Vente maison 7 pièces 175 m² Estézargues (30390)

Sur un spacieux terrain de 1956 m² entièrement clôturé et végétalisé, comptant 5 places de parking, une piscine 9 x 4,5 m, un local piscine, un hangar de 45 m² environ avec auvent, un grand box de rangement de 24 m², un abri-bois, terrasse (avec tonelle et barbecue) et perron. Cette villa de plain-pied de 122 m² en exposition sud, composée de 5 pièces, comprend un grand espace vie de 50 m² environ avec cuisine américaine récente. Poële à bois de 2 ans. 3 chambres (avec placards), bureau et chaufferie. Construite en 1980, rénovée avec goût, et en bon état, offre confort et fonctionnalité, et saura séduire les acquéreurs en quête d'un cadre de vie convivial et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 379 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascale marbaud, tél. : 06 15 96 70 93, e-mail : pascale.marbaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carpentras sous le numéro 505 137 851.

SOUS COMPROMIS : Entre Avignon, Uzès et Nîmes, à la limite de la Provence et de l'Occitanie : Découvrez cette magnifique maison de caractère nichée dans un charmant village à taille humaine avec une belle nature de sites remarquables immédiatement accessibles à pieds ou à vélo (Pont du Gard, lac et promenades). Cette propriété de caractère offre une vaste surface habitable avec une belle et grande piscine chauffée et couverte permettant d'en profiter toute l'année, et idéale pour se rafraîchir et bronzer lors des journées ensoleillées. En effet, l'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison comprend 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau pouvant être utilisé en chambre au rez-de-chaussée. Un garage et un parking sécurisé complètent cet ensemble. La pièce à vivre, généreusement dimensionnée, est conçue autour de trois espaces distincts mais ouverts l'un sur l'autre et entourant une grande piscine accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur, et s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous trouverez également une salle de bains et 2 salles d'eau pour le confort de tous. Un immense solarium offre une vue imprenable sur le village et la campagne environnante, parfait pour se détendre en toute intimité. Une dépendance avec un grand grenier aménageable offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir vos proches ou son exploitation locative. Possédant un garage et un parking sécurisé, cette propriété est idéale pour une grande famille et l'accueil de ses amis, ou pour un projet de chambres d'hôtes grâce au potentiel touristique exceptionnel par sa proximité avec des sites remarquables tels que le Pont du Gard, un petit lac, Avignon, Nîmes, la Camargue, Les Baux de Provence dans les Alpilles et Uzès. La mer est à moins d'une heure de route. L'accessibilité est un atout majeur avec deux gares TGV à Avignon et Nîmes à seulement 20 minutes, l'aéroport de Marseille Provence et les calanques de Cassis à 1h15, et l'autoroute A9 à 5 minutes sans la moindre nuisance. Vous souhaitez une maison de charme, ne nécessitant aucun entretien extérieur, l'authenticité des maisons en pierre du 17 ème siècle, le calme et une réelle intimité, un cadre de vie sans contraintes d'entretien des extérieurs, vous baigner presque toute l'année quelle que soit la météo grâce à la grande piscine chauffée couverte, facile d'entretien et accessible depuis l'intérieur, vous serez séduits par tous ces atouts indéniables de cette belle bâtisse. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC : 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : EXCLUSIVITÉ – Fournes, au calme absolu Venez découvrir cette belle maison récente de 2009, parfaitement entretenue, offrant 120 m² habitables dont un studio de 20 m² idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif sur un terrain clos et arboré de 671 m², exposé plein sud. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, baignée de lumière naturelle. Côté confort, la maison dispose de menuiseries aluminium et PVC double vitrage, d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en hiver. La partie nuit propose trois chambres, une salle d’eau, et un WC séparé. Un garage attenant complète l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse couverte, d’une piscine traditionnelle au chlore. Environnement calme Prix : 339 000 € Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saze, cette maison d'environ 117 m², située sur une parcelle de près de 400 m², allie confort, performance et charme. L'entrée spacieuse distribue agréablement les espaces nuit et vie. Le séjour lumineux est doté d'un insert, apportant chaleur et convivialité, et s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Le bien comprend quatre chambres, un dressing, une buanderie, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau pour plus de fonctionnalité. La terrasse vous invite à profiter pleinement de l'extérieur, où une piscine semi-enterrée vient compléter ce cadre idéal. Les prestations techniques sont de qualité : huisseries récentes pour une bonne isolation, volets en aluminium garantissant durabilité et sécurité, toiture entièrement révisée, forage avec pompe fonctionnelle pour un approvisionnement autonome en eau, chauffe-eau installé en 2025 et façade nord refaite la même année, assurant un excellent état général. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec des prestations modernes, dans un environnement paisible et proche de toutes commodités. À partir du 1er janvier 2026, selon le nouvel arrêté européen qui revoit le coefficient de calcul énergétique, ce bien sera classé en D au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), alors qu'il est actuellement en E. Cette progression traduit les dernières normes écologiques et valorise ce logement sur le marché immobilier. Ne passez pas à côté de cette maison prête à accueillir une grande famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1189.

Rochefort-du-Gard, Magnifique maison située au cœur du village, alliant authenticité et confort moderne. Cette maison chaleureuse offre une cuisine aménagée et équipée avec une cheminée à foyer ouvert, un spacieux et lumineux salon climatisé parfait pour vos moments de détente. Côté nuit, une première chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi que deux chambres supplémentaires dont l'une climatisée. La maison comprend également une salle de bain et un dressing fonctionnel. À l'extérieur, laissez vous séduire par sa superbe terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis, agrémentée d'une cuisine d'été, idéale pour recevoir et partager des repas en toute intimité. Une cave et un cabanon en bois complètent cette maison pleine de cachet. Une maison coup de cœur pour les amoureux du charme provençal ! Référence agence : 2109.

Iad France - Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki vous propose : Agréable maison de 100 m² habitables dans un quartier calme et recherché avec un jardin arboré et entretenu, ainsi qu'un studio de 21 m² attenant et indépendant. Cette maison est composée d'une cuisine équipée, de 4 chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche et baignoire. Le studio est fonctionnel et dispose de sa terrasse privative, ainsi que d'une entrée indépendante avec sa place de stationnement. Côté extérieur, le jardin est équipé d'un arrosage automatique, d'une piscine semi-enterrée de 3 par 6 au chlore pouvant être au sel et d'une entrée avec portail électrique. Concernant les équipements, la maison propose des prestations de qualités telles que la climatisation réversible en gainable, des menuiseries en double-vitrage, des volets roulants électriques solaires et plusieurs citernes de récupération d'eau de pluie. Venez découvrir cette jolie maison familiale dans un environnement recherché ! Inter agence avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .