Maison avec terrasse à vendre à Combleux (45800)

Située dans la charmante commune de Combleux (45800), cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. À proximité immédiate des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, son exposition est-ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, ce bien possède une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour se détendre en toute tranquillité sur un beau terrain arboré et clos de 1475 m² À l'intérieur, nous trouvons au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, deux chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un grenier offrent des espaces de vie supplémentaires. Le sous-sol total avec garage, cave, buanderie, chaufferie et pièces de rangement complète cet ensemble immobilier fonctionnel et spacieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne TORCOL, Tél. : 06 14 12 29 97, E-mail : fabienne.torcol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 527 592 257.

Située dans un quartier résidentiel apprécié, cette maison séduit dès l'arrivée grâce à son portail électrique et sa belle entrée cathédrale baignée de lumière. Depuis le hall, vous accédez directement à une arrière-cuisine fonctionnelle offrant de nombreux rangements, ainsi qu'à une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre de plain-pied. Le séjour lumineux mène à une cuisine conviviale prolongée par une véranda offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé. À l'étage, un palier dessert une grande pièce de 30 m², idéale en suite parentale ou salon privé, deux chambres avec accès balcon, une salle de bains et un WC. Une pièce palière mène au dernier niveau où se trouve une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique jardin de 1200 m² sans vis-à-vis. Un grand garage avec cave ainsi qu'un atelier attenant complètent ce bien. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille. Référence agence : 10602.

Vous rêvez d'un coin tranquille, sans vis-à-vis, à deux pas de la Loire ? Cette maison nichée dans une impasse bordée de champs est faite pour vous. Avec ses 4 chambres et sa mezzanine modulable, elle s'adapte à toutes vos envies : chambres, bureau ou espace créatif… les volumes et la lumière vous séduiront dès le premier pas. Imaginez vos journées ensoleillées dans un jardin de 1 000 m², à l'abri des regards, parfait pour les barbecues, le potager ou simplement profiter du calme. Le sous-sol pratique offre deux stationnements et une cave, pour que tout trouve sa place. Une visite et vous tomberez sous le charme : cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Référence agence : 10607.

Nous vous proposons cette belle maison traditionnelle, sur sous-sol complet, idéalement située au 5 Allée des Pommiers à Saint-Denis-en-Val. Construite en 1993, en bon état, elle offre une surface habitable de 179 m² : Le rez de chaussée est composée d'un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 2 chambres et salle de bains. L'étage n'a pas été habité, il est isolé et permet l'aménagement de 3 belles chambres, salle d'eau ainsi qu'une grande salle de jeux. Vous profiterez d'une grande terrasse exposé plein sud, d'un jardin, ains que d'un grand garage en plus du sous sol. Prix : 350 000 €. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 1660.

Dans un environnement calme et boisé nous vous proposons à la vente cette maison cossue de 165 m² sur Saint-Denis-en-Val. Construite de manière traditionnelle, en bon état, elle offre 3 grandes chambres plus bureau, 2 salles d'eau, dressing, un grand séjour -salle à manger avec cheminée, balcon, terrasse surplombant le jardin et sa piscine couverte. Vous apprécierez son grand sous-sol, permettant le parking de plusieurs véhicules., ainsi qu'une grande salle de jeux. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 1650.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Saint-Denis-en-Val, offrant un cadre de vie agréable et une isolation parfaite. Construite en 1965, elle a été entièrement restaurée (isolation par l'extérieur, pompe à chaleur, isolation des combles par laine floquée, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques) elle se présente en excellent état. Avec une surface de 96 m², elle dispose de 2 chambres, d'un salon spacieux, d'une belle cuisine équipée et d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Profitez de son jardin, de sa terrasse ensoleillée. Un sous-sol avec chaufferie et bureau, un parking extérieur complètent ce bien. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 1628.

L'hiver s'installe à Saint-Jean-de-Braye… Nouvelle année, nouvelle maison à Saint-Jean-de-Braye ! Maison familiale de 102 m² – 5 chambres – Sous-sol complet – Jardin arboré Découvrez cette agréable maison familiale de 102 m², située dans un quartier calme et recherché de Saint-Jean-de-Braye, idéale pour accueillir vos projets de vie et créer de beaux souvenirs en famille. Lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, elle offre un cadre de vie confortable au quotidien. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, parfaite pour recevoir Salon / séjour lumineux, propice aux moments de détente et de convivialité Cuisine indépendante, aménagée et équipée, entièrement refaite en 2023, prête à accueillir vos repas en famille WC séparé À l'étage : Cinq chambres confortables (de 9 à 12 m²), idéales pour une grande famille, un bureau ou une chambre d'amis Salle d'eau moderne avec WC, rénovée récemment Sous-sol complet : Nombreux espaces de rangement Cuisine d'été pratique Deux grands garages avec portes motorisées, offrant un réel confort au quotidien À l'extérieur : Une terrasse agréable donnant sur un jardin arboré de 461 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Emplacement privilégié : Commerces à proximité École accessible à pied Espaces verts et balades nature à deux pas Une maison clé en main, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité. Et si votre nouvelle histoire commençait ici, dès aujourd'hui ? Référence agence : 15104.

Charmante maison individuelle, idéalement située à Saint-Jean-de-Braye. Traditionnelle, lumineuse et bien entretenue, cette propriété de 103 m² est composée d'une grande entrée, d'un séjour avec cheminée de 27 m², d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé et une chambre au sous sol avec douche, vasque et wc. Vous apprécierez le jardin et la terrasse pour vos moments de détente. Le sous-sol complet offre de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. En bon état général, cette maison combine espace, calme et praticité à proximité des commodités. Les fenêtres et l'isolation des combles sont de qualité ! L'installation d'une PAC air / eau vous permettra d'améliorer l'indice énergétique en D. Prix demandé : 264 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Référence agence : 3756.

Nouvelle année, nouveau coup de cœur ! Maison ancienne rénovée de 1886, au charme fou, mêlant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, et son poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. 3 chambres en rez-de-chaussée, une belle salle d'eau : un agencement pensé pour un confort de vie optimal au quotidien. Un vrai plus pour vos projets : Un local commercial offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, atelier ou bureau à domicile Un studio indépendant, prêt à accueillir locataires ou invités, avec potentiel de revenu locatif Combles aménageables avec permis de construire déjà accordé Une opportunité rare pour valoriser le bien sans attendre : création d'une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de jeux ou même d'un studio supplémentaire… à vous d'imaginer votre futur espace Une maison pleine de cachet, rénovée avec soin et dans le respect de l'âme de 1886, idéale pour allier qualité de vie et projet patrimonial. À visiter sans tarder ! Un bien rare qui conjugue charme de l'ancien, confort moderne et opportunités d'investissement Référence agence : 15099.

Votre agence ADONIS IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison de ville située à Saint Jean de Braye. Cette maison récente construite en 2015 est au sein d'une petite résidence sécurisée composée de 17 biens similaires. Cette maison se compose d'une entrée dans un large séjour de 28 m², bien disposé pour accueillir un espace salon ainsi que salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes en rez de chaussée. À l'étage vous disposez de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle de bain avec un toilettes. Ses atouts : un jardin / terrasse d'environ 20 m², une place de parking privative devant l'entrée de la maison et son garage individuel avec espace grenier permettant de faire du stockage. Vous apprécierez cette construction récente, sans travaux, bien isolée et peu énergivore. Son emplacement est idéal, reculée de la rue, au calme et à deux pas de la Loire pour les ballades. N'attendez pas et contactez votre agence ADONIS IMMOBILIER pour organiser votre visite. Visite virtuelle 360° HD et informations complémentaires sur notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 777.00 euros et 1052.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Maison 170 m² (158 m² loi Carrez) – Calme, espace et cadre privilégié à Saint Jean de Braye En second rang, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison de 1994 parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou un artisan indépendant recherchant de l’espace et de la tranquillité. Elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC, un dressing et une grande mezzanine de 27 m². Les espaces de vie ont été volontairement privilégiés pour offrir de vrais moments de partage en famille. À l’extérieur : un jardin arboré sans vis-à-vis, une vue dégagée sur un espace vert non constructible, une cour pavée, un garage attenant avec cave et un second garage indépendant de 35 m², idéal pour un atelier ou le stockage de matériel professionnel. Atouts : chauffage au sol gaz (chaudière neuve), environnement hors lotissement, calme assuré, proximité écoles, crèches, commerces, piscine, bus, tram et tangentielle. Une maison spacieuse, fonctionnelle et chaleureuse, où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de saint-jean-de-braye, proche de chécy dans un quartier résidentiel au calme, je vous présente cette maison de 1982 sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et wc. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un débarras et une salle d'eau avec wc. Enfin, un sous-sol total bénéficiant d'une partie garage avec porte motorisée, une lingerie, une cave, un atelier et une pièce de rangement viennent compléter l'espace. Ce bien est édifié sur une parcelle entièrement clôturée avec deux terrasses exposées est et ouest accessibles depuis la pièce de vie. Les plus : fenêtres pvc double vitrage, réfection de la charpente début 2025, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 268 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-emmanuelle marquet, tél. : 07 66 40 40 85, e-mail : anneemmanuelle.marquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 852 296 441.

En exclusivité, olympia immobilier vous propose à st jean de braye à proximité des bords de loire cette maison contemporaine t3 de 59 m² à toit plat construite en 2014. Construite sur vide sanitaire, cette maison présente tous les arguments actuels au plan thermique. La production d'eau chaude se fait grâce à un ballon thermodynamique et le chauffage par une chaudière gaz. Le dpe est en 'c' ce bien s'adresse aussi bien à projet d'investissement comme une première acquisition en résidence principale. L'arrêt de tram du lycée monot est à 10 minutes à pied. Au sein d'une petite copropriété de 4 lots principaux cloturée, cette maison se compose au rdc d'une entrée, une sde et d'une pièce à vivre avec une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin clos. À l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle de bain avec wc. Dans la cour intérieure, deux places de stationnement privatives font partie de la vente. L'orientation sud, procure une bonne luminosité dans la maison. Les menuiseries sont en pvc avec double vitrage. Certains volets sont en bois et d'autres en pvc à commande manuelle. Le secteur est propice aux balades en bord de loire et de toute proximité avec le centre de st jean de braye. L'environnement est contemporain et résidentiel. Toutes les informations georisques sont disponibles sur le portail . Pour découvrir ce bien, contactez nicolas lardeux - olympia immobilier - agence spécialisée en biens résidentiels et locaux professionnels région val de loire et france entière. contact@olympia-immobilier.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. 1.

À Saint-Jean-de-Braye, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied offrant de rare volumes et des prestations appréciées. Idéalement située à quelques minutes à pied de toutes les commodités (bus, tram, commerces, pharmacie, écoles), elle combine confort moderne, isolation performante et qualité de vie. Cette maison se compose de : Une vaste entrée aménagée en véranda, baignée de lumière. Un salon-séjour d'environ 100 m², traversant, avec cuisine ouverte pour un espace de vie convivial et très spacieux. Un cellier / buanderie communiquant directement avec les garages. Trois chambres confortables. Deux dressings facilitant l'organisation et le rangement. Deux salles d'eau avec WC, pratiques et bien agencées. Deux grands garages, chacun équipé d'un portail électrique. 2 Terrasses À noter : suite à un dégât des eaux dans l'une des salles d'eau, des travaux de remise en état sont à prévoir (Un rafraîchissement TOTAL est également à prévoir ainsi que certains travaux.) Chauffage au gaz complété par une pompe à chaleur Plancher chauffant Maison traversante Toiture isolée par l'extérieur Murs isolés par l'intérieur Portails de garage motorisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au sein d'un quartier calme, à 15 minutes du centre-ville d'Orléans, venez découvrir cette maison non mitoyenne sur 2 niveaux, avec un abri de 17 m² (dalle béton), parfait pour vos soirées d'été. La maison s'ouvre sur un grand séjour, dans lequel vous trouverez un poêle à bois de qualité, permettant un chauffage économique et confortable, ainsi qu'une cuisine avec ouverture bar, pour rester connecté avec vos invités pendant la préparation de vos repas / cocktails / apéros. Une chambre, un toilette et une salle de bains complètent idéalement le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau bien aménagée. Un astucieux placard permet du rangement complémentaire à l'étage. Au niveau extérieur, une terrasse est présente de chaque côté de la maison, une petite terrasse côté rue avec un jardin arboré et un stationnement extérieur accessible depuis un portail automatique, et une grande terrasse côté jardin avec un petit potager, exposé plein Sud. Accès rapide à la tangentielle et arrêt de bus juste en face de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric LECOQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 020 188 Greffe de ORLEANS) 06 66 11 33 98 (réf. 587227 ).

À vendre maison familiale au coeur de saint Jean de braye, emplacement idéal, proximité immédiate des commodités et transports. Au rdc : une entrée avec rangement, une cuisine ouverte sur un séjour et salon accès au jardin arrière sans vis à vis. une buanderie, un wc. À l'étage : trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains avec wc. a visiter rapidement ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

Iad France - Frederique Morlet vous propose : * Magnifique Pavillon de plain pied sur Saint-Jean-de-Braye * Laissez-vous séduire par ce pavillon situé à Saint-Jean-de-Braye, offrant une surface habitable de 83 m² sur un vaste terrain de 445 m², le tout dans un environnement calme et verdoyant, Quartier La Roche. Construit en 1978, ce pavillon offre un agencement optimal pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Vous découvrirez une entrée qui dessert un espace de vie lumineux comprenant un salon séjour, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau, et un wc séparé. Ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les plus de cette maison résident dans sa praticité avec son sous sol complet, avec un espace de stationnement, un espace buanderie, un espace atelier. Côté équipements, vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, associé à une cheminée insert. Double vitrage PVC, volets roulants électrique, volets battants pvc, portails et porte de garage motorisé. Idéalement situé, dans un quartier résidentiel sur la commune de Saint Jean de Braye. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit havre de paix dès que possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Proche hypercentre, maison de plain pied de 115 m² avec sous sol complet décorée avec goût, offrant une ambiance moderne et chaleureuse. Elle se compose d’une entrée, d'un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale, deux salles d’eau et deux WC. Depuis la cuisine et le séjour, vous accédez à une agréable terrasse balcon, idéale pour profiter d’un déjeuner en extérieur. Le sous-sol total, entièrement aménageable, offre de multiples possibilités : atelier, chambre supplémentaire ou espace de loisirs selon vos envies. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur air / eau, pour un confort optimal toute l'année. Le tout sur un terrain clos de 683 m², sans aucun travaux à prévoir ! Proche des écoles, transports et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Leroy vous propose : Maison familiale de 217 m² – Saint-Jean-de-Braye, proximité immédiate de Combleux. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison traditionnelle de 217 m² habitables et 100 m² de sous sol total, séduit par ses beaux volumes et son terrain d’environ 1000 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et familial. Vous serez tout d’abord séduit par les espaces de vie, séjour et véranda pour un volume de 60 m². Cette maison offre six chambres dont trois en rez-de-chaussée, toutes équipées de placards intégrés, dont une disposant d’un espace fermé pouvant faire office de dressing. Le séjour est lumineux avec cheminée, la cuisine indépendante est aménagée et équipée, le second espace de vie type véranda dispose d’une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes, prolongé par une terrasse. Deux salles de bains et deux WC séparés assurent confort et fonctionnalité. Le jardin, clos et arboré, garantit intimité et tranquillité, sans vis-à-vis. La maison bénéficie également d’un grand sous-sol total comprenant un vaste garage, un espace chaufferie et une buanderie, accessible directement depuis l’intérieur, ainsi que de nombreux espaces de rangements. Côté confort et équipements, le bien est doté d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation, d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de volets électriques, ainsi que d’un portail et d’un garage motorisés. L’électricité est conforme et le diagnostic de performance énergétique est classé en D, gage d’une consommation maîtrisée. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, collège, lycée et parking relais tram (5 min), et à 2 km des bords de Loire. Cette maison familiale allie espace, confort et qualité de vie ! Contactez moi par mail téléphone ou whatsapp pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laisser vous séduire par cette maison ancienne pleine de caractère, alliant le cachet de l'ancien et le confort de la vie quotidienne. Poutres et pierre apparentes confèrent sur cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique. idéalement située à proximité des commerces et transports, le tout peut se faire à pied. La maison se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une véranda ouverte sur le jardin arboré au calme et sans vis à vis avec climatisation. un cellier, un wc accès au garage. À l'étage : un palier, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Une maison au charme indéniable rare sur le secteur à découvrir sans tarder. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

Saint-jean-de-braye, à deux pas des commodités et des bords de loire, je vous présente à la vente cette maison de 2005 idéalement située dans une résidence sécurisée avec deux places de parking privatives. Edifiée sur 3 niveaux, vous trouverez en rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie traversante ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une chambre, une lingerie et un wc indépendant viennent compléter ce niveau. Au premier étage, le palier dessert une chambre, une salle d'eau avec wc et une suite parentale avec un dressing, une salle de bains et un wc. À l'extérieur, le jardin dispose d'une terrasse et d'un cabanon de rangements. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 233 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 312 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-emmanuelle marquet, tél. : 07 66 40 40 85, e-mail : anneemmanuelle.marquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 852 296 441.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne sans travaux ! Située à st jean de braye, dans le secteur de la picardiere. Avec une surface de terrain de 702 m² environ, cette maison de 4 chambres est idéale pour une famille. Le calme est garanti dans ce quartier agréable. Le bien dispose de fenêtres en pvc double vitrage, d'une isolation par l'extérieure et d'autres nombreux travaux qui garantissent une bonne performance énergétique et un confort de vie. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux de 29 m² exposé sud-nord, ainsi qu'une salle de bain et un wc. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, un garage fermé avec une partie buanderie et un abri de jardin, ainsi que de stationnements extérieurs. Le sous-sol piéton ajoute un espace de rangement supplémentaire. La maison est située à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'école paul langevin et le collège pierre de coubertin, ainsi que de nombreux parcs pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence guy hoquet boigny sur bionne pour plus d'informations.

Idéalement située en plein centre-ville de Saint-Jean-de-Braye. Cette maison de 65,8 m² séduit par sa localisation recherchée : ici, tout se fait à pied — commerces, écoles, transports, marché… le quotidien devient simple et fluide. De plain-pied, elle offre une base saine et fonctionnelle : - Un séjour lumineux ouvrant sur la véranda, - Une cuisine attenante (facile à ouvrir pour créer une belle pièce de vie traversante), - Trois chambres, - Une salle d'eau, - Et un garage attenant. Côté confort, les essentiels sont déjà là : Menuiseries PVC imitation bois double vitrage, Volets roulants électriques, Combles isolés, et une véranda baignée de lumière donnant sur le jardin. Mais c'est surtout le potentiel de cette maison qui fait toute la différence : Sur un terrain plat et clos de 612 m², les dépendances au fond du jardin offrent de multiples possibilités d'aménagement : loft indépendant, atelier, espace de télétravail ou lieu de stockage selon vos envies. À l'intérieur, la distribution actuelle permet d'imaginer facilement une pièce de vie ouverte et conviviale, un agencement plus contemporain. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (décoration, sols, cuisine, salle d'eau), mais aucun gros œuvre à réaliser : la maison est saine, bien entretenue, et les améliorations déjà présentes vous permettent d'investir sereinement dans un projet à votre image. Une maison idéale pour les amateurs de plain-pied souhaitant allier vie de centre-ville, tranquillité et potentiel d'évolution. Une opportunité rare pour créer votre cocon au cœur de Saint-Jean-de-Braye. Contactez-nous ! Référence agence : 10635.

En exclusivité, maison familiale de 150 m² habitables pour 165 m² au sol située à st denis en val à 500 m du bourg et dans un quartier très calme. Edifiée en 1982 et agrandie en 2007, cette maison à l'architecture contemporaine très bien entretenue est composée de 3 chambres avec possibilité d'une 4 ème. Au rdc l'entrée s'ouvre vers le séjour et la cuisine équipée orientée vers le jardin, le salon traversant ainsi que l'espace nuit du rdc (avec sde récente). À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une chambre, une sdb et un wc. Cette maison de par son agencement intérieur actuel est très lumineuse et bien orientée. Les prestations intérieures sont de qualité et tout y est soigné. Le dpe est en 'c '. Une buanderie et un garage double avec combles complète la maison. Le jardin intimiste bien pensé et végétalisé contient un espace potager, plusieurs massifs et un forrage pour l'arrosage automatique. La parcelle est cloturée. Tout est réuni dans cette maison pour une qualité de vie au calme et sans vis à vis. Toutes les informations georisques sur le portail les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou organiser un rdv de visite, contactez nicolas lardeux - olympia immobilier - spécialiste en biens résidentiels de prestige - orleans - paris - sologne - contact@olympia-immobilier.com 1.

Denis-en-Val, proche des bords de Loire et des transports, avec un accès rapide sur Orléans centre, cette maison a été entièrement repensée par les propriétaires actuels qui lui ont redonné une seconde vie, alliant confort et décoration actuelle. Nichée dans un environnement très calme et verdoyant, elle développe une superficie d'environ 254 m² sur deux niveaux. De grandes ouvertures baignent les espaces de vie de lumière et s'ouvrent sur une belle terrasse entourée d'un jardin arboré de plus de 2200 m² avec piscine. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de réception avec cuisine aménagée, un espace repas convivial sous une verrière zénithale, une buanderie et une suite parentale viennent compléter ce niveau. À l'étage, une mezzanine-bureau dessert quatre chambres et une salle d'eau. Le confort est assuré par un système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Un garage et plusieurs stationnements extérieurs complètent cet ensemble à l'atmosphère sereine, offrant une qualité de vie rare aux portes d'Orléans et de la Sologne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.