Maison avec terrasse à vendre à Bozouls (12340)

Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 4000 m², cette maison pleine de cachet saura séduire les amoureux de charme et d'authenticité. Située à proximité du village typique de BOZOULS, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de la ville de Rodez. Dès l'entrée, vous remarquerez le magnifique sol carrelé d'origine, soigneusement préservé. En la traversant, vous découvrirez une vaste pièce de vie, baignée de lumière, où un bel escalier en bois trône en son centre, apportant charme et authenticité. L' atmosphère y est particulièrement chaleureuse sublimée, par les menuiseries traditionnelles aux formes arrondies, qui confèrent à l'ensemble un caractère unique et intemporel. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, toutes offrant une vue imprenable sur le parc. En plus de cet espace de nuit vient se rajouter une pièce annexe avec mezzanine et sanitaire. Sur les deux façades Est et Sud, la maison possède une véranda en aluminium, sécurisée. Une petite dépendance, à rénover selon vos envies (eau et électricité déjà installés), vient compléter ce bien rare. Un garage vous permet de stationner aisément deux véhicules. Ce bien unique allie charme, espace et convivialité — un véritable havre pour les familles en quête de nature et de partage. Cette maison possède un portail électrique, dés l'entrée vous découvrirez un bassin prêt à accueillir de belles carpes Koï. En résumé : - Pièce de vie : environ 50 m² - Cuisine : environ 8 m² - Chambres : environ 12 m², 21 m², 12 m², 11 m² - Pièce annexe : environ 15 m² - Salle de bain : environ 4 m² - Salle d'eau : environ 5 m² - 3 wc dont 1 indépendant au RDC - Véranda côté Sud et Est de 34 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia BELLOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 574 579 Greffe de RODEZ) 06 33 86 59 94 (réf. 594026 ).

À découvrir, aux portes de BOZOULS. Grande maison de 150 m² construite sur 2 niveaux avec garage et dépendances. De plain-pied, vous trouverez le salon / salle à manger avec cheminée et son accès à la véranda. Cuisine séparée, cellier, chambre, salle de bain, Wc. Sur ce même niveau, une pièce aménagée (atelier ou chambre supplémentaire), murs isolés, menuiseries alu. À l'étage, 3 autres chambres, salle d'eau et Wc. D'importants travaux ont été réalisés, reprise de l'électricité dans son intégralité, installation d'un chauffage par pompe à chaleur, réversible, dans toutes les pièces pose d'une VMC, isolation, peintures, alarme. Le plus, grand garage et une dépendance à aménager. Le tout sur une parcelle de 4400 m².

Superbe maison contemporaine avec vue imprenable sur Espalion. Cette maison d'architecte achevée en 2014 implantée sur un terrain d'environ 1300 m² séduit par son design contemporain, ses volumes et sa vue panoramique. D'une superficie confortable, elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse idéalement exposée. La maison offre 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing. Coté extérieur : retrouvez trois terrasses aux expositions multiples pour profiter de chaque instant de la journée. Atout supplémentaire ce bien dispose également d'un studio confortable indépendant pouvant accueillir amis, famille, ou servir d'espace professionnel; tout en communiquant avec le reste de la maison pour plus de flexibilité. Prestations qualitatives avec : - menuiseries aluminium. - volets électriques. - cuisine entièrement équipée. - climatisation réversible. - chauffage au sol par système hydraulique alimenté par une chaudière électrique. - insert à bois. - deux chauffe-eau pouvant alimenter indépendamment la partie "studio" et la partie principale. Ne tardez pas à venir visiter ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot SAVOYANT, Tél. : 06 72 67 78 57, E-mail : margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837.

Sur les hauteurs d'ESPALION, venez découvrir cette magnifique maison d'une superficie habitable de 160 m², sur une parcelle de 1300 m². En rez-de-jardin, grand séjour / cuisine de 48 m², cellier, deux chambres, dressing, salle de bain. À l'étage inférieur, deux chambres suplémentaires avec salle d'eau, ainsi qu'un appartement de 40 m² entièrement équipé / aménagé qui pourra être loué ou bien accueillir la famille, les amis. Cette maison dispose de tout le confort, chauffage central au sol, poele à bois, clim, volets roulants électriques. De grandes terrasses, vue dégagée sur le chateau de Calmont ! Terrain arboré.

Venez découvrir cette maison d'habitation, d'une surface de 115 m² environ, en coeur de ville d'ESPALION. Elle dispose, en rez-de-rue, d'un grand garage pour deux véhicules et d'une cave. À l'étage, entrée / dégagement, cuisine équipée, salon / salle à manger avec cheminée, accès à deux terrasses. Deux chambres, salle de bain et WC. Au second, deux nouvelles chambres, salle de bain / WC ainsi qu'un grand espace grenier, aménageable. La maison est sur une parcelle de terrain de 285 m².

À proximité immédiate du centre ville d'Espalion, ensemble immobilier comprenant deux maisons d'habitation sur une parcelle de 1100 m² environ. La première maison, construite dans les années 1930, offre de beaux volumes et beaucoup de cachet : parquets bois, cheminées. Chauffage central au fioul, double vitrage bois. La seconde construite dans les années 80 nécessite des travaux plus importants d'isolation, de confort d'agencement. Idéal pour un projet d'habitation principale et revenus locatifs saisonnier / gîtes avec la maison secondaire.

Nous vous proposons cette grande maison d'habitation de 210 m² habitable environ, sur une parcelle de terrain de 1600 m². Elle est composée, en rez-de-jardin, d'un logement de Type 4 (avec accés à une terrasse de 40 m² environ), à l'étage un second logement, mansardé, de Type 4 également. Un grand sous-sol de 170 m², haut de plafond, idéal pour un artisan pour du stockage. La toiture, en ardoises, est récente ainsi que le chauffage central, au gaz de ville. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.  .

Située dans le centre ville d'ESPALION, grande maison à proximité immédiate de tous les services de la commune. Le bien offre une surface habitable de 140 m² réparti de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un ancien local professionnel de 25 m², ce local constituait à l'origine un garage. Ce niveau est complété par une cave, une chaufferie et un dégagement. À l'étage principal, on trouve un séjour en L avec cheminée, une cuisine séparée avec accès sur la terrasse, un WC indépendant, une chambre et une grande salle d'eau / lingerie / Au dessus, le bien dispose de 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Combles pour le surplus. Chaudière fioul de 2009. Très bon état de gros oeuvre. Prestations intérieures à mettre au goût du jour.

Venez visiter cette maison à proximité immédiate du centre ville d'ESPALION. D'une surface habitable de 106 m² environ, elle dispose de deux chambres de plain-pied. Deux autres chambres avec balcon à l'étage. Un garage de 29 m², une toiture refaite en 2002, un poêle à granulés installé il y a 2 ans. Le tout sur une parcelle de 344 m². Elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation. Idéal pour un jeune couple et leur premier achat.

Très bel ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, en pierre et toiture en lauze, de Type 5, d'une surface habitable de 142 m² environ et d'une ancienne grange / étable de 94 m² en très bon état. Doublage des murs en rez-de-chaussée et menuiseries double vitrage. Combles isolés en projetés. Elle dispose d'un chauffage central au fioul, (chaudière de 2010) et complément insert bois. Panneaux phovoltaiques. Une grande terrasse avec vue sur le verger. Grand sous-sol avec deux garages (portail automatique) L'ensemble est situé sur une parcelle de plus d'1 hectare. Son plus, une parcelle de terrain donnant sur le Lot pour se rafrâichir. Ce bien n'attend que vous !

Située à deux pas du centre ville d'ESPALION, maison de 130 m² avec une très belle vue et exposée plein sud. Depuis la grande pièce à vivre avec sa cuisine aménagée ouverte sur le salon une double terrasse. Sur ce même niveau, une chambre et sa salle d'eau. À l'étage trois autres chambres. Son plus, un appartement de Type 2 au rez-de -jardin, idéal pour louer en saisonnier. De nombreux travaux ont été réalisés, menuiseries PVC, volets roulant électriques, cuisine, électricité, peintures.

Maison de 2025 en ossature bois de plain pieds mesurant 95 m² correspondant aux normes RE 2020. Elle est implanté sur un terrain de 1585 m² avec une belle exposition, se trouvant à proximité de la ville d'ESPALION qui dispose de tous les services et commodités. Cette maison est équipée d'un poêle à granules pour un confort optimal, elle se compose d'un séjour cuisine très lumineux, ouvert avec ilot central, un espace nuit bien séparé avec 3 belles chambres et une grande salle de bains de 8,6 m². Le tout est équipé de volets roulants électriques. En ce qui concerne le stationnement le bien dispose d'un garage de 16,5 m², la configuration du terrain permet aussi de garer plusieurs véhicules devant la maison Pour finir une jolie terrasse sans vis à vis et très bien orientée vient compléter ce bien,.

À découvrir cet ensemble immobilier en très bon état de gros oeuvre composé d'une maison principale de type 7 et d'une grange sur deux niveaux servant de stockage de 140 m² au sol. Vous trouverez également deux belles terrasses dont une créant une liaison entre les bâtis. Sur la partie arrière, grand terrain attenant servant de jardin avec dépendances. Vue dégagée sur la vallée côté Est. Un gros potentiel compte tenu de ses surfaces, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Iad France - Florian Salabert vous propose : C’est au cOEur d’un cadre naturel exceptionnel, à l’abri de toute nuisance, que se dévoile cette maison pleine de charme, construite en 1973. Offrant une vue imprenable sur le majestueux château de Calmont et sur la ville d’Espalion, elle s’intègre harmonieusement dans un environnement préservé de plus de 5 000 m², sans voisinage ni vis-à-vis. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité. La maison principale s’élève sur deux niveaux et propose de beaux volumes. La pièce de vie de près de 27 m², accueillant la cuisine ouverte sur la salle à manger, s’ouvre sur un salon spacieux de 28 m², sublimé par une cheminée ouverte qui invite aux soirées chaleureuses. L’espace nuit se compose d’une grande chambre de 15 m², d’une chambre de 11,20 m², ainsi que de trois chambres supplémentaires en mezzanine de 7 m², 6,5 m² (en carrez) et 9,20 m². Deux salles d’eau, deux WC et un palier de 13 m² complètent cet agencement fonctionnel, tandis qu’une mezzanine de 8,61 m² offre une possibilité d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Au rez-de-chaussée, un logement T2 indépendant constitue un véritable atout : parfait pour loger famille ou amis en toute autonomie, ou créer un espace professionnel indépendant. À l’extérieur, une belle piscine au chlore de 12x5 mètres, installée en 1986 promet de véritables instants de détente dans un décor unique. Exposée Sud-Ouest, la maison est chauffée par une chaudière au fioul avec radiateurs. Le bien est doté d’une fosse septique d’origine et de menuiseries en simple vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre l’ensemble au goût du jour et révéler tout le potentiel de cette propriété au charme indéniable. Une opportunité rare de réinventer un lieu de vie à votre image, dans un cadre naturel et patrimonial d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 312 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette grande maison d'une surface de 150 m² environ à proximité immédiate du centre ville d'ESPALION. Construction de 1973, en pierres, briques et toiture en lauzes. Entrée, de plain-pied sur la pièce à vivre avec sa cheminée, cuisine séparée, chambre / bureau, Wc et point d'eau. À l'étage, 4 autres chambres, bureau, salle de bain, salle d'eau, dressing. Les combles sont aménageables. Grand sous-sol pour plusieurs véhicules, caves. Le tout sur une parcelle de 749 m². De nombreux travaux ont eté réalisés, menuiseries, isolation des combles, électricité.

Exclusivité orpi – bien rare à espalion ! À découvrir sans tarder : belle maison en pierre, nichée dans un écrin de verdure, en plein cœur d'espalion. Située hors zone inondable et à deux pas de toutes les commodités à pied, cette maison familiale de 152 m² habitable allie le charme et le confort moderne, sur une parcelle entièrement close et arborée de 676 m². Rez-de-chaussée : - hall d'entrée avec de nombreux rangements - spacieuse pièce de vie lumineuse avec double exposition - cuisine indépendante entièrement équipée, ouvrant sur une grande terrasse de 42 m² avec pergola motorisée - une chambre confortable avec dressing - un bureau - une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire à l'étage : - bel espace de détente ou salle de jeux - 3 grandes chambres avec placards intégrés - une salle d'eau - rangements en annexe : sous-sol de 95 m² comprenant : - un grand garage double avec portail motorisé - une buanderie, - la chaufferie - deux caves - un vestibule les + qui font la différence : - matériaux de qualité - climatisation réversible gainée et centralisée - volets roulants électriques centralisés - pergola rétractable motorisée - chaudière à condensation récente maison en parfait état, aucun travaux à prévoir un bien rare, offrant calme, intimité et vie à pied en centre-ville. Une visite virtuelle est à votre disposition sur simple demande. Contactez dès maintenant votre agence orpi olt et aubrac pour une visite exclusive ! Référence agence : 153.

À seulement 7 km d'Espalion, 10 km de Bozouls et 3 km d'Estaing, découvrez cette maison individuelle de 1959, implantée sur un terrain attenant de 453 m² dans un environnement calme et dégagé. Points forts : 87 m² habitables d'un seul niveau, idéal comme base de rénovation. Toiture, charpente et zinguerie (chenaux) rénovées en 2005, simplement à nettoyer. Huisseries double vitrage PVC. Isolation récente réalisée en 2022 (combles en laine soufflée + dalle isolée du sous-sol) Sous-sol complet de 100 m². Grand garage indépendant de 80 m² (ancien garage automobile) avec 3,5 m de hauteur sous charpente, idéal pour artisan, collectionneur ou grand véhicule Jardin intime sans vis-à-vis, vue sur champ agricole Insert cheminée à bois tubé, prêt à l'emploi Raccordement au tout-à-l'égout À prévoir : rénovation complète du second œuvre, incluant notamment l'isolation des murs et la mise en place d'un système de chauffage en plus de l'insert à bois. Une belle opportunité pour qui recherche un projet de rénovation avec un gros œuvre sain et un beau potentiel à exploiter. Référence agence : 161.

Nouveauté, Bien atypique avec beaucoup de cachet de 125 m² habitable + déprendance à 15 / 20 mins de Rodez Entre Rodez et Bozouls, venez découvrir cette belle maison dressée sur 1400 m² de terrain dans un petit hameau calme et charmant. Le bien dispose d'un espace cuisine, d'un salon, de 4 chambres, d'une Salle de bain (possibilité d'en créer une autre), nombreux espaces de rangements (buanderie, cave). L'ensemble offre également la possibilité de créer d'autres pièces. La Terrasse et le jardin arboré tournés vers un environement verdoyant, séduiront les amoureux de la nature Des rafraichissements restent à prévoir. (Les photos ont été prise avec un grand angle ce qui peut parfois tronquer les dimensions) A voir ! Walid AMARI Agent Druot immobilier.

Maison de plain-pied à Sébazac-Concourès – Secteur recherché Située dans un environnement calme et prisé de Sébazac-Concourès, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par son potentiel et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Une véranda vient compléter l'espace de vie, offrant un lieu idéal pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un terrain attenant, parfait pour les moments de détente en extérieur ou pour un futur aménagement selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un couple ou un projet d'investissement. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 0000.

Campagne, calme, nature et petits oiseaux. Le bonheur est aussi simple que ça ici. Vivre et recevoir, dedans, dehors, jardiner, se balader. L'organisation de la maison et la qualité qui s'en dégage donnent envie de s'y installer : entrée avec nombreux rangements étudiés ( = sur mesure), vaste séjour-cuisine- salon lumineux et ouverts sur les terrasses, espace bureau, cellier avec accès extérieur. On aime l'espace parental, cosy, travaillé, avec un vrai beau dressing, salle d 'eau et chambre ouverte sur la nature. Deux autres chambres - et placards- sont orientées vers le jardin avec une salle de bains à se partager et toilettes. Il vous appartiendra de choisir la destination de la 4ème chambre, bureau ou. chambre ? Le garage double offre également un espace pour le tracteur tondeuse bien utile ! Les chênes et murs en pierres sèches bordent le vaste terrain plat, les cuves à eau promettent un jardin avec des légumes et des fleurs à foison ! Visitons, posons-nous et imaginons. votre nouvelle vie en 2026 ! ICI.

Située au cœur du magnifique village d'Estaing, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette demeure authentique du XVIIe siècle allie le charme de l'ancien et un emplacement exceptionnel. Avec ses façades mêlant colombages et pierre de schiste, elle séduit dès le premier regard. À l'arrière, une cour paysagée de 160 m², exposée plein sud, offre un cadre privilégié en plein centre du village. Un bien d'exception pour un projet de vie : Grâce à sa superbe vue sur le pont d'Estaing et son château, ainsi qu'à sa situation idéale sur le GR 65 (chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle), cette demeure est parfaite pour une activité de chambres d'hôtes. Elle offre de grands volumes, avec : 7 chambres spacieuses (allant de 12 à 28 m²) Un studio indépendant de 34 m² De nombreux points d'eau, dont 5 WC et 3 chauffe-eaux Un garage de 38 m² et une cave dallée de 20 m² Un cadre de vie unique ! Bien que située en plein centre du village, la maison bénéficie du calme d'une ruelle paisible loin du trafic routier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la demeure est en très bon état d'entretien. Amoureux du patrimoine, professionnels de l'accueil ou passionnés d'authenticité, ce bien rare est une opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 10.

Si les mots historique, allure, intemporelle, potentiel et atypique résonnent chez vous alors, cette propriété vous conviendra. Au premier abord, le côté cour de Provence nous séduit, le volume de chaque pièce et leur organisation sont surprenants. Les éléments d'époque lui donnent une vraie personnalité. Séjour triple avec balcon et vue, grande cuisine équipée, cellier (dans grange attenante + grenier), bureau donnant sur cour. Accès par bel escalier en grès rouge aux 4 chambres dont 1 aménagée en dressing, salle d'eau récente, toilettes. De belles caves (dont une immense) sont occupées par la chaufferie et la dépendance mérite d'être aménagée. Le parc est magnifique avec ses magnolias, son if et les buis anciens. Les grands plus : pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques!

Vous êtes à la recherche d'une maison entièrement rénovée au coeur d'un des plus beaux villages de France ? Venez découvrir cette très belle maison d'une surface habitable de 150 m². Ses atouts : travaux de rénovation effectués (toiture, isolation murs, menuiseries, électricité, plomberie, salles d'eau. ), grand sous-sol, un toit terrasse de 30 m², avec vue dégagée et une exposition plein Sud. En complément, un petit local en rez-de-rue. Les propriétaires louent un jardin de 323 m² avec un accès depuis la maison, 50 € / mois.

Vous êtes à la recherche d'une maison en coeur de village, avec ascenseur et terrasse dans le charmant village de SAINT COME D'OLT ? Alors venez découvrir cette maison en pierre d'une surface de 100 m², composée de trois chambres, deux salles d'eau, d'un garage, cave voutée, terrasse de 14 m² avec exposition plein sud. Ce bien est en cours de rénovation. Il sera disponible, finit avec cuisine équipée, peintures, sol. pour le mois de Septembre. La maison sera équipée d'un ascenseur desservant tous les niveaux (du garage aux combles) d'une cuisine extérieure d'été. Terrain, non attenant, au bord du Lot de 280 m².

Située dans le centre du village de SAINT COME D'OLT, nous vous proposons cette maison de charme de 244 m² habitables avec terrain attenant. La maison ouvre sur trois niveaux principaux : - en R-1 depuis le niveau principal donnant accès sur le terrain : un niveau de caves ouvert sur jardin avec belle cave voûtée, coin atelier en sus et une fontaine - en rez-de-chaussée : une cage d’escalier présentant beaucoup de charme dessert tous les niveaux supérieurs. Chaque niveau habitable s’apparente ainsi à un logement indépendant. Cet étage ouvre sur une pièce à vivre de 25 m², une petite cuisine côté rue, un wc, une salle de bains, un bureau et une chambre. - En R + 1 : un couloir indépendant dessert une mezzanine, une pièce principale (belles menuiseries d’époque), avec une cheminée et un beau balcon en pierres exposé plein Sud, de 26 m², une cuisine d’un peu moins de 6 m², une salle d’eau en bon état, deux chambres de 13 m² et 20 m². Cet étage est en bon état avec des travaux récemment réalisés. - En R + 2 : un hall desservant 3 chambres supplémentaires dont 2 rénovées de 28 m² et 26 m² et une petite pièce avec petit d’eau de 10 m² à reprendre - En R + 3, combles aménageables non isolés, charpente traditionnelle entièrement voligée en bon état. Cette maison de village revêt des aspects historiques notables (cage d’escalier, boiseries, construction en pierres de galet…) et conviendra parfaitement à une maison de famille comme à un projet d'acceuil. Un second terrain est vendu avec le bien (non attenant), situé de l'autre côté du Lot, il a une vocation de potager ou terrain de loisir de 980 m².