Maison sans vis-à-vis à vendre à La Grande-Motte (34280)

Idéalement située à La Grande Motte, à deux pas du golf international, venez découvrir cette maison 4 pièces de 112 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant le tout sans vis à vis. Construite en 1990, elle a été parfaitement rénovée et propose des prestations idéales pour une vie confortable, en résidence principale ou secondaire. AU rez-de-chaussé vous disposerez d’un séjour lumineux avec poêle à bois, d’une véranda, d'une cuisine parfaitement équipée, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage : 3 chambres, un dressing, d’une seconde salle d’eau avec wc. Vous bénéficierez d’un garage avec mezzanine et de plusieurs places de stationnement devant la maison. Le tout est complété par un extérieur arboré de 320 m², sans vis-à-vis, avec une piscine propice à la détente. Les plus : Climatisation réversible, piscine, garage, poele à bois. Situation idéale : à 5 minutes des plages, des commerces, des écoles, et à 20 minutes de Montpellier. Accès rapide à l’autoroute, gare TGV et aéroport. ️ Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez au O6 / 84 / 90 / 40 / 73 – 7j / 7 (réponse rapide par message ou SMS) Ou contactez l’agence au O4 / 26 / 03 / 48 / 58 RSAC : 818 266 462 (EI) Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

EN EXCLUSIVITÉ : Dans le quartier résidentiel de la Grande-Motte, au coeur de Haute-Plage, cette maison de 183 m² s'étend sur un terrain de 766 m² offrant intimité et sérénité. Au rez-de-chaussée, on profite d'un vaste séjour baigné de lumière ouvert sur le jardin et la piscine, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables dont l'une dispose d'une terrasse et une autre d'une salle d'eau. S'y ajoute une salle de bain ainsi qu'un large couloir et une petite pièce dédiée au repassage rendant l'étage particulièrement fonctionnel. La maison dispose en outre d'un grand garage permettant de stationner une voiture à l'intérieur, et plusieurs places devant la propriété facilitent le stationnement au quotidien. Entourée de verdure, sans vis-à-vis et idéalement située proche des commodités, cette maison séduit par ses volumes généreux, son atmosphère paisible et son authenticité. Un bien rare à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité des commerces des Goélands et du centre-ville, cette maison contemporaine de 220 m² habitable (hors garage) offre un cadre de vie idéal et confortable, dans un environnement recherché de La Grande Motte, aux portes de Montpellier. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour-cuisine de 83 m², avec cuisine américaine entièrement équipée, aux prestations soignées. L'ensemble ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, avec vue sur le jardin paysager et une piscine chauffée au sel, idéale pour en profiter dès les beaux jours, voire toute l'année. La maison comprend une première suite parentale avec son dressing, une salle de bain et douche privative. Cette belle chambre donne l'accès à une terrasse. Sur un autre niveau, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont deux avec salle d'eau. Une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants complètent cette espace, ainsi qu'une grande buanderie, pratique et fonctionnelle. Enfin, un dernier niveau donne accès à une terrasse sur toit de 47 m², offrant un espace plein air supplémentaire. À l'extérieur l'ambiance est au rendez-vous : espace bar pour les soirées d'été, ainsi qu'un spa type jacuzzi pour les moments de détente. Le tout dans un cadre intime, sans vis-à-vis. S'y ajoute un espace de jeux pour les enfants (balançoire, toboggan,. ). Confort, volumes, extérieur soigné et emplacement top : une maison pensée pour profiter pleinement de la vie Grand-mottoise !

Sur la commune de Candillargues, à 15 minutes de la mer et aux portes de Montpellier. Devenez propriétaire d'une belle villa familiale, de plain pied, de 142 m² sans vis-à-vis, en face des champs sur une grande parcelle de 708 m². En fond d'impasse, cette villa lumineuse est composée de 4 chambres dont une suite parentale, d' une grande extension neuve en étage pouvant accueillir une activité professionnelle, un bureau ou une chambre de plus. Parfaitement équipée, vous disposerez du double vitrage, d'une buanderie neuve, d'un poêle à bois, de la climatisation gainable, de la fibre optique, d'un adoucisseur d'eau. Isolation toiture et façade refaite. Côté extérieur, une belle piscine (6,5x3,5) sous décennale et son bel espace détente, un forage, une pergola en bois de 2024, un arrosage automatique, un forage, le tout végétalisé par des arbres fruitiers et exotiques. 2 places de parking DPE : B GES : À Référence agence : 7601.

Proche des célèbres Remparts d'Aigues-Mortes, un lieu unique, pensé comme une œuvre d'art. Derrière un portail discret se révèle un écrin de tranquillité : près de 200 m² de pur design, sublimés par une rénovation élégante et des prestations haut de gamme. L'extérieur séduit d'emblée avec sa terrasse en bois exotique de 60 m², entièrement végétalisée et sans vis-à-vis, un véritable cocon zen où règnent calme et intimité. L'intérieur impressionne par ses volumes : Séjour XXL de 70 m², baigné de lumière, avec 7 mètres de hauteur sous plafond Jardin d'intérieur et cheminée à l'éthanol, pour une ambiance à la fois contemporaine et chaleureuse Deux chambres en rez-de-chaussée, dressing / buanderie, salle d'eau au design moderne et WC séparés À l'étage, un élégant escalier métallique mène vers un salon avec cuisine ouverte équipée et une suite parentale de 23 m² avec sa salle d'eau privée et son dressing. Chaque détail a été pensé avec soin : parquet, climatisation réversible, velux et volets roulants solaires, adoucisseur d'eau, alarme. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare et atypique, un véritable coup de cœur pour les amateurs de lieux d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 587837 ).

Maison t3 duplex. Belle pièce de vie avec cuisine moderne équipée ouverte sur agréable jardin paysagé de 75 m². À l'étage, 2 chambres confortables avec salle de bain. Petite copropriété récente et bien entretenue. Garage fermé en annexe. Village 5 mn de mauguio, avec école et commerces. Calme et sans vis-a-vis honoraires inclus dans le prix : 5.02%.

Emplacement rare sur Mauguio, vue dégagée sans vis-à-vis. Maison T5 dans un environnement très calme, sur terrain de plus de 600 m². Vaste salon-séjour lumineux de 38 m² climatisé, cuisine, chambre et salle d'eau en RDC. À l’étage : 3 grandes chambres et salle de bains. Véranda climatisée 20 m², abri voiture, abri jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.37%.

Iad France - Sandrine Chalvet vous propose : À VENDRE – Villa située à Mauguio – 195 m² + Dépendance 25 m² – au Calme, Piscine, Confort Total Les photos présentent un aménagement virtuel du MOBILIER UNIQUEMENT ! afin d’aider à visualiser le potentiel des espaces. La villa est vendue vide ! Située dans un cadre privilégié, cette villa spacieuse offre des volumes généreux, une belle luminosité naturelle et un fort potentiel d’aménagement. Grâce à la mise en scène virtuelle, vous pouvez dès à présent imaginer votre futur chez-vous. Un véritable havre de paix, proche des commodités, sans vis-à-vis Dans un quartier résidentiel de Mauguio, découvrez cette villa familiale contemporaine de 195 m², parfaitement agencée, lumineuse et pensée pour un art de vivre paisible, à l’abri des regards. La maison principale vous offre : Au rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Une seconde chambre avec sa salle de bains indépendante. Une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses 4 ouvertures donnant sur la terrasse et la piscine. Une cuisine ouverte moderne, avec cellier attenant. WC indépendant. À l’étage : Deux chambres spacieuses. Une salle d’eau et un second WC. Un atout rare : la dépendance de 25 m² Idéale pour recevoir famille ou amis en toute indépendance, cette annexe climatisée dispose : d’une salle d’eau, d’un WC séparé, et de tout le confort nécessaire pour un espace d’accueil ou de télétravail autonome. L’extérieur : un cocon de détente Piscine au sel exposée plein sud / est, entourée d’une terrasse. Pool house en bois ambiance chaleureuse et élégante parfait pour un espace détente, repas où cuisine d'été. atelier de bricolage, terrain de pétanque à l’avant de la villa. Jardin paysagé, aucun vis-à-vis. Forage (idéal pour entretenir votre jardin à moindre coût). Adoucisseur d’eau, climatisation réversible, stationnement intérieur. À savoir : Terrain de 735 m², au calme absolu. Proximité immédiate des commerces, sans renoncer à la tranquillité. Aménagement intérieur et extérieur : (photos réalisées avec mise en scène : mobilier ajouté, mais surfaces, sols et murs strictement conformes à la réalité). pelouse sur le devant uniquement. Contactez nous pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mauguio, proche centre, maison de plain pied offrant une belle pièce de vie avec cuisine américaine, 3 chambres dont une suite parentale. Jardin sans vis-à-vis avec piscine, jacuzzi, cuisine d'été et potager. Belles prestations, panneaux solaires, climatisation gainable, baie vitrée à galandage, forage. COUP DE COEUR ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

VILLA STYLE PROVENÇAL 186 m² 6 p 4 chambres - Piscine C'est à Mauguio, à proximité du centre et bordée par les vignobles que je vous invite à venir découvrir ce joli mas provençal doté de beaux volumes, une villa atypique autant traditionnelle que contemporaine ayant un véritable cachet et située dans un endroit très calme et sans vis-à-vis. Cette maison de 186 m² est implantée sur un terrain de 600 m² arboré d'arbres aux essences méditerranéennes. Le jardin-terrasse est doté d'une belle piscine de 9x4 m² chauffée, bordée d'une terrasse couverte et d'une cuisine d'été avec barbecue invitant à la détente pour profiter de ce havre de paix. À l'entrée, une jolie verrière vous accueille, offrant un véritable puit de lumière, puis vous accédez à une grande pièce de vie de 63 m² avec son petit salon et sa cheminée. Un autre espace séparé 15 m² environ peut faire office de bibliothèque, bureau ou autre chambre selon les besoins. Une cuisine équipée 25 m² avec son coin repas donne accès à la terrasse et sa piscine. Une buanderie de 12 m² avec évier et rangements vous permettra de stocker vos réserves. RDC : 3 chambres (15 -15 -19 m²) l'une avec salle d'eau, placard intégré et une autre avec dressing et son accès au jardin. Au 1er étage, vous trouverez une chambre de 19 m² avec placard intégré, pouvant être divisée en deux et une salle de bain. La maison est équipée d'un forage et d'une alarme - un garage vient compléter ce bien. Double vitrage dans toutes les pièces. DPE C / GES C (diagnostics à votre disposition) Vous souhaiteriez faire une offre, discutons-en ensemble avec plaisir. Centre ville et commerces 12m à pied À 5 minutes de l'autoroute et 10 minutes des plages. Mauguio est une commune urbaine et littorale qui compte 17 000 habitants; Aux portes de la Camargue, avec ses étangs, ses canaux, ses taureaux et ses flamants, Mauguio est considéré comme l'une des communes œuvrant le mieux pour la conservation de la flore, de la faune locale et du littoral. Entre terre et mer, Mauguio est une ville aux multiples facettes et bénéficie d'un environnement naturel privilégié, qui cultive la convivialité, un certain art de vivre avec son grand marché dominical, ses balades "natures", ses pauses gourmandes et ses lieux de rencontres. L'Étang de l'Or, classé Natura 2000, est un véritable refuge permettant de protéger les nombreuses espèces et habitats menacés et assurer la conservation du patrimoine local. Le sentier du Cabanier, aménagé en bordure de l'Étang, permet d'apprécier cette faune et cette flore préservées et de vous promener dans un cadre magnifique et unique. Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national afin de vous faire bénéficier du meilleur taux d'emprunt en vigueur. Sylvia Claustres 06 14 09 75 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 06 14 09 75 99, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884 607 094.

Maison plain-pied - terrain 11 555 m² - piscine - entrepot 200 m² - dependance 50 m² - suite parentale - dpe a / a - climatisation - plancher chauffant - acces montpellier - equitation - stockage a vendre a lansargues 34130, villa de style provençal de plain-pied de 133 m² sur un terrain de 11 555 m². La maison principale propose un espace de vie fonctionnel et lumineux. Le séjour traversant avec cuisine ouverte s ouvre sur la terrasse et la piscine. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain avec baignoire, douche et dressing. Deux autres chambres, une salle d eau indépendante, un grand cellier et un garage complètent l'espace nuit et les annexes. Le confort est assure toute l'année avec plancher chauffant, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et isolation performante. Le dpe a / a garantit une consommation énergétique très faible. À l'extérieur, la parcelle de 4 000 m² autour de la maison principale est entièrement aménagée pour profiter du climat méditerranéen. Piscine avec pool house équipe (douche, wc), terrasses, espaces verts faciles d entretien, vue dégagée sur la campagne. Sur une parcelle attenante de 3 800 m², un entrepôt agricole de 200 m², actuellement divise en deux appartements de 50 m² chacun, offre un potentiel locatif immédiat ou la possibilité d un usage professionnel, artisanal ou de stockage. Un garage complète cet espace. Une seconde dépendance de 50 m², également aménagée en appartement, complète l'ensemble. Potentiel locatif total 1 800 euros par mois en longue durée. Enfin, une parcelle agricole de 3 700 m² attenante et exploitable séduira les passionnes d'équitation, de jardinage ou toute personne souhaitant développer une activité agricole ou de loisir. Propriété idéale pour garder vos chevaux a domicile, création de paddocks, abris ou boxes possible, accès direct a la maison et aux dépendances. Les plus du bien : - maison de plain-pied, très lumineuse, style provençal - suite parentale avec salle de bain, douche, dressing - deux chambres supplémentaires, salle d eau indépendante - grand séjour, cellier, garage - plancher chauffant, climatisation, chauffe-eau thermodynamique - dpe a / a, performance énergétique optimale - piscine avec pool house (douche, wc) - entrepôt agricole 200 m² aménage en 2 appartements de 50 m² - dépendance 50 m² aménagée en appartement - parcelle agricole idéale pour chevaux ou maraichage - environnement calme, sans vis-à-vis, proximité montpellier - ideal propriétaires de chevaux, paddocks, abris, boxes possibles proche plages situation geographique et acces : lansargues 34130 est une commune dynamique de l hérault, a seulement 16 minutes (15,7 km) de la gare montpellier sud de france et 20 minutes de l aéroport montpellier méditerranée. Accès routiers rapides via la d24 et l a9. Transports en commun accessibles, bus transp'or (ligne saint jean - zac figuière, 14 min), tramway ligne 3 a mauguio (8 km), réseau de pistes cyclables pour rejoindre les communes voisines et montpellier. Pour les familles, ecole maternelle et primaire a lansargues (moins de 2 km), college philippe lamour a mauguio (7 km), lycee victor hugo a lunel (10 km). Le parc naturel de l etang de l or et la petite camargue sont a proximite immediate, parfaits pour balades, activites nature et equitation. Les plages de la mediterranee sont a moins de 20 minutes en voiture. Tous les commerces et services sont accessibles en quelques minutes dans le centre de lansargues ou a mauguio. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir proprietaire d une maison rare a lansargues. Contactez jerome gaume rsac 953 475 688 ei au 06 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d indisponibilite pour un rappel rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 rsac 901 982 553 ou simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 rsac 939 393 807. If you do not speak french, marie sandmark is multilingual, you can also reach her at 07 89 then 09 74 06 rsac 953 030 541. Numéro de référence annonce 7432 ouvert a l inter-agence, collègues professionnels contactez moi pour toute collaboration. Maison provençale - villa plain-pied - terrain agricole - dépendance - entrepôt agricole - piscine lansargues - propriété équestre - accès montpellier - location dépendance - dpe a - proximité plages - transports pays de l or - écoles lansargues - collège mauguio - lycée lunel - étang de l or - petite camargue.

À Lansargues, découvrez cette maison de ville de 120 m² offrant une cour intime sans vis-à-vis de 66 m² et un porche de 35 m² pour stationner vos véhicules. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour chaleureux, d'une cuisine équipée et dinatoire ainsi que d'un salon lumineux avec accès direct à la terrasse et à la cour. À l'étage, trois grandes chambres avec placards complètent une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et WC. Le dernier niveau propose un plateau de 66 m² entièrement aménageable selon vos envies. Une remise indépendante de 180 m² sur deux niveaux (2 × 90 m²) offre un potentiel rare pour du stockage ou un projet professionnel. Côté technique, la maison dispose du double vitrage et d'une chaudière gaz de ville à condensation. Un bien fonctionnel, plein de charme et au potentiel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451 794 960.

Nouveauté samim aujargues- à vendre : jolie maison de village à marsillargues 34 590. Découvrez cette charmante maison de village située à marsillargues, idéale pour les amoureux du calme et du confort. Caractéristiques : beau salon avec poêle à granulés, parfait pour des soirées chaleureuses, salle à manger de 15 m², idéale pour recevoir vos proches, coin cuisine. À l'étage 2 grandes chambres (13 m² / 15 m²) offrant un espace de vie agréable. 2 petits extérieurs intimes sans vis-à-vis, parfaits pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Double vitrage sur toutes les fenêtres, changées il y a 4 ans, garantissant une bonne isolation. Toiture en bon état et électricité récente, vous permettant d'emménager sans souci. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sandra boillot au 06 11 26 35 04 agence samim aujargues. Ne manquez pas cette opportunité !

Vous serez séduit par cette superbe marina en triplex, baignée de lumière et idéalement située dans un environnement calme et recherché. Elle offre une belle distribution des espaces, avec une vaste pièce de vie agrémentée d'une cuisine semi-ouverte, à la fois fonctionnelle et parfaitement pensée. Un cellier attenant optimise les rangements, tandis que le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC avec lave-mains. Le premier étage se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un deuxième WC. Le dernier étage accueille une spacieuse suite parentale de 25 m², bénéficiant d'un accès direct à une magnifique terrasse avec vue sur Aigues-Mortes. Cet espace, particulièrement bien aménagé, comprend de nombreux rangements et placards intégrés. À noter terrasses au calme sans vis a vis Les plus : Climatisation Maison équipée de la fibre Marina avec appontement de 8 mètres tirant d'air 4,70 m) catway Deux places de parking privatives Borne de recharge pour véhicule électrique Résidence sécurisée avec digicode Cœur d'Aigues-Mortes à seulement 900 mètres Commerces et gare à moins de 10 minutes à pied Les propriétaires ont apporté un soin particulier à l'entretien et à la décoration, en choisissant des matériaux de qualité. Classe énergétique : C / A Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) 06 47 46 37 37 (réf. 595399 ).

Exclusivité BLB ! Idéalement située au fond d'une impasse au calme proche des écoles et du marché, venez découvrir cette villa récemment rénovée. Composée d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une belle cour de plus de 40 m² sans vis-à-vis, d'une cuisine semi ouverte, à l'étage, deux belles chambres avec rangements, une salle de bain avec douche balneo et baignoire d'angle en pierre de bali et wc. Vous profiterez aussi d'une petite terrasse à l'arrière de la maison, d'un garage de plus de 15 m² et d'une place de parking privée. Possibilité d'extention pour créer une troisième chambre soit au rdc ou en surelevant le garage. Rien ne manque, vous n'aurez qu'a poser vos valises ! Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques. Je suis à votre disposition pour tous renseignements ou visites ! TC.

Iad France - Nathalie Husson vous propose : Coup de coeur assuré pour cette maison traditionnelle de style bastide au coeur de la Camargue Gardoise. Bienvenue à Aigues-Mortes, dans cette ravissante maison de 110 m² datant de 2007, entièrement rénovée offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne. Le séjour donne un accès direct à la terrasse de 32 m² et à la piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, trois belles chambres, équipées de placards, d'une salle d'eau et d'un WC complètent l'espace nuit. Un espace commun peut être aménagé en bureau ou coin lecture. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. La maison est équipée de nombreux équipements modernes pour votre confort, tels que la fibre optique, la climatisation, et un système de chauffage individuel avec cheminée insert et climatisation réversible. De plus, un garage et un parking sont prévus pour vos véhicules. À l'extérieur, vous serez charmés par un agréable jardin sans vis-à-vis, exposé plein sud, agrémenté d'une grande piscine et d'une belle terrasse idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées tout au long de l'année. Idéalement située à Aigues-Mortes, proche des commodités et des points d'intérêts, à deux pas de la marina, cette maison allie charme et modernité pour créer un lieu de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Husson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 379191414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Aigues-Mortes, au cœur d'un secteur prisé à deux pas des remparts, du marché et des commerces, découvrez cette maison de village de charme, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par des artisans locaux. Au rez-de-chaussée, une pièce indépendante avec salle d'eau offre de multiples possibilités : studio, bureau professionnel ou chambre d'accueil. Vous trouverez également deux vastes garages de 32 m² et 24 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, idéals pour le stationnement, le stockage ou l'exercice d'une activité artisanale ou libérale. À l'étage, l'espace de vie est lumineux et convivial, avec une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le dernier niveau abrite une suite avec salle d'eau et WC, prolongée par une terrasse-solarium intimiste, sans vis-à-vis. Cet espace extérieur offre une vue dégagée sur les toits et les remparts, parfait pour créer une cuisine d'été, installer un jacuzzi ou tout simplement profiter du soleil en toute tranquillité. La maison bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible, pompe à chaleur, rénovation complète sous garantie décennale, tout en conservant l'authenticité de l'ancien. Le mobilier et la décoration peuvent être vendus en supplément selon vos besoins. Un bien rare, idéal pour y vivre comme pour investir, au cœur d'un cadre historique privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 587190 ).

Maison de charme avec patio et piscine au cœur des remparts d'Aigues-Mortes Dans la cité médiévale d'Aigues-Mortes, réputée pour ses remparts parfaitement conservés, son authenticité et son art de vivre typique de la Camargue, découvrez cette maison pleine de caractère, nichée dans une rue paisible à l'intérieur des remparts. Entièrement rénovée avec goût, elle offre environ 90 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Vous y trouverez un séjour chaleureux mis en valeur par un superbe escalier en fer forget, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau moderne et une buanderie. À l'étage, deux chambres accueillantes vous attendent pour des nuits au calme, dans une ambiance mêlant charme de l'ancien et touches contemporaines. Le vrai plus de ce bien ? Son magnifique patio d'environ 80 m², intime et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine (4,50 x 1,90 m) – un vrai coin de paradis pour profiter du climat méditerranéen en toute sérénité. Une remise de 70 m² vient compléter l'ensemble, avec possibilité d'aménagement, rare à l'intérieur des remparts. Un bien coup de cœur, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de charme dans l'un des villages les plus emblématiques du Sud Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 584303 ).

Au cœur des vignes, à proximité d'Aigues-Mortes et idéalement située dans le triangle Nîmes – Montpellier – Arles. Édifiée en 1884 et entièrement rénovée avec soin, cette élégante demeure de 172 m² conjugue charme d'antan et confort moderne. Véritable écrin camarguais, elle bénéficie d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, et d'un terrain clos de 739 m² avec piscine au sel (8,5 m x 4 m). Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et prestations de caractère. Les hauts plafonds à la française, le parquet point de Hongrie, les carreaux de ciment ou encore l'escalier en marbre rose du Portugal confèrent à cette maison un cachet unique. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, dont trois avec cheminées d'époque, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Une dépendance, ainsi que deux stationnements privés à l'intérieur de la propriété, complètent cet ensemble raffiné. Une demeure de caractère, rare sur le secteur, où authenticité et sérénité s'unissent. Coup de cœur garanti ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 591983 ).

À saisir ! Maison proche du marché et des commodités composée d'un séjour cuisine, salle d'eau avec toilettes, à l'étage deux chambres confortables avec placards. Vous profiterez d'un extérieur au calme sans vis-à-vis de 35 m² Double vitrage et climatisation Parking privé TC Copropriété de 111 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 320.00 euros.

Aigues-mortes – maison-de-charme – vue-remparts – jardin-privé – suites-parentales – centre-historique – confort-moderne – proximité-plages – immobilier-gard – charme-médiéval au cœur de la cité médiévale d'aigues-mortes, cette maison de charme vous propose un cadre de vie rare, alliant le prestige d'une adresse historique à un confort moderne. Située face aux remparts du xiiie siècle, elle offre une vue dégagée sur ce patrimoine emblématique, tout en étant à quelques minutes des plages et de la camargue. Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par un jardin privé. Cet espace extérieur, intime et arboré, se prête parfaitement à l'installation d'un spa ou à des moments de détente en famille ou entre amis. Le séjour, ouvert sur le jardin, favorise la convivialité et la circulation de la lumière naturelle. La maison dispose de quatre suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, chacune équipée de sa salle d'eau ou salle de bain privative. Ce choix garantit à chaque membre de la famille ou à vos invités une autonomie et une intimité appréciables, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de chambres d'hôtes. Les finitions sont soignées, les matériaux nobles, et l'ensemble des équipements est récent : climatisation réversible, double vitrage, rangements intégrés. L'alliance entre le cachet médiéval – pierres apparentes, poutres, ferronneries – et les prestations contemporaines, assure un confort optimal au quotidien. Les plus de cette maison : - vue directe sur les remparts : panorama historique depuis le salon et le jardin. - jardin privé : espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour recevoir ou se détendre. - quatre suites parentales : chaque chambre dispose de sa salle d'eau ou salle de bain. - pièce de vie ouverte sur le jardin : espace lumineux, parfait pour les beaux jours. - localisation centrale : à deux pas des commerces, restaurants et services du centre historique. - configuration idéale pour grande famille ou projet locatif haut de gamme. - possibilité d'installer un spa ou une cuisine d'été dans le jardin. - stationnement facile à proximité. Situation géographique : aigues-mortes, joyau du gard, séduit par son patrimoine médiéval et son ambiance unique. Les remparts du xiiie siècle, la tour de constance et la place saint-louis rythment la vie de la cité. Le centre historique, vivant toute l'année, propose commerces, restaurants, marchés et événements culturels. Aux portes de la camargue, la ville est entourée de paysages naturels remarquables : marais salants, canaux, faune et flore préservées. Les plages du grau-du-roi et de l'espiguette sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant un accès rapide à la méditerranée pour vos loisirs balnéaires. Accès et transports : - gare sncf d'aigues-mortes : à 800 m, accessible à pied en 10 minutes. - aéroport de montpellier : à 30 km, soit 30 minutes en voiture. - arrêt de bus à 200 m pour vos déplacements locaux. - pistes cyclables à proximité immédiate, idéales pour explorer la région à vélo. - plages méditerranéennes à 7 km (10 minutes en voiture). - accès rapide à la d62 et à l'a9 pour rejoindre nîmes, montpellier ou arles. Commodités à proximité : - commerces, restaurants et services dans un rayon de 500 m. - école maternelle à 400 m, collège à 1 km, lycée au grau-du-roi (10 km). - parc du bosquet à 600 m pour vos balades ou activités en plein air. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison remarquable à aigues-mortes. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi contacter : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Référence annonce : 7067 inter-agence bienvenue : collègues professionnels, je reste ouvert à toute collaboration. Aigues-mortes – maison-de-charme – vue-remparts – jardin-privé – suites-parentales – centre-historique – proche-plages – immobilier-gard – charme-médiéval – confort-moderne.

À vendre Maison 4 pièces avec terrasse, garage et parking – Aigues-Mortes, proche remparts Visite virtuelle disponible sur demande Située dans un quartier calme à deux pas du centre historique, cette maison traversante sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour y habiter à l'année, en faire une résidence secondaire ou investir dans un bien à fort potentiel locatif. En rez-de-chaussée : Entrée couverte par un auvent, avec place de parking privative Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée Terrasse de 16 m² exposée sud-est, sans vis-à-vis Garage attenant transformé en chambre Salle d'eau avec WC À l'étage : 2 chambres avec rangements En plus : Un deuxième garage indépendant de 14 m² à proximité immédiate Double vitrage, volets bois, fibre optique Maison traversante : entrée nord-ouest / terrasse sud-est Faibles charges, copropriété bien entretenue On aime : Le calme et la proximité des remparts La terrasse bien exposée, sans vis-à-vis Les 3 chambres Le potentiel locatif saisonnier ou à l'année le garage À 10 min des plages du Grau-du-Roi, entre Nîmes et Montpellier, dans une ambiance typiquement camarguaise. Nombre de lots de la copropriété : 252, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 590507 ).

Exclusivité et rare à Mauguio, proche centre-ville : belle villa de 170 m² sur parcelle de 1 000 m², au calme et sans vis-à-vis, proposée à 880 000 €. Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau, WC (75 m²). À l'étage : double séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC. (92 m²) Nombreuses possibilités : grande habitation, double logement ou activité pro avec dépendance. Jardin, piscine, terrasse, balcon, dépendance, parking extérieur et tout-à-l'égout. Parcelle divisible (détachement 470 m², permis accordé) Bien ouvert à l'inter agence. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 436.

À vendre - Maison avec terrasse et parking à Aigues-Mortes Visite virtuelle disponible sur demande À seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Aigues-Mortes, dans un environnement calme et recherché, cette maison 4 pièces traversante sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable entre ville et nature. Parfait pour les amoureux de la région, en quête d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif de qualité. Au rez-de-chaussée : Vous entrez par un passage carrelé de 9,50 m², couvert d'un auvent en bois, avec une place de parking privative juste devant la porte. À l'intérieur, une pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée donne directement sur une terrasse sans vis-à-vis, exposée sud-est, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Une chambre a été aménagée dans l'ancien garage, et une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage : Deux chambres supplémentaires vous attendent, accessibles par un petit dégagement. L'ensemble est lumineux, bien pensé et confortable. Double vitrage, volets en bois, fibre optique installée dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Les points forts : Maison traversante (entrée nord-ouest / terrasse sud-est) Terrasse intime et ensoleillée Stationnement privatif Calme et proximité immédiate du centre Situation géographique idéale : Entre les plages du Grau-du-Roi et les métropoles de Nîmes et Montpellier, Aigues-Mortes séduit par son charme médiéval, ses remparts, ses marais salants et son art de vivre typiquement camarguais. Que ce soit pour y vivre à l'année, passer vos vacances ou louer, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété : 252, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 583091 ).

À moins de 15 minutes de la Grande Motte - Nichée au cœur d’une impasse paisible à Aigues-Mortes, cette belle maison contemporaine de 150 m², édifiée sur une parcelle arborée de 514 m², allie confort moderne, luminosité et intimité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale avec dressing, une cuisine équipée, un vaste espace de vie baigné de lumière, un bureau, une salle d’eau et une salle de bain. Une buanderie ainsi qu’un carport viennent compléter ce niveau. À l’étage, deux chambres lumineuses offrent de beaux espaces pour enfants, invités ou bureau secondaire. L’extérieur, parfaitement aménagé, propose un jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine au sel et d’un abri jardin. Un cadre de vie idéal pour partager des moments conviviaux en toute tranquillité. Le confort est au rendez-vous grâce aux panneaux solaires, à l’isolation des combles, à la climatisation réversible gainable, au forage et à l’arrosage automatique. Localisation : Située au cœur de la Camargue, la propriété bénéficie du charme historique d’Aigues-Mortes et de sa proximité avec la Méditerranée. Les plages du Grau-du-Roi et de la Grande-Motte sont rapidement accessibles, tout comme Montpellier (30 minutes en voiture). Gare TER, bus régionaux et aéroport Montpellier-Méditerranée assurent une excellente desserte. Un bien rare qui conjugue confort, élégance et cadre de vie privilégié. Contact : – 06 84 90 40 73 (7j / 7, réponse rapide par appel ou SMS) Ou l’agence au 04 26 03 48 58 RSAC : 818 266 462 (EI) Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.