Maison sans vis-à-vis à vendre à Saint-Jean-de-Braye (45800)

Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Jean-de-Braye, cette maison de plain-pied de 73 m² (avec véranda) offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un premier achat. Description du bien : Dès l'entrée, vous découvrirez : Une entrée avec WC indépendant, Une cuisine pouvant être facilement ouverte sur le séjour, Un salon-séjour convivial donnant sur une véranda lumineuse, parfaite pour profiter du jardin en toute saison, deux ou trois chambres (en fonction de vos besoins) Une salle d'eau fonctionnelle, Un garage attenant pour plus de praticité. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une dépendance au fond du terrain. idéale pour du rangement, un atelier ou un espace de loisirs. Les atouts : Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants solaires, Isolation récente de la toiture, Toiture refaite et gouttières aluminium Maison saine et bien entretenue, nécessitant un rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Localisation : proche des commodités, écoles, transports et axes principaux. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Aurélie Leroy vous propose : Maison familiale de 217 m² – Saint-Jean-de-Braye, proximité immédiate de Combleux. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison traditionnelle de 217 m² habitables et 100 m² de sous sol total, séduit par ses beaux volumes et son terrain d’environ 1000 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et familial. Vous serez tout d’abord séduit par les espaces de vie, séjour et véranda pour un volume de 60 m². Cette maison offre six chambres dont trois en rez-de-chaussée, toutes équipées de placards intégrés, dont une disposant d’un espace fermé pouvant faire office de dressing. Le séjour est lumineux avec cheminée, la cuisine indépendante est aménagée et équipée, le second espace de vie type véranda dispose d’une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes, prolongé par une terrasse. Deux salles de bains et deux WC séparés assurent confort et fonctionnalité. Le jardin, clos et arboré, garantit intimité et tranquillité, sans vis-à-vis. La maison bénéficie également d’un grand sous-sol total comprenant un vaste garage, un espace chaufferie et une buanderie, accessible directement depuis l’intérieur, ainsi que de nombreux espaces de rangements. Côté confort et équipements, le bien est doté d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation, d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de volets électriques, ainsi que d’un portail et d’un garage motorisés. L’électricité est conforme et le diagnostic de performance énergétique est classé en D, gage d’une consommation maîtrisée. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, collège, lycée et parking relais tram (5 min), et à 2 km des bords de Loire. Cette maison familiale allie espace, confort et qualité de vie ! Contactez moi par mail téléphone ou whatsapp pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel apprécié, cette maison séduit dès l'arrivée grâce à son portail électrique et sa belle entrée cathédrale baignée de lumière. Depuis le hall, vous accédez directement à une arrière-cuisine fonctionnelle offrant de nombreux rangements, ainsi qu'à une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre de plain-pied. Le séjour lumineux mène à une cuisine conviviale prolongée par une véranda offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé. À l'étage, un palier dessert une grande pièce de 30 m², idéale en suite parentale ou salon privé, deux chambres avec accès balcon, une salle de bains et un WC. Une pièce palière mène au dernier niveau où se trouve une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique jardin de 1200 m² sans vis-à-vis. Un grand garage avec cave ainsi qu'un atelier attenant complètent ce bien. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille. Référence agence : 10602.

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Maison 170 m² (158 m² loi Carrez) – Calme, espace et cadre privilégié à Saint Jean de Braye En second rang, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison de 1994 parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou un artisan indépendant recherchant de l’espace et de la tranquillité. Elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC, un dressing et une grande mezzanine de 27 m². Les espaces de vie ont été volontairement privilégiés pour offrir de vrais moments de partage en famille. À l’extérieur : un jardin arboré sans vis-à-vis, une vue dégagée sur un espace vert non constructible, une cour pavée, un garage attenant avec cave et un second garage indépendant de 35 m², idéal pour un atelier ou le stockage de matériel professionnel. Atouts : chauffage au sol gaz (chaudière neuve), environnement hors lotissement, calme assuré, proximité écoles, crèches, commerces, piscine, bus, tram et tangentielle. Une maison spacieuse, fonctionnelle et chaleureuse, où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Jean-de-Braye, sur une parcelle de 612 m² sans vis-à-vis, cette maison vivable de plain-pied, propose : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains. - À l'étage : un palier pouvant facilement devenir un coin lecture, un espace jeux ou un bureau, deux chambres et une salle d'eau. La maison bénéficie d'un garage attenant ainsi que deux places de stationnement privatives, situées à droite de la maison. Un atout évolutif, avec la possibilité d'installer un carport ou de créer un garage supplémentaire, selon vos besoins. Fonctionnel aujourd'hui, adaptable demain : le stationnement ne sera clairement pas un sujet de débat. Le jardin, arboré et soigneusement entretenu, offre un véritable havre de paix pour profiter de l'extérieur C'est une maison qui a abrité des souvenirs, et qui n'attend qu'à en créer de nouveaux. Pour la visiter et ressentir ce petit quelque chose qu'on ne trouve pas partout, contactez votre agence Orpi Imhotep à Saint-Jean-de-Braye ! Référence agence : 10562.

Vous rêvez d'un coin tranquille, sans vis-à-vis, à deux pas de la Loire ? Cette maison nichée dans une impasse bordée de champs est faite pour vous. Avec ses 4 chambres et sa mezzanine modulable, elle s'adapte à toutes vos envies : chambres, bureau ou espace créatif… les volumes et la lumière vous séduiront dès le premier pas. Imaginez vos journées ensoleillées dans un jardin de 1 000 m², à l'abri des regards, parfait pour les barbecues, le potager ou simplement profiter du calme. Le sous-sol pratique offre deux stationnements et une cave, pour que tout trouve sa place. Une visite et vous tomberez sous le charme : cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Référence agence : 10607.

Iad france - benjamin letort vous propose : chécy - amoureux de la nature et en restant proche de la ville. Alors cette maison est faite pour vous ! Dès son entrée vous serez séduits par un vaste salon / séjour très lumineux avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée donnant sur le jardin et le bois, une 'double' chambre, un bureau, une salle d'eau et des wc indépendants complètent le plain-pied. À l'étage, la mezzanine dessert 2 chambres, 1 salle d'eau et des wc indépendants. Le tout sur un sous / sol total. Cette demeure familiale de 142 m² habitables et 157 m² au sol située au calme est dotée d'un puits et d'un grand abri de jardin. Les plus : - son calme / sans vis-à-vis - sa chambre et sa salle d'eau de plain-pied - ses volumes - son jardin et son espace boisé - son sous / sol complet il ne vous reste plus qu'à me contacter afin de ne pas la rater ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 263 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin letort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 853093995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette belle maison pleine de caractère, idéalement située dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités, écoles, la tangentielle et Dior. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une cuisine équipée, qui peut être ouverte sur un premier salon chaleureux avec cheminée. Un deuxième salon spacieux, ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin, apportent une agréable lumière naturelle et un espace convivial pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de jeux, une salle d'eau, ainsi que des toilettes. Une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau ou un espace de loisirs, complète cet étage. La maison dispose également de deux garages attenants, dont l'un permet un accès direct à l'étage, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le tout est posé sur un superbe terrain de 2825 m², sans vis-à-vis et bordé par un jardin arboré, agrémenté d'une petite fontaine, idéale pour profiter du calme et de la nature environnante. Un cadre de vie rare et privilégié, à visiter sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

Gare + Tramway à 1 min à pied, 5 p, 4 chambres, double garage, jardin arboré clos sans vis à vis. La campagne à la ville pour cette très jolie maison 1930, individuelle surélevée, avec jardin bucolique. Ses parquets, boiseries, carreaux ciment et son extérieur champêtre agrémenté de nombreux fruitiers proposent un cadre idyllique pour les amoureux de charme et de nature, à 5 min du centre d'Orléans et 1h de Paris Austerlitz. Le séjour salon exposé sud s'ouvre via deux baies vitrées sur le balcon filant et la cuisine ouverte aménagée équipée, vue sur jardin. Un bureau (ou petite chambre) et une salle d'eau complètent ce 1er niveau. Le 2d niveau mène sur un palier desservant une suite parentale avec salle de bain (douche + baignoire) et dressing ainsi que deux autres (petites) chambres. Le rez de chaussée offre un double garage, un atelier / buanderie ainsi qu'une pièce de vie supplémentaire pour salle de jeux, de sport, chambre d'amis. en plain-pied sur le jardin. Cave. Jardin clos sans vis-à-vis doté d'un vaste appentis propice à de belles soirées estivales et d'un abri bois. Fraises, framboises, groseilles, carrés potagers…, les jardiniers ou gourmands seront conquis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 06 64 61 70 91, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607.

EXCLUSIVITE SAFTI : Découvrez cette charmante maison familiale de 123 m² habitables environ avec sous-sol total située sur la commune de Fleury-les-Aubrais. Sa localisation est idéale ! À 2km de la gare les Aubrais, à proximité immédiate de la ligne de bus n°4 & 21, à moins de 10min du péage de Saran (autoroute A10), accès tangentielle rapide, à 10min à pied du Tram Jules Verne et enfin à proximité des écoles / commerces ainsi que d'un parc boisé pour profiter des moments de détente en famille. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, un lumineux salon / salle à manger de 32 m² environ avec sa cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un accès à la terrasse extérieure, un WC indépendant ainsi que 2 chambres dont une avec placard (possibilité d'y créer une salle d'eau). À l'étage un couloir dessert une salle de bains, un WC indépendant et 3 chambres de 15,10 et 11 m² environ. Le bien bénéficie également d'un sous-sol complet avec cave / cellier, garage de 40 m² environ, atelier, buanderie / chaufferie carrelée. Un atout indéniable pour y stocker, bricoler ou pour vos espaces de loisirs. Implantée sur une belle parcelle de 1 300 m² entièrement close (rare sur le secteur), elle offre un spacieux espace de jeux ou de jardinage avec une terrasse carrelée sans vis-à-vis, orientée Est ainsi qu'un atelier de 17 m² environ. Fort de son potentiel ce bien nécessite une enveloppe travaux pour sa rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814.

Cette maison moderne de 124 m², érigée en 2013, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Située sur un terrain de 50 m², elle se distingue par sa disposition optimisée et son exposition sud-est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Composée de cinq pièces, dont trois chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille. Les trois salles de bain, accompagnées de deux wc, apportent un confort appréciable au quotidien. La conception sans vis-à-vis permet de profiter d'un espace extérieur intime, propice à la détente. Le bon état général de la maison témoigne d'un entretien soigné, et le diagnostic de performance énergétique (dpe) classé a souligne son efficacité énergétique, un atout indéniable pour réduire les factures et préserver l'environnement. Située dans un quartier calme, cette propriété bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. L'environnement paisible, allié à la proximité des commodités, en fait un lieu de vie privilégié, idéal pour ceux en quête de sérénité tout en restant connectés à la ville. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry tremblay 06 58 70 74 85 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 378 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry tremblay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 845 134 154 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37188) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 378 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Une maison d’artiste au cOEur d’Orléans à 2 pas des bords de Loire, charme et authenticité ! Construite en 1947 par un architecte pour le peintre Louis Joseph Soulas, cette demeure de 182 m² séduit par son architecture unique et sa lumière exceptionnelle. Dés l'entrée, le ton est donné : la cuisine moderne avec verrière s’ouvrant sur une grande salle à manger, tandis qu’à l’étage inférieur, un salon sur deux volumes allie coin cheminée intimiste et hall cathédrale ouvert sur le patio et la salle à manger situés en hauteur. Le tout baigné de lumière, sublimé par le patio de style Riad et sa fontaine, qui apporte une touche orientale et apaisante. Depuis la salle à manger, on accède à un jardin intimiste sans vis-à-vis, avec terrasse en surplomb, un bel arbre offrant une agréable zone d’ombre, et un bassin de nage à eau salée : un havre de paix en plein centre-ville d’Orléans. L’espace nuit se situe à l’étage supérieur : trois chambres lumineuses, un grand dressing, une salle de bains et les toilettes séparés. Située au dernier étage, la suite parentale se compose d'une chambre spacieuse, une salle de bains avec WC, un dressing, et une terrasse privée offrant une vue exceptionnelle sur les toits d’Orléans et la cathédrale. Côté pratique, la maison dispose d’un garage attenant, d’une place de stationnement, d’un grand sous-sol pour le rangement et la chaufferie, ainsi que d’une magnifique cave voûtée d’environ 30 m², parfaite pour imaginer un bar à vin convivial. Saint-Aignan, quartier prisé et paisible. Une maison lumineuse, inspirante, où l’on se sent immédiatement privilégié. Un lieu qu’on ne visite pas… on le ressent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Fayet vous propose : Orléans - Quartier Bourgogne - Découvrez cette jolie maison familiale située dans un secteur recherché. Elle a conservé tout le charme de l’ancien avec ses parquets massifs, moulures, cheminées et escalier d’origine, tout en offrant de bons volumes et une bonne distribution. - RDC : entrée, salon, salle à manger, grande cuisine familiale, toilettes séparées et accès direct à une vaste cave. Poêle à bois installé au RDC. - 1er étage : 2 grandes chambres dont une avec balcon, dressing, salle de bains avec WC. - 2e étage : espace modulable pouvant accueillir une suite parentale ou 2 chambres / bureau, dressing, salle d’eau avec WC, grenier attenant avec rangements. - Extérieur : une terrasse arborée et sans vis-à-vis sépare la maison principale d’une dépendance. Celle-ci comprend au rez-de-chaussée un studio et, à l'étage un double garage puis un grenier à aménager offrant un fort potentiel. Possibilité de créer une 5e chambre. Proximité du centre historique, des commerces et des bords de Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Fayet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 841626765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Maison familiale d’exception avec jardin clos et arboré – Orléans Saint-Marc Située dans le quartier recherché de Saint-Marc, en retrait de rue et au calme, cette maison familiale de 171 m² habitables offre un cadre de vie rare et une tranquillité absolue et proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Construite en 1986 et parfaitement entretenue, elle se compose de trois niveaux fonctionnels et chaleureux. Le rez-de-chaussée avec son entrée en tommette se prolonge dans un vaste séjour traversant de 40 m², baigné de lumière et doté d’une cheminée ouverte, une cuisine aménagé et équipée, un WC séparé, ainsi qu’une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres confortables avec placards intégrés, un bureau, une salle d’eau, une salle de bains et un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d’une grande famille. Le sous-sol ajoute de belles possibilités avec une pièce isolée de 30 m², une cave et un grand garage. L’extérieur, clos et sans vis-à-vis, se compose d’un jardin arboré et d’une terrasse carrelée, idéal pour des moments de détente. En excellent état général, équipée de la fibre, d’un chauffage électrique individuel, d’une VMC et d’un système d’alarme. Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison de ville de caractère datant de 1910, développant 143 m² habitables dont 135 m² de plain-pied, édifiée sur une parcelle de 415 m². Un bien rare en centre-ville, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne grâce à un agrandissement réalisé en 2002. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité exceptionnelle et la profondeur de ses volumes. Le salon, la salle à manger et la cuisine s’enchaînent naturellement, offrant une circulation fluide et une véritable perspective intérieure. Les huisseries en PVC double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique, tout en renforçant la luminosité des espaces. Le salon, chaleureux et lumineux, est équipé d’un poêle à bois créant une ambiance conviviale et cosy. La pièce de vie principale développe environ 32 m² et se prolonge par une salle à manger indépendante de 17 m², idéale pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet ensemble, formant un espace de vie cohérent, fonctionnel et agréable au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salles de bains et une salle d'eau, garantissant confort et intimité. Le grenier, isolé, chauffé, équipé de velux et aménagé, offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. La maison dispose également d’une cave de 14 m², un atout appréciable en centre-ville. À l’extérieur, le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de calme et de détente. Le garage avec porte motorisée représente un avantage majeur dans ce secteur central, une prestation particulièrement recherchée. L’emplacement est stratégique : accès direct au tramway permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare d’Orléans, située à moins de 2 kilomètres. La tangentielle est accessible en moins de cinq minutes en voiture, facilitant l’ensemble des déplacements quotidiens. Un bien rare et équilibré, réunissant volumes, luminosité, confort, extérieur préservé et excellente accessibilité. Une visite s’impose pour en apprécier pleinement l’atmosphère et le potentiel. Contactez-moi pour organiser une découverte sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GIDY Centre à 15 minutes d'ORLEANS et à cinq du nouvel accès Autoroute A10, à vendre belle Maison familiale à l'esprit contemporain édifiée sur un jardin clos et sans vis-à-vis. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces, vous serez séduit par ses volumes baignés de lumière ainsi que par ses prestations très qualitatives (granit du zimbabwé, climatisation, adoucisseur d'eau, alarme, détecteur de présence, etc. ). Le rez-de-chaussée s'articule autour de la pièce de vie ouverte sur une grande cuisine équipée et aménagée avec son espace dinatoire ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et une lingerie-buanderie accès direct au jardin. L'étage distribue quatre chambres dont une aménagée d'un dressing à l'italienne, une grande salle de bains et un wc séparé. Le jardin et la terrasse exposés sud-ouest sauront ravir vos réunions familiales ou amicales et ce, à l'abri des regards. Une cave et un garage attenant complètent le bien. Parfaitement entretenue, vous n'aurez qu'à y poser vos valises - Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 931389.

Entre Loire et Sologne, proche Sully sur Loire, à seulement 1h45 des portes de Paris et 45 minutes d'Orléans, en exclusivité, magnifique maison de charme, sur un terrain clos et paysagé de 2 548 m², au calme. Avec ses 270 m² habitables, cette demeure se distingue par ses belles prestations et le soin apporté à chaque détail : hauteurs sous plafond, parquets anciens, tomettes, moulures et poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, un bureau, un superbe salon-séjour de 47 m² baigné de lumière avec cheminée insert, une grande cuisine conviviale, une buanderie avec cellier, ainsi qu'une suite parentale de 32 m². À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses et une salle de bain avec douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse sans vis-à-vis donnant sur la cuisine et le salon, d'une piscine chauffée 10x5, d'un double garage motorisé, et d'un chalet bois pour le local technique et le matériel de jardin. L'ensemble est entièrement clos, avec portail motorisé et visiophone. Une belle maison de famille, idéale en résidence principale ou secondaire. Un véritable coup de cœur à découvrir ! Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande après entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf. 925357.

Orléans intra-muros à deux pas de la gare SNCF dans le quartier Lionne / Grands Champs. Cette chaleureuse maison du début XIXe, située non loin du tumulte urbain avec toutes ses commodités, séduit par son caractère et son emplacement privilégié, au calme. Fraîchement ravalée et dotée d'une toiture neuve, elle offre une configuration fluide et lumineuse grâce à sa triple exposition. Rare dans le quartier ! Au Rez-de-Chaussée, une belle pièce de vie traversante offrant sa structure boisée d'époque est prolongée par une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une agréable courette intérieure sans vis-à-vis, véritable petit joyau en plein centre-ville. Les deux étages accueillent trois chambres, une salle de bains confortable et des toilettes à part. Une cave ainsi qu'un stationnement en location à proximité complètent cet écrin. Surface au sol : 97,80 m² – Surface habitable : 80,49 m². Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et sérénité urbaine. Coût énergétique électrique réel : 2040 euros / an, soit 170 Euros / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Vous cherchez une maison où poser vos valises sans sortir la truelle ? Bienvenue dans ce cocon familial habitable de plain-pied, qui conjugue espace, confort et tranquillité. Les atouts qui font la différence : 4 vraies chambres pour accueillir toute la tribu (ou un bureau, ou une salle de jeux… à vous de choisir ! ) 2 salles d'eau : fini la file d'attente du matin Beaux volumes lumineux, faciles à vivre Grand sous-sol : atelier, stockage, salle de sport… votre imagination est la seule limite Aucun gros travaux : juste une touche de déco à votre goût À l'extérieur : un jardin sans vis-à-vis, assez généreux pour les jeux d'enfants, un petit potager ou les dîners d'été. Ici, on respire, on profite, on s'installe. Une maison qui a déjà tout d'une grande – il ne manque plus que vos cartons ! Référence agence : 358.

Orléans, proche bord de Loire et pont Joffre, maison de 186 m² habitables et 245 m² au sol sur un terrain de 700 m² au calme, sans vis-à-vis. Cette maison de 1969 offre un rez-de-chaussée sur élevé et rénové, lumineux et un Rez de jardin à l'arrière de la maison qui vous laisse de belles possibilités d'aménagement à votre goût. Fonctionnelle et familiale, elle se compose au rdc sur élevé d'un grand volume de vie : une entrée spacieuse, un séjour baigné de lumière grâce à ses 3 portes vitrées sur un balcon filant, une cuisine rénovée aux couleurs actuelles avec coin repas ouvert sur un second balcon et le jardin. 4 chambres, salle de bain et salle d'eau. Isolation thermique et phonique. et en rez-de-jardin Une chambre et un atelier ouvert sur le jardin, une lingerie, un espace détente, une salle d'eau. Une cave et un garage. Un beau jardin clos et arboré, avec grande terrasse bois, un abri et une cuisine d'été. Proche commerces, transport, écoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Réf. 930786.

Iad France - David Oliveira vous propose : Découvrez cette maison familiale de 6 pièces d’environ 141 m², idéalement située à Saint-Jean-de-la-Ruelle, aux portes d’Orléans Faubourg Madeleine, dans un secteur calme et recherché. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse de 34 m² comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’à une cuisine aménagée de style rustique. Vous y trouverez également une grande chambre (ancien garage réaménagé), une salle d’eau d’appoint et un WC indépendant. À l’étage, un premier palier dessert une salle de bain et une chambre ouverte sur un espace bureau, offrant la possibilité de créer une 5ᵉ chambre. Un second palier mène à deux autres chambres spacieuses ainsi qu’à un WC. Sous les toits, un vaste grenier offre un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau… À l’extérieur, une terrasse et une véranda prolongent agréablement les espaces de vie. Le jardin, entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, garantit tranquillité et intimité. Un stationnement privatif est disponible devant la maison. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, du tram, du centre-ville et des bords de Loire. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette maison peut accueillir jusqu’à 6 voire 7 chambres après aménagement. Une opportunité rare pour un projet de COLOCATION ou d’investissement locatif dans un secteur en plein développement. Pour vous aider à mieux visualiser le potentiel de cette maison, des projections d’aménagement et de modernisation ont été ajoutées à l’annonce. Elles ne constituent pas l’état actuel du bien mais une suggestion d’ambiance. Les photos d’origine sont également disponibles pour une vision fidèle du logement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889186011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anais Rousseau vous propose : À découvrir en exclusivité. Jolie maison familiale avec jardin clos sans vis-à-vis. Venez découvrir cette agréable maison à étage située sur la commune de Saint-Jean-de-la-Ruelle, offrant un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des axes routiers, des commerces, des transports en commun et des écoles. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un salon séjour, d’une chambre avec placard, d’une chambre passagère ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un grand palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Vous apprécierez son jardin clos sans vis-à-vis, ainsi que ses dépendances, comprenant un abri de jardin, un atelier et une buanderie, offrant des espaces de rangement et de praticité supplémentaires. Cette maison fonctionnelle et bien agencée conviendra parfaitement à une famille ou pour un premier achat. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910256296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : À moins de 10 minutes de la Gare de Fleury les Aubrais, Une Grande Maison de 170 m² avec Jardin Arboré sans vis-à-vis dans un secteur calme. Située à Saran, cette maison sur sous-sol complet dispose d'une grande entrée avec placard, un séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée donnant sur une grande terrasse et une véranda, Une grande cuisine séparée, entièrement équipée de 20 m². 7 chambres, salle d'eau, salle de bain et WC séparé. Côté extérieur, une terrasse en L vous conduit à un grand jardin arboré et fleuri sans vis-à-vis. Fibre optique, caméras de surveillance, système d'alarme, stores et garage électriques. Le sous-sol complet dispose d'un grand garage, d'un atelier, chaufferie, cave ainsi qu'une pièce de vie en supplément. Proche des grands axes routier, des transports en commun, des commerces et des écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Charmante maison familiale de 132 m² avec sous-sol total, jardin arboré et garage à Saran Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Saran, cette maison individuelle construite en 1975 et soigneusement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et de sérénité. Implantée sur une parcelle arborée de 595 m², en bordure directe d’un bois classé et inconstructible, elle bénéficie d’un environnement privilégié, sans vis-à-vis. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes bien pensés. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux exposé plein sud, agrémenté d’un poêle à bois, offrant une atmosphère conviviale et lumineuse tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Une chambre exposée sud, un dressing pouvant facilement être transformé en seconde chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses disposant de rangements intégrés, d’un palier avec placard et d’une salle de bains avec WC, garantissant confort et intimité pour toute la famille. À l’extérieur, une terrasse de plus de 25 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Le jardin, soigneusement arboré, constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente, les repas en famille ou les jeux des enfants. La maison dispose d’un sous-sol total et d’un garage attenant avec porte motorisée, complétés par un portail électrique. Entièrement domotisée, elle bénéficie de prise ethernet dans chaque pièce ainsi que d’un système d’alarme avec détecteurs, offrant un haut niveau de confort et de sécurité. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz et la fibre optique est déjà en place. L’emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité avec l’ensemble des commodités : écoles, commerces du centre-bourg, établissements de santé, centre commercial Cap Saran, axes routiers et restaurants, le tout accessible en quelques minutes. Cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue représente une opportunité rare sur le secteur, alliant cadre naturel, prestations modernes et accessibilité. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurent dauvé vous présente cette maison lumineuse avec grand jardin sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers. Cette maison comprend un séjour lumineux, une cuisine, 4 chambres dont une avec un espace lavabo / douche privatif, 1 bureau, 1 salle d'eau. Située sur un terrain d'environ 1200 m², vous profiterez du charme des années 50 dans cette maison équipée de fenêtres en pvc double vitrage et de volets roulants. Elle dispose d'une chaudière à pompe à chaleur et d'une isolation efficace, assurant une bonne performance énergétique. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent dauvé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 805168226 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 - mandat n° 418013 - budget 324 900 euros honoraires charge vendeur - dpe : classe c - ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1170 euros et 1620 euros - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent dauvé, professionnel dans votre secteur d'orléans et alentour au 06 13 69 71 87 ou par courriel à l.dauve@proprietes-privees.com - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat - vente - location - estimation offerte laurent dauvé (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 805168226 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.