Maison avec terrasse à vendre à La Motte-Saint-Jean (71160)

L’ Agence D L’Esprit Immobilier à Digoin vous propose une maison individuelle sur sous-sol située à La Motte Saint-Jean (71160), à seulement 10 min de Digoin et 15 minutes de Paray-le-Monial. Vue exceptionnelle imprenable plein sud Surface habitable d’environ 112,56 m² Sous-sol aménageable d’environ 60 m² Elle se compose : Au sous-sol : une buanderie, des pièces de rangement et une cave. Au rez-de-chaussée coin jour avec entrée, cuisine équipée indépendante donnant sur une terrasse à l'arrière, un salon / séjour et un WC. À l’étage : un grand palier possibilité bureau desservant 4 chambres, une salle de bains et un second WC indépendant Le tout clos sur un terrain d’une surface d’environ 3 620 m², offrant une vue exceptionnelle. Chauffage climatisation réversible avec pompe à chaleur. Portail électrique et accès bitumé (goudronné) permettant d’accéder au haut de la maison. cette maison se situe dans une impasse pour desservir 3 maisons. Pour plus d’informations, contactez Gilles Dumont au 06 85 94 98 65.

Iad France - Jean-Luc Prieur vous propose : En pleine campagne sans vis à vis, à moins de 5 minutes de Digoin, cette très belle maison sur sous sol de 89 m² avec piscine sur un magnifique terrain clos et arboré de 4665 m². Construite en 1993, cette propriété a été méticuleusement entretenue avec des matériaux de qualité et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de calme et de verdure. En passant par une petite allée, vous accéderez à l'habitation par un hall distribuant une cuisine équipée avec accès directe à la terrasse pourvue d'un store banne électrique, une salle / salon avec cheminée (Insert) s'ouvrant sur la terrasse couverte, 3 chambres, une salle de douche entièrement refaite, un WC. Au sous-sol, une cuisine d'été / buanderie, un espace de stockage (Aménageable en pièce habitable), un grand garage et une cave climatisée. Pour vos moments de détente, un belle espace extérieur vous attend avec sa piscine au brome de 5,5mx11m implantée sur un belle espace vert arboré. Un pool house avec espace cuisine et rangement, un espace repas équipée de baies coulissantes, un auvent pour barbecue et un auvent pour espace fauteuils constituent un environnement idéal pour vos journées et soirées d'été en toute tranquillité. À l'extérieur, vous serez séduit par le magnifique terrain, qui se compose d'une belle cour bitumée avec bordures et portail motorisé, d'un espace vert remarquablement arboré, de l'espace détente (piscine), et d'un pré sur l'arrière du terrain. Cette propriété offre également des équipements tels qu'un assainissement collectif, un chauffage Insert cheminée et radiateurs électriques, des menuiseries PVC double vitrage + Volets battants en Polystyrène extrudé, une VMC, la fibre optique, une antenne TV intérieure, une alarme. Idéalement située à 15 minutes de Paray Le Monial, à 01h00 de Macon, Chalon sur Saône, Vichy et Roanne, à 01h45 de Lyon, Dijon et Clermont Ferrand, et à 35 minutes du parc d'attraction Le Pal. La Motte-Saint-Jean est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable et des paysages préservés. Les amoureux de nature apprécieront les balades en forêt et les activités de plein air à proximité. Cette maison est une véritable invitation à la détente et à la sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BAISSE DE PRIX L'agence D L'Esprit Immobilier Digoin vous propose 5 km de Digoin, 14 km de Paray le Monial, 55 km de Roanne, 50 km Moulin, 60 km de Vichy, 146 km Lyon. Rejoignez la campagne, un véritable havre de paix vous attend ! Surface habitable 89.19 m² environ. L’agence D vous propose cette belle maison sur sous-sol aménagé, idéalement située à La Motte Saint-Jean, dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 4 899 m² environ, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante équipée, d’un salon / séjour lumineux avec cheminée fermée, de trois chambres dont une avec placard, d’une salle de bain avec douche à l’italienne entièrement rénovée, et de WC séparés. Vous profiterez terrasse avec store banne, parfaite pour les journées ensoleillées. Piscine (11mx5.5 ) avec salon complet vous attend pour vos moments de détente en toute intimité. un coin abris (Pool house) avec baies vitrées offre une vue imprenable sur la piscine. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une cuisine d’été, une cave climatisée, ainsi que divers espaces fonctionnels (atelier, buanderie, rangements. Garage.) Un portail électrique. Assainissement conforme (raccordement à l'égout) DPE : D Taxe foncière 1005€ Environnement calme À visiter sans tarder ! prix 265 000 € Honoraires inclus. Pour tout renseignement complémentaires, contacter L'agence D Mr Gilles Dumont 06 85 94 98 65 / Madame Fofana 06 58 95 08 64.

Vous recherchez le calme, une magnifique vue dégagée, une maison entièrement rénovée ? Venez découvrir celle ci, au bout d'un petit chemin communal, en position dominante. Située dans une petite commune à 12 minutes de Digoin et 20 minutes de Bourbon Lancy. Elle vous offre environ 128 m² habitable sur 2 niveaux. Vous disposerez au rez de chaussée d'une cuisine, d'un séjour / salon ouvert sur une terrasse, 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 buanderie et toilettes séparés. À l'étage un palier dessert 3 jolies chambres, un cabinet de toilette et wc. La maison est pourvue de menuiserie PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés situé dans le salon et un chauffage électrique performant, ce qui assure un très bon classement énergétique en C (rare). L'assainissement se fait par une micro station installée en 2023. Des petites dépendances attenantes sont à votre disposition. L'ensemble est positionné sur un terrain de 894 m² avec un puits. Vous n'avez plus qu'à choisir et installer la cuisine de vos rêves, mettre votre touche personnelle et vous emménagerez dans cette jolie maison datant de 1890, offrant tout le confort moderne. Vite, une visite et vous succomberez au charme des lieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 586485 ).

En Exclusivité à Digoin à vendre maison de 100 m² avec terrain clos arboré et bien entretenu de 1000 m². Deux portails (un de chaque côté du bien) s'ouvrent sur une cour avec parking. Entrée dans une cuisine aménagée et équipée avec poutres et pierres apparentes, puis de part et d'autre une buanderie et une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque, wc suspendu). Un escalier mène à l'étage et dessert un spacieux séjour ouvert sur un salon (tomettes au sol, pierres et poutres apparentes également et ancienne cheminée raccordée à un poêle à granulés). Par un autre escalier on accède à une grande chambre avec coin bureau parquet flottant et à une seconde chambre avec parquet flottant. On compte une troisième chambre au second étage avec poutres et pierres apparentes (climatisation réversible). Le bas de l'habitation est entièrement refait à neuf. Depuis la cuisine on accède à une terrasse, à l'espace verdure et à une dépendance. Chauffage central pompe à chaleur (air / eau) complément poêle à granulés, double vitrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 925246.

Cette grande maison de 165 m² habitable entièrement élevée sur cave se situe proche de tous les services à pied. Elle possède de gros volumes. Au rez de chaussée vous trouverez une belle cuisine américaine ouverte sur un double séjour lumineux avec insert à bois. Il y a également une salle de bains avec baignoire et douche, un wc et un cellier. Un escalier vous conduit au coin nuit ou un vaste pallier dessert 4 chambres, un bureau et un wc. À l'extérieur vous trouverez une belle terrasse carrelée exposée sud-ouest. Le tout sur un joli terrain de 778 m². Contactez-moi pour plus de renseignements et une éventuelle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 438 187 - greffe de macon) aziz smaili entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 21 20 75 - réf. 919410.

À vendre, en exclusivité à DIGOIN Maison mitoyenne de 145 m² avec terrain clos et arboré de 3800 m². Une grande cour mène à une terrasse carrelée à l'avant de l'habitation avec entrée dans un hall qui distribue une spacieuse pièce à vivre avec poutres apparentes boiseries et accès à la terrasse, en prolongement une cuisine aménagée et équipée avec poutres, un couloir qui dessert une chambre, une buanderie, un wc, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. Un bel escalier en chêne mène à l'étage où une mezzanine aménageable dessert une chambre, un bureau, et une suite parentale (salle d'eau avec douche balnéo, meuble double vasque et un wc suspendu). Parquet en chêne sur toute la surface de l'étage. À l'extérieur un grand jardin avec fruitiers, une dépendance qui comprend un garage et un local (rangement, abri de jardin. ) de chaque côté du bâtiment. Une seconde dépendance avec auvent agrémente le jardin. Le bien compte une cave voûtée. Chauffage central au gaz et double vitrage. Ensemble qui offre diverses possibilités (habitation principale avec partie locative, gîte ou autre. ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 922444.

Vous cherchez un bien capable d'accueillir un projet familial ambitieux, patrimonial ou locatif, dans un secteur pratique et recherché du Charolais-Brionnais. J'ai trouvé pour vous cette maison familiale lumineuse située à Rigny-sur-Arroux, à seulement 8 minutes de Digoin et 15 minutes de Paray-le-Monial. Implantée sur un terrain harmonieusement arboré, largement recouvert d'enrobé, la propriété offre des extérieurs rationnels, faciles d'entretien, parfaitement adaptés à un usage intensif, qu'il soit résidentiel ou locatif, avec de larges capacités de stationnement. Une maison pensée pour une grande famille La partie vie, entièrement de plain-pied, garantit un confort optimal et une accessibilité totale. • Séjour-salon de 56 m², structuré autour d'un insert bois, véritable cœur de la maison • Cuisine aux dimensions d'un séjour, indépendante et fonctionnelle • 8 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain complète (douche + baignoire d'angle) • Salle d'eau indépendante • Chauffage au sol sur l'ensemble du niveau pour un confort homogène toute l'année Les volumes généreux et la luminosité constante donnent à cette maison une sensation d'espace immédiatement perceptible. Un support idéal pour investisseurs Les combles aménageables, le studio déjà existant et la configuration générale permettent d'envisager la création de 4 à 5 logements spacieux, parfaitement adaptés à la location classique, meublée ou saisonnière. Les annexes, les accès indépendants et les stationnements intégrés constituent une base d'exploitation solide et cohérente. Sous-sol complet – niveau exploitable à part entière Accessible par plusieurs entrées indépendantes, le sous-sol forme un véritable niveau autonome. Il permet le stationnement de 5 à 6 véhicules et développe de grands volumes facilement cloisonnables, idéaux pour créer des espaces distincts par logement. Une modularité rare, précieuse et immédiatement exploitable. Une réponse pertinente au regroupement familial intergénérationnel La vie de plain-pied, la multiplicité des points d'eau et la générosité des surfaces permettent à chaque génération de disposer de ses espaces privatifs, tout en conservant de véritables lieux de partage. L'évolution du bien peut se faire progressivement, sans travaux structurels lourds. Environnement et accessibilité • Secteur calme et recherché • Gare de Paray-le-Monial à proximité (liaisons Le Creusot TGV, Lyon, Paris) • Accès rapide aux grands axes routiers • Écoles, collèges et lycées à quelques minutes (ramassage scolaire) La performance énergétique classée C atteste d'une construction sérieuse et pérenne, pensée pour durer et offrir un confort maîtrisé dans le temps. Un bien rare par ses volumes, sa plasticité et son potentiel, dans un secteur accessible et recherché. Bien d'autres atouts vous seront dévoilés lors d'une découverte, alors contactez-moi rapidement pour découvrir ce joyau avant qu'il ne trouve preneur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.

Nouveauté à Digoin ! Grande maison familiale de 270 m² avec plus de 300 m² de dépendances – Idéal projet professionnel ou personnel. Située dans la zone commerciale et en bord de canal, cette spacieuse maison de 270 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de 6 chambres, d'un vaste espace de vie lumineux et convivial, ainsi que de 2 salles d'eau. À l'extérieur, plus de 300 m² de dépendances viennent compléter le bien : un atout majeur pour une activité professionnelle, un artisan, un collectionneur ou tout projet nécessitant du stockage ou des espaces de travail. Le bien dispose de deux entrées distinctes, offrant la possibilité de séparer la maison des dépendances, ou même de louer une partie de l'ensemble de façon indépendante. Côté extérieur, elle dispose de 2 parcelles de 1500 m² chacune, dont une partie entièrement bitumée, ainsi qu'une grande terrasse couverte. Un bien rare, aux volumes généreux et au fort potentiel. Dossier photos, adresse et informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 502 632 - Greffe de MACON) Alison LAMBOROT Entrepreneur Individuel 06 83 08 32 44 - Réf. 899076.

À vendre – Loft atypique d'environ 125 m² en plein centre-ville de Digoin, sur les quais de Loire. Vous recherchez un bien d'exception alliant modernité, confort et emplacement privilégié ? Découvrez ce loft rare sur le secteur, idéalement situé au cœur de Digoin, dans un environnement à la fois calme et dynamique. D'une superficie généreuse d'environ 125 m² habitables, ce loft lumineux séduit par son style atypique et ses volumes ouverts. • Rez-de-chaussée : une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur une vaste salle à manger baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant sur la terrasse. Vous y trouverez également une chambre, un dressing, une buanderie et une salle d'eau fonctionnelle. • Étage : un grand salon convivial et deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille ou invités. • Extérieur : une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours et deux places de stationnement privées complètent ce bien. Atouts supplémentaires : emplacement privilégié sur les quais de Loire, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Un bien atypique, rare et recherché sur Digoin. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 893 781 - Greffe de MACON) Mathieu PERALES Entrepreneur Individuel 06 14 42 00 41 - Réf. 923181.

Iad France - Yannick Trolliet vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de campagne située à Digoin, offrant un cadre paisible et authentique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1911, cette maison de 180 m² est pleine de caractère et d'histoire, offrant un potentiel incroyable pour être transformée en un véritable havre de paix. Avec 4 chambres spacieuses, cette maison convient parfaitement à une grande famille ou à ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire pour accueillir des amis et de la famille. L'intérieur de la maison est marquée par le cachet de l'autenticité du batiment. Une terrasse extérieure permet de profiter du plein air, de la piscine et du jardin. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, elle offre un magnifique potentiel pour créer la maison de campagne de vos rêves. Imaginez-vous en train de rénover cette demeure pour en faire un lieu chaleureux et accueillant, où chaque pièce raconte une histoire. Ne manquez pas l'opportunité de rénover cette maison de caractère et de créer votre propre coin de paradis à la campagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Trolliet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle maison rénovée avec goût et des matériaux de qualité se situe à deux pas du centre ville à pied. Son emplacement vous permet de bénéficier d'un cadre calme en ayant tous services à disposition. Au rez de chaussée, une entrée dessert une cuisine meublée et un double séjour lumineux avec balcon. Un couloir vous conduit au coin nuit composé de 3 chambres, un wc et une salle d'eau. Au sous-sol on y trouve une chambre de plus de 30 m², une buanderie, un double garage et un coin cave. À l'extérieur, elle possède une terrasse couverte et un terrain parfaitement agencé. Contactez moi pour plus de renseignements et une éventuelle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 438 187 - greffe de macon) aziz smaili entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 21 20 75 - réf. 919379.

Maison de 140 m² composée de 4 chambres, sur un terrain de 1700 m². Cette maison bénéficie d'un bel emplacement, dans un hameau calme, éloigné des axes passants. Elle s'ouvre sur une spacieuse entrée, suivie d'une lumineuse cuisine aménagée. Une pièce de vie traversante de 32 m², 2 chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. L'étage, desservi par un bel escalier, propose un palier, 2 spacieuses chambres de 17 et 24 m² et un WC. Ce dernier est équipé de deux vasques et peut accueillir une douche. Le sous-sol complet est compartimenté; il se compose d'un garage de 27 m² avec porte électrique, d'une pièce de 20 m² idéale pour le stockage ou créer une 5eme chambre. Il possède également une pièce à usage de chaufferie, équipée d'un évier et d'une douche. L'extérieur offre une terrasse exposée est, sans vis-à-vis. La terrasse ouest permet de profiter de la vue donnant sur la vallée de la Loire. Ses atouts : * proximité de l'autoroute * proximité de Digoin et de ses commodités * position dominante pour profiter de la vue * chauffage central * fibre * portail et porte de garage motorisés * épicerie et école primaire sur la commune N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,16% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf. 931628.

Iad France - Jean-Luc Prieur vous propose : À 5 minutes de Digoin et 15 minutes de Paray-Le Monial, dans un village calme, cette maison élevée sur sous sol d'une surface de référence de 252 m² environ Venez découvrir cette belle demeure sur 3 niveaux, construite en 1996 avec des matériaux de qualité, comprenant 7 pièces dont 4 chambres ( + petit appartement au sous-sol), érigée sur un magnifique terrain clos et arboré de 12961 m². Celle-ci se compose d' un hall qui dessert, une cuisine équipée, une grande salle / salon avec cheminée de 51 m², un WC avec lave main. Un couloir distribue 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC. Un magnifique escalier en bois permet d'accéder à une grande mezzanine et à un dégagement distribuant 2 chambres, une salle de bains et un WC. Accès à un grenier aménageable depuis la mezzanine. Au sous-sol, un couloir distribue une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de douche avec WC, une pièce (chambre). Une buanderie / chaufferie, un cellier prolongé par une cave, et un grand garage (pouvant accueillir 3 véhicules), complètent le sous-sol. À l'extérieur, vous profiterez tout au long de l'année d'une terrasse avec store banne électrique et d'une véranda avec stores. Le terrain se compose d'une grande cour, de grands espaces verts arborés, de grands massifs d'arbustes et d'un joli verger. Vous disposerez d'un second garage de rangement et d'une serre. Equipements : Menuiseries bois Double Vitrage et volets bois, Chauffage central au fuel, VMC, Bonne isolation, Ecran sous toiture et couverture en bon état. Sous-sol entièrement carrelé (sauf cave). Aspiration centralisée. Tout à l'égout. Portail électrique. Présence d'un puits. Idéalement située à proximité des commerces, de l'école primaire et des arrêts de bus pour collège et lycée. À moins de 5 minutes de l'entrée de l'autoroute A79. Vous serez seulement à 30 minutes du Parc d'attraction Le Pal, A 30 minutes de Moulins, 01h00 de Vichy, 01h30 de Clermont Ferrand, A moins de 02h00 de Lyon et Dijon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de 78 m² habitables, répartis sur deux niveaux, idéalement située à la sortie de Gueugnon et à 3 minute en voiture du centre ville. Vous serez séduit par sa pièce à vivre lumineuse et accueillante, ainsi que sa cuisine fonctionnelle. À l'étage, une mezzanine s'ouvre sur une confortable chambre, parfaite pour se reposer après une longue journée. Cette maison dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les menuiseries en PVC double vitrage avec moustiquaires garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Le système de chauffage est assuré par le gaz de ville, complété par une climatisation réversible et un poêle pour des soirées cocooning. À noter, la fosse septique devra être remise aux normes, et le DPE indique une classe D. Le bien est agrémenté d'un joli terrain clos et arboré d'environ 1683 m² avec un puits, parfait pour profiter de moments en plein air. Une petite terrasse avec un coin barbecue vous attend pour vos repas en extérieur. De plus, vous pourrez bénéficier d'une dépendance d'environ 50 m² à usage de bureau et d'espace de stockage, idéale pour télétravailler ou ranger vos affaires. Pour les amateurs de nature, la maison offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Un garage et un abri à bois complètent ce bien. En prime, 2 panneaux publicitaires sur la propriété génèrent un rapport annuel de 400 €. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 598781 ).

Iad France - Manon Daligand vous propose : Maison 3 pièces de 94 m² Nichée dans le charmant village de Curdin, cette maison de village chaleureuse élevé sur sous-sol offre un cadre de vie paisible et convivial. Avec ses 94 m² de surface habitable, cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité. * Description des Pièces : * - Deux chambres spacieuses - Deux salles d'eau - Deux wc pour plus de confort - Cuisine ouverte sur l'entrée, reste équipée - Salle à manger lumineuse - Agréable terrasse pour profiter des beaux jours * Avantages : * - En bon état général, prête à emménager - Quartier calme, propice à la détente - Garage pour sécuriser votre véhicule - Panneau solaire La terrasse est l'endroit idéal pour partager des repas en famille ou entre amis, tout en profitant du soleil et de l'air frais de la campagne. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Curdin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Daligand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de macon sous le numéro 934358086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélinda thomas vous propose : exclusivite – maison – 6 pièces- 200 m² – chassenard charmante maison entièrement rénovée de 200 m² avec 4 chambres + une salle de jeu (ou 5ème chambre). Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine équipée et ouverte sur une salle à manger (belle luminosité traversante), deux chambres (dont une avec dressing), un wc et une salle de bain. À l'étage se trouvent 2 chambres spacieuses (dont une avec dressing), une belle salle de jeu (ou chambre), un dressing de 8 m², et une salle d'eau avec wc et douche. La maison dispose d'un garage attenant et d'une buanderie avec douche. Espace extérieur de 964 m² comprenant un carport. Le bien est équipé d'une climatisation réversible, d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques. Cette propriété se trouve à 1 km du pont canal et à proximité de diverses commodités telles que boulangeries, centre de santé, écoles et commerces (4 km) pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélinda thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 508033594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Luc Prieur vous propose : À moins de 2 minutes de Digoin, cette maison de 140 m² partiellement rénovée sur 2 niveaux, idéale pour une famille Vous pourrez facilement adapter les beaux espaces de cette maison suivant vos envies. Au rez de chaussée, entrée sur une grande pièce de vie de 37 m², une cuisine équipée, un espace de rangement, une salle de douche / buanderie, un WC et un dégagement (Accès extérieur côté jardin et accès étage). À l'étage, un dégagement prolongé par un grand espace ouvert de 20 m², distribue 2 chambres et 2 petites pièces aménagées en chambre, une salle de douche avec WC. Sur cet étage, possibilité de créer 4 grandes chambres en aménageant l'espace ouvert et en rassemblant les 2 petites pièces servant de chambres. À l'extérieur, Un bâtiment abrite, un garage, un débarras et un grenier. Le terrain est partiellement clos. il dispose d'une cour de stationnement (A clôturer), d'un jardin au calme sur l'arrière de la maison et d'un coin terrasse. Equipements : Menuiseries double vitrage avec volets roulants manuels. Chauffage poêle à granulés et radiateurs électriques. Assainissement individuel (Microstation). VMC dans salle de douche. Côté pratique : Boulangerie à moins de 2 minutes. Centre commerciaux à moins de 10 minutes. Arrêt de bus pour école primaire, Collège et Lycée à 300m. Voie verte (Piste cyclable) Canal latéral à la Loire à 250m. Canal de Roanne à 20m. Vous serez idéalement situé à moins de 02h de Lyon, Clermont Ferrand et Dijon. Parc d'attraction Le Pal à 30 minutes. Paray Le Monial à 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf 2580. Superbe propriété composée de deux maisons indépendantes, nichée tout au bout de son chemin, bien á l'abri des regards indiscrets, avec en prime une vue imprenable sur un paysage bucolique intemporel où se profile la loire qui s'exprime doucement au travers de la plaine. Idéale pour accueillir une grande famille ou un projet touristique. Chaque maison offre un intérieur moderne et confortable. La maison principale se compose de deux niveaux avec au rez-de-chaussée (70 m²) un séjour / salon, une chambre, cuisine, salle d'eau, toilette. Á l'étage; 3 chambres dont une en mezzanine. Terrasse couverte. La seconde maison est une construction plus récente d'environ 50 m², offrant au rez-de-chaussée : la salle d'eau et un grand séjour qui loge la cuisine, prolongé par une véranda d'environ 20 m². Á l'étage deux chambres. Terrasse orientée plein sud. Un vrai petit cocon. Les deux habitations sont chauffées par des clims réversibles et en renfort des poêles à bois. Les menuiseries sont en double vitrage, les toitures ont été refaites à neuf en 2024. La seconde maison es terrain 1779 m². Piscine á l'écart. Véritable havre de paix á découvrir empreint de poésie qui invite á la détente. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : En exclusivité sur la commune de Clessy, 'COUP DE COEUR' pour cette charmante maison de campagne de 153 m², avec son terrain joliment entretenu de 8547 m², clôturé et arboré, avec potager, ainsi que son grand garage qui comprend également un atelier. Ce paisible village d'environ 300 habitants est à moins de 20 minutes de Gueugnon, 15 minutes de Digoin et Paray-Le-Monial avec toutes ses commodités. Cette ville d'un peu plus de 9000 habitants est connue pour sa basilique, chef d'oeuvre de l'art clunisien du douzième siècle, et la citée du sacré Coeur est réputée dans le monde entier où elle attire chaque année des milliers de visiteurs. Pour une petite ville de cette taille là, on peut la considérer comme active, attrayante, car elle offre beaucoup de choses à ses habitants et personnes vivant aux alentours. Si l'on est adepte du sport, qu'il soit collectif ou individuel, la diversité offerte des activités n'est plus à démontrer. Cette habitation des années 1900, avec sa façade en pierre, vous accueil par son joli portail coulissant motorisé, et un visiophone. Une première magnifique entrée s'offre à vous, en passant par une tour de 11 m² et sa très belle hauteur sous plafond de 4,85 m qui dessert un lumineux séjour de 27,50 m² avec le charme des poutres à la française et une cheminée bois à insert fermé, une salle d'eau de 5 m² avec WC suspendu, vasque, cabine de douche, un coin repas de 9,50 m², une très spacieuse cuisine aménagée et équipée de 20 m², avec îlot central et le charme d'une ancienne étable, une extension de 4,5 m² qui donne accès à un bureau de 6 m², une pièce de 5,5 m² qui à ce jour fait office de pièce à couture et repassage (ou dressing), un cellier, une belle chambre de 11,50 m², et la seconde entrée de 5,70 m², soit un total d'environ 108 m² pour le rez-de-chaussé. À l'étage, une mezzanine de 15 m² (coin salon) dessert une première chambre de 12 m², une seconde de 17 m² avec climatisation réversible air / air, et en enfilade une pièce de 14 m² (7,50 m² loi carrez non comptée à ce jour), ainsi qu'une deuxième salle d'eau de 5 m² avec WC, double vasque, cabine de douche, sèche serviette hydraulique, qui viennent compléter ce deuxième niveau d'environ 45 m² loi carrez. Chaudière individuelle fioul en cascade avec une seconde chaudière bois (bûches) avec programmateur (cheminée bois avec insert fermé), et avec une pompe à chaleur air / air pour l'une des chambres de l'étage. Assainissement des eaux usées par fosse septique. Les menuiseries double vitrage en bois, le visiophone à l'entrée, l'alarme, la fibre, le terrain avec puits et sa très appréciable terrasse d'environ 90 m² qui permettent d'agréables moments de détente et de tranquillité, ainsi que le très satisfaisant rapport du diagnostic de performance énergétique et climatique pour cette habitation datant de plus d'un siècle (E-D), sont des atouts supplémentaires. L'école primaire de Clessy est en regroupement pédagogique intercommunal (RPI) avec celle de Chassy (4 km). Elle prend en charge les élèves du CE1 jusqu'au CM2, et l'école de Chassy accueille les élèves de petite section de maternelle jusqu'au CP. Une cantine est à disposition, et vous pourrez trouver une garderie qui se situe sur la commune de Chassy ainsi que les transports scolaires gratuits. Le collège Jorge Semprun de Gueugnon, ainsi que les lycées Camille Claudel de Digoin, ou Jeanne d'Arc et du Sacré Coeur à Paray-Le-Monial, se trouvent à environ 15 km. Profitez de la tranquillité de cette jolie habitation à proximité immédiate des plus belles communes du Charolais-brionnais : _ Paray-Le-Monial à moins de 15 km _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 20 minutes _ Marcigny à 35 minutes Péage Mâcon Sud à 55 minutes (Lyon à 45 minutes), et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à 15 minutes. Gare TGV de Le Creusot-Montchanin à 35 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Vous serez conquis par ce bien où il ne reste plus qu'à poser vos bagages ! Alors n'attendez plus : Contactez moi pour tous renseignements et / ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité, située sur les hauteurs de Gueugnon, coin calme, à vendre maison sur sous-sol de 209 m² habitables avec terrain clos et arboré de 2079 m². Un portail s'ouvre sur une allée de verdure (arbres + fruitiers) puis un dallage mène à une terrasse carrelée. Un hall distribue de part et d'autre une belle cuisine aménagée et équipée, un séjour plus salon (avec cheminée, poêle à bois et ouverture sur la terrasse), une salle d'eau (cabine de douche, meuble double vasque), un wc séparé et une chambre avec penderie. En prolongement du séjour un coin réception (bar, pool house) avec escalier où une mezzanine peut faire office de bureau. De ce coin réception accès à une piscine (9x4) avec auvent, coin détente et barbecue. Un bel escalier en bois conduit à l'étage où un palier dessert une chambre (parquet flottant) avec en prolongement une salle de bain (baignoire d'angle, sèche-serviettes) et un wc séparé. Un couloir avec penderie dessert deux autres chambres. Le sous-sol se compose d'une pièce servant de dressing, trois petites pièces avec parquet flottant pouvant être aménagées en chambres supplémentaires, puis une buanderie, une cave et un grand garage. Chauffage bois complément électricité, double vitrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 920203.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : Charmante maison de ville rénovée avec terrasse à Gueugnon En nouveauté et exclusivité, découvrez cette sympathique maison de ville mitoyenne rénovée avec goût, située au cOEur de Gueugnon. Datant de 1950, cette maison de 42 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel sur un terrain de 349 m². Idéale pour un couple ou une personne seule, elle dispose d'une chambre parentale de 11 m² comprenant une salle d'eau avec douche italienne, simple vasque et sèche serviette électrique, d'un séjour lumineux de 30 m² avec coin cuisine, ainsi qu'une agréable terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours. L'intérieur de la maison a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et chaleureux. La cuisine équipée et aménagée est parfaite pour concocter de délicieux repas. La chambre spacieuse et le séjour offrent des espaces confortables pour se détendre et se reposer. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à ce bien. L'ensemble de la maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager en toute sérénité et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique contrôlée (VMC), le tableau électrique aux normes d'aujourd'hui, et le chauffage individuel par radiateurs électrique et / ou la climatisation air / air réversible et / ou le poêle à pellets, assurent un quotidien agréable et connecté. Bonus + : l'excellent rapport du diagnostic de performance énergétique et climatique (C-A), qui est un atout supplémentaire. Assainissement des eaux usées via tout à l'égout. À l'extérieur, la terrasse offre un espace extérieur privilégié pour profiter des repas en plein air ou se détendre en toute tranquillité. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Pour information et à noter, les façades des dépendances et de l'habitation seront repeintes au RAL de votre choix (à valider avec la mairie), aux frais du propriétaire actuel. Cette maison de ville au charme indéniable et à l'emplacement idéal saura séduire les amateurs de confort et de praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez moi dès à présent pour tous renseignements complémentaires et / ou une éventuelle visite : il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À GUEUGNON, située dans un environnement calme, cette maison des années 60 (plan de 1961) a su allier le charme de l'ancien et le confort morderne. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison, élevée sur un sous-sol entièrement aménagé, offre une superficie totale d'environ 142 m² habitables, auxquels s'ajoutent une véranda de 12 m² et un grenier aménageable d'environ 50 m² accessible depuis le salon. Au niveau principal (rez-de-chaussée surélevé) : une entrée dessert un bel espace de vie lumineux d'environ 40 m² comprenant une cuisine américaine entièrement meublée et équipée ouverte sur séjour / salle à manger parqueté avec une véranda (plein sud) de 12 m², un dégagement mène à l'espace nuit avec 2 chambres dont une avec une partie dressing, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, WC séparé. Un sous-sol entièrement aménagé (de plain-pied par rapport à la maison) accessible depuis l'intérieur par un escalier ou par l'extérieur par une porte palière complète ce bien. Cet espace offre un véritable second espace de vie comprenant une grande pièce de vie de 47 m², une chambre d'appoint ou bureau, une cuisine d'été meublée et équipée accessible directement sur la terrasse en bois avec pergola, une salle d'eau (douche, vasque) avec WC, un espace buanderie / chaufferie, un garage pour une voiture. Idéal pour une activité libérale, un espace familial d'appoint ou un logement indépendant supplémentaire. Confort et prestatations : - isolation intérieure et extérieure sur partie habitable - pour le rdc surélevé : chauffage au gaz (chaudère condensation d'environ 10 ans avec thermostat central) et climatisation réversible de 2022 (PAC air / air avec splits) et pour le sous-sol aménagé : convecteurs électriques - fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires et volets roulants aluminium motorisés, porte de garage alumimiun motorisée - réfection électricité en 2015 et cuisine en 2020, VMC récente et visiophone - portail électrique coulissant, cour gravillonnée Atouts supplémentaires : excellent état général - auucn gros travaux à prévoir, grenier aménageable, secteur résideniel et calme Environnement et cadre de vie : la maison bénéficie d'un quartier calme et résidentiel, proche des écoles, commerces, services médicaux et installations sportives. La commune, traversée par l'Arroux, offre un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les familles comme pour les amateurs de nature. Vous profiterez d'une vie locale conviviale, d'un marché hebdomadaire, de nombreuses associations et d'un accès facile aux villes voisines de Paray-le-Monial, Digoin et Génelard.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : Dans un quartier particulièrement calme de Gueugnon, venez découvrir cette ravissante maison de 1944 avec son terrain de 738 m² totalement clôturé. La propriété de 95 m² est idéalement située à seulement 2 minutes de l'école élémentaire Rosa Parks, et moins de 5 minutes d'un supermarché et du centre ville avec toutes ses commodités. Un agréable porche de 3,50 m² vous accueille vers son entrée de 7,50 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,65 m qui dessert un coin d'aisance indépendant, une salle d'eau de 5,50 m² avec double vasque et bac à douche, une très spacieuse cuisine aménagée et équipée de 27 m², ainsi qu'un coin détente de 23,50 m² baignée de lumière avec le charme du parquet bois, soit un total de 68 m². À l'étage, deux belles chambres de 12,50 m² et 16,50 m² avec chacune des placards de rangements et comme pour la pièce de vie le charme du parquet bois, ainsi qu'une buanderie pouvant faire office dans le futur de coin douche. Deux caves de 12,50 m² et 17 m² (où se trouve la chaudière), complète cette habitation. Les menuiseries PVC double vitrage, son chauffage gaz de ville avec la chaudière à condensation (2016) de marque professionnelle 'Viessmann et ses radiateurs fonte, le tableau électrique aux normes d'aujourd'hui ( + Linky), la fibre, les évacuations à tout à l'égout, ainsi que le satisfaisant rapport de performance énergétique et climatique (E-E), sont des atouts supplémentaires. Bonus : _ terrasse d'une quinzaine de m² environ _ double garage de 40 m² Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-Brionnais : _ Paray-Le-Monial à 20 minutes _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes _ Marcigny à 35 minutes Péage Chalon-sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6), et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Bien idéal pour : _ des primo accédants _ un couple _ une résidence secondaire, N'attendez plus, contacté moi pour tous renseignements et / ou éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : En exclusivité dans un endroit calme et particulièrement prisé de Gueugnon, petite ville d'environ 7000 habitants, venez découvrir cette jolie maison datant de 1977. Son terrain de 1700 m² avec une vue dégagée de l'appréciable terrasse balcon de 20 m², est totalement arboré d'arbres fruitiers, clôturé, et comprend un potager. Cette immense habitation de 248 m² sur sous-sol est idéalement située pour profiter de la tranquillité de la campagne, tout en étant à seulement 5 minutes d'un supermarché, d'une école, du collège Jorge Semprun (ramassage scolaire à proximité de la maison pour l'établissement scolaire ainsi que le lycée Camille Claude de Digoin ou à Paray-Le-Monial,), et du centre ville de Gueugnon avec toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée, une accueillante et très grande entrée de 43 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,55 m qui fait office de pièce de vie, avec coin détente (salon), salle à manger, bar, et cheminée au bois avec insert fermé pour d'appréciables moments au coin du feu pendant les périodes de froid, dessert une appréciable cuisine de 31,50 m² aménagée et équipée avec placard de rangement, un îlot central, et baignée de lumière grâce à la baie vitrée qui donne directement accès à la terrasse balcon, avec vue sur les pairies. En prolongement, un couloir, qui donne accès vers l'extérieur (ancienne entrée) et sa deuxième terrasse balcon, ce dernier dessert une salle de bain de 6,50 m² avec baignoire et simple vasque, un placard de rangement, et un WC indépendant de 3,50 m² avec lave main. Toujours au premier niveau, deux chambres avec placard de rangement de 10 m², et la seconde de 19 m² qui fait à ce jour office de salle de jeux pour les enfants, soit un total du rez-de-chaussé de 122,50 m². À l'étage, une salle d'eau de 4 m² avec cabine de douche et WC sanibroyeur, ainsi que trois chambre de 21,50 m², 13,50 m², et la troisième de 12,50 m² avec un placard de rangement, complète ce palier de 60 m². Au sous-sol, un hall d'entrée de 12,50 m² avec une appréciable hauteur sous plafond de 2,25 m et placard de rangements, une chambre de 9,50 m², une buanderie de 15,50 m² qui comprend également un placard de rangement, une douche italienne et une simple vasque, un bureau de 16,50 m² non chauffé, une cave de 13,50 m², une salle de sport de 28 m² avec coin détente et jacuzzi, ainsi qu'un garage de 25,50 m², soit un total de 65,50 m² habitable. Chauffage gaz de ville et / ou cheminée bois à foyer fermé. La maçonnerie de la maison en brique, les menuiseries PVC triple vitrage avec volets roulant électrique, la fibre (télétravail et / ou confort de l'utilisation du matériel informatique), la ventilation mécanique contrôlée à l'étage et au sous-sol, le tableau électrique aux normes d'aujourd'hui, le récupérateur d'eaux de pluie, les radiateurs en acier pour le chauffage régulé au gaz, les évacuations des eaux usées à tout à l'égout, ainsi que les très bon rapports des diagnostics de performance énergétique et climatique (C-C), sont des atouts supplémentaires. Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charolais-brionnais : _ Paray-Le-Monial à 20 minutes _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes _ Marcigny à 35 minutes Péage Chalon-Sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6) et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Bien idéal pour : _ une famille _ une maison secondaire pour bénéficier du calme de la campagne et sa magnifique vue dégagée sur les prés et ses alentours Alors n'attendez plus, contactez moi pour tous renseignement et / ou visite de cette habitation : il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.