Maison avec standing à vendre à Sauzet (46140)

Propriété avec maison principale, appartement indépendant, piscine et vaste atelier Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété parfaitement entretenue offre de très belles prestations et un cadre de vie rare. La maison principale, sur deux niveaux, dispose d'une entrée accueillante via une terrasse couverte de 16 m². Vous y découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée, un séjour lumineux et une superbe véranda de 26 m², idéale pour profiter de la lumière toute l'année. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, et des toilettes séparées. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant complète l'ensemble. Il se compose d'une grande chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier, ainsi que d'un garage. À l'extérieur, rare double atelier de 100 m² offre de nombreuses possibilités (atelier d'artiste, stockage, bricolage, etc.). Le terrain de 3 400 m², entièrement clos et arboré, abrite une piscine rénovée de 8x4 m avec plage, dans un cadre naturel et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne. Les plus : double vitrage, climatisation, aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité artisanale. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' 1.

Fiche Id-SIT173771 : Exclusivité. Propriété avec maison principale, appartement indépendant, piscine et vaste atelier. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété parfaitement entretenue offre de très belles prestations et un cadre de vie rare double atelier de 100 m² offre de nombreuses possibilités (atelier d'artiste, stockage, bricolage, etc.). Le terrain de 3 400 m², entièrement clos et arboré, abrite une piscine rénovée de 8x4 m avec plage, dans un cadre naturel et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne. Les plus : double vitrage, climatisation, aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité artisanale. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30 / 04 / 2025 - Classe-Energie D : 205 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5074 et 6864 Euros - Affaire suivie par Mme Veronique FAVORY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Puy L'eveque - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située, au calme en campagne mais proche des commodités (4 km de Luzech et 16 km de Cahors centre environ), je vous propose cette très jolie et spacieuse maison familiale érigée sur 2 niveaux, développant 200 m² habitables environ, implantée sur un terrain de 3322 m². Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie de 60 m² avec sa cheminée ouverte, sa grande luminosité et surtout ses beaux volumes (jusqu'à près de 4m de hauteur au point culminant). Cette pièce est prolongée par une belle terrasse couverte pour profiter pleinement des beaux jours. L'habitation principale à l'étage vous offre encore une cuisine indépendante de 15 m², 2 suites parentales, dont une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain, une troisième chambre, 2 WC indépendants, et un dégagement avec un beau puits de lumière. En rez de jardin, 2 grandes chambres (16 et 15 m²) avec placards intégrés viennent compléter l'espace nuit. À ce niveau, vous disposerez également d'une buanderie avec douche et wc donnant directement sur la terrasse bois et la belle piscine au chlore de 9,5 x 5 m, d'un garage / local technique, d'une belle cave voûtée, et d'un second garage. Cette très belle demeure spacieuse et lumineuse, entièrement rénovée, vous offrira des prestations de qualité pour un confort optimal, notamment chauffage au sol par pompe à chaleur pour l'ensemble des pièces, clim réversible, chauffe-eau thermodynamique. Pour compléter le tableau : Présence d'un poulailler, assainissement individuel aux normes, fibre. Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises, en définitive ce bien n'attend plus que vous ! Bien rare sur le secteur compte tenu de ses très belles prestations, alors contactez moi sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

Maison de ville entièrement rénovée - Haut standing– Parc arboré clôturé de 1 530 m² – Piscine – Garage double Située au cœur d'une commune prisée et vivante, cette maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux nobles incarne l'alliance parfaite entre élégance contemporaine, confort absolu et art de vivre. Une fois votre véhicule stationné dans le garage double de 25 m², vous profitez du privilège rare de tout faire à pied : marché local animé, commerces de qualité, restaurants, écoles et services médicaux. Un écrin de verdure en pleine ville. La propriété s'ouvre sur un magnifique parc arboré de 1 530 m², doté d'une piscine et un puits, idéal pour l'arrosage du jardin tout au long de l'année. Un environnement d'une grande sérénité, propice à la détente et à la convivialité. Prestations haut de gamme & finitions irréprochables Rénovée dans son intégralité, la maison se distingue par des choix esthétiques et techniques d'une grande exigence : • Sols en travertin • Menuiseries aluminium aux lignes épurées • Chauffage central au fioul performant • Isolation renforcée Chaque détail a été étudié pour offrir une qualité de vie rare et un confort immédiat. La propriété est proposée clé en main, sans aucun travaux à prévoir. ⸻ Agencement & espaces de vie • 3 chambres spacieuses, baignées de lumière, dont une avec accès direct au balcon • 2 salles d'eau raffinées • 3 WC • Vaste espace salon – salle à manger avec vue sur le jardin • Cuisine indépendante toute équipée • Cave avec accès jardin, permettant la création d'un espace de vie supplémentaire • Grande terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur le parc Extérieurs & équipements premium • Portail automatique • Cour en béton lavé avec parking extérieur • Piscine, parc arboré, puits fonctionnel À voir sans hésiter… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 933168.

Maison entièrement rénovée – Volumes et luminosité au rendez-vous ! Nichée dans un environnement calme et préservé, cette superbe villa de standing entièrement rénovée avec goût offre des prestations haut de gamme sur plus de 450 m² de surface totale, dont 339 m² habitables répartis sur trois niveaux. Un intérieur spacieux et lumineux Cette propriété des années 70 se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et la qualité des matériaux utilisés lors de sa rénovation complète ! Elle propose 12 pièces, dont 8 chambres, avec la possibilité d'aménager un appartement indépendant — idéal pour accueillir famille, amis ou générer des revenus via la location saisonnière. Cet espace bénéficie de sa propre entrée privative, cour et portail motorisé, garantissant une parfaite intimité. Une maison pensée pour le confort Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse et accueillante Un espace nuit comprenant 2 chambres et une salle de bain et WC séparés. Un vaste séjour / salle à manger en L Une cuisine de 21 m² à aménager selon vos envies et besoins Étage : Un palier central desservant 2 chambres et un bureau Un second palier avec une chambre supplémentaire et une salle d'eau Une somptueuse suite parentale de 28 m² Rez-de-jardin : Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules Un atelier, une chaufferie, un local technique (pouvant être aménagé en cuisine d'été) Un appartement indépendant avec accès séparé Un extérieur soigneusement aménagé Édifiée sur un terrain clos et paysagé de plus de 2750 m², la propriété bénéficie de deux allées distinctes, idéales pour organiser les accès, et donc deux portails électriques. Vous profiterez également d'une grande terrasse en L de 53 m², parfaite pour les moments de détente ou les réceptions, ainsi que d'une piscine faite en 2025. Les + de cette propriété : Aucun travaux à prévoir Matériaux de qualité Potentiel locatif indépendant Grand garage et nombreux espaces annexes Environnement calme, sans vis-à-vis dans quartier prisé de Labéraudie au bout d'une impasse.

Située à Cahors, cette propriété proche des commodités telle que les commerces, les écoles, et les transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison sur un terrain de 575 m² clos, de 221 m² habitables sur 3 niveaux. Récemment rénovée avec une isolation par l'extérieur, elle présente des prestations de qualité, au rez de jardin, une cuisine toute équipée avec une pièce de réception donnant sur la terrasse couverte et sa piscine de 13 x 2.5 mètres, agrémentée d'une plage immergée, d'une nage contre courant et d'un jacuzzi, au même niveau une chambre avec salle d'eau, un wc, buanderie et garage. À l'étage une grande pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée, un balcon, deux chambres, dont une suite parentale. Au dernier étage une grande pièce de la superficie du plancher de la maison avec baignoire et WC, libre à vous d'agencer cet espace avec beaucoup de potentiel (chambres, bureau, salle de jeux ou de sport) une propriété idéale pour profiter du confort et du luxe au quotidien. Maison rare avec de belles prestations dans un secteur proche de la ville. À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 644 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Située proche du centre-ville, maison entièrement rénovée avec des belles prestations. À l'entrée une grande et lumineuse pièce de vie, cuisine toute équipée de qualité, îlot central et tous ses rangements, hotte intégrée et plaque de cuisson, plans de travail et crédence en Dekton, buanderie attenante. Chauffage plancher chauffant au gaz de ville, pompe à chaleur clim réversible. À l'étage le coin nuit avec trois chambres chacune avec son emplacement placard, parquet en chêne. Salle de bain avec sa douche et baignoire, WC indépendant (clim réversible à l'étage). À l'extérieur un grand espace de vie, carrelage en travertin (portail motorisé avec possibilité de rentrer un véhicule) Maison avec de très belles prestations aucun travaux à prévoir.( Menuiseries double vitrage avec store volet roulant, toiture neuve, fibre) À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Située dans le village dynamique de Castelnau-Montratier avec toutes les commodités et commerces accessible à pied, à mi-chemin entre Cahors et Caussade et à proximité de l'autoroute. Demeure de 373 m² habitables entièrement rénovée avec de belles prestations. Au rez de - chaussée, l'entrée principale de la maison ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie principale de 90 m², poêle à bois de masse, cuisine ouverte toute équipée. Au même niveau, se trouve une première chambre avec son charme et sa voûte en pierre du Quercy, sa salle d'eau indépendante et WC, buanderie et chaufferie attenant a la cuisine. À l'étage un appartement indépendant avec son espace cuisine, deux chambres, un bureau et salle d'eau à finir. Au second niveau, vous trouverez cinq chambres supplémentaires spacieuses chacune avec sa salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous trouverez un garage, une terrasse couverte avec son jacuzzi et sa cour. Ravissante demeure avec de belles prestations et volume, idéal pour activité de maisons d'hôtes ou maison familiale. À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Fiche id-sit155463 : au centre du village, proche de toutes les commodités, à 20 min de cahors et 25 min de montauban. Cette maison mitoyenne offre de belles prestations, avec une grande cour et un abri. Au rdc, un salon / salle à manger et une cuisine ouverte toute équipée, un cellier et un accès vers l'extérieur. Au 1er étage une chambre, une salle d'eau et une autre chambre possible. Un petit balcon donne sur la cour. Au 2ème une chambre sous comble et un dressing. Actuellement loué, loyer de 570,00€ cc. - mentions légales : proposé à la vente à 143000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 10 / 02 / 2023 - classe-energie d : 192 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1182 et 1598 euros - affaire suivie par mr geoffroy marin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cahors - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).