Maison sans vis-à-vis à vendre à Xanton-Chassenon (85240)

À mi-chemin entre Fontenay-le-Comte et Niort, venez découvrir ce charmant pavillon qui offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse comprenant un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte parfaitement agencée. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le bien dispose également d'un sous-sol aménagé et isolé, idéal pour créer un espace de loisirs, un bureau, une salle de jeux ou accueillir du stockage supplémentaire. Vous y trouverez également une buanderie et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un spacieux double garage attenant d'environ 60 m², complété par plusieurs abris pratiques, et une pergola. Le tout est implanté sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis d'environ 1 035 m², parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un bien complet, fonctionnel et très bien entretenu, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.

Iad France - Franck Jeannin vous propose : Charmante Maison rénovée de plain pied de 90 m² habitable à Fontenay-le-Comte, dans quartier calme avec une belle dépendance en pierre de 90 m² et terrain clos de 1800 m² - Parfait pour une Famille. Vous recherchez une charmante maison à Fontenay-le-Comte pour vous et votre famille ? Ne cherchez plus ! Cette maison individuelle de 90 m², construite en 1970 et en bon état général, est l'endroit idéal pour poser vos valises et profiter de tout le confort d'un foyer chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance conviviale qui se dégage de cette maison. Les 3 chambres spacieuses offrent à chacun un espace privé pour se reposer et se ressourcer. Deux salles d'eau / bain et trois toilettes vous assurent praticité et confort au quotidien, évitant ainsi les files d'attente matinales. Le vaste séjour lumineux de 22.7 m² est l'endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. Cette maison, de plain-pied, offre un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour les personnes à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Pas de marches à monter ou à descendre, tout est accessible en un seul niveau, garantissant ainsi une liberté de mouvement optimale. Côté équipements, vous apprécierez le chauffage individuel qui vous permettra de régler la température à votre convenance. Que ce soit grâce à la cheminée insert, la pompe à chaleur, les radiateurs ou le poêle à granulés, vous aurez le choix pour une chaleur douce et agréable en toute saison. De plus, vous profiterez de tout le confort moderne et le tout-à-l'égout. Ouverture en double vitrage. À l'extérieur, vous n'aurez pas de parking à gérer, mais vous pourrez savourer le calme et la tranquillité du jardin sans vis-à-vis. Pensez aux moments de détente et de jeux en famille dans cet espace extérieur privatif. Un terrain clos avec une belle grange en pierre de 90 m² (toiture neuve). Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un foyer accueillant et fonctionnel à Fontenay-le-Comte. Ne manquez pas cette occasion, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Maison de charme en pierre du XVIIIe, alliant cachet de l’ancien et confort moderne, le tout en cOEur de ville. Parfaitement adaptée à une famille nombreuse ou à une maison de famille, cette demeure en pierre du XVIIIe siècle conjugue caractère authentique et prestations contemporaines. Avec ses 4 chambres, son appartement indépendant au dernier étage, ses 4 salles d’eau et 4 WC, elle offre un cadre de vie chaleureux, rare et fonctionnel. Vous profiterez également d’un extérieur charmant, intimiste et sans entretien, sur un terrain clos de murs de 328 m², sans aucun vis-à-vis. Située à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette bâtisse de 236 m² habitables, édifiée sur trois niveaux, est composée d’une maison principale et d’une grange attenante entièrement réhabilitée entre 1996 et 2015, formant aujourd’hui un ensemble harmonieux, de caractère et parfaitement entretenu et profitant d'une rénovation de qualité lui permettant aujourd'hui d'atteindre une classe de performance énergétique B, peu énergivore et donc économe. L’aménagement de cette maison se répartit comme suit : Au rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, très lumineuse grâce à sa baie vitrée à galandage s’ouvrant sur la terrasse et la cour, • Salon TV cosy, • Salle de bain avec douche à l’italienne, • WC séparé, • Buanderie / cellier avec porte vitrée sur cour, • Atelier de 22 m² (aménageable), avec accès direct sur la cour, • Garage communiquant, avec portail bois battant sur rue, • Cave creusée abritant un système de récupération d’eau de pluie (4 000 L), des éléments techniques de chauffage, et un espace idéal pour stocker vos millésimes à l’abri de la lumière et des variations de température. Au 1er étage de l’extension ('aile Grange') : • Grand palier central idéal pour un espace bureau, bibliothèque ou petit salon, • Grande chambre de 21 m² avec plafond rampant et charpente apparente, • Suite parentale avec placards intégrés, salle d’eau (douche, double vasque) et WC séparé privatif. Au 1er étage de la maison principale : • Palier avec placard technique (ECS solaire et chauffage au sol), • Deux belles chambres de 21 m² et 15 m², • Salle d’eau et WC séparé avec châssis suspendu. Au 2e et dernier étage : • Bel appartement indépendant de 51 m², comprenant un espace de vie et coin nuit de 40 m², salle d’eau, WC séparé et débarras technique pouvant être équipé d'une kitchenette. Ce niveau, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, bénéficie également du cachet des fermes de charpente apparentes. Côté extérieurs : La cour intérieure, totalement close de murs, sans vis-à-vis, reste accessible depuis un portail et offre un espace sécurisé, intimiste et facile d’entretien. Possibilité d’y stationner plusieurs véhicules en plus du garage, avec également des places de stationnement disponibles sur la rue. Une terrasse pavée et un préau aménagé abritent un four à pizza et une cuisine d’été, parfaits pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Un escalier en pierre permet d’accéder à l’étage du préau, où se trouve un espace grenier de stockage supplémentaire. Confort et équipements : • Rénovation complète et soignée depuis 1996 • Excellente performance énergétique (classement en B / A) • Matériaux anciens préservés et valorisés par une décoration contemporaine • Systèmes de chauffage écologiques et performants : géothermie, ballon ECS solaire et gaz, VMC double flux, isolation performante. • Ouvertures en double vitrage, volets battants et roulants • Cuisine et pièces d’eau en bon état et fonctionnelles • Aspiration centralisée • Nombreux espaces de rangement, dont certains volumes comme l'atelier sont évolutifs et pourront avoir de nouvelles fonctions (possible chambre en rdc) • Raccordement au tout-à-l’égout • Fibre optique installée • Une cour magnifique et paisible, au charme authentique, sans aucun vis-à-vis Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse, rénovée avec soin, proche du centre-ville et prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur et prenez contact avec moi dès maintenant pour convenir d’un rendez-vous de visite et venir découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. PLUS DE PHOTOS DU BIEN DISPONIBLE SUR LE SITE iadfrance ! >>> Visite virtuelle vidéo disponible.

Située sur la commune de Coulonges-sur-l'Autize, cette maison d'environ 150 m² offre un beau potentiel. Possibilité de gîte pouvant être rendu indépendant se composant d'une pièce de vie avec cuisine, d'un WC, de deux chambres et d'une salle de bains. La partie actuellement occupée par les propriétaires comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine ainsi que de deux préaux, le tout sur un terrain clos et sans vis-à-visd'environ 370 m².

Assais-les-Jumeaux est une commune des Deux-Sèvres, en région Nouvelle aquitaine. Situé à 30 min au Nord-Ouest de Poitiers, ce territoire authentique vous offrira le calme et la douceur de vivre. Plusieurs parcs naturels régionaux sont à moins d'1 heure de route et les côtes atlantiques sont à 2H. Le village d'Assais-les-Jumeaux dispose d'une école et d'une boulangerie. Vous trouverez toutes les commodités dans la ville voisine d'Airvault, située à 8km : collège, équipements sportifs, tous commerces et services, supermarchés. Nous vous proposons de venir découvrir cette maison individuelle de 160 m². Typique de la région, cette ancienne maison en pierres est à terminer de rénover. Le rez-de-chaussée est composé d'une belle pièce à vivre de 40 m², d'une cuisine de 30 m², d'une arrière cuisine de 10 m² avec wc et d'une cave de 20 m². Les murs du rez-de-chaussée sont isolés, l'électricité a été refaite et les arrivées d'eau ont été installées dans la cuisine. Le premier étage vous permettra d'aménager 3 chambres, bureau, dressing, salle de bain … Les fenêtres sont en double vitrage. Le système de chauffage est à installer. À l'extérieur, vous pourrez profiter du terrain de 1200 m², non clos. Vous disposerez également d'un grand cellier de 50 m² et d'une grange de 50 m², avec toitures neuves. Ces dépendances peuvent être aménagées pour agrandir l'espace à vivre ou créer des chambres d'hôtes.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : À Pissotte, Centre bourg  : À découvrir en Exclusivité, Charmante Maison de 116 m² avec dépendances et jardin clos et arboré  ! Située au cOEur du village, cette maison vous séduira par sa proximité immédiate aux commodités du bourg : boulangerie, bar-tabac-presse, services, écoles publiques et privées, centres de loisirs… tout est accessible à pied, et le centre-ville de Fontenay-le-Comte se trouve à moins de 5 minutes (également accessible par deux pistes cyclables sécurisées). Édifiée sur un terrain clos et arboré de 912 m², cette maison offre un cadre de vie agréable avec son jardin, sa grande terrasse sans vis-à-vis, et profite surtout de nombreuses dépendances : • un triple garage, • un grand chaix de 25 m², • ainsi qu’un petit toit pour le rangement des outils de jardin. La maison, offrant 116 m² habitables sur deux niveaux, se compose au rez de chaussée   : > d’une entrée, > une salle à manger conviviale équipée d’un insert bois, > un salon avec poêle à granulés récent s’ouvrant directement sur la terrasse, > une cuisine semi-ouverte offrant de belles possibilités d’aménagement, > ainsi qu’une pièce qui selon vos besoins pourra être configurée comme une chambre, un bureau, ou encore un agrandissement du salon. Vous trouverez également un WC indépendant et une grande pièce de débarras aménageable, idéale pour créer un espace buanderie ou de rangement complémentaire. À l’étage, le palier lumineux, bénéficiant d’un puits de lumière (Velux récent), dessert deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux greniers aménageables accessibles directement depuis le palier, offrant un potentiel de 60 m² pour création de nouvelles pièces habitables ou d'espaces de stockage facilement accessibles. En extérieur, vous profitez à l’avant de la maison d’une cour d’accueil et d’un jardin arboré, d’une terrasse équipée d’un barbecue et idéalement située entre la maison et les dépendances, se coupant ainsi de tout vis à vis. Vous trouverez également de l'autre coté du triple garage un second espace cour et jardin avec puits, offrant un bel espace de stationnement privatif en accès depuis une impasse privée. Les +   / Technicités : • bonne performance énergétique (DPE : D / GES : B), • toitures récentes, • menuiseries PVC double vitrage, dont certaines équipées de volets roulants motorisés solaires (récents), • 3 solutions de chauffage performant  : radiateurs électriques à inertie fluide, un poêle à granulés quasi neuf et un insert bois labelisé « flamme verte » avec répartition de chaleur, • raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique installée. Vous recherchez une maison familiale à finir de rénover profitant de beaux volumes habitables, un beau potentiel d’évolution, mais également des volumes de dépendances très intéressants qui satisferont les besoins de toute la famille ou ceux des bricoleurs nécessitant d’espace, le tout à deux pas des commodités, de Fontenay-le-Comte et du massif forestier de Mervent. Contactez moi dès à présent pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison de village. >>> Visite virtuelle vidéo disponible.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : À Mervent, dans un hameau au calme de la campagne à l’orée de la forêt et à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte, venez découvrir cette maison en pierre de 4 chambres proposant 162 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 655 m². Vous profitez ici d’un cadre naturel privilégié, à deux pas du massif forestier de Mervent et de ses nombreuses activités de plein air, tout en profitant de la proximité des commerces et services du centre bourg du village  : supérette, école, praticiens médicaux, coiffure, base de loisirs et restaurants… Cette maison édifiée au XXe siècle est composée au rez de chaussée d’ : • une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon et cuisine aménagée pour plus de 45 m², dotée d’un poêle suspendu central, et directement ouverte sur le jardin, • un bureau séparé par une verrière type « atelier » (potentielle chambre en plain-pied) avec accès indépendant, • une grande arrière cuisine, une buanderie attenante, • une salle d’eau à rénover, • et un WC indépendant. À l’étage, un palier central dessert quatre chambres spacieuses (10,45 m² – 13,95 m² – 16,30 m² – 18,40 m²) ainsi qu’un WC indépendant. Plusieurs pièces et espaces complémentaires de dépendances viennent compléter la maison : • une chaufferie et un débarras (2x16 m²) communiquant entre la maison et la dépendance, • un hangar de 48 m², avec mezzanine et grenier aménageable • un préau extérieur, • deux dépendances type atelier / abri de jardin pour environ 15 m² chacune. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré sans vis-à-vis, clos et agrémenté d’une terrasse en bois, d’un ancien four à pain fonctionnel, ainsi que d’un second jardin dédié à l’espace potager et au poulailler. La maison, actuellement en cours de rénovation, bénéficie d’atouts structurels majeurs : > Couverture refaite à neuve, > Ouvertures PVC double vitrage, > Radiateurs électriques récents à inertie pierre réfractaires, > Chauffe-eau compact à économie d’énergie. > Electricité en cours de réfection. Il est cependant nécessaire de prévoir un budget pour la réalisation de travaux complémentaires (assainissement individuel, plaquage plafond cuisine, bandes joint placo et peintures, salle d’eau). Il est aisément possible de créer une 2e salle d’eau à l’étage si nécessaire, et certains volumes offrent même une possibilité d’extension de la maison. Ce bien est idéal pour une grande famille souhaitant poursuivre une rénovation dans un écrin de nature, apportant sa touche personnelle à l’ensemble, mais il pourra également convenir à un professionnel ou artisan nécessitant de l’espace de dépendances et en extérieur. Ne manquez pas l’occasion de découvrir cette charmante maison en réservant dès à présent votre créneau de visite  ! + PLUS DE PHOTOS DES DEPENDANCES SUR LE SITE iad + >>> Visite virtuelle vidéo bientôt disponible.

Iad france - vincent quelen vous propose : ensemble immobilier situé sur 1 ha en pleine nature dans la forêt de mervent, à deux pas de la rivière, dans un environnement naturel privilégié, calme et sans vis-à-vis.

Iad france - damien sabouraud vous propose : mervent (10 min de fontenay-le-comte, 50 min de la rochelle et 1h des plages vendéennes), coup de cœur garanti pour cette maison exceptionnelle de 2011 offrant environ 200 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 2800 m². Ce plain-pied moderne et lumineux se compose d’une entrée originale avec un espace bureau en mezzanine à finaliser, sublimée par une magnifique charpente apparente. La pièce de vie de 82 m² environ, en toit cathédrale, vous séduira par sa luminosité et son volume. Vous y trouverez une cuisine aménagée et partiellement équipée, un coin bar convivial ainsi qu’un poêle à bois pour vos soirées d’hiver. Côté nuit, un dégagement dessert une suite parentale avec chambre, dressing et vaste salle d’eau avec jacuzzi, deux autres chambres ainsi qu’une pièce prête à être aménagée en seconde salle de bains avec wc. Une buanderie et un wc indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage, de plusieurs petits abris, d’un terrain de pétanque, d’un chenil et d’un jardin clos, le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis, en retrait des axes routiers. Située à proximité immédiate de la forêt de mervent et non loin de son lac, cette maison offre une qualité de vie unique dans une commune disposant de commerces de proximité, école, mam, médecin, dentiste, kiné et ostéo. Cette batisse rare, immédiatement habitable, meme s'il reste quelques travaux a realiser pour finaliser sa splendeur, elle n’attend plus que vous ! N’attendez pas que cette opportunité unique vous échappe, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ingrid Coriton vous propose : L’authenticité d’une maison de caractère au cOEur de la nature vendéenne À Doix-lès-Fontaines, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison ancienne de 228 m² habitables, répartie sur deux bâtisses communicantes. Un bien au charme indéniable, à rénover selon vos envies, avec de beaux volumes, un vaste terrain arboré de plus de 7000 m² et de nombreuses dépendances. Dès l’entrée, la lumière naturelle vous accueille et vous guide vers un salon intimiste, une cuisine conviviale, une salle de bains, des toilettes indépendantes, et un vaste séjour avec cheminée à foyer ouvert. Ce dernier, avec ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond, invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. À l’étage, le coin nuit vous propose trois chambres confortables (28 m², 14 m² et 14 m²), une salle d’eau moderne, des toilettes séparés, ainsi qu’une mezzanine ouverte sur le séjour, parfaite pour un espace bureau ou lecture. La suite parentale, quant à elle, dispose de sa propre salle de bains et de ses WC privatifs, offrant un espace intime et paisible. À l’extérieur, le terrain, arboré et spacieux, est un véritable atout : idéal pour les amoureux de nature, de jardinage, ou simplement pour profiter d’un grand espace extérieur sans vis-à-vis. De nombreuses dépendances complètent ce bien : - un atelier / garage de 31 m², - une étable avec grenier (42 m² au sol), - un chai de 37 m², - sans oublier un four à pain de 19 m² autant de possibilités pour vos projets personnels ou professionnels. Côté technique : le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, l’assainissement est individuel, et la fibre optique est déjà déployée (raccordement à prévoir). Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries et des finitions intérieures, laissant libre cours à vos envies de modernisation tout en conservant le cachet de l’ancien. * Profitez également de la visite virtuelle 360 pour plonger dans l’atmosphère de cette maison et découvrir ses prestations. * Pour protéger la vie privée des propriétaires, cette visite est restreinte, disponible sur demande après validation de vos critères de recherche Amoureux de pierres, de volumes et d’authenticité ? Cette propriété unique n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Une visite suffit pour se projeter… Appelez-moi ! Doix-lès-Fontaines, commune rurale à seulement 7min des commodités et commerces de la ville de Fontenay-le-Comte, se situe à 1h de la mer et du Puy du fou, à 1h10 de Nantes et de Poitiers et à 50min de La Rochelle, aux portes du Parc Naturel Régional du Marais Poitevin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Coriton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 804258606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascale savin vous propose : maison de plain-pied 179 m² — 6 chambres — terrain 12 938 m² — etang — proximité coulonges sur l'autize découvrez cette maison de plain-pied de 179 m² aux prestations rares, située à st maixent de beugné, dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une famille. Elle se compose de : -une entrée avec dressing - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grande pièce de vie lumineuse et équipée d'un poêle à bois - buanderie fonctionnelle - 4 chambres - 1 suite parentale avec salle d’eau (douche à l'italienne et wc) + partie dressing. - 1 suite parentale avec rangement et salle de bain attenante (baignoire + douche). - 2 wc séparés - vaste terrasse couverte sous charpente, prolonge l’espace de vie en extérieur quelle que soit la saison. - garage d'environ 80 m² - abri de jardin - implanté sur un terrain de 12 938 m² entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, cette propriété dispose d'un étang privé pour les amoureux de la pêche et de la nature. Le terrain offre assez de bois pour permettre d'alimenter le poêle à bois. Prestations & confort : - chauffage : pompe à chaleur air / eau 2017 avec chauffage au sol et production eau chaude - 2 panneaux photovoltaïques alimentant un second ballon d'eau chaude - aspirateur central - fenêtres oscillo-battantes équipées de volets roulants électriques - assainissement individuel conforme - grand espace de stationnement -> cette maison de plain pied allie confort, modernité et prestations de qualité : aucun travaux a prevoir ! Localisation : - 5 km de coulonges-sur-l'autize (écoles, commerces, axes). - 26 km de niort - 27 min du marais poitevin - 1 heure de la rochelle - 1 heure du puy du fou honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascale savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Franck aubret – optimhome luçon 85400 / mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous conseille d'acquerir a : doix-les-fontaines 85200 – à 10 minutes de fontenay-le-comte sur un terrain très bien entretenu, clos et arboré d'environ 1 500 m², découvrez ce pavillon de plain-pied avec sous-sol total, offrant un cadre calme et agréable. L'espace de vie se compose d'une entrée 10 m² avec placard, dégagement, salon / séjour avec cheminée insert de 27 m², cuisine aménagée de 14 m² et arrière-cuisine de 4,35 m². La partie nuit comprend trois chambres (12,80 m² – 11,40 m² – 11 m²), une salle de bains avec douche et baignoire de 7 m² et un wc séparé. En sous-sol, vous trouverez un vaste atelier, une cave et plusieurs espaces de stockage pour environ 120 m² au total. Le garage attenant de 40 m², communiquant directement avec la maison, dispose d'un faux grenier de 25 m², parfait pour le rangement. À l'extérieur : grande terrasse sous préau avec barbecue en pierre, second préau, puits avec forage, portail d'accès, jardin clos sans vis-à-vis. Chauffage électrique par convecteurs en complément, assainissement individuel aux normes. Les plus : - plain-pied avec sous-sol total - terrain clos de 1 500 m² sans vis-à-vis - garage attenant 40 m² communiquant avec la maison + grenier de stockage - deux préaux dont un avec barbecue en pierre - puits avec forage mon avis : une maison spacieuse et fonctionnelle a rafraichir, bénéficiant d'un bel environnement calme, avec de nombreuses dépendances et un terrain généreux. Un bien offrant un beau potentiel, à personnaliser à votre goût - 157.000€ fai seulement - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,37% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 590685 ).

Venez découvrir cette charmante maison située sur la commune de Benet, à proximité immédiate du Mazeau, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie avec coin cuisine agrémenté d'une cheminée aujourd'hui condamnée mais pouvant être remise en service selon votre projet. Cette pièce s'ouvre sur une cour gravillonnée puis sur un vaste jardin entièrement clôturé, soigné et sans vis-à-vis. Côté pratique, une buanderie / cellier attenant à la cuisine complète cet espace. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau récente équipée d'une grande douche à l'italienne, ainsi que de WC séparés. Côté confort et équipements, vous apprécierez : huisseries PVC double vitrage avec moustiquaires (hors portes-fenêtres), volets à chaque ouverture, VMC, chauffage électrique (certains radiateurs récents), fibre installée, et la présence d'un puits. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien ainsi que des terrains situés en face de la maison, offrant un beau potentiel, notamment pour accueillir des chevaux ou autres animaux. Assainissement par fosse septique qui a été contrôlé conforme. Taxe foncière : 307 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Magnifique maison en pierre 3 chambres a benet ! Venez découvrir à benet, cette belle maison en pierre d'environ 106 m² nichée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 680 m² avec un emplacement ponton à proximité. Cette maison de caractère comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le salon / séjour avec poêle à bois et un accès direct sur la terrasse et le beau jardin. Le cellier et les wc compètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage ou se trouve 3 belles chambres et une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un espace bureau ! L'authenticité est au rendez-vous, le coup de coeur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

À vendre : Jolie ancienne ferme en campagne - 85240 FAMOREAU Découvrez cette charmante ferme située en pleine campagne, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. Ce bien immobilier se compose de plusieurs éléments attrayants : Trois chambres spacieuses : Idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Salon-séjour lumineux : Un espace convivial pour se retrouver en famille. Deux salles de bain : Pratique pour le quotidien, facilitant les moments de partage. WC séparés : Pour plus de confort. De plus, vous bénéficierez d'une maisonnette, comprenant deux pièces, ainsi qu'un appentis idéal pour le rangement ou des projets de bricolage. À l'extérieur : Deux granges : Parfaites pour le stockage ou la transformation en espaces de loisirs. Terrain de 5000 m² : Un vaste espace extérieur pour profiter de la nature, faire du jardinage ou simplement se détendre. Cette propriété est une belle opportunité pour les amoureux de la campagne à la recherche de tranquillité et d'espace. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 201, soit D, GES : 44, soit D. Alain FUZEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41256529300021 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83994.

Iad France - Nicolas Ferrandez vous propose : Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine de 2013 de 153 m² sur un terrain de 1281 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate des commodités, du zoo de Mervent, du Puy du Fou, à seulement 45 minutes des plus belles plages vendéennes et à 45 minutes de La Rochelle. Ecole primaire à 2 minutes en voiture, collège et lycée à 8 minutes. Bus scolaire. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec un poêle à granulés de novembre 2023 programmable à distance (chauffant toute la maison), une cuisine moderne aménagée et équipée, une buanderie, une chambre ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, baignoire moderne douche à l'talienne plus un dressing sur mesure. À l'étage, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau et wc et une terrasse. Le tout est complété par : - Un jardin clos arboré et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. - Ouvertures PVC Double Vitrage avec Volets Roulants Electriques, - Béton désactivé récent (moins de 2 ans), - Portail motorisé et porte de garage électrique, - Visiophone, éclairage extérieur, caméras de surveillance intérieures et extérieures, - Terrasse devant la maison avec arrivées d'eau et d'électricité (utile pour voiture électrique), - Cuisine d'été complète neuve avec évier plancha barbecue au charbon et four à pizza neuf, - Excellente isolation thermique, garantissant confort et économies d'énergie, Le prix affiché est pour la maison entièrement meublée, prête à vous accueillir. Coup de cOEur assuré. Prix négociable dans la limite du raisonnable. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Ferrandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 918886201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascale savin vous propose : maison familiale de 130 m² avec piscine et 5 chambres dont 2 de plain pied - saint laurs 79160 - visite virtuelle disponible - a seulement 5 minutes de coulonges sur l'autize, sur un terrain magnifiquement arboré et sans vis-à-vis de 2657 m². Elle se compose en rez-de-chaussée : - une belle entrée - un salon baigné de lumière par ses deux portes fenêtres donnant accès direct à la terrasse et équipé d'une cheminée avec insert. - une cuisine aménagée et équipée avec son poêle à bois, - une buanderie - 3 chambres avec placards, - une salle de bain avec douche, baignoire et double vasques, - toilettes séparés. À l'étage le pallier dessert 2 autres chambres spacieuses avec rangements. Cette propriété se complète par de belles prestations telles que - une piscine chauffée et sécurisée - un atelier - un garage avec accès direct au cellier et à la cuisine - un porche avec une fosse à vidange - 12 panneaux photovoltaïques dont la revente couvre la majeur partie de la consommation annuelle ! Un bien soigné et très bien entretenu qui vous permettra de poser directement vos valises ! À proximité : - école primaire et maternelle de saint laurs - supermarché à coulonges : 8 minutes en voiture - ville de fontenay : 25 minutes en voiture - gare de niort : 30 minutes en voiture bon à savoir : - le marais poitevin : 40 minutes en voiture - futuroscope : 1h10 heure en voiture - puy du fou : environ 50 minutes en voiture - la rochelle : 1h05 en voiture honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascale savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir à Villiers-en-Plaine, village à environ 10 minutes de Niort, cette belle propriété d'environ 105 m² nichée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 520 m² avec dépendances et porche deux véhicules. Cette maison de caractère comprend une cuisine aménagée et équipée, dans le prolongement vous trouverez le salon / séjour avec poêle à pellet. Le cellier et les wc compètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage ou se trouve 3 belles chambres et une salle d'eau ! L'authenticité est au rendez-vous, le coup de coeur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

À VILLIERS EN PLAINE, commune avec toutes commodités, nous vous proposons cette propriété d'environ 200 m². Elle est composée : - Au Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon-séjour avec son poêle à bois, cuisine, arrière-cuisine, buanderie, WC, bureau. - A l'étage : 3 grandes chambres, salle d'eau neuve, WC. Une annexe attenante à la maison vous offrira un potentiel de suite parentale au rez-de-chausée. À l'extérieur vous bénéficierez d'une grande terrasse donnant sur une piscine chauffée, sans vis-à-vis et au calme (liner et pompe à chaleur de 2020). En complément, vous retrouverez de nombreuses dépendances permettant la création de gîtes, de chambres d'hôtes, ou un espace pour une profession libérale. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 2010 m², avec grand préau La maison est raccordée au tout à l'égoût et les toitures ont été refaites en 2021.

Charme ancien, confort moderne à maillé marais poitevin a 40 mns de niort, 20mns de niort, 1h de la rochelle, rare : domaine ancien rénové avec 1,5 hectare ! Maison en pierre de caractère 111 m² pièce de vie de 64 m² ultra-lumineuse avec cuisine équipée et poêle à bois. Séjour avec cheminée insert. Bureau, buanderie, 3 chambres, salle d'eau et dressing. Terrain exceptionnel de 15 000 m² (1,5 hectare) sans vis-à-vis. Le charme de l'ancien, le confort moderne. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et des grands espaces ! Prix 239 500 euros hai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

Maison de campagne avec 5 chambres, Piscine, Sans vis-à-vis et des Voisins éloignés, Prête à vivre Vous cherchez le calme, l'espace et un cadre de vie privilégié ? Découvrez cette belle maison de campagne offrant 5 chambres, dont 2 de plain-pied avec salle d'eau, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir en toute simplicité. Vous apprécierez sa cuisine aménagée, ses 3 chambres à l'étage, ainsi que son grand séjour lumineux (Sud-Ouest), équipé d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'un poêle à pellets, pour un confort optimal et des économies d'énergie. Le premier voisin se trouve à environ 250 mètres, vous garantissant tranquillité, intimité et un véritable sentiment de liberté. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un terrain sans vis-à-vis, de garages, d'une cave, et d'une véranda chaleureuse servant d'entrée ou de jardin d'hiver. Depuis la maison, vous accédez facilement à la forêt pour de belles balades au cœur de la nature. Le transport scolaire passe devant la propriété, un vrai plus pour les familles. Une maison complète, rare sur le marché, où il fait bon vivre. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf. 932391.

Iad France - Ingrid Coriton vous propose : Un charme ancien sublimé par des touches actuelles – 168 m² de caractère sur 3 niveaux Vous recherchez une maison alliant cachet et authenticité, tout en offrant confort et espace ? Cette demeure de 168 m², répartie sur trois niveaux, saura vous séduire par sa luminosité et ses nombreuses possibilités. Dès l’entrée, vous serez conquis par l’authenticité des lieux : d’un côté, un salon chaleureux avec sa cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos soirées cocooning, de l’autre, une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, animée par un poêle à bois qui renforce l’ambiance accueillante. Une arrière-cuisine servant également de buanderie, un cellier, ainsi qu’un WC avec lave-mains complètent ce rez-de-chaussée plein de charme. À l’étage, le palier spacieux de 12 m² dessert deux suites parentales : -La première, se compose d’une chambre de 17 m² et sa salle d’eau privative avec douche et WC. -La seconde, propose une belle chambre de 18 m² et sa vaste salle de bains de 11 m², équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC. Au dernier niveau, sous les toits, une superbe chambre de 36 m² aux poutres apparentes offre un espace cocooning avec sa propre salle d’eau de 5 m² et WC. Les prestations sont au rendez-vous : huisseries en PVC double vitrage, assainissement tout-à-l’égout, cave sous la maison, et pour les beaux jours, une piscine hors sol non chauffée qui ravira petits et grands. L’extérieur, entièrement clos, est pensé pour profiter de chaque moment de la journée. À l’avant, une terrasse exposée Sud-Ouest vous invite à prolonger vos soirées d’été en toute convivialité, à proximité de la piscine hors sol (non chauffée) qui fera le bonheur des petits et des grands. À l’arrière, vous découvrez une seconde terrasse orientée Nord-Est, parfaite pour savourer vos petits déjeuners au soleil du matin. Cet espace se prolonge par un coin cocooning aménagé en salon extérieur, sans vis-à-vis, idéal pour des instants de détente en toute intimité. * Profitez également de la visite virtuelle 360 pour plonger dans l’atmosphère de cette maison et découvrir ses prestations. * Pour protéger la vie privée des propriétaires, cette visite est restreinte, disponible sur demande après validation de vos critères de recherche Cette maison correspond aussi bien à une famille en recherche d’une résidence principale, qu’à des personnes souhaitant une résidence secondaire à la campagne pour profiter des charmes de la Vendée. Elle peut également convenir à un projet de gîte, permettant d’accueillir voyageurs et vacanciers désireux de découvrir les merveilles de la région, entre littoral atlantique, Marais Poitevin et patrimoine historique. Marsais-Sainte-Radégonde, commune rurale à seulement 12 min des commodités et commerces de la ville de Fontenay-le-Comte, se situe à 1h de la mer et de la Rochelle, à 45 min du Puy du fou, à 1h15 de Nantes et de Poitiers Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Coriton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 804258606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison familiale 6 pièces – 112 m² habitables – Terrain 1 260 m² – VIX (85770) Calme sans vis à vis 3 chambres – bureau – sous-sol – jardin – auvent couvert – balcon – terrasse plein sud. Vue sur la nature À seulement 14 minutes de Marans et 13 minutes de Fontenay-le-Comte, venez découvrir cette belle maison individuelle de 112 m² habitables, nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, au cœur du charmant village de Vix, en Sud-Vendée. Les atouts de la maison Grande pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cheminée à insert bois, ouverte sur une terrasse orientée sud de 16 m² Cuisine aménagée et équipée de 11 m², conviviale et fonctionnelle 3 chambres dont 2 avec dressing Mobalpa, dont une avec balcon privatif offrant une vue dégagée sur la campagne Bureau (ou quatrième chambre possible selon vos besoins) Deux salles d'eau / bains avec fenêtres (douche + baignoire) Sous-sol aménageable de 60 m², idéal pour atelier, salle de jeux ou stockage Appentis couvert de 30 m² pour stationnement privatif ou loisirs Auvent couvert de 31 m², parfait pour vos petits déjeuners face à la nature et aux chevaux Terrain clos et arboré de 1 260 m², piscinable, avec puits pour usage extérieur Localisation et commodités Vix (85770) : commune dynamique du Sud Vendée, à proximité de la Charente-Maritime Commerces et services de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, etc.) École primaire et élémentaire à proximité immédiate Bus scolaire vers Marans et Fontenay-le-Comte Accès autoroute à 6 km Gare de Luçon à 25 min Aéroport de La Rochelle à 45 min Port de La Rochelle à 40 km Plages à environ 35 km (L'Aiguillon-sur-Mer, La Faute-sur-Mer) Informations techniques Chauffage : électrique éco + insert bois Exposition : plein sud On aime particulièrement Le cadre paisible et verdoyant, la vue dégagée sur la nature, les volumes confortables et le charme de cette maison familiale prête à accueillir vos projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf. 935088.

Magnifique maison implantée sur une parcelle arborée de 2 620 m², sans vis-à-vis, avec deux entrées distinctes permettant d'envisager une division parcellaire ou deux utilisations totalement autonomes. Cette maison de 142 m² habitables, offre des beaux volumes lumineux comprenant un vaste salon-séjour alimenté par une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un WC. L'étage dessert 2 chambres dont une avec dressing, une vaste pièce de 26 m² pouvant accueillir un salon ou une 3ème chambre, un bureau, une salle d'eau et 1 WC. Un grand sous-sol carrelé complète ce bien. Parquet en chêne massif, huisseries double vitrage, volets roulants aluminium, portail électrique. Une annexe, d'environ 85 m², bénéficie d'une construction en pierre réalisée par le propriétaire, offrant charme et authenticité, aménagée d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie prolongée par une véranda, deux chambres, un espace bureau de 12 m², une salle d'eau, WC, ainsi qu'une seconde véranda lumineuse. Cave de 12 m², chauffage électrique, toiture en excellent état. Taxe foncière : 1626€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison entièrement rénovée et avec goût en 2021 offre confort et fonctionnalité sur un terrain piscinable soigneusement paysagé. Son intérieur propose une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, lui-même prolongé par un salon lumineux agrémenté d'un poêle à granulés. Trois grandes chambres spacieuses dont une suite parentale, un coin bureau modulable, une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement. L'extérieur est un véritable atout : une grande terrasse en travertin coté bureau, une seconde terrasse attenante à la cuisine, ainsi qu'un magnifique espace arboré. Côté dépendances, vous trouverez un chalet bois de 20 m² sur dalle béton avec électricité, un abri de jardin de 15 m² et une atelier / garage de 12 m². Prestations techniques de qualité : huisseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, portail électrique, électricité refaite en 2021, combles ré-isolées, fibre optique, ballon d'eau chaude récent, poêle à pellets et radiateurs neufs. Toiture nettoyée, maison reliée au tout à l'égout. TF : 916€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.