Maison avec terrasse à vendre à Biran (32350)

Venez découvrir cette magnifique villa plain pied de type 5 avec un vaste garage séparé entourée d'un jardin arboré et fleuri de 3000 m² à 15 minutes d'Auch. Elle dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte, trois chambre, une salle de bain et un loft attenant de 22 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située dans la paisible commune de Biran, cette maison isolée offre l'intimité recherchée par les amateurs de nature, il n'y pas de voisins. Nichée sur un terrain arboré de 2513 m², son emplacement offre un accès rapide à la route d'Auch, à seulement 15 minutes du centre commercial Leclerc et à 5 minutes des premiers commerces. Des fissures structurelles évolutives ont nécessité la mise en place de micro pieux il y a plus de 15 ans, et le prix de vente a été fixé en conséquence car les fissures sont nombreuses et importantes (la porte du garage ne s'ouvre plus par exemple). L'intérieur de la maison propose une surface habitable de 95 m² répartie en 3 pièces, comprenant 2 chambres. Dotée d'un chauffage par insert et convecteurs électriques, elle offre tout le confort nécessaire. Des travaux d'aménagement sont nécessaires pour mettre aux normes l'assainissement individuel (qui est fonctionnel) et la VMC. Un potentiel de réaménagement permet d'envisager une troisième chambre en séparant le salon (actuellement 40 m²). En résumé, cette demeure à la campagne offre un cadre de vie harmonieux pour les amoureux de nature voulant vivre sans voisinage et prêts à faire des travaux de gros et moyen œuvre pour reprendre les fissures qui n'ont pas été traitées. Parcelle classée zone naturelle, la maison possède bien son permis de construire. Impôt foncier : 576€ en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424.

Entre Auch et Vic, cette élégante maison de 148 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et ses volumes généreux. La grande pièce à vivre réunit une cuisine ouverte moderne avec cellier, un coin repas convivial et un espace salon propice aux moments de partage agrémenté d'un insert, crée une atmosphère intime pour les soirées d'hiver. L'espace nuit comprend cinq chambres confortables, dont une pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une salle de bain rénovée avec goût. À l'extérieur, tout est pensé pour la détente : une vaste terrasse couverte avec espace repas, un barbecue intégré pour les soirées d'été, et une superbe piscine au sel facile d'entretien chauffée avec spa. Une cuisine d'été et un local dédié et son wc viennent compléter cet espace extérieur parfaitement aménagé. Le terrain de 2000 m², entièrement clos et joliment arboré, offre de nombreuses possibilités. Un grand garage avec mezzanine isolé pouvant etre aménagé et un double carport permettent de stationner plusieurs véhicules. Côté confort, le chauffage au sol électrique assure une chaleur douce, insert, l'isolation des combles et le liner de la piscine ont été refaits récemment, tout à l'égout, portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic LAÏLLE, Tél. : 06 67 33 51 48, E-mail : ludovic.laille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 909 505 521.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cette maison de campagne peut accueillir divers projets : résidence principale ou secondaire, porteurs de projets agricoles, chambre d'hôte, gîte, ou location longue durée. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété unique dispose de 5 chambres et de nombreux atouts, à seulement quelques kilomètres de Vic-Fezensac. La surface habitable de 240 m² se compose comme suit : En rez-de-chaussée, une partie rénovée (2005) qui comporte un grand salon / séjour avec cuisine ouverte, un deuxième salon avec terrasse, une salle d'eau, WC, un bureau. La deuxième partie du rez-de-chaussée est à rafraichir / rénover, mais son potentiel est vraiment intéressant. Cette partie de la maison peut être totalement rendue indépendante, avec son entrée (par portail indépendant, stationnement de véhicule possible), son séjour, cuisine, salle d'eau, chambre pour un total de plus de 100 m². Il y a la possibilité de réaliser facilement deux logements indépendants de 120 m² chacun avec son accès à l'étage (escaliers déjà existants) pour les chambres. Cette propriété dispose d'un parc arboré, un puits, une cuisine d'été, un barbecue, de plusieurs terrasses, et d'une grande parcelle agricole entièrement plate et avec une vue spectaculaire sur la campagne environnante. Un puits, un potager et un grand poulailler viennent apporter à la propriété un gros plus niveau autonomie alimentaire. Idéal projet permaculture, micro-ferme en maraîchage biologique, polyculture élevage ! Jeunes agriculteurs en installation, cette propriété peut convenir à votre projet, grâce à un terrain facilement exploitable. Chauffage par Pompe à Chaleur Air-air, poêle à bois, radiateurs avec briques réfractaires (3). Factures d'électricité environ 140 EUR / mois. DPE C. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Portail électrique, Garage avec porte automatique (2 places). Ecole et collège à 5 min. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite. Frais d'agence réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Pallier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 910 612 209.

Entre Vic et Auch, une maison contemporaine sur les hauteurs et dans un environnement calme. Venez découvrir la luminosité et les volumes de ce bien avec sa grande pièce de vie donnant sur une terrasse et la piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située à 10 mn de Mirande sur une colline à la vue grandiose sur la campagne environnante dans un village où il y a toutes les commodités essentielles, à 10 Km de Mirande. Profitez d'un agréable jardin de 1500 m² entièrement clôturé doté d'un portail manuel en alu blanc, dispose de 5 places de parking, il offre une grande praticité pour ses occupants et ses visiteurs. L'extérieur est soigné, fonctionnel, la terrasse couverte invitent à profiter des beaux jours en toute quiétude. À l'intérieur, cette maison sans travaux séduit par ses espaces lumineux et confortables, son agencement fonctionnel propose 3 chambres, une salle de bain, une toilette séparée, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte équipée qui répond aux attentes modernes en matière de praticité. Un bien pratique et soigné où toutes les commodités sont accessibles à pied. Contactez moi pour plus de renseignements au 077798728 Laurence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FOUCAULT, Tél. : 07 77 90 87 28, E-mail : laurence.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 519 697 999.

Cette jolie propriété gersoise se situe au sommet d'une colline. On y accède par un chemin privé bordé de sous-bois où s'étendent des prairies de cyclamens roses à l'automne. La bâtisse est une construction des années 1800 de deux étages. Typiquement gasconne, l'entrée principale de la maison se trouve à l'est, avec sa porte ancienne que l'on a conservée. Un large couloir pavé de carreaux de terre cuite dessert un bel escalier en chêne qui mène à l'étage, au bout du couloir. À droite de l'entrée se trouve une grande salle à manger avec un espace salon autour d'une cheminée ouverte. La cuisine possède également une cheminée et une entrée indépendante donnant sur un petit jardinet clos au nord. À gauche du couloir principal se trouve un salon-bibliothèque. Au fond du couloir, une extension de la maison, accessible depuis le fond, sert de maison d'amis. Cet espace à rénover se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour avec des portes-fenêtres donnant sur une terrasse et un jardin au sud, d'une grande chambre lumineuse, d'une salle d'eau et de WC. Une buanderie utilisée comme local technique avec le vieux four à pain conservé se trouve également au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier est un bel espace de vie spacieux et lumineux. L'étage trois grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. La grande grange attenante à la maison sert de garage et de local à vélos. Une autre grange au nord a beaucoup de charme avec ses colombages. À l'ouest, un grand hangar en pierre est idéal pour organiser de grandes réceptions en été ou pour stocker des engins et des outils de jardinage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 924513.

À 1h 15 de toulouse et 1ha d'agen dans le secteur de vic fezensac, maison ancienne de 245 m² habitables avec dépendances, piscine et pool house. Située dans un environnement paisible et arboré avec petit étang et accès par chemin communal, la propriété se compose d'une partie principale comprenant 8 pièces spacieuses et de deux grandes dépendances avec cour intérieure abritant la piscine; le terrain de 2.4ha clôturé avec source et étang apporte un cadre bucolique à l'ensemble. La maison peut être divisée en deux parties, idéale en cas de besoin d'hébergement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 648 848 - greffe de auch) sonia beaufey entrepreneur individuel 06 76 49 71 16 - réf. 925956.

Située dans le magnifique petit village de Bazian, cette maison de caractère en pierre de 227 m² vous séduira par le charme de son bâti ancien rénové avec goût et authenticité. Cette habitation offre un cadre de vie chaleureux idéal pour une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec un bel escalier en chêne, une cuisine spacieuse, une salle à manger avec cheminée, un salon-séjour. De la cuisine et du salon, on accède à une magnifique pièce d'été ouverte (33 m²) sur un petit jardin avec puits et fontaine, bordée de murets en pierre. Cette terrasse couverte est aménagée en salon et en salle à manger. Elle est idéale pour profiter des beaux jours. Une salle de bains, un petit cellier et une grande buanderie utilisée comme local technique complètent ce niveau. On accède aux étages par deux escaliers. Le premier escalier mènent à deux chambres, chacune équipée d'une salle d'eau. L'une des chambres a sa propre terrasse panoramique avec vue sur les toits (46 m²). Dans la deuxième partie, nous trouvons un grand palier-bibliothèque qui dessert deux chambres et une troisième salle d'eau. Un charmant jardinet de l'autre côté de la ruelle, clos de murs en pierre, est parfait pour faire pousser quelques pieds de tomates et herbes aromatiques. Dans un environnement bucolique au cœur du Gers, à proximité des circuits touristiques, des marchés locaux et des villages typiques de la région, ce bien peut aussi être parfait pour un projet de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 919051.

Maison T6– 178 m² habitables – 4 chambres - jardin + garage Sur les hauteurs d'Ordan-Larroque, bénéficiant d'une vue dégagée avec les Pyrénées en toile de fond, vous profiterez d'un cadre de vie paisible et agréable. À seulement quelques minutes du centre d'Auch et de toutes les commodités. Implantée sur une parcelle de 2 511 m², cette maison de 2008, en semi-plain-pied, vous propose : Un porche extérieur abrite l'entrée de la maison. À l'étage : Côté jour : Un séjour traversant, baigné de lumière, ouvrant sur un balcon en bois avec vue sur les Pyrénées et communiquant avec la cuisine. La cuisine, de belle qualité, est entièrement équipée et dotée d'un îlot central. Depuis la porte de la cuisine, vous accédez à une terrasse faisant office d'espace de jeux sécurisé pour vos enfants. Une entrée très lumineuse dessert harmonieusement les espaces jour et nuit. Côté nuit : 2 chambres et un bureau de 8,80 m² pouvant servir de 3ème chambre d'appoint. Une salle d'eau et un WC. En sous-sol : Un studio avec cuisine ouverte sur séjour / salon, une chambre spacieuse et lumineuse, un cellier, un WC et une terrasse carrelée exposée plein Sud d'environ 44 m². Le garage et un atelier. Une pièce supplémentaire aménagée en chambre dans le garage. Les plus de cette maison : Diagnostic énergétique avantageux. Électricité conforme. Chauffage : Climatisation réversible Menuiseries en double vitrage aluminium nervuré coloris Brun Graphite avec volets roulants. École communale et garderie d'Ordan-Larroque proche pour les plus jeunes. Ramassage scolaire en bus pour Auch à proximité. Emplacement pour piscine bétonnée. Assainissement individuel conforme. Taxe foncière : 1 594 € Un emplacement idéal alliant confort et praticité au quotidien, parfait pour une vie de famille. Idéale pour les familles recomposées, avec adolescents ou parents à charge, permettant à chacun de disposer de son propre espace. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 933162.

À 15 minutes à l'ouest d'Auch, venez découvrir cette jolie maison en pierres située dans un hameau en pleine campagne et sans vis à vis. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte menant au séjour et un espace buanderie. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses, une belle salle d'eau et un palier pouvant vous permettre de créer un espace bureau de 9 m² avec une fenêtre. Jouxtant la maison, vous trouverez une grange de 100 m² avec une très belle hauteur sous toit et une cave de 20 m² qui pourra vous permettre de vous projeter dans la création d'un gîte. Vous serez charmés par un jardin arboré avec un puits d'une surface de 1500 m². Ce bien est idéal pour Profiter de la campagne tout en étant aux portes d'Auch. Investir dans un bien pouvant voir ses surfaces agrandis. Bénéficier de la sérénité du lieu. Olivier FRANCILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8237952 964 6748236 - Auch.

Située sur une crête, au bord d'un petit chemin de campagne dans un environnement paisible, cette maison superbement positionnée bénéficie d'une vue imprenable sur les Pyrénées. Le chauffage électrique au sol, la pompe à chaleur réversible, les panneaux photovoltaïques destinés à la revente et à l'autoconsommation, ainsi que le double vitrage en font une maison écologique et économique. Cette superbe propriété aux proportions généreuses a été construite à partir de matériaux authentiques réutilisés dans le style d'un longère, offrant un logement adaptable et confortable pour tout le foyer. Elle peut facilement être divisée pour créer une annexe ou un gîte séparé. Elle est orientée vers le sud, en direction du jardin, de la piscine et de la campagne ouverte jusqu'aux Pyrénées. Il y a de nombreuses places de parking pour les voitures / camping-cars de chaque côté de la propriété, ainsi qu'un garage / atelier et un abri pour les voitures. L'impressionnante cuisine / salle à manger est spacieuse et lumineuse, avec des appareils électroménagers de qualité. Le salon de 85 m² avec accès à l'extérieur est très agréable et chaleureux avec sa cheminée et son poêle à bois. Actuellement, il y a 2 bureaux et 3 chambres. La propriété est parfaite comme maison familiale, maison de vacances ou chambre d'hôtes / gîte, car elle est proche des fêtes et festivals du Gers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

? Découvrez cette superbe maison ancienne de 250 m² entièrement rénovée, implantée sur plus de 9 000 m² de terrain, sans aucune nuisance et offrant une véritable sensation d'espace et de tranquillité. Située à 15 minutes au nord ouest de la mairie d'Auch, son emplacement est au coeur de la campagne sans nuisances. Dotée d'un chauffage central par pompe à chaleur elle bénéficie également de panneaux solaires. Les menuiseries sont en double vitrage, et deux entrées pour véhicules facilitent la circulation. Son vaste séjour cuisine, son salon donnent accès au jardin, sans oublier la grande salle jeux pouvant parfaitement devenir une chambre avec dressing (et l'ajout d'une salle de bain y est également possible). Des toilettes, un cellier et une buanderie complètent l'espace rez de chaussée. Une cuisine d'été est à disposition et 100 m² de terrasse vous attendent pour profiter du calme environnant. À l'étage les 3 chambres avec parquet se partagent deux salles de bains et un espace salon très chaleureux. Les dépendances sont en excellent état, un garage attenant + car port vous permettront de garer vos véhicules. Un chai indépendant possédant son four à pain fait face à la bâtisse principale. Le terrain parfaitement clôturé possède un puits et une vue superbe. Laissez vous séduire par cette incroyable propriété très bien située pour profiter des atouts de la pleine campagne sans renoncer aux avantages de la proximité avec la préfecture du Gers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Située sur la commune d’Ordan Larroque, venez découvrir cette superbe longère de 200 m² sur un parc arboré de 1,5 hectares. L'ensemble de la maison a été rénové avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété offre une atmosphère paisible et chaleureuse, parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, un véritable havre de paix ! L’habitation toute de plain-pied, se compose de pièces spacieuses incluant un confortable salon d’accueil avec poêle à bois, une cuisine aménagée avec cellier, une vaste chambre avec salle de bains et dressing, un grand séjour avec cheminée, une 2ème chambre en mezzanine, un bureau avec une pièce pouvant servir de chambre d’appoint, une salle d’eau et 2 toilettes. Côté salon, vous trouverez une terrasse couverte, idéale pour profiter des belles journées et des repas en plein air. Le grenier est aménageable en partie. Un chai attenant pour les bricoleurs et un hangar de plus de 100 m² pour vos véhicules complètent ce bien. Les amoureux du jardinage trouveront leur bonheur dans cet espace verdoyant avec un potager, un poulailler, un puits et une source. Pour votre confort : double vitrage, clim réversible, poêle à bois, cheminée avec typhon. Située en position dominante au bout d'une impasse, avec vue sur les Pyrénées, ne manquez pas cette opportunité d’acquérir cette demeure en pierre au cachet indéniable et aux prestations soignées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette jolie maison en pierre est à vendre proche de Jégun, Gers, et à seulement 15 minutes de la ville d'Auch. En très bon état, la maison se trouve à la campagne dans un hameau, au calme et dans un cadre très bucolique. Il y a un grand jardin arboré de 1 465 m² et une grande dépendance en pierre qui est en bon état. La maison comprend 3 chambres, 1 salle d'eau familiale, cuisine, salle à manger, salon, WC et buanderie pour une surface habitable de 129 m². Devant la maison il y a une grande terrasse couverte de 44 m². Comme dépendance il y a une ancienne grange en pierre en bon état (toiture refaite) d'une surface de 89 m² qui comprend deux garages et atelier. La transformation d'une partie de la dépendance en habitation pour créer un gîte ou logement supplémentaire pourrait être facilement envisagée (sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires). Il y a aussi une cave de 17 m² au niveau de la grange. Le jardin, très agréable avec des beaux arbres, est d'une contenance de 1 465 m². Étant plat, il est très facile à entretenir. Il y a un puits dans le jardin. Cette maison serait idéale pour une famille ou comme maison secondaire. On peut rentrer dans la maison et simplement poser ses valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Si vous êtes à la recherche d'une maison gasconne située au calme à la campage, au centre d'un terrain bien entretenu avec des arbres et arbustes matures, avec une longue allée d'entrée, au sommet d'une colline avec des dépendances, alors ne cherchez pas plus loin ! Il s'agit d'un coin idoine pour se reposer en observant la campagne jusqu'aux Pyrénées, le tout à moins de 20 minutes des portes de la ville d'Auch. Que vous souhaitiez une grande maison familiale ou une éventuelle activité de gîte, cette propriété a beaucoup à offrir. Les grandes dépendances sont attachées et offrent de nombreuses possibilités, cela ne dépend que de votre imagination et de l'obtention des autorisations nécessaires bien sûr. Idéale pour toute personne souhaitant trouver la tranquillité, profiter de la nature environnante et regarder le lever et le coucher du soleil tout en écoutant le chant des oiseaux. La majeure partie de cette propriété a été très bien rénovée avec beaucoup de goût, laissant une aile encore à terminer selon vos souhaits, soit pour l'incorporer dans la maison existante, soit pour la diviser et en faire un gîte indépendant, voir deux ! Cette propriété traditionnelle en pierre datant de 1874 a conservé ses caractéristiques d'origine mais avec une touche de modernité pour donner un aspect lumineux et aéré à chaque pièce exposée au sud. Le hall d'entrée est spacieux avec l'escalier d'origine ainsi que des éléments d'époque en chêne, y compris le poteau à l'entrée qui a une patine polie que seul la carresse des années et l'amour peuvent donner. La cuisine est bien située avec des portes, dont une qui dont sur le patio avec son sol en dalles et l'autre sur la buanderie / salle de bains et la terrasse couverte. Cette dernière offre un espace idéal pour les repas et la détente quelque soit la météo et la période de l'année. Il y a une salle à manger formelle, un bureau spacieux et un grand espace de vie avec des portes vers l'extérieur. Il y a beaucoup de places de parking pour ceux qui ont plusieurs véhicules ou même un ou deux camping-cars ! La région locale a beaucoup de fêtes, festivals, événements, associations et restaurants à offrir quels que soient vos goûts et intérêts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre mirande et auch : découvrez cette villa au milieu d'un parc paysagé de plus de 6000 m². Environnement calme et vue imprenable sur la chaîne des pyrénées. Le bien se situe à 15mn de mirande ou de vic et 20mn d'auch. Au rdc vous bénéficierez d'un bel espace de vie ouvert sur plusieurs terrasses. À l'étage, 3 chambres. À voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.36%.

Découvrez cette magnifique maison de 292 m² située à Mirannes. Composée de cinq chambres et huit pièces, elle offre un espace de vie spacieux et confortable. Son salon chaleureux est agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation optimale, et la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et de la climatisation pour un confort maximal. La propriété est dotée de nombreuses installations modernes, telles que des panneaux solaires, un thermostat connecté et une ventilation simple flux. L'accès à internet par fibre optique permet une connexion rapide et stable. La sécurité est une priorité, avec un système d'alarme installé. À l'extérieur, profitez d'un carport et d'un éclairage aménagé pour vos soirées estivales. La piscine, entourée d'un jardin paysager, constitue une invitation à la détente. Cette maison allie la tranquillité de la campagne à des équipements modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique dans un cadre serein. Une vue dégagée sur les Pyrénées viendra complète cette demeure de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À vendre : Authentique corps de ferme en pierre de 1815, entre charme et sérénité Dans la douce campagne de Jégun, à seulement 1 km du village, ce magnifique corps de ferme en pierre datant de 1815 incarne le charme et l'authenticité des demeures d'antan. Amoureusement rénovée, cette propriété conjugue matériaux nobles, espace et fonctionnalité, le tout au cœur d'un cadre bucolique rare. Une demeure au caractère préservé : Dès l'entrée, laissez vous séduire par les pierres apparentes et les poutres en bois qui racontent l'histoire de cette bâtisse. Avec ses 235 m² habitables sur deux niveaux, elle offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée : Une vaste cuisine aménagée de 27 m², avec des finitions authentiques, parfaite pour les repas en famille. Un séjour majestueux de 60 m², baigné de lumière, où une cheminée centrale en pierre trône avec élégance, invitant à la détente et aux soirées au coin du feu. Un WC, une buanderie et un cellier complètent ce niveau, alliant charme et praticité. À l'étage : Une suite parentale raffinée composée d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing. Trois grandes chambres de 20 m² chacune, où les poutres apparentes et les fenêtres à double vitrage bois offrent un confort rustique. Une salle de bains spacieuse et un WC pour compléter ce coin nuit. Un écrin de verdure : Le terrain, d'une surface généreuse de 8 445 m², est entièrement plat, arboré et clôturé, offrant un cadre idyllique pour profiter de la nature. Vous y trouverez : Une piscine 12x6, parfaite pour les chaudes journées estivales. De nombreuses dépendances en pierre (92 m²), dont un atelier, un local piscine, un chai, et une ancienne étable de 72 m² au sol en pierre d'époque, idéale pour des projets de réaménagement ou de stockage. Un grand garage, pratique pour les véhicules ou les équipements. Un art de vivre à la campagne : À deux pas du village dynamique de Jégun, avec ses commerces, écoles, associations et animations, cette propriété allie la quiétude de la vie rurale et la proximité des commodités. Ici, le temps semble suspendu, entre authenticité et douceur de vivre. Chauffage au fuel, garantissant confort en toutes saisons. Assainissement individuel aux normes. Portail électrique pour plus de sécurité. Double vitrage bois, alliant esthétique et efficacité thermique. Taxe foncière : 1 533 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 884153.

Maison en pierre de 250 m² à vendre – À 5 minutes du centre de Jégun Dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison en pierre pleine de charme, offrant 250 m² habitables et un terrain clos de plus d'un hectare. À seulement 5 minutes du centre de Jégun, elle combine authenticité et confort moderne. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une chaleureuse pièce de vie de 43 m², regroupant cuisine et salle à manger, avec une mezzanine en surplomb. Le salon, spacieux et lumineux, s'étend sur 50 m² et bénéficie d'un poêle à bois pour une ambiance cosy. Deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative complètent ce niveau. À l'étage, une chambre supplémentaire et un bureau permettent d'aménager un espace nuit ou télétravail selon vos besoins. Attenant à la maison, un grand garage de 82 m² entièrement carrelé, avec trois ouvertures motorisées, offre de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Vous y trouverez également une chaufferie, un atelier et une cave. Côté extérieur, tout est pensé pour profiter des beaux jours : une vaste terrasse en bois, une piscine semi hors-sol, un terrain de pétanque, un barbecue, ainsi qu'un hangar en tôle de 100 m². Le tout sur un terrain clos avec portail électrique. La maison est équipée du double vitrage, de la climatisation réversible, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et d'un système au fioul. Le DPE est classé en C et la taxe foncière reste très raisonnable. Il ne reste que quelques travaux de crépis à prévoir pour finaliser l'ensemble. Une belle opportunité mêlant caractère, volumes et sérénité. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 901470.

À VENDRE : Charmante maison en pierre type gasconne avec dépendances dans un hameau de la campagne JEGUNOISE. Située à proximité de CASTERA VERDUZAN et JEGUN, au bout d'un chemin arboré, se dévoile dans un petit hameau, cette charmante gasconne offrant un cadre idéal pour créer de merveilleux souvenirs en famille. Avec ses 200 m² habitables sur 2 niveaux vous disposerez de 3 chambres, d'une cuisine, de 2 salles d'eaux, d'un grand séjour de 55 m², d'une buanderie et d'un cellier. En plus de l'intérieur confortable, cette propriété offre une oasis extérieure où vous pourrez véritablement vous ressourcer. Vous pourrez profiter d'une belle piscine pour vous détendre pendant les chaudes journées d'été. Le vaste terrain plat de 4300 m² ne manque pas de charme avec ses nombreux attraits naturels. Tout d'abord vous serez enchanté par le puits traditionnel qui apporte une touche d'authenticité et de caractère à l'espace extérieur. Ensuite, vous découvrirez une profusion d'arbres, fruitiers et d'arbustes, présentant une ombre agréable pendant les journées ensoleillées, ainsi qu'une explosion de couleur grâce aux fleurs colorées créant un véritable jardin bucolique. Cette gasconne offre un charme incontestable grâce à ses caractéristiques d'époques bien préservées. Les murs et l'escaliers en pierre apportent une ambiance chaleureuse et authentiques, les boiseries quant à elles, ajoutent une touche d'élégance rustique créant un cadre idéal pour les amateurs d'architecture traditionnelle. Enfin, vous ne manquerez pas d'espaces grâce aux dépendances qui vous donne une excellente opportunité de personnaliser et de transformer selon vos goûts et besoins. Pompe à chaleur et isolation récente, double vitrage. Pour vous aider à vous projeter, du home staging a été réalisé uniquement sur le mobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 927218.

Dans un village calme, découvrez cette maison traversante en pierre, mitoyenne, deux étages, 270 m², 6 pièces, 4 chambres, atelier d'artiste, terrasse de 20 m². Située dans le fameux triangle d'or gersois, souvent surnommé la petite Toscane française. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée où un large escalier en chêne remarquable ne manque pas de personnalité, un salon lumineux, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, à l'extérieur la terrasse carrelée amène une touche essentielle. Aux étages, quatre chambres, deux salles d'eau, un wc, trois pièces donnent l'opportunité de créer des espaces de conforts supplémentaires, dressing, bureau, salle d'eau, salle de jeu, atelier d'artiste, salle de yoga, de danse ou de musique. Géographiquement bien située, les Pyrénées sont à 1h30, Toulouse à 1h, Auch 10 mn. Imaginez aller à pied au marché du mercredi matin, aux commerces du village, au mythique pub, au restaurant, vos enfants pourront se rendre à l'école à pied. Maison à rafraîchir en décoration intérieure, elle a gardé le charme de l'ancien et l'élégance d'une grande dame. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FOUCAULT, Tél. : 07 77 90 87 28, E-mail : laurence.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 519 697 999.

En position dominante au coeur de la campagne gersoise, découvrez cette typique maison gasconne rénovée et agrandie, offrant de multiples atouts. La partie habitable principale propose une entrée avec WC, un coin buanderie et un grand bureau. La pièce de vie spacieuse, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donne accès à la véranda avec une belle vue dégagée sur les vallons. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une suite avec salle d'eau, un accès direct à l'espace piscine et à une terrasse. À l'étage, dans la tour de la maison, l'espace nuit dispose de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de WC indépendants. Accessible depuis la maison, un premier garage de 38 m² et une cave pour vos meilleures bouteilles de vin sont à votre disposition. Un carport attenant peut accueillir deux ou trois voitures. De manière indépendante, un autre logement de type 1, d'une surface de 38 m², avec une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC, et un coin nuit en mezzanine a été aménagé dans un bâtiment complémentaire, comprenant également un double garage avec porte motorisée d'une surface de 111 m² pouvant accueillir un camping-car. L'espace piscine, conçu par Abrisud, est très agréable, permettant de se tenir debout et accessible depuis la maison ou le jardin. Vous disposerez d'une surface couverte de plus de 100 m², accueillant une piscine de 9x5 mètres, toujours à bonne température et propre grâce à sa protection efficace. Ce bien est idéal pour : Profiter de la vie à la campagne en toute tranquillité Bénéficier de deux habitations indépendantes et de plusieurs garages Investir dans un bien rénové.

À vendre – Villa avec piscine, dépendances et appartement indépendant – Jégun (32) Dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du village de Jégun, découvrez cette belle villa familiale de 1998, implantée sur une parcelle clôturée et paysagée de 2 600 m², avec vue dégagée sur la campagne gersoise. Dès l'entrée, le ton est donné : portail électrique, interphone, allée enrobée, stationnements multiples. Un cadre soigné et sécurisé. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, et d'une agréable véranda. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Le sous-sol abrite un grand garage fermé et un espace ouvert pour plusieurs véhicules. En complément, vous trouverez un garage carrelé de 80 m² avec double portails motorisés, idéal pour artisan, stockage ou atelier. Atout majeur : un appartement indépendant de 30 m² (séjour avec cuisine, salle d'eau, chambre en mezzanine), parfait pour recevoir ou louer. Côté détente, profitez d'une piscine 9x5 couverte, à l'abri des regards. Climatisation réversible, belle luminosité, volumes généreux, prestations soignées : un bien complet, rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 912076.

Superbe propriété de 4 chambres à coucher à proximité (à pied) d'un village avec des commodités. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse avec cuisine / salle à manger / salon de 56 m². Avec un accès direct à la terrasse et au jardin, c'est idéal pour la famille et les réceptions. La piscine au sel et le sauna offrent des espaces de relaxation et de réflexion avec des vues sur la campagne. Le bureau est idéal pour ceux qui travaillent à domicile, et il y a un studio indépendant avec mezzanine, WC et évier, offrant un espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs. Cachée derrière un mur en pierre et une clôture, cette propriété est très intime et offre un cadre de vie au calme confortable tout au long de l'année avec le double vitrage, le chauffage au sol et les poêles à bois avec leur ambiance chaleureuse. Une propriété rare dans une position idéale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .