Maison avec standing à vendre à Pouzolles (34480)

À vendre – Charmante maison de plain-pied avec grand terrain à Pouzolles (34) Située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 5 min de Roujan, 13 min de Pézenas et 25 min de Béziers, venez découvrir cette maison de plain-pied construite dans les années 2000, offrant de belles prestations et un fort potentiel ! Caractéristiques principales : Surface habitable fonctionnelle avec entrée, 3 chambres, un bureau, salle de bain, 2 WC, buanderie Cuisine pouvant être ouverte sur l'espace de vie lumineux avec poêle à granulés et climatisation réversible. Deux belles terrasses pour profiter pleinement des extérieurs Garage attenant Confort et équipements : Cumulus récent (2 ans) Isolation toiture déjà réalisée Assainissement : une micro-station neuve est en cours d'installation Panneaux solaires sous contrat jusqu'en 2028, générant environ 1 500 € par an L'atout majeur : son terrain de plus de 2 000 m², à l'arrière duquel une division est possible, idéale pour un projet de construction supplémentaire. Rare sur le secteur ! Un bien idéal pour une famille, un investissement ou un projet évolutif, dans un secteur prisé du Sud de la France. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien au potentiel exceptionnel ! Référence agence : 393.

À vendre à Roujan, maison neuve de 143 m², située dans un environnement calme et agréable. Elle comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, cuisine et pièce de vie de 48 m², parfaite pour une vie de famille. Édifiée sur un terrain de 500 m², elle dispose d'un bel extérieur avec piscine. Construction moderne avec de belles prestations. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer dans un village paisible du sud de la France. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 342.

Dans un environnement privilégié sur la commune de Magalas, découvrez cette superbe maison contemporaine récente de plain-pied,` où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu et une qualité de vie rare ! Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les finitions haut de gamme séduisent immédiatement. La pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, invitant à une vie dedans-dehors idéale, et surtout parfait pour recevoir. Espace nuit & intimité : La maison offre une magnifique suite parentale, véritable cocon, comprenant une salle d'eau privative et un immense dressing sur mesure. Une seconde partie nuit totalement indépendante, toujours au sein de la maison, accueille deux chambres confortables et une salle de bain élégante, parfaite pour la famille ou les invités. Espaces fonctionnels : Un bureau, une buanderie ainsi qu'un garage complètent les prestations intérieures, alliant esthétisme et praticité au quotidien. Plusieurs stationnements supplémentaires sont également disponibles à l'intérieur de la propriété. Extérieurs d'exception : À l'abri des regards, le jardin entièrement paysagé offre un cadre idyllique ! Vous profiterez d'une somptueuse piscine lagon à débordement, d'une cuisine d'été couverte avec ses dépendances. Ainsi que d'une terrasse couverte supplémentaire le tout bénéficiant d'une vue panoramique ! Bien plus qu'une invitation à la détente et à la convivialité. Véritable propriété de standing, rare sur le marché, alliant modernité, élégance et prestations premium. Idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu de vie unique à 15km de Béziers. Je vous invite à me contacter pour une visite privée et confidentielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 934021.

Iad France - Corinne Blanc (06 22 58 22 10) vous propose : Dans un village proche de Béziers, venez découvrir cette villa récente de plain-pied qui allie modernité, confort et tranquillité. Dès l’entrée, se trouve une vaste pièce de vie lumineuse de près de 60 m² environ, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec salle d’eau, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, deux WC et une buanderie pratique donnant accès direct au garage de 25 m² environ. Le jardin, entièrement clos, accueille une piscine au sel de 7 x 3 m avec régulateur de pH, un pool house équipé avec barbecue, coin d’eau et WC, ainsi qu’une terrasse et une cuisine d’été de 13,90 m² environ. Cette villa offre de belles prestations avec climatisation gainable réversible, volets roulants motorisés, chaudière biodynamique, système d’alarme avec caméras, fibre optique et portail automatique. Exposée plein sud et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Blanc EI (ID 27263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Bruno Alibert vous propose : Superbe Villa de 170 m² avec Piscine à Puimisson - Un Véritable Havre de Paix Découvrez cette magnifique villa spacieuse et lumineuse située à Puimisson, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 2006 et parfaitement entretenue, cette propriété offre de belles prestations. L'intérieur de la maison se compose de 4 grandes chambres, 2 salles de bains, 2 WC, un vaste séjour avec veranda, une cuisine équipée et une buanderie. Chaque espace a été pensé pour offrir à ses habitants un maximum de bien-être et de fonctionnalité. Les pièces sont lumineuses et spacieuses créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez également d'une superbe terrasse ombragée ainsi que d'une piscine et d un spa pour vos moments de détente lors des journées ensoleillées. Le jardin de 2025 m² offre un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Pour votre confort, la villa est équipée de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, un système de ventilation mécanique, un interphone, et des convecteurs pour réguler la température intérieure selon vos préférences. Vous disposez également d'un garage double pour abriter vos véhicules en toute sécurité. L'ensemble de la propriété est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe villa à Puimisson, un véritable petit coin de paradis à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de SERVIAN, laissez-vous séduire par cette superbe maison de charme, qui propose quatre spacieuses chambres et de belles prestations. Idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces, elle marie avec raffinement le confort moderne et l’authenticité. Un lieu idéal pour une vie de famille épanouie. Honoraires inclus dans le prix : 6.08%.

Iad france - bruno alibert vous propose : exclusivité - agglomeration de beziers - maison contemporaine plain-pied de 230 m² - dépendances - 2 garages - piscine découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2020 offrant des prestations de haut standing et un design moderne. Avec une surface habitable de 230 m² sur un vaste terrain de 1000 m², cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de confort et d'espace. La maison principale se compose d'un sublime séjour de 75 m² avec espace salle à manger avec sa cave à vin, cuisine équipée et salon avec cheminée insert donnant sur une terrasse de 400 m² avec piscine et pool house. Elle nous propose également 4 chambres élégantes offrant des superficies généreuses dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un wc invité, une buanderie et l'accès à un double garage de 50 m². La propriété nous offre également 50 m² de dépendances avec vue piscine pouvant être aménagées en studio indépendant, salle de sport ou bureau. Cette dépendance bénéficie d'un garage supplémentaire de 20 m². L'extérieur vous séduira tout autant avec son jardin paysagé, une piscine de 12x4 avec traitement au sel, pompe à chaleur et volet immergé, un pool house maçonné avec ilot central et barbecue. Retrouvez des prestations d'exception : ️ fibre optique ️ système audio intégré dans chaque pièce ️ climatisation réversible gainable airzone ️ piscine 12x4 avec pompe à chaleur et volet immergé ️ alarme ️ terrasse en carrelage, parfaite pour vos moments de détente ou vos réceptions en plein air. ️ grand séjour ouvert sur l’extérieur par de larges baies vitrées, offrant une superbe luminosité. ️ jardin paysager soigné avec olivier et pierres naturelles, dans un cadre calme et sécurisé. ️ prise pour voiture électrique cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort moderne, l'efficacité énergétique et une qualité de vie incomparable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 43 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Véritable pépite, cette maison de village alliant modernité et l'atmosphère raffinée d'un riad est une rare opportunité d'acquérir une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique clés en main. Totalement rénovée avec soin et goût, bénéficiant d'un aménagement optimisé des espaces, vous serez séduit par la qualité des prestations proposées. Ses atouts supplémentaires sont : sa situation dans un quartier calme, en coeur de village, proche des commerces, avec stationnement possible à proximité. Organisée sur 3 niveaux, vous trouverez : En RDC : Une entrée, une pièce à usage de buanderie, stockage et atelier avec 1 WC et 1 chambre d'appoint, bureau ou autre usage. Etage 1 : Une pièce de vie avec un espace salon et une très belle cuisine ouverte aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. Etage 2 : 2 chambres à l'atmosphère orientale, organisées en suites parentales bénéfiçiant chacune d'une salle d'eau aménagée avec douche, WC, lavabo, sèche serviettes VMC. Les atouts de ce bien : Etat irréprochable, superbe rénovation avec belles prestations, quartier calme, ambiance contemporaine, aménagement optimisé et fonctionnel, compatible avec tous types de projet. Chauffage électrique pilotable individuellement et à distance, VMC. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Impôts fonciers 2025 : 465EUR Diagnostics réalisés le : 08 / 11 / 2024 : DPE 'C' / GES 'A' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée par Franck BRASSEUR, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY et enregistré au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 947867610 1.

Iad France - Julien Bataille vous propose : Villa d’architecte à CAUX situé en première couronne de Pézenas. Surface habitable de 230 m² de standing, matériaux nobles, prestations haut de gamme sur une parcelle de 958 m². Au rez-de-chaussée, vaste pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, suite master parentale avec dressing, salle d’eau, bureau avec vue piscine. À l’étage, trois grandes chambres, chacune avec salle d’eau et une pièce dressing. Extérieur sans vis-à-vis avec piscine chauffée, jardin paysagé, cuisine d’été, terrasse avec pergola bioclimatique. Confort absolu : chauffage au sol, clim gainable, insert, menuiseries alu, très grand garage et parkings privés. Un bien rare, alliant charme, modernité et calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans lotissement résidentiel calme et recherché de Valros, maison contemporaine de 2024,130 m² habitables garage et parking sur terrain de 352 m² avec piscine 3x8 m, terrasses et jardin paysager. Séjour lumineux de 37 m² avec grande baie vitrée à galandage, Cuisine ouverte équipée, 4 chambres, dont une suite parentale / salle d'eau / dressing, une autre salle d'eau, 2 wc, cellier / buanderie. Belles prestations : Clim. réversible, volets roulants électriques, menuiseries alu. fibre. Proche centre-ville, écoles, transports et commerces Classes énergie / climat : À / A Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° 521 038 547 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Rarissime ! sur Corneilhan. À 5 mn de Béziers. Dans un environnement d'exception. Au calme. Avec une séduisante vue verdoyante sur la campagne. Pour cette superbe villa d'architecte T5 offrant 216 m² dans un esprit ultra-comtemporain, construite en 2005 en 4 faces sur 966 m² de terrain sans vis à vis avec une très belle vue dégagée sur la campagne, piscine, pool house et garage 29 m². Très belle et lumineuse pièce à vivre de 76 m² donnant sur la piscine et le jardin. 3 chambres de plain pied avec salle de bains et superbe suite parentale de 40 m² donnant sur 31 m² de solarium. Très belles prestations : plancher chauffant, climatisation, cheminée, menuiseries alus chocolats, roulants électriques avec centralisation, 2 baies, 3 WC. Produit de charme. À ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur.

Dimitri coquet vous présente, sur la commune de tourbes, à proximité de pézenas, une très belle demeure en pierre de 200 m² habitables rénovée avec goût et matériaux de qualité. Ce bien niché au coeur d'un domaine dispose d'un extérieur de 3000 m² piscinable sur lequel se trouvent un garage double avec atelier et une cuisine d'été. - vous disposez au rez -de-chaussée : une entrée, une cuisine de 25 m², un garde-manger, un salon de 27 m², une pièce de vie de 34 m², une buanderie, un wc indépendant, une douche et un bureau. - niveau 1 - un dégagement, une chambre avec salle d'eau et une chambre avec salle d'eau et dressing. - niveau 2 - une pièce de 8 m² - extérieur -   un garage double de 71 m² avec atelier - situation - pézenas 1 km, a75 2 km, béziers 20 km, les plages 25 km - informations complémentaires - terrain piscinable, borne de chargement pour véhicules électriques dans le garage au calme, à l'écart de l'agitation urbaine, ce bien de caractère offre de belles prestations dans un cadre de vie privilégié pour toute demande d'information, contactez-moi ! Prix 472 000 euros  honoraires agence charge vendeur mandat réf : 430533 date de la réalisation des diagnostiques 12 / 09 / 2024 dpe lettre b consommation énergétique primaire 78kwh / m² / an ges lettre a2gco2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1440 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 501 049 878 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat n° 430533 dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -.

Bien placée, au calme. Sur les hauteurs de Boujan Sur Libron. Cadre d'exception avec vue dégagée et sans vis à vis. Pour cette superbe villa familiale T7 offrant 173 m² sur 402 m² de terrain clos, arboré sans vis à vis avec piscine, pool house et superbe vue dégagée. Beau séjour de 40 m² avec cheminée insert donnant sur la piscine, Cuisine aménagée de 16 m² ouverte sur la terrasse, une chambre de plain pied avec salle d'eau aménagée et 6 autres chambres à l'étages avec dressing. Belles prestations : Climatisation, cheminée insert, menuiseries alus et PVC double vitrage, volets à la française en alus et roulants électriques, 2 WC, 3 SDE et dressings. Idéal famille nombreuse ou recomposée. À visiter au plus vite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Au cœur du centre historique de Pézenas, ce loft de 123 m² mêle charme de l'ancien et rénovation contemporaine. Il offre un vaste séjour lumineux, trois chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau, un extérieur intime de 24 m² et un grand garage. Ses atouts : poutres apparentes, hauteur sous plafond et emplacement privilégié. Idéal en résidence principale ou pied-à-terre de standing. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un quartier résidentiel prisé de Pézenas, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison de plain-pied des années 80, entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité. Dès l'entrée, une véranda lumineuse ouvre sur une pièce de vie conviviale et sa cuisine élégante et fonctionnelle. Un large couloir mène à trois grandes chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Côté pratique, une buanderie / cellier communique directement avec le garage et sa mezzanine récemment aménagée. Le jardin arrière, à l'abri du soleil en été, s'ouvre sur une agréable esplanade piétonne accessible par un portillon privé, idéal pour vos balades ou les jeux des enfants. À l'avant, un vaste jardin paysagé peut accueillir une piscine, tout en conservant un espace repas ombragé et une allée de stationnement. Côté confort : climatisation gainable AirZone, double vitrage, volets roulants électriques centralisés, moustiquaires… tout est prêt pour une vie sereine et moderne. Cette propriété regorge de potentiel : possibilité de division pour location, création d'une suite parentale ou d'une dépendance selon vos envies. Ne tardez pas : les maisons de ce standing à Pézenas sont rares sur le marché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 926212.

Iad France - Marjorie Verdu vous propose : * Maison R + 1 - Thézan-lès-Béziers - 3 Chambres - Piscine - Garage - Belles Prestations * À découvrir en exclusivité, cette belle maison T4 idéalement située sur la commune prisée de Thézan-lès-Béziers, alliant confort moderne, équipements économiques et espaces extérieurs soigneusement aménagés. Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec baies à galandage, offrant un bel accès sur la terrasse et le jardin. Le salon et la cuisine semi-séparée, entièrement équipée, créent un espace convivial et chaleureux. Vous y trouverez également un WC indépendant, un placard de rangement et un espace sous escalier optimisé. À l’étage, le coin nuit se compose d'une salle de bain, un WC séparé et de trois belles chambres, dont une disposant d’une terrasse privative et un dressing. À l’extérieur, le jardin arboré invite à la détente : une superbe piscine au sel avec régulation du pH, habillée de pierres de Bali, s’intègre parfaitement à l’espace. Une cuisine d’été aménagée et une pergola sur la terrasse prolongent agréablement la pièce de vie pour vos moments conviviaux. Côté confort et performance, la maison est équipée d’une climatisation gainable, d’un poêle à bois, de volets roulants électriques, d’un ballon thermodynamique, de panneaux solaires en autoconsommation, ainsi que d’un double vitrage au rez-de-chaussée et triple vitrage à l’étage. Un garage avec mezzanine de rangement vient compléter l’ensemble. Les plus : confort énergétique, belles prestations, environnement calme et recherché, aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Verdu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 903790657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE S'ANTONI immobilier Béziers. À Vendre : Maison de plain-pied de type 4 pièces de 135 m² habitables environ en 4 faces sur un terrain aménagé de 938 m² avec très grand garage, piscine et cuisine d'été dans le charmant village de Montblanc. Vous apprécierez sa vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 58 m², avec une cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur un grand cellier / buanderie. Le coin nuit propose 3 chambres - 1 suite parentale de 23 m² environ avec salle d'eau et dressing, et 2 chambres (12.10 m² et 11.10 m²) qui se partagent un second dressing- une salle de bain, et des toilettes. Le garage de 68.30 m² est entièrement isolé, équipé d'un coin salle d'eau / wc et permet de stationner un camping-car ou plusieurs véhicules. L'extérieur est aménagé avec une immense terrasse de 60 m² exposée Sud dont une partie couverte avec sa cuisine d'été, et une piscine 6X3 m. La maison propose aussi de belles prestations et équipements tels que : Climatisation gainée, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur vidéophone, menuiseries alu et PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique. Dans un environnement calme À 10 min de Béziers et de l'A75, découvrez cette jolie villa qui allie confort, modernité et grands espaces extérieurs ! Classes énergie / climat : À / A Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° 849 311 469 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Rarissime ! Sur Lignan à 5min de Béziers. Cette charmante et atypique villa d'architecte T4 + mezzanine offrant 130 m² en 4 faces sur 551 m² de terrain clos, arboré, paysagé, sans vis-à-vis avec belle piscine couverte et garage. Très belle et lumineuse pièce de vie de 40 m² avec sa cheminée insert et son pan de mur tout en baie donnant sur la piscine et le jardin, agréable cuisine aménagée de 13 m². 2 chambres de plain pieds et à l'étage mezzanine avec une troisième chambre et un bureau. Belles prestations : fenêtre en Alu et PVC double vitrage, volet roulants électriques, chauffage central au gaz par le sol, climatisation, 2 bains, 2WC. À ne surtout pas manquer. Honoraires TTC charge vendeur.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Villa d'exception rénovée avec goût à Montblanc – Proche Pézenas, Béziers, Agde et des plages Située à Montblanc, charmante commune offrant toutes les commodités (écoles, commerces, services…), cette propriété de standing bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 15 minutes de Pézenas, Béziers, Agde et du littoral méditerranéen. Découvrez cette villa d’exception, entièrement rénovée, édifiée sur un magnifique terrain paysager d’environ 1 339 m². Elle allie à la perfection volumes, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux d’environ 65 m², agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur américain, cave à vin), s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. La villa dispose de trois suites généreuses, dont deux avec dressing. L’une d’entre elles offre une salle de bains privative avec douche à l’italienne, baignoire et sèche-serviettes. Une salle de bains supplémentaire avec double vasque, douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, complètent les commodités de plain-pied. À l’étage, une chambre avec rangement bénéficie d’un accès à une terrasse privative / solarium, idéale pour profiter du calme et de l’ensoleillement. Les extérieurs sont conçus pour la détente et la convivialité : une piscine au sel de 6 x 3,4 mètres, un pool house, deux terrasses bien exposées, un patio intérieur, ainsi qu’un puits. L’ensemble offre un cadre de vie rare et privilégié. Une parcelle attenante de 2895 m², déjà divisée et non constructible, offre une opportunité complémentaire : elle peut être acquise en complément. Cette propriété d’exception, alliant charme, confort et tranquillité, saura séduire les amateurs de belles prestations à la recherche d’un bien rare et soigné. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette villa unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À St Thibery charmant village de l'Hérault, proche des plages et des accès autoroutiers de l'A9 et l'A75, je vous propose cette jolie villa individuelle sur plus de 2600 m² de terrain soigneusement entretenu, dont une parcelle de 600 m² divisible pouvant offrir de belles perspectives d'aménagement futur. Le terrain est plat et clos. Il est agrémenté d'un potager alimenté en eau par un système d'arrosage automatique extrait d'un forage à l'arrière de la maison. L'espace extérieur est conçu pour profiter au mieux du soleil, du farniente et des moments conviviaux avec les amis ou la famille grâce à : - la piscine sur pierre de travertin et ses abords parfaitement soignés (bosquets de plantes et fleurs méditerranéens) - sa cuisine d'été, entièrement équipée, vous invitera à savourer entre amis ou en famille de délicieux repas en plein air. - la douche pour se rincer et un WC finissent d'assurer le confort extérieur La villa quant à elle pose en souveraine sur le terrain. Avec ses 125 m² elle dispose de belles prestations, plancher chauffant dans toutes les pièces permettant un gain de place et une qualité thermique indéniable, volets roulants à programmation centralisée, forage avec pompe de relevage permettant d'alimenter l'ensemble des sanitaires. Elle dispose également : - d'une grande entrée, d'un grand salon séjour lumineux avec home cinéma pour profiter d'un film comme au cinéma, d'une cuisine ultra moderne et fonctionnelle - L'espace nuit, quant à lui, offre trois chambres douillettes qui s'ouvrent sur un jardin verdoyant, promesse de réveils en douceur. - une salle de bain avec douche, wc et double vasque, rénovée récemment vous invite à la détente et au soin en toute quiétude, - Côté pratique une buanderie fonctionnelle simplifie votre quotidien, Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : - profitez d'une terrasse ensoleillée ou la pergola bioclimatique vous rafraichira, l'absence de vis-à-vis vous garantira une intimité précieuse et l'espace en sous sol avec une cave et un garage de plus de 40 m² finiront par ravir les bricoleurs. Cette maison soignée n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf. 905171.

Maison aux allures californiennes des années 70 Dans un écrin d'un hectare entièrement clos et planté d'essences méditerranéennes, cette élégante villa de plain-pied d'environ 163 m² cultive l'esprit des années 70, entre lignes épurées et douceur de vivre. Les volumes s'organisent autour d'un vsalon de 46 m² environ ouvert sur une terrasse plein sud, d'un petit salon convivial et d'une cuisine au charme rétro animée par sa cheminée avec sa salle à manger colorée. Trois chambres accueillantes, une salle de bains et deux toilettes complètent la partie principale, offrant un confort familial dans une atmosphère apaisante. À l'écart, une maison d'invités indépendante et deux suites d'hôtes de standing, dotées d'une cuisine, d'une buanderie et d'un hammam, enrichissent cet ensemble unique. La piscine, chauffée ou rafraîchie selon la saison grâce à ses panneaux solaires, prolonge l'esprit de détente. Entièrement repensée dans le respect de son style d'origine, la propriété allie charme vintage et prestations actuelles — climatisations réversibles, électricité et plomberie refaites — pour un confort moderne dans un cadre intemporel. Classe énergie / climat : D/D Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Stephan Marty Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à 10 minutes au Nord-Est de Béziers, dans le village de Bassan, au c ? ur d ? un environnement résidentiel paisible, cette élégante villa de plain-pied de 188 m² habitables s ? érige sur un terrain arboré de 2 120 m². Conçue en 2007 avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie confortable, spacieux et chaleureux, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de prestations haut de gamme dans le sud de la France. Dès l ? entrée, on découvre une atmosphère raffinée grâce à une belle pièce de vie lumineuse de 47 m², ouverte sur le jardin et agrémentée d ? une cheminée avec insert, idéale pour des moments conviviaux en famille. Attenante, une grande cuisine entièrement équipée de 23 m² séduit par son caractère fonctionnel et son accès direct à la terrasse couverte, parfaite pour profiter des belles journées méditerranéennes. La villa propose également un espace bureau pouvant répondre aux besoins du télétravail ou être aménagé en salle de loisirs selon les envies. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une magnifique suite parentale de 27 m² incluant un dressing sur mesure et une salle de bains privative. Les autres chambres bénéficient d ? un agencement équilibré et de rangements pratiques, permettant à chacun de disposer de son propre espace. La maison dispose également d ? une salle de bain supplémentaire ainsi que de pièces de rangement et d ? un cellier qui renforcent encore son aspect fonctionnel. a l ? extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un terrain joliment paysagé, entièrement clos et à l ? abri des regards. Au centre du jardin se trouve une piscine de 10 x 4 mètres entourée de pelouse et de belles terrasses, offrant un véritable lieu de détente. Une large terrasse couverte de 80 m² invite à prolonger les soirées d ? été entre amis ou en famille. Un sous-sol exploitable en pièce annexe, un double garage complètent les belles prestations de cette propriété. La maison est équipée du portail automatique, de la climatisation réversible, du chauffage par pompe à chaleur, de volets roulants électriques, du double vitrage ainsi que de la fibre optique pour un confort moderne au quotidien. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, cette propriété représente une opportunité rare dans la région. Elle combine espace, modernité et qualité de vie dans un village recherché à proximité de la mer Méditerranée et du dynamisme de Béziers. Proposée au prix de 750 000 euros, cette villa séduira les amateurs de belles demeures et de prestations soignées. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Marine Stella Immobilier au 06 61 57 13 45 - Réf. 34744361 / 2314.

Située dans le cadre recherché et paisible du Golf st thomas à Béziers, cette magnifique maison 4 faces, élevée d'un étage offre une surface habitable d'environ 175 m² implantée sur un terrain de 750 m² auquel s'ajoute une parcelle de 500 m² en zone naturelle. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante menant à deux celliers fonctionnels, un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une terrasse idéale pour vos moments de détente, une cuisine aménagée donnant également accès à l'extérieur, une spacieuse salle à manger parfaite pour recevoir vos convives. À l'étage, l'espace nuit propose une grande pièce palière, aménagée en bureau ou salle de jeux, une suite parentale comprenant sa salle d'eau privative ainsi qu'un dressing, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et un second WC indépendant. Côté extérieur, la maison offre de belles prestations : un garage fermé d'environ 21 m², deux places de stationnement privatives à l'avant de la maison, une superbe terrasse équipée d'un pool-house, idéale pour les repas d'été et une piscine chauffée, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.

Découvrez cette superbe maison récente de 2019, située dans un quartier recherché et calme de Béziers. Avec ses 120 m² habitables, elle offre de belles prestations modernes et un confort optimal. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de WC séparés et d'un garage attenant. À l'étage, retrouvez 3 belles chambres, dont une suite parentale, une salle de bains avec douche et un second WC séparé. Pour vos moments de détente, laissez-vous séduire par une piscine privative, idéalement exposée. Le tout est complété par une climatisation gainable réversible pour un confort été comme hiver. Maison idéale pour une famille en quête de tranquillité et de modernité.

À saisir ! Au calme sur Béziers - Font Neuve. Cette rarissime et charmante villa T5 offrant 207 m² des années 40 rénovée avec goût en 3 faces sur 351 m² de terrain piscinable avec garage moto. Exceptionnelle pièce de vie de 94 m² très lumineuse avec verrière et cuisine américaine aménagée, 3 suites parentales de 14 m², 15 m² et 35 m², mezzanine 16 m². Très belles prestations menuiserie alu double vitrage, volets roulants électriques avec centralisation, chauffage central à granulés, 3 bains, 3 WC. À ne surtout pas manquer ! Honoraires TTC charge vendeur.