Maison sans vis-à-vis à vendre à Macau (33460)

À 20 min de Bordeaux et 500 m du centre de Ludon-Médoc, découvrez cette agréable maison de plain-pied nichée dans un secteur calme et recherché, à proximité de la gare menant au TRAM de Blanquefort. Elle séduit par sa luminosité et ses espaces ouverts : un vaste salon-séjour communiquant avec une cuisine et son coin repas donnant sur la terrasse. Côté nuit, 2 chambres avec placards, un espace bureau ou petite chambre d'appoint donnant sur une véranda lumineuse côté piscine, une grande salle de bain et WC séparé. Le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis accueille une piscine, un garage et plusieurs terrasses pour profiter du calme. Un bien chaleureux, idéal pour un couple ou une petite famille, alliant confort, tranquillité et vie pratique au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline TRICON, Tél. : 06 98 06 72 04, E-mail : celine.tricon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825 206 204.

Nicolas MADRELLE - SAFTI vous présente en GIRONDE : Charme de la pierre, calme et potentiel multiple ! À 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac découvrez cette belle véritable havre de paix niché au cœur de la verdure, dans la jolie commune de Bayon-sur-Gironde (33710). Sur un terrain clos et arboré de 1550 m², cette belle propriété en pierre de 190 m² habitables sans vis-à-vis allie charme, confort et possibilités d'aménagement. Les atouts extérieurs : • Une piscine 10x5 m pour des journées détente en toute intimité • Des dépendances idéales pour du stockage, un atelier ou un futur projet • Un jardin paysager propice aux repas en famille et aux longues soirées d'été La maison principale se compose : • En rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine équipée, un salon chaleureux avec poêle à granulés, 2 chambres, une salle de bain moderne avec WC • À l'étage : une vaste suite parentale avec dressing et un bureau ouvert parfait pour le télétravail. Cerise sur le gâteau : un T2 indépendant de 40 m² en RDC à terminer, avec entrée séparée, pièce de vie, chambre, salle d'eau et WC — idéal pour logement locatif, profession libérale, accueil d'un proche ou activité indépendante. Côté technique : double vitrage, tout-à-l'égout, rénovation soignée… Vous posez vos valises ! Une maison à vivre, à partager, à rentabiliser — les possibilités sont multiples ! Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Exclusivité - margaux-cantenac maison t3 charmante maison individuelle de 2017, de plain-pied, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 017 m², sans vis-à-vis et au calme. La pièce de vie lumineuse, avec triple exposition, poêle à bois godin et cuisine ouverte aménagée, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte à l'abri des regards. Deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés composent l'espace nuit. Une dépendance de 30 m² avec cuisine d'été et salle d'eau offre un espace complémentaire idéal pour télétravail, atelier ou invités. Le jardin dispose d'un puits pour l'arrosage, et le terrain est piscinable avec potentiel d'agrandissement. Maison raccordée au tout-à-l'égout, aucun travaux à prévoir. Un cadre de vie paisible, à deux pas du bourg et de la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 540 130 - greffe de bordeaux) aurélie monnereau entrepreneur individuel 06 31 36 95 91 - réf. 904007.

Situé à ambès (33810), à seulement 30 mn de bordeaux, dans un secteur calme, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 125 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 863 m². Située à proximité immédiate des écoles, des commodités et d'un arrêt de bus, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Vous serez séduit par l'environnement verdoyant et sans vis-à-vis, parfait pour profiter du grand air en toute sérénité. Le jardin joliment aménagé accueille plusieurs terrasses, une piscine pour les beaux jours, un espace barbecue pour vos repas conviviaux, ainsi qu'un garage attenant avec mezzanine, communiquant avec la buanderie. Un espace de stationnement vient compléter ce bien ! L'aménagement extérieur a été bien pensé, idéal pour allier détente, loisirs et rangement. L'intérieur de la maison est tout aussi accueillant : une entrée dessert un vaste salon / séjour très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, une cuisine moderne aménagée et équipée, et une buanderie fonctionnelle. Le coin nuit est accessible par un couloir qui mène à quatre chambres confortables, une salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque et sèche-serviette) et un wc séparé. Cette maison allie parfaitement le confort intérieur, un cadre extérieur chaleureux et une situation géographique agréable, à seulement quelques minutes de toutes les commodités et avec un accès rapide vers bordeaux via les axes principaux. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 282500 euros. Honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe c ges c mandat réf : 409764 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Située au calme, au cœur de Parempuyre (33290), cette maison allie tranquillité et praticité : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur une parcelle de 522 m², elle dispose d'un grand garage de 18 m², d'une buanderie de 6 m², et d'un bureau de 11 m² attenant à la maison, aujourd'hui utilisés comme annexes, mais facilement transformables en surface habitable. Ainsi, les 91 m² habitables actuels peuvent évoluer jusqu'à environ 124 m² selon vos projets. La maison principale, construite en 1980, se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, et de quatre chambres. Son agencement de plain-pied et sa façade discrète en font un bien agréable et pratique à vivre. Un rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel et d'adapter les espaces à vos envies : création d'un grand espace de vie, d'un bureau indépendant ou d'une cinquième chambre, tout est possible. Un jardin sans vis-à-vis, un garage spacieux et trois places de stationnement complètent cet ensemble rare sur le secteur. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison bien située, évolutive et pleine de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 06 26 96 84 27, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690.

Iad france - jerome heyms vous propose : * bien lire l'annonce * nb : ce bien est vendu sans permis de construire mais délai de prescription des 10 ans dépassés. Pour le moment pas de régularisation possible car zone naturelle. Idéal investissement locatif (bonne rentabilité locative), cet ensemble immobilier composé de 4 maisons indépendante de 59 m² chacune, à proximité de bordeaux est vendu dans sa totalité. Construite en 2005, ces maisons sont sur deux étages. Au rez-de-chaussée les biens se composent d'une entrée, d'un bel espace de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine, une salle de bain avec toilette. À l'étage, un palier dessert deux pièces. Côté extérieur, la maison dispose sur la partie avant d'un petit jardinet clôt de 30 m² environ, ainsi que d'une terrasse de 30 m² env, un espace plus intime sans vis-à-vis sur la partie arrière, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Également vendu avec les biens, 2 places de stationnement par logement située dans un environnement calme, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. « la présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 260 000 € contactez-moi pour plus d'informations concernant la vente aux enchères et le bien. N'attendez plus pour visiter cet ensemble immobilier au prix d'un appartement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jerome heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare à Parempuyre : Maison en pierre rénovée de 122 m² Au cœur du centre paisible de Parempuyre (33290), cette maison en pierre, entièrement rénovée en 2011, allie charme ancien et confort moderne pour une qualité de vie exceptionnelle. Points forts : Surface optimisée : 122 m² sur 2 niveaux, terrain de 182 m² avec jardin intime et terrasse pergola. Espaces lumineux : Salon-séjour de 42,5 m², cuisine fonctionnelle de 23 m², 3 chambres dont une suite parentale. Pratique et spacieux : Bureau modulable, garage de 28 m², parking pour 3 véhicules (1 intérieur, 2 extérieurs). Confort moderne : Climatisation, chauffage au gaz, fibre optique. Atouts majeurs : Proche des écoles et commodités. Jardin exposé sud, sans vis-à-vis. Opportunité unique, aucun travaux à prévoir ! Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison de caractère, offrant emplacement de choix et confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 06 26 96 84 27, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690.

Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arsac, cette propriété rare se situe sur une magnifique parcelle de 1 627 m² sans vis-à-vis, au calme absolu. Les extérieurs offrent un cadre privilégié : parking goudronné, deux carports, double garage de stockage, grande terrasse couverte, piscine de 5x10 avec un dôme et jardin arboré le tout entièrement clôturé. Construite en 2007, cette maison de 194 m² offre des volumes remarquables. Une véritable entrée avec placards aménagés dessert une pièce de vie avec cuisine équipée de plus de 70 m² qui vous séduira par sa luminosité et son exceptionnelle hauteur sous plafond. L'espace nuit comprend 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle de bain avec douche et baignoire et deux WC indépendants. Un cellier buanderie servant également d'arrière cuisine dispose de nombreux rangements et donne accès directement au jardin. Prestations haut de gamme : chauffage au sol avec PAC, climatisation, fibre, alarme. Un bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROZIÉ, Tél. : 06 84 36 38 56, E-mail : julie.rozie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 919 374 652.

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 136 m², située à Arsac, dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 30 minutes de Bordeaux et à proximité de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée, arborée et sans vis-à-vis, elle offre un vaste jardin exposé sud-est avec terrasse, abri de jardin, espaces de stationnement et piscine (à rénover). L'espace jour comprend une entrée, un séjour lumineux avec coin salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte. L'espace nuit dispose de quatre chambres dont une suite parentale, de trois salles d'eau et de deux WC. À noter, la présence d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace supplémentaire. Vous profiterez également de plusieurs espaces pratiques : un cellier, un garage, un local et des combles offrant un bon potentiel de rangement. Bon à savoir : à partir du 1er janvier 2026, suite au décret relatif au DPE, ce bien passera en classe D (actuellement classé E). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann RUFFAT, Tél. : 06 31 51 39 93, E-mail : johann.ruffat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 753279603.

Située à Arsac, dans un environnement calme et verdoyant à deux pas du centre-ville et de ses nombreuses commodités, cette maison offre un cadre idéal pour une vie de famille. Sur un terrain arboré de 1 715 m² sans vis-à-vis, cette propriété vous propose un extérieur propice à la détente : piscine chauffée au sel avec nage à contre-courant, nombreuses terrasses dont une couverte, cuisine d'été idéale pour recevoir et double carport avec garage de stockage. À l'intérieur, la maison de 143 m² se compose d'une entrée ouverte sur un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'un cellier et d'une buanderie avec accès direct au jardin. Le coin nuit comprend 3 chambres : 2 pourvues de placards aménagés sur mesure, à l'écart desquelles se trouve une suite parentale avec dressing, salle d'eau entièrement rénovée et WC. Une deuxième salle de bains, un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant servir de 4ème chambre, de bureau ou de salle de sport complètent l'ensemble. Une maison chaleureuse et confortable prête à accueillir une nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROZIÉ, Tél. : 06 84 36 38 56, E-mail : julie.rozie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 919 374 652.

Iad France - Louisa Lebrun vous propose : Bien rare ! À l’architecture inspirée des maisons de maître, cette maison de caractère séduit dès l’entrée avec sa marquise élégante, son escalier en pierre en voûte sarrasine et ses finitions soignées. Lumineux et chaleureux, l’espace de vie de 50 m² accueille un salon-séjour avec poêle à bois, ainsi qu’une cuisine ouverte propice aux instants de partage. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse, bordée d’une piscine sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une buanderie, un WC indépendant avec lave-mains et un double garage. À l’étage, l’escalier en pierre mène vers 4 chambres confortables, une grande salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et un second WC indépendant. Le tout est niché dans un environnement verdoyant et paysagé, propice à la sérénité. Vous apprécierez les volumes généreux, les nombreux rangements, le confort de la climatisation, le double garage, les places de stationnement, et surtout, la tranquillité des lieux. Une maison pensée pour le bonheur d’une famille en quête d’espace, de charme et de confort. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, implantée sur un terrain arboré de 826 m². Nichée dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie intime et préservé, avec une vue dégagée sans vis-à-vis, un véritable havre de tranquillité au cœur du Pian-Médoc. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et la convivialité du séjour, une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'un bureau modulable pouvant facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau récente et des toilettes séparées complètent ce niveau parfaitement agencé. À l'extérieur, une grande terrasse de 70 m² invite à la détente autour d'une piscine enterrée et chauffée, parfaitement intégrée au jardin. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur gainable pour un confort thermique toute l'année, de la fibre optique installée pour le télétravail et d'un agrandissement réalisé en 2004 offrant davantage d'espace et de luminosité. Une maison soigneusement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter du calme ambiant. Un équilibre parfait entre confort moderne, sérénité et douceur de vivre. Possibilité d'agrandir le terrain pour accueillir des chevaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Cette maison est idéalement située sur la commune du Pian-Médoc, à proximité immédiate du centre, des commerces et des commodités. Situé au calme dans un petit lotissement, ce bien de plain-pied de 80 m² environ profite d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Le bien est complété par un spacieux garage de 20 m² avec un espace buanderie aménagé. La maison, mitoyenne par le garage, est parfaitement positionnée sur une parcelle de plus de 700 m² sans vis-à-vis et profite d'une très belle luminosité. Présence d'un puits. Les + : plain-pied, centre du Pian-Médoc, proche des commodités, belle parcelle sans vis-à-vis, grand garage. Si besoin, mon courtier se tient à votre disposition pour une étude gratuite pour vous accompagner sur votre projet immobilier. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 282 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,61 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle AUTIER, Tél. : 06 11 68 76 78, E-mail : murielle.autier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891315269.

À Soussans (33460), dynamique commune située à proximité des vignobles du Médoc, se trouve cette propriété à 30 mn de Bordeaux et 35 mn des plages océanes. Sur un terrain de 950 m², cette maison de plain-pied offre un cadre paisible et verdoyant. Soussans bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités telles que les commerces de proximité et les écoles se trouvent à quelques minutes. Cette maison de 105 m² se compose d'une cuisine séparée, d'un lumineux séjour-salon, de 2 chambres et d'un bureau ou petite chambre, d'une salle de bains, d'un auvent avec terrasse. Le double garage et l'appenti offrent des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Le jardin spacieux, sans vis-à-vis et clôturé, constitue un véritable atout pour les moments de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique COURSELLE SELVA, Tél. : 06 28 42 43 01, E-mail : monique.courselleselva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 829 599 299.

Iad france - jean-sébastien henry vous propose : * exclusivité * venez succomber au charme de cette maison de plain-pied d'une architecture unique ! Edifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², vous profiterez d'un jardin très bien entretenu, de terrasses et d'une grande piscine (8 * 4) sans vis-à-vis. En intérieur, on est immédiatement séduit par son séjour de plus de 40 m² aux arrondis réconfortant, sa grande cuisine et ses trois chambres. Ici, vous pouvez immédiatement vous installer et profiter du calme environnant, de la piscine en été et de la cheminée en période hivernale. Envie de découvrir ce petit bijou ? Contactez moi. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-sébastien henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de caractère en pierre avec piscine – Écrin de verdure à Prignac-et-Marcamps Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la commune recherchée de Prignac-et-Marcamps, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de charme et de tranquillité. À seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 35 minutes de Bordeaux, elle offre un cadre de vie privilégié alliant campagne et proximité des commodités. La maison se compose de 4 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Vous découvrirez un grand salon chaleureux, sublimé par une cheminée et un poêle à granulés, parfait pour des moments conviviaux en toute saison. Les espaces de vie se prolongent vers l'extérieur grâce à une grande terrasse et une spacieuse véranda, offrant une belle vue sur le jardin. Côté dépendances, la propriété dispose de nombreux atouts : Un garage et un grenier attenant à la maison Un double garage indépendant Plusieurs annexes, idéales pour du stockage, un atelier ou des projets complémentaires Implantée sur un terrain arboré, la maison bénéficie d'un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente. La piscine vient parfaire cet ensemble rare sur le secteur. Une maison de caractère, au calme, aux volumes généreux et au charme authentique, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-moi au 07 68 90 37 55 pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 935949.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété parfaitement entretenue offre un potentiel rare, aussi bien pour un projet familial que professionnel ou événementiel sur la commune de Tauriac, à 15 minutes de saint André de Cubzac et 40 km de BORDEAUX; Elle se compose de deux habitations principales et de vastes dépendances prêtes à accueillir vos idées. La première maison, d'environ 208 m², propose de beaux volumes : Au rez-de-chaussé : une entrée spacieuse, un salon lumineux, une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une seconde salle à manger avec une belle cheminée en pierre, une salle de bains avec wc. À l'étage : un wc, une salle d'eau, quatre chambres et une suite parentale avec salle d'eau privative. La seconde maison, d'environ 126 m², offre également tout le confort nécessaire : Une entrée, une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte et vue sur le jardin, un cellier, wc et un bureau. À l'étage : Trois chambres, un wc et une salle de bains. Les dépendances, totalisant plus de 440 m², viennent compléter cet ensemble exceptionnel : Un premier bâtiment en Pierre, Au rez-de-chaussée, un ancien chai à barrique, pouvant être réaménagé en pièce de réception et communiquer directement avec la salle de réception de 118 m² déjà existante située à l'étage, accompagnée d'une cuisine, salon et wc. De plus, une seconde salle de 88 m² aménagée pour différents type d'événements. Un second espace d'environ 100 m² dédié aujourd'hui à des bureaux : avec entrée, dégagement, Deux bureaux et une grande salle de 57 m² pour les dégustations, bénéficiant d'un grand parking privé. Le tout est implanté sur un terrain au calme absolu, sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités : habitation principale avec gîte, projet professionnel (accueil, séminaires, réceptions, Événementiel ), ou encore projet familial multi-générations. Pour plus de renseignements, contactez votre agence Era immobilier au 05 57 68 35 82 (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la charmante commune de Teuillac (33710), cette maison en pierre rénovée offre un cadre de vie paisible et authentique. Teuillac, réputée pour sa tranquillité, bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter de la proximité de la Garonne pour des balades pittoresques et apprécier la douceur de vivre de cette région. Les commodités telles que les commerces et les écoles sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison de 195 m² sur un terrain de 1265 m² comprend 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Rénovée avec goût, elle propose une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez une entrée accueillante, un salon lumineux, un séjour confortable, une cuisine équipée, ainsi que 4 grandes chambres, dont 2 à l'étage. Avec sa cheminée insert, vous pourrez profiter de douces soirées d'hiver, tandis que la pompe à chaleur air / eau assure un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison sans vis-à-vis saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Située dans un quartier recherché, proche du centre et de toutes commodités, cette maison de 2001 offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une grande cuisine avec accès directe sur la terrasse. La maison dispose de 3 chambres, d'un bureau et d'une mezzanine offrant un bel espace avec sa chambre qui a sa propre salle d'eau et wc. L'une des chambres peut facilement être transformée en deux chambres, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte, parfaitement exposée, d'une piscine, de deux cabanons, ainsi qu'un cellier extérieur très pratique. Le tout sur un jardin clos, sans vis-à-vis. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et proximité du centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DAURAT, Tél. : 06 79 89 10 01, E-mail : aurelie.daurat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751 741 927.

Aproximité des commerces et écoles, venez découvrir cette charmante maison de plain pied offrant trois chambres, un salon séjour lumineux avec cheminée, deux points d'eau et une cuisine avec cellier. Un jardin clos et sans vis-à-vis de plus de 600 m² complète les prestations de ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Nicolas madrelle - safti vous propose à ambarès-et-lagrave (33440), cette maison intégralement rénovée de 130 m², offrant un cadre de vie idéal dans un environnement calme et verdoyant. Son emplacement en deuxième ligne garantit tranquillité et intimité, tout en étant à seulement 5 min à pied de la gare ter et des commodités, facilitant ainsi les déplacements. La maison est baignée de lumière naturelle et bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest, sans vis-à-vis, sur un terrain d'environ 800 m². Elle se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 30 m², d'un séjour de 35 m² donnant sur deux balcons, de 4 chambres avec placards dont une suite parentale de 20 m² avec dressing et sde ainsi que de 2 sdb et 3 toilettes indépendants. Avec ses nombreux rangements, son cellier, sa terrasse et son jardin piscinable, cette maison qualitative est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre confortable et moderne, sans aucun travaux à prévoir. Prenez rendez-vous pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas madrelle, tél. : 06 84 99 92 26, e-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Maison familiale T5 de plain-pied avec véranda et jardin au Nord de Bordeaux : Située à 5 minutes de la gare TER de La Gorp et à 3 km de l’A10, cette maison offre un cadre pratique et confortable, idéal pour une famille. La pièce de vie, lumineuse et accueillante est équipée d’une climatisation réversible. Elle s’ouvre sur une véranda de 23 m², prolongement naturel du séjour, qui permet de profiter du jardin tout au long de l’année. La cuisine, équipée et aménagée, bénéficie d’une verrière qui la rend à la fois lumineuse et partiellement fermée, alliant praticité et modernité. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau. Une salle de bain indépendante, un wc séparé ainsi qu’une grande buanderie viennent compléter ce bel agencement. Sur un terrain clos d’environ 750 m², vous profitez d’un environnement agréable sans vis-à-vis. Le portail coulissant motorisé facilite l’accès aux plusieurs places de stationnement. Une terrasse carrelée vous invite aux repas d’été, tandis qu’un cabanon en bois de 20 m² apporte un espace de rangement supplémentaire Les plus qui font la différence •Maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle •Véranda avec vue sur le jardin et cuisine équipée avec verrière •4 chambres, dont une suite parentale •Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires •Emplacement stratégique : gare et accès autoroute à proximité Et si votre futur cocon se trouvait ici Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l’un des secteurs les plus calmes d’Ambarès, avec un accès immédiat au parc Keilhem, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie serein. Deux terrasses sans vis-à-vis invitent au silence et à la détente. Une allée goudronnée complètent ce bien aux nombreux atouts. Une excellente opportunité à saisir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad france - jennifer favreau vous propose : nouveauté en exclusivité – ambares-et-lagrave à deux pas des commodités, transports et commerces, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement calme et résidentiel. 98 m² habitables sur une parcelle de 498 m², parfaitement agencés pour une vie de famille confortable. Elle se compose de : un salon / séjour lumineux, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, wc indépendant, une belle véranda idéale pour vos moments de détente. À l’extérieur, profitez d’un jardin sans vis-à-vis, d’un abri de jardin, d’un garage, et de belles prestations : double vitrage pompe à chaleur gainable air / air ballon thermodynamique volets roulants électriques portail motorisé un bien fonctionnel, parfaitement entretenu, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite et concrétiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 71 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette propriété offre un cadre de vie paisible, verdoyant et confortable. Proche des commerces locaux, écoles, du pôle médical, des transports (bus et gare de Moulis) elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille. De plus, sa proximité avec des espaces naturels permet de profiter pleinement de la région, ses châteaux prestigieux, d'activités sportives de plein air ou détente. Cette maison dispose d'une piscine clôturée de 5 x 10, d'une terrasse ensoleillée et son espace attenant avec barbecue, d'un sous-sol spacieux et aménagé en billard, atelier, buanderie et d'un garage permettant un stationnement sécurisé, en plus de places de parking sur le parvis extérieur. Construite en 1982, sur une parcelle de terrain d'environ 2500 m², cette maison sur 2 niveaux propose une surface habitable de 165 m² comprenant 6 pièces. Les 5 chambres -de 9 à 15 m²- disposent pour la plupart de placard, 3 chambres sont en RDC et on trouve 1 salle d'eau à chaque niveau dont une rénovée avec douche à l'italienne et double vasque. En plus de la terrasse de la piscine, vous pourrez vous rendre sous la pergola de la terrasse Est, accessible par des marches douces, afin d'être à l'abri du soleil et du vent. La cuisine fermée de 14 m² est également rénovée et entièrement équipée, le salon-séjour traversant de plus de 40 m² comporte une cheminée. Enfin, cette propriété, magnifiquement arborée et entretenue, est entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique COURSELLE SELVA, Tél. : 06 28 42 43 01, E-mail : monique.courselleselva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 829 599 299.