Maison avec terrasse à vendre à Bordeaux (33800)

Bordeaux – maison rénovée 117 m² proche gare saint-jean à quelques minutes à pied de la gare saint-jean, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison mitoyenne rénovée de 117,55 m², offrant confort et praticité au quotidien. Élevée sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un salon de 22 m² ouvert sur une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, deux salles d'eau et un wc. À l'étage, un second espace de vie permet d'aménager un bureau, une salle tv ou un coin lecture, complété par deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau et un deuxième wc. Côté extérieur, profitez de plusieurs espaces rares pour le secteur : deux courettes et une superbe terrasse de 35 m² plein sud avec vue dégagée sur les toits de bordeaux. Rénovée en 2020, cette maison en excellent état est vendue entièrement meublée. Proche des commerces, transports et écoles, elle constitue un lieu de vie idéal ou un excellent investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 570 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice monseau, tél. : 06 71 09 34 88, e-mail : fabrice.monseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 442528022.

À deux pas de la place Nansouty, cette belle maison en pierre allie le cachet de l'ancien à une rénovation soignée. Située dans un environnement calme, dynamique et très recherché. Les commerces, écoles, tram et bus sont accessibles en quelques minutes. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante de plus de 50 m², baignée de lumière. Parquet massif, belles hauteurs sous plafond et cheminée créent une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, haut de gamme et au design épuré, s'ouvre directement sur un jardin arboré soigneusement aménagé avec terrasse et piscine, véritable havre de paix en cœur de ville. Le rez-de-chaussée comprend également un espace WC avec lave-mains et rangements pratiques. À l'étage, une grande suite parentale d'environ 25 m² vous attend, avec son dressing sur-mesure et sa salle d'eau. Un bureau (ou chambre d'enfant) de près de 21 m² complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. Les combles aménageables, déjà équipés d'un Velux motorisé, offrent un potentiel supplémentaire selon vos envies : chambre, salle de jeux ou bureau. Atout rare : au fond du jardin, un véritable cocon indépendant d'environ 33 m², soigneusement aménagé en suite avec salle d'eau, buanderie, WC et grand dressing. Parfait pour accueillir famille, amis, ou imaginer un atelier pro, un espace ado ou une location saisonnière. Une grande cave, une toiture et une charpente récemment refaites viennent compléter ce bien aux nombreux atouts et plein de charme. Cette maison rénovée avec goût vous séduira de suite. Elle offre de multiples possibilités d'aménagement avec ses 223 m² (surface au sol) selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux, de cinéma, bureau, atelier pro, etc. ? Des plans et projections 3D personnalisées sont disponibles pour vous aider à vous projeter. ? Une estimation des travaux, au budget raisonnable, peut également vous être fournie pour accompagner votre réflexion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 749 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 727 000 € Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 3,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica RANOUIL, Tél. : 06 69 62 29 95, E-mail : jessica.ranouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 800787616.

Iad France - Valérie Marmier vous propose : Échoppe Rénovée - Barrière de Bègles À quelques minutes à pied de la Barrière de Bègles et de ses commerces réputés, venez découvrir cette échoppe entièrement rénovée, véritable cocon où le charme et le confort se rencontrent. Coup de cOEur assuré pour ce bien qui allie modernité et authenticité. Elle se compose : Une entrée ouverte sur un salon séjour lumineux avec un magnifique mur en pierre apparente, apportant chaleur et caractère à l'espace. À l’étage : Une suite parentale cosy avec une salle de bain privative et un dressing, pour un véritable espace de détente et d’intimité. En rez de jardin : La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un jolie cour arborée. Une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau complète cet étage, offrant un espace fonctionnel et confortable. Le bonus : Une dépendance de 14 m² avec un accès indépendant, idéale pour un revenu locatif ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Cette maison est une invitation à vivre dans un cadre agréable et calme, tout en étant proche des commodités de la Barrière de Bègles. Ne tardez pas à venir la visiter, elle n'attend plus que vous ! Bien rare et recherché - Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Marmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 895157881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.