Maison avec terrasse à vendre à La Loubière (12740)

Si les mots historique, allure, intemporelle, potentiel et atypique résonnent chez vous alors, cette propriété vous conviendra. Au premier abord, le côté cour de Provence nous séduit, le volume de chaque pièce et leur organisation sont surprenants. Les éléments d'époque lui donnent une vraie personnalité. Séjour triple avec balcon et vue, grande cuisine équipée, cellier (dans grange attenante + grenier), bureau donnant sur cour. Accès par bel escalier en grès rouge aux 4 chambres dont 1 aménagée en dressing, salle d'eau récente, toilettes. De belles caves (dont une immense) sont occupées par la chaufferie et la dépendance mérite d'être aménagée. Le parc est magnifique avec ses magnolias, son if et les buis anciens. Les grands plus : pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques!

Maison de plain-pied à Sébazac-Concourès – Secteur recherché Située dans un environnement calme et prisé de Sébazac-Concourès, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par son potentiel et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Une véranda vient compléter l'espace de vie, offrant un lieu idéal pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un terrain attenant, parfait pour les moments de détente en extérieur ou pour un futur aménagement selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un couple ou un projet d'investissement. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 0000.

Campagne, calme, nature et petits oiseaux. Le bonheur est aussi simple que ça ici. Vivre et recevoir, dedans, dehors, jardiner, se balader. L'organisation de la maison et la qualité qui s'en dégage donnent envie de s'y installer : entrée avec nombreux rangements étudiés ( = sur mesure), vaste séjour-cuisine- salon lumineux et ouverts sur les terrasses, espace bureau, cellier avec accès extérieur. On aime l'espace parental, cosy, travaillé, avec un vrai beau dressing, salle d 'eau et chambre ouverte sur la nature. Deux autres chambres - et placards- sont orientées vers le jardin avec une salle de bains à se partager et toilettes. Il vous appartiendra de choisir la destination de la 4ème chambre, bureau ou. chambre ? Le garage double offre également un espace pour le tracteur tondeuse bien utile ! Les chênes et murs en pierres sèches bordent le vaste terrain plat, les cuves à eau promettent un jardin avec des légumes et des fleurs à foison ! Visitons, posons-nous et imaginons. votre nouvelle vie en 2026 ! ICI.

Tout de même niveau. Adieu les escaliers ! Idéale pour les familles, le télétravail ou ceux qui aiment simplement avoir de l'espace. Coté intérieur : 4 chambres, un bureau, un salon / séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain avec WC et un autre WC séparé avec lave-main. Côté extérieur : un jardin sans vis-à-vis pour profiter du calme, des barbecues en toute intimité. Le petit plus : un double garage parce qu'une voiture au chaud c'est bien, mais deux c'est encore mieux ! Cette maison coche toutes les cases pour une vie confortable, pratique et sereine ! Prêts pour visiter ? Référence agence : 1508.

Découvrez cette maison récente où modernité et confort se conjuguent à la perfection. Pensée pour une vie quotidienne agréable, elle séduit dès les premiers instants. Elle dispose de quatre chambres baignées de lumière, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau, idéale pour plus de confort et de praticité. La pièce de vie spacieuse, ouverte sur une cuisine conviviale, s'impose comme le véritable cœur de la maison, propice aux moments de partage et de convivialité. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains fonctionnelle offrent à chacun son espace et son intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clos, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Un garage complète ce bien. Classée C et sans aucun travaux à prévoir, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Il ne vous reste plus qu'à venir la visiter. Servitudes : non Référence agence : 1488.

Nouveauté, Bien atypique avec beaucoup de cachet de 125 m² habitable + déprendance à 15 / 20 mins de Rodez Entre Rodez et Bozouls, venez découvrir cette belle maison dressée sur 1400 m² de terrain dans un petit hameau calme et charmant. Le bien dispose d'un espace cuisine, d'un salon, de 4 chambres, d'une Salle de bain (possibilité d'en créer une autre), nombreux espaces de rangements (buanderie, cave). L'ensemble offre également la possibilité de créer d'autres pièces. La Terrasse et le jardin arboré tournés vers un environement verdoyant, séduiront les amoureux de la nature Des rafraichissements restent à prévoir. (Les photos ont été prise avec un grand angle ce qui peut parfois tronquer les dimensions) A voir ! Walid AMARI Agent Druot immobilier.

Dans un quartier prisé d'Onet le Château, une maison récente de type 5. Un extérieur réalisé par un paysagiste, un cadre calme et agréable, une piscine réalisée en 2020, une terrasse spacieuse à l'abri de tout vis-à-vis. Ce bien d'exception se compose d'une entrée avec rangements, un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres avec placards de rangement, une salle de bains, un WC ainsi qu'une suite avec chambre, salle d'eau, WC. Un garage de plus de 45 m². Appelez-moi pour visiter rapidement ! Servitudes : oui Référence agence : 1514.

Située dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison contemporaine de type 4 construite en 1993 saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité Vous serez accueilli dès l'entrée par un hall avec placard, menant à une confortable et lumineuse cuisine équipée de 26 m², ouverte sur un chaleureux salon de 20 m² avec une double cheminée, idéale pour des soirées cosy. L'ensemble donne sur une terrasse avec pergola, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis dans un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 14 m² avec salle de bains attenante de 4,7 m², ainsi qu'une buanderie fonctionnelle de 7,3 m² ouvrant sur l'arrière du terrain. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 16 m² (au sol) et 14 m² (au sol), dont une avec un auvent de toit, ainsi qu’un grand espace de 45 m² au sol à aménager selon vos besoins. Cette maison est posée sur un magnifique terrain de 2500 m², entièrement clôturé et arboré, offrant intimité et tranquillité. Côté pratique, elle dispose de deux grands garages (29 m² et 47 m²) et bénéficie d'équipements de confort : chauffage électrique au sol + radiateurs, menuiseries en PVC, toiture en ardoise, charpente traditionnelle et assainissement autonome. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, propice à la détente et à la sérénité.

À vendre à Rodez, maison spacieuse de 228 m² répartie sur 3 niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-rue, profitez de deux studios indépendants et d'un appartement T1 bis, parfaits pour recevoir famille et amis. Trois garages attenants facilitent le stationnement et ajoutent un confort non négligeable. Le premier étage dévoile un espace de vie chaleureux comprenant une véranda lumineuse, un séjour accueillant, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres et une salle de bain. L'ensemble présente un agencement fonctionnel, idéal pour une vie familiale ou une combinaison habitation / investissement. Située proche de toutes les commodités, cette maison constitue une opportunité unique pour ceux en quête d'espace et de potentiel locatif. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 1890.

L'Agence Bages Immobilier vous présente : cette fantastique maison de 165 m² à Onet-le-Château ! Profitez d'un salon / séjour aux grands volumes avec un espace cheminée chaleureux, parfait pour vos moments conviviaux. Sa cuisine séparée, entièrement équipée et moderne, ravira le ou la chef en herbe. La maison traversante s'ouvre sur une grande terrasse avec vue dégagée ainsi qu'un jardin paisible à l'arrière, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre en toute tranquillité. En complément, sur le même niveau, vous profiterez d'un boudoir et également d'une chambre. Au dernier niveau, retrouvez 3 chambres confortables, chacune avec son propre balcon orienté vers le Ruthénois, offrant un espace de détente personnel. La maison dispose également de 2 salles d'eau, pour plus de praticité au quotidien. Le tout bâti sur des garages, celliers, réserves, chaufferie. vous ne devriez pas vous sentir à l'étroit avec tout ça ! Ce bien est situé dans un secteur calme et prisé d'Onet-le-Château, au pied des vignes et de sa balade dominicale. Alors n'attendez plus, venez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Thibault Médalle vous propose : Située à Onet-le-Château, cette magnifique maison individuelle de 160 m² sur un terrain de 650 m², entièrement rénovée entre 2022 et 2025, offre un cadre de vie calme et privilégié pour une famille ou des amateurs d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 33 m² lumineux avec sa cuisine ouverte, une belle chambre de plus de 15 m², et une grande salle de bain avec baignoire, WC et douche. Le rez-de-chaussée est complété par la buanderie et le garage. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux de 32 m² donnant sur un grand balcon exposé sud, et une belle cuisine de 11 m² neuve semi-ouverte entièrement équipée. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, et un dressing. Cet aménagement permettra d'accueillir, un couple, une famille ou de faire deux logements indépendants. L'extérieur de la maison vous séduira par son jardin arboré et sa terrasse exposée sud, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. La maison a bénéficié de nombreux de travaux : isolation des combles, des murs, fenêtres en double vitrage, chaudière gaz récente, électricité remise aux normes, la maison répond à toutes les normes modernes. Située dans un quartier résidentiel prisé d'Onet-le-Château, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Médalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979193901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison d’exception, entre panorama historique et art de vivre absolu Au cœur d’un quartier résidentiel d’élite, cette maison rare offre une vue imprenable sur la cathédrale Notre-Dame de Rodez. Ici, luxe, détente et prestige se conjuguent pour créer une expérience résidentielle unique. Un intérieur généreux et raffiné, baigné de lumière. Le vaste séjour de 75 m², ouvert sur une terrasse ensoleillée, invite à la convivialité et à la réception. La suite parentale, véritable havre de paix, complète cet espace de vie où élégance et confort se rencontrent. Des extérieurs dédiés à l’évasion et au loisir Profitez d’un terrain exceptionnel, agrémenté d’une piscine, d’un mini terrain de golf privé, d’un accès direct et unique au Golf de Fontanges, d’un terrain de pétanque et d’un sauna. La toiture en lauze, symbole d’excellence et de durabilité, achève de sublimer cette maison hors du commun. Prestations haut de gamme et sécurité absolue Trois garages spacieux pour vos véhicules et vos besoins de rangement Résidence privée sécurisée, garantissant discrétion et tranquillité Accès limité, pour une intimité préservée Un cadre de vie rare, à saisir sans attendre.

Découvrez cette somptueuse maison de type 12, nichée dans le quartier prisé de Bel Air, sur un parc paysager de 4692 m² avec piscine. Ce bien unique allie espace et confort, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’accueil de 12 m² menant à un spacieux salon lumineux de 51 m² avec poêle, prolongé par une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Vous y trouverez également une salle à manger conviviale de 21 m² et sa cuisine équipée de 12 m². La maison propose une répartition idéale des espaces : Aile gauche : une spacieuse suite parentale de 31 m² donnat sur le jardin et le piscine. Aile droite : vous profiterez de quatre confortables chambres (13,43 m², 25 m², 17 m² et 16 m²), dont trois avec point d’eau, d'un espace bureau de 10 m², d'une salle de bains indépendante de 6 m² et d'une buanderie avec accès extérieur. À l'étage, six chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, dont une suite avec salle de bains privative (18 m²) et d’autres chambres (17 m², 10.35 m², 10.5 m², 15.3 m² et 15.5 m²) avec points d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour chaque occupant. Le sous-sol de 180 m², dont 100 m² de garage, apporte une capacité de stockage et de stationnement remarquable. Les prestations incluent un chauffage central au fioul par radiateurs, une toiture en ardoise, des menuiseries en PVC équipées de volets roulants électriques. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité des commodités. Laissez-vous séduire par ses volumes généreux et son cadre enchanteur.

Nouveauté ! Cette maison d'habitation située dans un quartier calme et agréable est distribuée comme suit : - au rez-de-chaussée : entrée / circulation, séjour, cuisine, wc, coin nuit avec salle d'eau et une chambre. Vous profiterez également d'une terrasse sur l'arrière avec partie couverte, donnant directement sur le terrain. Le garage, accessible depuis la cuisine et la terrasse couverte, complète ce niveau celui-ci est surmonté d'un comble avec mezzanine. - au premier étage : un palier desservant deux chambres, une salle d'eau, un wc, un grand dégagement pouvant servir de bureau. Visite virtuelle disponible sur demande. Opportunite a saisir ! Assurement cette agréable maison avec terrain attenant et grande terrasse, idéalement située à proximité des commodités, repondra a votre futur projet de vie.

Découvrez cette belle maison à proximité de toutes les commodités et offrant un cadre de vie agréable composée tel que : au rez-de-chaussée : entrée, circulation, séjour, cuisine, wc et véranda permettant l'accès à la terrasse et au terrain. Au premier étage : palier, 4 chambres, bureau et une salle d'eau avec wc. En annexe : un garage avec coin cellier et buanderie. La maison est en bon état général et habitable immédiatement. Visite virtuelle disponible sur demande. Idealement situee, cette maison correspondra parfaitement a votre projet de famille !

Résolution 2026 : investir et enfin, vivre chez soi ! Sur une parcelle d'environ 400 m², avec garage indépendant et double avec portails motorisés, maison fonctionnelle, ouverte sur les extérieurs, cuisine aménagée, équipée avec cellier, séjour spacieux et confortable plein sud, 3 chambres à l'étage avec placards et salle de bain double vasque. Idéale premier achat ou envie de changement : pour une vie au calme aux portes de rodez dans un environnement qualitatif. À visiter : vite, vite, vite!

Rare sur le secteur de Rodez : propriété familiale avec appartement indépendant, cadre verdoyant et calme assuré. Située dans un environnement paisible et recherché, cette propriété offre un véritable havre de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Elle se compose d'une maison familiale très confortable avec vie de plain-pied et un étage ainsi que d'un appartement indépendant, idéal pour accueillir proches ou générer un revenu locatif (courte ou longue durée). Baignée de lumière grâce à sa magnifique exposition, la maison s'ouvre sur un cadre naturel particulièrement agréable. Plusieurs terrasses vous permettront de profiter de chaque saison et d'admirer la nature évoluer au fil du temps. Les soirées d'hiver seront réchauffées par la cheminée, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le terrain généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagements : loisirs, agrandissement, potager, piscine… Enfin, le grand sous-sol complet ravira les bricoleurs, collectionneurs ou amateurs d'automobiles grâce à ses espaces de stockage et stationnement. Les atouts : - Vie de plain-pied - Secteur calme et verdoyant - 3 salles d'eau : confort optimal pour toute la famille - Appartement indépendant = revenus possibles - Sous-sol complet - Extérieur agréable et arboré Un bien complet, lumineux et polyvalent, idéal pour une famille souhaitant allier qualité de vie et opportunité patrimoniale. Servitudes : OUI Référence agence : 1536.

Charmante Maison de ville composée d'une entrée, WC, séjour-salon, cuisine, à l'étage trois chambres, salle de bains-WC, sous les combles une grande pièce mansardée, salle d'eau-WC. On peut retrouver à l'étage inférieur une autre pièce à vivre accès Terrasse, cave et buanderie, Garage et Jardin. à découvrir !

Située à seulement 5 min à pied du Centre-Ville de Rodez, cette maison T6 familliale d'environ 160 m² habitables avec garage saura vous séduire par son caractère ancien et son originalité. Vous pourez profiter de sa grande terrasse exposée plein Sud et de sa vue dégagée. La maison dispose également d'un jardin d'environ 40 m². Envie de visiter sans bouger de chez vous ? Cliquez ici pour la VISITE VIRTUELLE et explorez chaque pièce comme si vous y étiez ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée équipé de placards, un séjour / salle-à-manger de 32 m² chaleureux et lumineux, une cuisine séparée, et des wc avec lave-mains. Le1er étage, desservi par de magnifiques escaliers en bois, dispose d'une suite parentale avec salle de bain et wc, et de 2 chambres. Sous les combles, découvrez une grande pièce parfaite pour des enfants, disposant de 2 mezzanines et d'une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, profitez en famille ou entre amis d'une agréable pièce équipée d'une cheminée et d'une grande terrasse de 30 m². S'y trouvent aussi 2 caves parfaites pour stocker. Equipements : chaudière à condensation gaz de 2021, ballon d'eau chaude de 2024, double vitrage sur menuiseries bois, volets roulants électriques.

À vendre Maison bourgeoise aux volumes audacieux, un lieu de vie unique et plein de potentiel Nichée au coeur d'un quartier résidentiel prisé, cette maison bourgeoise de caractère séduit dès le premier regard par son élégance intemporelle et ses volumes généreux. Offrant une exposition ensoleillée et une vue dégagée sur la campagne environnante, elle combine à merveille charme ancien et multiples possibilités d'aménagement. Un bien aux multiples facettes : Cette demeure singulière se prête à plusieurs projets de vie : Maison familiale d'exception, parfaite pour accueillir deux générations sous le même toit grâce à ses espaces distincts et modulables, Projet d'investissement locatif avec la possibilité de créer une petite copropriété (appartements ou studios), tout en conservant le cachet de l'ancien. Un cadre de vie paisible et verdoyant : L'extérieur n'est pas en reste : jardin arboré, espaces de détente, terrasses, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et serein. Les espaces extérieurs accueillants sont une réelle invitation à la convivialité. Un emplacement stratégique. Tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville, ses commerces, écoles, et services. Les transports urbains à deux pas facilitent le quotidien et permettent une mobilité optimale. Un bien rare à fort potentiel : Que vous soyez en quête d'un cadre de vie familial paisible, d'un projet intergénérationnel, ou d'un investissement immobilier, cette maison bourgeoise au fort potentiel saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de charme et d'opportunités. Une visite s'impose !

VILLA BOURGEOISE - ZINC - CAMPAGNE - RODEZ - GARAGE Villa bourgeoise dans RODEZ avec plus de 2000 m² Terrain. Très villa bourgeoise avec un grand jardin arboré, elle se situe à 15 minutes à pied de l'hyper centre de Rodez. Tout en étant à la campagne, elle bénéficie de toutes les commodités. (bus de ville, docteur, restaurant, boulangerie. ) L'immense pièce de vie (entrée salon séjour cuisine fait environ 70 mètres carrés) elle est agrémentée d'un insert à bois, de plancher massif de belles factures ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Il y a deux entrées privatives indépendante de plain-pied. Vous avez besoin d'une maison dans Rodez et proche de vos activités personnelles ou professionnelles, vous êtes amateur de grand espaces intérieurs et amateur de grand jardin arborés et ou vous avez un projet locatif en même temps que votre maison de vie principale alors cette bâtisse est faite pour vous. La toiture en ardoise est bien entretenu et récente en zinc. Il y a plusieurs salles d'eau et salle de bain ainsi qu'une buanderie une cave et garage TRIPLE. Bien sûr elle à une grande terrasse et une deuxième de l'autre côté vers la vue du piton de Rodez. Vous avez un bon décorateur intérieur, alors vous arriverez très facilement à faire de cette bâtisse un objet d'exception. J'étudierai tous vos projets avec soin pour éventuellement effectué une visite pour que vous puissiez avoir la chance de vous positionner !

Villa bourgeoise - zinc - campagne - rodez - garage villa bourgeoise dans rodez avec plus de 1100 m² terrain. (possibilitee d'acheter 1000 m² en plus) très villa bourgeoise avec un grand jardin arboré, elle se situe à 15 minutes à pied de l'hyper centre de rodez. Tout en étant à la campagne, elle bénéficie de toutes les commodités. (bus de ville, docteur, restaurant, boulangerie. ) l'immense pièce de vie (entrée salon séjour cuisine fait environ 70 mètres carrés) elle est agrémentée d'un insert à bois, de plancher massif de belles factures ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Il y a deux entrées privatives indépendante de plain-pied. Vous avez besoin d'une maison dans rodez et proche de vos activités personnelles ou professionnelles, vous êtes amateur de grand espaces intérieurs et amateur de grand jardin arborés et ou vous avez un projet locatif en même temps que votre maison de vie principale alors cette bâtisse est faite pour vous. La toiture en ardoise est bien entretenu et récente en zinc. Il y a plusieurs salles d'eau et salle de bain ainsi qu'une buanderie une cave et 2 garages. Bien sûr elle à une grande terrasse et une deuxième de l'autre côté vers la vue du piton de rodez. Vous avez un bon décorateur intérieur, alors vous arriverez très facilement à faire de cette bâtisse un objet d'exception. J'étudierai tous vos projets avec soin pour éventuellement effectué une visite pour que vous puissiez avoir la chance de vous positionner !

Maison t6 avec garage triple offre attendu a 5km de rodez dans l'agglo de rodez - 803 m² de terrain. Rare maison rénové avec 803 m² de terrain, elle se situe à 5 minutes du panneau rodez tout en étant au calme, elle dépend de l'agglomération ruthénoise. Belle pièce de vie (entrée salon séjour entrée fait environ 50 mètres carrés) elle est baignée de soleil avec la vue dégagé sur la terrasse arborée. Vous avez besoin d'une maison dans l'agglomération de rodez et proche de vos activités personnelles ou professionnelles cette maison est faite pour vous. Toutes les menuiseries de cette maison sont en double vitrage bois et alu ainsi que la toiture en ardoise est bien entretenu. Il y a plusieurs salles d'eau et salle de bain ainsi qu'une buanderie une cave et garages 3 places. Bien sûr elle à une grande terrasse. J'étudierai tous vos projets avec soin pour éventuellement effectué une visite pour que vous puissiez avoir la chance de vous positionner ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Thomas Fixes vous propose : Charmante Maison de Ville - 5 Chambres - Jardin Arboré - Garage - Quartier prisé à Rodez Nichée au cOEur d’un quartier calme et résidentiel de Rodez, cette spacieuse maison de ville de 226 m² sur deux niveaux saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Construite en 1948, elle a été rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie à la fois élégant et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une salle d'eau, une cuisine équipée ainsi que de grands espaces de stockage au sous-sol. Chaque pièce a été pensée pour allier confort et fonctionnalité au quotidien. À l’étage supérieur, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain et une salle d’eau, offrant un espace de vie parfaitement adapté à une famille. Le jardin paysager de 500 m², qui entoure la maison, invite à la détente et aux repas en plein air. Les combles déjà isolés peuvent être aménagés selon vos besoins. Un espace est également prévu pour une future piscine, avec une cuisine d’été déjà installée. Un garage fermé complète ce bien. La maison bénéficie de tout le confort moderne : fibre optique, câble TV et chauffage individuel au gaz. Son environnement sécurisé et clos garantit une parfaite tranquillité. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison est l’adresse idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception en aveyron : charme, prestige et potentiel de revenu à 12 min de rodez l'élégance de la pierre et l'art de vivre contemporain découvrez un ensemble immobilier de caractère entièrement restauré, où le charme de la pierre aveyronnaise rencontre le luxe des finitions haut-de-gamme. Pilotée par un cabinet d'architectes renommé, cette rénovation récente et intégrale a su préserver l'âme du lieu, intégrant des éléments historiques fidèles au patrimoine rural local (dont l'authentique ancienne forge du village). Ce que vous allez adorer : • matériaux et équipements : finitions raffinées, matériaux de qualité supérieure et équipements modernes. • patrimoine conservé : des détails d'époque magnifiés pour un cachet unique. • ambiance : une décoration soignée, alliant histoire et design contemporain. Emplacement stratégique : nature & connectivité idéalement situé au cœur d'un village aveyronnais paisible, vous bénéficiez du calme tout en étant à seulement 12 minutes de rodez. • proximité : accès rapide à l'aéroport, la gare sncf et l'autoroute. • attractivité : à portée de main des pôles industriels, tertiaires et des attraits touristiques majeurs de la région. • le concept : un complexe touristique polyvalent, parfait pour vacanciers, séjours d'affaires (working-holidays, mutation) ou usage familial. Le domaine : maison principale et 3 gîtes de charme l'ensemble s'articule autour d'un jardin plat et clos et d'une magnifique piscine plein sud de 11m x 4m, commune aux quatre bâtis. 1. L'habitation principale (275 m² + ) une véritable maison familiale spectaculaire, née de l'alliance audacieuse d'une grange annexe et d'une partie du bâtiment principal. • espaces de vie remarquables : o rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur un vaste salon / salle à manger avec cheminée à foyer ouvert et accès à une terrasse privative. O étage : grand salon familial (tv room / lecture) où poutres apparentes, pierre et déco contemporaine se marient parfaitement. • les chambres : deux belles chambres, dont une suite avec salle d'eau et wc intégrés. • le plus : des combles aménageables de + 70 m² sous toiture (6 velux), un véritable paradis pour les enfants ! • pratique : grande salle de bains familiale et garage fermé. Les gîtes de charme : un fort potentiel de revenu trois gîtes totalement équipés, chacun avec son propre espace extérieur privatif (terrasse, table et chaises). Gîte 1 - 10 pers - 158 m² - le plus vaste, tons neutres et doux, cheminée à foyer fermé. Gîte 2 - 6 pers - 103 m² - l'allure d'une 'town house' sur 3 niveaux, poêle à bois, cave voûtée. Gîte 3 - 6 pers. 108 m² - aménagé dans une ancienne grange. Style 'rustique chic' contemporain, belle hauteur sous plafond, mur tapissé 'façon peau-de-vache'. Note : le jardin abrite également un local technique, une buanderie et un abri barbecue. Une opportunité unique pour un projet d'envergure cet ensemble est plus qu'un bien immobilier, c'est une opportunité stratégique : 1. Projet professionnel / personnel : développez une activité de gîtes de prestige ou réalisez un grand projet de vie. 2. Grand rassemblement familial : le lieu parfait pour réunir les membres d'une grande famille, chacun conservant sa privacité. 3. Investissement promoteur : possibilité de diviser et de vendre / louer les lots séparément (devis d'étude établi). Ne manquez pas ce bien d'exception ! Contactez-nous dès maintenant • photos supplémentaires disponibles sur demande. • visite virtuelle immersive (découpage 3d + plans au sol complets) disponible sur simple appel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».