Vente maison 7 pièces 209 m² Gueugnon (71130)

Gueugnon (71130) très belle propriété des années 1970. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent un bien offrant de beaux volumes et un vaste parc arboré. La maison, édifiée sur sous-sol, propose au rdc un très grand hall d'entrée lumineux, une cuisine avec arrière-cuisine aménagée, une salle à manger, un vaste salon avec cheminée, deux chambres de 13 et 17 m², un wc et une salle de bain. À l'étage, quatre belles chambres, une salle de jeu, un wc, une salle de bain, ainsi qu'un grenier actuellement utilisé comme espace de stockage. Au sous-sol, vous trouverez un garage d'environ 75 m², une chaufferie, une buanderie et une cave sur terre. Côté extérieur, le parc arboré d'environ 5 500 m² offre un espace détente comprenant un kiosque en bordure de piscine et un coin barbecue, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis, à l'abri des regards. Un lieu parfait pour ceux qui recherchent l'authenticité et le calme, tout en restant proches du centre-ville. Chauffage fioul, simple vitrage, isolation à revoir, tableau électrique à renover, assainissement collectif. Dpe : classe d- ges : classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 entre 3020 euros et 4050 euros par an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel roux, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 852951961auprès de la sas proprietes privees réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris. Mandat réf : 428269- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 195 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 -.

Iad France - Stéphane TISSIER vous propose : Sublime Pavillon de Caractère avec Piscine et Parc Arboré à Gueugnon Un charme intemporel à rénover selon vos envies Plongez dans l’histoire et laissez-vous séduire par ce magnifique pavillon situé à Gueugnon, véritable havre de paix alliant élégance, sérénité et authenticité. Érigée en 1970, cette demeure de 232 m² habitable s’étend sur un superbe terrain arboré de 5 454 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l’entrée, le charme des lieux opère. Le vaste séjour lumineux, ouvert sur le parc, invite à la détente et à la convivialité. La cuisine séparée et équipée, bénéficiant elle aussi d’un accès direct sur l’extérieur, peut facilement être repensée pour s’adapter à vos besoins. Un grand bureau, attenant au séjour, peut aisément être ouvert pour créer un espace de vie d’environ 67 m². Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale pour un confort de plain-pied, complétée par une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez cinq chambres spacieuses, une salle de bain et un second WC, offrant à chacun son espace de tranquillité. Un second bureau indépendant vient compléter le niveau principal, idéal pour le télétravail ou une activité libérale. La maison est entièrement édifiée sur un sous-sol complet, comprenant un garage généreux, une cuisine d’appoint, un espace chaufferie et une très belle cave. À l’extérieur, le vaste parc arboré et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un pool-house et plusieurs places de stationnement viennent parfaire cet ensemble. Quelques travaux de rénovation permettront de redonner tout son éclat d’origine à cette propriété d’exception et de la personnaliser selon vos goûts. Un bien rare à Gueugnon, qui séduira les amoureux de caractère, d’espace et de nature. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel unique de ce pavillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane TISSIER vous propose : Sublime Pavillon de Caractère avec Piscine et Parc Arboré à Gueugnon Un charme intemporel à rénover selon vos envies Plongez dans l’histoire et laissez-vous séduire par ce magnifique pavillon situé à Gueugnon, véritable havre de paix alliant élégance, sérénité et authenticité. Érigée en 1970, cette demeure de 232 m² habitable s’étend sur un superbe terrain arboré de 5 454 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l’entrée, le charme des lieux opère. Le vaste séjour lumineux, ouvert sur le parc, invite à la détente et à la convivialité. La cuisine séparée et équipée, bénéficiant elle aussi d’un accès direct sur l’extérieur, peut facilement être repensée pour s’adapter à vos besoins. Un grand bureau, attenant au séjour, peut aisément être ouvert pour créer un espace de vie d’environ 67 m². Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale pour un confort de plain-pied, complétée par une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez cinq chambres spacieuses, une salle de bain et un second WC, offrant à chacun son espace de tranquillité. Un second bureau indépendant vient compléter le niveau principal, idéal pour le télétravail ou une activité libérale. La maison est entièrement édifiée sur un sous-sol complet, comprenant un garage généreux, une cuisine d’appoint, un espace chaufferie et une très belle cave. À l’extérieur, le vaste parc arboré et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un pool-house et plusieurs places de stationnement viennent parfaire cet ensemble. Quelques travaux de rénovation permettront de redonner tout son éclat d’origine à cette propriété d’exception et de la personnaliser selon vos goûts. Un bien rare à Gueugnon, qui séduira les amoureux de caractère, d’espace et de nature. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel unique de ce pavillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À GUEUGNON, située dans un environnement calme, cette maison des années 60 (plan de 1961) a su allier le charme de l'ancien et le confort morderne. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison, élevée sur un sous-sol entièrement aménagé, offre une superficie totale d'environ 142 m² habitables, auxquels s'ajoutent une véranda de 12 m² et un grenier aménageable d'environ 50 m² accessible depuis le salon. Au niveau principal (rez-de-chaussée surélevé) : une entrée dessert un bel espace de vie lumineux d'environ 40 m² comprenant une cuisine américaine entièrement meublée et équipée ouverte sur séjour / salle à manger parqueté avec une véranda (plein sud) de 12 m², un dégagement mène à l'espace nuit avec 2 chambres dont une avec une partie dressing, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, WC séparé. Un sous-sol entièrement aménagé (de plain-pied par rapport à la maison) accessible depuis l'intérieur par un escalier ou par l'extérieur par une porte palière complète ce bien. Cet espace offre un véritable second espace de vie comprenant une grande pièce de vie de 47 m², une chambre d'appoint ou bureau, une cuisine d'été meublée et équipée accessible directement sur la terrasse en bois avec pergola, une salle d'eau (douche, vasque) avec WC, un espace buanderie / chaufferie, un garage pour une voiture. Idéal pour une activité libérale, un espace familial d'appoint ou un logement indépendant supplémentaire. Confort et prestatations : - isolation intérieure et extérieure sur partie habitable - pour le rdc surélevé : chauffage au gaz (chaudère condensation d'environ 10 ans avec thermostat central) et climatisation réversible de 2022 (PAC air / air avec splits) et pour le sous-sol aménagé : convecteurs électriques - fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires et volets roulants aluminium motorisés, porte de garage alumimiun motorisée - réfection électricité en 2015 et cuisine en 2020, VMC récente et visiophone - portail électrique coulissant, cour gravillonnée Atouts supplémentaires : excellent état général - auucn gros travaux à prévoir, grenier aménageable, secteur résideniel et calme Environnement et cadre de vie : la maison bénéficie d'un quartier calme et résidentiel, proche des écoles, commerces, services médicaux et installations sportives. La commune, traversée par l'Arroux, offre un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les familles comme pour les amateurs de nature. Vous profiterez d'une vie locale conviviale, d'un marché hebdomadaire, de nombreuses associations et d'un accès facile aux villes voisines de Paray-le-Monial, Digoin et Génelard.

Maison 8 pièces, les 226 m² s'organisent en deux appartements de 110 m² découvrez cette charmante maison de ville située au cœur de gueugnon. Avec ses 226 m², elle offre un grand espace de vie réparti sur 8 pièces. Parfaitement adaptée aux familles nombreuses, cette propriété allie tranquillité et charme authentique le rez-de-chaussée propose un salon spacieux et lumineux, idéal pour recevoir des amis ou se détendre en famille. La cuisine, fonctionnelle et équipée, 3 chambres une salle de bain et un wc. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle qui sublime les pièces. Au 1er étage avec son accès avec bel escalier en pierre de bourgogne, une entrée, une cuisine non équipée, un salon, 3 chambres une salle d'eau et wc. À l’extérieur, vous trouverez un jardin verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours. Les arbres et la végétation offrent un cadre paisible, tandis que l’espace disponible permet d’aménager selon vos envies. Cette maison est une opportunité rare à saisir pour ceux en quête d’un nouveau foyer en bourgogne. Chauffage 1er étage gaz de ville chauffage rdc fuel grenier aménageable les huisseries sont en double vitrage pvc un puits et 4 caves petites dépendances terrain de 1130 m² honoraires à la charge du vendeur - emmanuelle mathe - agent commercial - ei - rsac macon 822505020 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475201848 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : En exclusivité dans un endroit calme et particulièrement prisé de Gueugnon, petite ville d'environ 7000 habitants, venez découvrir cette jolie maison datant de 1977. Son terrain de 1700 m² avec une vue dégagée de l'appréciable terrasse balcon de 20 m², est totalement arboré d'arbres fruitiers, clôturé, et comprend un potager. Cette immense habitation de 248 m² sur sous-sol est idéalement située pour profiter de la tranquillité de la campagne, tout en étant à seulement 5 minutes d'un supermarché, d'une école, du collège Jorge Semprun (ramassage scolaire à proximité de la maison pour l'établissement scolaire ainsi que le lycée Camille Claude de Digoin ou à Paray-Le-Monial,), et du centre ville de Gueugnon avec toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée, une accueillante et très grande entrée de 43 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,55 m qui fait office de pièce de vie, avec coin détente (salon), salle à manger, bar, et cheminée au bois avec insert fermé pour d'appréciables moments au coin du feu pendant les périodes de froid, dessert une appréciable cuisine de 31,50 m² aménagée et équipée avec placard de rangement, un îlot central, et baignée de lumière grâce à la baie vitrée qui donne directement accès à la terrasse balcon, avec vue sur les pairies. En prolongement, un couloir, qui donne accès vers l'extérieur (ancienne entrée) et sa deuxième terrasse balcon, ce dernier dessert une salle de bain de 6,50 m² avec baignoire et simple vasque, un placard de rangement, et un WC indépendant de 3,50 m² avec lave main. Toujours au premier niveau, deux chambres avec placard de rangement de 10 m², et la seconde de 19 m² qui fait à ce jour office de salle de jeux pour les enfants, soit un total du rez-de-chaussé de 122,50 m². À l'étage, une salle d'eau de 4 m² avec cabine de douche et WC sanibroyeur, ainsi que trois chambre de 21,50 m², 13,50 m², et la troisième de 12,50 m² avec un placard de rangement, complète ce palier de 60 m². Au sous-sol, un hall d'entrée de 12,50 m² avec une appréciable hauteur sous plafond de 2,25 m et placard de rangements, une chambre de 9,50 m², une buanderie de 15,50 m² qui comprend également un placard de rangement, une douche italienne et une simple vasque, un bureau de 16,50 m² non chauffé, une cave de 13,50 m², une salle de sport de 28 m² avec coin détente et jacuzzi, ainsi qu'un garage de 25,50 m², soit un total de 65,50 m² habitable. Chauffage gaz de ville et / ou cheminée bois à foyer fermé. La maçonnerie de la maison en brique, les menuiseries PVC triple vitrage avec volets roulant électrique, la fibre (télétravail et / ou confort de l'utilisation du matériel informatique), la ventilation mécanique contrôlée à l'étage et au sous-sol, le tableau électrique aux normes d'aujourd'hui, le récupérateur d'eaux de pluie, les radiateurs en acier pour le chauffage régulé au gaz, les évacuations des eaux usées à tout à l'égout, ainsi que les très bon rapports des diagnostics de performance énergétique et climatique (C-C), sont des atouts supplémentaires. Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charolais-brionnais : _ Paray-Le-Monial à 20 minutes _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes _ Marcigny à 35 minutes Péage Chalon-Sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6) et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Bien idéal pour : _ une famille _ une maison secondaire pour bénéficier du calme de la campagne et sa magnifique vue dégagée sur les prés et ses alentours Alors n'attendez plus, contactez moi pour tous renseignement et / ou visite de cette habitation : il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gueugnon (71130) très belle propriété des années 1970. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent un bien offrant de beaux volumes et un vaste parc arboré. La maison, édifiée sur sous-sol, propose au rdc un très grand hall d'entrée lumineux, une cuisine avec arrière-cuisine aménagée, une salle à manger, un vaste salon avec cheminée, deux chambres de 13 et 17 m², un wc et une salle de bain. À l'étage, quatre belles chambres, une salle de jeu, un wc, une salle de bain, ainsi qu'un grenier actuellement utilisé comme espace de stockage. Au sous-sol, vous trouverez un garage d'environ 75 m², une chaufferie, une buanderie et une cave sur terre. Côté extérieur, le parc arboré d'environ 5 500 m² offre un espace détente comprenant un kiosque en bordure de piscine et un coin barbecue, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis, à l'abri des regards. Un lieu parfait pour ceux qui recherchent l'authenticité et le calme, tout en restant proches du centre-ville. Chauffage fioul, simple vitrage, isolation à revoir, tableau électrique à renover, assainissement collectif. Dpe : classe d- ges : classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 entre 3020 euros et 4050 euros par an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel roux, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 852951961auprès de la sas proprietes privees réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris. Mandat réf : 428269- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 195 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 -.

Iad France - Franck Rosemain vous propose : Superbe Maison Neuve et Moderne de Plain-Pied avec Jardin et Piscine à Vendenesse-sur-Arroux Découvrez cette magnifique maison récente de plain-pied, construite en 2018, située dans la charmante commune de Vendenesse-sur-Arroux. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété combine confort moderne, fonctionnalité et respect de l'environnement. Avec une surface habitable de 106 m² sur un terrain entièrement clos de 952 m², elle offre tout ce dont vous rêvez pour une vie paisible en famille. Cette maison dispose d’un espace de vie lumineux comprenant un séjour-salon spacieux et chaleureux, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un îlot central pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes. Elle propose trois chambres : deux chambres avec rangements intégrés et une suite parentale de 21 m² comprenant un grand dressing aménagé. La salle de bain moderne et spacieuse est équipée d’une double vasque, d’une baignoire balnéothérapie, d’une douche à l'italienne et d’un WC intégré. Un grand cellier, avec un point d’eau, offre un espace pratique pour le rangement, tandis que le hall d’entrée fonctionnel est doté d’un placard de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée au sel, de forme ovale (6 x 3 m, profondeur 1,40 m), pour des moments de détente en toute saison. Deux grandes terrasses, exposées plein sud, sont idéales pour profiter des journées ensoleillées. Un abri de jardin de 12 m², installé en septembre 2024, et une serre de 9 m² complètent les aménagements extérieurs. Un garage ouvert de 24 m², avec un grenier de même taille, offre un espace de rangement supplémentaire. Un espace clos de 16 m² est parfait pour un poulailler ou un projet personnalisé. Le terrain, entièrement clôturé avec un portail motorisé en aluminium et un portillon assorti, assure une tranquillité et une sécurité optimales. Côté confort et écologie, cette maison est équipée d’un chauffage géothermique par plancher chauffant, d’un ballon d’eau chaude solaire et de panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation énergétique. Le système de ventilation mécanique et la connexion à la fibre optique complètent les prestations modernes de la propriété. Située à seulement 7 minutes de Gueugnon, Vendenesse-sur-Arroux offre un cadre de vie exceptionnel entre rivières et forêts, idéal pour les amoureux de la nature. Vous serez à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. Les activités variées, comme les randonnées, la pêche et la découverte du patrimoine local, ainsi que l’ambiance chaleureuse et dynamique du village, en font un lieu de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison moderne, écologique, et prête à vous accueillir sans travaux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rosemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 393721741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.