Maison sans vis-à-vis à vendre Île-de-France

Mieux qu'en appartement, cette charmante maison individuelle avec ses deux espaces extérieurs, bien orientés, et ses 3 chambres sera vous charmer ! Elle se trouve à 10mn à pied du centre ville, au coeur du quartier Montamet, à l'abri des regards et au fond d'une impasse. Vous accédez par une jolie cour dans la maison où vous trouverez un séjour / salle-à-manger avec accès à l'extérieur, une cuisine équipée, un WC séparée, un espace de rangement et une cave. À l'étage : 2 belles chambres et une grande salle de bain avec douche et WC. Dans les combles, un espace de 15 m² au sol composé d'une dernière chambre et d'une espace dressing. Possibilité d'ajouter une salle d'eau et de réaliser une suite parentale. Côté extérieur, les deux terrasses, exposées sud-ouest et sans vis-à-vis, donnent à la maison une ambiance très conviviale. Un cabanon de 8 m² complète l'ensemble, idéal pour le rangement. Il pourrait également être transformé en bureau par exemple. Les +: potentiel d'aménager le cabanon et les combles si souhaité ! À 1km de l'école primaire Pasteur et 1,5km du centre ville et ses commerces. À 2 pas des bus scolaires pour le collège de secteur Derain Chambourcy, collège Notre-Dame Verneuil et Poissy, lycée international et autres à Saint Germain en Laye. À 4 km de la gare de Villennes (Ligne J St Lazare) et gare de Poissy (RER A et D à venir). Bus express La Défense. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie HOTTAT, Tél. : , E-mail : valerie.hottat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 800 119 596.

L'Adresse de Morsang-sur-Orge vous propose en exclusivité une maison individuelle à vendre à Savigny-sur-Orge (91600), située dans un secteur recherché, à proximité des écoles, des commerces et des transports avec accès rapide au RER C et D. Cette maison de 5 pièces développe environ 91 m² habitables, complétée par une surface utile importante avec sous-sol, dépendances et combles, sur un terrain d'environ 435 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec rangements, d'un séjour salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un WC et de rangements. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC. Les combles offrent un espace complémentaire. Le bien dispose d'un garage double, d'un sous-sol, d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis. Fenêtres en double vitrage, volets roulants, chauffage individuel au gaz. Maison très bien entretenue, avec quelques travaux de décoration à prévoir. Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant une maison individuelle avec volumes et extérieur à Savigny-sur-Orge. (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Bruno Bourrée vous propose : Maison de charme – Wy-dit-Joli-Village Au cOEur d'un des villages les plus recherchés du Vexin, découvrez cette maison en pierre du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée, offrant 164 m² d’élégance et de confort. Les volumes généreux se répartissent en 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un dressing, une salle de bain, une salle d’eau et trois toilettes. Chaque espace a été pensé pour offrir intimité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée séduit par sa jolie cuisine entièrement équipée et son séjour lumineux ouvert sur la terrasse. À noter la présence d'une grande cheminée ouverte, véritable pièce maîtresse qui confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse. À l’extérieur, un jardin clos de mur et sans vis-à-vis invite à la détente dans un environnement calme et préservé. Alliant charme authentique et prestations modernes, cette maison offre une qualité de vie rare et séduira sans aucun doute les amoureux de belles pierres et de lieux authentiques. Un bien d'exception, à découvrir sans tarder ! À propos de Wy-dit-Joli-Village : Au cOEur du Parc Naturel du Vexin Français, ce charmant village offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à seulement 5 minutes de Magny-en-Vexin et de l’ensemble de ses commerces et services. Sur place, vous profitez d’une école primaire. Les familles apprécieront la proximité des crèches, assistantes maternelles, centre de loisirs, ainsi que l’accès rapide aux médecins, pharmacies et supermarchés. Idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et qualité de vie, avec un accès simple et rapide pour Cergy (15 min) et Paris (50 min). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Bourrée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 989885355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Schreiber vous propose : Maison familiale spacieuse dans le quartier préservé et calme du Pré Fleuri à Bièvres. Avec 159 m² habitables, elle vous séduira par ses volumes et son agencement très fonctionnel. Bâtie sur un terrain de 502 m² clos, plat et arboré, sans vis-à-vis, elle jouit d’un environnement bucolique et d’une vue entièrement dégagée des deux côtés, avec une belle perspective sur la forêt. À proximité des grands axes (N118, A86, RER C) mais sans en subir aucune nuisance. Cette maison vous propose : -au rez-de-jardin : une entrée desservant un bureau, une buanderie ou cuisine d’été, un garage double, une loggia sur le côté extérieur. Possibilité de créer une chambre indépendante de plain pied en fermant la loggia. -au 1er niveau : un palier menant à une première chambre, la cuisine, une salle d’eau, un WC et un grand espace de vie de plus de 40 m² exposé plein Sud avec cheminée. Cet espace est prolongé par deux balcons offrant de beaux points de vue. Sur ce niveau, la hauteur sous plafond de 2m70 donne une vraie impression de volume ! -Au 2ème niveau : un espace mezzanine qui peut héberger un bureau par exemple, quatre chambres, une salle de bain, un WC. Le tout avec une belle hauteur sous plafond de 2m55. Un grenier total accessible par échelle escamotable et un local chaufferie sur le côté de la maison complètent ce bien. Les fenêtres ont été changées en double vitrage en 2013. Le chauffe-eau a été remplacé en 2022. Maison idéale pour une famille en recherche d’une vie de village, cerné par la nature (rivière et forêts), à quelques km de Paris. Contactez-moi pour la découvrir ! Commodités : -à 100m : parcours de running en forêt ou le long de la Bièvre, piste cyclable -à 5 / 10min à pied : gare RER, écoles maternelle et primaire, tous commerces, marché, restaurants, hôtel de ville, église. -à 10 / 15min en transport : collège, lycées dont le Lycée Franco-Allemand de Buc et le lycée international de Palaiseau, campus HEC, universités d’Orsay, zones d’emploi et d’activités de Vélizy, Plateau de Saclay, le Plessis Robinson, Clamart, Massy, les Ulis-Courtaboeuf. Moyens de transport : -RER rejoignant en quelques minutes Versailles-Chantier ou Massy-Palaiseau -Bus desservant rapidement Versailles, Saclay, Vélizy, Buc, Le Plessis Robinson (interco T6), les 3 gares de Chaville -Axes A86 / N118 à quelques minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Gambet vous propose : Vous aimez les lieux chargés d’histoire, l’authenticité et les matériaux nobles  ? Cette demeure traditionnelle en pierres de taille, rare sur le secteur, offre 115 m² habitables (130 m² au sol), trois chambres et un bureau, un garage, un jardin arboré sans vis-à-vis et tout le charme d’une construction inspirée du patrimoine médiéval, à seulement 15 minutes de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle. Dès l’entrée, le ton est donné  : porte en chêne massif, entrée cathédrale, carrelage d’inspiration XVe siècle avec nez en chêne apparent, et une hauteur sous plafond majestueuse qui magnifie l’escalier orné d’une rampe en ferronnerie d’art et d’une main courante en laiton massif. Une atmosphère unique, à la fois chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un salon / séjour sublimé par une imposante cheminée. La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs d’authenticité et de gastronomie  : cuisinière piano et accès direct à la terrasse, WC séparé et garage de 23 m² attenant. À l’étage, une mezzanine avec rangements distribue trois chambres et un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin arboré permet de faire le tour complet de la maison. La terrasse, sans vis-à-vis, accueillera volontiers vos repas d’été autour de son barbecue en pierre. Les dépendances offrent un espace de stockage supplémentaire, et le garage bénéficie d’un accès direct au jardin. Le confort moderne est assuré par des pompes à chaleur réversibles et indépendantes (DPE classé en B), une excellente isolation, un ballon d'eau chaude thermo dynamique, un adoucisseur. La localisation est idéale  : proche de la future ligne de métro 17,15 mn de Roissy CDG, accès bus en 3mn à pied. Une maison authentique et singulière, parfaite pour les amoureux de caractère et de matériaux d’époque. Une belle visite vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gambet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 904666880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 pièces, 3 chambres, Dépendance avec appartement, Terrain 2 035 m² Située à Auffreville-Brasseuil À seulement 5 minutes de l'A13 et 40 minutes des portes de Paris, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée. Découvrez cet ensemble immobilier familial composé d' une maison principale de 4 pièces, 3 cgambres, et d' une dépendance avec garage, atelier, cuisine d' été avec salon, appartement deux pièces, implantée sur un magnifique terrain de 2 035 m² sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité. La maison principale comprend : Une pièce de vie lumineuse 3 chambres Une cuisine Une salle de bains Un garage Une cave Une dépendance complète vient enrichir le bien : Garage Atelier Cuisine d'été À l'étage supérieur, vous bénéficierez également d'un appartement aménagé avec terrasse, parfait pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. Les atouts supplémentaires : Grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules Terrasse jardin de 2 035 m² Aucun vis-à-vis Accès rapide à l'axe autoroutier A13 Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial ou investissement. ? À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît HABRAN, Tél. : 06 45 01 92 22, E-mail : benoit.habran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 492 297 379.

Iad France - Sophie Chauvin vous propose : Maison Traditionnelle de 205 m² avec jardin, sous-sol total, stationnements et dépendances. Découvrez cette spacieuse maison offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de verdure. Construite en 1960 sur un sous-sol total, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts et prestations de qualité. Idéalement située au cOEur de Rosny sur Seine, elle est à 9 minutes à pieds de la gare permettant de rejoindre Saint-Lazare en 45 minutes de train direct ! Vous entrerez par une jolie véranda d'accueil, qui vous mènera à la pièce de vie ouvrant sur la terrasse et dotée d'une cheminée. La cuisine séparée est entièrement équipée. Le rdc bénéficie aussi d'une pièce d'eau avec douche et wc pour plus de praticité au quotidien. Après quelques marches, vous accédez au premier palier faisant office de bureau ou salon TV. Il permet d'accéder à la suite parentale équipée de sa salle de bain et wc. Une seconde chambre et un wc complètent ce niveau. Le deuxième étage dispose d'un espace ouvert de type salle de jeux et de deux chambres additionnelles. Ce niveau bénéficie également d' une salle de douches avec WC. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis et doté d'une jolie terrasse, d'un spacieux appentis, d'un chalet de jardin et de plusieurs places de stationnement. La maison bénéficie de 2 accès distincts donnant sur 2 rues. Les points forts de cette maison incluent la présence d'une PAC, de la fibre optique, d' une cheminée et de panneaux photovoltaïques pour un confort optimal et une maîtrise de vos consommations d'énergie. Cette propriété est idéale pour une grande famille à la recherche d'un lieu de vie spacieux et confortable. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909355414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chamarande - secteur recherché | proche écoles, commerces et rer c (35 min de paris austerlitz). L'agence vous présente cette lumineuse maison familiale d'environ 122 m² située dans un secteur prisé de chamarande, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare rer c. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande véranda d'environ 30 m², véritable pièce à vivre baignée de lumière, idéale comme salon d'hiver ou salle à manger. Elle s'ouvre sur un grand séjour lumineux qui communique avec une cuisine moderne équipée donnant accès à la terrasse et au jardin clos. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau ou espace détente dessert deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, une salle d'eau avec douche et un second wc. Le sous-sol total offre garage, espaces de rangement et possibilité d'aménager atelier ou bureau selon vos besoins. L'extérieur révèle un terrain clos d'environ 500 m² sans vis-à-vis avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien lumineux, fonctionnel et évolutif dans un environnement calme, à deux pas de toutes commodités et du rer c pour rejoindre facilement paris. Brind'immo mpi- votre expert immobilier local estimation gratuite | conseils personnalisés | honoraires transparentspour plus d'informations ou organiser une visite, contactez luc brindavoine, agence mpi brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10- brindimmo@mpi-immo.com - rsac 927 620 690 à evry agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 523777787.

Iad France - Samira Adnane (06 51 90 96 88) vous propose : Magnifique maison familiale récente à Cormeilles-en-Parisis, quartier des Bois-Rochefort, DPE C Découvrez cette belle maison contemporaine de 2007, offrant environ 130 m² environ de surface au sol et 107 m² environ de surface habitable, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et recherché. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un séjour double lumineux exposé plein sud, ainsi qu’à une cuisine équipée conviviale. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, trois chambres dont une suite parentale spacieuse avec salle d’eau, une belle salle de bains et des WC offrent tout le confort nécessaire. Les combles aménagés d’environ 29 m² environ au sol constituent une grande pièce chauffée, lumineuse et fonctionnelle : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace de télétravail ou salle de sport, à vous de choisir ! La maison bénéficie d’un garage et d’une place de stationnement vous permettant de vous garer sur votre parcelle. Le jardin sans vis-à-vis, agrémenté d’une jolie terrasse, invite à la détente et aux moments de convivialité. Située dans le quartier prisé des Bois – Rochefort en pleine expansion, la propriété profite d’une proximité immédiate avec les commerces, les transports, les écoles, deux collèges et le tout nouveau lycée de Cormeilles-en-Parisis. Cette maison allie confort, luminosité et fonctionnalité. Elle n’attend plus que vous et votre famille ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Samira Adnane EI (ID 73753), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900189614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - stéphanie l'henaff vous propose : rare sur le secteur, grande maison familiale lumineuse renovee, proche ecoles, commerces et transports venez découvrir votre prochain cocon familial avec son espace extérieur intimiste. Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie aménagée en salon et salle à manger avec grande cuisine ouverte équipée, wc séparés au 1er étage : 2 chambres en enfilades, une grande chambre avec son bureau attenant, salle d'eau et wc séparés au 2ème étage : grande chambre, dressing, salle d'eau avec wc pour les rangement, profitez d'un sous-sol total avec buanderie, garage, pièce stockage et espace cave. Le chauffage est au gaz avec chaudière à condensation. La maison est rénovée, quelques finitions sont à prévoir. L'extérieur sans vis-à-vis vous permet de profiter des belles journées ensoleillées avec son exposition sud et est. Ses atouts : * maison rénovée lumineuse * belles hauteurs sous plafonds * beaux volumes * bonne exposition * dpe d * proche écoles, commerces et bus maison rare sur le secteur, contactez-moi vite pour la visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie l'henaff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 909324634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia Haine vous propose : Charmante maison à La Frette-sur-Seine à l'abri des regards, au calme absolu - Idéale pour les amoureux de l'authenticité - potentielle énorme - Attention, coup de cOEur assuré ! Maison avec travaux, Sur un joli terrain de 403 m² pour 68 m² habitable et bien plus encore, grâce à ses combles aménageables, vous aurez l'opportunité de récupérer pas moins de 30 m² au sol, soit la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Le rez-de-chaussée se compose, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un WC, puis d'un salon / salle à manger avec une porte- fenêtre donnant sur une jolie terrasse ou le calme est absolu, sans vis-à-vis. À l'étage se trouve une grande chambre lumineuse avec un balcon ou, là encore, vous observerez une vue dégagée tout en profitant d'une grande tranquillité. Suit une petite chambre ou bureau, puis une salle de bains avec WC. Les combles sont aménageables, un réel plus pour laisser libre cours à votre imagination et gagner de l'espace. Vous bénéficiez également d'une cave, qui permet d'avoir du rangement. Les extérieurs sont parfaits pour profiter de cette maison, vous avez la possibilité de garer plusieurs véhicules au sein de la propriété, avec même un emplacement couvert. Cette maison n'attend que vous ! après quelques travaux de modernisation et de décoration elle possède un fort potentiel pour en devenir un véritable cocon ou il fera bon vivre. Côté équipements, cette maison dispose d'un système de chauffage individuel au gaz, et de fenêtres en double vitrage. Gare (ligne J) écoles et commerces à proximité de la maison. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite sur cette petite pépite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 283000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 479 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Haine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 979416054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - richard poisson vous propose : à la houssaye-en-brie, à 5 minutes de la gare de marles-en-brie (30 min de paris), charmante maison de 210 m² au calme, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, cuisine équipée, terrasse, jardin arboré (1 200 m²) avec bassin. À l’étage : 4 chambres dont 2 suites, wc. Au 2e : chambre et grenier. Garage et stationnement 5 véhicules. Prête à vivre ! À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 843842055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-marc thomas vous propose : * charme, fonctionnalité sur sous-sol total * dans un secteur exclusivement pavillonnaire, proche écoles, commerces et transports, édifiée sur une parcelle de 480 m², cette charmante maison traditionnelle entièrement indépendante, offre 4 à 5 pièces principales et de beaux espaces fonctionnels, pour une surface habitable d’environ 97 m² (carrez), le tout sur un sous-sol total, soit environ 180 m² utiles. * rez-de-jardin (niveau sous-sol surélevé) * accès à la propriété par portail. Ce niveau comprend un garage, un espace chaufferie, un atelier, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint. * étage (niveau principal) * entrée indépendante sous marquise ouvrant sur un dégagement desservant un salon / séjour lumineux avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, un dressing, une salle de bains entièrement équipée, ainsi que des wc indépendants. * combles aménagés * accessible par un escalier en colimaçon, ce niveau propose un palier pouvant servir d’espace bureau ou de jeux, une chambre supplémentaire et de généreux volumes de rangement. * extérieurs et prestations * jardin bien exposé sans vis-à-vis, agréable et facile d’entretien. Toiture et ravalement en bon état. Huisseries en pvc double vitrage avec volets vénitiens métalliques et volets roulants pvc. Un emplacement véhicule dans la propriété en supplément du garage. * à noter : les consommations énergétiques réelles constatées, justificatifs à l’appui (factures), sont très inférieures aux estimations théoriques du dpe. * venez découvrir ce bien avec votre conseiller joignable et disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 356 et classe climat g indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marc thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 437842032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Malbos vous propose : Maison familiale lumineuse avec jardin et grand garage – Gare à pied Dans le très recherché Domaine des Ombrages, découvrez cette agréable maison familiale offrant 140 m² utiles, dont un vaste garage de 30 m², sur une parcelle arborée de 407 m². Entièrement rénovée et repensée en 2002 avec une surélévation, la maison propose aujourd’hui une organisation fluide et des prestations confortables : double vitrage, volets électriques, toiture refaite. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, composée d’un salon et d’une salle à manger conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Une entrée avec rangements, un dressing ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres avec rangements ainsi qu’une salle de bains familiale équipée d’une douche et d’une baignoire. Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout rare sur le secteur avec : un garage de 30 m², une buanderie avec douche, un espace polyvalent idéal pour un bureau, une chambre d’appoint, une salle de jeux ou le télétravail. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse et d’un espace barbecue. Situation idéale : gare de Marly-le-Roi à 7 minutes à pied (ligne L vers Paris Saint-Lazare), bus direct vers Saint-Germain-en-Laye, écoles, collège et commerces accessibles à pied en 10 à 15 minutes. Une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Malbos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 847887288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Salomé Villar Sobral vous propose : Superbe maison familiale à Auvers-Saint-Georges (91) ! À seulement 5 minutes d'Étréchy, charmante commune avec toutes les commodités et la gare RER C. Vous rêvez d'une maison spacieuse avec 6 chambres et une salle de jeux, prête à accueillir votre famille sans aucun travaux ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 189 m², parfaitement adaptée à la vie de famille. Située dans un cadre calme et paisible, sur un terrain de 1064 m², elle offre un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, arboré et idéal pour profiter de la tranquillité et des beaux jours. Imaginez-vous passer des moments inoubliables en famille ou entre amis dans cet écrin de verdure ! Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien des plus jeunes. De plus, des transports scolaires à proximité immédiate permettent aux enfants de rejoindre facilement le collège et le lycée, ce qui est un atout non négligeable. C'est un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille ! À l’avant de la maison, une allée en pavés de granit permet de stationner jusqu’à quatre véhicules. Pour plus de sécurité, deux garages attenants vous offrent tout l’espace nécessaire. Une mezzanine au-dessus du garage est parfaite pour le rangement, et une cave complète cet espace de stockage. En entrant, vous serez séduit par une belle pièce de vie d’environ 56 m². Lumineuse et agréable, elle bénéficie d’une configuration traversante qui permet à la lumière naturelle d’inonder l’espace. Le poêle à bois crée une ambiance chaleureuse en hiver, rendant cet espace encore plus accueillant. La véranda attenante, équipée de volets roulants électriques, offre une vue apaisante sur le jardin et la terrasse. La cuisine ouverte 'Ixina', moderne et entièrement équipée, dispose d’un îlot central idéal pour le petit-déjeuner et donne directement sur la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC, une buanderie et une salle d’eau avec douche. Une grande pièce de 30 m², actuellement utilisée comme salle de jeux, peut facilement être transformée en chambre pour une vie de plain-pied ou servir pour une profession libérale, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. À l’étage, la maison comprend trois belles chambres (15 m², 16 m² et 12 m²). Deux d’entre elles sont communicantes avec une grande salle d’eau équipée d’une double vasque, d’une douche spacieuse et d’un WC. Un palier dessert trois autres chambres (12 m², 10 m² et 10 m²) ainsi qu’une salle de bains avec WC, garantissant confort et praticité pour toute la famille. À l’extérieur, le jardin bien entretenu offre de nombreuses possibilités. Un coin est prévu pour une piscine autoportante, parfait pour les journées ensoleillées. Vous trouverez également un abri de jardin pour vos outils et une jolie cabane en bois pour les enfants. La terrasse est idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison est chauffée à l’électricité, avec un poêle à bois pour un confort optimal en toutes saisons. C’est l’endroit rêvé pour une famille en quête de tranquillité, tout en étant proche des commodités. Cette maison aux volumes généreux et aux prestations soignées n’attend plus que vous ! Une occasion à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, je suis disponible 7 jours sur 7, y compris les jours fériés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valmo immobilier vous propose, sur la commune de gambais, à proximité des commodités, cette belle maison traditionnelle construite en 2002, offrant environ 170 m² habitables sur un terrain clos de 1 788 m². En parfait état, cette maison familiale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un vaste double séjour traversant baigné de lumière, d'une cuisine ouverte conviviale, d'une buanderie, d'un wc indépendant ainsi que d'une chambre. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce palière desservant quatre chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains avec wc. Lumineuse, au calme et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie privilégié. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec une belle terrasse idéale pour les beaux jours. Deux garages de 30 m² chacun complètent ce bien. Portail automatique, chauffage au gaz et volets roulants. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Cette annonce vous est proposée par m. Richard de clerck - ei - norsac : 794 484 998, enregistré au greffe du tribunal de commerce de versailles comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

* SAFTI EXCLUSIVITE * Vous recherchez un cadre de vie agréable, alliant calme, proximité des écoles, commerces et transports, avec une vue dégagée sur la forêt ? Cette maison individuelle offre de beaux volumes et un réel potentiel dans un environnement verdoyant. D'une surface au sol de 120 m² et d'une surface habitable de 97,56 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec accès au double garage, un double séjour lumineux donnant sur son jardin et sa piscine, une chambre, WC, salle de bains et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage : combles aménagés avec espace ouvert modulable (bureau, coin détente ou salle de jeux) desservant deux chambres. Le bien est complété par un beau jardin sans vis-a-vis, une piscine, un atelier au fond du jardin, avec eau et électricité, un sous-sol accueillant la machinerie de la piscine, cave et grenier. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à la maison, des devis ont déjà été réalisés pour faciliter vos projets. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mike JORGE, Tél. : 06 74 72 57 26, E-mail : mike.jorge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 942821091.

Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces située rue de la Mézy à Champigny-sur-Marne. D'une surface habitable de 118,65 m² (166 m² au sol), elle est édifiée sur une parcelle de 230 m² et bénéficie d'une belle exposition assurant une bonne luminosité tout au long de la journée. La maison se compose comme suit : En rez-de-chaussée : - Une véranda de m² intégrée à la pièce de vie - Un salon de 23 m² avec cheminée et baie vitrée ouvrant sur la terrasse - Une salle à manger de 20 m² avec cuisine semi-ouverte donnant sur le jardin Au premier étage : - Un palier avec espace bureau de 6 m² - Une chambre parentale de 12 m² avec salle de bain privative et WC - Un grand dressing attenant de 7,5 m² - Une salle d'eau avec WC - Deux chambres supplémentaires de 12 m² et 8 m² Un sous-sol d'environ 45 m² complète le bien et peut accueillir un garage, un espace de stockage ou un atelier selon les besoins. Un stationnement est également possible devant l'accès au sous-sol. Le jardin, sans vis-à-vis, offre un cadre extérieur particulièrement agréable. Une petite dépendance vitrée permet différents usages : bureau, atelier ou espace indépendant. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation au gaz. La taxe foncière s'élève à 2 300 € par an. Le bien bénéficie d'un environnement résidentiel avec commerces et services à proximité. La gare Les Boullereaux – Champigny (RER E) est accessible en moins de 10 minutes à pied. La future gare Bry-Villiers-Champigny (ligne 15) sera aménagée en correspondance directe avec le RER E, renforçant significativement la desserte du secteur. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes, à la charge du vendeur.

Iad France - Ludivine Dentelle vous propose : Demeure de caractère sur sous-sol total aux portes de Paris – Santeny À seulement quelques kilomètres de Paris et de Marne-la-Vallée, au cOEur d’un environnement résidentiel recherché, cette élégante demeure s’inscrit dans un cadre verdoyant et préservé, offrant un équilibre rare entre sérénité et accessibilité. Implantée en retrait, la propriété est desservie par une allée privée sécurisée par un portail motorisé, garantissant calme, discrétion et intimité dès l’arrivée. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 2 300 m², elle développe près de 280 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de réception ouverts sur le jardin, une cuisine conviviale, une grande bibliothèque ainsi qu’une suite parentale offrant un confort de vie de plain-pied avec salle de bains et dressing privatifs. À l’étage, trois chambres permettent d’accueillir famille et invités dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Un sous-sol total complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement et d’aménagement. À l’extérieur, le jardin paysager, sans vis-à-vis direct en saison estivale, s’articule autour d’une piscine au sel élégante plein sud, véritable invitation à la détente, dans un esprit de maison de campagne chic. La situation géographique constitue un atout majeur : à proximité immédiate des golfs de Lésigny et de Marolles-en-Brie, de plusieurs centres équestres réputés, et des commodités de Santeny, cette propriété s’adresse aux amateurs d’art de vivre, de nature et de loisirs haut de gamme, tout en conservant une connexion rapide avec la capitale et les pôles économiques environnants. Une demeure de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire, destinée à une clientèle en quête d’espace, de confort et de discrétion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Dentelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karine hocini vous propose : maison familiale recente – 4 / 5 chambres – vie de plain-pied – fond d’impasse – au calme à saint-germain-lès-arpajon, dans un environnement recherché pour sa tranquillité et sa proximité des écoles, découvrez cette maison familiale où confort, fonctionnalité et performance énergétique ont été pensés dans les moindres détails. Construite en 2013 (label bbc) et agrandie en 2017, cette maison de 125 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s’installer sans travaux. Dès l’entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse d’environ 38 m², composée d’un salon chaleureux avec poêle à granulés, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout dans un esprit contemporain. L’ensemble s’ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin exposés sud-est, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le véritable atout : une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant un confort de vie rare avec la possibilité de vivre de plain-pied. À l’étage, trois belles chambres accueillent facilement enfants ou espace bureau, complétées par une salle de bain avec baignoire, douche et espace buanderie, ainsi que des wc séparés. Côté extérieur, vous bénéficiez d’un jardin clos de murs, sans vis-à-vis direct, idéal pour les enfants. À l’avant, plusieurs stationnements sont possibles en complément du garage. Les combles du garage ont été aménagés, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins : chambre d’appoint, télétravail, salle de jeux… localisation pratique pour le quotidien : écoles accessibles à pied, bus à proximité, et gare rer c de la norville – saint-germain-lès-arpajon rapidement accessible. Une maison pensée pour accueillir votre projet de vie, sans compromis entre confort, espace et sérénité. Vous vous projetez déjà ? Je vous accompagne avec plaisir pour organiser une visite et répondre à vos questions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - séverine le dévoré vous propose : sous offre - promesse en cours - proche notre dame de bury – 3 chambres (4eme possible au rdc) + 1 bureau (8 m²) – sous sol total avec acces garage – 4 places de parking minimum sur la parcelle – lumineuse – dpe d - exxposition sur ouest : belle maison très bien entretenue aux prestations soignées avec des volumes comprenant : entrée, double séjour avec cheminée et accès terrasse plain pied, salle à manger avec rangements sur mesure (4ème chambre possible), cuisine aménagée et équipée dinatoire et accès plain-pied à une 2ème terrasse plein sud, salle d’eau équipée récente avec wc. À l’étage : palier desservant 3 chambres (dont 2 avec dressing encastré), bureau, salle de bain équipée spacieuse, wc. Combles aménagées (30 m² au sol). Chauffage gaz. Double vitrage pvc et volets neufs. Velux neufs. Portail motorisé alu récent. Assainissement conforme. Beau jardin paysager bien orienté avec terrasse au calme et sans vis-à-vis. Sous-sol total sain avec accès garage (moto, vélo ou petite voiture), atelier, buanderie / chaufferie et cave à vins, vide sanitaire sous la terrasse. Proche toutes commodités, écoles maternelle et primaire, ecole privée notre dame de bury, arrêt de bus à proximité 3801 (gare ermont eaubonne ligne h / j (saint-lazare) / rer c). Un havre de tranquilite a decouvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine le dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bastien Boulet vous propose : * Élégante Maison de Charme – 226 m² habitables – Châtenay-sur-Seine À 10 min de la Gare de Montereau | Accès rapide à l’A5 | Parc arboré de 2 400 m² avec piscine Dans un environnement bucolique et préservé, cette propriété de caractère d’environ 226 m² offre une alliance parfaite entre authenticité, beaux volumes et prestations de qualité. * Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli (e) par une superbe entrée traversante, donnant le ton d’un intérieur soigné et chaleureux. Une pièce d’eau avec salle de bains et WC Un bureau ou chambre d’appoint Un vaste salon-séjour de 61 m², sublimé par une cheminée ancienne et un four à pain, véritable pièce de réception Une cuisine dinatoire indépendante, avec accès direct à une terrasse privative Une buanderie / chaufferie fonctionnelle Un salon intimiste d'environ 35 m² pouvant être aménagé en chambre supplémentaire * À l’étage : Un palier lumineux dessert : Une chambre Une salle d’eau avec WC Une pièce polyvalente à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…) Une magnifique suite parentale de 50 m², avec salle de bains privative, WC séparés et dressing * À l’extérieur : Niché au cOEur d’un parc paysager de 2 400 m², l’espace extérieur se compose : D’une belle piscine (9 x 4,5 m) avec son pool house D’une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air D’un environnement sans vis-à-vis, calme et verdoyant * Confort et prestations : Chauffage performant par pompe à chaleur (2022) Caractère authentique : poutres apparentes, matériaux nobles, volumes généreux Accès rapide aux axes routiers (A5) et à la Gare de Montereau (Paris à moins d’1h) * Un bien rare, conjuguant élégance et confort, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de campagne raffinée. * Visite sur rendez-vous uniquement. Dossier sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 978273399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Mouchart vous propose : Maison familiale à fort potentiel – Le Mesnil-Saint-Denis - 130 m² habitables, 245 m² au sol Située au cOEur du quartier calme et recherché d'Henriville sur une belle parcelle de 672 m², arborée et sans vis-à-vis, cette maison offre un grand potentiel de réaménagement et d'agrandissement. Le sous-sol total propose un garage triple, une buanderie, une cave à vin, et une pièce annexe près de la porte d'entrée pouvant servir de bureau à une profession libérale ou une entreprise. L'étage propose un séjour double lumineux sur une terrasse orientée sud-ouest, une cuisine, une chambre, une salle de douche et des toilettes. Au-dessus, vous disposez de 3 chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec WC et d'un grenier. Côté extérieur, vous découvrirez le jardin avec arbres fruitiers, une autre terrasse, et une dépendance de 60 m² à aménager à votre convenance. Une vraie opportunité pour les familles qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie ! Les points forts : * double vitrage et volets roulants électriques * garage triple * 4 chambres, 2 salles de bain, 3 WC * pièce près de l'entrée et dépendance pour profession libérale, entreprise. * Idéale pour une famille prête à s’investir dans un projet avec du potentiel Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mouchart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 451662282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anahita Reyhani vous propose : 'Le Refuge des Bois' – Une maison familiale entre nature et sérénité À proximité du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, 'Le Refuge des Bois' vous invite à découvrir un véritable havre de paix, baigné de lumière et de calme. Cette maison familiale pleine de charme offre 145 m² habitables, édifiée sur un terrain d’environ 420 m², à l’abri des regards et bercée par le chant des oiseaux. Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse : une cuisine séparée et aménagée, un beau séjour ensoleillé, agrémenté d’une cheminée, vous accueille et s’ouvre sur une terrasse orientée ouest ainsi qu’un jardin intimiste, propice à la détente et aux moments partagés en famille. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, deux salles de bains, ainsi que des toilettes indépendants. Le dernier niveau dévoile une belle pièce lumineuse, offrant de multiples possibilités : chambre d’amis, bureau, ou encore salle de jeux, selon vos envies. Un garage complète ce bien, avec la possibilité d’y aménager un cellier et une buanderie, pour un confort au quotidien. Environnement préservé, sans vis-à-vis, et à la lisière de la forêt : un cadre idyllique pour voir grandir une famille ou savourer la douceur de vivre. Honoraires de 2,7% à la charge de l’acquéreur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 760000 euros. Prix hors honoraires : 740000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,70% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anahita Reyhani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 943591461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Andrésy – à moins 12 min à pied de la gare (ligne j), maison individuelle au calme édifiée sur un terrain 718 m²; située dans un cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison individuelle d'environ 152 m² habitables, vous offre : une belle entrée, un séjour double lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement refaite, 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, une buanderie et une remise. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin sans vis-à-vis, ainsi que d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. Double vitrage, volet roulant. Taxe foncière 1880€ chauffage fioul 1500l / an (environ 2000€) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fadma morisson, tél. : 06 65 03 35 03, e-mail : fadma.morisson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 878 852 276.