Maison avec terrasse à vendre à Cubnezais (33620)

Maison d'habitation comprennant une cuisine équipée ouverte sur le salon salle à manger, un cellier, deux grandes chambres, une suite parentale avec douche et wc, une salle de bain et un wc séparé. Un garage double y est attenant. À l'exterieur une terrasse avec cuisine d'été, sur une parcelle d'environ 3030 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.05%.

Située sur la charmante commune de Cubnezais (33620), à seulement 30mn de Bordeaux, proche des grands axes, cette magnifique maison alliant authenticité et modernité à la rénovation soignée est nichée dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La ville présente un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Un lieu idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. Cette maison spacieuse de 200 m² de surface utile sur un terrain en partie constructible de 1350 m² offre un confort optimal avec ses 7 pièces dont 6 chambres (1 en rez-de-chaussée, 5 à l'étage), 2 toilettes, 2 salles de bain et un cellier / buanderie. La propriété dispose d'une piscine pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées, d'un charmant jardin pour profiter de moments de détente en plein air, d'une terrasse et d'un terrain de pétanque pour un peu plus de fun ! Avec ses dimensions généreuses et ses nombreux atouts, cette demeure est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour les amateurs d'espace et de convivialité. Ce petit bijou plein de charme et sans aucun travaux n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 384 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629.

Située sur la charmante commune de Cubnezais (33620), en centre bourg, à proximité immédiate des commodités (boulangerie, boucherie / épicerie, coiffeur, cabinet médical) et proche des grands axes sans les nuisances, cette maison au charme indéniable, mitoyenne des 2 côtés, saura vous ravir par la qualité et le gout irréprochable de sa rénovation. La parcelle de 950 m² comprend une 2ème bâtisse pleine de potentiel laissant libre cours à vos envies (2ème entrée), une souillarde attenante à la maison servant de buanderie ou arrière cuisine, une terrasse et un jardin intimiste arboré sans vis à vis invitant à la quiétude et à la détente. Maintenant, à l'intérieur, imaginez un style épuré, la finesse dans le moindre détail, l'alliance du modernisme et de l'authenticité de ce bien chargé d'histoire. Composée au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, et d'une chambre, à l'étage de 3 chambres volumineuses et d'une impressionnante salle de bains, cette maison est tout simplement une invitation à y vivre. Sur le plan technique : menuiseries double vitrage, VMC, chauffage électrique à inertie + cheminée à insert, cumulus neuf, tout à l'égout. Prêts à découvrir ce petit bijou ? Réservez-vite votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629.

Construite en 2021, cette maison de 5 pièces de plain-pied de 108 m² sur un terrain de 550 m² saura séduire par ses 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche et WC séparés. Avec un garage de 16 m² pour faciliter le stationnement et de deux terrasses dont une de 30 m² pour profiter des beaux jours et la seconde avec un véritable SPA de 5 places, elle propose un confort de vie appréciable. La cuisine ouverte sur le salon et entièrement équipée constitue un espace convivial et moderne de plus de 40 m², idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. À l'extérieur un abris de jardin avec une cuve de récupération de 4000 litres d'eau vous fera faire de belles économies ! Située dans la charmante ville de Cubnezais (33620), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces locaux et des établissements scolaires, elle bénéficie également d'un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens. De plus, les espaces verts environnants offrent un cadre agréable pour les balades en famille ou les moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

Présentation du bien : maison 6 pièces à vendre à cubnezais à 12 minutes de saint-andre-de -cubzac et 5 minutes de cavignac maison de caractère, confortable, élégante de près de 300 m² saura vous séduire par son atmosphère accueillante et son ambiance familiale. Elle offre tout le confort nécessaire pour créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis. Elle dispose en rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, une vaste salle à manger / cuisine ouverte conviviale avec un magnifique poêle à bois, un salon avec cheminée, une chambre, un dressing, une salle de bain et un wc. À l'étage trois chambres confortables, une salle d'eau avec wc, une mezzanine actuellement aménagée en bureau. À l'extérieur, un magnifique terrain paysagé de 2221 m² offrant une terrasse couverte pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Terrain entièrement clôturé avec portail électrique. Le stationnement est facilité directement sur la parcelle pour accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. Emplacement privilégié, proche des commodités et écoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°945 066 298 - greffe de libourne) stephane michaud entrepreneur individuel 06 24 01 58 94 - réf. 926726.

Iad france - daphné moreau vous propose : pavillon individuel de plain pied bâti en 2009 comprenant : entrée, vaste séjour de 64 m² ouvert sur cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, salle de bains et wc. Les plus ? Une buanderie de 11 m² donne un double accès à la cuisine d'été transformable en 4ème chambre avec point d'eau ainsi qu'au double garage de 40 m². Deux terrasses dont un patio avec accès direct au séjour. Beaux volumes ! Parcelle entièrement clôturée avec un poulailler, un parking, portail électrique. Assainissement individuel par fosse septique, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage électrique par convecteurs. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330900 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,05% du prix du bien hors honoraires) : 15900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daphné moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 842558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Cubnezais (33620), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des transports en commun tels que les bus, d'une gare à proximité et de la N10, offrant ainsi une excellente accessibilité en conservant le calme de la campagne. Cubnezais se distingue par son environnement paisible et son cadre agréable, tout en restant proche des écoles et commerces. À l'extérieur, la propriété édifiée sur un vaste terrain de 1300 m² environ avec vue sur les champs comporte une belle piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, une terrasse accueillante avec pergola pour les moments de détente en plein air et un jardin soigné offrant un espace verdoyant et paisible. Le stationnement est facile grâce à plusieurs places de parking sur la propriété et un immense garage de 87 m² attenant à la maison. À l'intérieur, cette maison sur 2 niveaux de 170 m² présente un agencement pratique avec 6 pièces au total, comprenant 4 chambres spacieuses (1 en RDC et 3 à l'étage), 1 grande cuisine équipée récente, un grand cellier pouvant être transformé en bureau ou chambre supplémentaire, une salle d'eau (possibilité d'en faire une 2ème). La façade en moellon de pierre confère un cachet authentique, tandis que la toiture typique de la région ajoute une touche traditionnelle. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de convivialité, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel avec air de vacances ! On aime sur ce bien : son environnement calme, son entretien impeccable, sa pompe à chaleur air / eau, sa cheminée à insert (insert neuf), sa piscine. Réservez-vite votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629.

Située dans la charmante commune de Cubnezais (33620), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et résidentiel, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commodités locales, cette maison offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, assurant un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité de la nature environnante permet de profiter de balades et d'activités de plein air en toute simplicité. Construite en 2020 sur un terrain de 779 m², cette maison de 127 m² propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Comprenant 6 pièces dont 4 chambres et un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC et un cellier / buanderie, elle offre des possibilités d'aménagement diverses. L'extérieur, quant à lui, séduit par sa piscine et sa terrasse, créant un cadre propice à la détente et aux moments conviviaux. Enfin, la présence d'un garage et de deux abris de jardin vient compléter cet ensemble résidentiel idéal pour une vie en famille harmonieuse. On aime sur ce bien la qualité des prestations ainsi que ses finitions; n'attendez plus pour programmer votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629.

Charmante maison en pierre à Cubnezais (33620) Amoureux de la nature, cette maison n'attend plus que vous ! Située dans un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités, elle offre un cadre idéal pour une vie familiale épanouie. Elle se compose d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un coin nuit avec trois chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Un second WC séparé est également à disposition. Son plus : un terrain de plus d'un hectare, parfait pour profiter de la campagne, jardiner ou accueillir des animaux. Chauffage aux granulés et assainissement individuel complètent ses prestations. Les combles sont aménageable. Un véritable potentiel à exploiter dans un cadre calme et verdoyant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

Iad France - Williams Barré vous propose : À découvrir cette magnifique maison contemporaine construite en 2020 (RT 2012) composée de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et sa salle d’eau, un bureau, un grand salon salle à manger avec une belle cuisine équipée et son îlot central, un cellier, une salle d’eau, un wc et un garage complète ce bien. La maison dispose d’une climatisation gainable, volets roulants électrique, ballon thermodynamique et de la fibre optique. À l’extérieur vous trouverez une piscine chauffée de 7x3,50m avec sa terrasse autour et une terrasse avec son carport ainsi un abri de jardin en bois le tout sur une parcelle de 779 m². Taxe foncière 1070€ Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cubnezais, à quelques minutes au Nord de Saint André de Cubzac (10 minutes), ancienne grange entièrement rénovée en 2021 offrant en rez de chaussé une vaste et lumineuse pièces de vie de 63 m² avec cuisine entièrement équipée, cellier / buanderie, une suite parentale avec salle d'eau privative, 1 wc, à l'étage, palier desservant 3 chambres et une autre salle d'eau avec wc indépendant. À l'extérieur, une belle terrasse exposée Sud-Est donnant sur une grande parcelle clôturée de 5888 m² avec divers dépendances en bois de Douglas pour les animaux. (possibilité d'avoir moins en surface de terrain) Les + : qualités de la rénovation, les 4 chambres, le tout à l'égout, le grand terrain. Référence agence : 2654.

Située dans le charmante commune de Cézac (33620), secteur les Coureaux, cette maison offre l'opportunité de vivre au cœur d'une communauté dynamique et accueillante. À proximité des écoles et des espaces verts, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille paisible et pratique. À l'extérieur, cette maison se distingue par sa grande parcelle de terrain de 1000 m² avec terrasse, garage et plusieurs places de stationnement. Un espace extérieur agréable et fonctionnel, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. À l'intérieur, cette maison traversante de 90 m² offre un agencement optimal avec une vaste pièce de vie et un cellier, 3 chambres confortables avec placards, une salle de bain, 1 WC Indépendant. Construite en 2007, elle bénéficie d'aménagements modernes et d'une climatisation air / air pour profiter d'un bien familial fonctionnel et chaleureux. DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 358 136.

Maison en pierre coup de cœur avec spacieuse terrasse en bois et sa vue imprenable sur les vignes et le jardin. Elle est située dans un environnement très calme tout en étant à moins de 5 minutes du centre ville de Cavignac. À deux pas des commerces et écoles, découvrez cette maison en pierre de 80 m², en parfait état, alliant charme et confort moderne. Elle offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 belles chambres, une spacieuse salle de bain, climatisation réversible et poêle à bois récent. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 30 m² exposée plein sud et une piscine hors sol vous invite à la détente. Un cadre idéal pour vivre ou investir. À visiter sans tarder ! Les plus : Toiture refaite Perfomance énergétique idéale Climatisation, 4 unitées Poêle à bois Plusieurs espaces de rangement Plusieurs places de stationnement aucun vis à vis Appelez moi pour organiser une visite, je suis disponible 7 / 7jours. Visite virtuelle possible sur demande. Gwladys Misslin 06 62 69 62 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf. 920732.

Contactez sonia pury (o6-95-32-58-15) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Proche de st andre de cubzac -  à civrac-de-blaye (33920), maison neuve en vente de 5 pièces, 107 m² habitable sur 850 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres dont une suite parentale, d'une pièce de vie et de deux salles de bains, une terrasse couverte et un carport. Proche gares (st andre à 13 km, écoles à moins d'un 1 km. Accès nationale n10 vers bordeauxcette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 264 000 €. (prêt à décorer, hors frais de notaire) idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

CEZAC / MARSAS (15 kms au Nord de Saint André de Cubzac) Unique et rare au milieu d'une zone verte et arboré de 16600 m², venez découvrir cet ensemble immobilier offrant 2 maisons indépendantes avec garage ! - 1er maison indépendante de 160 m² habitable de type F4 offrant hall d'entrée, cuisine ouverte sur salle à manger et salon avec plafond rampant et cheminée / insert donnant sur une terrasse prolongée de sa piscine semi-enterrée et chauffée, cellier / cave à vin, bureau de 20 m², 3 chambres, salle de bains, 2 wc. - 2ème maison indépendante de 46 m² habitable de type F3 + un garage attenant de 21 m² offrant cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant. Les + : Le calme, aucun vis à vis, toiture rénovée en 2017, toutes menuiseries en doubles vitrages. Présence de 2 assainissements individuels fonctionnelles mais non conformes. Référence agence : 2678.

Située proche du bourg de Cézac, au calme, découvrez maison contemporaine de plain pied. Elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Piscine à terminer. Grande terrasse. Terrain clos et sans vis à vis de plus de 1200 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Mael Malcombe vous propose : En exclusivité à Cézac (≈ 40 min de Bordeaux), découvrez cette maison individuelle de 148,7 m² édifiée en 2023, actuellement en cours de construction et vendue non achevée. Elle offre un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et des espaces verts. Espaces de vie Le séjour et la salle à manger se distinguent par leurs volumes et leur luminosité, favorisant une vie familiale conviviale et des moments entre amis. Attenante, la cuisine est à aménager / équiper pour s’adapter pleinement à vos usages. Un cellier complète ce niveau pour des rangements facilités. Nuit & sanitaires L’espace nuit propose 4 chambres, permettant d’accueillir confortablement une grande famille, de prévoir une suite parentale ou encore un bureau. La maison compte 1 salle de bain, 1 salle d’eau et 3 toilettes, pour un quotidien fluide. Confort & techniques Pensée pour le confort moderne, la maison bénéficie d’un chauffage individuel par le sol, assurant une diffusion homogène de la chaleur, d’une ventilation mécanique (VMC) et d’une alimentation électrique. Extérieurs & potentiel Le jardin de 618 m² est à paysager : créez votre terrasse, vos espaces de jeux, potager ou coin détente. La maison étant non terminée, vous disposez d’une liberté de finition (revêtements, peintures, cuisine, aménagements extérieurs) pour personnaliser entièrement le lieu et valoriser votre investissement. À retenir Maison récente (2023), non achevée : travaux / finitions à prévoir 148,7 m² habitables – 4 chambres – 3 WC – 1 SDB – 1 SDE – cellier – salle à manger – salon Chauffage au sol, VMC, alimentation électrique Jardin de 618 m² à aménager Environnement calme, proximité commodités & espaces verts, ≈ 40 min de Bordeaux Fort potentiel de personnalisation et de valorisation Contactez‑moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez‑vous, à terminer selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mael Malcombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 990399198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Peujard – grande maison familiale de 150 m² avec veranda + studio indépendant, le tout sur plus de 1 000 m² de terrain à seulement quelques minutes à pied du centre de peujard, découvrez cette maison spacieuse et baignée de lumière, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Après quelques rafraîchissements, elle deviendra un véritable cocon moderne et confortable. Les atouts de la maison : séjour / véranda de 50 m² équipé d'un poêle à bois. 3 chambres dont une suite parentale + 1 bureau, parfait pour le télétravail studio indépendant : un vrai plus pour accueillir proches, ados, ou générer un revenu locatif un système de chauffage récent extérieur fonctionnel : piscine et terrasse pour profiter des beaux jours chalet, rangements et carport spacieux un cadre de vie pratique et recherché : commerces, écoles et collège à pied accès rapide à l'a10 et à la gare sncf après quelques travaux de modernisation, cette maison dévoilera tout son potentiel. Une opportunité rare sur le secteur ! Envie de la visiter ? Contactez-moi au 07 68 90 37 55. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 933650.

Située dans la charmante commune de Peujard (33240), cette propriété bénéficie d'un environnement familial, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités locales et des écoles. Cette maison de plain-pied de 130 m², construite en 2012, est implantée sur un terrain de 880 m². Avec ses 3 chambres, un salon traversant lumineux, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un dressing, un cellier, et une terrasse, elle propose un espace extérieur complet avec piscine, abri de jardin et plusieurs places de parking. À l'intérieur, on découvre une habitation chaleureuse offrant un agencement fonctionnel pour une vie de famille sereine. La maison est équipée d'un système de chauffage combinant pompe à chaleur et chauffage électrique, ainsi que de panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale. Son exposition sud-est procure une belle luminosité, et sa vue dégagée ajoute une touche d'agrément à cet ensemble déjà très attractif. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008.

Coup de coeur ! Située dans le charmant village de peujard, cette maison en pierre, entièrement rénovée en 2011, allie le caractère de l'ancien à des prestations modernes et soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par une baie vitrée donnant sur l'extérieur. Elle comprend une cuisine ouverte et fonctionnelle, une arrière-cuisine, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de bureau offre un espace chaleureux menant à deux chambres confortables, une salle d'eau et un deuxième wc. Un chai de 60 m² pouvant être aménagé selon vos envies (atelier, studio…), ainsi qu'un agréable jardin et une terrasse ensoleillée, viennent compléter ce bien rare contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tom claret, tél. : 06 73 95 46 81, e-mail : tom.claret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 901 256 008.

Vanessa et frédéric fortuné vous présentent cette belle maison familiale de 170 m² sur terrain de 1 458 m² vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité à seulement 30 minutes de bordeaux ? Cette belle maison de 170 m², située à cézac, est faite pour vous ! Vidéo de la visite sur le lien suivant : une maison pensée pour le bien-être dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle, sa belle hauteur sous plafond et les espaces de vie. Vaste pièce de vie traversante, idéale pour recevoir, cuisine entièrement aménagée, conviviale et fonctionnelle 3 belles chambres, au calme, dont une suite parentale, salle de bains élégante, wc séparé. Nombreux rangements, garage attenant à la maison et un garage supplémentaire non attenant. Matériaux de qualité, prestations soignées un extérieur propice à la détente le jardin de 1 458 m², soigneusement entretenu, offre un cadre idyllique : espace de repas avec sa pergola bioclimatique, coin détente, arbres matures, piscine 8x4m. Un véritable havre de paix à l'abri des regards. Emplacement recherché nichée dans un secteur résidentiel de cézac, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'a10, des écoles, commerces de proximité, et de la dynamique de la région bordelaise tout en conservant la quiétude d'une vie à la campagne. Prix de vente : 384 800 euros hai dont 14 800 euros frais d'agence soit 4% un bien rare sur le secteur, associant cachet, confort et potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1013 euros et 1371 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fortuné, au 06 58 05 53 70 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou vanessa fortuné cayre, au 06 29 55 61 79 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com selon l'ar>cle l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisa>on de la visite, la présenta>on d'une pièce d'iden>té vous sera demandée. Cege présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 / 852 838 408 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transac>ons sur immeubles et fonds de commerce (t) et ges>on immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garan>e galian-smabtp - 89 rue de la boé>e, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian- smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403738 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aux portes de Saint André de Cubzac, sur la commune de Marsas, proches de toutes commodités, venez découvrir cette grande maison de 177 m² habitable comprenant un grand séjour sur cuisine ouverte, salon, 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc individuel, garage à finir d'aménager pour un accès voiture. Vous découvrirez au premier étage un immense espace de 56.80 m² à aménager en suite parentale, bureau, salle de jeux (arrivée d'eau déjà existante). Cette maison comprend un grand terrain de 1150 m². La maison peut proposer 4 chambres dont 2 à créer en utilisant le salon du rez de chaussée et en aménageant la mezzanine. La grandeur de la mezzanine peut même proposer plusieurs chambres si besoin. Je vous emmène pout une visite ? J'attends votre appel Vidéo de la maison sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne DANNA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 803 934 Greffe de BORDEAUX) 07 81 28 00 89 (réf. 586008 ).

Présentation du bien : Maison 5 pièces de 175 m² à vendre à MARSAS Située sur la commune de MARSAS, cette belle maison familiale de 175 m², érigée sur un terrain clos et arboré de 1150 m², vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Saint-André-de-Cubzac et de toutes commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée : * d'un grand séjour et d'un salon distinct pour une surface total de 57 m² * d'une cuisine ouverte entièrement équipée * de deux chambres * Une salle de bain * Un garage A l'étage : * D'une grande et jolie pièce entièrement parquetée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau ou une suite parentale avec dressing). Les arrivées d'eau et évacuations d'eau sont déjà prévues pour l'installation d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 35 m² donnant sur le séjour ou vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis, le tout sur un terrain entièrement clôturé avec portail et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Ce bien rare et disponible immédiatement sur le secteur est idéal pour une famille en quête de confort, de calme et de tranquillité, tout en étant proche des services et des axes routiers principaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 066 298 - Greffe de LIBOURNE) Stephane MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 24 01 58 94 - Réf. 930305.

Prenez contact avec notre agence (PURY Sonia : O6-95-32-58-15) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. À 10 mn de ST André de Cubzac,  Marsas (33620) : Maison neuve 6 pièces en vente, 146 m² habitable avec terrasse couverte + garage sur 600 m² de terrain. Elle est composée de quatre chambres dont une suite parentale, un bureau, d'une pièce de vie, d'une salle de bains avec WC séparé, terrasse couverte et un garage. À proximité : gares, établissements scolaires, tennis et boulangerie. Nationale N10 accessible à 1 km. Cette maison de 6 pièces et garage est proposée à 329 000 €. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coup de coeur pour cette propriete situee au centre de cavignac ! On aime la disposition de ces 2 maisons, idéales pour vivre en famille, accueillir ses amis, loger un locataire, et pourquoi pas travailler ! Pour entrer dans la maison principale, on longe un jasmin dont les senteurs nous enveloppent. Avant de découvrir 95 m² de confort, composés d'une vaste pièce de vie, disposant d'une agréable vue sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, de 3 chambres toutes pourvues de dressings, salle de bains et toilettes séparées. Un garage est contigüe à la cuisine. La maison secondaire, achevée en 2023, d'une superficie de 40 m² est une véritable aubaine pour recevoir les amis, ou télétravailler en toute quiétude ! Elle dispose même d'une terrasse privative et d'un accès indépendant et on aime aussi le côté jardin ! L'immense terrasse bordant la piscine laisse envisager des moments très agréables, le parc paysager de 2600 m² est un havre de paix, sans vis à vis et entièrement clos le + : une construction de type green cube de 15 m², posé au bord de la piscine les prestations qualitatives et l'environnement de ce bien sauront vous séduire - appelez nous au - agence pour programmer votre prochaine visite - sophie. Bourgeaux@ mandat ref. 11664 au prix de 330.000 euros - honoraires agence inclus un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet rsac libourne votre référent : sophie bourgeaux 06 70 10 87 02.