Maison sans vis-à-vis à vendre à Villejuif (94800)

Iad france - rokiatou quiniou vous propose : * maison familiale – 126 m² avec jardin – calme – proximité transports * située à 5 minutes à pied du métro louis aragon (ligne 7, future ligne 15) et à 2 pas du tramway t7 et du centre commercial villejuif 7, des écoles, cette jolie maison bénéficie d’un emplacement stratégique tout en offrant un environnement residentiel calme et recherché. D’une surface habitable d’environ 126 m², la maison se distingue par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel : rez-de-chaussée un vaste garage d’environ 50 m² avec une belle hauteur sous plafond de, un atelier ainsi qu’une buanderie / chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Premier étage un hall d’entrée, un double séjour lumineux et chaleureux, une grande cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des wc séparés. Second étage un dégagement desservant deux très grandes chambres avec rangements sous combles. À l’extérieur, vous bénéficierez à l’avant d’une cour agréable et à l’arrière d’un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en famille. les plus * localisation * beaux volumes * belle luminosité visite 7 / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 307 et classe climat f indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rokiatou quiniou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 952216539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Christophe brigant vous présente : a 7 minutes à pied du métro 14 « l'haÿ-les-roses » et à 15 minutes du métro et du tramway 7 « louis aragon ». Proche des commerces, écoles et du bus 131. Maison sur un terrain de 389 m² comprenant : une entrée avec placard, une cuisine aménagée / équipée, une salle à manger, deux chambres, une salle de bain avec wc, grenier au-dessus. Entresol de 53 m² avec fenêtres comprenant : deux pièces carrelées, un espace de rangement, une buanderie, une salle d'eau avec wc. Au fond du jardin, une dépendance de 20 m² type atelier et un abri voitures. Jardin verdoyant sans vis-à-vis, totalement au calme, dans une rue sans issue. Chauffage gaz. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe brigant, au 07 49 77 98 17 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe brigant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 939 708 368 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432250 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe brigant (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 939 708 368 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À villejuif, dans le quartier recherché du lion d'or, à seulement 5 minutes du métro, découvrez cette maison exceptionnelle offrant 200 m² habitables et 273 m² de surface utile. Située au calme et sans vis-à-vis, elle propose un cadre de vie rare et privilégié. La maison se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine, de cinq chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Le sous-sol total, semi-enterré et entièrement aménagé, dispose de son propre appartement indépendant avec entrée privative. Il comprend une grande pièce à vivre avec coin cuisine, wc séparé, buanderie et garage. Grâce à sa propre entrée indépendante, il peut être utilisé comme un appartement autonome, idéal pour accueillir de la famille, recevoir des invités ou envisager une location. Le jardin ainsi que la grande allée en pierre de bavière, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ajoutent au confort de ce bien. Le chauffage individuel au gaz complète des prestations de qualité. À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cette maison familiale allie espace, confort et situation idéale. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 1 150 000 euros charges vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe brigant, au 07 49 77 98 17 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe brigant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 939 708 368 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422987- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe brigant (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 939 708 368 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé sur le plateau de Villejuif, à quelques minutes à pied du métro Louis Aragon (L7), dans un environnement résidentiel et calme, une maison de 129,41 m² de surface habitable, avec en complément un jardin, une terrasse, un garage et un sous-sol. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée desservant le séjour et la salle à manger exposé Sud-Ouest de plus de 35 m², une cuisine dinatoire séparée, un WC séparé avec lave-mains. Accès intérieur pour le garage de 20 m². Au premier étage, 3 chambres avec placard dont 2 donnant sur jardin, avec une suite parentale avec dressing, une pièce avec point d'eau pouvant être transformée en bureau, salle d'eau ou chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC séparé. Pour finir, un grand sous-sol de rangement de plus de 80 m² avec fenêtres. Sur l'arrière de la maison, un grand jardin de 250 m² arboré, entretenu et sans vis-à-vis. Un autre local de rangement est situé sous la terrasse. Le tout sur une parcelle de 349 m². Maison au calme, lumineuse, sécurisée, avec un bon agencement des espaces.

Iad france - stéphanie audureau vous propose : maison 6 pièces – l’haÿ-les-roses maison bâtie en 2000 d’environ 135 m² habitables, sur un terrain d’environ 215 m², située dans un environnement résidentiel. Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, un espace salon- salle à manger de plus de 42 m² avec cheminée donnant accès à la terrasse et au jardin sans vis à vis, cuisine séparée aménagée et équipée (possibilité d’ouverture), une chambre, une salle d’eau avec wc, un wc séparé. À l’étage : trois chambres spacieuses (2 d’environ 12 m² et une de 19 m²), une salle d’eau avec wc. Au rez-de-jardin : sous-sol total d’environ 75 m² avec belle hauteur sous plafond comprenant un double garage, une buanderie, un atelier et un espace de stockage. Nombreuses possibilités d’aménagement. Extérieur : jardin sans vis-à-vis avec terrasse accessible depuis le salon et la salle à manger. Ses atouts : - bon état général - volumes généreux - double vitrage - chaudière à condensation récente - sous-sol total avec potentiel - transports : rer b sceaux à 14 min à pied, rer b arcueil-cachan à 12 min en bus, bus 187 : porte d’orléans en 25 min honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Torlone vous propose : L'Élégance Mansart : Un Havre de Paix avec Piscine à L'Haÿ-les-Roses Découvrez cette magnifique demeure de style mansart, idéalement nichée dans une rue paisible et au calme au cOEur du quartier prisé des Blondeaux. Cette maison de 124 m² habitables (282 m² au sol), sur une parcelle de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis, offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'un véritable havre de paix avec sa piscine extérieure de 36 m² dotée d'un toit rétractable, pour des baignades en toute saison. Un hall d'entrée majestueux et son élégant escalier vous accueillent, dévoilant le caractère et l'élégance de cette demeure. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour d'environ 38 m² bénéficie d'une double exposition et d'une majestueuse cheminée en pierre sculptée. De grandes portes-fenêtres offrent un accès direct à une agréable terrasse et à un jardin luxuriant. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, une chambre parentale avec sa salle d’eau privative et des toilettes. Depuis le séjour, une élégante perspective se dessine vers l'étage : la mezzanine se dévoile, créant une belle hauteur sous plafond. À l'étage, un palier spacieux et lumineux en mezzanine, idéal pour un bureau ou un coin lecture, dessert deux chambres et une élégante salle de bains en marbre, accessible directement depuis les deux chambres. Au sous-sol, un vaste espace de 145 m² vient compléter cette propriété, offrant des espaces fonctionnels : un grand garage pour vos véhicules, une cave à vins pour les amateurs, une salle d'eau et une buanderie. De plus, un garage supplémentaire est situé au fond du jardin, offrant un espace de stationnement ou de rangement additionnel. Cette demeure d'exception n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire ! Vidéo disponible ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 995000 euros. Prix hors honoraires : 966000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Torlone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - danielle michel vous propose : en exclusivité ! * maison - 4 pièces – centre ville l’haÿ-les-roses – sans travaux - ligne 14 - commerces - écoles * je vous propose cette agréable maison de 4 pièces de 77,70 m² carrez (99,81 m² au sol) dans résidence familiale calme de charme. Elle se compose d’une entrée, d’un wc, d’une grande pièce de vie d’environ 22 m² exposée ouest baignée de lumière avec carrelage ouverte sur jardin clôturé et sans vis-à-vis et sur une cuisine moderne indépendante, fonctionnelle, aménagée et équipée. À l’étage, un palier dessert trois chambres dont deux avec placards, une salle d’eau avec wc. Un sous-sol constitue un espace atypique peut être aménagé selon vos envies. Cette maison est agrémentée d’un joli jardin orienté ouest et baigné de lumière sans vis-à-vis. La double baie vitrée du séjour en fait un espace extérieur très agréable. Un store permet l'utilisation pour vos réceptions en famille et / ou entre amis. Le jardin est actuellement présenté en version terrasse pour éviter tout entretien. Il peut aisément être remis en gazon si souhaité. Parking libre en face le pavillon. Ses atouts : cette maison est présentée sans travaux à prévoir et est très lumineuse. Localisation à pied à environ 10 mn du métro ligne 14 (2 arrêts de bus), à 2 mn des bus 187,192 et 286, en centre-ville dans résidence calme et à proximité des écoles et commerces (hypermarché, marché, boulangerie, primeur, pharmacie, restaurants, cinéma). Double orientation est / ouest, espaces verts exceptionnels. Idéal famille. Je suis à votre disposition pour organiser votre visite. Ps : je travaille avec plaisir en partage avec toutes les agences locales & mandataires. Vous avez des clients ? Appelez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 645 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.67€ par mois (soit 1148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 385 et classe climat f indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme danielle michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 849236377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - renaud vicente vous propose : quartier du plateau, à 2mn à pied du rer b gentilly, sur parcelle de 221 m² : maison de 92 m² + studio indépendant de 17 m². Elle comprend : - au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour avec cheminée, un espace bureau / lecture, un wc séparé, et une chambre avec douche, lavabo et wc. - au 1er étage : une suite parentale sous combles avec rangements, espace salle de bain, wc, et un accès sur le toit. Un studio indépendant de 17 m² complète l’ensemble, avec salle d’eau, wc, kitchenette et mezzanine pouvant accueillir un coin couchage. Travaux de rénovation à prévoir. Jardin sans vis-à-vis. Stationnement possible pour deux véhicules sur la parcelle. * consoeurs, confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! * joignable 7j / 7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie. * avis de valeur offert * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m renaud vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 843811829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

COUP DE COEUR pour cette pépite nichée dans le quartier pavillonnaire et prisé du vieux Vitry ! À 10 minutes à pied du tramway T9,13 minutes de la future ligne 15 de la mairie de Vitry, 14 minutes de la gare RER C de Vitry et 2 minutes à pied du marché, de l'église, des commerces et des écoles, cette maison a TOUT pour vous séduire. INTEGRALEMENT RENOVEE ET REPENSEE PAR UN ARCHITECTE il y a 3 ans, elle bénéficie d'un DPE en C grâce à son isolation performante. Elle vous surprendra par son calme, ses volumes et la belle qualité de ses prestations. Idéale pour une famille nombreuse ou recomposée, cette somptueuse maison familiale vous permet également d'accueillir une activité libérale ou professionnelle avec un accès indépendant à l'entrée principale de la maison et situé en rez-de-jardin. Outre cet atout, la maison déploie plus de 350 m² habitables répartis sur 3 niveaux, un RDC sur-élevé, un étage, et un rez-de-jardin aménagé. Tout y est bien pensé ! L'étage de vie vous accueille avec une entrée aux nombreux rangements, s'ensuit une belle pièce de vie traversante de 65 m², composée d'une salle à manger, d'un séjour ouvert sur le jardin par un balcon filant et d'une cuisine aménagée avec cellier. Deux belles suites invités, ou suites d'adolescents, de 19 m² et 21 m² complètent cet étage de vie. Vous trouverez également à ce niveau, une grande pièce proposant un accès à l'étage et pouvant devenir une salle de jeux, un bureau, une bibliothèque ou un home cinéma. Deux cabinet de toilettes indépendants sont également accessible sur ce plateau. À l'étage une magnifique suite parentale de 45 m² vous accueille avec deux dressings, douche, baignoire et toilettes séparées. À cet étage, vous apprécierez également une grande chambre d'enfant de 25 m² pouvant être divisée en deux si nécessaire, une 3ème chambre, une grande salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Une pièce palière propose actuellement un espace de jeux, mais peut aisément devenir une chambre complémentaire si besoin. Efin, en rez-de-jardin, accessible par l'intérieur de la maison et par le jardin, vous apprécierez une surface totalement aménagée qui propose une belle pièce de 24 m² donnant sur le jardin (bureau ou chambre), une buanderie, une salle de sport ou bureau, ou salle d'attente avec accès par le jardin, une cave à vin, une grande remise et un local technique permettant d'accueillir de nombreux rangements et un garage. Le jardin au calme et sans vis-à-vis, est exposé ouest et peut accueillir une piscine, une grande terrasse ou un potager selon envies. Voilà une pépite aux volumes familiaux exceptionnels et à la rénovation très qualitative, où vous pouvez venir vous installer en famille, directement avec vos valises ! Et pour ceux qui souhaitent encore plus de surface, une dépendance de 70 m² à rénover avec accès indépendant sur rue, peut faire l'objet d'un complément de vente ! Dépendance idéale pour faire un investissement locatif, pour aménager un atelier, un local d'entreprise ou de profession libérale, ou un appartement dédié à des séniors, des étudiants internes ou externes à la famille. Idéalement placée, cette maison entièrement rénovée conjugue volumes exceptionnels, fonctionnalité et calme pour le bonheur de votre famille au quotidien ! Rare sur le marché ! À voir sans tarder ! Visites, plans et renseignements sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 08 / 02 / 2026 à 20h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf. 935524.

Située rue Watteau, dans un secteur calme de Vitry-sur-Seine, cette maison familiale de plus de 210 m² (177 m² carrez) offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et belles prestations. En excellent état, elle bénéficie d'une belle luminosité avec une orientation traversante, d'un jardin sans vis-à-vis et d'un emplacement privilégié, à proximité du T9, des commerces et à une dizaine de minutes à pied de la gare des Ardoines. Le RCH accueille une pièce de vie de plus de 32 m², ouverte sur une terrasse de 17 m². La cuisine est séparée et aménagée. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres (13,77 m² - 17,46 m² - 17.6 m²) forment un espace nuit agréable. Le palier, mis en valeur par un escalier en fer forgé, mène à une salle de bain spacieuse dotée d'une baignoire et d'une douche. Un grand grenier aménageable permet d'envisager des pièces supplémentaire selon les besoins ou les envies. Un atout majeur de la propriété réside dans son niveau inférieur, accessible de manière indépendante. Avec ses fenêtres et sa disposition en véritable appartement, il accueille deux chambres, une cuisine et une salle de bain. Cet espace se prête idéalement à un usage mixte : logement autonome, activité professionnelle, ou création d'un revenu locatif. Un garage de 32 m² complète ce niveau. Chauffée au gaz (chaudière Frisquet), dotée d'une climatisation, cette maison bien entretenue, parfaitement située, se distingue par son potentiel, ses volumes et la qualité de son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

Iad france - jeremie bondoux vous propose : dans un quartier calme du plateau, à proximité des écoles, du complexe sportif georges-gosnat et du parc des lilas, charmante maison de plain-pied, d'une superficie habitable de 71 m², avec un grand jardin sans vis-à-vis sur un terrain de 511 m². L'espace de vie se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, 3 belles chambres, d'une salle de bain, et d'un wc séparé. Cette maison dispose également d'un sous-sol hors-sol comprenant : un garage, un espace chaufferie avec atelier de bricolage, une buanderie, une pièce chauffée de 9 m², ainsi qu'une pièce de stockage. Le jardin est un véritable atout, permettant de créer un espace vert à votre image, pour y cultiver un potager, installer une aire de jeux pour les enfants ou simplement pour profiter de moments de détente en plein air. Les + : toiture et gouttière refaites en 2016 - electricité refaite en 2016 - isolation de 2016 - fenêtres en double vitrage pvc avec volets électriques de 2018. Reste quelques travaux de rafraichissement à prévoir pour moderniser la maison et mettre à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 225 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeremie bondoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 813860251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fang zhang vous propose : charmante maison individuelle de 167 m², édifiée sur un terrain de 351 m², située dans le quartier recherché. Vous profiterez d’un agréable jardin sans vis-à-vis. À seulement 6 minutes à pied du futur métro ligne 15 et du tramway t9 (station musée mac val), ou 12 minutes à pied du métro ligne 7 louis aragon. Maison en bon état. Proche de toutes commodités : écoles, commerces et transports. Description du bien : rez-de-jardin : séjour, cuisine, chambre, salle d’eau avec wc, et garage. Atelier indépendant de 28 m² à usage commercial. 1er étage : trois chambres, chacune disposant de sa douche et de son wc. 2ᵉ étage : deux chambres, un salon et une salle d’eau avec wc. Sous-sol aménagé d’environ 30 m². Taxe foncière 2025 : 2 317 € permis de construire valable jusqu’au 22 / 01 / 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fang zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jessy valentin vous propose une charmante maison meulière de 150 m² sur un terrain de 376 m². Idéalement située à 2 min du tramway t9 (accès rapide à paris et à l'aéroport d'orly), 800 m du rer c et proche des écoles dont le réputé "collège / lycée epin". Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse, un séjour lumineux de 32 m² avec le charme de l'ancien : cheminée, moulures et belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine dinatoire ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Wc séparé. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Les combles aménagés proposent deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Sous-sol total avec garage, buanderie, atelier et rangements. Jardin sans vis-à-vis, stationnement pour 2-3 véhicules en plus du garage. Chaudière à condensation frisquet, double vitrage et assainissement conforme. Taxe foncière : 1 794 euros. Une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne, parfaite pour une famille ! Dpe : e / ges : e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2070 euros à 2830 euros. Prix : 595 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jessy valentin, au 06 47 28 04 33 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jessy valentin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 507 872 786 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398529 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy valentin (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 507872786 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Capifrance vous présente en exclusivité cette maison familiale de charme des années 30, idéalement située face au parc Joliot-Curie, dans le très recherché quartier de la Ferme, à 5 minutes à pied du marché. D'une surface d'environ 150 m², cette maison lumineuse et sans vis-à-vis vous séduira par ses volumes généreux, sa distribution originale sur plusieurs niveaux et son atmosphère chaleureuse, au calme d'une rue pavillonnaire. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une première chambre avec dressing et salle d'eau avec WC, idéale pour un adolescent, une suite d'amis ou une activité indépendante. Vous trouverez également une buanderie et une pièce de rangement pouvant aisément devenir un bureau. Un escalier au design architectural contemporain vous mène au premier étage, véritable cœur de vie de la maison. Vous y découvrirez un salon-salle à manger spacieux et baigné de lumière de 28 m², avec parquet ancien, cheminée en état de fonctionnement et grandes ouvertures offrant une vue dégagée sur le parc, orientation sud-ouest. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, donne accès à une terrasse intimiste d'environ 15 m², sans vis-à-vis, parfaite pour les repas en extérieur. Une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille une vaste suite parentale de 25 m², composée d'un espace nuit et bureau, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une quatrième grande chambre avec dressing. Cet espace peut être facilement cloisonné pour offrir davantage d'intimité si nécessaire. À l'extérieur, vous disposez d'un garage d'environ 14 m², idéal pour un véhicule ou du stockage. La maison possède peu de jardin offrant l'avantage d'un entretien minimal, à l'avant un petit espace de jeux pour les enfants, mais tout en conservant un vrai espace extérieur grâce à la terrasse. Elle a su conserver tout le charme de l'époque 30 (parquet, cheminée, belles hauteurs sous plafond, nombreuses ouvertures) tout en ayant été modernisée par un architecte dans les années 80-90 pour s'adapter aux usages actuels. Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille recherchant calme, lumière et proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. À 5 minutes à pied de l'Eglise 10 minutes du tramway T9,15 minutes du RER C gare de Vitry. Venez visitez ce bien unique. Dossier financier sérieux demandé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf. 931899.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison mitoyenne de 2008 très bien entretenue offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et idéal pour une vie de famille. D'une surface de 79 m² (87 m² utiles), elle se compose comme suit : Au RDC : une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, un wc indépendant, un cellier, ainsi qu'un accès direct à une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour les beaux jours. Au 1er étage : deux chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Au 2e étage : une troisième chambre avec rangements, une salle d'eau avec wc et une seconde terrasse, intime et sans vis-à-vis. Les +: une place de parking au sein d'une résidence sécurisée, environnement paisible et résidentiel, proximité des transports : métro Villejuif Leo Lagrange à 7 min à pied, tramway à 7 min, bus, vie de quartier accessible à pied : écoles, crèche, commerces, supermarchés, pharmacie, restaurants. Une maison lumineuse, bien pensée, avec des extérieurs agréables et une situation idéale. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PELLET, Tél. : 07 86 05 77 39, E-mail : catherine.pellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 909 455 362.

Iad France - Sarah Gilloux vous propose : Hôtel Particulier d’exception à Bourg-la-Reine de 700 m² brut développés plus de 294 m² habitables dont le style traverse le temps. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette authentique maison meulière de caractère de 1900 alliant le cachet de l’ancien et une rénovation contemporaine valorisant cette demeure de plusieurs appartements, saura séduire une famille ou un futur projet d’investissement rentable. Dans un secteur calme, résidentiel et recherché, à proximité immédiate du RER Bourg-la-Reine et de Sceaux, venez découvrir ce superbe immeuble de style hôtel particulier, unique sur le marché. Un lieu rare, à l’abri des regards, offrant une architecture noble, un cachet préservé et un fort potentiel d’exploitation. Construit en pierre de Meulière, décoré avec soin et entièrement rénové avec goût et savoir-faire par un architecte de renom, cet ensemble immobilier traversant bénéficie de toutes les expositions (Nord, Sud, Est, Ouest), assurant une luminosité constante tout au long de la journée. Côté extérieur, un jardin plein sud arboré aux arbres fruitiers porteurs (figuier, noyer), ceint la maison avec douceur. Parfait pour des repas familiaux le weekend. Ce jardin est un havre de paix ressourçant et dépaysant en pleine ville qui vous rappellera la campagne. À l'avant, une cour pavée dessine un cadre structuré et accueillant. Les différentes terrasses, quant à elles, toutes exposées plein sud également et aménagées avec goût, vous offrent un cadre reposant et intime propice à la détente en toutes saisons. Composition détaillée : Passé la porte, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée majestueuse avec son sol en tomettes anciennes. Un élégant escalier en chêne massif vous mènera aux étages supérieurs, sa rampe ajourée et son garde-corps travaillé soulignent l’authentique charme de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend également une partie commerciale indépendante (café-restaurant) et une habitation attenante : un deux pièces avec courette et sa terrasse privative complète la partie rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez un grand appartement de 3 pièces traversant, baigné de lumière, très agréable et parfaitement bien agencé. Il se compose d’un grand salon lumineux avec moulures d’origine, très agréable, plein sud, ouvert sur une magnifique terrasse aménagée et végétalisée de 40 m², entièrement soulignée par une végétation grimpante (rosiers, glycine, arbres fruitiers), d’une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle avec plan de travail en marbre, piano de cuisson de marque Godin avec hotte. Cet étage se compose également de deux chambres dont une avec dressing et coin bureau et une suite parentale : une spacieuse chambre avec cheminée en marbre noir et parquet ancien participent à l’élégance de ce lieu authentique. Attenante à la chambre, une grande salle de bain avec baignoire sabot, douche et toilette séparée. Un cellier avec espace buanderie se trouve également à chaque étage. Le deuxième étage se compose de deux appartements de deux pièces chacun. L'un dispose d’un grand salon lumineux et chaleureux, exposition sud dont la cheminée en marbre et le parquet ancien massif réchauffent l'atmosphère. La cuisine équipée s'inscrit avec justesse dans l'esprit de la maison avec ses tomettes rouges qui apportent charme, douceur de l'ancien et confort moderne (plaques à induction, lave-vaisselle), une chambre confortable attenante au salon et salle de bain avec toilette et buanderie complètent cet appartement. Le deuxième appartement de l'étage comprend un deux pièces très fonctionnel : une pièce de vie et une chambre calme et lumineuse avec sa cuisine équipée et une salle d'eau (avec ballon d'eau chaude) et toilette séparée. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante. Les combles de cette maison sont potentiellement aménageables. Le sous-sol se compose d’une grande cave voûtée parfaitement saine, divisée en cinq caves avec grande hauteur sous plafond. Un espace idéal pour cave à vin, stockage professionnel ou atelier. Excellent avantage non négligeable de ce bien unique : une charmante maisonnette dans le jardin comprenant un studio indépendant entièrement équipé, parfait pour recevoir la famille ou pour un projet d'investissement locatif (accès séparé de la maison). Elle comprend un espace salon et bureau, une cuisine équipée avec lave-vaisselle, plaques à induction et hotte. Une salle d’eau avec toilette et arrivée d'eau pour lave-linge et sa terrasse privative complètent ce bien. La partie commerciale est un café-restaurant typé ancien, très calme, avec éléments d’époque (boiseries, carrelages, ambiance authentique), surface commerciale de 150 m². Bail commercial : 3/6 / 9 (loyer mensuel de 2000 euros) - Prix habitation privée seul : 1 452 300 euros (4933 euros prix m²) Surface au sol totale : 294,35 m² Superficie Loi Carrez totale : 170,68 m² - Prix du commerce seul : 600 000 euros (151,68 m² comprenant une habitation avec courette) - Prix global : 1 950 000 euros (surface au sol totale : 272,85 m² avec le studio du jardin de 21,50 m² soit un totale de superficie de 294,35 m² + la surface commerciale comprenant un logement : 151,68 m² : 294,35 + 151,68 = 446 m² ( soit 4372 euros prix m²) - Possibilité d’acquérir indépendamment de la maison la surface commerciale ou uniquement la maison. Localisation idéale : - A 5 à 7 minutes à pied des gares RER B (Bourg-la-Reine, Sceaux). - A 15 minutes de l’aéroport d’Orly. - Proximité immédiate du tramway et métro Grand Paris • Écoles, commerces et commodités accessibles à pied - Quartier très recherché, demeure sans vis-à-vis, environnement verdoyant Les avantages de ce bien : - Demeure parfaitement bien entretenue. - Surface développée : plus de 700 m² brut. - Architecture remarquable : façade en pierre de meulière, charpente traditionnelle en chêne massif, toiture révisée. - Électricité entièrement refaite. - Ensemble composé de plusieurs bâtiments attenants, avec parties privatives, professionnelles et extérieures. - Potentiel d’investissement locatif très rentable. - Potentiel d'agrandissement : possibilité de surélévation au-dessus des garages (extension, surélévation possible : création de studios ou duplex sur deux niveaux envisageable). - Possibilité de bail commerciaux pour un des deux Box (surface commerciale possible). - 4 Expositions et tous les extérieurs au sud. - Environnement stratégique, quartier prisé et calme, proche des commerces et des transports. - Un grand jardin arboré avec arbres fruitiers porteurs : figuier, noyer, rosiers, glycines et plusieurs extérieurs avec atmosphère différente. - Maisonnette indépendante : studio, cuisine équipée, salle de bain, terrasse privative et entrée séparée. - Rénovation avec élégance et matériaux nobles des propriétaires actuels qui valorisent d’autant plus le cachet de cette maison et garantissent sa longévité. - La maison dispose de double vitrage. - Les différents appartements qui composent cette demeure de charme sont en parfait état. - Aucun vis-à-vis. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un projet familial ou professionnel, potentiel de maison d’hôte ou investissement patrimonial. Situés dans un quartier calme et très prisé, les différents espaces authentiques et fonctionnels qu'offre cette demeure sont un vrai coup de coeur. Cette maison a un réel cachet lié à son histoire, son authenticité et son charme à la fois modernes et fonctionnels sauront parfaitement vous séduire. N'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7 jours sur 7 de 8h00 à 21H00 pour tout renseignement ou visite. La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT C indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 948159561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Prescillia Djama vous propose : Maison meulière de caractère avec jardin sans vis-à-vis sur Bagneux Située dans un quartier calme et recherché, cette authentique maison meulière de 95 m² habitables offre un fort potentiel d’aménagement et un cadre de vie agréable, au cOEur d’un environnement résidentiel. Sur une parcelle de 450 m², elle bénéficie d’un jardin privatif, spacieux, sans vis-à-vis, parfaitement orienté sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un séjour lumineux, une salle à manger, une chambre, une cuisine indépendante ainsi que des WC séparés. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, un espace salle d’eau ainsi que des WC indépendants. Un sous-sol total avec entrée indépendante complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : studio indépendant, espace de télétravail, salle de loisirs ou rangement. Une cave vient également s’ajouter aux prestations. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer une maison à votre image, tout en conservant le cachet et le charme de la meulière. Des projections d’aménagement sont disponibles afin de faciliter la projection dans ce beau projet. À proximité des écoles, commerces et transports, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement.

Limite Montrouge, secteur 'triangle d'or' quartier le plus recherché de Bagneux, à 2 minutes du métro (M4) Barbara à Montrouge. Laissez vous séduire par cette maison de 170 m² habitables avec garage fermé, édifiée sur un terrain de 383 m², comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une buanderie / chaufferie, un séjour triple d'environ 70 m² donnant sur cuisine ouverte aménagée et équipée avec électroménager hauts-de-gammes, donnant sur un jardin magnifique sans vis-à-vis exposé plein Sud,. Au 1er étage : un palier desservant 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc, un dégagement. Et enfin au 2ème étage : un dégagement avec placards, deux chambres, une salle d'eau, et un wc séparé. Garage fermé et un stationnement voiture face au garage, jardin arboré, calme, bien exposé. Maison entièrement rénovée en 2004 (toiture et ravalement de 2004). Une visite s'impose ! (2.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - baptiste carbonnaux vous propose : charmante maison familiale 7 pièces de 160 m² environ, calme et lumineuse, en bon état et bien entretenue, sur un terrain de 552 m² environ. Cette maison propose une terrasse avec un espace barbecue, ainsi qu'un grand jardin sans vis-à-vis, permettant de passer de bons moments au calme en famille et entre amis. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un triple séjour (salon, salle à manger, séjour) de 80 m² environ, ouvert sur de grandes baies vitrées donnant un accès direct vers la terrasse et le jardin sur l'arrière de la maison, une cuisine ouverte équipée et aménagée et un wc séparé. Au premier étage, on retrouve trois belles chambres, dont une chambre parentale de plus de 15 m² environ avec son dressing et sa salle de bain privative (avec vasque, cabine de douche, baignoire d'angle et wc), un couloir avec des rangements / placards distribuant les espaces à l'étage, une seconde salle de bain indépendante et enfin un autre wc séparé. En sous-sol, une cave de plus de 30 m² environ, abritant la chaudière et offrant un espace de rangements et de stockage supplémentaire, complète ce bien. La localisation de ce bien se situe entre le métro lucie aubrac, le centre ville et le rer bagneux et à proximité de plusieurs parcs, des écoles (maternelle et élémentaire accessibles à pied) d'une station vélib et de différentes lignes de bus. Les plus : - maison spacieuse et lumineuse - terrasse et jardin au calme - accès sécurisé : interphone avec visio - triple séjour très agréable pour recevoir famille et amis - 2 belles chambres de plus de 15 m² environ, dont une suite parentale - belle hauteur sous plafond - extension de la maison donnant sur la terrasse avec de grandes baies vitrées, réalisée par les propriétaires actuels - ravalement, nettoyage et rénovation de la façade réalisée fin 2025 - installation de volets électriques fin 2025 - travaux réalisés sur la toiture et la cheminée il y a moins de 2 ans - double vitrage sur toutes les fenêtres - 2 salle de bains et 3 wc disponibles - cave en sous-sol (plus de 30 m² environ supplémentaires) * consoeurs, confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! * joignable 7j / 7 pour échanger sur cette maison ainsi que sur votre projet de vie. * avis de valeur offert * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m baptiste carbonnaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 890873433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Limite Montrouge, secteur 'triangle d'or' quartier le plus recherché de Bagneux, à 2 minutes du métro (M4) Barbara à Montrouge. Laissez vous séduire par cette maison de 170 m² habitables avec garage fermé, édifiée sur un terrain de 383 m², comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une buanderie / chaufferie, un séjour triple d'environ 70 m² donnant sur cuisine ouverte aménagée et équipée avec électroménager hauts-de-gammes, donnant sur un jardin magnifique sans vis-à-vis exposé plein Sud,. Au 1er étage : un palier desservant 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc, un dégagement. Et enfin au 2ème étage : un dégagement avec placards, deux chambres, une salle d'eau, et un wc séparé. Garage fermé et un stationnement voiture face au garage, jardin arboré, calme, bien exposé. Maison entièrement rénovée en 2004 (toiture et ravalement de 2004). Une visite s'impose ! (2.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison à vendre à thiais (94320) dans un quartier calme, familial et proche du centre-ville cette meulière non mitoyenne, parfaitement entretenue, allie charme et confort moderne description - 5 pièces - 3 chambres + combles aménagés - surface habitable : 113 m² - terrasse et jardin sans vis-à-vis - 3 places de parking ce que vous allez aimer - meulière pleine de charme - pompe à chaleur, chaudière, climatisation - rangements + - aucun travaux à prévoir atout d'exception sous-sol mi-enterré aménagé en appartement 2 pièces autonome : - entrée indépendante - séjour avec cuisine - chambre - salle d'eau c'est idéal pour accueillir un proche, un jeune adulte ou générer un revenu locatif emplacement privilegie la maison est proche : - du centre-ville de thiais - des commerces - des écoles et transports - des axes d'accès vers paris / rungis / choisy-le-roi cette maison rare à thiais est idéale pour une famille qui cherche un cadre paisible tout en restant proche du centre-ville contactez pour en savoir plus le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 530 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mehdy bourguiba, tél. : 07 81 85 76 36, e-mail : mehdy.bourguiba@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 920199353.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés du secteur, au calme, découvrez cette superbe maison aux volumes exceptionnels, offrant près de 240 m² habitables sur une parcelle paysagée de 737 m². Idéalement située à proximité immédiate des transports (Tram T9 à 300 m, RER C, bus), des écoles et des commerces, cette propriété constitue un lieu de vie rare, alliant élégance architecturale, confort moderne, luminosité et possibilités d'aménagement remarquables. Un rez-de-chaussée d'exception : Dès l'entrée, un hall de réception d'environ 17 m² donne le ton : volumes, raffinement et luminosité. La cuisine aménagée et équipée de 10 m², conçue par un cuisiniste sur mesure, offre un espace fonctionnel et convivial. La grande salle à manger de 29 m² s'ouvre sur une terrasse intime donnant sur le jardin paysager. Au cœur de la maison, le salon ovale d'environ 46 m², bénéficiant d'une magnifique hauteur sous plafond et de larges ouvertures, constitue une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière. Une suite parentale de 21 m², dotée d'une salle d'eau privative de 8 m² comprenant une douche, une double vasque et un WC intégré, vient compléter ce niveau et offre confort ainsi qu'une parfaite intimité. L'étage s'ouvre sur trois chambres généreusement dimensionnées : l'une de 12 m², une seconde de 18 m² et une troisième de 26 m². Chacune offre un espace confortable permettant l'aménagement d'un coin nuit et de rangements adaptés. Deux salles d'eau, accompagnées d'un WC indépendant, viennent parfaire cet étage et garantissent un confort optimal ainsi qu'une véritable praticité pour chacun. Un sous-sol total aux multiples possibilités : Avec plus de 160 m², ce niveau comprend : une cave à vins, une buanderie, de vastes espaces de rangement, un double garage. Un studio indépendant avec salle d'eau et WC, à rafraîchir, idéal pour un logement autonome, un espace de colocation, un bureau ou une activité professionnelle. Un jardin paysager, un véritable havre de paix Le terrain, soigneusement aménagé et sans vis-à-vis, accueille un bassin décoratif et offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir en toute quiétude. Un bien rare, modulable selon vos projets Grâce à ses volumes, son agencement et son emplacement stratégique, cette demeure se prête aussi bien : à une vie familiale élégante, qu'à un projet de colocation haut de gamme, de co-living, d'aménagement de bureaux, ou d'activité professionnelle indépendante. Quelques photos ont été améliorées via l'IA dans le but de faciliter votre projection et de mettre en valeur les volumes réels. Visites sur rendez-vous du lundi au dimanche inclus. eXp, l'immobilier qui vous fait rêver. 816,346. 15 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7870€ ~ 10660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphanie MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 511 610 768.

THIAIS limite CHOISY LE ROI. Le Pressoir. Au sein d'une résidence pavillonnaire et familiale, nous vous proposons cette grande maison de 7 pièces principales. L'entrée ouvre sur un espace séjour, salle à manger ouvrant de plain pied sur le jardin exposé plein Sud. La cuisine aménagée se prolonge d'une véranda pour les repas d'été. Sur le même niveau vous trouverez un dressing et un WC séparés. À l'étage le dégagement distribue quatre belles chambres avec rangements, un bureau spacieux, une salle de bains avec WC et une salle d'eau. En annexe le garage bénéficie d'une porte automatisée, une chaufferie avec chaudière au gaz récente et enfin une cave de plus de 25 m². Vous serez situé à 500 mètres de la ligne de Tramway T9 et à 1.200 mètres de la gare RER C Choisy le Roi, à proximité des écoles et des commerces. Au calme et sans vis-à-vis, c'est la maison idéale pour toute la famille.

Idéalement placée dans le quartier des Fleurs, à proximité du centre ville, des commerces et des écoles, à moins de 10 mn à pied du RER D Maisons-Alfort / Alfortville. Cette charmante maison de ville entièrement rénovée, offre une entrée desservant une chambre ou un bureau, une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau avec WC et un accès direct à un beau jardin sans vis-à-vis. La cuisine reste à aménager selon vos goûts. À l'étage, une belle chambre mansardée. Au sous-sol, deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (buanderie, atelier, rangements. ). Ce bien est chauffé par une de pompe à chaleur, extension réalisée cette année et possibilité de surélever. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda NAIMI, Tél. : 06 59 33 29 05, E-mail : houda.naimi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 510971492.

Iad france - julien petit vous propose : fresnes limite antony - maison familiale aux portes d’antony centre – 170 m² environ de confort et dans le quartier des fleurs. À la limite d’antony centre, dans un quartier résidentiel recherché de fresnes, découvrez cette maison familiale de 170 m² environ habitables, nichée sur un terrain intime de 228 m² environ. * un agencement pensé pour le confort de chacun : au rez-de-chaussée : •une entrée avec placard •une chambre (parfaite pour recevoir ou aménager un bureau) •une salle de douche avec wc •une cuisine d’été avec accès direct au jardin •une buanderie, un atelier, une cave à vin enterrée •un garage double et un espace de stationnement extérieur au premier étage : •un double séjour lumineux d’environ 30 m² environ, ouvert sur un balcon filant •une grande cuisine aménagée avec un accès au jardin par escalier •une suite parentale avec salle de bains privative •wc indépendants au deuxième étage : •trois chambres avec rangements intégrés •un bureau •une salle de bains •wc indépendants •combles isolés, parfaits pour du stockage ou un aménagement futur les atouts qui font la différence : •maison très bien entretenue : toiture révisée, chaudière récente, électricité aux normes, isolation des combles, peinture, portail et porte d’entrée refaits •jardin intime sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente •environnement calme, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, rer b antony, et du centre-ville d’antony. Contactez-moi sans tarder pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 919152769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.