Maison avec terrasse à vendre à Hercé (53120)

Exclusivite capifrance. Gorron centre, au calme dans une impasse, à proximité de tous les commerces, maison en pierre ancienne (1800) 2 chambres sur terrain de 254 m² avec jolie vue dégagée. Au rdc : cuisine aménagée, séjour exposé sud avec vue sur le jardin, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, salle d'eau, wc. Au dessus du séjour : mezzanine. Au premier étage, accessible par un premier escalier : une chambre, bureau ou chambre en enfilade, salle de bains. Accessible par un deuxième escalier : une chambre. Jardin arboré avec terrasse et jolie vue dégagée sur 254 m². Dépendance et jardin potager. Chauffage électrique. Double vitrage. Tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 007 985 - greffe de laval) jean-christophe develter entrepreneur individuel 06 23 43 21 94 - réf. 904286.

Benoit Brion Capifrance vous présente au cœur du bourg de Gorron (53), cette maison en pierre pleine de potentiel vous séduira par sa situation idéale. Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate, accessibles à pied, ce qui en fait un bien rare sur le secteur. La maison se compose de trois niveaux, chacun offrant un bel espace ouvert, à aménager selon vos envies. Cette configuration permet d'imaginer votre futur intérieur sur mesure : création de chambres, d'un séjour convivial, d'un bureau ou encore d'un espace détente. Une cheminée ouverte est présente au rez-de-chaussée, apportant charme et authenticité. L'ensemble est à rafraîchir, les menuiseries sont déjà en double vitrage. Le chauffage est assuré par un système tout électrique. Chaque étage dispose de son propre escalier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 85 m², agrémenté de quelques arbustes et d'une petite terrasse, idéal pour les beaux jours. Une vidéo-visite est disponible sur simple demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,13% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 922312.

À gorron, centre-ville au calme, proche de l'église, charmante propriété lumineuse à rénover sur un terrain clos et charmant de 741 m². Chaque pièce principale possède sa cheminée en marbre. Elle se compose comme suit : rez de chaussée : entrée, séjour lumineux donnant sur un salon séparé : les deux pièces donnant l'accès vers l'extérieur, un coin cuisine, une buanderie, un espace wc. 1er étage : grand palier qui dessert 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative. 2éme étage : 4éme grande chambre de plus de 30 m² avec son point d'eau, comble aménageable attenant. Cave sur les 2 / 3 du rez de chaussé avec coin chaufferie. Garage accessible de la rue de 20 m² extensible sur les annexes également à rénover. Le terrain peut être de nouveau aménager en paysager ou en jardin. Des annexes à proximité permettent le stockage. Couverture récente. Tout à l'égout à remettre aux normes. Rénovation complète sur les autres corps d'état. (audit à disposition) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°882 352 156 - greffe de alencon) damien lesellier entrepreneur individuel 06 47 16 38 03 - réf. 913428.

Capifrance jean christophe develter vous propose une propriété ancienne de caractère entièrement rénovée, proche de gorron. Située en pleine campagne, sans voisin proche, cette charmante propriété ancienne allie authenticité et confort moderne. Rénovée en 2008 dans le respect des matériaux d'époque (cheminées, parquet, carrelage), elle offre un cadre de vie paisible au cœur de 4,6 hectares de nature. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux avec poêle à bois, salle à manger, deux chambres, salle d'eau, wc indépendant. Au premier étage : deux chambres, deux salles de bains, wc. Au deuxième étage étage : une chambre supplémentaire, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une grande terrasse exposée plein sud offrant une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. La propriété comprend également un garage fermé, un abri de jardin, ainsi qu'une fosse septique conforme aux normes ainsi qu'un portail éléctrique. Un lieu rare, au calme absolu, idéal pour les amoureux d'authenticité et d'espace. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 007 985 - greffe de laval) jean-christophe develter entrepreneur individuel 06 23 43 21 94 - réf. 933320.

Gorron centre, proche commerces, maison de plain pied de 2008 deux chambres sur terrain de 620 m². Elle comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée insert ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée équipée ouvrant également sur la terrasse, une arrière cuisine, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec douche italienne, un wc avec lave mains. Grand garage pour deux voitures avec porte électrique avec un espace de rangement au dessus. Cave. Jardin clos exposé sud avec terrasse, store banne et abri de jardin sur terrain de 620 m². Chauffage électrique. Volets électriques. Tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 007 985 - greffe de laval) jean-christophe develter entrepreneur individuel 06 23 43 21 94 - réf. 935790.

Vous recherchez votre maison principale ou votre maison secondaire, ce bien est fait pour vous. Environnement calme et accueillant, Désertines est une petite commune située dans le bocage mayennais, aux portes de la Normandie et de la Bretagne dans le pays de Passais. Maison entièrement refaite alliant le charme de la campagne sur une parcelle de plus de 6500 m², pouvant accueillir des chevaux ou autres animaux de la ferme. Vous y découvrirez une batisse typique avec le sous bassement en pierre, un jardin fleuri clos et arboré avec ses arbres fruitiers et son bassin de carpe Koï. Le bien est composé : - une cuisine aménagée, - une salle d'eau et une salle de bain, - un salon et une salle à manger confortables et spacieux, - 4 belles chambres, - des placards intégrés, - des dépendances pouvant accueillir véhicules, caravane et camping car. Venez découvrir cette pépite qui n'attend que vous ! Prix de vente 144 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 06 / 04 / 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E.

Situé au calme, avec une superbe vue sur la campagne, cet ancien moulin entièrement rénové a été transformé en un magnifique complexe de gîtes haut de gamme, idéal pour accueillir des événements privés et professionnels : mariages, séminaires, conférences… L'ensemble propose 12 chambres, pour la plupart équipées de salle de bains privatives, douches, coin salon et dressing. Le domaine se compose de 4 espaces distincts : Un espace loisirs avec piscine intérieure chauffée (12m x 4m), jacuzzi, salle de sport équipée avec vestiaires et douches, salle de jeux (billards, ping-pong…), grande pièce de stockage et grenier aménageable. Un gîte indépendant comprenant 2 chambres, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée et poêle à bois, salle de bains et WC. Le Moulin rénové, véritable cœur du domaine, avec ses 5 chambres et vastes pièces de réception. Une maison d'habitation de 5 chambres avec jardin clos et terrasse privative. Détails du Moulin : RDC : majestueuse entrée (40 m²), salle à manger et cuisine équipée (95 m²), salle TV avec WC, buanderie et pièce de stockage. 1er étage : salon, salle de réception de 105 m² avec vidéoprojecteur, salle de jeux, suite parentale de 33 m² avec baignoire et douche à l'italienne. 2ème et 3ème étages : vastes paliers desservant à chaque niveau 2 suites parentales d'env. 50 m² chacune. Maison d'habitation (avec jardin et terrasse privative) : RDC : entrée avec WC, cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, salon / salle à manger de 43 m² avec cheminée et poêle à bois, suite parentale avec accès direct au jardin. 1er étage : suite parentale de 23 m², chambre de 17 m² avec placards intégrés, salle de bains (baignoire + douche à l'italienne), WC séparé. 2e étage : deux chambres mansardées avec salle d'eau et WC. Extérieurs et prestations haut de gamme : Jardin avec espace barbecue et terrain de pétanque. Parking avec borne de recharge et emplacement dédié pour véhicule électrique. 4 garages fermés + espaces de stockage. Fibre optique, panneaux solaires, chauffage au sol programmable à distance pièce par pièce. Vidéosurveillance installée. Situation idéale : Moins d'1heure de la mer et du Mont-Saint-Michel. 45 min de la gare TGV de Laval. 1h de l'aéroport de Rennes. 1h30 du ferry de Saint-Malo. Un bien d'exception, alliant charme, confort moderne et fort potentiel d'accueil, parfait pour une activité touristique ou un projet de résidence principale unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Exclusivité capifrance – proche de de gorron, maison en pierre 3 chambres très bien rénovée, sur terrain de 2 400 m². Amoureux de la nature et du calme, cette charmante maison en pierre rénovée vous séduira par son authenticité et son environnement paisible. Située dans un petit hameau en pleine campagne, à seulement quelques minutes de gorron, elle offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 57 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour avec poêle à bois, une véranda lumineuse, une buanderie, un wc avec lave mains. À l'étage : un palier desservant 3 belles chambres, 3 salles de bains, pour un confort optimal. À l'extérieur : sur un terrain clos de 2 400 m² sans vis à vis avec une jolie vue dégagée sur la campagne, une piscine hors-sol chauffée pour profiter des beaux jours, une grande terrasse, un four à pizza, idéal pour les soirées entre amis ou en famille, un abri voiture. Chauffage électrique et poèle à bois. Une visite s'impose ! Contactez jean christophe develter, votre conseiller capifrance pour découvrir ce bien rare dans un environnement privilégié les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 007 985 - greffe de laval) jean-christophe develter entrepreneur individuel 06 23 43 21 94 - réf. 918642.

À passais village 61350 dans un hameau, au calme, venez découvrir cette maison charmante en pierre sur un terrain de 1305 m² qui est actuellement maison secondaire ou de vacance pour la famille. Elle se compose : rez de chaussée : cuisine aménagée, salon avec cheminée ouverte en pierre, salle d eau avec douche, wc séparé, une cave de plus de 20 m² pouvant devenir une chambre. Étage : 2 grandes chambres en enfilade type dortoir de plus de 20 m² dépendances extérieures en tôle et bois et équipement d'un four à pain. Il y a deux possibilités d'accès à ce terrain, qui est clos et a un jardin avec des arbres fruitiers. La maison est actuellement alimentée avec puits. Présence du raccordement à l eau de ville proche. Pas de dpe car chauffage à la cheminée et appoint en radiateur à bain d huile. Fosse septique à remettre aux normes. Fenêtre pvc avec volet roulant. Taxe foncière environ 150€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°882 352 156 - greffe de alencon) damien lesellier entrepreneur individuel 06 47 16 38 03 - réf. 926814.

Située sur la commune de Saint-Denis-de-Gastines, à seulement 10 minutes d'Ernée et 8 minutes de Gorron, cette maison construite séduit par ses volumes généreux, son environnement calme et son excellent classement énergétique C. Avec environ 150 m² habitables auxquels s'ajoutent 40 m² de véranda, elle offre tout l'espace nécessaire pour accueillir une famille : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur la terrasse et prolongée par une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. La véranda spacieuse avec cheminée offre un bel espace supplémentaire pour profiter en toute saison. Toujours en rez-de-chaussée vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains, des toilettes, un dressing et une remise. En complément, la maison dispose d'un sous-sol intégral de près de 100 m² et d'un garage de 55 m², idéals pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et sans vis-à-vis de 1700 m², parfait pour les moments de détente en famille. Une maison familiale confortable, fonctionnelle et économe en énergie, à découvrir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906.

Situé dans un environnement très calme, au fond d'une impasse, tout en étant au pied des commodités (intermarché, médecins, pharmacie, école…), ce pavillon d'environ 90 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec vue sur la campagne. Au rez-de-chaussée surélevé : - entrée / dégagement avec placard - belle cuisine aménagée et équipée récente, très lumineuse - séjour spacieux de 36 m² avec cheminée, baies vitrées, très lumineux - deux chambres - salle de bain moderne avec douche à l'italienne sous-sol complet (environ 27 m² de surface supplémentaire) : - deux petites pièces à usage de chambre - salle d'eau - wc - chaufferie / buanderie - garage - cave à vin annexes : - deuxième garage attenant avec grenier et porte automatisée confort & équipements : - pompe à chaleur – dpe c - maison raccordée à la fibre optique et au tout à l'egout extérieurs : - beau jardin aménagé et clos - terrasse avec pergola et barbecue - coin potager avec serre situation : - à 15 minutes de gorron (53120) ou saint-hilaire-du-harcouët (50600) - à moins d'une heure du mont-saint-michel et des plages n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des informations complémentaires ou programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 157 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-valérie gerard, tél. : 06 86 79 91 33, e-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 949 353 866.

À Montaudin, posez vos valises dans cette maison récente et parfaitement entretenue ! Située au calme d'un quartier résidentiel, cette maison de 2018 offre un cadre de vie confortable, moderne et économe (DPE B / A). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce à vivre, agrémentée d'un poêle à granulés, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée en 2024. Les grandes baies vitrées prolongent l'espace vers la terrasse et le jardin, pour un quotidien baigné de lumière. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative apporte un vrai confort de vie. Une buanderie mène directement au double garage puis à l'atelier, idéal pour le rangement et les projets bricolage. Un WC complète ce niveau. Un grenier au-dessus du garage offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC, permettant à chacun de profiter de son espace. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin partiellement clos avec portail, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. Construite en 2018, la maison bénéficie encore de la garantie décennale. Une opportunité rare : confort, luminosité, fonctionnalité et tranquillité réunis dans une maison où il ne reste qu'à s'installer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906.

En exclusivité safti à 10mn d'ernée, 20mn de fougères, 15mn de gorron, au coeur de la commune de montaudin, à proximité immédiate des commerces et services, venez apprécier le potentiel de cette maison de ville d'environ 115 m² habitable, avec garage et terrasse sur cour. Vous découvrirez en rez-de-chaussée une pièce à vivre lumineuse, une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur la cour terrasse bien exposée et sans vis-à-vis avec son coin barbecue, des wc, une chaufferie, une cave et un garage. À l'étage, le palier dessert 4 chambres, un bureau, une salle d'eau récente et des wc. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 86 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jémuel vittori, tél. : 06 16 13 16 31, e-mail : jemuel.vittori@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 795 002 906.

Exclusivite capifrance. À la sortie d'un village, maison en pierre ancienne 5 chambres avec piscine chauffée sur terrain 843 m². Au rdc : hall d'entrée, cuisine aménagée équipée, séjour avec poèle à bois ouvert sur terrasse et piscine, buanderie, wc, salon d'été. Au premier étage : palier, 4 chambres dont une avec salle d'au privative et dressing, salle de bains, wc. Au second : grande chambre avec sa salle de bains et wc. Jardin arboré clos sur terrain de 843 m². Piscine chauffée. Terrasse couverte exposée sud. Garage. Atelier. Dépendance. Tout à l'égout. Fenêtres pvc. Portail electrique. Chauffage fuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 007 985 - greffe de laval) jean-christophe develter entrepreneur individuel 06 23 43 21 94 - réf. 916663.

Dans le bocage normand, à Passais Village, venez développer votre projet de vie dans cet ancien corps de ferme, site de fabricant de confiture et jus de fruits locaux. Cet outil a été un parfait lieu de vie pour les propriétaires qui ont su générer une belle réputation, tant par sa convivialité avec de l'authenticité locale que par la qualité de leurs produits. Une grande partie des arbres fruitiers font parties du projet avec ses 4 hectares. La propriété est composée de plusieurs bâtiments qui respectent l'architecture du bocage normand avec sa pierre, son colombage, torchis, ses poutres. Ces locaux sont en bon état d'usage et permettent de se projeter sur un nouveau projet. La maison d'habitation offre une surface habitable de 173 m² avec son grand séjour de 55 m² et ses 4 chambres à l'étage. Chauffage central, menuiserie double vitrage mixte, salle d'eau, salle de bain. Assainissement individuel à refaire. En face de la maison se trouve l'ancien magasin authentique avec son atelier de fabrication avec la partie stockage, sanitaire et bureau sur une surface au sol de 125 m². Stockage au grenier. Présence d'un four à pain. Beau hangar de stockage isolé attenant. Un bâtiment authentique en torchis et colombage en chêne offre une surface de 65 m². Un hangar avec panneaux photovoltaïques servant d'atelier et pouvant servir pour stockage (encore 2 ans de revente totale). Autre hangar de stockage pour fourrage, une cave à restaurer, un ancien pressoir avec une capacité de 4 véhicules servant de garage. Taxe foncière 1242€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf. 916963.

Au calme en campagne, au bout d'un chemin, cette maison en pierre de caractère construite en 1780 a conservé ses éléments d'origine tels que carrelages et parquets anciens. Les pièces de vie sont lumineuses avec une belle hauteur sous plafond. Au rdc : hall d'entrée, cuisine aménagée équipée, séjour avec poèle à bois, wc avec lave mains, une chambre avec salle d'eau privative, bureau, buanderie, petit salon. À l'étage : palier, une grande chambre avec placard et salle de bains privative, deux chambres, salle d'eau. Grenier au second. Cave. Chauffage central gaz. Double vitrage pvc. Fosse septique aux normes. Volets électriques. Dépendances : garage pour 2 voitures, atelier, abri de jardin. Jardin arboré clos sur 2,5 hectares avec une vue dégagée sur la campagne. À proximité d'un charmant village avec commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 007 985 - greffe de laval) jean-christophe develter entrepreneur individuel 06 23 43 21 94 - réf. 911360.

LARCHAMP, à 10 min d'Ernée, 20 min des centres de Fougères et Gorron, découvrez cette maison de bourg, non mitoyenne, en pierre, sur plus de 1000 m² de terrain clos. Au rez de chaussée, une cuisine A / E s'ouvre sur le séjour avec cheminée à foyer ouvert. Cette belle pièce de vie lumineuse donne accès direct à la terrasse et au terrain par une baie vitrée. L'escalier vous emmène à l'étage composé de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et une pièce / dressing donnant accès au grenier aménageable. Attenants à la maison, un WC, la chaufferie et une dépendance avec grenier complètent cet ensemble Une cave de 30 m², saine, est présente sous la maison. Un garage avec porte motorisée coté rue et ouvert côté cour permet de clore l'intégralité du terrain de plus de 1000 m². La maison est en bon état général (couverture ok, menuiseries double vitrage) mais des travaux de rafraichissement ou d'aménagement pour exploiter tout le potentiel de cette maison sont à prévoir. Commerces et services à proximité (école, épicerie, salon de coiffure,. ). Pour en savoir plus, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Réf. 929102.

En plein cœur de Larchamp, à seulement 10 minutes d'Ernée, 20 minutes de Fougères et 1 heure de la Baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cette magnifique propriété familiale alliant charme de l'ancien et confort moderne. La maison en pierre développe environ 250 m² habitables et se complète d'une spacieuse dépendance de 150 m² à usage de double garage et atelier. Le tout est implanté sur un terrain clos et sécurisé de 1778 m², avec une cour fermée par un portail électrique pour stationner aisément vos véhicules, un jardin arboré de fruitiers (cerisiers, noyer, poiriers, figuiers, vigne…), un potager, une serre et un puits (la maison est raccordée au puits et au réseau). Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie d'environ 100 m² baignée de lumière avec cheminée et cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse. Une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau, placards et WC complète ce niveau, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie donnant accès directement au garage double. À l'étage, le palier dessert deux chambres de 15 m² sur parquet, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, une chambre de 30 m² avec placards et boiseries, ainsi qu'une sixième chambre avec bureau / dressing et salle de bains (baignoire + douche) disposant d'un accès extérieur, idéal pour un ado, recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Un grenier de plus de 70 m², facilement accessible, offre encore de belles possibilités d'aménagement. Côté technique, la maison est en parfait état et parfaitement entretenue. Elle dispose d'un chauffage par chaudière bois et chaudière fioul à condensation toutes deux remplacées en 2023, de 2 chauffe-eau solaire de 2021 et 2023 avec panneaux photovoltaîques, de menuiseries double vitrage, et affiche un classement D au DPE. Une propriété authentique et fonctionnelle, idéale pour une grande famille ou pour un projet d'accueil type chambres d'hôtes, dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906.

À 20mn de Fougères et de Gorron, 10mn d'Ernée, venez apprécier le potentiel de cette maison individuelle en pierre avec dépendance, porche et terrain clos, située dans le bourg de Larchamp. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse puis le jardin, une buanderie, des wc, une chaufferie et un cellier. À l'étage, le palier dessert 3 chambres et une remise. Au-dessus, le grenier d'une surface au sol d'environ 75 m² peut être aménagé si vous avez besoin de chambres ou de pièces supplémentaires. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain entièrement clos, avec quelques arbres fruitiers et d'une terrasse avec coin barbecue. La maison est raccordée à la fibre et au tout à égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est au fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906.

À le teilleul, dans un endroit calme, maison en pierre de 63 m² habitable avec dépendance à rénover attenante (environ 40 m² en plus) sur un terrain d'environ 400 m², avec un bon dpe ! Description : rez de chaussée : séjour ouvert sur le salon avec une cheminée actuellement hors d'usage, accès cuisine équipée et une salle d'eau avec wc. Accès sur le terrain par la cuisine avec une possibilité de créer une terrasse au calme. Etage : dégagement, un bureau servant de chambre, une salle d'eau avec coin wc et une grande chambre de plus de 14 m². Comble perdu isolé sous-sol avec une partie chaufferie avec la pompe à chaleur et ballon production d'eau chaude sanitaire, espace stockage. La dépendance attenante est une ancienne maison, avec deux étages, qui peut être aménagée en habitation ou en garage. Terrain en partie arrière avec ancienne jardin et poulailler accessibles par un véhicule par un portail de la route. Tout à l égout et possibilité de se raccorder à la fibre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,23% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°882 352 156 - greffe de alencon) damien lesellier entrepreneur individuel 06 47 16 38 03 - réf. 886707.

Située dans un lotissement calme du Teilleul (50640), ce beau pavillon construit en 1980 vous séduira par ses beaux volumes, son emplacement pratique à seulement 5 min à pied du bourg (boulangerie, pôle santé, école, pharmacie, garage. ) et sa vue dégagée sur la campagne. Édifiée sur un terrain paysagé avec une belle terrasse exposée sud-ouest, cette propriété de 6 chambres offre un cadre de vie idéal pour une famille. Agencement : Au rez-de-chaussée : Spacieuse entrée avec bel escalier en bois menant à la mezzanine Bureau avec placard Cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse Grand séjour lumineux de 35 m² avec cheminée 2 chambres (10 et 12 m²) Salle de bains avec placard intégré WC indépendants À l'étage : Mezzanine pouvant servir de coin lecture ou bureau 4 chambres avec rangements intégrés Salle d'eau WC séparés Sous-sol complet de 147 m² : Garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules Bureau Cave Chaufferie / buanderie WC Les atouts : Raccordée au tout-à-l'égout Fibre optique disponible Terrasse de 30 m² orientée sud-ouest Beaux volumes et luminosité Vue dégagée sur la campagne environnante Localisation : À moins de 35 min de la gare de Vire À 50 min du Mt St Michel et des plages Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et au calme, tout en restant proche des commodités ? Ce bien est fait pour vous ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel d'habitation ou d'investissement, comprenant deux maisons mitoyennes de 96 m² et 70 m², le tout sur une parcelle totale de 4 180 m². Maison n°1 – 96 m² (DPE : D) Rez-de-chaussée : - Entrée ouverte sur cuisine aménagée et équipée avec porte fenêtre donnant sur terrasse - Séjour avec cheminée ouverte, poêle à granulés et accès à la terrasse - WC - grande buanderie lumineuse de 33 m² - atelier attenant de 32 m² Étage : - Palier avec rangement - Salle d'eau avec WC - Deux chambres Informations complémentaires : - couverture en ardoise en bon état - chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques - huisseries en bois - raccordée à la fibre optique - fosse toutes eaux CONFORME Maison n°2 – 70 m² (DPE : E) Elle se compose ainsi : - séjour-cuisine lumineux de 32 m², équipé d'une cheminée et d'un insert à bois, - dégagement, - WC indépendant, - salle de bains avec baignoire et douche, - deux chambres de 9 à 13 m², - buanderie / chaufferie - garage attenant de 22 m² très pratique. - grenier aménageable de 80 m², offrant un beau potentiel supplémentaire. Informations complémentaires : - couverture en ardoise en bon état - chauffage par chaudière gaz gpl - huisseries en bois - desservie par la fibre optique - fosse toutes eaux CONFORME Terrain clos sur une surface totale de 4 180 m² avec deux entrées distinctes (par portail automatisé pour la maison de 96 m² et portail pvc pour la maison de 70 m²) Idéalement située : - 15 min d'Ernée ou de Fougères - 45 min de la Gare de Laval - Moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages - 1h15 de l'aéroport de Rennes N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements, programmer une visite ou demander une vidéo commentée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Exclusivite capifrance. À saint georges buttavent, sur l'axe entre mayenne et ernée, en campagne, spacieuse maison en pierre 3 chambres très bien rénovée sur un terrain de 1 360 m². Au rdc : cuisine aménagée entièrement équipée, séjour avec cheminée, salle à manger avec cheminée, wc avec lave mains. Au 1er étage : palier, deux chambres avec pour chacune une salle d'eau avec wc. Au second : une chambre, une salle d'eau avec wc. Jardin sur 1 360 m² avec un chalet en bois aménagé et une remise fermée. Chauffage électrique. Fenêtres double vitrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 007 985 - greffe de laval) jean-christophe develter entrepreneur individuel 06 23 43 21 94 - réf. 899663.

Située dans un quartier résidentiel calme d'Ernée, cette maison individuelle construite en 2016 propose 101 m² habitables sur un terrain clos de 736 m². Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Disposition : • Entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse • Cuisine neuve, prête à être installée • 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée • Salle d'eau au rez-de-chaussée + WC séparé • Salle de bains à l'étage (baignoire + arrivée prévue pour douche) + WC séparé • Garage attenant Confort : • Chauffage électrique + poêle à pellets • Maison non mitoyenne, bien orientée • DPE : Classe B – bonne performance énergétique • Terrain entièrement clos • Quelques travaux de finition à prévoir : peintures intérieures + aménagement extérieur type terrasse / goudronnage Une maison récente, fonctionnelle et bien située, parfaite pour poser ses valises et personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric TRÉHET, Tél. : 06 31 53 99 88, E-mail : cedric.trehet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 843957580.

Emplacement idéal en centre ville Spacieuse et lumineuse, cette maison de 215 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un investissement locatif ! Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée avec palier, vaste salon convivial, buanderie, garage avec grenier au dessus, accès au jardin 1 er étage : Suite parental avec dressing et salle d'eau, (douche + WC), cuisine séparée et équipée, grand salon avec cheminée récente (2024), bureau, terrasse arborée de 40 m² 2e étage : 4 chambres avec rangements, salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant Ses atouts : * Volume généreux : 9 pièces dont 5 chambres * Chaleureuse et confortable : Cheminée récente mars 2024, chauffage économique par pompe à chaleur * Extérieur agréable : jardin, terrasse de 40 m² * DPE classé C : Maisons économe en énergie * Potentiel modulable : Aménagement flexible selon vos besoins Un bien rare sur le secteur ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric TRÉHET, Tél. : 06 31 53 99 88, E-mail : cedric.trehet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 843957580.