bien d'exception vous offre un cadre de vie idyllique et une vue dégagée qui vous couperont du monde. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois, vous invite à la détente. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, idéales pour un séjour paisible. Une salle d'eau et un WC supplémentaire sont également présents pour votre confort. L'extérieur ne manque pas de charme avec ses deux terrasses et son jardin, parfaits pour les barbecues d'été ou les moments de détente. Un garage et quatre places de stationnement extérieures sont également disponibles. Ce chalet, en bon état général, est chauffé individuellement et dispose d'un assainissement. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des restaurants, des parcs et jardins, des médecins généralistes, des commerces d'alimentation générale, et bien plus encore. Un bus est accessible à 5 minutes à pied, et une crèche se trouve à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2880.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située dans un cadre naturel unique, cette magnifique ferme du xiix siècle de 124,82 m² habitable et 194 m² de surface privative additionnelle aménageable, accompagnée de ses dépendances, vous séduira par son authenticité et son atmosphère paisible. Nichée sur un vaste terrain de plus de 1,7 hectare, cette propriété pleine de charme comprend une ferme traditionnelle, un mazot, un fumoir et de belles fontaines de montagne, offrant un véritable havre de paix en pleine nature. Composition du bien : rez-de-jardin (environ 95 m²) : une entrée et un cellier une spacieuse pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et salon avec poêle à bois accès direct à une terrasse avec une vue imprenable sur l'aiguille du goûter deux chambres, une salle de douche, un wc séparé et une buanderie étage : une grange de plus de 114 m² à aménager, avec une superbe charpente d'époque en excellent état mazot indépendant (environ 30 m²) : une kitchenette avec coin repas une salle de douche avec wc un salon et une chambre à l'étage annexes et équipements : un bûcher un garage un fumoir une belle fontaine en granite avec sa source privative constuite en 1828 un véritable coup de coeur pour les amoureux de la montagne et des grands espaces ! Prix de vente : 885 000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur). Taxe fonciière : 610 euros dpe : e/c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402077. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chalet les trolles, les contamines - exclusif ! Magnifique chalet avec vue imprenable sur le village et les dômes de miage situé dans le hameau du nivorin aux contamines. Entièrement rénové en 2017, le chalet se compose de 3 niveaux : niveau principal; entrée donnant accès à la partie principale du chalet et à l'appartement à l'étage, salon avec cheminée + accès à la terrasse et jardin exposés plein sud, coin repas avec vue imprenable sur les dômes, grande cuisine, chambre, salle de bains et wc séparés. Rdj; 2 chambres doubles, dressing, salle de bains, wc, garage et buanderie. En étage; appartement indépendant - salon et salle à manger avec balcon orienté sud, cuisine, 2 chambres doubles, 1 chambre simple, salle de bains et wc. Opportunité idéale pour les familles ou pour un investissement. Proche du village et à quelques mètres des navettes donnant un accès direct aux remontées mécaniques. Avec l'appartement à l'étage relié ou fermé, de grandes possibilités de location pour une partie du chalet ou la totalité. Visite virtuelle disponible les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°502 571 011 - greffe de annecy) mark johnston entrepreneur individuel 06 19 13 58 69 - réf. 932954.

Exclusivite âeuros ? Les contamines-montjoie âeuros ? Secteur la frasse : chalet à renover au coeur d'un environnement preserve découvrez ce chalet à moderniser, offrant un potentiel de valorisation important, idéalement situé dans un cadre naturel exceptionnel sur les hauteurs du coteau de la frasse, avec une vue spectaculaire sur le mont joly. Edifié sur trois niveaux, ce bien développe une surface habitable de 95,75 m², à laquelle s'ajoutent : - 8,5 m² de surface sous pente (hauteur < 1,80 m), - 28 m² de sous-sol (cave, chaufferie, garage). L'ensemble représentant une surface intérieure totale d'environ 132 m². En plus, vous bénéficierez de deux dépendances : une remise de 28 m² et un double garage de 31 m². Le chalet comprend actuellement quatre chambres et un bureau. Chalet offrant une belle opportunité d'investissement dans un environnement préservé et ensoleillé, à quelques pas des sentiers de randonnée.