Maison sans vis-à-vis à vendre à Nouans-les-Fontaines (37460)

Maison rurale située dans un hameau, secteur Nouans les Fontaines (37), aux vastes proportions comprenant : -Au rez-de-chaussée entrée donnant sur un vaste salon séjour traversant avec cheminée, cuisine aménagée, wc, une buanderie à la suite, un cellier et un garage double. -A l'étage; palier, coin bureau, grande mezzanine dominant le séjour, quatre chambres dont une donnant sur un balcon privatif, une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. -Autre bâtiment à usage de dépendance de 45 m² environ avec appentis à la suite. Jardin en pelouse sans vis-à-vis.

Ensemble immobilier d'exception. Centre-ville d'écueillé en plein coeur d'écueillé, découvrez un ensemble immobilier rare, alliant charme historique et grand potentiel. Cette propriété se compose d'une maison de maître élégamment préservée ainsi que d'anciens bureaux professionnels, parfaits pour un usage mixte (habitation, professionnel, projet familial ou investissement). Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 1 278 m², entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis ? Un vrai luxe pour le centre-bourg. Ce que l'on adore c'est la polyvalence du lieu : grande famille, projet locatif, activité libérale, coworking, chambres d'hôtes ? Tout est possible ! Un vrai caméléon de l'immobilier ? Mais beaucoup plus chic. Travaux à prévoir - maison de maître (habitation principale) -au rez-de-chaussée : entrée traversante salle à manger lumineuse salon cuisine aménagée et équipée salle d'eau -a l'étage : spacieuse suite parentale avec salle de bains bureau chambre avec dressing - bureau professionnel (2 logements ou locaux pro) -rez-de-chaussée : entrée dédiée 3 bureaux pouvant se transformer en chambre salon salle de séjour wc avec lave-mains -étage : salle de bains wc trois chambres dont 2 avec point d'eau - atouts techniques et prestations simple et double vitrage selon les espaces chauffage au fioul tout-à-l'égout toiture en ardoise terrain clos, arboré et sans vis-à-vis grenier entièrement aménageable sur toute la surface 3 garages, chaufferie, appentis - diagnostic dpe fait le 25 / 07 / 2025 f 270 kwh / m2 / an ges c 85kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021  : entre 11850 et 16080 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m2 / an avant le 01 / 01 / 2028. - budget : 128 000 euros frais d'agence de 8000 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 6,67% ) soit 120 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte guillemot, au 06 72 04 02 83 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 824744650 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430341 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charlotte guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : 824744650 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Longère de charme avec piscine, dépendances et jardin paysager à seigy (loir-et-cher), à deux pas du zoo de beauval au cœur d'un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du zooparc de beauval et des châteaux de la loire, découvrez cette longère authentique et atypique de 275 m² habitables, nichée sur un terrain clos et aménagé de 2 474 m². Entièrement pensée pour offrir confort, intimité et accès fluide aux extérieurs, cette maison propose une circulation très fonctionnelle avec accès de plain-pied sur chaque niveau, grâce à un terrain en pente intelligemment aménagé par paliers paysagers, dissimulant la déclivité naturelle. => une maison familiale et singulière : rez-de-chaussée : entrée donnant sur une vaste cuisine aménagée et équipée avec coin repas et cheminée insert, salon / séjour lumineux de 49 m²envrion, avec accès à la terrasse via un escalier intérieur, cette terrasse donne directement accès à la piscine couverte, deux chambres, dont une avec dressing, salle d'eau, deux wc indépendants, buanderie, cave. À l'étage : palier, trois chambres supplémentaires, bureau, seconde salle d'eau avec wc, placards, le couloir distribuant les chambres permet un accès de plain-pied à la terrasse menant à la piscine, offrant une belle continuité entre les espaces de nuit et les extérieurs. Dernier étage : spacieuse salle de jeux, facilement aménageable selon vos envies. Actuellement aménagée et espace nuit supplémentaire, et salle de billard ! Extérieurs et dépendances de qualité : piscine chauffée sous abri, avec traitement au sel et filtration au sable, accessible : => par la terrasse reliée au séjour via escalier intérieur => et / ou directement depuis les chambres de l'étage par un accès de plain-pied, deux garages indépendants avec étage aménageable, tous deux équipés de fenêtres double vitrage : l'un des deux, attenant à la maison, comprend la chaufferie, préau, atelier, pièce de rangement, jardin en terrasses, verger, multiples coins détente, vues dégagées et environnement sans vis-à-vis. => en option (non inclus dans le prix) : possibilité d'acquérir une petite maison voisine, appartenant au même propriétaire. Parfait pour un gîte, une location annuelle ou pour accueillir un proche ou un enfant, en toute indépendance. Un bien plein de charme et d'intelligence architecturale, qui se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une activité touristique. => visite virtuelle disponible sur demande à visiter sans tarder. Prix de vente 390 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric havart 06 37 73 99 27 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 390 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric havart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chateauroux sous le numéro rsac n° 789 280 716 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34646) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 390 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Dans un bourg dynamique à seulement 10 km de Loches, découvrez cette maison pleine de charme. Partant d'une base saine, des travaux sont à prévoir si vous souhaitez gagner des m² supplémentaires. Joli jardin de 600 m² arboré, clos, sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Ce magnifique pavillon qui domine la vallée du Nahon offre, au rez-de-chaussée; une cuisine, un séjour lumineux avec cheminée / insert et donnant sur un balcon au Sud / Est, une salle de bain / wc et deux chambres. Une chambre à l'étage, un grenier et deux sous-pentes. Sous-sol composé d'un garage / atelier / buanderie. Vaste terrasse ombragée et sans vis-à-vis. Jardin entièrement clos avec chalet comprenant un sauna prémonté.

Située à Vicq-sur-Nahon (36600), cette maison bénéficie d'un cadre rural calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille paisible, tout en restant à proximité des commodités essentielles et des axes de circulation. Implantée sur un grand terrain verdoyant, la propriété offre un bel espace extérieur propice à nombreux projets, aux jeux des enfants ou à des projets de jardinage. Un environnement agréable, sans vis-à-vis immédiat, où l'on profite pleinement de la campagne. D'une surface habitable d'environ 106 m², la maison propose une pièce de vie lumineuse, trois chambres, ainsi qu'un fort potentiel d'évolution grâce à des combles aménageables. Une grande cave complète les espaces de rangement et laisse place à vos envies (salle de jeu, bar, arcade. ). Le garage avec porte électrique apporte un vrai confort au quotidien. Maison tout électrique avec DPE B, gage de performance énergétique et de maîtrise des coûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Esteban MERCIER, Tél. : 07 72 28 27 59, E-mail : esteban.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 994494490.

Grande maison familiale ou investissement locatif, coeur de valençay (indre) située au coeur de la charmante ville de valençay, connue pour son dynamisme, son patrimoine touristique et ses commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, collège, services), cette grande maison de caractère offre de multiples possibilités : résidence principale spacieuse ou investissement locatif grâce à ses deux logements indépendants. Localisation : valençay (36) nombre total de chambres : 7 possibilité de deux logements indépendants ou d'une seule grande habitation idéal pour grande famille, projet locatif ou résidence partagée - description du premier logement de 137 m² : cuisine ouverte sur un grand salon-séjour lumineux, quatre chambres de belle superficie, salle de bain, toilettes séparées, ensemble confortable et bien agencé, idéal pour une grande famille. Description du second logement de 87 m² à rénover (avec entrée indépendante) : cuisine nue, salon / salle à manger, trois chambres, salle de bain, grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous apprécierez une petite cour sans vis-à-vis, ainsi qu'un atelier pratique, parfait pour le rangement ou les loisirs. Cette maison rare sur le secteur offre volume, confort et potentiel, le tout à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces. - diagnostic dpe fait le 12 / 11 / 2024 d 248 kwh / m2 / an ges d 48kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2023  : entre 2650 et 3650 euros. - budget : 189 ooo euros frais d'agence de 9 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5,00% ) soit 180 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte guillemot, au 06 72 04 02 83 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 824744650 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425132 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charlotte guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : 824744650 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.