Maison avec standing à vendre à Saint-Aubin-de-Terregatte (50240)

EXCLUSIVITÉ – Propriété de charme avec nombreuses dépendances dont un logement indépendant, située sur 2 hectares (20 000 m²) de terrain – Baie du Mont Saint Michel Visite virtuelle 3D disponible sur demande ! Vous rêvez d'espace, de nature et de sérénité, tout en restant proche des commodités ? Cette belle propriété en pierre rénovée, nichée dans un environnement bucolique, est faite pour vous. Localisation idéale : À seulement 14 km d'Avranches, 16 km de Pontorson et 18 km du Mont Saint Michel Accès rapide à l' A84 (moins de 2 km), proche de Fougères (30 km) La maison d'habitation dispose d'une vie de plain pied au rez de chaussée, a été rénovée avec beaucoup de soin et offre de belles prestations : - Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 67 m² avec salon avec une cheminée, séjour, cuisine aménagée et entièrement équipée. - Une chambre - Salle de bains avec baignoire + douche - Deux WC indépendants - Une spacieuse buanderie À l'étage : - Une chambre avec point d'eau Logement indépendant au premier étage (accès par escalier extérieur) : - Terrasse en bois - Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée - Une chambre - Salle d'eau avec WC Parfait pour un gîte, des revenus locatifs, ou pour accueillir amis, famille ou adolescents. Dépendances et équipements : - Ancienne étable de 120 m² avec grenier : idéal pour collectionneurs, bricoleurs ou artisans - Dépendance en pierre : écurie, cellier, anciens boxes à chevaux - Deux chenils, abri pour chevaux, appentis, garage - Hangar pour stationner à l'abri plusieurs véhicules (voitures, camping-car, caravane…) - Ancien fournil, abri, petit étang Extérieurs : - Terrain de 2 hectares arboré attenant à la propriété avec nombreux chênes, pommiers. Zones de pâture idéal pour des chevaux. - Deux terrasses pour pouvoir profiter toute la journée des extérieurs, coin détente, jardin arboré Confort & prestations : - Chauffage au sol au rez de chaussée par pompe à chaleur air / eau - Classement énergétique en C => logement peu énergivore - Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée - Assainissement individuel conforme Envie d'un cadre de vie unique, au calme, avec de nombreuses possibilités d'aménagement ? Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite. Visite virtuelle 3D disponible sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf. 903091.

Iad France - Damien Loré vous propose : Maison de bourg rénovée – 6 chambres + suite parentale – Idéale famille - Faible consommation Énergétique- Proche A84 Située au cOEur du bourg, cette spacieuse maison familiale entièrement rénovée en 2020 offre de très belles prestations et tout le confort moderne. Au rez-de-chaussée : -Une entrée accueillante, -Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, moderne et récente, donnant sur une salle à manger conviviale avec poêle à granulés récent, -Un salon chaleureux en parquet massif avec cheminée insert et accès direct au jardin, -Un dégagement menant à une salle de bain avec buanderie attenante, WC indépendant, chambre de plain-pied. À l’étage : Un couloir avec placard desservant 5 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative (douche et double vasque, sèche serviette, rangement) et un grand dressing Une grande pièce de 36 m², libre d’aménagement selon vos envies (salle de jeux, bureau, salle de sport, home cinéma. ). Atouts extérieurs et annexes : -Un double garage avec coin atelier, -Un jardin sans vis-à-vis avec dépendance et coin terrasse, -Menuiseries mixtes alu / PVC double vitrage, volets électriques et manuels, _Assainissement tout-à-l’égout, -Radiateur, Électricité, menuiseries extérieures, sols, salle d’eau et poêle refaits en 2020. -Travaux de Finition à prévoir Une maison familiale spacieuse, lumineuse et rénovée avec goût, prête à accueillir vos projets de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.