Vente maison 5 pièces 90 m² Fougerolles-du-Plessis (53190)

Benoit Brion Capifrance vous présente cet authentique petit manoir du XVIe siècle en pierre, mêlant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du moderne. D'une superficie d'environ 92 m², cette demeure de caractère séduit immédiatement par sa superbe tourelle, ses murs en pierre et ses poutres apparentes qui témoignent de son histoire. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale offre une atmosphère chaleureuse grâce à son insert à bois, idéal pour profiter de belles soirées au coin du feu. La cuisine, entièrement neuve, s'intègre avec élégance à cet espace convivial. Le premier étage dessert deux chambres lumineuses et une salle d'eau rénovée, ainsi qu'un bureau pouvant servir de dressing. Sous les combles, la troisième chambre dévoile un véritable cocon, avec ses poutres apparentes, sa baignoire et son poêle à bois pour une ambiance intime et apaisante. La maison dispose d'un wc à chaque étage donc 3 au total. À l'extérieur, un jardin pelouse d'environ 100 m² invite à la détente. Un garage attenant complète l'ensemble. Fenêtres et huisseries neuves assurent confort et performance énergétique. Un bien rare où authenticité et modernité se rencontrent avec élégance. Le diagnostique a été amélioré car les menuiseries sont neuves depuis. Prix Négociable Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,62% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 926515.

Située à seulement 5min du centre-bourg de Fougerolles du Plessis (53190), cette charmante maison en pierre de 125 m² offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités (écoles, pharmacie, supermarché, bars-restaurants). Description du bien : - Cuisine aménagée et équipée de 14 m² - Arrière-cuisine de 15 m² avec cheminée, - Grand séjour lumineux de 35 m² avec cheminée, - Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, À l'étage : - trois chambres, - un bureau, - WC sur palier, Grenier au-dessus, offrant un beau potentiel de stockage. Deux dépendances attenantes de 20 m² et 36 m², idéales pour un agrandissement ou un aménagement complémentaire (gîte, atelier, etc.). Extérieurs : Terrain d'environ 5 700 m² autour de la maison, Possibilité d'acquérir deux parcelles supplémentaires attenantes (1,17 hectare + 1,43 hectare) Chauffage électrique Couverture en ardoises Assainissement individuel, Disjoncteur Triphasé Possède un puits Fibre optique possible. Localisation : À 5min de Fougerolles du Plessis, À 10 min de Gorron (53120) et du Teilleul (50640) A 50 min de la gare de Laval À moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages A 1h30 du ferry de Saint Malo A 1h30 de l'aéroport de Rennes Pour tout renseignement complémentaire, une visite ou une vidéo de présentation, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Au cœur de la campagne de La Dorée, au bout d'un chemin, sans aucun voisin à proximité, découvrez cette belle fermette offrant calme, espace et potentiel. La maison d'habitation comprend un sous-sol avec garage et chaufferie, et se compose au Rdc de : Une salle à manger, Une cuisine, Trois chambres, Une salle de bains, un WC indépendant et un cabinet de toilette, Un cellier et une buanderie. À l'étage : de vastes greniers isolés et aménageables offrant un potentiel d'environ 150 m² supplémentaires. Caractéristiques techniques : - Toiture en parfait état, - Chaudière à pellets récente, - Huisseries en PVC et bois, - Raccordement à la fibre optique, - Eau de ville et eau de puits, Assainissement à remettre aux normes. Extérieurs et dépendances : De nombreuses dépendances complètent la propriété : garages ouverts, ancienne étable, salle de traite, stabulations, ancienne écurie, bâtiments de stockage pour le fourrage, etc. La cour et le terrain autour représentent environ 8 000 m². Possibilité d'acquérir jusqu'à 4 hectares supplémentaires attenants au prix de 9 000 € / hectare. Un lieu idéal pour un projet d'élevage canin, équin ou tout autre projet rural. Situation géographique : À seulement 5 min de Fougerolles-du-Plessis (avec Intermarché 7 / 7, école, pharmacie, bar-tabac-PMU, restaurant…), 15 min de Gorron ou Ernée, et moins d'une heure du Mt-St-Michel et des plages. Un cadre préservé et paisible à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Située dans la campagne de la doree (53190), dans un hameau, au calme, belle maison de campagne de 122 m² avec quelques dépendances, sur terrain de 1779 m². La maison se compose au rdc d'un séjour de 34 m² avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée de 22 m², avec piano de cuisson notamment. À l'étage  : palier desservant deux petites chambres, une salle de bains avec wc et une chambre parentale avec salle d'eau et wc. La maison comprend une partie gîte comprenant au rdc  : un salon avec kitchenette, et à l'étage  : une chambre / bureau avec salle d'eau et wc. Chauffage par poêle à bois et chauffage central au fioul également (raccordement des radiateurs à revoir), huisseries en pvc, couverture en ardoises en bon état, assainissement individuel. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un bâtiment de stockage en bois de 35 m² environ, d'un garage, d'une cour et d'un jardin. À seulement 5 min des commodités de fougerolles du plessis ou de pontmain, à moins de 20min de st hilaire du harcouet ou de fougeres, à moins d'une heure du mt st michel et des plages, 1h de l'aéroport de rennes, 1h15 du ferry de st malo n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 134 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-valérie gerard, tél. : 06 86 79 91 33, e-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 949 353 866.

Situé à moins de 10min de st hilaire du harcouet, dans le bourg de buais les monts (50640) à proximité de la boulangerie, du bar tabac, du coiffeur., maison comprenant 3 logements : 1er logement (t3) 73 m² comprenant au rdc : cuisine, salon, wc, à l'étage : deux chambres (12 et 15 m² env) et une salle d'eau avec wc séparé et grenier au dessus. Possède un garage (20 m²), jardin clos avec cabanon. Chauffage électrique, relié à la fibre. Logement loué en ce moment à 380€ / mois 2ème logement (t5) 110 m² comprenant au rdc : cuisine / séjour avec cheminée (26 m² env), salon ou chambre (18 m²), salle d'eau avec wc, chaufferie et cave. À l'étage : 3 chambres (14 à 18 m²), wc. Grenier au dessus. Possède un garage (20 m²) et un jardin avec cabanon. Chauffage au fioul, relié à la fibre. Logement vide pour le moment, loyer : 550€ 3ème logement (t3) 47 m² comprenant au rdc : cuisine / séjour (22 m²), wc. À l'étage : bureau (7 m²), chambre (13 m²), salle d'eau avec wc. Possède un grand garage (37 m²) et un jardin. Chauffage électrique. Logement loué actuellement à 350€ / mois taxe foncière : 1200€ / an environ pour les 3 logements n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements et programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 136 550 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-valérie gerard, tél. : 06 86 79 91 33, e-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 949 353 866.

Située dans un petit hameau paisible, au cœur de la campagne de Désertines (53190), à seulement 10 min des commodités de Fougerolles-du-Plessis, cette belle maison en pierre de 112 m² offre un grand potentiel de rénovation, avec plus de 100 m² supplémentaires grâce à son ancienne étable attenante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine aménagée, - Une chambre de plain-pied avec salle de bain attenante, - WC séparé, - Une buanderie / chaufferie de 35 m². À l'étage, le palier dessert : - Trois chambres de 10 à 13 m², - Une salle d'eau à terminer, - Un petit grenier (offrant du rangement supplémentaire) Huisseries en PVC, avec volets roulants électriques, chauffage par chaudière à bois, raccordée à la fibre optique. Situation idéale : 15 min de Gorron 55 min de la gare de Laval 1h15 de l'aéroport de Rennes 1h30 du ferry de Saint-Malo N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.