Maison sans vis-à-vis à vendre à Chusclan (30200)

Réf. 3714. NB : Dans un environnement verdoyant sans vis-à-vis, villa aux volumes intéressants. Elle offre, au rez-de-chaussée, un appartement T3 comprenant : une pièce à vivre, 2 chambres, une salle d'eau et un garage. Au 1er étage : une cuisine, une pièce à vivre, 3 chambres et une salle d'eau. Piscine maçonnée. À visiter sans tarder.

- VENEJAN - Idéalement située dans une impasse, cette maison offre calme et intimité. À l'étage, vous découvrirez une terrasse couverte avec une superbe vue dégagée, une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un séjour chaleureux avec cheminée et climatisation réversible, ainsi qu'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée, accessible également par une entrée indépendante, comprend un atelier avec coin buanderie et WC, un cellier, une quatrième chambre et un garage. Ce niveau offre un beau potentiel d'aménagement, idéal pour accueillir une grande famille. Le tout sur un terrain plat de 1 980 m², piscinable et sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement des extérieurs. Des rafraîchissements sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter. Anne-Lise MAYEUX 06 68 23 13 54. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Vous êtes à la recherche d'une magnifique villa individuelle dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas des commerces et des écoles. Cette superbe villa s'étend sur une surface de 168 m², offrant un confort exceptionnel pour toute la famille. Avec ses 6 pièces, 1 cuisine ouverte, 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau / wc et 1 WC indépendant, elle est parfaitement adaptée à vos besoins. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'agencement de cette villa sur 2 demi-niveaux, qui garantit une organisation optimale de l'espace. Vous apprécierez le calme environnant, idéal pour profiter de moments de détente en famille. En entrant, vous découvrirez un spacieux séjour de 32 m², doté d'une cheminée chaleureuse et de trois portes vitrée donnant sur une terrasse ensoleillée. La cuisine, équipée d'un îlot central, d'une hotte, d'un four, d'un frigo et d'un lave-vaisselle. L'espace est pensé pour faciliter les moments de préparation et de partage. La villa dispose de 5 chambres confortables, dont 1 de plus de 10 m² avec salle d'eau, 2 de plus de 10 m², 1 de 11 m² et 1 de 14 m². Chaque membre de la famille trouvera son espace privé pour se reposer et se ressourcer. Le garage de 18 m² avec une fosse, pourra accueillir facilement votre véhicule. Vous trouverez également une salle de bain de 6 m² avec une baignoire, une douche à l italienne et une grande vasque. La villa comprend également une buanderie / chaufferie spacieuse, permettant d'accueillir une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'un cellier de 4 m² et d'un atelier de 5 m², idéal pour vos projets de bricolage. À l'extérieur vous avez une cabane jardin, un abri voiture et une pergola. Enfin, le joyau de cette villa est sans aucun doute la piscine en pierre de Bali, au sel avec électrolyseur et Ph automatique et sa terrasse de 81 m², où vous pourrez profiter de la douceur du climat méditerranéen. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire de cette superbe villa située à Bagnols-sur-Cèze. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété unique !

Villa avec Jardin et Piscine dans un Quartier Calme Réf : 3865SL Vous rèvez de vivre dans un cadre paisible tout en profitant des commodités d'une ville dynamique ? Cette superbe villa, située dans un quartier calme et recherché de Bagnols-sur-Cèze, est faite pour vous ! Bagnols-sur-Cèze, coeur de la vallée de la Cèze, offre un art de vivre unique : son centre historique plein de charme, ses marchés provenà §aux colorés, ses restaurants et ses nombreuses activités culturelles en font une ville où il fait bon vivre toute l'année. La villa, un véritable havre de paix : - Un grand jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis - Une piscine sécurisée avec volet roulant électrique pour des étés inoubliables - Un séjour chaleureux avec cheminée à insert et pompe à chaleur réversible, parfait pour vos soirées d'hiver - Une cuisine indépendante entièrement aménagée, avec accès direct à une véranda lumineuse - Trois chambres, dont une avec point d'eau et placard, possibilité de bureau pour télétravail. - Garage spacieux, buanderie et chaufferie pour un confort de vie optimal Les menuiseries en aluminium, le portail et la porte de garage automatisés, ainsi que le chauffage central au fuel viennent compléter ce bien d'exception. L'isolation par l'extérieur, ainsi que l'isolation des combles offrent un vrai atout en terme de confort thermique. Cette maison est la combinaison parfaite entre confort, tranquillité et qualité de vie. ð ? Emplacement idéal : proche des commerces, des écoles et des axes principaux, tout en restant à l'écart de l'agitation. ð ? ¬ Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa où il fait bon vivre.

Iad France - Julien Leoni vous propose : Maison de plain-pied avec piscine et grand terrain – Quartier recherché de Bagnols-sur-Cèze Cette maison de plain-pied, idéalement située dans un secteur calme et résidentiel, offre un cadre de vie recherché alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. - Espaces intérieurs : Séjour lumineux offrant un volume agréable Grande cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée Quatre chambres de belle taille Mezzanine avec balcon, idéale pour bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire Nombreux rangements dont un dressing Salle de bains et WC séparés Cellier et buanderie attenants - Extérieurs et prestations : Piscine parfaitement intégrée, avec douche et WC extérieurs Terrasses spacieuses permettant de profiter de plusieurs ambiances Terrain de 760 m², clos, entretenu et sans vis-à-vis Carport et stationnement privé Environnement très calme, cadre de vie agréable - Localisation : La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique : Commerces, écoles et services à proximité Accès rapide aux axes principaux Quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité - Points forts : Plain-pied rare sur le secteur Maison fonctionnelle et lumineuse Piscine et extérieurs parfaitement aménagés Bien idéal pour une famille, des télétravailleurs ou toute personne recherchant un cadre de vie de qualité. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref. NB : 27km d'Avignon Plein c ? ur de village, à proximité immédiate des commodités, orientée plein sud, cette maison offre un potentiel exceptionnel permettant de préserver le charme de l'ancien tout en lui apportant une touche de modernité, grâce à ses espaces annexes (combles aménageables en pierre / grange) et son caractère authentique. Un hangar de belle superficie, un grand abri et un garage complètent cette propriété. Son terrain piscinable, sans vis-à-vis, permet des moments de détente assurés dans l'intimité. À ne pas manquer !

Maison de village avec terrasses REF : 3929SL Produit rare, disponible en exclusivité dans votre agence BEL IMMOBILIER ! Située au coeur d'un charmant village à quelques kilomètres de Laudun, cette maison allie à merveille le cachet de l'ancien et le confort moderne. Son cadre paisible et son ambiance conviviale en font un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent authenticité et sérénité. Baignée de lumière, la pièce de vie se compose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. Vous profiterez de deux terrasses, dont une sans vis-à-vis, idéales pour vos repas d'été ou moments de détente. Une salle d'eau soignée, intégrant les WC, vient compléter ce niveau. Côté nuit, deux chambres confortables offrent un espace chaleureux et fonctionnel. La climatisation réversible et les menuiseries PVC double vitrage garantissent un confort optimal en toute saison. La toiture, la charpente et l'isolation des combles ont été entièrement refaites en 2021. Deux caves en rez-de-rue viennent compléter ce bien et offrent de belles possibilités de rangement. Le stationnement est facile avec un parking public gratuit situé à moins de 50 mètres. Atout majeur : son DPE classé C et un potentiel locatif estimé à 700 euros par mois font de cette maison une excellente opportunité d'investissement rentable, tout en restant parfaite pour une résidence principale. Ne laissez pas passer cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Située dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié au coeur des vignes avec une magnifique vue sur le Camp de César. La maison se compose d'une entrée sur véranda de 27 m², d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 37 m², d'une chambre avec salle de bains privative, de deux autres chambres, d'une salle d'eau et d'une pièce supplémentaire déjà isolée avec baie vitrée pouvant aisément être aménagée en quatrième chambre ou bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine récente, d'un environnement verdoyant sans vis-à-vis et d'un cadre idéal pour les amoureux de calme et de nature. Édifiée sur une parcelle arborée de 2 645 m², alimentée uniquement par un forage et équipée d'une fosse septique, elle bénéficie également de deux bâtis cadastrés à usage actuellement de bâtiments de jardin. Une propriété rare offrant charme, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

- LAUDUN - Située dans une résidence sécurisée et au calme, cette maison mitoyenne construite en 2016 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte. L'étage se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. Un bien fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Iad France - Franck Rescanieres vous propose : Château Historique & Gîte Indépendant – Un Bien Rare au COEur de la Provence Quand l’histoire s’invite chez vous… Dans un écrin de pierres au charme intact, à deux pas du cOEur de Caderousse, se dresse une demeure pas comme les autres. Ancien château du XIIe siècle, ayant accueilli des figures telles que François Ier, Charles IX, Henri III ou encore Louis XIII, ce lieu exceptionnel a traversé les siècles en conservant son âme. Aujourd’hui, cette bâtisse de caractère offre 402 m² habitables, savamment répartis entre une résidence principale et un gîte indépendant, le tout dans une atmosphère paisible, discrète, presque suspendue dans le temps. - La Demeure Principale – Entre noblesse et confort Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de 32 m², ambiance seigneuriale dès l’arrivée Bibliothèque voûtée en pierres (25 m²), un refuge hors du temps Chambre d’appoint, buanderie (12,5 m²), toilettes, et garage (21 m²) avec porte motorisée 1er étage : Salon-séjour de 76 m², traversant, cheminée, lumière et cachet à tous les étages Salle à manger indépendante (48 m²), conviviale et prestigieuse Cuisine à repenser selon vos envies Chambre principale (22,7 m²) Terrasse sans vis-à-vis avec vue dominante sur les toits du village 2e étage : Deux chambres supplémentaires + salle d’eau avec WC Idéal pour enfants, invités ou projets personnalisés (suite, bureau, salle de musique…) - Le Gîte Indépendant – Autonome et chaleureux Un vrai atout locatif ou un espace d’accueil idéal : Pièce de vie de 43 m² avec cuisine et coin salon Chambre en mezzanine, salle d’eau moderne, dressing Terrasse privée, parfaite pour l’intimité ou les hôtes - Prestations & potentiel Climatisation réversible – Fibre optique – Menuiseries récentes Toiture suivie – Espaces optimisables Charme de l’ancien respecté : voûtes, pierres, hauteurs, ferronnerie artisanale Gîte déjà prêt pour la location (saisonnier ou à l’année) - Pourquoi ce bien est unique Ce château est plus qu’une maison : c’est une page d’histoire, un héritage. C’est aussi une opportunité d’habiter un lieu qui allie patrimoine, tranquillité, et projets d’avenir (résidence principale, secondaire, chambres d’hôtes…). Envie de découvrir ce lieu rare, authentique et inspirant ? Contactez-moi dès maintenant pour en discuter et envisager ce que ce château peut devenir, entre vos mains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : villa de plain pied sur les hauteurs de piolenc avec piscine, garage, abri voitures et dépendance aménagée. Dans un quartier calme et très recherché de piolenc, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied des années 80, d'environ 103 m² habitables, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 180 m² à proximité d'une forêt, avec piscine, garage, abri voitures et chalet aménagé. Une maison fonctionnelle et lumineuse : coup de coeur garanti ! - grande terrasse exposée sud - entrée avec placards - séjour chaleureux d'environ 27 m² avec cheminée insert - cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse - véranda de 16 m² avec climatisation réversible, véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin espace nuit : une vie de plain pied tout confort. - trois chambres toutes équipées de placards intégrés - salle d'eau fonctionnelle - wc indépendant la cheminée insert est équipée de répartiteurs de chaleur vers la partie nuit, pour un confort optimisé. Un extérieur soigné pour profiter pleinement des beaux jours. - terrain clos, arboré et intimiste sans vis-à-vis d'environ 1 180 m² - piscine de 8,10 m x 4,20 m très conviviale avec dépendance - garage avec point d'eau - cave pour stockage supplémentaire - abri voitures pour stationner 2 véhicules - chalet aménagé et climatisé : idéal pour un bureau, une chambre d'appoint, un espace loisirs… - cabanon sur dalle pour le rangement - abri pour le bois et matériel équipements confortables tout au long de l'année. - chauffage par climatisation réversible - cheminée insert avec répartiteurs de chaleur vers la zone nuit - véranda chauffée pour profiter d'une belle luminosité toute l'année - panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour réduire vos dépenses énergétiques - raccordement au tout-à-l'égout - moustiquaires sur toutes les fenêtres cette villa de plain-pied, parfaitement située sur les hauteurs de piolenc dans un environnement paisible, offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes, de nombreuses annexes et un excellent confort au quotidien. Bien rare sur le marché : contactez nous vite pour découvrir cette véritable pépite ! Informations complémentaires : - diagnostics : dpe c 178 / ges a 5 - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1880 euros. - prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. ». - honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière immo evolution à orange et alentours pour plus de renseignements au 06 08 83 30 29 / 06 71 70 37 24 / 06 14 35 59 11.

Iad France - Pauline Giza vous propose : Situé au calme, dans le quartier nord-est de Saint-Nazaire ! À 15 minutes de l'Ardèche, plusieurs sites touristiques dans les environs, autoroute à 15 minutes, gare à 10 minutes. Maison de 196 m² avec piscine – Idéale pour famille ou investisseur ! Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison en grande partie rénovée de 196 m² allie confort et modernité. À proximité immédiate des commerces et commodités, elle offre une grande flexibilité grâce à ses deux logements indépendants avec entrées séparées, pouvant être réunis en un seul espace de vie. Rez-de-chaussée : Espace de vie comprenant un salon, une cuisine moderne entièrement rénovée, 1 chambre 1 bureau 1 salle d’eau et WC. 1 garage de 41 m² environ vient compléter le premier niveau. À l’étage : Séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse plein sud Cuisine entièrement équipée et rénovée 2 chambres 1 salle de bain avec douche et baignoire Un bureau Un espace détente / lecture attenant à la cuisine. Extérieur : Jardin arboré et clôturé, abri de jardin, ancien poulailler en parpaing, Terrasse, piscine récente avec décennale, parfaites pour des moments conviviaux Garage et portail électrique. Atouts supplémentaires : électricité refaite et avec décennale, cheminée, cadre paisible et agréable, pompe à chaleur récente, adoucisseur d'eau récent Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jessica vous présente en exclusivité cette belle villa spacieuse située dans un environnement paisible et recherché à mornas-les-pins. Idéalement implantée au coeur d'un quartier calme, cette maison de 150 m² parfaitement agencée vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments en famille. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres spacieuses avec rangements, deux salles de bain, ainsi qu'un espace buanderie pouvant faire office de bureau ou salle de loisirs, idéal pour le télétravail ou les enfants. À l'extérieur, le terrain de 1800 m² arboré et sans vis-à-vis offre un cadre privilégié. Vous profiterez d'une belle terrasse ombragée et d'un jardin piscinable, parfait pour vos journées ensoleillées. Les atouts supplémentaires : le rez-de-chaussée permet la création d'un logement indépendant, offrant de nombreuses possibilités (location, famille. ) a cela vous bénéficiez d'une climatisation réversible, poêle à bois, volets électriques et grand garage de 31 m². Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et praticité, à seulement 15 minutes d'orange et 30 minutes d'avignon. Mandat : 420586 prix de vente : 379 900euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe classe d - ges classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1950 euros et 2700euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jessica makhloufi, au 07 59 68 08 49 ou par courriel à j.makhloufi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jessica makhloufi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 494605579 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J jessica makhloufi (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 494605579 - jessica makhloufi (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 494605579 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée dans un écrin de verdure dans le charmant village de Saint-Alexandre, cette élégante propriété d'environ 167 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, confort moderne et authenticité méridionale. Idéalement implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 5 700 m², la maison bénéficie d'une intimité totale, sans vis-à-vis, dans un environnement préservé où règnent quiétude et beauté naturelle. Une demeure aux volumes généreux et aux prestations soignées : vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur les terrasses et le jardin, une cuisine équipée alliant fonctionnalité et élégance, quatre chambres spacieuses, deux salles de bain et toilettes séparées, Une partie indépendante offrant la possibilité d'un appartement autonome : idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un projet de location saisonnière haut de gamme. Le parc arboré, soigneusement entretenu, abrite une superbe piscine chauffée de 10x5 m, invitant à la détente et aux longues journées d'été. Un grand garage ainsi qu'une dépendance polyvalente complètent l'ensemble, offrant de nombreuses options d'aménagement (atelier, bureau, espace de loisirs…). Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux de nature, d'espace et de sérénité, à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de standing dans le Gard provençal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kamla LAHMAR, Tél. : 06 63 20 68 97, E-mail : kamla.lahmar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902 141 431.

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Maison de 193 m² - Jardin - Piscine - Dépendance à Saint-Gervais Offrez-vous un cadre de vie rare et privilégié ! Cette propriété spacieuse a un fort potentiel d’aménagement selon vos envies. Exposée plein sud, elle baigne dans la lumière naturelle et s’ouvre sur un magnifique jardin arboré de plus de 7 000 m² avec piscine, pool house et dépendance. Répartie sur deux niveaux, cette propriété propose 8 pièces dont -Une cuisine fonctionnelle -Quatre chambres spacieuses -Un séjour lumineux de 27 m² -Deux bureaux parfaits pour le télétravail -Une buanderie pratique -Trois WC -Deux salles de bain Les atouts qui font la différence : -Grand garage de 35 m² -Cave de 50 m², idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace dédié -Terrasse de 30 m² exposée sud -Dépendance -Luminosité optimale toute la journée -Terrain paysager avec piscine et pool house -Calme absolu, sans vis-à-vis -Proximité des commodités et des points d’intérêt Nichée dans un environnement paisible, cette maison allie charme, confort et intimité. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, elle saura répondre à toutes vos attentes.

À 10 mn d'ORANGE dans un environnement calme et privilégié sans vis-à-vis, villa d'architecte lumineuse d'environ 300 m² habitables sur 4 700 m² de terrain clos et arboré avec double garage, piscine 11 x 6 et vraie cave à vin en sous-sol. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, une grande pièce de vie exposée sud lumineuse de 50 m² comprenant salon, séjour avec cheminée insert, cuisine indépendante, cellier, salle de cinéma, bureau, atelier lumineux, suite parentale de 40 m² avec dressing salle de bains et wc, wc indépendant avec lave mains. Pour ce qui est du 1er étage trois chambres avec chacune sa salle d'eau privative, une salle d'eau indépendante et un wc. Elle est équipée également d'un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau. Belles prestations, quartier très calme, pompe à chaleur réversible, panneaux photovoltaïques, cave en sous-sol de plus de 25 m². Honoraires 3% charge vendeurs. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. » N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière IMMO EVOLUTION à Orange pour plus de renseignements au 06 08 83 30 29 / 06 71 70 37 24.

Exclusivité : karine campagni & safti vous présentent cette maison des années 70, pleine de potentiel et prête à être réinventée selon vos envies. D'une surface habitable d'environ 90 m², elle se compose de 3 chambres lumineuses, dont 2 avec un accès direct à un extérieur intime sans vis-à-vis. Les espaces cuisine et salle d'eau sont à aménager entièrement, offrant une belle liberté de création. Points clés : - chauffage au gaz de ville - orientation sud / est - situation idéale : au sud d'orange, proche commodités et autoroute. Récemment repeinte, cette maison offre une base saine pour créer votre futur cocon. Ne passez pas à côté ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 218 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine campagni, tél. : 06 18 68 40 13, e-mail : karine.campagni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 830 912 424.

Iad France - Chantal Lecomte vous propose : À vendre – Jolie maison familiale à Orange (84100) Quartier calme et résidentiel – à quelques pas des commerces, du lycée de l'Arc et de l'accès à l'autoroute. Située au cOEur d’un environnement paisible, dans une impasse sécurisée par un portail, cette maison de 2010 parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille ou d'un couple, à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Détails du bien : •Surface habitable : 100 m² •Terrain clos et arboré : 640 m² •Construction récente (2010) •Piscine installée en 2021 •Exposition Ouest Disposition : Rez-de-chaussée : •Belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvert sur salon / séjour, accès direct à la terrasse et à la piscine •Deux chambres •Salle d’eau •WC séparé Étage : •Suite parentale avec salle d’eau privative et WC Prestations & équipements : •Pompe à chaleur et climatisation réversible •Panneaux photovoltaïques installés en 2025 (économie d'énergie assurée) •Menuiseries PVC double vitrage •Volets bois + volets roulants électriques •Conduit de cheminée existant •Garage + porche •Forage pour l’arrosage extérieur Extérieurs : Le terrain, bien entretenu, accueille un jardin paysager, une belle piscine, une terrasse conviviale, le tout sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une maison clé en main, bien pensée, dans un secteur recherché, à quelques minutes des commerces, du centre-ville, du lycée de l’Arc et de l’autoroute A7 / A9. À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 820704153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE, Entre Orange et Camaret, cet ensemble immobilier composé de 2 habitations, est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, entouré de nature, sur plus de 6 472 m² de terrain, planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, le tout avec dépendances et piscine ! Il réuni un authentique Mas Provençal ancien de 155 m² avec, une spacieuse cuisine aménagée, Buanderie, cellier. Un séjour avec pierres apparentes et cheminée, 3 à 4 chambres, dont une avec accès au solarium. Un bureau, parfait pour le télétravail, 2 salles d'eau, un garage, un atelier et un abri voiture, Chauffages électriques, cheminée et poêle En plus de ses nombreux atouts, ce bien bénéficie d'une installation photovoltaïque offrant un revenu complémentaire d'environ 1 800 € par an. Un véritable plus pour votre budget énergétique ! Double vitrage, moustiquaires. Puis attenant, une Maison de 54 m² totalement indépendante, composée d'un Séjour avec coin / cuisine, 1 chambre avec salle d'eau, un garage fermée, et un abri voiture. Belle terrasse, véranda, et son terrain privatif. Parfait pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif. Moyen de chauffage électrique + poêle. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, confort et potentiel à découvrir sans tarder ! À seulement quelques minutes des commodités, gare, autoroute et des villages provençaux animés. Diagnostics en cours Prix : 650 000€ frais d'agence inclus AGENCE DU SOLEIL CHÂTEAUNEUF-DU-PAPE 04 32 44 05 36.

À seulement quelques minutes d'Orange, découvrez cette villa contemporaine de 186 m², baignée de lumière et pensée pour un confort absolu. Ses lignes épurées, sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte et ses larges baies vitrées créent une atmosphère élégante et chaleureuse. La maison offre cinq chambres, une salle de bain, deux salles d'eau et un confort optimal toute l'année grâce au plancher chauffant / rafraîchissant et à la climatisation réversible. Sa conception bioclimatique garantit une température idéale, été comme hiver. À l'extérieur, un jardin paysager d'environ 3 400 m² sans vis-à-vis abrite une piscine de 10x5 m, plusieurs terrasses, une cuisine d'été et de magnifiques chênes centenaires. Un véritable havre de paix où nature et modernité se rencontrent. Une dépendance climatisée de 25 m², des panneaux solaires (8 kW), une borne de recharge pour véhicule électrique et plusieurs stationnements complètent cet ensemble parfaitement équipé. Au calme, à 400 m du village, cette villa combine architecture contemporaine, cadre préservé et douceur de vivre provençale. SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations sur (réf. 4901051152). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 982741753 - Honoraires : 29 000 € TTC (3,33 %) inclus charge acquéreur (870 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Villa très bien entretenue au calme absolu sans vis-à-vis et vue sur le mont-ventoux proche d'orange avec cuisine d'été, abri voiture et grand garage isolé, descriptif : dans un village recherché et très calme à moins de 15 minutes d'orange, villa lumineuse de plus de 129 m² habitables sur 2 100 m² de terrain clos avec garage de plus de 48 m² isolé, abri voiture et cuisine d'été. La maison est composée en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, cuisine et salle à manger, cellier, coin nuit avec trois chambres, deux wc indépendant et une salle de bains avec baignoire et douche. Pour ce qui est de l'étage une quatrième chambre très lumineuse. Équipements : double vitrage pvc et aluminium / chauffage par climatisation réversible / panneaux photovoltaïques / chauffe-eau thermodynamique / garage isolé avec mezzanine / tout à l'égout / récupérateur d'eau de pluies. Informations : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1270 € et 1760 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Honoraires : 3 % ttc inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence immo evolution à orange au : 06 08 83 30 29 ou 06 71 70 37 24.

Maison contemporaine d'architecte avec piscine à Uchaux – Nord Vaucluse À Uchaux, au cœur du Nord Vaucluse, découvrez cette superbe maison contemporaine d'architecte construite en 2016. Son allure élégante et ses prestations haut de gamme en font un lieu de vie idéal pour ceux qui rêvent de s'installer en Provence, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 010 m², cette propriété séduit par son confort de vie optimal, sa luminosité naturelle et sa belle piscine chauffée en pierre de Bali, sans aucun vis-à-vis. Une maison principale lumineuse et fonctionnelle Dès l'entrée, la sensation de bien-être est immédiate. La pièce de vie de 54 m² offre un espace convivial avec un poêle à granulés et une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur les terrasses et la piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, des toilettes séparées, une buanderie et un garage. Une pièce polyvalente de 30 m², dotée d'une grande baie à galandage, peut être aménagée selon vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace détente L'étage accueille trois chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un logement indépendant idéal pour accueillir ou louer Attenant à la maison principale, un logement indépendant offre une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Cet espace est parfait pour recevoir la famille, héberger des amis ou générer un revenu locatif saisonnier ou à l'année. Piscine, confort et prestations haut de gamme La piscine carrelée en pierre de Bali, chauffée et entièrement automatisée, invite à la détente dans un cadre intime, sans vis-à-vis. De larges terrasses permettent d'installer bains de soleil et coin repas ombragé. Le local technique abrite les équipements ainsi qu'une douche solaire. Côté confort, tout a été pensé : Climatisation intégrale réversible, Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, Micro-station d'assainissement, Entretien extérieur limité pour un quotidien sans contrainte. Une maison clé en main pour vivre la Provence Cette villa d'architecte à Uchaux allie design, confort et fonctionnalité, dans un environnement paisible typiquement provençal. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, elle saura répondre à toutes vos attentes. Localisation : à proximité d'Orange, de Sainte-Cécile-les-Vignes et des axes autoroutiers, vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié entre campagne et modernité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne TESTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 526 491 Greffe de ROMANS) 06 98 78 97 61 (réf. 592770 ).

Iad france - tiphaine bach vous propose : maison contemporaine 4 chambres, espace bureau ou salle sport, appartement, garage piscine calme absolu dpe : b | 215 m² habitables | terrain 2 000 m² | piscine | environnement exceptionnel et calme à moins de 10 minutes d’orange, sur la commune d’uchaux, maison contemporaine construite en 2016, située dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, entourée de nature. Édifiée sur un terrain de 2 000 m², la propriété dispose d’un jardin principal facile à entretenir, tout en offrant un cadre de vie dégagé et sans vis-à-vis. Espace principal un séjour lumineux de 54 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée constitue le coeur de la maison. La suite parentale de plain-pied (20 m²) comprend salle d’eau et dressing. L’étage dispose de trois chambres avec placards intégrés, d’une salle de bain et de wc séparés. Espace complémentaire une pièce attenante de 30 m², avec accès indépendant sur l’extérieur, peut être utilisée en bureau professionnel, salle de jeux, salle de sport ou tout autre usage. Appartement indépendant un t2 de plus de 50 m², relié à la maison mais disposant de son autonomie, comprenant pièce de vie, chambre, salle de bain et wc séparé. Équipements et prestations •garage isolé de 24 m² avec porte automatique •piscine en pierre de bali (4x5 m) •menuiseries aluminium double vitrage, baies vitrées à galandage •pompe à chaleur air / air réversible et poêle à granulés •fibre optique installée •dpe classé b maison située dans un environnement résidentiel recherché, bénéficiant d’une vue dégagée, d’un voisinage espacé et d’un cadre naturel privilégié idéal pour une personne souhaitant une activité professionnel à domicile ou encore un projet de gite.

Iad France - Muriel VIGOUROUX vous propose : Cette splendide maison en pierre du début du 19ème siècle, posée sur plus de 1700 m² de jardin paysager. Traversons la terrasse au parterre de pierres magnifique, pour, passé l’entrée de la maison, découvrir une spacieuse cuisine dinatoire climatisée, entièrement équipée, avec de grands espaces de rangement, un double séjour salon traversant de près de 44 m², que pierres et voute rendent très chaleureux, et une salle d’eau avec une grande douche à l’italienne. Tout est pensé pour un accès aux personnes à mobilité réduite. À l’étage, accessible aussi par un monte escalier, l’espace nuit compte 3 chambres : 21,14 et 13 m², chacune avec placard et parquets authentiques. La superficie des chambres vous permettra facilement d’envisager une salle de bain à l’étage si besoin. Vous trouverez également des toilettes. À l’extérieur, savourez ce grand terrain joliment arboré, très bien entretenu. Pour honorer sa beauté, ses 2 bassins, et l’arrosage automatique faciliteront l’entretien. Terrasse abritée ou à ciel ouvert, vous aurez le choix ! Pour garer vos véhicules, vous aurez un double garage d’une trentaine de m2. Pour bricoler, stocker, jardiner, un atelier d’environ 28 m². Cette maison se situe dans un quartier calme, sans vis-à-vis. Même à proximité de la voix ferrée, le cadre, et le mur cassant le son, vous le feront vite oublier. Amoureux de ces charmantes bâtisses en pierre, à vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 176 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel VIGOUROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881102404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PROPRIETE SITUEE EN POSITION DOMINANTE A la croisée des Gorges de l'Ardèche, d'Uzès et La Provence dans un village dynamique. Découvrez cette magnifique propriété située en position dominante, offrant une vue panoramique à 180° sur un paysage naturel époustouflant. La maison de 380 m², dont 220 m² habitables, vous garantit un confort absolu, avec 170 m² de plain-pied. L’espace extérieur de 3 320 m², parfaitement arboré de majestueux oliviers, pins et magnolias, dispose d’une piscine sécurisée à l’abri des regards. Un cadre intime, sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente. L’intérieur de la maison : Un grand salon d’été avec terrasse couverte pour savourer la vue, une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse, et un salon cosy avec cheminée. 3 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d’eau. À l’étage, 2 chambres supplémentaires et une grande pièce de vie modulable en 6ème chambre. Les extérieurs : Une piscine 10x5, un solarium, et une terrasse d’été de 34 m² avec cuisine et espace grill. Un garage de 47 m², abri voiture, atelier et cave complètent l’ensemble. La propriété est située à seulement 4 km de Pont Saint Esprit et à proximité des Gorges de l’Ardèche, dans un secteur privilégié aux abords d’un village. Un cadre idyllique pour une vie de famille ou pour des vacances exceptionnelles, avec la possibilité de générer des revenus grâce à la location saisonnière à 2400 euros / semaine en haute saison. Un lieu rare à découvrir sans attendre ! Habitation divisée en deux parties, une privative, l'autre dédiée à une activité d'accueil. Assainissement aux normes refait en 2023 - Notre avis : Beaucoup de potentiel, à découvrir ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».