Vente maison 6 pièces 200 m² Ordan-Larroque (32350)

? Découvrez cette superbe maison ancienne de 250 m² entièrement rénovée, implantée sur plus de 9 000 m² de terrain, sans aucune nuisance et offrant une véritable sensation d'espace et de tranquillité. Située à 15 minutes au nord ouest de la mairie d'Auch, son emplacement est au coeur de la campagne sans nuisances. Dotée d'un chauffage central par pompe à chaleur elle bénéficie également de panneaux solaires. Les menuiseries sont en double vitrage, et deux entrées pour véhicules facilitent la circulation. Son vaste séjour cuisine, son salon donnent accès au jardin, sans oublier la grande salle jeux pouvant parfaitement devenir une chambre avec dressing (et l'ajout d'une salle de bain y est également possible). Des toilettes, un cellier et une buanderie complètent l'espace rez de chaussée. Une cuisine d'été est à disposition et 100 m² de terrasse vous attendent pour profiter du calme environnant. À l'étage les 3 chambres avec parquet se partagent deux salles de bains et un espace salon très chaleureux. Les dépendances sont en excellent état, un garage attenant + car port vous permettront de garer vos véhicules. Un chai indépendant possédant son four à pain fait face à la bâtisse principale. Le terrain parfaitement clôturé possède un puits et une vue superbe. Laissez vous séduire par cette incroyable propriété très bien située pour profiter des atouts de la pleine campagne sans renoncer aux avantages de la proximité avec la préfecture du Gers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424.

Si vous êtes à la recherche d'une maison gasconne située au calme à la campage, au centre d'un terrain bien entretenu avec des arbres et arbustes matures, avec une longue allée d'entrée, au sommet d'une colline avec des dépendances, alors ne cherchez pas plus loin ! Il s'agit d'un coin idoine pour se reposer en observant la campagne jusqu'aux Pyrénées, le tout à moins de 20 minutes des portes de la ville d'Auch. Que vous souhaitiez une grande maison familiale ou une éventuelle activité de gîte, cette propriété a beaucoup à offrir. Les grandes dépendances sont attachées et offrent de nombreuses possibilités, cela ne dépend que de votre imagination et de l'obtention des autorisations nécessaires bien sûr. Idéale pour toute personne souhaitant trouver la tranquillité, profiter de la nature environnante et regarder le lever et le coucher du soleil tout en écoutant le chant des oiseaux. La majeure partie de cette propriété a été très bien rénovée avec beaucoup de goût, laissant une aile encore à terminer selon vos souhaits, soit pour l'incorporer dans la maison existante, soit pour la diviser et en faire un gîte indépendant, voir deux ! Cette propriété traditionnelle en pierre datant de 1874 a conservé ses caractéristiques d'origine mais avec une touche de modernité pour donner un aspect lumineux et aéré à chaque pièce exposée au sud. Le hall d'entrée est spacieux avec l'escalier d'origine ainsi que des éléments d'époque en chêne, y compris le poteau à l'entrée qui a une patine polie que seul la carresse des années et l'amour peuvent donner. La cuisine est bien située avec des portes, dont une qui dont sur le patio avec son sol en dalles et l'autre sur la buanderie / salle de bains et la terrasse couverte. Cette dernière offre un espace idéal pour les repas et la détente quelque soit la météo et la période de l'année. Il y a une salle à manger formelle, un bureau spacieux et un grand espace de vie avec des portes vers l'extérieur. Il y a beaucoup de places de parking pour ceux qui ont plusieurs véhicules ou même un ou deux camping-cars ! La région locale a beaucoup de fêtes, festivals, événements, associations et restaurants à offrir quels que soient vos goûts et intérêts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de caractère –Entre Pierres et Lumières, une élégante bâtisse Gasconne au calme absolu. Au cœur du Gers, à 10 minutes d'Auch - 8 pièces - 272 m² dont 200 m² habitables. Dès l'instant où le portail en fer forgé s'ouvre, le charme opère. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, cette demeure de caractère du XVIᵉ siècle, bâtie en pierres blanches, respire l'authenticité et la sérénité. Rénovée avec goût en 2006, elle marie avec finesse le charme de l'ancien et le confort moderne : poutres apparentes, tomettes en terre cuite, cheminées ouvertes, ferronneries, et escalier en bois et pierres vues, côtoient double vitrage, isolation, climatisation réversible et poêle Godin. Sur une parcelle arborée de près de 2 hectares (19 756 m²), le calme est absolu. Les cyprès de Provence guident vos pas jusqu'à la cour empierrée avec vue sur le Pic du Midi, et une partie de la chaîne des Pyrénées. Sous un grand arbre, un banc invite à la rêverie, tandis qu'un puits ancien veille discrètement sur le jardin. Vous pourrez admirer le parc joliment arboré : olivier, noyers, arbres fruitiers. Une terrasse couverte de 38 m², espace convivial pour vos repas entre amis. Plus bas, un bois de chênes protège la propriété, et une prairie de 8 400 m² attend vos chevaux ou animaux de compagnie. Une source naturelle, avec droit de puisage, ravira les amateurs de potagers ou elle sera un atout le confort de vos animaux. Un appentis servant de garage de 120 m² jouxtant la maison permet d'abriter plusieurs véhicules. Un grand cellier judicieusement positionner relie le garage à l'intérieur de la maison. À l'intérieur, la chaleur du salon avec sa cheminée et son poêle à bois vous accueille. La cuisine équipée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de plus de 46 m² avec cheminée ouverte. À l'étage, une mezzanine aménagée en chambre offre un espace bureau idéal pour le télétravail — la fibre est d'ailleurs en attente devant la maison. Une pièce attenante pourra devenir une chambre supplémentaire selon vos envies. En rez-de-chaussée, la suite parentale de 52 m², ouverte sur le jardin, est un véritable cocon : baignoire sur pied, douche, double vasque, WC séparé et dressing aménagé. Trois autres pièces pourront laisser libre cours à votre imagination pour leur aménagement comme chambres supplémentaires ou autres. En outre les combles sont aménageables. Les commodités sont proches : • École communale à 3 minutes • Collèges et lycées à 10 minutes (ramassage scolaire à proximité) • Commerces et centre d'Auch à 15 minutes • Magnifiques chemins de randonnées autour de la propriété. Secteur recherché, ne tardez pas à me contacter ! Taxe foncière : 1 050 € Assainissement individuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 929187.

Château Gascon à Restaurer – près de 27 hectares au cœur du Gers. À quelques minutes d'Auch, perché sur les coteaux ensoleillés du Gers, se dresse un château gascon d'exception, offrant une vue sur les Pyrénées et la vallée, un cadre sans vis-à-vis ni voisins, où la quiétude règne en maître. Édifié en pierre, ce château combine une tour du XIIIe siècle et des corps de bâtiments des XVIe et XVIIIe siècles, cet ensemble à restaurer sur 2 à 3 niveaux invite à valoriser un lieu unique, chargé d'histoire Une propriété d'exception : Château de 492 m² environ, doté d'une adorable tour à aménager (8 m² au sol), pour une surface utile d'environ 750 m². Le château principal : Intérieur : pièces spacieuses, belles hauteurs sous plafond, nombreuses chambres. Caractère : éléments anciens remarquables tels que immenses poutres, escaliers tournants en pierre, fenêtres à meneaux, portes anciennes, dallages et parquets massifs, ferronneries anciennes. Annexes : Bâtiment en pierre de 204 m² à restaurer, comprenant ancien chai, ateliers et garages. Domaine : Superficie totale : 27 hectares 17 ha de grande culture 4 ha de parc arboré avec chênes verts séculaires 4,5 ha de résineux Parcelles libres, exposées sud et en pente douce et terrasses, idéales pour valoriser chaque espace. Un projet au potentiel infini : Que vous envisagiez une résidence de prestige, un lieu de réception exceptionnel, un projet culturel ou associatif, ou encore un établissement institutionnel raffiné, ce château offre un dossier complet de restauration et un permis de construire valide. Atouts majeurs : Position dominante, calme absolu et intimité totale Terrasses avec Vue sur les Pyrénées Parc arboré majestueux avec chênes verts centenaires et fruitiers Architecture Renaissance à préserver et sublimer Opportunité rare de restaurer un lieu patrimonial unique Un bien d'exception pour visionnaires et passionnés de patrimoine, où chaque pierre raconte une histoire et chaque horizon inspire grandeur et sérénité. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 924598.

EXCLUSIVITÉ Au pays de D'Artagnan et du bon-vivre, à 5 minutes d'Auch - capitale de la Gascogne - venez découvrir cette magnifique propriété composée d'une grande maison de 400 m² avec piscine, garage, atelier et dépendance nichée au cœur d'un écrin de verdure de plus de 8000 m². Cette bâtisse "Gasconne" édifiée en 1817 (en pierres) a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité au cours de ces 20 dernières années, elle développe 400 m² habitables sur 2 niveaux et est divisée en 2 habitations (avec entrées indépendantes et / ou possibilité d'un seul tenant) : la maison principale de 250 m² et "l'appartement" indépendant de 150 m² idéal pour une grande famille mais aussi pour générer des revenus avec la possibilité d'exploitation en gîte et / ou chambres d'hôtes. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine et d'une grande cuisine d'été / véranda pour recevoir amis et famille ainsi que d'un grand terrain avec plusieurs espaces : potager, fruitier, chênes,. Vous découvrirez une maison en très bon état, très bien entretenue autant à l'intérieur qu'à l'extérieur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Venez découvrir à deux pas du centre historique d'auch, cette rare demeure de caractère offrant un mélange harmonieux des maisons en pierre et d'espaces contemporains baignés de lumière. Elle est entourée d'un vaste parc arboré. Vous disposerez de 5 chambres, un salon salle à manger art déco ainsi que son splendide espace piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.39%.