Maison avec terrasse à vendre à Chaufour-Notre-Dame (72550)

Chaufour notre dame - maison - 132 m² avec 4 chambres : 274 500 euros hai de 4 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 10 560 euros ttc) soit 263 940 euros hors honoraires. Dans le bourg de chaufour, ce pavillon en parfait état offre une entrée avec rangements, un espace de vie de 44 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, deux chambres et une salle d'eau de plain-pied, wc indépendant, à l'étage : une vaste mezzanine servant de salle de jeux ou d'espace de travail, 2 chambres mansardées, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, wc indépendant, un grenier offrant une potentielle 5ème chambre. Garage, terrasse avec store banne, jardin clos, panneaux photovoltaïques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 434336. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Coulans-sur-Gée (72550), cette magnifique demeure de 202 m² habitables (8 pièces), bénéficie d'un emplacement apprécié pour son cadre paisible, proche des commodités (commerces, écoles, transport. ). Répartis sur deux étages, on retrouve au rez-de-chaussée une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bains, des WC, une chaufferie. L'étage se compose de 2 spacieux salon / séjour, 3 chambres, un bureau, d'une salle de bain, WC, salle de jeux et d'un dressing. Cette maison offre un espace généreux et fonctionnel. Son agencement soigné et ses équipements en font un lieu de vie confortable et accueillant pour toute la famille. Un double garage, une terrasse, une grande buanderie-atelier, un grenier et une cave complètent cette maison. Idéal pour profiter des beaux jours, cette maison dispose d'un espace extérieur bien aménagé (terrain clos de 538 m², abri de jardin). DPE = C Chauffage : pompe à chaleur de 2021 (air / eau et clim) / Cheminée Raccordement au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.

* NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ * Un beau pavillon baigné de lumière au cœur de la campagne À deux pas de Chauffour-Notre-Dame et La Quinte, découvrez ce pavillon familial de plus de 120 m² qui conjugue espace, confort et nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée prête à accueillir vos repas conviviaux, un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau attenante : l'idéal pour vivre de plain-pied. À l'étage, place à la polyvalence : une belle chambre, un bureau qui peut aisément devenir une chambre supplémentaire, un grand dressing pour les amoureux d'espace, et une seconde salle d'eau moderne. Côté pratique : un vaste garage pour stationner et bricoler, un abri de jardin, et une grande terrasse en L qui longe la façade et le côté de la maison, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison est traversante, baignée de lumière à toute heure, et s'ouvre sur un terrain verdoyant de 3 000 m², un véritable écrin de nature où calme et sérénité sont au rendez-vous. Une maison qui respire la convivialité, idéale pour une famille en quête d'espace et de verdure, tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 592234 ).

Laissez-vous charmer par cette belle maison de 145 m² au sol (116 m² loi Carrez), nichée sur un vaste terrain arboré de 4 240 m², accessible par un portail électrique pour plus de confort et de sécurité Un espace de vie chaleureux avec un salon / séjour de 33 m², une cheminée avec insert bois et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Quatre belles chambres lumineuses de 12,12, 13 et 18 m², une buanderie de 5 m², deux salles de bain avec WC. Un bureau mansardé de 18 m² avec velux et volet électrique parfait pour le télétravail. Un sous-sol aménagé avec une salle polyvalente de 15 m² idéale pour une salle de jeux ou de sport, ainsi qu'une chambre en demi sous-sol de 16 m² avec salle de douche et WC avec une fenêtre. Un garage de 38 m² pouvant accueillir deux voitures et une cave de 15 m² avec casiers en dur pour un rangement optimal Maison économe avec une consommation énergétique annuelle de 1450 € seulement, chauffage / climatisation air-air, eau chaude performante et taxe foncière de 912 €. Idéalement située à seulement 15 minutes du Mans, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort et sérénité.

Iad France - Ludovic MENARD vous propose : Charmante Maison de Caractère à Degré - Idéale pour une Petite Famille Nichée dans la paisible commune de Degré, cette charmante maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Parfaite pour une petite famille en quête d'un cadre de vie tranquille et convivial, cette maison offre, en rez-de-chaussée, une cuisine ouverte offrant convivialité et modernité, ainsi qu'un espace de vie lumineux. Vous trouverez également deux belles chambres, un cellier, des wc séparés ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, l'aménagement sous rampants présente un dressing et un bureau pour travailler confortablement depuis chez vous. L'espace extérieur de cette propriété est un véritable atout, avec un jardin et une cour vous permettant de profiter des beaux jours en toute quiétude. La terrasse attenante vous invite à des repas en plein air et à des moments de détente au grand air. Cette maison bénéficie d'une configuration pratique et fonctionnelle. Le chauffage électrique est complété par une pompe à chaleur (air / air) ainsi qu'un poêle à granules. De plus, l'installation de la fibre optique vous garantit une connexion Internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail et les loisirs en ligne. L'emplacement de la maison offre une exposition sud-est, vous assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. En très bon état général, cette maison ne nécessite pas de travaux, vous permettant d'emménager rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous dès votre arrivée. Les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien seront comblés par ce bien unique à Degré. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété pleine de caractère dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite (pour plus de réactivité, privilégiez les sms) et laissez-vous charmer par la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic MENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pruille le chetif - maison - 142 m² avec 4 chambres : 270 400 euros hai de 4 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 10 400 euros ttc) soit 260 000 euros hors honoraires. Dans le bourg de pruillé, au fond d'une impasse, ce pavillon récent de 2009 offre un espace de vie de 56 m² avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre et une salle d'eau avec wc de plain-pied, à l'étage : une mezzanine servant d'espace de travail, 3 belles chambres mansardées de 16 m² au sol environ, une salle de bain avec baignoire et douche, wc indépendant. Au sous-sol : buanderie, atelier, cave, garage double, belle terrasse exposée sud avec store banne. Chauffage par pompe à chaleur air / air réversible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe c / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 433056. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Maison à Trangé (5min du Mans Université) - 180 m² - Deux chambres de plain-pied Découvrez cette belle maison aux volumes généreux en centre-bourg de Trangé. Au rez-de-chaussée, vous serez surpris par sa pièce de vie de plus de 80 m² mêlant le salon avec son poêle à granulés, la salle à manger avec sa cheminée et la cuisine aménagée ouverte sur la véranda. Ces espaces s'entremêlent et sont élégamment agencés. Vous trouverez aussi deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative, la seconde dispose d'un accès indépendant et d'une baie vitrée donnant sur le terrain. Ce niveau comprend aussi des toilettes, un garage, et deux terrasses dont une couverte. À l'étage vous trouverez quatre autres chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison est implantée sur une parcelle de 670 m², jouissant d’un environnement calme, naturel, à proximité immédiate du centre et des commodités principales. Dépendance au fond du terrain et jardin sans vis-à-vis. Trangé faisant partie de la CUM, un bus dessert le Mans facilement. Prestations : Pompe à chaleur, volets roulants Une maison contemporaine et chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes et une architecture singulière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Trangé, à seulement quelques minutes du Mans, Découvrez cette magnifique maison d'architecte nichée dans un écrin de verdure avec un garage attenant. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente et ambiance chaleureuse. L'environnement paisible et le jardin fleuri avec dépendance au fond du jardin offrent un cadre de vie rare et recherché. Trangé fait partie de la CUM et est desservie par un bus de la SETRAM qui la relie à le Mans. Le rez-de-chaussée accueille une immense pièce de vie de 80 m² avec cuisine aménagée ouverte spacieuse et magnifique, tomettes et bois mêlés avec goût, une salle à manger avec cheminée, un salon avec poêle et une superbe véranda qui prolonge l'intérieur vers deux terrasses dont une couverte. Une pièce de vie où l'intérieur se confond avec l'extérieur, portée par une véranda qui invite la nature dans votre quotidien. Deux chambres en plain-pied, dont une avec salle d'eau privative et l'autre avec accès indépendant et accès à la terrasse depuis une baie vitrée. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par aérothermie et poêle et cheminée dans le salon et salle à manger. Un bien coup de cœur, unique, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : maxime.delabie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912.

S1813 | trangé à 5 minutes de l'université. Maison lumineuse sur deux niveaux comprenant : rdj : cuisine, salon / séjour, chambre, salle d'eau avec wc, dégagement, bureau, buanderie. Rdc : cuisine, salon / séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc, couloir. Double vitrage pvc, volets électriques. Jardin 600 m². Dpe : 326 e - ges : 10 b - estimation coût énergétique 2021 entre 1 700 eur et 2 350 eur / an. Honoraires 5,05 % ttc à la charge de l'acquéreur. 285 000 eur hors honoraires. Pour une réponse plus rapide, contactez-nous uniquement par mail info@elit.immo.

LE MANS OUEST : À proximité du centre-ville du MANS et au coeur de cette commune très prisée, nous vous proposons ce magnifique pavillon contemporain en parfait état d'une superficie totale d'environ 185 m². Dès l'entrée, vous serez sous le charme de cet espace de vie chaleureux et lumineux de plus de 65 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son coin repas et un vaste salon séjour proposant un accès direct vers l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées. Vous trouverez également au rez-de-chaussée de cette maison, une chambre parentale avec une grande salle d'eau indépendante et un WC. À l'étage, un pallier dessert un bureau, quatre chambres confortables et une suite parentale d'environ 25 m² avec sa salle d'eau et son dressing. L'étage comprend également une troisième salle d'eau pour le confort au quotidien de toute la famille. Côté extérieur, une vaste terrasse vous attend ainsi qu'un joli jardin au calme et sans nuisance. Enfin, vous aurez également accès à un garage double et à un grand cellier attenant à la cuisine. Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière adhérente FNAIM sur LE MANS, vous propose cette maison construite en 2010 et comprenant 6 chambres dont 1 de plain-pied, idéale pour une grande famille, et située dans ce secteur très recherché de la métropole du MANS. Réf. 8906 2.15. 1.0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement calme à moins de 5 minutes des commerces et des commodités, venez découvrir cette fermette de 4 pièces avec jardin, cave et garage. La maison se compose au rez-de chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte fonctionnelle avec une cheminée à instert, une lumineuse pièce de vie, une chambre de plain-pied, une vaste salle de bains avec douche et baignoire et WC séparés. À l'étage vous découvriez un palier desservant deux belles chambres et un grenier aménageable. Le terrain d'agrément vous séduira avec ses multiples d'aménagement, une terrasse plein sud, une cave avec grenier au-dessus, viennent parfaire l'ensemble. Une maison sans vis-avis et offrant une vue imprenable à quelques minutes de la ville, un bien rare à la vente qui vous séduira par son authenticité et son potentiel, à visiter sans tarder. Le Cabinet JOUSSE PEAN, agence immobilière FNAIM au Mans, vous propose cette fermette de type 4 avec jardin et garage à ROUILLON, référence 8924 2.15. 1.0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le mans universite - maison - 141 m² avec 4 chambres : 410 800 euros hai de 4 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 15 800 euros ttc) soit 395 000 euros hors honoraires. En sortie de ville, dans le nouveau quartier de l'université, entre ville et campagne, ce pavillon contemporain bientôt disponible, aux normes rt 2020, offre une entrée avec rangements, un espace de vie de 37 m² hors cuisine ouverte non aménagée / équipée, un cellier / arrière cuisine, un wc indépendant, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, à l'étage : 3 chambres et 1 bureau, une salle de bain et wc indépendant. Deux places de stationnement et garage fermé. Frais de notaire réduits et garantie décennale. Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 415807. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -.

Située dans la charmante commune d'Amné (72540), cette maison se trouve dans un environnement paisible, offrant ainsi calme et sérénité à ses résidents. La maison est également pourvue d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un jardin joliment arboré et clos. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une pièce de vie spacieuse complétée par une cheminée, une cuisine fermée ainsi que 3 chambres, une salle de bains et WC. Un sous-sol, une cave complètent ce bien afin de stationner des véhicules en toute sécurité. Mode de chauffage : Cheminée (insert) / radiateurs électriques (neufs de cette année). DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.

Iad France - Remi Mallet vous propose : Située à Louplande, cette magnifique demeure du XVII siècle, chargée d'histoire, a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Nichée sur un terrain de 2800 m², cette propriété est un véritable joyau qui saura séduire les amateurs d'authenticité et d'élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée majestueuse menant à un vaste séjour lumineux et chaleureux, une cuisine ouverte entièrement équipée avec une arrière cuisine, un salon confortable, un WC. Vous pourrez également profiter de la terrasse extérieure de 30 m², idéale pour se détendre en plein air. Pour accéder à l'étage un escalier en chêne Louis XIII qui abrite 2 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et WC de 54 m² ainsi qu'une salle d'eau moderne. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort et intimité à ses occupants. Les surfaces généreuses et la luminosité des pièces apportent une atmosphère apaisante à l'ensemble de la demeure. Au dernière étage un. palier dessert 2 chambres dont une de 16 m² ainsi que 2 placard pour optimiser le rangement. Coté extérieur, un grand garage de 130 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation, attenant a celui-ci un carport de 40 m² pour stationner les véhicules. De plus la propriété possèdent 2 studio pour réaliser du locatif, le premier de 27 m² avec un espace nuit ainsi qu'une cuisine, salle d'eau et WC. Le second de 38 m² lui également équipée d'un coin nuit, cuisine, salle d'eau et wc. Possibilité de réaliser un 3 ème studio de 60 m². La propriété entièrement clos avec interphone pour la sécurité, est également équipée d'un puits, une marre avec des poissons. Point fort de cette maison : Huisseries double vitrage bois, fibre optique, pas de travaux a prévoir, Dpe C (pompe à chaleur, géothermie), investissement locatif avec les studio, belle superficie habitable, situation géographique. Cette demeure d'exception est un véritable havre de paix, idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Laissez-vous charmer par ce bien unique, symbole d'élégance et de raffinement. Une visite s'impose pour apprécier toute la splendeur de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un secteur calme et recherché, ce pavillon contemporain de 2019 allie confort moderne et fonctionnalité. ? Au rez-de-chaussée spacieux séjour-salon lumineux de 35,56 m² avec accès direct au jardin cuisine ouverte, moderne et conviviale 1 chambre idéale pour une suite parentale salle d'eau avec douche à l'italienne wc indépendant ? À l'étage 3 belles chambres salle de bains familiale avec wc ? Atouts supplémentaires garage attenant jardin agréable, parfait pour vos moments de détente système de chauffage performant par pompe à chaleur (pac) une maison récente, économe en énergie, prête à accueillir votre famille sans travaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud goyé, tél. : 06 68 09 59 10, e-mail : arnaud.goye@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 880 962 733.

Coup de cœur assuré à La Chapelle-Saint-Aubin ! Bérengère Goguet vous présente cette charmante maison moderne, idéalement située dans un secteur recherché. Alliant confort moderne et convivialité, elle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à sa pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée insert, parfaite pour des moments chaleureux en famille. Vous apprécierez également sa cuisine aménagée donnant sur le jardin. À l'étage trois chambres dont une avec placard, une salle de bain et une mezzanine, baignée de lumière, apporte une touche de charme supplémentaire et de polyvalence à l'étage. Un sous-sol comprenant un garage double, une grande buanderie et une cave. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigné d'environ 300 m², d'une terrasse accueillante équipée d'un store banne motorisé Une maison aussi pratique qu'agréable à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf. 925454.

Agreable et spacieux pavillon - exclusivite - a 15 min du mans (axe savigné l'evêque), au calme, en impasse : charmant pavillon habitable de suite sur 89 m². Comprenant entrée, belle pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, wc. Spacieux sous-sol comprenant : cuisine d'été, cave, une chambre, salle d'eau, wc et garage double. Beau terrain clos et arboré sur 1 048 m² avec terrasses, barbecue, pelouse et jardin. Tout confort, bonnes menuiseries, isolation revue, porte garage et portail automatisés. Magnifique environnement où il fait bon vivre ! Idéalement situé avec premiers commerces et écoles et proche du mans. Photos et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner, contacter sylvie haye au 06 31 07 30 29. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau, au capital de 10 000€, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré, 44120 vertou; siret 519718886 rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°3002 2018 000 024 971 délivrée par la cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat réf : 34697 – le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grande propriété classée dans la catégorie des demeures "exclusives" tres rare a la vente. À seulement 55 minutes de paris en tgv, je vous invite à découvrir aujourd'hui l'une des plus belles propriétés de la ville du mans. Située dans un secteur prisé du centre-ville à quelques pas du "jardins des plantes", cette magnifique demeure bourgeoise construite par un architecte au début du xxème siècle se dresse avec élégance au beau milieu d'un écrin de verdure. Dès l'entrée, le charme opère. Une galerie vous accueille et vous permet aussitôt de constater que cette demeure a gardé toute son âme. La hauteur sous plafond, les moulures, le parquet fougère. Tout est là et dans un état excellent ! Dès le début de la visite, vous apprécierez les volumes et la luminosité extraordinaires de l'espace de vie. Celui-ci se compose d'une salle à manger et d'un salon très spacieux, ouvert sur un bow-window offrant une perspective époustouflante sur le parc arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un toilette et un grand bureau pouvant faire office de second salon plus intimiste. L'étage est desservi par un escalier à la hauteur de ce bien prestigieux : celui est élégant, large et confortable. Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale comprenant un espace dressing et sa salle de douche. Une des autres chambres propose également sa salle de bain privative. Le second étage propose une chambre, une salle de douche et un espace incroyable pouvant être cloisonné facilement pour devenir 2 chambres indépendantes. Ce dernier étage possède un certain cachet avec toutes ses ouvertures et la charpente apparente. Cette demeure est construite sur un sous-sol très bien aménagé comprenant une partie avec un sol parqueté. Un escalier à proximité immédiate de la cuisine vous permettra d'y accéder. Vous y découvrirez une buanderie, lingerie, seconde cuisine d'appoint aménagées dont les ouvertures permettent de continuer à profiter de la beauté du cadre extérieur. Dans ce sous-sol de 107 m², il existe plusieurs caves de rangement ainsi qu'un local technique comprenant la chaudière gaz de ville frisquet de 2020, l'adoucisseur d'eau et le système d'arrosage automatique pour le jardin. Cette villa bourgeoise a été dessinée dans les moindres détails : c'est pourquoi pour les amateurs de vins, vous aurez la chance de bénéficier d'une cave à la température parfaite. La visite se poursuit avec les extérieurs. D'abord, vous trouverez un grand garage avec sa porte motorisée pouvant permettre de stationner jusqu'à 4 voitures. Au-dessus de ce garage, un charmant t2 a été aménagée avec un accès indépendant. Il se compose d'un grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine, une chambre indépendante avec sa salle de douche privative. De retour dans le parc arboré, vous pourrez appréciez une très grande piscine au sel, retirée de la maison dans un cadre intimiste. Elle offre en complément un pool-house comprenant douche et wc. L'ensemble de la propriété est clos, sans aucun vis à vis. Visite après étude de financement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - réf. 896995.

À VENDRE – Gîte de groupe avec maison d'habitation dans un cadre exceptionnel. Raphaël JOUBERT vous propose à la vente un bien rare à 30 minutes du Mans, situé dans un environnement préservé, verdoyant et paisible, à proximité immédiate d'un monument historique donnant un cadre exceptionnel au lieu. Ce domaine de caractère se compose : • Un gîte de groupe en parfait état, pouvant accueillir jusqu'à 65 personnes, il dispose d'un dortoir et d'une chambre chambres avec sanitaires (douze couchages). Il est équipé d'une cuisine professionnelle et offre la possibilité d'installer un chapiteau pour vos événements. Possibilité d'accroitre le nombre de couchage avec l'installation de tipis, l'aménagement des dépendances et du grenier. • Une maison d'habitation indépendante, offrant de belles perspectives d'aménagement en gîte ou en espace de couchage supplémentaire. Elle comprend : • En rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres et 1 salle d'eau • À l'étage : 3 chambres supplémentaires et une salle de bains. L'ensemble est implanté sur un parc protégé, au calme absolu, idéal pour des réceptions intimistes (mariages, anniversaires, séminaires…). Atouts supplémentaires : • Possibilité d'extension avec l'aménagement d'une dépendance (création de 3 chambres supplémentaires). • Un grand hangar permettant d'abriter vins d'honneur ou événements en cas de pluie. Ce bien d'exception est idéal pour un projet touristique, la gestion de gîtes de groupe ou l'organisation d'événements dans un cadre unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 919260.

P2041 | le mans - heuzé à 1 min du halage proximité commerces école et bus ! Maison principale 75 m² t4 : rdc : entrée, salon, séjour, cuisine, salle d'eau, buanderie, wc. Étage : palier, 2 chambres. Double vitrage pvc, cave, chaudière gaz 2018, jardin 80 m². Dpe : 217 d - ges : 47 d - estimation coût énergétique 2021 : 1 120 et 1 570 eur / an. Maison secondaire 44 m² t2 : rdc : entrée, cuisine, salon, chambre, salle d'eau avec wc sanibroyeur, wc séparés. Chauffage électrique, chauffe-eau électrique, toiture amiantée. Dépendances. Dpe : 806 g - ges : 27 c - estimation coût énergétique 2021 : 2 120 et 2 900 eur / an. Visite vidéo disponible sur youtube youtu. Be / pndejgk1emo honoraires 6,53 % ttc à la charge de l'acquéreur. 150 000 eur hors honoraires. Pour une réponse plus rapide, contactez-nous uniquement par mail info@elit.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située au Ardriers, cette maison bénéficie d'un environnement recherché, calme et pratique, à deux pas des commerces et du passage du bus. L'orientation est-ouest offre un bel ensoleillement et une superbe vue dégagée sur la ville du Mans. Le centre-ville, avec la place de la République, est accessible en seulement 10 minutes à vélo, idéal pour concilier tranquillité et vie urbaine. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin avec terrasse directement accessible depuis la pièce de vie, parfait pour les moments en famille. La maison dispose également d'un grand garage avec borne de recharge électrique, d'un espace atelier et de plusieurs places de stationnement devant la maison. L'intérieur se compose, au rez-de-chaussée, d'un bureau, de rangements et d'une grande buanderie aménagée. À l'étage : une cuisine rénovée et entièrement équipée, une vaste pièce de vie avec cheminée, une salle d'eau neuve, une chambre et un WC séparé. Le dernier niveau, sous combles, accueille deux belles chambres, une salle de bain et un WC, formant un ensemble chaleureux, fonctionnel et très lumineux. L'ensemble des travaux, cuisine, salle de bain huisserie, toiture chambre, changement de chaudière ont été réalisé entre 2014 et 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : maxime.delabie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912.

Iad france - vincent boinet vous propose : opportunité sur prémartine - gazonfier : maison avec grand jardin, garage, hangar et atelier, à transformer selon vos projets. Le bien propose : •une grande cuisine accès terrasse de 36 m² vue dégagée et au calme. •une pièce de vie (possibilité d’ouverture pour plus d’espace, environ 50 m²) •deux chambres : 11 et 13 m² •un bureau de 7,5 m², •une salle d’eau et wc. Dépendances : •atelier de 52 m² + un étage à aménager •hangar attenant de 30 m² •possibilité de créer une cuisine d'été •une cave la maison peut être agrandie facilement et permet également d’envisager une activité professionnelle sur place. Charpente traditionnelle et bac acier. À saisir pour qui souhaite personnaliser son habitation dans un secteur apprécié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 330 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vincent Boinet vous propose : Maison familiale à 12 minutes à pied de la Gare. Beau jardin et piscine. Maison construite en 2004 offre confort et praticité au quotidien. Dès l'entrée vous serez séduit par une perspective de 77 m² de pièce de vie ouverte : cuisine, séjour et la véranda par ses deux baies coulissantes. Sans compter l'espace bureau de 9 m² avec la vue sur la terrasse et le jardin. Coté pratique : rangement d'entrée, WC, cellier et Garage. À l’étage, un beau palier dessert quatre chambres d'environ 11,13, 15 et 16 m² et de deux salles de douches. La chambre parentale a sa salle d'eau privative (bain et douches). Pour plus de confort, la maison dispose d'un chauffage au sol, d'une climatisation et d'une cheminée avec insert. À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin avec piscine, d’une seconde terrasse idéale pour les moments détentes sur les bains de soleil. Un garage + 3 places de parkings privés devant la maison complètent la vente de la maison. Visite virtuelle sur demande. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Mancelle entièrement rénovée proche Jardin des Plantes. Découvrez cette magnifique maison familiale de 142 m² aux beaux volumes idéalement située. Elle est composée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et grand dressing, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants, d'une buanderie, d'une terrasse intimiste et d'une cave. La maison a récemment été rénovée dans son entièreté : menuiseries, plomberie, électricité, cuisine, chauffage (réseau et tuyauterie). Il n'y a aucun travaux à prévoir. Une place de parking en sous-sol est disponible en option, dans la copropriété voisine. Possibilité de vendre la maison entièrement meublée. Quartier privilégié, proche des commerces, écoles et transports. Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvon Blin vous propose : * Magnifique Demeure de Caractère à Le Mans Nichée dans un quartier paisible et recherché de Le Mans, cette splendide demeure de caractère saura vous séduire par son charme intemporel et son ambiance feutrée. Construite en 1971 avec extension de 2012 cette demeure est un véritable joyau architectural. Surface habitable de 247 m². * Description des Pièces * : - 4 chambres spacieuses avec chacune sa salle d'eau indépendante et espace dressing. Dont une salle d'eau avec luminothérapie. - Une cuisine de 20 m², idéale pour concocter de délicieux repas en famille. - Un salon lumineux et une salle de séjour conviviale de 48 m² parfaits pour se retrouver et partager de précieux moments. - 1 balcon et 2 terrasses offrant des vues imprenables sur le jardin arboré de 1051 m². - Un sous-sol pour davantage d'espace de rangement. (Garage, cave, lingerie, chaufferie et une pièce supplémentaire de 22 m² - un appentis vitré, une serre en verre dans la continuité de la terrasse pour les amoureux des plantes. * Avantages de la Propriété * : - Un emplacement idéal dans un quartier prisé de Le Mans, a seulement 500m du jardin des plantes, 1.6 km de la place de la république, 3km de la gare du Mans. à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun (bus 130m) - Un terrain de plus de 1000 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées avec sa piscine. - 2 garages et places de stationnement pour votre confort garantissant un stationnement aisé. - Une piscine de 10m par 5m fonctionnant par électrolyse au sel, pour des moments de détente et de rafraîchissement en toute intimité. - Un système de chauffage individuel alliant cheminée foyer ouvert, chaudière gaz de ville (2022) et pompe a chaleur, panneau solaire (2022) pour la production d'eau chaude. - Un portail et portillon automatique ainsi que la porte de garage du sous sol. Quelques travaux sont a prévoir. Cette demeure d'exception allie harmonieusement confort moderne et cachet, offrant un cadre de vie unique pour les amateurs d'authenticité et de raffinement. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que cette demeure de caractère a à offrir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite guidée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.