Maison avec piscine à vendre à Théziers (30390)

SOUS COMPROMIS : Entre Avignon, Uzès et Nîmes, à la limite de la Provence et de l'Occitanie : Découvrez cette magnifique maison de caractère nichée dans un charmant village à taille humaine avec une belle nature de sites remarquables immédiatement accessibles à pieds ou à vélo (Pont du Gard, lac et promenades). Cette propriété de caractère offre une vaste surface habitable avec une belle et grande piscine chauffée et couverte permettant d'en profiter toute l'année, et idéale pour se rafraîchir et bronzer lors des journées ensoleillées. En effet, l'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison comprend 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau pouvant être utilisé en chambre au rez-de-chaussée. Un garage et un parking sécurisé complètent cet ensemble. La pièce à vivre, généreusement dimensionnée, est conçue autour de trois espaces distincts mais ouverts l'un sur l'autre et entourant une grande piscine accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur, et s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous trouverez également une salle de bains et 2 salles d'eau pour le confort de tous. Un immense solarium offre une vue imprenable sur le village et la campagne environnante, parfait pour se détendre en toute intimité. Une dépendance avec un grand grenier aménageable offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir vos proches ou son exploitation locative. Possédant un garage et un parking sécurisé, cette propriété est idéale pour une grande famille et l'accueil de ses amis, ou pour un projet de chambres d'hôtes grâce au potentiel touristique exceptionnel par sa proximité avec des sites remarquables tels que le Pont du Gard, un petit lac, Avignon, Nîmes, la Camargue, Les Baux de Provence dans les Alpilles et Uzès. La mer est à moins d'une heure de route. L'accessibilité est un atout majeur avec deux gares TGV à Avignon et Nîmes à seulement 20 minutes, l'aéroport de Marseille Provence et les calanques de Cassis à 1h15, et l'autoroute A9 à 5 minutes sans la moindre nuisance. Vous souhaitez une maison de charme, ne nécessitant aucun entretien extérieur, l'authenticité des maisons en pierre du 17 ème siècle, le calme et une réelle intimité, un cadre de vie sans contraintes d'entretien des extérieurs, vous baigner presque toute l'année quelle que soit la météo grâce à la grande piscine chauffée couverte, facile d'entretien et accessible depuis l'intérieur, vous serez séduits par tous ces atouts indéniables de cette belle bâtisse. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC : 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : EXCLUSIVITÉ – Fournes, au calme absolu Venez découvrir cette belle maison récente de 2009, parfaitement entretenue, offrant 120 m² habitables dont un studio de 20 m² idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif sur un terrain clos et arboré de 671 m², exposé plein sud. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, baignée de lumière naturelle. Côté confort, la maison dispose de menuiseries aluminium et PVC double vitrage, d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en hiver. La partie nuit propose trois chambres, une salle d’eau, et un WC séparé. Un garage attenant complète l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse couverte, d’une piscine traditionnelle au chlore. Environnement calme Prix : 339 000 € Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur un spacieux terrain de 1956 m² entièrement clôturé et végétalisé, plusieurs places de parking, une piscine 9 x 4,5 m, un local piscine, un hangar de 65 m² env. Avec auvent, un grand box de rangement de 24 m², un abri-bois, terrasse (avec tonnelle et barbecue) et un perron. Cette villa de plain-pied de 122 m² en exposition sud, composée de 5 pièces, comprend un grand espace vie de 50 m² environ avec cuisine américaine récente. Poële à bois de 2 ans. 3 chambres (avec placards), bureau et chaufferie. Construite en 1980, rénovée avec goût, et en bon état, offre confort et fonctionnalité, et saura séduire les acquéreurs en quête d'un cadre de vie convivial et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 379 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascale marbaud, tél. : 06 15 96 70 93, e-mail : pascale.marbaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carpentras sous le numéro 505 137 851.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cette villa Californienne des années 60 de 200 m² avec piscine située sur la commune de Montfrin et sur une parcelle de 1320 m². Composée de 7 chambres, dont deux en rdc qui pourraient aussi être un appartement indépendant destiné à la location ou à l'accueil de la famille, cette maison construite en 1960 par un architecte de renom (Jean-Pierre Agnel) vous séduira par sa modernité avant-gardiste et son confort. Elle est équipée de 3 toilettes et de 3 salles d'eau et peut aussi représenter une très bonne rentabilité locative saisonnière. Les menuiseries sont en double vitrage, les volets roulants centralisés, la pompe à chaleur qui fait le chaud et la climatisation en gainable a été révisée en 2024 ainsi que la toiture. Dans le jardin se trouve une piscine de piscine de 8X4 ainsi qu'une pool-house / dépendance avec douche et wc de 20 m² environ ainsi qu'un barbecue construit en dur. La maison pourrait également être un très bon investissement locatif car elle rapporte actuellement environ 30.000€ par an. A.CO. II rcs Nîmes n°851667089 BF / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Iad France - Jeremy Manetti vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 100 m² avec piscine à Aramon Bienvenue dans cette maison traditionnelle située à Aramon. Construite en 1986, cette charmante propriété offre un espace de vie de 100 m² réparti sur deux niveaux, idéal pour une famille en quête de quiétude et de confort. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et une salle d'eau. L'agencement intérieur offre une circulation fluide et agréable entre les différentes pièces. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres et une salle de bain offrant un espace cosy pour la détente. La maison est en bon état général, vous pourrez ainsi emménager et profiter de votre nouveau chez-vous après un petit raffraichissement. Sa piscine, son garage et sa terrasse seront des atouts indéniables pour votre confort au quotidien et pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Les équipements de confort tels que la climatisation et le chauffage individuel garantissent un cadre de vie moderne et pratique. Le quartier d'Aramon est réputé pour son calme et sa qualité de vie, avec des commodités à proximité pour faciliter le quotidien de toute la famille. Les espaces extérieurs, comme la terrasse et la piscine, offrent des moments de détente et de loisirs en plein air. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison traditionnelle pleine de charme à Aramon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Manetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 520624685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Authenticité, caractère et douceur de vivre définissent à merveille cette superbe bâtisse située au coeur du village d'Aramon. La maison en pierre de 140 m², organisée sur trois niveaux, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant élégamment le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès la majestueuse porte franchie, une splendide cour intérieure, intime et végétalisée, donne le ton : celui d'un lieu préservé et chaleureux. À l'intérieur, le séjour séduit par son ambiance authentique : cheminée, murs en pierre, sols en terre cuite et poutres apparentes créent une atmosphère pleine de charme. La cuisine équipée, baignée de lumière, se prolonge harmonieusement par une salle à manger conviviale, elle aussi marquée par le caractère de la pierre. L'ensemble des pièces de vie s'ouvre astucieusement sur la cour principale, offrant une réelle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Des rangements et des toilettes complètent ce niveau. Au premier étage, deux chambres se partagent l'espace, dont une avec douche et accès direct à une agréable terrasse. Une salle d'eau, également ouverte sur la terrasse, des toilettes indépendantes et un espace de rangement complètent ce niveau. Le dernier étage accueille deux grandes chambres mansardées supplémentaires, baignées de lumière et idéales pour créer un espace nuit confortable et intimiste. À l'extérieur, le charme opère encore : une merveilleuse cour intérieure, une piscine de 5x3, un espace déjeuner avec son barbecue et four à pain, sa terrasse indépendante parfaitement intégrée dans un environnement minéral et végétal. Un vaste garage ainsi qu'un espace de stockage complètent ce bien. Une maison pleine de caractère, à l'abri des regards et à deux pas des commerces. Un bien rare, à découvrir sans attendre. Pour un achat en toute sérénité contactez Rose-Marie 06 29 76 04 43. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ROSA-MARIA HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 99137578300016 - AVIGNON.

Sur la commune de Beaucaire, venez découvrir chez Swixim International ce garage à réaménager d'environ 70 m² disposant d'une très belle base pour rénovation ou extension et à repenser selon vos besoins (Raccordement électricité + eau à prévoir). Implantée sur un terrain de plus de 1139 m² dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété offre une piscine en béton de 9.5x4.5 idéale pour profiter des beaux jours avec son terrain soigneusement arboré d'oliviers centenaires, agrémenté de pelouse et d'espaces ombragés dans une ambiance provençale et intimiste. Pour en faire une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de charme, ce bien très rare sur le marché est idéal pour vous ! Pour une visite, n'attendez plus ! contactez dès à présent Anthony Voilquin au 06 19 43 44 44 de l'agence Swixim International - Pont du Gard. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Iad France - Carole Linon vous propose : Nichée au cOEur de Montfrin, dans un quartier paisible et prisé, cette magnifique maison traditionnelle à usage d'habitation d'environ 150 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2003, cette maison bénéficie d'un design intemporel et de prestations de qualité. En pénétrant dans cette demeure, vous découvrirez un vaste séjour lumineux d’environ 41 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, bien aménagée, offre un espace convivial. Les 4 chambres dont 1 avec sa mezzanine et son dressing offrent un espace de vie confortable et harmonieux. Une buanderie pratique, une salle d'eau moderne avec toilette et un toilette séparé complètent l'espace de vie. Vous découvrirez aussi un garage aménagé pour vous permettre d'accueillir vos amis et famille. L'atout majeur de cette propriété est sa terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en extérieur, sans vis-à-vis, qui vous invite à la détente et à la convivialité. Vous pourrez également profiter de la piscine et de son pool house équipé de son barbecue. Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée du confort moderne, avec la fibre optique et la climatisation réversible. La maison est orientée sud ouest, vous offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, elle est de plain-pied, offrant ainsi un accès pratique et une facilité de circulation au sein de la maison. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception à Montfrin. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Linon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 890039548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Ferreira-Araujo vous propose : Dans le charmant village de Montfrin, splendide Maison de Caractère avec Piscine - Un Véritable Havre de Paix. Nichée dans un écrin de verdure, cette somptueuse maison de caractère offre charme, confort, vue imprenable et calme absolu dans un cadre idyllique. Avec une superficie totale de 205 m² sur un terrain de 1200 m² environ, cette propriété de plain pied saura combler les amateurs de tranquillité et de convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure de 7 pièces et qui vous attendent pour un quotidien empreint de confort et de sérénité. Elle se compose, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 80 m², d'une cuisine américaine équipée, d'une buanderie, d'une salle à manger et un salon donnant sur un grand jardin arboré avec vue sur la nature, 4 belles chambres dotées de leur salles d'eau, dont une suite parentale d'environ 40 m², ainsi qu'un garage d'environ 20 m². La climatisation est présente dans toutes les pièces, ainsi qu'un adoucisseur d'eau, arrosage automatique, barbecue, portail automatique, et d'un grand sous-sol. Une superbe terrasse avec pergola bioclimatique jouxte la maison, idéale pour profiter des repas en extérieur et des douces soirées d'été. L'atout majeur de cette propriété réside sans aucun doute dans son magnifique jardin arboré et sa piscine intérieure chauffée, mais aussi pour son bassin extérieur pour profiter et se rafraichir pendant la période d'été. Entourés de végétation luxuriante, ces espaces extérieurs vous offrent un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer en toute intimité. Imaginez-vous, après une journée bien remplie, vous détendre au bord de la piscine, bercé par le chant des oiseaux. Le quartier résidentiel de Montfrin, calme et préservé, est également un véritable atout. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville. Cette maison unique est une invitation au bien-être et à la sérénité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un véritable coin de paradis en plein cOEur de Montfrin. Contactez moi dès maintenant pour visiter ce bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 174 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Ferreira-Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 811554021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'exception rénovée T5 à Vallabrègues avec vue Secteur recherché sur les hauteurs et au coeur du charmant village de Vallabrègues, réputé pour ses vanneries, cette maison de caractère en pierre édifiée sur 2 niveaux d'environ 170 m² habitables vous séduira par la qualité de ses prestations. Au rez de chaussée, vous accédez à un grand garage avec dépendances de rangement, un atelier d'artiste ou chambres d'amis, une chambre avec sa salle d'eau / toilettes ouverte sur un espace piscine cosy à l'abri des regards et une fontaine en pierre (en circuit fermé). À l'étage, une terrasse donnant sur un espace de vie très lumineux comprenant une cuisine / salle à manger entièrement équipée, un 1er salon chaleureux, un second salon / bureau, une suite parentale avec un très grand dressing et une salle d'eau avec douche italienne et un espace maquillage, une buanderie, une chambre avec sa salle de bains. Climatisation, prise voiture électrique, portail électrique, visiophone. Possibilité activité chambre d'hôtes ou location saisonnière. Aucun travaux à prévoir, juste à poser ses valises !

L' agence en provence vous présente une nouvelle propriété sur les hauteurs de vallabrègues à seulement 20 minutes de saint rémy de provence et 15 minutes de la gare tgv d'avignon, découvrez cette charmante maison de village de 170 m², nichée dans un environnement paisible. Elle dispose d'une terrasse, d'un balcon et d'un bassin, parfait pour profiter du calme environnant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, toilettes, un bureau avec accès indépendant, un garage, un atelier et un local indépendant. Le premier étage accueille une grande cuisine dinatoire ouverte, un salon télé et un salon lecture. La partie nuit se compose de deux suites parentales avec salles d'eau et bain, dressing et lingerie. Cette maison, entièrement climatisée, se distingue par ses matériaux de qualité, ses volumes généreux et ses finitions soignées. Un bien rare dans un village typiquement provençal, offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous souhaitez plus d'informations contactez- nous les clés sont chez nous cette annonce vous est proposée par m. Christophe bouniol - ei - norsac : 408 076 321, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

20 minutes Avignon, Saint-Rémy-de-Provence et Arles, Niché au coeur de la Provence, ce mas provençal offre une opportunité exceptionnelle d'habitation principale plus 7 gîtes supplémentaires. Idéal pour vivre sur place et avoir un rapport locatif (activité touristique ou location de meublés à l'année) Parc de 7000 m² arboré, le mas se distingue par deux piscines offrant des espaces dédiés à la détente. Deux espaces sont encore à exploiter offrant des possibilités d'extensions, combles aménageables. Parkings privatifs Chaque gîte, conçu pour préserver l'intimité, dispose d'un espace extérieur privatif entouré de haies, offrant une oasis de tranquillité sans vis-à-vis. La diversité des gîtes, pouvant aller de 45 m² à 120 m², offre des options pour tous. Chacun comprend une cuisine avec coin repas, un salon accueillant, une ou plusieurs chambres et des prestations uniques à chacun. Un des logements est une maison de plain-pied pouvant accueillir les propriétaires afin de vivre sur place et de gérer au mieux l'activité touristique. Le volume total permet un accueil important pour des grandes familles, anniversaire, accueil professionnel ? De nombreuses possibilités. Les logements peuvent aussi être dédiés à des locations à l'année. Cet ensemble représente une opportunité rare d'acquérir une propriété polyvalente, idéale pour ceux cherchant à investir dans le tourisme provençal. Bon rapport locatif.

Nouveau prix : a découvrir sans tarder, cette belle villa d'environ 224 m² plus 60 m² aménagé en buanderie et grand bureau, des prestations de qualités, menuiserie alu, volets motorisés, adoucisseur, pompe à chaleur gainable, poêle à bois. En rez de chaussée, grande entrée avec son dressing, cuisine équipée de 30 m² avec sa porte à galandage pour accéder à la pièce de vie de 42 m² lumineuse grâce à ses grandes ouvertures sur la terrasse, chambre parentale, sde et wc. Un bureau et buanderie ont été crées à la place d'un garage. À l'étage, 4 chambres dont 2 de 19 m² environ avec possibilités de prendre son café sur un balcon avec une vue dégagée. Le plus, une piscine de 11 m²x4,5 m² et son pool house pour les soirées entre amis. Grand abri voiture et atelier compléte cette maison sans travaux, quelques raffraichissements de peinture uniquement ! À visiter du lundi au samedi ! Prix de vente : 497000 euros (honoraire charge vendeur) dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 euros et1210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine keser, au 06 09 38 90 11 ou, par courriel à c.keser@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine keser agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 851 349 993 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406760 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine keser (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 851 349 993 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : À vendre – Villa avec dépendance, piscine et panneaux solaires À seulement 5 minutes de Rochefort-du-Gard, sur la paisible commune d’Estézargues, découvrez cette villa de plain-pied orientée plein sud, alliant calme, confort et rentabilité. La maison principale (125 m²) offre une vaste pièce de vie lumineuse, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain moderne, ainsi qu’une terrasse plein sud donnant sur un jardin arboré avec piscine à l’abri des regards. En complément, un logement indépendant de 50 m², entièrement rénové, parfait pour recevoir famille et amis ou pour un revenu locatif (courte durée ou longue durée). Les atouts de la propriété : • Panneaux photovoltaïques (rentabilité énergétique) • Climatisation réversible dans chaque pièce • Poêle à bois performant • Fibre optique, double vitrage, stationnement privé • DPE : B • Taxe foncière : 1 539 € Située à deux pas des vignes et des oliviers, cette maison offre la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile da cruz vous propose : .

Iad France - Laura Boudou vous propose : Maison de Caractère à Rénover de 130 m² - 4 Chambres - Terrain 600 m² - Terrasse - Sernhac Située dans le charmant village de Sernhac, cette maison de caractère d'une surface totale de 130 m² sur sur un terrain de 600 m², offrant un potentiel extraordinaire pour en faire un véritable havre de paix en cOEur de village. Repartie sur un 2 niveaux, la maison présente des espaces généreux incluant 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et une cuisine. Au rez de chaussée les pièces de vie avec cuisine, salon, salle à manger et toilettes. À l'étage, 4 chambres, 2 salle d'eau et 1 WC Le jardin plat et arboré offre un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air accueillant l'espace parking ainsi que la possibilité d'y installer une piscine. À prévoir des travaux de rénovation pour redonner tout son lustre à cette demeure pleine de potentiel, mais une fois réhabilitée, elle sera un véritable joyau. Sernhac est une commune prisée pour sa qualité de vie, son calme et sa proximité avec la nature. Les amoureux de tranquillité y trouveront leur bonheur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saze, cette maison d'environ 117 m², située sur une parcelle de près de 400 m², allie confort, performance et charme. L'entrée spacieuse distribue agréablement les espaces nuit et vie. Le séjour lumineux est doté d'un insert, apportant chaleur et convivialité, et s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Le bien comprend quatre chambres, un dressing, une buanderie, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau pour plus de fonctionnalité. La terrasse vous invite à profiter pleinement de l'extérieur, où une piscine semi-enterrée vient compléter ce cadre idéal. Les prestations techniques sont de qualité : huisseries récentes pour une bonne isolation, volets en aluminium garantissant durabilité et sécurité, toiture entièrement révisée, forage avec pompe fonctionnelle pour un approvisionnement autonome en eau, chauffe-eau installé en 2025 et façade nord refaite la même année, assurant un excellent état général. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec des prestations modernes, dans un environnement paisible et proche de toutes commodités. À partir du 1er janvier 2026, selon le nouvel arrêté européen qui revoit le coefficient de calcul énergétique, ce bien sera classé en D au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), alors qu'il est actuellement en E. Cette progression traduit les dernières normes écologiques et valorise ce logement sur le marché immobilier. Ne passez pas à côté de cette maison prête à accueillir une grande famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1189.

À vendre à Saze (30), à seulement quelques minutes d'Avignon, ce domaine de caractère constitue une opportunité rare pour développer une activité dans l'événementiel, le tourisme ou la restauration. Idéalement situé sur l'axe N100, il bénéficie d'une excellente visibilité tout en offrant un environnement naturel et arboré, propice à l'accueil, au calme et à la convivialité.  Le domaine s'étend sur plus de 8 000 m² de terrain non divisible, garantissant la cohérence et la pérennité de tout projet. Il comprend une salle de réception de 100 m², lumineuse et spacieuse, pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes assises. Cette salle est équipée de vestiaires, d'un espace cuisine et donne directement sur un jardin extérieur, idéal pour organiser des événements dans un cadre paisible et élégant.  Un gîte indépendant, entièrement équipé, permet d'héberger jusqu'à 6 personnes dans d'excellentes conditions, que ce soit pour un court séjour touristique ou dans le cadre d'un événement privé. En complément, un étage à rénover offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer jusqu'à 5 chambres supplémentaires pour étoffer l'offre d'hébergement.  Le domaine dispose également d'un vaste espace piscine de plus de 1 400 m², comprenant une piscine existante à réhabiliter. Cet espace peut être transformé en zone bien-être, jardin de détente ou espace lounge, selon la nature de votre projet.  Enfin, un grand parking privatif permet d'accueillir jusqu'à 50 véhicules, un avantage considérable pour la réception de groupes, mariages, séminaires ou événements professionnels.  Ce bien s'adresse aux porteurs de projets dans des domaines variés : salle de réception avec hébergement, restaurant avec jardin, lieu de retraites à thème, hôtellerie de charme, ou encore activités touristiques et culturelles. Son cadre unique, sa surface généreuse et sa localisation stratégique en font une opportunité à fort potentiel, dans une région en demande croissante pour ce type de prestations.  Localisation : Saze, Gard (30), à 10 minutes d'Avignon  Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique. Référence agence : 2430.

Venez découvrir cette villa de plain pied sur la commune de Meynes, GARD, située dans un secteur calme et recherché. En position dominante sur une parcelle de 854 m² environ, Villa d'environ 120 m² lumineuse. avec garage La cuisine récente est ouverte sur l'espace de vie de plus de 40 m². Vous profiterez de 3 chambres de 20 à 30 m², bénéficiant toutes d'une salle d'eau ou salle bain privative, dressing, ainsi que d'un toilette. La villa est climatisée. Vous serez séduit par la piscine, 10x4, chauffée, volet électrique, au sel, automatisée par électrolyse, bordée de sa terrasse en bois. Une buanderie et un garage complètent la maison. Le jardin vous offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située, proche du Pont du Gard, de Nîmes, Avignon, Uzès, gare TGV, autoroutes A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 661.

Venez découvrir cette villa de plain pied sur la commune de Meynes, GARD, située dans un secteur calme et recherché. En position dominante sur une parcelle de 1669 m² environ entièrement constructible Villa d'environ 120 m² lumineuse. avec garage La cuisine récente est ouverte sur l'espace de vie de plus de 40 m². Vous profiterez de 3 chambres de 20 à 30 m², bénéficiant toutes d'une salle d'eau ou salle bain privative, dressing, ainsi que d'un toilette. La villa est climatisée. Vous serez séduit par la piscine, 10x4, chauffée, volet électrique, au sel, automatisée par électrolyse, bordée de sa terrasse en bois. Une buanderie et un garage complètent la maison. Le jardin vous offre un cadre de vie exceptionnel avec vue sur le Mont Ventoux ! Idéalement située, proche du Pont du Gard, de Nîmes, Avignon, Uzès, gare TGV, autoroutes A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 709.

Saze, en exclusivité Au calme d'une impasse, découvrez cette belle maison récente et entièrement de plain-pied, prête à accueillir votre famille. Implantée sur un terrain de plus de 1 200 m², elle offre un cadre de vie privilégié, lumineux et idéalement exposé plein Sud. La maison se compose d'une grande pièce à vivre de plus de 80 m² avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon, d'une mezzanine aménagée en bureau, de 4 chambres dont une suite parentale, d'une grande salle de bains, d'un cellier et d'une buanderie. L'intérieur comme l'extérieur sont en excellent état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Côté confort : climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage alu, adoucisseur, forage, toiture révisée. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine ovale de 12x6, d'un local technique, d'un garage, d'un abri voiture et de plusieurs stationnements. Une maison rare sur le secteur, spacieuse, fonctionnelle et idéale pour une famille ou pour ceux recherchant le confort d'un plain-pied. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 2578.

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Mas d’Exception : Luxe, Authenticité & Bien-Être Absolu À deux pas du Pont du Gard, ce mas entièrement rénové marie pierre authentique, poutres apparentes et volumes majestueux. La maison principale s’articule autour d’une pièce de vie spectaculaire de 85 m² avec cuisine conviviale et salon poêle à bois. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale raffinée, tandis que l’étage propose deux chambres avec dressings et une salle de bain prestige : balnéothérapie et douche italienne en marbre. À l’extérieur, un patio intimiste sans vis-à-vis dévoile un bain romain, invitant à la détente. La propriété comprend également : •Appartement P2 indépendant pour invités ou revenu locatif •Loft “Love Room” design, idéal pour une rentabilité toute saison. Prestations haut de gamme et domotique complète : sauna, jacuzzi, plancher chauffant, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée. Un bien rare, alliant charme, confort, indépendance énergétique et opportunité d’investissement, pour les amoureux de propriétés d’exception. Possibilité d'acquérir 500 m² de terrain constructible attenant en option. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Boudou vous propose : Située à 2 pas du centre de village de Remoulins (proche de pont du Gard), en fond d'impasse, cette maison des années 1950 a conservé tout le charme de son époque, tout en offrant le confort moderne de sa rénovation. Son exposition plein sud la baigne de lumière toute la journée. L’ambiance est douce, chaleureuse et familiale. La maison offre environ 130 m² habitables sur un terrain arboré d’environ 1 300 m² avec piscine. Au rez de chaussée, vous entrez dans une grande pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine. Le poêle à bois apporte une atmosphère cosy. Une chambre et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec terrasse privative. Un bureau peut facilement devenir une cinquième chambre si besoin. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le jardin est clos et arboré. Il offre une belle intimité et un vrai cadre de vie. La piscine permet de profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage vient compléter l’ensemble. Si vous aimez les maisons lumineuses, authentiques, situées dans un environnement paisible tout en ayant les commodités à 2 pas, cette propriété est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Swixim international vous propose, dans le charmant village de Lédenon, à une vingtaine de minutes d'Uzès et du centre de Nîmes, cette maison de village d'environ 190 m² sur 3 paliers, une cour intérieur avec bassin, un très beau et grand toit terrasse bénéficiant d'une vue sur le clocher du village.  Ce bien offre de multiples possibilités et des revenus complémentaires non négligeables. Au rez de chaussée un appartement d'environ 45 m² entrée indépendante, composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau, petite terrasse, le tout meublé et loué à l'année (bon rendement locatif) Au premier étage, vous découvrirez de beaux volumes, emprunt de charme et d'authenticité avec un salon muni d'un poêle à bois donnant sur un balcon fleuri, une belle cuisine avec îlot central entièrement équipée ouvrant sur la salle à manger, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 dressing, une buanderie, vous serez séduit par les matériaux de qualité. Au deuxième étage se trouve une magnifique suite parentale avec grande salle d'eau et baignoire, donnant sur le toit terrasse privé agrémenté d'un SPA, chaise et table de jardin, deux transats, avec aussi son entrée indépendante. Cette suite est actuellement loué en RBNB (bon rendement locatif). Enfin des caves et une cour viennent compléter ce bien original. Important la maison peut très bien redevenir une seule et même habitation. Maison vendue de préférence meublée. À visiter sans tarder contacter Emmanuelle CHARRUAU au 06 18 64 11 53 ou Nathalie LIABEUF au 07 88 43 24 70   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Honoraires charges vendeur.

Swixim International vous invite à découvrir, à une dizaine de minutes d’Uzès, au cœur du charmant village médieval de Pouzilhac, cette magnifique maison de village en pierre, pleine de charme, au calme et sans vis-à-vis, avec piscine, cour et terrasses. Une très belle restauration a été effectuée tout en préservant l'authenticité et le cachet de l'ancien. Le bien comporte une partie dédiée à l'habitation principale tandis que l'autre partie est destinée à un gîte Dans la partie principale, vous trouverez en rez-de-chaussée une grande pièce à vivre d’environ 70 m² donnant sur une petite terrasse ombragée, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon cosy, une salle d'eau avec des toilettes. Au 1er étage, un salon bibliothèque avec mezzanine, deux grandes chambres dont une véritable suite parentale avec cheminée, ainsi qu’une salle de jeux. À cette maison de charme, vient donc s’ajouter une deuxième habitation avec entrée indépendante, pouvant apporter des revenus locatifs supplémentaires. Cette deuxième maison est composée d’un salon, d’une cuisine donnant sur une terrasse, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un solarium. Cet ensemble immobilier possède bien des atouts, avec sa cave à vin, son atelier, sa cour intérieure arborée, sa piscine intérieure chauffée, son sauna ou encore son grand garage. Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder ! Contactez Valentin Padrao au 06 28 10 16 18 pour toute information complémentaire ou visite ! Chers confrères, nous sommes ouverts à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.