Maison sans vis-à-vis à vendre Île-de-France

Iad France - Maria Dolorès Lopez vous propose : Située en fond d’impasse, au calme et en pleine nature, cette maison familiale offre déjà 177 m² habitables (et potentiellement plus de 230 m² habitables) parfaitement adaptés à une vie de famille. Ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel en font un bien confortable et agréable à vivre dès aujourd’hui. Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée avec rangements, d’un séjour traversant lumineux équipé d’une cheminée et d’une climatisation réversible, ainsi que d’une cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des repas en extérieur. Une chambre, un cellier attenant au garage et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, le palier – qui à lui seul invite à la détente – dessert quatre chambres avec placards, une salle de bains, ainsi qu’un second WC. Au-delà de ces espaces déjà très fonctionnels, la maison recèle encore un potentiel exceptionnel. Les combles, posés sur dalle béton et offrant près de 60 m², peuvent accueillir chambres supplémentaires, suite parentale, salle de sport ou bureau indépendant. Le sous-sol total, aujourd’hui utilisé pour le stockage et l’atelier, permet d’imaginer des espaces loisirs tels qu’une salle de cinéma, une salle de jeux conviviale avec billard, flipper et bar, ou un espace bien-être. À noter : cette maison est parfaitement entretenue, aucun travaux n’est à prévoir. Vous pouvez y poser vos valises immédiatement et profiter de tout son confort. Avec son environnement verdoyant, cette maison conjugue confort moderne et qualité de vie. Une maison rare sur le marché, qui séduit autant par ce qu’elle offre déjà que par ses multiples possibilités d’évolution. Les biens de ce type ne restent jamais longtemps disponibles : appelez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Dolorès Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888957305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Capifrance vous propose cette maison très bien située en entre sud (700m de la place du général leclerc et de tous les commerces du boulevard de strasbourg), proche de la gare rer aulnay-sous-bois, et de la place jean claude abrioux. Ce pavillon, datant de 1993 est construit sur vide-sanitaire et est édifié sur une parcelle de 209 m². Il dispose d'une isolation intérieure et toutes les fenêtres ainsi que la porte d'entrée sont en double-vitrage. Le rez-de-chaussée présente une spacieuse entrée, une pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert, une petite cuisine ouverte, des wc ainsi que d'un vaste garage avec accès direct sur le jardin à l'arrière. L'étage, construit sur une dalle en béton, est agencée en 2 très grandes chambres ainsi que d'une salle de bain avec wc (fenêtre). Gros atout : la chambre de 22 m² dispose d'une fenêtre de chaque côté donnant la possibilité de la diviser en 2. Permettant d'en faire une jolie maison avec 3 chambres. Jardin à l'arrière sans vis-à-vis les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 221 002 - greffe de bobigny) thibault abdelhamid entrepreneur individuel 07 83 78 49 67 - réf. 930245.

Iad France - Sindy Puleo vous propose : À seulement 15 minutes à pied de la gare, découvrez cette demeure pleine de charme, anciennement appelée le Petit Château de Saint-Philibert. D'une surface de 173 m², elle séduit par son authenticité, ses carreaux de ciment, ses parquets anciens et ses volumes généreux. Une vaste entrée dessert un bureau, un séjour lumineux avec cheminée d'origine, et une cuisine fermée aménagée et équipée donnant sur une véranda avec un accès à la terrasse et au jardin. Une suite parentale avec dressing et salle de bain et WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, un grand palier dessert deux suites parentales avec salle de bain, une chambre et un WC. Un escalier accède à la tourelle. Le sous-sol offre de multiples espaces : cuisine d’été, buanderie, cave à vins, débarras, atelier, chaufferie, et une pièce polyvalente supplémentaire. L’extérieur, sans vis-à-vis, dispose d’un superbe jardin arboré de 1453 m² et d’un abri pour voiture. Les plus : • Matériaux d’époque préservés (carreaux de ciment, parquets anciens) • Terrain divisible • Situation idéale, à proximité immédiate des commodités et des transports Un bien rare au charme intemporel, pour les amoureux de l’ancien et des demeures de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sindy Puleo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 792338527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessie Germenon vous propose : Et si votre prochain 'chez-vous' commençait ici ? En exclusivité, laissez-vous séduire par cette ravissante maison familiale, nichée dans le quartier paisible du Bois de Gaumont, à Villiers-sur-Marne. Un lieu où l'on pose ses valises… et où l'on se sent immédiatement chez soi. Dès le premier pas à l'intérieur, une entrée spacieuse et lumineuse vous accueille, pensée pour recevoir sans encombrer. Elle ouvre sur un double séjour chaleureux, réchauffé par un poêle à bois — ce détail qui transforme les soirées d'hiver en souvenirs. La cuisine équipée, prolongée de son cellier, une véranda baignée de lumière de 27 m², véritable pièce à vivre supplémentaire qui invite à prolonger les repas et les rires. La terrasse sous pergola vous tend les bras dès les beaux jours, et le jardin sans vis-à-vis devient ce petit cocon où les enfants courent en toute sécurité, où le café du matin prend une autre saveur. À l'étage, quatre chambres confortables offrent à chacun son espace pour rêver, grandir, se reposer. La salle de bain moderne — douche et baignoire — répond aux rythmes de toute la famille. Les combles, eux, gardent précieusement vos souvenirs et vos projets. Et dehors, tout reste à imaginer : plus de 500 m² de terrain, un garage double avec accès intérieur direct (précieux les jours de pluie), et une dépendance climatisée au fond du jardin atelier ? bureau ? studio d'invités ? La maison vous laisse choisir. Les 'plus' qui font la différence : chauffage et eau chaude gaz individuels, double vitrage, visiophone, serrure connectée, nombreux rangements, maison bien entretenue. Un emplacement qui change tout : RER E Les Yvris à 10 min à pied, école Renon à deux pas, zone commerciale des Richardets à 10 min. Le quotidien, simplifié. 166 m² habitables, un cadre protecteur, un potentiel rare. Cette maison n'attend que votre histoire. Vente interactive — offres sur la plateforme WinUp le 4 mai 2026 à 19h00 Prix de départ : 495 000 € (honoraires inclus) — paliers de 5 000 € Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur WinUp Immo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Germenon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 919849182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xunbing Zhang vous propose : Charmante maison de style sicilien entièrement rénovée, conservant sa façade d’origine et mitoyenne d’un côté. Elle bénéficie d’une vue panoramique rare à 180° sur la Seine, sans vis-à-vis. Surface du terrain : 238 m² | Surface habitable : 161 m² La maison s’élève sur 3 niveaux et peut être aménagée de manière indépendante à chaque étage selon vos besoins. Elle convient parfaitement pour une résidence principale, une grande famille ou un projet d’investissement. Les atouts du bien : •Séjour lumineux de 29 m² •Suite parentale de 28 m² avec balcon de 10 m² et vue sur la Seine •6 chambres au total •2 salles de bain •Double vitrage dans toute la maison •Chauffage par pompe à chaleur •Jardin à l’arrière avec abri de rangement •Cour latérale permettant de stationner 2 véhicules Transports et commodités : •RER D à 10 minutes à pied – accès direct à Paris Châtelet en 20 minutes •Proximité RER C et plusieurs lignes de bus •Écoles, crèches et commerces accessibles à pied Un bien rare sur le secteur, offrant une vue exceptionnelle sur la Seine et un fort potentiel d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xunbing Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 98064778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Chalant vous propose : Ensemble immobilier unique : 2 Maisons (189 m² hab.) + Hangar de 530 m² Investisseurs, artisans ou passionnés de grands volumes : ce domaine est fait pour vous ! À Guercheville, découvrez un ensemble rare composé d'une maison de caractère, d'une seconde habitation de 64 m² entièrement restaurée et d'un immense hangar en béton sur 2 niveaux. Un potentiel d'exploitation exceptionnel. 1. Habitation Principale : Charme et Authenticité (125 m²) Une maison chaleureuse qui combine le cachet de l'ancien et des espaces généreux. Vie de famille : Un bel espace de vie et 3 chambres, dont une suite parentale aux dimensions hors normes (véritable coup de cOEur). Atmosphère : Poutres, matériaux nobles et calme absolu. 2. La Dépendance : État Neuf & Indépendance (64 m²) Entièrement restaurée, cette seconde maison est prête à l'emploi. Configuration : Une pièce de vie avec 2 chambres confortables. Opportunités : Idéale pour un rendement locatif immédiat (Gîte proche Fontainebleau), pour accueillir vos proches ou pour installer votre siège social / bureaux. 3. Le Hangar Monumental : 530 m² sur 2 niveaux (Structure Béton) C'est l'atout rarissime de ce bien. Rez-de-chaussée + Étage : Une structure saine et robuste en béton permettant le stockage lourd, un atelier d'artisan, ou la mise à l'abri d'une collection de véhicules. Accès : Facilité de manOEuvre et volume de stockage inégalé sur le secteur. Extérieurs et Localisation Le tout est édifié sur un terrain clos de 847 m², sans vis-à-vis, offrant une intimité totale au cOEur de Guercheville, à seulement 15 min de la gare de Nemours et 15 des axes A6. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Chalant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 929684678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fresnes, limite antony. La maison se trouve à 450 m des commerces, à 850 m de la gare rer b « parc de sceaux » et à 950 m de la gare rer b « la croix de berny ». Dans un quartier résidentiel, cette maison traversante offre une superficie habitable de 80,72 m² (loi carrez) pour un espace total au sol de 109,62 m² utiles. Au rez-de-chaussée : une pièce principale intègre le séjour double et une cuisine ouverte. Ce niveau s'ouvre sur une véranda qui prolonge l'espace vers le jardin, et un wc séparé complète ce niveau. À l'étage : un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec wc. Possibilité de créer une 4ème chambre ou de réaliser une surélévation pour ajouter des pièces supplémentaires si besoin. Annexes et extérieurs : la maison comprend un garage et bénéficie d'un jardin privatif arboré sans vis-à-vis. Performances énergétiques et techniques : fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants, isolation thermique des murs par l'extérieur et isolation de la toiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicolas armingaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°448 316 836 greffe de evry) 06 49 88 14 36 (réf. 602823 ).

Iad France - Aurélien Rondelet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Draveil, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette sublime maison familiale de 7 pièces développant 153,52 m² habitables, avec jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique entrée avec placards, un grand dressing, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour / salle à manger lumineux bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond. Cet espace de vie est équipé d’une climatisation réversible et d’un plancher chauffant, avec accès direct à une superbe terrasse d’environ 70 m² ainsi qu’au garage. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, une avec dressing et une troisième avec placard. Vous trouverez également deux autres salles d’eau, dont une avec WC, ainsi qu’un WC séparé. Les chambres sont équipées de climatisation réversible. Le sous-sol comprend une grande pièce pouvant faire office de chambre, un bureau, une salle de bain spacieuse, un WC séparé ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sans vis-à-vis ainsi que d’une superbe terrasse en pierre naturelle, idéale pour les moments de convivialité. La propriété dispose d’un double garage ainsi que d’une place de stationnement. La maison est équipée d’un chauffage central avec chaudière au gaz de marque Frisquet, d’un plancher chauffant au rez-de-chaussée ainsi que d’un système d’aspiration centralisée. DPE : C / GES : C À proximité du centre-ville de Draveil, des écoles, des commerces et des transports. Maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucie guimaraes vous propose : iad france - exclusivité - lucie guimaraes vous propose : maison familiale - 99 m² - 3 chambres - jardin arboré sans vis-à-vis. Située dans un lotissement clos et sécurisé, cette jolie maison de 99 m² (loi carrez) offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. L'entrée mène à un double séjour qui se prolonge par une véranda chauffée. Ce véritable jardin d'hiver permet de profiter de la vue sur l'extérieur tout au long de l'année. La cuisine séparée, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, offre de nombreux rangements et un espace de travail idéal pour cuisiner en famille. À l'étage, le palier vous mènera à 3 chambres confortables et une salle d'eau. Le terrain de 217 m² dispose d'un jardin remarquablement entretenu, fleuri et garanti sans aucun vis-à-vis. Un abri de jardin fonctionnel complète cet espace, offrant une solution de stockage idéale pour le matériel d'extérieur ou les vélos. Aucun travaux à prévoir : la maison bénéficie d’un entretien rigoureux avec une toiture impeccable, des menuiseries en double vitrage pvc et des stores thermiques pour un confort optimal. Un box fermé situé au sein de l'espace sécurisé du lotissement vous garantit un stationnement facile et une protection optimale pour votre véhicule. En résumé : une maison saine, parfaitement équipée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, alliant le calme d'un lotissement à la proximité de toutes les commodités. Charges de copropriété annuelles : 850€. Pas de procédure en cours. Ne tardez pas ! Contactez-moi pour organiser votre visite ! Disponible 7j / 7 pour les visites. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie guimaraes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 942210188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Tournier vous propose : À proximité immédiate de l'Aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle (Roissy CDG) et avec un accès rapide aux axes N2, A104 et A1, cette maison vivable de plain-pied offre un cadre de vie à la fois pratique et recherché. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre et d’une salle de bain avec toilette. À l’étage, une pièce palière dessert deux chambres avec la possibilité d’en créer une troisième, ainsi qu’un WC avec point d’eau. Quelques travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser entièrement les espaces et révéler tout son potentiel. Vous profiterez également d’un garage et d’un extérieur sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Un bien à fort potentiel, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Tournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 911994325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine VERNA vous propose : SAINT-PRIX maison Familiale de 123 m² (surface au sol 165 m²) avec Jardin de 889 m² à l'abri des regards avec garage de 40 m² et cabanon de jardin de 15 m². Cette Maison individuelle, construite en 2006, offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Située à quelques pas du collège Louis Augustin Bosc et des commodités. Le rez-de-chaussée très lumineux, se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un double séjour de 49 m² donnant accès à une véranda, d'une chambre et d'une salle d'eau avec Wc À l'étage, vous trouverez deux autres belles chambres lumineuses et sans vis-à-vis ainsi qu'une salle de bain avec wc. Le jardin, véritable écrin de verdure, est un endroit propice à la relaxation et aux moments conviviaux en famille. Les expositions sud et est garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible et d'un système d'interphone et d'un d'un portail électrique pour assurer votre sécurité. Double vitrage et volets électriques sur l'ensemble des fenêtres et baies vitrées sur le rez-de-chaussée. Pour compléter le bien, un garage fermé de 40 m² qui comprend également une cave d'environ 17 m² et des de combles aménageables d'environ 20 m², indépendant en eau chaude et électricité il est idéal pour une profession libérale ou un petit studio. vous disposerez également d'un cabanon de 15 m². Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison familiale à Saint-Prix. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine VERNA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 851940304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 chambres – 182 m² Carrez / 243 m² utiles – Aucun travaux – Voisins-le-Bretonneux À Voisins-le-Bretonneux, dans un environnement recherché, calme et verdoyant. Dès les premiers instants, une évidence : ici, vous n'aurez rien à faire, pas de travaux. Pas de compromis. Une maison pensée pour les moments qui comptent : - Une cuisine élégante, parfaitement équipée électroménager SMEG, où chaque repas devient un moment de partage, entre convivialité. - Une cave à vin Harnois, véritable signature des amateurs éclairés, pour conserver, sublimer et partager vos plus belles bouteilles dans des conditions optimales. - Des espaces de vie baignés de lumière, ouverts sur un jardin arboré et paysagé, où les journées s'étirent en toute sérénité, à l'abri des regards. Un confort total : - Maison entièrement rénovée, état irréprochable - Aucun travaux à prévoir (ni peinture, ni aménagement) - Volumes généreux - Environnement calme et sans vis-à-vis - Parfait pour une vie de famille exigeante Un bien rare… pour une vie sans compromis Informations complémentaires : - Taxe foncière : 2 861 € - Consommation énergétique annuelle : - Gaz : 2 479 € - Électricité : 992 € - Charges de copropriété : 560 € Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Prenez contact dès maintenant… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 835 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALMITESSA, Tél. : 06 25 88 20 96, E-mail : stephane.palmitessa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 499029239.

Située à Gournay-sur-Marne (93460), dans un quartier pavillonnaire, cette maison familiale de 145 m² habitables bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille recherchant calme et cadre verdoyant. Edifiée sur un terrain de 474 m², elle est non mitoyenne et possède deux garages. L'exposition de cette maison offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Sa terrasse et son jardin vous offriront des espaces de détente agréables et sans vis-à-vis. À l'intérieur, la maison révèle un agencement spacieux avec un rez-de-jardin comprenant une entrée, une cuisine aménagée entièrement équipée, un grand séjour de 48 m² ouvert sur la terrasse, un poêle à bois installé dans la partie salon, des WC et un accès à l'un des garages. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec une salle de bains comprenant une baignoire, une douche et des WC, quatre chambres avec chacune des placards encastrés, une salle de bains et un troisième WC séparé. L'aménagement intérieur et la qualité des équipements installés (DPE D), font de cette maison un véritable havre de confort. N'hésitez plus et contactez-moi pour venir la visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREIRA, Tél. : 07 59 68 60 60, E-mail : stephanie.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 934204884.

Iad France - Juliette Ballay vous propose : Maison familiale de 139 m² à Orgeval – Grand jardin sans vis-à-vis, calme absolu - Quartier La Chapelle Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette belle maison familiale de 139 m², sans aucun vis-à-vis, avec un jardin de 479 m² parfaitement exposé. Un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, organiser des repas en terrasse ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Son plan optimisé et ses volumes généreux en font une maison très agréable à vivre, avec des espaces bien répartis et une grande luminosité grâce à son exposition Sud est-ouest. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Entrée (9 m²) cathédrale, offrant une belle hauteur sous plafond et une sensation d’espace. - Cuisine moderne et fonctionnelle (15 m²), ouverte sur la salle à manger et le jardin. - Salle à manger (19 m²) et séjour (14 m²) avec un superbe poêle à bois moderne, qui apporte une chaleur douce et homogène dans toute la maison. - Chambre d’amis ou bureau (11 m²) avec salle de douche attenante, parfaite pour recevoir. - Grand garage (27 m²) avec espace buanderie et combles aménageables d’environ 20 m², offrant un potentiel supplémentaire. WC indépendants. Étage : - Trois belles chambres lumineuses : • 16 m², idéale pour une suite parentale. • 14,5 m² et 12,5 m², parfaites pour des enfants ou en bureau. - Salle de bains spacieuse. - Toilettes indépendantes. - Dressing optimisé pour un rangement facilité. Performance énergétique et confort : - Poêle à bois moderne, véritable atout pour chauffer toute la maison. - Chauffage individuel et DPE classé C, assurant tout confort et optimisant les dépenses. - Nombreux rangements intégrés, facilitant l’aménagement et l’organisation. Proximité des commodités : Écoles : - École Maternelle et Élémentaire publique d’Orgeval à 10 minutes à pied. - Collège Claude Monet accessible en moins de 15 minutes en transport. Commerces et services : - Carrefour Market à 12 minutes de marche. - Boulangerie et pharmacie à moins de 10 minutes à pied. Transports et accès : - Arrêt de bus “La Chapelle” (lignes 26 et 52) à 5 minutes, desservant les gares et le centre-ville. - Accès rapide à l’A13 et A14 (1 km), reliant Paris en moins de 30 minutes. Pourquoi visiter cette maison ? - Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. - Espaces optimisés, nombreux rangements. - Poêle à bois moderne pour un confort optimal. - Jardin sans vis-à-vis et parfaitement exposé. - Quartier calme et résidentiel, parfait pour une famille. Cette maison vous attend ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Ballay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 815048160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique Maison Familiale de 7 Pièces au Cœur de Tacoignières Coup de cœur assuré pour cette spacieuse maison familiale (7 pièces) nichée en plein cœur du charmant village de Tacoignières. Alliant beaux volumes et confort moderne, elle est idéale pour votre famille. Descriptif du Bien Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie de plus de 30 m² baigné de lumière grâce à sa double exposition. L'atmosphère chaleureuse est accentuée par un poêle à bois scandinave haut de gamme, parfait pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée se complète par : Une cuisine lumineuse offrant un accès direct au garage. Deux chambres de 12 m². Une salle d'eau. Un toilette séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'un WC séparé. Un atout majeur : l'équipement est déjà en place pour la création aisée d'une suite parentale selon vos besoins. Extérieurs et Dépendances Profitez d'un véritable havre de paix en extérieur : Un jardin entièrement clos de 1000 m², magnifiquement arboré et fleuri, avec des arbres fruitiers (pommier, cerisier, poirier, magnolia, et bien d'autres). Une terrasse sans vis-à-vis, l'endroit idéal pour accueillir vos convives durant l'été. Un garage de 20 m² accessible par la cuisine. Un atelier avec mezzanine, parfait pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de travail créatif. Un abri pour le bois. Cette maison saura vous charmer par ses prestations, son cachet et son environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MOREAU, Tél. : 07 86 54 55 67, E-mail : laure.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 942800590.

Idéalement placée dans le quartier des Fleurs, à proximité du centre ville, des commerces et des écoles, à moins de 10 mn à pied du RER D Maisons-Alfort / Alfortville. Cette charmante maison de ville entièrement rénovée, offre une entrée desservant une chambre ou un bureau, une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau avec WC et un accès direct à un beau jardin sans vis-à-vis. La cuisine reste à aménager selon vos goûts. À l'étage, une belle chambre mansardée. Au sous-sol, deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (buanderie, atelier, rangements. ). Ce bien est chauffé par une de pompe à chaleur, extension réalisée cette année et possibilité de surélever. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda NAIMI, Tél. : 06 59 33 29 05, E-mail : houda.naimi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 510971492.

Nichée au fond d'une allée privée, dans un environnement calme et recherché, cette maison récente développe 281 m² au sol sur une parcelle de 700 m² sans vis-à-vis. Elle offre un vaste séjour lumineux avec accès direct à une terrasse ensoleillée, une cuisine ouverte entièrement aménagée, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle de bain privative et WC. À l'étage : quatre chambres dont deux jumelles avec salle d'eau, une chambre avec salle d'eau privative, une pièce aménagée en dressing / bureau et un WC indépendant. Le sous-sol propose une grande buanderie et une vaste pièce avec fenêtres permettant de multiples aménagements (salle de jeux, home cinéma, salle de sport…). Garage fermé de 21 m². Véritable Havre de Paix, ce bien est dans un état parfait, au calme absolu. Les plus : calme absolu, allée privée, aucun vis-à-vis, construction récente, vaste séjour, pompe à chaleur, RER A à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Et si cette maison de ville mitoyenne en briques rouges et pierres apparentes construite dans les années 30, située dans le quartier de la Mare à la Veuve (Courts Sillons) devenait le lieu pour écrire vous aussi votre histoire ? Pourquoi cette maison ? Elle offre un lieu de vie calme et agréable de 139 m² et dispose de 4 chambres. Au rez-de-chaussée : Son séjour / salle à manger et sa cheminée en marbre en enfilade avec le salon et un bureau La cuisine équipée et son coin repas avec sa vue sur le jardin Une chambre Sa salle de bain avec sa baignoire d'angle Un WC indépendant Au 1er étage : 3 chambres dont une en enfilade et sa pièce de jeux ou bureau L'accès à ses combles lumineux sous le toit et sur les côtés Un sous-sol total comprenant un garage de 54 m² (mesurage diagnostic), une chaufferie et une buanderie. Des travaux d'embellissement sont à prévoir. Un espace devant la maison vous permettra de pouvoir stationner votre véhicule et d'accéder au sous-sol. Le jardin situé derrière la maison est idéal pour profiter pleinement des journées ou soirées d'été. Environnement : Transports : Tram T4 à 5 mins à pied et RER E à 5 mins via le Tram Une boulangerie primée plusieurs fois "Meilleure tradition de Seine-Saint-Denis" à proximité Commerces et écoles à environ 10 mins à pied On aime : Les 139 m² sur un terrain de 374 m² Les volets électriques individuels (sauf dans une chambre et les Velux) Le jardin clos sans vis-à-vis La proximité des transports Le quartier calme et pavillonnaire Les fenêtres en double vitrage Elle a tous les atouts que vous recherchez ? Ne tardez plus venez la visiter ! Contactez-moi dès maintenant au 06 68 09 51 16 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 609 429 - Greffe de BOBIGNY) Alexia CONTARDO Entrepreneur Individuel 06 68 09 51 16 - Réf. 943713.

Saint-prix, val d'oise (95) : en exclusivité, proposée par sylvie le goff-cueff - optimhome prestige, propriété de 230 m² habitables (255 m² de surface au sol) de 9 pièces principales - 7 chambres dont une suite parentale – 2 salles d'eau - 1 salle de bain - 3 wc - 3 garages – piscine – préau – abri de jardin - cave – parcelle de 1 656 m² - proches écoles – gare de gros noyer saint-prix à env 2km. Cette spacieuse villa, située dans un quartier résidentiel prisé, offre de généreux volumes comprenant : au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, pièce de vie lumineuse et traversante de 61 m² avec cheminée, cuisine dînatoire avec accès au jardin, 2 chambres dont une avec salle d'eau, buanderie-cellier, wc séparés avec lave-mains, quelques marches mènent aux 3 garages. À l'étage : palier desservant 5 chambres dont une suite parentale (44 m² au sol) comprenant chambre à coucher, espace salon donnant accès au balcon, sauna, salle de bain avec wc et dressing. 3 chambres avec placards, salle d'eau et wc séparés. Accès à la dernière chambre (25 m² au sol) par quelques marches pour plus de tranquillité (idéal télétravail). Le portail automatique s'ouvre sur une grande cour pouvant accueillir aisément 3 véhicules et donne accès aux 3 garages (l'un avec porte automatique). La parcelle de 1 656 m² dévoile un écrin de verdure sans vis-a-vis avec piscine. Les nombreux arbres (cerisiers, pommier, cognassier, plaqueminier, chêne, etc) sont un réel plaisir pour les yeux en toutes saisons. La terrasse exposée sud permet de profiter du soleil, alors que le préau au charme authentique (mur en pierre, charpente bois) permet de trouver de la fraîcheur ou de s'abriter de la pluie. Des annexes utiles comme un abri de jardin, des caves partielles (dont une cave à vin) complètent cette villa. Située au sein du domaine de la croix saint-jacques, cette construction de 1996 est très bien entretenue, saine et stable (fondations sur micropieux). Avec peu de murs porteurs, les 129 m² du rdc sont modulables (création d'un "appartement indépendant" pour un parent âgé ou au pair, etc). Transports : a env 2 km de la gare de gros-noyer saint-prix (ligne h gare du nord en 22 min avec connexions pour lille, londres, bruxelles, etc) qui dessert la gare d'ermont-eaubonne (ligne j, saint-lazare en 23 min, rer c porte de clichy 19 min avec connexion pour orly. ). Arrêt de bus 1521 à env 300 m. Proche accès routiers : a115, a15, a16, n184, etc. Aéroport roissy charles de gaulle facilement accessible (env 30 min en voiture). Enseignement : ecoles maternelle et élémentaire jules ferry à quelques minutes à pied. Collège louis augustin bosc à env 900 m. Plusieurs lycées alentours : louis armand eaubonne, van gogh ermont, etc. Etablissements privés alentours : notre dame de bury margency, le rosaire saint-leu, sainte-marguerite eaubonne, école plurivalente eaubonne (méthode montessori). Le charmant vieux village de saint-prix est à quelques minutes à pied avec sa vue sur paris et la tour eiffel. Expositions (galerie thy than, espace de la fontaine aux pèlerins), parcours touristique des illustres, etc. Les commerces et commodités de saint-prix sont accessibles en quelques minutes en voiture (hypermarché, pharmacie, boulangerie, traiteur, médiathèque, complexe sportif, etc). Proche d'autres communes dynamiques : eaubonne, ermont, saint-leu, enghien-les-bains, etc. Nichée dans un coin préservé de la vallée de montmorency, cette propriété est là pour répondre à vos besoins et envies d'espace, de nature et d'authenticité tout en étant à 18 km des portes de paris. Contactez-moi 7j / 7 au 06 32 18 27 82 et échangeons sur votre projet d'achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sylvie le goff-cueff entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°845 028 828 greffe de pontoise) 06 32 18 27 82 (réf. 603073 ).

Iad france - johanna rault vous propose : maison 7 pièces – 189 m² + studio indépendant de 28 m² classe énergétique c je suis ouverte au travail en partage inter cabinet ! Située à freneuse, en plein coeur de ville et à proximité immédiate des commodités, ancienne bergerie des années 1850 entièrement rénovée avec goût, offrant 189 m² habitables sur une parcelle de 278 m², sans vis-à-vis. Descriptif du bien rez-de-chaussée : entrée wc séjour de 30 m² avec cheminée cuisine aménagée et équipé baignée de lumière, ouverte sur un salon en contrebas, l'ensemble disposant d'un accès extérieur. Chambre parentale au-dessus du salon avec salle d’eau et wc 1er étage : grand bureau de 12 m² chambre avec dressing mi-niveau : deuxième suite parentale avec salle de bain et wc 2e étage : palier avec bureau chambre avec mezzanine salle de bain entièrement rénovée avec wc extérieurs : grande cour pavée avec espaces couverts possibilité de garer une voiture plusieurs caves voûtées atelier studio indépendant : entrée cuisine chambre salle d’eau avec wc idéal pour location type gîte, profession libérale ou espace indépendant. Potentiel d’extension existant. Informations complémentaires : chauffage performant proximité écoles, commerces et bus gare bonnières sur seine à 5 minutes ligne j et ter accès rapide vers paris bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder dossier financier exigé avant planification de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna rault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 913662417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claire Vinson vous propose : Idéalement située en plein cOEur du centre-ville, à seulement 13 minutes à pied de la gare RER E et à proximité immédiate des écoles et commerces, cette très belle meulière des années 1930 de 182 m² habitables, répartis sur trois niveaux, et est édifiée sur un terrain clos de 1 000 m² sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un grand séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, une chambre actuellement utilisée comme bureau ainsi qu’un WC. Le premier étage accueille trois chambres aux surface confortables, une salle de bain et une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, deux grandes chambres complétées par des espaces attenants sous pente pouvant servir de rangements ou de dressing. La maison est élevée sur cave totale. Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules et comprend un garage. Un bien de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour accueillir une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Vinson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 934807983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maria Dolorès Lopez vous propose : BRIIS-SOUS-FORGES – Très belle opportunité de personnalisation A pied du centre ville, des commerces et des écoles, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle d’environ 175 m² environ édifiée sur sous-sol total, implantée sur un terrain plat de 1 619 m² et sans vis-à-vis. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour double lumineux avec poêle à bois, une cuisine indépendante (ouvrable), deux chambres (possible 3), une salle de bains et des WC indépendants. À l’étage, un grand palier pouvant faire office de bureau au salle de jeux dessert deux belles chambres, un WC et une vaste pièce à aménager (arrivées d’eau prévues) permettant la création d’une 5ᵉ chambre ou d’une suite parentale. Sous-sol total avec chaufferie et caves, garage attenant avec mezzanine, terrasse exposée SUD. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnalisation et de valorisation. Des projections 3D vous sont proposées ainsi vous y trouverez notamment la possibilité de créer une salle de cinéma et une salle de sports en sous sol par exemple. Une opportunité rare à Briis-sous-Forges pour des acquéreurs recherchant à la fois un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d’évolution. Une maison idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, sur un beau terrain rare sur le secteur. Ne tardez pas et contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Dolorès Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888957305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Oualide Boutaghane vous propose : Maison familiale de charme – 150 m² avec sous-sol total – Coup de cOEur assuré pour cette belle maison familiale construite en 1993, idéalement située dans une zone pavillonnaire calme et recherchée de Stains. Cette maison individuelle allie calme, confort et praticité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et à seulement 2 km de la gare. Édifiée sur un terrain plat de 350 m² environ, sans vis-à-vis, elle comporte environ 150 m² habitables, complétés par un sous-sol total de 100 m² environ et une belle terrasse exposée Sud / Ouest. Chaleureuse, lumineuse et traversante, elle offre de belles prestations et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte en double exposition Sud / Ouest, deux chambres, ainsi qu’une belle salle d’eau avec WC. À l’étage, se trouvent quatre grandes chambres (actuellement aménagées en deux chambres, une cuisine et un séjour) ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. Les combles, facilement aménageables, peuvent accueillir de nouvelles chambres, un bureau ou un espace détente selon vos envies. Le sous-sol total, sain et lumineux, dispose d’une hauteur sous plafond de 2,20 m et comprend un wc, un garage avec portes électriques, une buanderie, de nombreux espaces de rangement et un fort potentiel d’aménagement (atelier, salle de sport ou espace professionnel). Cette maison séduit par sa construction solide, sa luminosité naturelle et sa modularité, idéale pour une grande famille, un investisseur souhaitant créer deux logements ou une profession libérale cherchant à exercer depuis son domicile. - Les + : Maison très bien isolée – DPE C Portail et porte de garage électriques Sous-sol total en double exposition, sain et lumineux (2,20 m HSP) Combles aménageables Maison raccordée à la fibre optique Terrasse exposée Sud / Ouest sans vis-à-vis Secteur calme et familial Proche commerces, écoles et transports (gare à 2 km) À visiter 7j / 7 sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 405280 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,40% du prix du bien hors honoraires) : 9720 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Oualide Boutaghane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 830808184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laura audibert vous propose : gagny- exclusivite - une maison unique et pleine de charme de 6 pieces de 163 m² environ au sol - 4 chambres - proche transports - ecoles - commerces - sans vis-a-vis - au calme dans un quartier tres recherche - elle comprend au rez-de-chaussée : une belle entree - un double sejour tres lumineux avec sa cheminee et sa cuisine ouverte equipee et amenagee - un wc independant - au 1er etage : un grand degagement de 12 m² environ pouvant faire office de bureau - 3 belles chambres dont une de 19 m² environ - une salle de bain avec baignoire et douche, wc et seche serviette - au 2ème etage : une grande chambre de 30 m² environ au sol avec placards - sur un terrain de 480 m² environ entierement cloture - possibilite de garer au moins 4 vehicules - terrasse - jardin sans vis-a-vis - ravalement et isolation realise en 2024 - chaudiere a condensation - au calme - tres belles prestations ! - maison coup de coeur ! - tres rare ! - a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894519420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Superbe maison indépendante ou vous pourrez faire le tour de la maison grâce à une belle terrasse. Elle se trouve au coeur du bois la croix (Ingres ), un quartier très calme recherché sur Pontault Combault (77340) par son calme et ses infrastructures tel qu' un terrain de tennis privé, un château, des écoles, petits commerces, arrêt de bus à 5 minutes à pieds et vous êtes à 30 minutes à pieds de la gare. Et à la limite du plessis trévise. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 750 m² clos et sans vis-à-vis. Pour le stationnement, un garage avec un espace buanderie et la possibilité de garer sa voiture devant le garage dans l' allée du jardin clôturé. À l'intérieur de cette maison de 167 m² (190 m² utiles), on découvre un espace de vie lumineux comprenant au rez de chaussée une entrée spacieuse, un séjour avec une cheminée et salle à manger de 45 m², une cuisine moderne indépendante, 2 chambres avec placards intégrés et une suite parentale avec une salle d' eau, 1 toilette séparé, 1 salle de bain, 1 dressing. À l' étage, vous trouverez deux grandes chambres dont une avec placards aménagés, un bureau, une salle de bain avec baignoire à remous, un toilette séparé. Dans le jardin ensoleillé, vous aurez une pièce de rangement. À voir absolument, pas de travaux à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 831 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PEREZ, Tél. : 06 29 98 59 13, E-mail : audrey.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 944440114.