Maison avec piscine à vendre à Saint-Robert (47340)

Situé dans un environnement calme, ce pavillon de plain-pied composé : pièce de vie de 60 m², cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau et wc séparé. Piscine au chlore avec pool-house offrant un espace cuisine, salle d'eau avec wc et pièce. Espace barbecue avec four à pain. Un terrain clos avec puits compléte l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

EXCLUSIVITE - Quartier calme proche canal et commodités Dans un secteur prisé d'Agen, à quelques pas du canal, des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale de 126 m² offre un cadre de vie fonctionnel et serein, idéal pour concilier vie active et temps en famille. Dès l'entrée, la luminosité vous accompagne vers un séjour tourné vers le jardin. Les grandes ouvertures créent une vraie continuité entre l'intérieur et l'extérieur, pour profiter des beaux jours, surveiller les enfants qui jouent, ou simplement prendre un café au calme avant de démarrer la journée. La cuisine, moderne et qualitative, est équipée d'un plan de travail en granit et d'une crédence en verre. Elle s'ouvre sur une buanderie puis sur le garage de 30 m², très pratique au quotidien pour organisation, stockage ou projet bricolage. La présence d'une chambre en rez-de-chaussée permet d'accueillir famille, amis ou d'y installer un bureau pour télétravailler confortablement. Un WC indépendant complète le niveau. À l'étage, quatre chambres offrent à chacun son espace. Une salle de bain, une salle d'eau et un second WC assurent un quotidien fluide, sans files d'attente ni compromis. C'est une maison pensée pour la vie de famille, avec de vrais volumes exploitables. Le jardin, intime et sans vis-à-vis, permet de profiter de l'extérieur en toute discrétion. L'espace est suffisant pour jouer, jardiner ou aménager un coin détente. La piscine semi hors-sol, équipée d'un liner récent, promet des étés conviviaux. Cerise sur le gâteau, la propriété bénéficie de deux accès dont un large portail arrière qui facilite le stationnement, l'accès utilitaire ou le garage d'un véhicule plus imposant. La maison a été entretenue et améliorée avec sérieux : - double vitrage + volets roulants automatiques - isolation par laine projetée, - façade rénovée en 2020, - climatisation complétée par des radiateurs à inertie connectés dernière génération, - ballon d'eau chaude de 300 L, - fibre optique et système d'alarme. - Assainissement collectif et - Faible gestion de copropriété bénévole pour l'antenne commune (12 € / an). Taxe foncière : 2 200 €. Ici, tout est pensé pour le confort, la praticité et la tranquillité. Une maison prête à vivre, dans un emplacement recherché, où l'on profite d'un quotidien facile, tout en restant au calme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 922322.

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : Magnifique maison de maitre au COEur de Saint-Sixte Nichée au coeur de la charmante commune de Saint-Sixte, cette magnifique demeure rénovée de 160 m² sur un terrain de 1714 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Avec ses 3 étages, cette demeure majestueuse a été rénovée pour offrir un confort moderne tout en préservant son cachet d'antan. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. En arrivant, vous serez séduit par une entrée majestueuse qui s'ouvre sur une cuisine, un séjour, un cellier. Au premier étage, une très belle suite parentale, deux chambres, un bureau ensuite au dernier étage vous trouverez 4 chambres, 1 salle de bain, 1 bureau déjà cloisonnée, il ne restera pour ce plateau que les finitions à faire et à profiter de moments en famille. 1 petite Grange, 1 atelier et deux petites dépendance pourront etre utile. Les 3 étages offrent de vastes espaces de vie lumineux et aérés, idéaux pour la convivialité en famille ou entre amis. L'extérieur de la demeure est aménageable à souhait. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des repas en plein air ou même envisager l'installation d'une piscine pour des moments de rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le système d'assainissement individuel ajoutent une touche de modernité à cette demeure d'exception. Le système de chauffage individuel par insert cheminée offre une chaleur douce et réconfortante tout au long de l'année. Située à proximité de tous les commerces et services essentiels, cette demeure est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une demeure d'exception à Saint-Sixte. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme et le caractère de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Boé, dans le Lot-et-Garonne et aux portes d'Agen, cette maison offre un emplacement particulièrement recherché. Le quartier est calme, la voirie a été entièrement réaménagée, et les écoles, commerces ainsi qu'un parc pour enfants se trouvent à proximité immédiate. Un cadre idéal pour une famille comme pour un couple souhaitant accueillir confortablement enfants et petits-enfants. L'entrée mène directement à un séjour lumineux de 35 m², chaleureux et agréable au quotidien. La cuisine séparée, entièrement refaite, moderne et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse couverte. Les deux pièces ouvrent sur l'extérieur, créant une circulation fluide vers la piscine et le jardin d'environ 800 m², parfaitement entretenu, avec pool house et abri de jardin. La partie nuit comprend quatre chambres bien réparties, une salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi qu'une salle d'eau récente équipée d'une douche à l'italienne. Les prestations apportent un vrai confort de vie : porte de garage automatique, fibre installée. La maison ne nécessite aucun travaux. Elle est très bien entretenue, propre, soignée, et immédiatement habitable. On arrive, on pose les valises et on profite. Une maison familiale avec piscine à Boé, proche d'Agen, offrant un extérieur agréable, de beaux volumes et une localisation stratégique. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 933701.

Proximité immédiate du centre-ville d’Agen – Environnement dégagé et verdoyant. Découvrez cette maison de plain-pied d’environ 80 m², récemment rénovée dans sa majorité, qui allie modernité, confort et potentiel. Idéale pour un premier achat ou un projet de vie à personnaliser, elle vous séduira par ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Pièce de vie lumineuse de 40 m² : un espace généreux et convivial, baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir famille et amis. Il reste à finaliser selon vos goûts pour créer l’ambiance qui vous ressemble. ️ Deux chambres rénovées : des espaces nuit confortables, à la fois pratiques et fonctionnels. Buanderie attenante avec accès direct à une chambre en mezzanine : idéale comme coin bureau, chambre d’appoint ou espace détente. Salle de bain moderne : profitez d’un espace bien agencé avec douche à l’italienne et baignoire, alliant confort et praticité au quotidien. ️ Garage à rénover : un vaste volume à exploiter selon vos besoins : atelier, pièce de vie supplémentaire ou espace de stockage. Bâtiment extérieur de 12 m² : parfait pour créer un studio indépendant, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir en toute autonomie. Grand terrain arboré de plus de 1 000 m² : un bel espace extérieur à aménager selon vos envies – potager, terrasse, piscine, aire de jeux… ️ Deux terrasses : pour profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas en plein air ou se détendre en toute tranquillité. Combles aménageables : un atout rare offrant la possibilité de créer une ou deux pièces supplémentaires selon vos projets. Une maison aux nombreuses possibilités, dans un environnement agréable, à quelques minutes seulement de toutes les commodités. Contactez-nous sans tarder pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Maison d'exception – Ancienne grange du XVIIIᵉ quartier Ermitage – Agen Dans le très recherché quartier de l'Ermitage, lieu privilégié et préservé d'Agen, se dévoile cette demeure rare de 179 m², posée sur un terrain intime de 1 250 m², agrémenté d'une piscine hors sol et prolongé par un bois privé de 11 000 m², véritable écrin naturel suspendu à flanc de coteau. Ancienne grange du XVIIIᵉ siècle, elle a été entièrement repensée en 1985 pour offrir une harmonie unique entre vieilles pierres, tuiles plates, métal et fer forgé : une atmosphère authentique, chaleureuse, aujourd'hui prête à accueillir une nouvelle vision, quelques travaux de rafraîchissement étant à prévoir. ________________________________________ Rez-de-jardin – Charme, caractère et esprit maison de campagne chic On découvre un salon atypique, baigné de caractère : • murs en pierres apparentes, • poutres conservées, • éléments anciens préservés, dont les auges qui signent l'histoire du lieu, • une cheminée avec insert, pièce forte de la maison. La cuisine aménagée, semi-ouverte, mêle convivialité et authenticité. À son extrémité, une surprise : un authentique chai voûté, idéal pour les amateurs de vin ou pour imaginer un espace singulier. En prolongement du séjour, une partie nuit paisible accueille deux chambres ouvertes sur la nature, ainsi qu'une salle d'eau intimiste, parfaite pour un usage familial ou pour recevoir. ________________________________________ Étage – Un loft baigné de lumière & une suite parentale À l'étage, place à un magnifique espace type loft de 60 m², très lumineux, avec parquet et grande baie vitrée panoramique donnant sur le jardin verdoyant. Cet étage dessert également : • une suite parentale, avec sa salle de douche, sa grande chambre et son dressing, • et une superbe terrasse couverte de 60 m², idéale pour profiter des soirées d'été à l'abri, avec vue époustouflante sur la vallée de la Garonne. ________________________________________ Un hectare de nature préservée juste au-dessus de la maison Le bien s'accompagne d'un terrain boisé privé de plus d'un hectare, un petit paradis bucolique pour se promener, se ressourcer, ou tout simplement admirer la nature. ________________________________________ Un bien rare, puissant, sincère Cette maison est destinée à celles et ceux qui recherchent : • un lieu chargé d'histoire, • un environnement préservé, • de la pierre, du bois, du caractère, • un espace de vie généreux et atypique, • et la possibilité de repenser certains éléments selon ses envies. Un bien doux, vrai, hors du temps, situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agen, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse. Venez visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 879 720 - Greffe de AGEN) Pascale FERTILHANGES Entrepreneur Individuel 06 12 48 54 97 - Réf. 930213.

Située avenue de Saint-Antoine. Cette maison de 90 m² habitable comprend : - un séjour lumineux de 38 m² avec cheminée insert bois, ouvrant sur une véranda de 12 m² exposée Nord, - une cuisine indépendante de près de 12 m² équipée de plaques et four (à rénover), - de 3 chambres de 10 à 12 m² chacune, - d’une salle d’eau de près de 7 m², - de WC séparés. Attenant à la maison, un garage de 52 m² offre de belles possibilités d'aménagement : atelier, espace de télétravail, extension de la maison. Côté confort, les premiers travaux ont été déjà effectués : une pompe à chaleur neuve assure une température agréable et l'isolation des combles a été refaite pour un meilleur confort thermique. À l'extérieur, le terrain offre un bel espace naturel, avec la possibilité d'implanter une piscine. Idéalement située, cette maison conjugue le calme de la campagne et la proximité des commodités : Villeneuve-sur-lot est à deux pas, Bordeaux et Toulouse sont accessibles en 1h30, et l'aéroport de Bergerac en 45 minutes. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

– Domaine d'exception à Saint-Hilaire-de-Lusignan, Proche Agen – Entre Toulouse et Bordeaux. Opportunité rare ! À seulement quelques minutes d'Agen, idéalement situé entre Toulouse et Bordeaux, découvrez ce domaine unique offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, projet touristique ou centre de bien-être. Le Domaine comprend : Maison principale – 148 m² - Cuisine équipée - Salon lumineux - 3 chambres spacieuses. Confort et fonctionnalité dans un cadre paisible. Maison d'hôtes – Environ 210 m² Rez-de-chaussée : 120 m² avec grande salle de repas, cuisine conviviale, 2 chambres Étage : 90 m² comprenant 3 chambres supplémentaires et une suite parentale Idéal pour accueillir famille, amis ou activité de chambres d'hôtes. Miellerie – 86 m² Espace authentique avec à l'étage une salle de massage propice à la détente et au bien-être. Espace santé et bien-être : Plus de 300 m² - Salle de traitement respiratoire de 20 m² - Espace détente complet : piscine, jacuzzi, hammam, sauna - Accueil et réception professionnelle, bureau - Deux cabines de massage - Parfait pour créer un centre de bien-être, spa, ou lieu de retraite holistique. Un domaine aux multiples vocations. Ce bien exceptionnel peut répondre à différents projets : - Habitation avec activité touristique ou thérapeutique; - Investissement locatif avec rendement; - Centre de soins ou de remise en forme dans un cadre verdoyant et serein. Situation géographique idéale : Saint-Hilaire-de-Lusignan, à proximité d'Agen, facilement accessible depuis Bordeaux et Toulouse. Un lieu rare, alliant nature, calme, espace et potentiel commercial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 899994.

Cause mutation. AGEN, quartier JAYAN / PALISSY, superbe maison bourgeoise rénovée sur trois niveaux de 10 pièces et d'environ 252 m² habitables avec jardin, piscine et garage. Dans un des plus beaux quartiers d'Agen, à proximité immédiate du Jardin Jayan et du lycée Palissy, cette magnifique maison de ville du XIXe siècle allie charme d'antan et confort moderne. Vous aimez les beaux volumes, les grandes hauteurs sous plafond, les parquets anciens, les poutres et les moulures ? Cette maison est faite pour vous. Lumineuse et traversante elle offre une pièce de vie chaleureuse de 40 m² avec une cuisine récente indépendante entièrement aménagée et équipée. L'ensemble donnant sur un jardin intimiste aménagé avec une terrasse, une belle piscine et un coin potager. Composée de 7 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, d'un bureau, d'une salle de sport, de deux salles d'eau et de deux WC indépendants, cette maison sera idéale pour une grande famille. Cette maison en pierres a bénéficié d'une rénovation en 2016 avec remplacement des menuiseries, isolation des combles, isolation de la cave, rénovation de l'électricité, vérification de la charpente et de la toiture. Travaux réalisés par des artisans et sous garanties décennales. Un garage indépendant avec porte automatique complète l'ensemble. Maison construite sur une cave totale. Bien rare sur le secteur. À découvrir très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 912610.

Dans un environnement préservé, à seulement 25 minutes à l'est d'Agen, cette maison de maître en pierre de 370 m² habitables, entièrement rénovée en 2014 (toiture, isolation, menuiseries…), conjugue élégance intemporelle et confort contemporain. Les volumes généreux et lumineux révèlent un art de vivre raffiné : En rez-de-chaussée, pièce de vie de 110 m² avec cuisine ouverte, salon, salle à manger, entrée, bureau, salle de sport pouvant être transformée en suite (arrivée d'eau), un atelier, buanderie, garage, WC. À l'étage, superbe suite parentale de 53 m² avec salle de bain et dressing, 3 chambres, une salle de bain, un WC. 3 chambres avec accès direct à une terrasse panoramique de 70 m² offrant une vue imprenable sur la campagne. Une maison prête à accueillir ses occupants sans aucun travaux, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Les extérieurs & dépendances : La propriété s'étend sur 3 hectares, soigneusement aménagés et paysager : - Piscine au sel, prolongée par un vaste pool house avec cuisine d'été, idéal pour recevoir. - Double garage en pierre indépendant, terrain de pétanque, parking de 300 m², verger (pruniers, poiriers, cerisiers, noisetier). - Parcelle boisée avec source naturelle, lavoir et petit lac, offrant un cadre unique et bucolique. - Un environnement exceptionnel, parfaitement adapté aux chevaux ou aux animaux. - Confort et prestations haut de gamme. - Climatisation réversible & poêle à granulés. - Double vitrage, isolation. - Fibre internet et système d'alarme. - Assainissement individuel aux normes. - Un cadre rare et privilégié. Alliant prestige, authenticité et sérénité, cette demeure d'exception offre un mode de vie hors du commun dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commodités et axes de communication. Localisation : Campagne agenaise – à 25 minutes d'Agen (gare TGV, autoroutes). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 924045.

Nichée dans un cadre paisible à L'Hermitage, cette maison de 115 m² avec 3 chambres, d'une superficie de 13 m² chacune, offre un confort de vie incomparable. Le vaste salon de 30 m², climatisé, vous invite à la détente, tandis que la cuisine séparée de 14 m², accompagnée de son arrière-cuisine fonctionnelle, vous permettra de savourer des moments conviviaux. Le sous-sol, aménagé en une salle de jeux ou cinéma de 20 m², constitue un espace de loisirs idéal. Le garage de 15 m², quant à lui, garantit une sécurité optimale pour votre véhicule. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz et d'une climatisation, assurant une température agréable en toutes saisons, et le double vitrage contribue à une isolation thermique et phonique de qualité. À l'extérieur, profitez de plusieurs terrasses spacieuses, d'un jardin paysagé et d'une piscine hors sol en bois. Deux petites dépendances en dur et deux chalets en bois complètent le bien. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, crèches, collèges, supermarchés. L'emplacement, au calme absolu et entouré de champs, offre une vue imprenable sur Agen, faisant de cette propriété un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan GOMES, Tél. : 06 29 10 78 53, E-mail : yan.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 941944126.

Secteur Prayssas, agréable maison en pierres avec son pigeonnier utilisé aujourd'hui en gîte. De beaux espaces intérieurs et un agréable jardin sans vis à vis avec une piscine pour se détendre la saison estivale venue. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

L'entrée dessert une pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, WC et un espace buanderie. Le 1er niveau comprend 2 chambres, une salle de bains. Au 2e niveau, vous trouverez 2 chambres avec placards, une salle d'eau et des WC. Géorisques : .

Agen à proximité immédiate du Lycée Palissy, de l'école Felix Aunac, Préfecture et et parc Jayan, école Carnot, rare et spacieuse maison de ville de 10 pièces principales élevée sur grande cave, avec garage, jardin et piscine. idéale pour une grande famille ou profession libérale ! Coup de coeur assuré ! Prix : 590 000 euros honoraires agence inclus. Honoraires : 4,06 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 567 000 euros.

Exclusivité ! Quartier jayan - votre agence laforêt immobilier agen vous présente une belle maison de ville entièrement rénovée, dans un quartier prisée avec piscine. Proche de toutes commodités : écoles, médecins, marché, commerces. Vous serez immédiatement séduit par son caractère familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand salon avec un poêle de masse finlandais, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin repas, une buanderie, un wc et une lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse en bois avec sa jolie piscine. Au premier étage nous arrivons sur un palier desservant une grande salle de cinéma, un local technique et une suite parentale donnant sur une agréable terrasse composée d'une chambre, salle d'eau, w.C indépendant et dressing. Au deuxième étage, on retrouve trois belles chambres, deux salles d'eau communicante ainsi qu'un w. C. Les plus : un puit de lumière, une cave, un abri de jardin avec local piscine. Très belle performance énergétique pour cette maison entièrement domotisée et qui bénéficie de panneaux solaires qui vous permettront un complément de revenus avec vente du surplus d'électricité produite et non consommée. Tous les travaux de rénovation sont encore sous garantie décennale jusqu'en 2024. Possibilité de location d'un garage en face de la maison actuellement loué par les anciens propriétaires. À visiter sans tarder, contactez votre agence laforet agen au 05 53 66 88 84 !

En exclusivite ! Agen rive gauche - située sur la commune de roquefort, à proximité immédiate de l’échangeur autoroutier et de tous les services du quotidien, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable au sein d’un lotissement conçu avec soin. De bonne construction, l’ensemble est spacieux et bien agencé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une buanderie, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Grand garage d'environ 50 m². À l’étage, vous serez séduit par une belle cuisine fonctionnelle et un vaste salon lumineux. L'espace nuit comprend deux autres chambres, une salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau. Un bien idéal pour une famille en quête d’espace et de confort, avec une situation géographique stratégique entre calme résidentiel et accès rapide aux axes routiers ! Classe energie : d - classe climat : d estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 300 € et 4 520 € honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 6.48%, le prix net vendeur est de 225 400 €. Cette annonce vous est proposée par mr anthony d'alfo, agent commercial - rsac 907 653 778 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' .

Iad France - Sonny Cecot vous propose : COUP DE COEUR - Quartier Palissy Charmante Maison de Ville Rénovée avec Jardin à Agen ! Au cOEur de la ville d'Agen, découvrez cette magnifique maison de ville, récemment rénovée pour offrir un confort moderne tout en conservant son charme d'antan. Située en centre-ville, cette petite pépite saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. D'une surface habitable de 88 m² répartie sur deux niveaux, cette maison de ville offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Vous profiterez d'un salon lumineux, de cuisine équipée avec son espace repas, de deux chambres confortables et d'une salle de bain. Les pièces sont spacieuses, bien agencées et décorées avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. À l'extérieur, un jardin de près de 200 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Idéal pour des repas en famille ou entre amis, pour cultiver un potager ou simplement se détendre, ce jardin est un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Avec la possibilité d'y installer une piscine. La maison bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Elle est en excellent état, ce qui vous garantit une installation sans travaux à prévoir. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des lieux de loisirs. Vous profiterez de tous les avantages de la vie citadine tout en résidant dans un environnement calme et préservé. Le propriétaire possède un garage en location à 2 minutes à pied, le bail peu être cédé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère entièrement rénovée au cOEur d'Agen. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien unique en son genre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Pont-de-Casse, à seulement 10 minutes du centre d'Agen, vous trouverez cette agréable maison sur sous -sol avec de multiples possibilités d'aménagements. Elle est composée d'un double séjour avec cuisine équipée, climatisation, 3 chambres, salle d'eau, 2 wc. Un hangar, un carport et une piscine pour la compléter. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

AGEN - Au coeur du quartier très prisé de la Cathédrale, dans une rue calme, en plein coeur de l'hyper centre. Dans cette maison de ville entretenue tout a été conçu pour un très grand confort de vie, c'est une atmosphère chaleureuse qui se dégage dès l'entrée, parfaitement aménagée de placards et miroirs, un wc d'invité avec lavabo, une bibliothèque / bureau; la pièce de vie imperfectible alliance de l'élégance et de la qualité est l'endroit idéal pour l'épanouissment d'une famille, la cuisine est récente (2017), moderne et parfaitement équipée, un bureau aménagé et l'espace buanderie / chaufferie cloture le rez-de-chausée. À l'étage : le palier dessert quatre grandes chambres équipées de rangement dont deux d'une salle d'eau privative, une salle de bains avec douche et un wc complètent ce niveau. Au deuxième étage : un espace détente sur le palier, une chambre avec rangements et une pièce télé / jeux (ce niveau a été aménagé en 2012) le tout avec plusieurs vélux qui baignent cet étage de lumière. Le charme particulier de cette maison tient à son extèrieur, un cadre de fleurs et de verdure, une terrasse, une cave voutée, une piscine et une orangerie qui souligne la beauté de l'ensemble. C'est une maison conviviale et généreuse qui saura accueillir avec brio votre famille et vos amis ! CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 5 880 € et 7 960 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.32%, soit un net vendeur de 810 000 euros. .

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : Située à Agen, cette charmante maison traditionnelle offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un véritable chez-soi. Avec une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 625 m², cette maison de 3 chambres présente un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie agréable et convivial. Une piscine hors de 7msur7m vous attend pour les journées d'été. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain, un WC, une cuisine fonctionnelle et un espace séjour lumineux. Chaque pièce a été soigneusement agencée pour offrir confort et praticité au quotidien. L'ensemble de la maison est en bon état, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre emménagement. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'air conditionné et le système de chauffage réversible assurent un niveau de modernité et de bien-être optimal. Vous pourrez ainsi profiter d'un environnement connecté et agréable en toute saison. À l'extérieur, le jardin offre un espace extérieur paisible où vous pourrez installer une terrasse et pergola pour profiter des journées ensoleillées. De plus, la maison dispose d'une annexe comprenant un garage et un parking, offrant des solutions pratiques pour le stationnement de vos véhicules. Idéalement située à Agen, proche des commodités et des écoles, cette maison traditionnelle est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie familial et tranquille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel à Agen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BAISSE DE PRIX pour ce magnifique Domaine ! À l'entrée, une imposante grille en fer forgé, une longue allée permettant une tranquillité absolue, donnent accès à cette propriété. Dominant la vallée et entouré par ses bois et ses prairies, ce domaine offre une vue panoramique et une quiétude inégalée sur 27 hectares. - La maison de Maître, 426 m² : 5 chambres avec salles d'eau, 2 grands salons, grande cuisine ouverte sur la salle à manger. Le salon s'ouvre sur un jardin privatif. Un appartement avec entrée et terrasse indépendantes, un sous-sol complètent cette bâtisse, - La maison familiale, 280 m² : 4 chambres + 1 suite, pièce de vie de 170 m² avec cuisine équipée, très lumineuse, 1 salle d'eau et 2 salles d'eau à terminer, mezzanine, terrasse et jardin privatif. Isolation des murs en chanvre, plafond en laine de bois, - Le gîte 1,90 m² : avec un magnifique pigeonnier, 2 chambres, 2 salles d'eau, pièce de vie 25 m², jardin privatif, - Le gîte 2,90 m² : 2 chambres, 2 salles d'eau, pièce de vie 36 m², accès jardin privatif, - 1 garage fermé 140 m² + un garage ouvert transformable en habitation, - Bergerie 250 m² sur 2 niveaux, charpente traditionnelle, - 1 espace piscine surplombant les habitations, - 1 source avec un étang ainsi qu'un puit se trouvent sur la propriété. Cette propriété combine le charme de l'ancien avec des équipements récents pour un maximum de confort : - Restauration et isolation complète des bâtisses, - Chauffage central par chaudière à granules installée en 2015 dans sous-sol de la maison de Maître, - Un système d'assainissement conforme conçut pour accueillir 30 personnes. Situé à 4 mn des commerces et commodités, 15 mn de Lectoure et d'Agen, ce domaine séduira les amoureux de la nature, les investisseurs souhaitant exploiter une propriété avec des gîtes prêts à la location, projet de vie multigénérationnel… Vidéo disponible sur demande. Contactez-moi pour découvrir ce lieu de charme. Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 922777.

Belle demeure en pierre à Moirax, située dans un environnement calme et sans nuisance, offrant 219 m² habitables sur un parc clos et arboré de 7 853 m² avec piscine 10 x 5 m et pool house. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, accompagnée de son arrière-cuisine, d'un salon avec cheminée en pierre, de trois chambres, d'une salle de bains complète (douche et baignoire) et de deux WC. À l'étage, une belle mezzanine donnant sur la pièce de vie dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. L'ensemble est très bien entretenu et dispose d'équipements récents : pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage, portail électrique. Assainissement individuel. Taxe foncière : 1 650 €. Une cour intérieure de 100 m² un garage et une dépendance de plus de 100 m² complètent la propriété. Un deuxième bâtiment de 128 m² sur deux niveaux comprend quatre box au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir des chevaux. Possibilité d'acquérir en supplément environ 19 000 m² de terrain non clôturé pour les chevaux. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 505 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Agen à proximité immédiate du Lycée Palissy, de l'école Felix Aunac, Préfecture et et parc Jayan, école Carnot, rare et spacieuse maison de ville d'une surface habitable de 270 m² comprenant 10 pièces principales élevée sur grande cave, avec garage, jardin et piscine comprenant : En rez-de chaussée : entrée, grande pièce aménagée en bureau (possibilité de 8ème chambre), grand dégagement vers lumineux séjour / salon (42 m²), superbe cuisine aménagée avec piano de cuisson La Cornue et de très nombreux rangements, accès vers jardin avec piscine et garage. Au 1er étage : palier (8 m²), chambre parentale avec dressing (19,11 m²) et accès à la salle d'eau, WC, espace buanderie, chambre (14,30 m²), grande salle de sport (29,32 m²), chambre (14,40 m²). Au 2 ème étage : palier, 4 chambres (15,98 m², 12,22 m², 12,39 m², 14,50 m²), WC, salle d'eau. Le jardin dispose d'une piscine (liner neuf), de carrés potager avec arrosage automatique, d'abris pour le stockage. Chauffage par chaudière gaz de ville Foncier : 3450 euros. Belle hauteur sous plafond, espace et lumière le tout dans quartier très recherché : C'est la maison idéale pour une grande famille ou profession libérale ! Coup de coeur assuré ! Prix : 590 000 euros honoraires agence inclus. Honoraires : 4,06 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 567 000 euros.

Sur les hauteurs de Pont du Casse, belle maison située dans un environnement calme et verdoyant. Composée de trois chambres, d'une grande cuisine américaine ouverte sur son séjour lumineux, le tout sur un terrain de 1000 m² clôturé avec piscine, pool house et cuisine d'été. Son sous-sol de 100 m² propose de multiples aménagements. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans le centre-ville, cette maison aux beaux volumes et rénovée offre une salle à manger avec cuisine attenante, un double séjour, à l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 bureaux, salle de bains, garage à vélo, garage. Vous y découvrirez aussi un extérieur avec piscine. La PAC gainable pour le confort. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.