Maison avec standing à vendre à Crazannes (17350)

À quelques minutes de tonnay charente, sur la commune attractive de bords (écoles et commerces), virginie barry vous propose cette jolie maison de plain pied non mitoyenne totalisant environ 150 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger avec cuisine us aménagée et équipée, d'un espace bureau, une buanderie, et 2 belles suites parentales. Atout majeur : un studio flambant neuf pour de la location saisonnière, équipé pour 4 personnes (et vendu meublé) permet d'assurer un revenu locatif ! De belles prestations : chauffage au sol, pompe à chaleur, double vitrage, cuisine équipée, piscine hors sol. Implantée sur un terrain clos de 850 m², elle est idéale pour ceux qui cherchent le calme, le confort, et pourquoi pas, un complément de revenus intéressant ! Appelez moi dès maintenant pour une visite ! Le prix de ce bien est de 279 300 euros dont 5 % ttc inclus charge acquéreur, soit 266 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 04 / 2025 dpe c : 131 kwh / m² / an ges a : 4 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1520 euros et 2100 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 403664- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Maison entièrement et joliment rénovée, composée, de plain-pied, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, accés au jardin, à la terrasse et la piscine, cellier, chambre, wc. À l'étage une mezzanine, deux chambres, salle d'eau, wc, grenier. Garage + places de parking. Belles prestations, commerces et écoles à pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Opportunité exclusive : sur un terrain de 1 421 m² avec accès direct à la rue et vue imprenable sur la Charente, cette maison individuelle de plain-pied, sans vis-à-vis, offre un potentiel rare à moins de 900 m du centre-ville de Saintes. Le site a fait l'objet d'un permis validé (aujourd'hui expiré), pour deux logements contemporains sur pilotis, avec une surface bâtie de 345 m² et 250 m² de terrasses. Plusieurs destinations possibles : Résidence principale ou secondaire haut de gamme Activité de réception ou lieu événementiel Restaurant panoramique ou activité de standing Emplacement exceptionnel entre verdure et fleuve, à 5 min à pied des commodités, dans un environnement calme et préservé. Vue à 180° sur l'eau. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Vincent KLEK - Agent commercial - EI - RSAC SAINTES 893 600 874.

Proche centre ville, pavillon surélevé entièrement rénové offrant de belles prestations, 100 m² de surface habitable, une pièce de vie de plus de 40 m² et un garage en sous-sol. Terrain arboré sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison familiale entièrement rénovée avec de belles prestations, proche du centre ville, des écoles et des commerces, comprenant : Entrée - Salon / Séjour - Cuisine équipée SMEG - 6 Chambres et une salle de jeux - 2 Salles d'eau et une buanderie. Garage. Jardin clos et arboré. Pompe à chaleur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Saintes, Charente-Maritime, maison individuelle proche centre-ville avec jardin. La maison est idéalement située dans un quartier calme de Saintes. Proche de toutes les commodités, supermarchés, pharmacie, écoles, marchés, lycée, cabinets médicaux, etc. Elle offre aussi de belles prestations puisque qu'entièrement de plain-pied, vous disposez non seulement d'un agréable jardin clos et arboré, mais aussi d'une cave et d'un garage. La maison a été rénovée avec soin et beaucoup de goût. Vous y trouverez trois chambres dont une parentale avec son dressing et une salle de bain privative. Deux entrées distinctes, depuis la principale un couloir (avec placard) distribue l'accès vers le garage, un WC (suspendu), un espace buanderie, la chambre parentale, le séjour et une autre chambre. Depuis l'autre entrée, vous avez accès à deux chambres, une salle d'eau avec WC et le séjour. Ce dernier, avec un beau parquet, donne par une baie vitrée sur une terrasse et le jardin. La cuisine est complètement aménagée et j'ai trouvé pratique fenêtre coulissante pour faire passer les plats lorsque l'on mange sur la terrasse. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Le garage est accessible par une porte à ouverture télécommandée, très pratique pour le rangement, vous y trouverez un galetas. Le chauffage central au gaz de ville. La taxe foncière est d'environ 1200 €. À noter qu'il est possible d'aménager les combles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Réf. 928136.

Iad france - nathalie forget vous propose : nouvelle maison de luxe avec piscine et terrasse sur un vaste terrain à corme-royal découvrez cette magnifique maison de 212,6 m², construite en 2022, située dans la charmante commune de corme-royal. Du haut de ses 10 pièces, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée lumineuse menant à une cuisine séparée de 17,3 m². Vous pourrez profiter de repas conviviaux dans la salle à manger adjacente, tandis que le salon séparé offre un espace de détente idéal. Trois chambres dont une avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau indépendante, un wc et un grand cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un grand espace (salle de jeux ou atelier) de 21 m², 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc privatif. L'ensemble offre un confort inégalé à tous les habitants de la maison. À l'extérieur, une terrasse de 20 m² couverte vous invite à la détente et aux repas en plein air, offrant une vue sur le vaste terrain de 2227 m². Vous pourrez également profiter de la piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Les équipements de cette résidence de standing incluent la fibre optique, une ventilation mécanique, un système de chauffage individuel réversible climatisation par air pulsé au plafond, assurant un confort optimal tout au long de l'année, des panneaux photovoltaïques, un ballon thermodynamique. Cette maison ravira les amateurs d'espace, de confort et de modernité, et se trouve à seulement 500 mètres à pied des commerces de proximité, écoles, banque. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à corme-royal. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 43 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie forget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pavillon neuf, belles prestations de qualité, accès PMR, composé d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, le tout donnant sur deux terrasses. puis un couloir desservant trois chambres avec placard dressing chacune, une salle de douche et WC, et un autre WC indépendant. Un garage de 23 m² attenant entièrement isolé, porte électrique Confort maximal, aux dernières normes, PAC réversible, chauffage au sol, adoucisseur d'eau. Accès PMR En complément : un jardin potager Frais de notaire réduits A visiter au plus vite ! Référence agence : 4413.