Maison sans vis-à-vis à vendre à Mortagne-sur-Gironde (17120)

Au coeur d'un port de plaisance typique et historique à seulement 20 minutes des plages de Meschers, elle est située au coeur du village où tous les commerces sont ouverts à l'année. Cette maison des années 1968 de plain-pied sur un joli terrain clos et arboré sans vis-à-vis est composée d'une pièce de vie de 19 m² avec cheminée et insert, une cuisine récente et indépendande de 11 m² entièrement aménagée avec des matériaux de qualité, 2 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'Italienne, toilettes et un cellier avec espace buanderie communiquant avec le garage et son ouverture motorisée. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets en aluminium. Un abri de jardin en bois est présent sur cet agréable terrain de 605 m². C'est un joli pied à terre évolutif pour les vacances, location saisonnière ou tout simplement une habitation à l'année. Venez découvrir cette maison et son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - virginie bardel vous propose : le pavillon qui a tout pour plaire ! À 200 m du centre bourg, plain-pied et modernité d'une construction de 2020, cadre paisible et sans vis-à-vis. Hors zone inondable. Côté intérieur : pièce de vie lumineuse à triple exposition (est-sud-ouest) avec un espace bureau intimiste. Cuisine américaine aménagée / équipée, spacieuse et très fonctionnelle avec nombreux rangements, ilot central et table intégrée. 2 chambres avec placards, confortables dont une ouvrant sur la terrasse. Une grande salle d'eau avec double vasque - possibilité d'ajouter une baignoire pour les amateurs de bains relaxants. 2 wc, dont un indépendant. Chauffage au sol électrique, pompe à chaleur air / eau et poêle à bois : le trio gagnant pour un confort thermique en toute saison. Côté pratique : cellier, garage de 35 m² et nombreux stationnements sur la parcelle. Maison très bien entretenue, sous garantie décennale jusqu'en 2029. Côté extérieur : piscine aux courbes arrondies, entourée de sa plage en bois exotique. Terrasse en béton de 40 m². Terrain clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 68 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pascal bigot vous propose : maison de ville renovee avec toit terrasse vue estuaire charmante maison de ville rénovée de 107 m² avec toit-terrasse vue estuaire, au coeur du bourg. Elle offre un très bel espace de vie lumineux, 3 chambres, 2 wc, salle d’eau moderne, cheminée et cour de 57 m² avec portail motorisé. Toit-terrasse ensoleillé de 20 m² sans vis-à-vis. Fibre, assainissement collectif, parcelle en herbe de 360 m² à 5 min à pied. Un parfait équilibre entre charme de l’ancien et confort moderne, pour y vivre ou investir. Cuisine aménagée non équipée. Commodités, écoles, port à 5mn à pied : vente possible sans le terrain partage d'affaire : vous êtes professionnel de l'immobilier, vous avez un acquéreur avec budget validé, potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi, organisons une visite ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 535333025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette propriété est une demeure traditionnelle en pierres de pays, de type Charentais, d'une superficie d'environ 200 m² sur terrain de 1980 m² rénovée avec des matériaux haut de gamme. Elle est située à moins de vingt minutes des plages de la côte Royannaise et proche du joli village atypique de Meschers sur gironde avec ses plages, ses grottes troglodytes et de ses falaises et ses commerces ouverts à l'année. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un agréable salon avec son mur en pierres, équipé d'un poêle à granulés, d'une spacieuse pièce de vie (salle à manger) avec poêles à granulés ouverte sur la terrasse et le joli jardin arboré, d'une grande cuisine dinatoire avec porte-fenêtre ouverte sur le jardin, 2 pièces en enfilade pouvant faire office de chambres, une grande salle de bain avec douche et baignoire, de toilettes et une grande buanderie. À l'étage un grand espace bureau, une chambre très agréable de 25 m² avec dressing et douche, 2 chambres et toilettes. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage et la charpente et la toiture ont été refaites il y a 10 ans. Cette maison est située à une centaine des mètres de la falaise de Talmont pour faire de jolies promenades et vous profiterez d'un très agréable jardin clos et arboré, sans vis-à-vis. Elle vous offre la possibilité de faire un logement indépendant pouvant accueillir famille, amis ou avoir une activité de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison de plain-pied de 136 m² sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 2709 m², dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Saint-Genis-de-Saintonge, Pons et Jonzac. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec insert et chauffage au sol, une cuisine équipée et meublée avec plan de travail en pierre, 3 chambres dont une indépendante avec salle de bain, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et wc suspendu, et une grande buanderie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2024. Un adoucisseur, et des panneaux solaires (3 kW) offrent un confort supplémentaire. Une véranda sur deux façades, un cabanon, un carport double et deux portails motorisés complètent l'ensemble. Maison récemment rénovée, en excellent état, idéale pour profiter du calme de la campagne avec tout le confort moderne. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Bois (17240), cette maison de plain-pied de 136 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant à quelques minutes des commodités essentielles. Elle bénéficie d'un grand terrain de 2709 m² intégralement cloturé et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature et totalement à l'abri des regards, très en retrait de la route. Dans un hameau calme à quelques minutes en voiture de Saint Genis de Saintonge avec tous les commerces, 15 km de la ville médiévale de Pons ou de la ville thermale de Jonzac. Cette charmante maison présente 3 chambres (dont une indépendante avec sa salle de bain privative), une cuisine moderne et toute équipée, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et wc. Dotée d'une grande pièce de vie lumineuse (grandes baies vitrées donnant sur le jardin) avec un insert à répartiteur de chaleur et chauffage au sol, elle offre un confort optimal grâce à sa pompe à chaleur air / eau, adoucisseur d'eau et panneaux solaires (3kw). Une grande buanderie de 18 m² très pratique pour organiser le quotidien complète l'ensemble. Une véranda sur deux longueurs de la maison vous offre la possibilité de profiter d'un espace lumineux supplémentaire en toutes saisons. Le terrain très arboré vous offre de l'ombre toute la journée. Vous y trouverez également un grand cabanon de jardin et un vaste appenti (ou carport pour 2 véhicules) pour diverses possibilités, y compris d'agrandissement. La rénovation est récente, l'assainissement et la pompe à chaleur sont de 2024, la charpente et la toiture sont impeccables. L'accès est protégé par deux portails motorisés. Une opportunité unique pour un mode de vie à la campagne aux portes de la ville; avec tous les équipements modernes et le confort d'une maison neuve à redécorer selon vos envies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

À vendre SEMUSSAC À seulement 10 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde et 15 minutes de Royan, Une charmante maison charentaise entièrement rénovée, située dans un cadre idyllique et calme, vous profiterez d'un parc verdoyant d'environ 2719 m² entièrement clos et sans vis-à-vis, avec sa piscine agrémentée d'un spa et d'un magnifique moulin restauré pour faire office de cave à vins. Cette demeure historique, construite en 1800, offre 226 m² d'espace de vie. Elle se compose : -Au rez-de-chaussée : un sublime salon d'environ 40 m² avec sa cheminée et un poêle à granulés en agrément, 3 belles chambres d'environ 15 m², un w. c indépendant, un grand bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie avec adoucisseur d'eau, une belle cuisine aménagée et équipée avec son piano de cuisson, un cellier, un salon / salle à manger d'environ 35 m². -A l'étage : Un palier, 2 chambres d'environ 12 m², une salle d'eau avec w. c. Vous disposerez également d'une place de camping-car abritée d'une surface d'environ 30 m², de trois garages fermés pour une contenance totale d'environ 106 m². D'un abri de stockage pour environ 50 m². Cette maison dispose d'un système de pompe à chaleur avec climatisation, et elle est raccordée à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 3337.

Iad France - Charline MIOT vous propose : Maison familiale, au calme et sans vis-à-vis Située en fond de lotissement, dans un environnement paisible sans vis-à-vis, cette maison d'environ 150 m² rénovée avec goût en 2022 offre un cadre de vie confortable et lumineux. Elle bénéficie également d’une extension réalisée en 2010, incluant une agréable véranda de 12 m². Édifiée sur un terrain facile d’entretien de 1300 m², elle séduit par ses volumes généreux, notamment une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Elle propose actuellement quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire) et dressing spacieux. Une cinquième chambre a été aménagée en salle de cinéma, facilement réversible selon vos besoins. Un garage en sous-sol de 45 m² permet de stationner aisément un véhicule. À l’extérieur, une terrasse de 120 m² entoure la maison côté jardin. La maison est équipée d’une VMC double flux installée en 2024 et d’une climatisation réversible récente. Une dalle béton avec gaines électriques est également en place pour l’installation d’un carport avec borne de recharge pour véhicule électrique. Un bien rare, qui allie confort moderne, calme et espace - à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE : À 12mn des plages de Saint Georges de Didonne et 10mn de la plage des Nonnes de Meschers, Thierry Coudret vous ouvre les portes d'un univers magique. Dès votre arrivée, vous serez envoûtés par le charme des vieilles pierres et la douceur de son cadre, baigné par le murmure apaisant de la nature. Vous découvrirez un parc de 2719 m² entièrement cloturé et sans vis-à-vis où le chant des oiseaux et le parfum des fleurs enivrent vos sens avec une piscine chauffée agrémentée d'un spa et un moulin pittoresque qui ajoute une touche de conte de fées à ce tableau déjà idyllique. L'intérieur de cette villa entretenue vous réserve également des trésors à découvrir. Une cuisine dinatoire de 34 m² aménagée et équipée pour les plus fins gourmets, vous invite à concocter de délicieuses créations culinaires. Le salon de 40 m², avec sa cheminée chaleureuse, et la salle à manger de 35 m², sont des espaces où se mêlent convivialité et élégance, parfaits pour des moments inoubliables en famille et entre amis. Le rez-de-chaussée abrite un patio et quatre belles chambres, dont une avec un accès direct à la piscine, créant ainsi un lien harmonieux entre intérieur et extérieur. Une salle de bain exquise et des espaces de détente comme la terrasse couverte vous invitent à la relaxation. À l'étage, une salle d'eau avec WC et deux autres chambres offrent une vue sur l'estuaire. Cerise sur le gâteau, un garage spacieux de 107 m² et des carports répondent à vos besoins pratiques. Cette maison est également équipée de fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale, ainsi que de plusieurs systèmes de chauffage, tels que le poêle à granulés et la climatisation réversible. À 1,5 km, vous avez à votre disposition un pôle médical comprenant un dentiste, un kinésithérapeute, un médecin et une infirmière. De plus, vous trouverez à quelques minutes de là les gares de Saujon et Royan. Vous avez également une gamme de commodités telles qu'une boulangerie, un tabac-presse, une pizzeria, une boucherie, un salon de coiffure, un supermarché U et une station-service. Pour les services éducatifs et de loisirs, il y a des écoles maternelles et élémentaires, une crèche et un arrêt de bus desservant Royan. N'attendez plus pour vivre l'expérience unique de cette propriété d'exception. Contactez Thierry Coudret dès maintenant au 06 07 56 37 40 et laissez vous transporter par le charme envoûtant de cette demeure enchanteresse sur les côtes atlantiques. À bientôt ! Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thierry COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes.

Charente Maritime à Semussac, villa de plain-pied récente à dix minutes de Royan et des plages de Saint Georges De Didonne et de Meschers, commerces à proximité. Une maison jouissant des dernières avancées actuelles en matière d'isolation et de confort. Cette propriété de plain pied, d'une surface habitable de 103 mètres carrés environ, RE 2020, chauffage au sol pompe à chaleur, volets roulants électriques, comprenant, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau, toilette et un garage avec porte sectionnelle électrique vous offre tous les éléments propices à passer une belle retraite au soleil ou encore pour une petite famille souhaitant la proximité des plages de la côte sans les désagréments d'une station balnéaire en été. Elle peut très bien convenir également pour une maison secondaire car peu d'entretien, que ce soit pour le jardin ou pour la maison. Parcelle d'environ deux cent quatre vingt mètres carrés ensoleillée toute l'année et sans vis-à-vis ! Ce bien pourra séduire un couple de jeunes actifs ou un couple de jeunes retraités ou pour du locatif. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du village avec commodités accéssibles à pied, ensemble immobilier de type charentaise à rénover comprenant une maison principale avec une vie de plain-pied offrant du potentiel et une seconde maison pouvant être exploitée de maniére indépendante. Piscine à réhabiliter. Un jardin clos et arboré sans vis-à-vis et garage. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Située au sud de la Charente-Maritime, à environ 15 minutes des plages de Meschers et de Saint-Georges de Didonne, cette spacieuse maison Charentaise est prête à être habitée. D'une surface utile de 140 m², composée de 6 pièces et d'une véranda, elle comprend plusieurs dépendances : une grange de 54 m², 2 garages, 3 ateliers de 13 m², le tout sur une parcelle d'environ 3000 m². Cette maison en pierre se trouve dans un hameau paisible à environ vingt minutes de Royan et à quelques kilomètres de Cozes. Vous disposerez d'un jardin permettant de garer plusieurs véhicules, ainsi qu'un charmant parc à l'arrière offrant une belle vue sur la campagne environnante. À l'intérieur une agréable pièce de vie avec porte-fenêtre ouvrant sur le jardin, une salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes, une grande cuisine dinatoire, une arrière cuisine et toilettes séparées. Vous aurez aussi la possibilité d' amènager le premier étage d'une superficie de 66 m² avec trois chambres, une salle d'eau et des WC. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis est très agréable. Cette propriété est parfaite pour une grande famille, faire une maison d'hôtes, un artisan ou un couple de jeunes retraités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au calme sur la commune de bégadan, cette maison en pierre est implantée sur un terrain clos d'environ 1400 m² offrant un environnement calme et paisible. D'une superficie de 170 m², elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour, une vaste cuisine fermée, un cellier / buanderie, un salon équipé d'un insert bois, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. L'étage dessert une mezzanine pouvant accueillir une chambre d'appoint ou un espace bureau, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Sans vis-à-vis avec un double accès, un garage d'environ 45 m², une petite dépendance type ancienne porcherie et un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 296 520 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane barbe, tél. : 06 52 51 56 68, e-mail : stephane.barbe@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 835 253 345.

Bienvenue à Meursac, là où l'histoire rencontre le confort moderne ! Imaginez-vous, avec vos proches, dans cette magnifique maison de maître en pierre de 190 mètres carrés, nichée sur un terrain spacieux de 2500 mètres carrés. À première vue, vous remarquerez son état général, prêt à être rafraîchi selon vos goûts et vos besoins. Avec ses 5 pièces réparties sur un étage et des combles aménageables, cette demeure offre un espace généreux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une entrée chaleureuse de 10 mètres carrés, menant à une cuisine nue de 30 mètres carrés, offrant un espace idéal pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Le séjour spacieux de 50 mètres carrés deviendra le cœur de vos moments de convivialité. Sans oublier un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien. Montez à l'étage et découvrez un palier lumineux de 8 mètres carrés, desservant trois chambres confortables de 12,20 et 30 mètres carrés respectivement, ainsi qu'un bureau polyvalent de 8 mètres carrés. Une salle de bain de même superficie ajoute une touche de luxe à votre quotidien. Une toiture en tuile en bon état vous assure une atmosphère chaleureuse et sécurisée. En explorant les extérieurs, vous découvrirez un garage spacieux de 60 mètres carrés, idéal pour abriter vos véhicules ou pour entreposer vos équipements de loisirs. Adjacent au garage se trouve un préau de 45 mètres carrés, offrant un espace supplémentaire pour vos activités en plein air, quelle que soit la météo. Une chaufferie de 50 mètres carrés, équipée d'un WC et d'une salle d'eau, ainsi qu'une dépendance de 11 mètres carrés, offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins spécifiques. Bien entendu, des ajustements sont à prévoir, notamment pour l'installation d'un système de chauffage et la modernisation des menuiseries, actuellement en simple vitrage. Cependant, avec tous les commerces à proximité, ainsi que des services essentiels tels que des médecins, des écoles, une piscine et même un centre commercial, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de votre nouvelle demeure. En somme, cette maison de maître à Meursac est bien plus qu'une simple propriété; c'est une opportunité de créer la maison de vos rêves. N'attendez plus pour faire de cette annonce une réalité et commencer votre nouvelle aventure dès aujourd'hui !