Maison avec piscine à vendre à Val-d'Aigoual (30570)

Iad France - Thibaud Calzaroni vous propose : Maison de 70 m² avec jardin de 248 m² et piscine, vendue Louée. Au coeur du village de Bréau, cette maison représente un investissement intéressant : Exposée plein sud, au calme et sans vis à vis, elle est agrémentée d'une terrasse, d'un joli jardin attenant ainsi que d'une piscine. 3 caves complètent l'ensemble. Cette maison est louée 542€HC / mois. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Calzaroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 433735966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté ORPI - à 10 minutes Le Vigan Située sur les hauteurs, dans un environnement paisible et verdoyant à Bréau-Mars, cette maison en très bon état de 166 m² est implantée sur un vaste terrain de 2 566 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature. La maison offre un espace de vie agréable, composé d'une entrée, d'un coin salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, formant un ensemble spacieux et convivial. Elle comprend également quatre chambres et un dressing, apportant tout le confort nécessaire au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace piscine accompagné d'une cuisine d'été parfaitement équipée pour les beaux jours. Un espace bien-être avec salle de sport et sauna vient compléter les prestations de ce bien. Le terrain offre un cadre naturel et agréable, avec un abri de jardin, des chênes verts, divers arbres fruitiers, un potager aménagé, un terrain de pétanque, parfait pour profiter pleinement en plein air. La maison bénéficie également d'un double garage, de portails automatisés, de panneaux photovoltaïques, d'une climatisation réversible, ainsi que d'un insert et d'un poêle à bois, pour un confort optimal. À venir découvrir sans tarder ! Référence agence : 1035.

Iad France - Daniel Kuenemann vous propose : Découvrez cette grande maison familiale de 154 m², avec un jardin de près de 3000 m², une piscine en lisière de sous bois et une source. Une allée de graviers vous permet d’arriver au pied de la maison et offre de nombreuses places de parking. Depuis le large balcon situé au premier étage, entrez et profitez d’une jolie pièce de vie avec cheminée, d’une grande cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une buanderie. Une cage d’escalier vous mène au second où trois chambres vous attendent, une étant pourvue d’une pièce d’eau, un grand bureau et deux autres pièces mansardées. Une autre cage d’escalier vous permet de descendre pour accéder à un grand garage de 33 m² et à un atelier de 50 m² doté de nombreuses fenêtres, ce dernier espace est lumineux et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Kuenemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 884838913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe villa de 410 m² habitables ainsi que 150 m² de garage, le tout sur un joli terrain plat et arboré avec piscine de 2813 m². Idéalement située sur les hauteurs du vigan avec une magnifique vue, c'est un véritable havre de paix. Ce bien dispose de belles pièces à vivre, de 8 chambres ainsi que 6 salles d'eau et 7 wc. Idéal pour une grande famille ou faire de la rentabilité avec des chambres d'hôtes. Trois systèmes de chauffage : pompe à chaleur installée en 2024, électrique ainsi que cheminée avec insert. Prix de vente : 630000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 5557 euros. Dpe : c consommation : 149 ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4160 euros et 5670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425971 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre – villa avec piscine et vue dominante – proche de ganges à seulement 5 minutes de ganges et 45 minutes de montpellier, découvrez cette villa de 180 m² qui conjugue espace, luminosité et qualité de vie, le tout dans un environnement naturel préservé. Dès votre arrivée, l'atmosphère se distingue par son calme et sa vue panoramique sur les collines environnantes. Une maison qui respire la sérénité et invite à profiter pleinement de chaque instant. Un espace de vie généreux à l'étage, le séjour de 44 m² s'ouvre sur une large terrasse où l'on profite d'une perspective dégagée sur le jardin et la piscine. La cuisine séparée, parfaitement équipée, permet de cuisiner en toute convivialité. Trois chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau pensé pour le confort quotidien. Des possibilités multiples au rez-de-chaussée le rez-de-chaussée offre un potentiel exceptionnel : un garage de 54 m² pour véhicules et rangements un atelier idéal pour bricoler ou créer un espace professionnel de 47 m², modulable selon vos projets : activité libérale, appartement indépendant ou location saisonnière avec rentabilité attractive. Un extérieur propice au bien-être sur un terrain arboré de 1 300 m², le jardin a été aménagé pour conjuguer détente et authenticité : une piscine parfaitement intégrée un potager pour cultiver vos propres légumes une terrasse abritée avec four à pizza, idéale pour recevoir et prolonger les soirées d'été. Points forts quatre chambres au total visiophone et vmc double flux cadre naturel classé natura 2000, riche en biodiversité une maison aux multiples vocations que vous recherchiez une résidence familiale, un projet de chambres d'hôtes, ou un lieu adapté à une activité professionnelle, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette villa. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle vallerian entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°754 034 825 greffe de nimes) 06 70 08 14 52 (réf. 571322 ).

Iad France - Adrien Robichon vous propose : Cadre idyllique pour cette authentique maison cévenole, ses dépendances et son terrain arboré de 3860 m² avec sources. La maison se compose d'une partie principale d'environ 80 m² composée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une véranda, deux grandes chambres, et une salle de bain avec des wc séparés. Les combles sont aménageables selon vos besoins avec un accès sur l'extérieur. Sur ce même niveau, une grande terrasse ombragée offre une vue dégagée sans aucun vis à vis, ainsi qu'une cabane aménagée pour accueillir les amis. Au niveau inférieur, vous trouverez un gîte de 35 m² pour deux personnes totalement autonome. Les nombreux atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. niché sur les hauteurs du terrain et tout en préservant l'intimité de chacun, se trouve, un deuxième gîte dans un esprit Lodge immergé dans la nature ainsi q'un espace bien être avec piscine, spa et jacuzzi. Une source permet un accès à de l'eau en abondance pour l'arrosage du terrain. Un parking et un double garage de 50 m² offrent des solutions de stationnement pratique. Idéale pour un projet d'accueil touristique alliant une résidence principale et des revenus locatifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Robichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804931004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baisse de prix ! À 15 minutes de st hippolyte du fort, authentique mas en pierres, avec une vue très dégagée et époustouflante. Ce bien de 240 m² habitables est mitoyen. ( maison non occupée). Ce mas bâti en r + 1 sur de nombreuses caves voutées. Toute une époque, vous trouverez le lavoir, le four à pain, la source, son patio intérieur, sa clède. Vive l'autonomie, bois, panneaux solaires, source, potager, clairière. Vive le confort, chauffage centrale à granules, poêle à bois, double vitrage dans toutes les pièces, exposition 4 faces, très bonne isolation. Ce mas est rénové tout en gardant l'esprit d'antan, possède 6 chambres, 2 salles de douches, 4 terrasses, une belle pièce de réception. L'espace été pour les amis, cuisine, douche, piscine, vue splendide sous le cerisier. À prévoir la mise au norme de la fosse septique. Agence samim sauve rousée olivier 06 11 91 99 32.

Iad france - manuela pinto dos santos vous propose : château millénaire an 995 - localisation : cévennes, réserve de biosphère unesco plus de 1000 ans d'histoire - opportunité d'investissement rare bâti en 995, partiellement détruit au moyen âge puis reconstruit, ce château exceptionnel à soudorgues représente une opportunité uique pour investisseurs visionnaires et passionnés de patrimoine. Propriété privée non classée monument historique = liberté totale de rénovation. Le bien château : 232 m² sur 3 niveaux - rénovation complète à prévoir terrain : 14 000 m² de parc paysager statut : propriété privée, inscrit au patrimoine du village potentiel d'investissement résidentiel : résidence d'exception avec cachet millénaire unique hôtelier : chambres d'hôtes de luxe, lieu événementiel (mariages / séminaires), atouts majeurs : histoire millénaire = argument marketing incomparable tourisme de charme en plein essor dans les cévennes vaste terrain pour piscine, spa, dépendances clientèle internationale recherchant l'authenticité française proximité aéroports nîmes / montpellier votre projet commence ici un château de l'an 995 sur le marché est un événement exceptionnel. Que vous soyez investisseur, entrepreneur touristique ou amateur de patrimoine, c'est l'opportunité d'écrire le prochain chapitre d'une histoire extraordinaire. Visites privées sur rendez-vous uniquement dossier complet : plans, photos hd, estimations disponibles accompagnement investisseurs internationaux : process d'acquisition, mise en relation architectes / artisans, démarches administratives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manuela pinto dos santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 401036926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriété au coeur de la nature Secteur LASALLE - COUP DE CÅ ? UR - Propriété Cévenole en pierres avec double logement, hangar et vue panoramique. Un Havre de Paix ! Vente classique et possibilité de VIAGER LIBRE. Laissez-vous envoûter par le charme authentique de cette propriété en pierres typique des Cévennes, nichée au coeur d'un écrin de nature préservée (près de 1,7 hectare de terrain ! ). Ici, le calme est absolu et la vue panoramique est un spectacle quotidien. Les Points Forts de cette Maison d'Exception : Authenticité et Caractère : Magnifique bà ¢tisse en pierres avec des éléments de charme, dont un salon cathédrale (belle hauteur sous charpente) et de belles cheminées. Double Usage Pratique : Le bien se compose d'une habitation principale (cuisine équipée, salle à manger, salon, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau) et d'un appartement attenant (cuisine ouverte / pièce de vie, 1 chambre, 1 salle d'eau) âeuros ? idéal pour recevoir, louer, ou créer une grande résidence familiale (les deux logements sont facilement communicants). Cadre et Vocation Naturelle : Profitez d'une grande terrasse offrant une vue magnifique sur la nature environnante. Les 'Plus' Rares : Vous bénéficiez d'une précieuse eau de source, d'un grand hangar de 49 m² (parfait pour animaux, artisanat ou stockage) et d'un garage. Un véritable paradis pour les amoureux de la nature et de la sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au grand air dans un lieu qui a une à ¢me. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec piscine et gà ®te SOUDORGUES - à seulement 5 minutes d'un village avec toutes commodités, découvrez cette maison d'environ 95 m² habitables, nichée dans un environnement calme et ensoleillé. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie conviviale, de 3 chambres (dont une à rénover), ainsi qu'une salle d'eau. Le confort est assuré par un chauffage central avec pompe à chaleur et une cheminée insert. Un garage vient compléter la maison principale. Vous profiterez également d'un gà ®te indépendant de 28 m², idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. à l'extérieur, la propriété offre une piscine couverte, une source, ainsi qu'un terrain agréable d'environ 1,7 hectares attenant pour profiter de la nature et du calme. Assainissement individuel en place. Terrain de plus de 6 hectares non attenant. Une maison saine, fonctionnelle et pleine de potentiel, où il ne reste qu'à apporter quelques améliorations pour en faire un lieu de vie idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Propriété avec accueil locatif A 5 MINUTES DE LASALLE - Proche de la rivière, des chemins de randonnées et du village typique de Lasalle, sur environ 3 hectares de terres dont un pré, propriété de hameau complètement indépendante, composée d'une maison principale avec deux logements communiquants de 181 et 85 m² environ, et deux maisons individuelles de 71 et 110 m² environ. Piscine. Sources. Hangar d'environ 190 m². Garage. Caves. Terrasses. Nombreuses essences d'arbres. Ce bien rénové avec goût au début des années 2000 est en très bon état, prêt à accueillir vos projets familiaux ou locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Soudorgues, site Natura 2000, est le berceau de ce vaste mas en pierres de pays qui a su être réhabilité avec respect des matériaux et mise en valeur des volumes. Il se compose de 2 bâtiments distincts : - Le 1er inclut sur 335 m² habitables 3 habitations indépendantes : 2 F3 (dont 1 sous bail locatif) et 1 F6 - Le 2è bâti (ancienne écurie entièrement rénovée et transformée) est un F4 de 115 m² exploité comme gite quasiment loué tout au long de l'année. Le bien génère donc un revenu appréciable. Des dépendances nombreuses ajoutent des surfaces utilisables en diverses fonctions : un hangar de 155 m², une clède, des caves, un four à pain traditionnel,. etc. Des panneaux solaires participent à la production d'énergie, une piscine privative chauffée agrémente le cadre de vie, un jardin agréable et l'écrin de la pleine nature environnante (plus de 3 hectares de terre agricole) avec une vaste prairie qui s'étend jusqu'à la rivière confèrent à ce site un charme et un attrait bien réel. Ce bien vous attend si vous êtes en recherche de chlorophylle, d'harmonie et d'authenticité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326.

C'est à Colognac (30460), charmant petit village Cévenol qu'est situé ce grand et typique mas. Constitué à l'origine par 2 corps de ferme datant du XIVè siècle, il a traversé les ans au gré des diverses exploitations agricoles et transformations de ses occupants et propose un cadre naturel, authentique et rassurant de vie en pleine campagne, à proximité de sentiers de randonnée. Le terrain de 5 293 m² est propice à diverses possibilités d'aménagement : jardin de loisirs, terrains de sports ou de jeux, piscine mais aussi cultures maraichères ou horticoles, pépinière, etc Les deux bâtiments reliés par une cour intermédiaire proposent : - > Bâtiment 1 : Environ 135 m² X 2 niveaux avec en RDC 4 pièces (dont 3 chambres), 1 cuisine indépendante, 1salle d'eau et WC. Il est ceinturé par une immense véranda qui capte et distribue la lumière du jour. À l'étage 70 m² habitables avec kitchenette, salle d'eau et WC plus une magnanerie de 70 m². - > Bâtiment 2 : L'habitat de 70 m² est à l'étage au dessus des caves et annexes diverses (cave, grange, etc) et propose 1 séjour, 2chambres, 1 salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier d'environ 30 m². Des places de parking, garage, box pour les véhicules et petits ateliers pour stockage viennent compléter ces espaces de vie. L'ensemble est à rénover (électricité, chauffage, menuiseries. ) mais offre un très fort potentiel pour divers types de projets : location touristique ou à l'année, exploitation agricole, cohabitation de plusieurs cellules familiales etc. Le terrain partiellement constructible (1790 m² / ) permettrait soit un aggrandissement avec un bâti complémentaire soit un retour partiel sur investissement après parcellisation et revente. Cette grande propriété attend son second souffle. Saurez-vous le lui donner ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 538 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326.

Exclusivité – Chalet avec piscine et vue panoramique dans les Cévennes – Colognac (30460) À 1h20 de Nîmes ou Montpellier, venez découvrir ce charmant chalet niché à 600 m d'altitude sur la commune de Colognac, véritable havre de paix au cœur des Cévennes gardoises. Ici, la nature règne en maître : forêts, sentiers, rivières et silence… un environnement préservé, idéal pour les amoureux d'authenticité et de sérénité. Édifié sur un terrain paysager de 977 m², ce bien offre une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis ni nuisances. La maison principale, d'environ 75 m² habitables, se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois et pompe à chaleur, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. En rez-de-jardin, plusieurs espaces annexes (caves, cuisine d'été, dépendances – plus de 60 m²) complètent l'ensemble. À l'extérieur, la piscine invite à la détente face au paysage cévenol, entourée de terrasses et de verdure. L'exposition idéale assure un ensoleillement généreux tout en profitant de la fraîcheur des hauteurs en été. Le bien est en bon état général, équipé d'un chauffage mixte bois et pompe à chaleur, offrant confort et économie d'énergie. Aucun signe de termites, installation électrique contrôlée, et environnement sain. Ce chalet conviendra autant pour une résidence principale qu'une résidence secondaire : un lieu où il fait bon vivre toute l'année, dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité du charmant village de Colognac et de ses commodités locales. Un bien rare à découvrir rapidement. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la quiétude et la beauté de ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf. 925666.

Bienvenue à Ganges, où vous trouverez une véritable perle immobilière qui vous transportera dans le charme d'un village pittoresque. Préparez-vous à être émerveillé par cette maison de village datant de 1850, entièrement rénovée en 2020 selon les normes de la RT2012, offrant ainsi un confort moderne tout en préservant son héritage historique. Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et authentique de cette ancienne tannerie. Les pièces spacieuses et lumineuses vous accueilleront avec des poutres apparentes, témoins silencieux du passé riche de cette demeure. Le mélange subtil entre l'ancien et le moderne confère à cette maison une ambiance unique et singulière. Avec une superficie habitable de 145 m², cette propriété vous offre un espace généreux pour profiter pleinement de votre vie quotidienne. De plus, une dépendance de 50 m², entièrement aménageable selon vos besoins et vos envies, vous offre des possibilités infinies pour créer un espace supplémentaire selon vos aspirations. Imaginez-vous en train de vous détendre au bord d'une rivière, accessible depuis votre propriété. Cet accès est une véritable invitation à la sérénité et à la tranquillité, vous permettant de vous ressourcer au son apaisant de l'eau qui s'écoule. La maison s'étend sur deux étages et est mitoyenne des deux côtés, vous offrant ainsi une véritable sensation de communauté et de vie de village. Avec ses six pièces, dont quatre chambres, cette maison est idéale pour accueillir une famille ou pour offrir un espace suffisant pour vos projets personnels. Vous apprécierez les commodités de cette demeure, comprenant une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, offrant ainsi praticité et confort à chaque membre de la famille. La terrasse privée de 34,35 m² sera l'endroit idéal pour partager des repas en plein air, profiter du soleil et admirer la vue imprenable sur le paysage environnant. De plus, une véranda vous permettra de vous détendre en toutes saisons tout en vous offrant une vue panoramique sur votre jardin en copropriété de 100 m². En ce qui concerne le confort thermique, vous serez ravi de découvrir une cheminée avec un bel insert dans la pièce à vivre, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les huisseries en aluminium avec double vitrage vous offriront une isolation efficace, tout en laissant entrer la lumière naturelle et en préservant la tranquillité de votre foyer. Les combles aménageables d'une superficie de 35 m² constituent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Imaginez créer une suite parentale supplémentaire, un espace de loisirs ou un bureau confortable, le choix vous appartient. La cuisine, déjà aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de cet espace central de la maison.

Maison de charme avec vue imprenable à ganges : cadre naturel d'exception nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de standing située à ganges vous séduira par son calme absolu, sa vue panoramique sur les montagnes et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain arboré de 2 071 m² sans aucun vis-à-vis, cette maison familiale développe environ 177 m² habitables, dont une maison principale de 150 m² et une dépendance indépendante de 27 m². La maison principale s'organise comme suit : une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et à la piscine, une cuisine indépendante équipée, 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et dressing, une salle de bains supplémentaire, buanderie, nombreux rangements. La dépendance offre une cinquième chambre avec salle d'eau privative, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un usage en chambre d'hôtes. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine intimiste, parfaitement intégré dans la nature, d'un grand garage, et d'un terrain paysagé propice à la détente. Caractéristiques clés : - environnement calme et sans vis-à-vis - vue dégagée sur les montagnes - piscine - 5 chambres / 3 salles d'eau - grand garage - dépendance - terrain arboré de plus de 2 000 m² un bien rare, alliant confort, nature et sérénité, à seulement quelques minutes du centre de ganges et à moins d'une heure de montpellier. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence bella pietra property (siren 947970844 ). Pele matis et cuartero lucas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Maison - ganges - cevennes - piscine - nature - calme - vue degagée - sans vis a vis - parcelle arboree - suite parentale - 5 chambres - dependance - garage 1.

Iad france - coraline berenguer vous propose : superbe propriété - 240 m² habitable : villa et gîte de france - terrain 8 800 m² - piscines - jacuzzi – sauna – vue imprenable – terrasses - rentabilité (jusqu'à 20 000€ / an) aux confins des cévennes à équidistance d'uzès, nîmes et montpellier. (45min / 1h) je vous invite à demeurer à cros pour profiter de cette propriété récente (2011) qui se compose d’une villa de 130 m², 5p, et d’un gîte de france classé 3 épis de 110 m², 3p, totalement indépendant. Passé le vestibule du gîte, un dégagement vous propose de part et d’autre deux suites  : chambres spacieuses, salle d’eau confortables et placards aménagés en dressings. Au rez-de-jardin un open space se dévoile avec une cuisine fort bien équipée (piano), qui se prolonge par une salle à manger agréable et séjour chaleureux doté d'une cheminée. Cet espace se poursuit naturellement à l'extérieur grâce aux larges ouvertures. La terrasse couverte et le jardin vous proposent une vue époustouflante sur les cévennes, que vous pourrez apprécier également en profitant d'une pièce entièrement dédiée au bien-être : jacuzzi intimiste, sauna et douche. Vous serez séduits par l'espace piscine (7x4), sa terrasse bois propice aux bains de soleil. Point notable : la rentabilité du gîte permet de diviser pour moitié votre crédit (selon apport), son classement de 3 épis est un gage de professionnalisme et de confort absolu. Enfin, réputation et clientèle sont acquises. La villa de maître, reflète l'alliance de la modernité tant par ses équipements que par sa décoration. La cuisine ouverte (arthur bonnet), entièrement équipée propose un îlot central structurant naturellement l’agencement du séjour (50 m²). Ces espaces de vie sont sublimés par un poêle à bois qui assure chaleur et convivialité et se prolongent harmonieusement à l’extérieur grâce aux baies vitrées apportant une belle lumière naturelle et ouvrant sur une terrasse pour partie couverte, offre un panorama unique sur les cévennes offrant une sensation d'espace et de liberte. La voûte céleste n’aura plus de secrets. Les 4 chambres de la villa sont idéalement distribuées : deux d'entre elles dont la suite parentale (16 m²) avec salle d’eau et dressing donne sur la terrasse à ciel ouvert. Au rez-de-jardin, les deux autres chambres avec salle d’eau et wc sont singulièrement agréables grâce à leurs baies vitrées qui vous transportent sur la terrasse et la piscine 'balnéo' privative et sans aucun vis-a-vis. Le terrain généreux vous permettra d'organiser votre vie au rythme de la nature et de vos désirs : entretien du potager, balades en forêt, équipements de loisirs et sportifs. Enfin, plusieurs places de stationnements, complète cette propriété ainsi qu'un garage et sa mezzanine de stockage. Très bien classés énergétiquement notamment grâce à son plancher chauffant (chaudière bois) et ses panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, permettent à ce bien d'être respectueux de l'environnement. Possibilité d'acquérir les biens séparément (villa seule). Je demeure votre bien dévouée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 75 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coraline berenguer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 520481508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa et Gà ®te sur 8 800 m² avec piscine CROS - Superbe propriété avec vue panoramique sur les Cévennes. Piemont Cévenol, à environ 1h de Nà ®mes et de Montpellier, découvrez cette propriété rare offrant charme, confort et rentabilité. ð ? ¡ Composition du bien : - Villa principale de 130 m² (2011) âeuros ? 5 pièces - Gà ®te de France 3 épis de 110 m² âeuros ? 3 pièces, totalement indépendant - Terrain paysager de 8 800 m² avec deux piscines, terrasses panoramiques et espace bien-ètre ð ? ¥ Côté villa : - Séjour lumineux de 50 m² avec poèle à bois et cuisine ouverte Arthur Bonnet - 4 chambres dont suite parentale avec dressing et salle d'eau - Accès direct aux terrasses et à la piscine balnéo sans vis-à-vis Prestations modernes, belle luminosité et superbe vue sur les Cévennes ð ? ž Côté gà ®te : - Deux suites avec salles d'eau et dressings - Pièce de vie conviviale avec cuisine équipée (piano de cuisson) - Terrasse couverte, vue imprenable, espace bien-ètre avec jacuzzi, sauna et douche Rentabilité jusqu'à 20 000 euros / an, clientèle fidèle et excellente réputation ð ? Atouts complémentaires : - Garage + mezzanine, stationnements multiples - Chauffage au sol (chaudière bois) + panneaux solaires - Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis Possibilité d'acquérir la villa seule â ? š Un lieu de vie unique, entre nature, confort et sérénité, idéal pour une résidence principale avec activité touristique ou un projet de vie au vert dans un cadre exceptionnel.

Iad france - coraline berenguer vous propose : la maison de reponse ! Ici en cevennes ! La tour de la princesse est bien là ! Incroyable : mas cevenol au coeur du village ! Ideal grande famille maison principale 5p + appartement indépendant 3p - terrain - piscine - les surprises ! Vous voulez de l'authenticité, des pierres, des poutres, de la surface, du terrain, une piscine ? Je vous invite en cévennes dans ce mas authentique qui vous offrira au rdc : pièce voûtee spacieuse séjour et cuisine us, 2 chambres, grand dégagement (bureau), salle de bains + douche, toilettes indépendantes. Cet appartement independant pourra accueillir famille, amis ou gîteurs, après un rafraîchissement. À l'extérieur un espace piscine facile d'entretien (entièrement dallé, bassin enfants) avec une vue verdure imprenable et pour vous bercer le chant du vidourle qui s'écoule là-bas tout en bas. Au premier vous découvrez un grand séjour lumineux avec une cheminee insert, puis une cuisine entièrement neuve donnant sur une terrasse couverte très agréable. Côté nuit voici 2 chambres spacieuses dont l'une avec un balcon, d'où juliette aurait pu déclamer son amour à roméo, une salle de bains + douche, wc invités. Au second, 2 autres chambres, toilettes et lave-mains. Au dernier : la surprise ! La magnagnerie - où votre creativite saura s'exprimer (salle de jeux, atelier, salle de danse, sale de télé, bibliothèque, immense chambre avec ou sans mezzanine) mais encore : un poulailler - bun espace rangement piscine - parking couvert 3 places - une cave de plus de 30 m² ! Au plaisir de vous rencontrer pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coraline berenguer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 520481508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa avec piscine SECTEUR LASALLE - Confortable maison type villa de 119 m² comprenant au premier niveau une cuisine familiale, deux chambres dont une donnant sur la terrasse, et des toilettes. En rez-de-chaussée -1 se trouvent un salon, deux chambres supplémentaires dont une avec un accès indépendant, et une salle de bain. Terrasse semi-ouverte et store. Piscine de 8,80 x 4,15 clôturée. Le tout sur sur 1500 m² de terrain clos avec cabanon en bois. Exposition sud. Chauffage électrique et poêle bois. Menuiserie double vitrage. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Maison piscine et jardin de 6922 m² LASALLE - En exclusivité agence, ce VIAGER pas comme les autres. Versez le prix de l'acquisition et rien d'autre. Pas de rente viagère qui court sur des années. Pas de risque de payer plus cher que la valeur du bien. Et profiter d'une remise sur le prix puisque l'occupation des lieux par la propriétaire vous garantie une décote d'occupation sur la valeur vénale du bien. Sur 6922 m² de jardin entretenu et exposé sud, villa d'environ 139 m² habitables à la vue imprenable, comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie et donnant sur la terrasse, un cellier, trois chambres, trois salles d'eau / bain et trois toilettes indépendantes. Deux garages. Abri voiture. Caves. Piscine. Forage. Le tout à deux minutes du village et de ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Vente Ancienne filature 238 m² sur terrain de 2 000 m² Vente de la nue propriété. Ancienne filature de soie de 1870 remplie d histoire et dotée de très beaux volumes, éclairés par de remarquables baies vitrées caractéristiques de ces anciens bâtiments qui ont fait la richesse de cette région nichée au coeur des Cévennes. (26 000 tonnes de cocons produits en 1850) Le rez-de-jardin est dédié à des espaces tels que garage, Atelier, cave, puits, espaces verts disposés à accueillir une piscine si besoin, détente, quiétude. Le 1er étage dispose de 2 appartements (4P de 137 m² et 3P 101 m²) communicants et autonomes avec 2 entrées distinctes et 2 terrasses extérieures que vous pourrez organiser à votre guise selon vos envies ou vos besoins. Sur le terrain : 1 Mazet, 1 dépendance de 54 m² avec abri de 40 m², 1 puits de grande capacité rempli d eau toute l année. Côté technique : Propriété en très bon état entretien, Fenêtre double vitrage, Chauffage au fioul (2 chaufferies) et cheminée. Vente de la nue propriété : Bouquet 270 000 euros sans rente, 2 TETES de 79 ans (M et D) Valeur Vénale : 500 000 eurosuros T. F. à la charge des vendeurs (2 500 euros) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 20 000 euros soit 250 000 euros hors honoraires. Rappel : Dans 1 vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Nue-propriété, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Elodie Delattre vous propose : À 15 min du Vigan, pour les amoureux de la pierre et de la nature, ensemble de 3 bâtisses : un mas de 175 m², une maison de plain pied de 100 m² et une troisième maison de 61 m² au coeur de 2 hectares de prairies et bois bordés par une rivière. Le mas principal, ancienne bergerie toute rénovée vous offre un spacieux espace de vie de 60 m² avec cuisine ouverte toute équipée, donnant sur une terasse de 60 m² en partie couverte. L'espace nuit est composé de 3 chambres dont une suite parentale, une deuxième salle de bain et un wc séparé. Une quatrième chambre avec sa salle de bain et wc indépendant ainsi qu'un garage complète l'ensemble. La maison de plain pied, toute rénovée et accessible PMR, propose une belle pièce de vie avec poêle à granulés donnant sur une grande terasse, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un garage. La troisième maison se compose d'une pièce de vie avec terrase, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Piscine hors-sol, serre tunnel (garage, stockage), abri chevaux, caves, mazet, fruitiers. complètent l'ensemble. Cette propriété de charme est idéal pour un projet familial, agricole et touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 minutes du centre de ganges, à proximité des grands axes, maison de plain pied comprenant une lumineuse pièce de vie avec baies vitrée, trois chambres, salle d'eau et grand cellier (ancien garage) à l'extérieur, une belle piscine, un abri de jardin, un carport, un grand parking et un terrain de plus 5000 m². À voir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Charmante maison traditionnelle de 176 m² avec studio indépendant et piscine à 5 min. a pied du centre du village Découvrez cette superbe maison construite en 1995, offrant un cadre de vie idéal. Située sur un terrain clos de 1 194 m², cette propriété allie confort et style, tout en bénéficiant de nombreux atouts. Agencement de la maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux et lumineux. Grande pièce de vie de 39,33 m², idéale pour des moments en famille, avec accès direct à une terrasse surplombant un jardin verdoyant. Cuisine entièrement équipée de 16,82 m², agrémentée d'une terrasse couverte pour vos repas en plein air. Une chambre parentale de 13,97 m² avec dressing et salle d'eau attenante. Toilettes indépendantes et buanderie pour plus de commodité. - Sous-sol : Cave à vin pour les amateurs. - Studio indépendant : D'une superficie de 25,43 m² entièrement équipé, parfait pour générer un revenu locatif ou accueillir vos invités en toute intimité. - À l'étage : Accédez à l'étage par un bel escalier qui mène à deux chambres lumineuses de 14,80 m² et 11,50 m², offrant une vue imprenable sur la vallée Salle de bain et toilettes séparées. Combles aménagés d'une belle surface de 22,76 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Double garage de 30,74 m² avec volets roulants et mezzanine de 10,30 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. -Extérieur : Profitez d'un terrain joliment paysagé, avec arrosage automatique et éclairage extérieur. L'ensemble est sécurisé par un portail automatique et un interphone. La piscine de 5 x 9 m avec volet roulant intégré, accompagnée d'un pool house avec barbecue et local technique, est un véritable atout pour vos moments de détente en plein air. Un forage vous garantit un approvisionnement en eau pour l'entretien de votre espace vert. -Équipements techniques : La maison est équipée d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur air-eau, et d'un système de chauffage additionnel au fioul. Vous apprécierez également le ballon thermodynamique, l'aspiration centralisée, une alarme, ainsi que des volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, y compris le garage et le pool house. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien de qualité, alliant confort, praticité et charme. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 894 491 - Greffe de NIMES) Ronnie JEANNOT Entrepreneur Individuel 06 68 91 37 04 - Réf. 883328.