Maison avec piscine à vendre à Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500)

À 5min de Saint-Pourçain-sur-Sioule, cette maison de 150 m² s'étend sur un terrain de 1500 m² et se compose de 7 pièces. De plain-pied vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 37 m², puis un couloir desservant une cuisine séparée entièrement équipée, puis 3 chambres (13,7 m², 9,5 m² et 9,1 m²), une salle d'eau, une buanderie et un WC. À l'étage, une mezzanine ainsi qu'un dégagement de 12,5 m² offrant plusieurs possibilités d'aménagements, 2 chambres de 11,3 m² chacune, une salle d'eau et un débarras. À l'extérieur, une terrasse en bois de 18m par 4m bordant une piscine hors sol, et double garage attenant de 44 m². Le plus de ce bien : 9kW de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et stockage virtuel sur le toit permettant une réelle économie d'énergie ! Chauffage par pompe à chaleur air / air (toutes les chambres en sont équipées) Assainissement individuel Proche des écoles Idéal grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547.

Charmante longère rénovée – 5 pièces – 781 m² de terrain clos avec piscine Très proche de Saint Pourçain sur Sioule, la commune abrite une école primaire, avec accueil périscolaire et les transports scolaires permettent de relier les collèges / lycée de Saint Pourçain ou Moulins. Venez découvrir cette belle maison principale de type longère, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située, elle offre des volumes généreux et de multiples espaces de vie. Au rez-de-chaussée : • Une cuisine ouverte conviviale • Accès à une vaste cave voûtée de 38 m² offrant une possibilité d'aménagement, • Un bureau idéal pour le télétravail pouvant être converti en chambre, • Un WC indépendant, • Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, • Deux entrées avec possibilité de rangement, • Un salon chaleureux aménagé dans l'ancienne grange, apportant cachet et hauteur sous plafond, • deux mezzanines offrant des espaces supplémentaires polyvalents (espace de travail, chambre. ) À l'étage : • Deux chambres, dont une avec dressing, • Un WC, • Une pièce supplémentaire pré aménagée pour accueillir une future salle de bain. À l'extérieur : Le terrain entièrement clos de 781 m² propose un agréable jardin, une piscine chauffée avec volet roulant, une terrasse pour vos moments de détente, ainsi que des dépendances offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage. Chauffage électrique, tout à l'égout Un bien rare, au charme authentique, parfait pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 038 669 - Greffe de CUSSET) Claudine FOVEAU Entrepreneur Individuel 06 70 10 46 64 - Réf. 931311.

Entre vichy et moulins, proche de tous commerces, sur la commune de varennes sur allier, cette maison familiale (sans aucun travaux à réaliser), offre de nombreuses possibilités. Elle comprend une entrée, salon, séjour, cuisine dinatoire, 4 chambres, salle de douche et bain, 2 wc. Garage 3 places, wc, atelier et petite dépendance. Sous-sol (qui n'a rien d'un sous-sol tant l'espace est impeccable et spacieux). Celui-ci comprend une cuisine d'été / buanderie, cave. Studio indépendant (poutres magnifiques) comprenant salon, chambre, salle de gym (sauna / hammam, salle de douche et wc). Grenier. Terrasses, jardin, piscine avec volet intégré (pompe à chaleur), stores bannes. Puits, arrosage automatique. Chauffage gaz de ville et électrique pour les dépendances.( factures à disposition montrant sa faible consommation énergétique par rapport aux estimations théoriques). Tout à l'égout. Cette grande maison (311 m²) pourra accueillir une famille et un jeune adulte en recherche d'autonomie ou un parent âgé. Grâce au studio. Prix de vente : 379 000 euros honoraires charge vendeur dpe d 185 kws / m² / an ges c 20 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4610 euros et 6310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez celeste chaveroche, au 06 79 55 34 14 ou, par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de celeste chaveroche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 799215884 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424160 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Celeste chaveroche (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 799215884 -.

Iad France - Virginie Baillon vous propose : Maison Traditionnelle - Plain-Pied - Varennes-sur-Allier Saisissez l'opportunité d'acquérir cette superbe maison traditionnelle située à Varennes-sur-Allier qui saura vous séduire par ses prestations de qualité et son cadre de vie idéal pour une famille. Cette maison construite en 2013, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Vous y trouverez 4 chambres, une salle d'eau, un espace de vie tout ouvert et moderne, lumineux, conviviale, une cuisine américaine aménagée et équipée sans compter sur son espace cellier pour plus de praticité au quotidien. L'ensemble est complété par une terrasse avec vue sur la piscine sécurisée et chauffée, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Laissez-vous charmer par l'espace extérieur de 1271 m², offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Côté confort et sécurité, cette maison dispose de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'un interphone, d'un système d'alarme et de vidéo, pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Pour votre confort thermique, vous bénéficierez d'un système de climatisation réversible, d'un insert à bois et d'une pompe à chaleur, vous assurant des températures agréables toute l'année. Enfin, avec un garage attenant et la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété, le stationnement ne sera plus un souci. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison chaleureuse, à l'atmosphère accueillante. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrir ce bien d'exception à Varennes-sur-Allier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Baillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 912334091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison aux grands espaces de vie, au cœur de la ville de Varennes Sur Allier, proche des commerces. Au premier étage, une entrée donnant sur un couloir qui dessert une chambre de 14 m², un salon de 18 m², une salle à manger de 20 m², un WC et une cuisine équipée. Au 2ème étage, 3 Chambres dont 2 avec placards; un dressing, un WC, et une salle de bain avec douche et baignoire. Au RDC, on retrouve une buanderie et un espace ouvert à aménager d'environ 71 m², un dégagement et une cave en sous-sol. Sur ce même niveau, une dépendance attenante, avec un débarras composé de rangement, une salle de sport avec sauna, un atelier et un garage. À l'étage de cette dépendance, une grande chambre, un bureau, un WC et un grenier avec rangements. Double vitrage, volets roulants y compris sur les velux du 2ème étage. Chauffage au gaz de ville. Arrosage automatique de la pelouse avec pompage depuis un puit sur la parcelle. Piscine chauffée de 10×5m avec ces plages en bois et 2 stores banne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547.

À vendre – Longère rénovée avec prestations haut de gamme, dépendance, jardin et piscine – Secteur Saint-Remy-en-Rolat / Marcenat – Maison idéalement située sur la commune de Marcenat (03260) À 20 minutes de Vichy, 15 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule et 10 minutes de Varennes-sur-Allier, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre ville et campagne Vous serez séduits par cette longère de 150 m², entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Rez-de-chaussée : • Salon / cuisine de 50 m², spacieux et lumineux, avec cheminée • Buanderie • Chambre de 13 m² avec coin bureau • WC indépendants suspendus • Salle de bain avec balnéo et douche à l'italienne Étage : • Grande chambre de 16 m² avec dressing de 9 m² • chambre de 15 m² • chambre de 12 m² • WC supplémentaires à l'étage Prestations et confort moderne : • Toiture refaite • Façade rénovée • Pompe à chaleur • Ballon d'eau chaude thermodynamique • Double vitrage intégral • Volets roulants électriques • Portail et portillons en aluminium de qualité Extérieurs & annexes : • Beau jardin arboré de 1 690 m², entièrement clos • Piscine autoportée située au fond du terrain, idéale pour se rafraîchir l'été • Dépendance de 20 m² : atelier, stockage ou futur studio • Garage de 55 m² en cours de construction avec permis de construire accepté (gros œuvre à finaliser selon vos envies) Cette maison est idéale pour une résidence principale confortable ou une résidence secondaire au cœur de l'Allier. Aucun gros travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises ! Une visite s'impose ! Coup de cœur assuré pour cette longère mêlant charme, volumes et équipements récents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 06 17 60 52 25, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002.

Rongères est une commune située dans l'Allier en Auvergne Rhône Alpes. Terre de vignobles à l'appellation Val de Loire, elle étend son territoire entre Varennes-sur-Allier distante de 5 km, dont elle bénéficie de toutes les commodités et Lapalisse à 20 mn. Des villes plus importantes comme Vichy ou Moulins sont accessibles en 30 et 40 mn. Dans un secteur rural qui a su valoriser son patrimoine naturel, cette ferme s'inscrit dans une démarche qualité avec une activité d'élevage de poulets au "label rouge Auvergne plein air". Sur 17,8 ha, on trouve 3 poulaillers (400 m²), un stockage à céréales, un séchoir à maïs et d'autres annexes permettant la fabrique d'aliments sur place, ainsi qu'une grange de 108 m². Les ventes sont possibles selon la formule «direct abattoir national», et / ou auprès des particuliers. La maison est de plain pied. Elle offre un garage pour deux voitures, un puits et une piscine enterrée arborée et fleurie, à laquelle on accède par une véranda de 30 m² qui prolonge agréablement le salon. La salle à manger bénéficie d'une ambiance cosy apportée par une cheminée à foyer fermé, et la cuisine est équipée avec hotte, plaque et lave vaisselle. Quant aux 5 chambres, elles offrent une surface allant de 9 à 15 m². La salle d'eau et les WC sont indépendants. S'ajoute à ces prestations, une pièce de 54 m² dont la destination est à définir selon les besoins. Pour son activité actuelle, ou pour concrétiser un autre projet, c'est un excellent investissement !

Réf : 40906 A vendre, pavillon de plain-pied, parfaitement entretenu, offrant 106,2 m² dans un environnement calme sur un superbe terrain d'environ 9000 m². Construite en 1976 et en état impeccable, elle propose 4 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une grande terrasse vous permettant de profiter d'une magnifique vue sur la campagne environnante et sur le Puy-de-Dôme ! Vous apprécierez un petit chalet indépendant, un terrain de pétanque, parking extérieur ainsi qu'un garage. Idéale pour une vie sereine, sans travaux à prévoir. DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-nous au 04 70 02 94 44 pour obtenir plus de renseignements sur ce bien ou pour une visite. Référence agence : 40906.

Située à Deneuille-lès-Chantelle (03140), cette propriété meublée bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un environnement calme avec une superbe vue sur les gorges de la Bouble. De plus, sa localisation permet un accès facile aux espaces naturels environnants. Cette maison de plain-pied, construite en 1970, s'étend sur un terrain de 9000 m². Dotée d'un garage et d'une piscine, ce bien est une très belle affaire. Sa configuration extérieure soignée et ses espaces bien entretenus invitent à la détente et aux moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, cette maison de 113 m² offre un agencement fonctionnel comprenant cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses. L'espace de vie lumineux et chaleureux est idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Les caractéristiques intérieures de cette propriété offrent un cadre de vie confortable, économique et convivial, propice à l'épanouissement de ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Réf 2500 aux portes de vichy, découvrez cette très belle maison fonctionnelle aux prestations haut de gamme avec piscine. Vous serez séduit par ses volumes dès la porte d'entrée franchie. Vous trouverez en rez de chaussée : une entrée de 13 m², une cuisine équipée de 27 m² ouverte sur la véranda de 39 m² à usage de salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant avec lave mains. Un large escalier permet un accès facile à l'étage où se trouve : une mezzanine, deux chambres de 17 et 12 m², une salle d'eau, un wc et un grand placard. Un sous sol total composé d'un grand garage, un atelier, une buanderie (30 m²), une cave et une seconde partie de rangement de 20 m². La piscine et son beau terrain plat, clos et arboré vous offriront un cadre de vie paisible. Aucun travaux a prevoir ! (3.82 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

COUP DE COEUR : venez découvrir cette villa de plain-pied aux belles prestations située à Saint-Rémy-en-Rollat, offrant un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commodités. Cette maison spacieuse de 246 m² vous offre un vaste séjour lumineux de 60 m² donnant sur une terrasse couverte. Trois chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes complètent le rez de chaussée. L'étage propose une pièce de 51 m² à aménager selon vos besoins. Dotée d'équipements tels que la climatisation, un interphone et la fibre optique, vous trouverez tout le confort moderne. Une piscine, un spa et une terrasse couverte avec cuisine d'été sauront combler les besoins d'une famille en quête d'espace et de confort dans un cadre charmant ! Un studio et deux garages complètent cette villa chaleureuse et fonctionnelle. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite de votre futur cocon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 443 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TIROT, Tél. : 06 58 62 00 63, E-mail : guillaume.tirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 899083257.

Située à Saint-Rémy-en-Rollat dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec ses 2886 m² de terrain clos et arboré. À proximité des commodités, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour une vie sereine à quelques pas de la nature et des facilités de la ville. À l'extérieur, cette résidence comprend un garage, un espace buanderie et pool-house au sous-sol, ainsi qu'une piscine spacieuse de 5x10 mètres parfaite pour se détendre en plein air. Une partie du terrain est constructible, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires pour les futurs projets des propriétaires. L'intérieur de cette charmante maison d'architecte des années 70 se déploie sur 204 m², comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouvrant directement sur la terrasse, un vaste salon- séjour traversant, une pièce à usage de jardin d'hiver avec une mezzanine pouvant être transformée en chambre supplémentaire. Le RDC dispose également d' une partie nuit avec une chambre avec douche et des toilettes. À l'étage, une mezzanine, une salle de bains, des toilettes et deux autres chambres offrent des espaces conviviaux et agréables pour toute la famille. La parc est clos et arboré. La maison nécessitera quelques travaux de remise aux normes (électricité -chauffage. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547.

Iad France - Sylvère Fougerouse vous propose : Maison en pierre 148 m² + dépendances + véranda cathédrale + piscine – Tréban (03240) Située dans un environnement calme et isolé sans être éloignée des commodités, cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel : murs en pierre apparente, arches en briques, superbe hauteur sous plafond et grandes baies vitrées donnant une luminosité rare. Un équilibre parfait entre nature, tranquillité et accessibilité. Intérieur chaleureux, lumineux et fonctionnel Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un séjour lumineux avec pierres apparentes et d’une cheminée ouverte idéale pour profiter pleinement des soirées au coin du feu. La véranda en double hauteur, exposée vers le jardin, apporte une véritable sensation d’espace et de clarté. La cuisine ouverte de 15 m² communique naturellement avec la salle à manger, permettant une vraie vie de famille. Le niveau se complète d’un bureau, d’une buanderie, d’une salle d’eau avec WC et d’un hall d’entrée permettant une circulation fluide. À l’étage, un palier en mezzanine surplombe la pièce de vie et crée un salon ouvert très convivial. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec rangement intégré, et d’une salle de bain avec baignoire + WC. Les volumes sont équilibrés, chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité et l’ensemble peut évoluer selon les besoins (suite parentale, salle de jeux, bibliothèque…). Extérieur : dépendances rares & authenticité La propriété dispose de trois dépendances très recherchées : – un grand garage, – un abri de jardin, – une cuisine d’été avec véritable four traditionnel, un atout unique pour les repas familiaux, activités culinaires ou soirées entre amis. Le terrain est agréable, intime et facile à aménager. Une piscine est présente mais à reprendre, offrant une opportunité rare de créer un véritable espace détente selon vos envies : plage bois, pool house, terrasse, prolongement de la véranda… Plans exploitables & fort potentiel d’évolution Les plans fournis révèlent une structure saine, logique et modulable : – possibilité d’ouvrir davantage la cuisine sur le séjour, – création facile d’une suite parentale au RDC (grâce aux volumes buanderie / bureau), – optimisation de la mezzanine pour un salon télé ou espace lecture, – agrandissement possible vers la véranda grâce à la hauteur sous plafond. Données techniques (DPE & état) – Surface habitable : 148,65 m² – DPE : F – 395 kWh / m². an (énergie) – GES : C – 13 kg CO₂ / m². an – Estimation coûts énergétiques : 4 400 à 5 980 € / an – Électricité : anomalies à corriger (sécurité à mettre à niveau) Ces éléments offrent une base solide pour un projet de rénovation énergétique cohérent, valorisable (isolation, menuiseries, chauffage). Pourquoi ce bien est rare ? Charme ancien pierre + briques Grande véranda cathédrale très lumineuse Cheminée ouverte 4 chambres + mezzanine : vraie maison familiale Cuisine d’été + four traditionnel Présence d’une piscine (à reprendre) Dépendances multiples Isolement, calme, nature… mais accès facile à Tréban et aux communes alentours.

Bienvenue dans cette annonce immobilière attrayante, décrivant une charmante maison ancienne et individuelle située à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSÉS, qui ne manquera pas de vous séduire par ses caractéristiques exceptionnelles. Cette maison, d'une superficie généreuse de 115 m², est nichée sur un terrain spacieux de 530 m², vous offrant ainsi un espace extérieur agréable et propice à la détente. Dès que vous pénétrez dans cette propriété, vous serez ravis de découvrir que cette demeure est dans un très bon état général. Vous pourrez vous y installer en toute sérénité, sans avoir à vous soucier de travaux importants, une pompe à chaleur est installée ainsi que la climatisation réversible. L'intérieur de la maison est composé de 5 pièces, comprenant 3 chambres de 9 à 13 m². Vous disposerez d'un espace privé confortable et fonctionnel pour accueillir votre famille ou vos invités. Pour votre bien-être, vous trouverez une salle de bain de 5 m², idéale pour vous relaxer après une longue journée. De plus, un wc indépendant est disponible pour plus de commodité. La cuisine de 11 m², américaine et aménagée, est équipée d'une plaque de cuisson, d'un four et d'un lave-vaisselle. Vous pourrez ainsi laisser libre cours à votre créativité culinaire tout en profitant d'un espace moderne et fonctionnel. Le séjour spacieux de 25 m² sera l'endroit parfait pour rassembler votre famille et vos amis lors de moments conviviaux. Vous pourrez également profiter d'une pièce supplémentaire de 20 m², que vous pourrez aménager selon vos envies, que ce soit en salle de jeux, bureau ou encore en espace de détente. L'entrée de 9 m² ajoute une touche accueillante et pratique à la maison, vous offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Pour vos véhicules, un parking commun est disponible, vous permettant ainsi de garer vos voitures en toute sécurité et facilitant vos déplacements. Un des atouts majeurs de cette propriété est sa proximité avec les commodités. En effet, vous serez ravis de savoir que des écoles se trouvent à proximité, offrant ainsi un accès facile à l'éducation de vos enfants. De plus, les commerces du centre-ville ne seront qu'à quelques pas, facilitant vos achats quotidiens. Enfin, les transports en commun à proximité vous permettront de vous déplacer aisément dans la région. En conclusion, cette maison individuelle à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSÉS est un véritable bijou qui ne manquera pas de vous charmer par son environnement paisible, son état impeccable, ses espaces spacieux et son emplacement idéal proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et vous laisser envoûter par cette magnifique opportunité immobilière.

Située dans l'un des plus beaux villages de l'Allier, une propriété exceptionnelle. Ce bijou se trouve sur un terrain d'environ 2.036 m² et comprend un restaurant, 3 gîtes et un grand jardin avec piscine et une aire de jeux. Concernant le restaurant, le fonds de commerce et les inventaires appartiennent à l'exploitant. Le revenu locatif total, restaurant et gîtes, est d'environ 39 000 € par an. Le Gîte 1 a une superficie d'environ 100 m² et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 48 m², de 3 chambres dont 1 avec un lit superposé et 1 avec un lit gigogne, d'une salle d'eau et de 2 toilettes séparées. Le gîte 2 a une superficie d'environ 90 m² et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 45 m², de 2 chambres dont 1 avec 2 lits superposés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le gîte 3 a une superficie d'environ 80 m² et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 35 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau et double lavabos et d'un WC séparé. Ce gîte est situé au premier étage et est accessible par un escalier extérieur. Tous les gîtes sont équipés d'une cuisine équipée complète : plaque vitrocéramique, réfrigérateur avec congélateur, four, lave-vaisselle, micro-ondes, cafetières filtre et capsule, bouilloire, télévision, Wifi, couverts et accessoires de cuisine. Le mode de chauffage est une climatisation réversible pour chacun d'eux. La région offre le calme et la nature, ainsi que des activités de détente telles qu'un parc d'attractions / animalier, des promenades en canoë, des chemins de randonnée……. À environ 30 minutes se trouvent les villes de Vichy, connue pour ses Thermes et son site classé au patrimoine mondial de l'Unesco et la ville historique de Moulins. Les magnifiques environs de la Montagne Bourbonnaise, à environ 1 heure de route, offrent de nombreuses possibilités de loisirs en hiver comme en été. Un dépôt de pain se trouve dans le village. Toutes les commodités sont à environ 15 minutes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf. 883655.

Située à Vendat, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, cette maison profite d'une tranquillité recherchée tout en restant à proximité des services essentiels. Érigée sur un terrain spacieux de 5251 m², cette maison présente un extérieur soigné avec ses 4 places de parking, un double garage, un carport, une piscine sécurisée et un terrain de pétanque, invitant à la détente et aux loisirs en plein air. La construction datant de 1993 s'intègre harmonieusement dans son environnement. À l'intérieur, cette maison de 256 m² offre un agencement pratique sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée desservant un salon- séjour, une cuisine équipée, un cellier, 3 chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, une salle de jeux de 50 m², une grande chambre dortoir, une salle d'eau, un WC, un bureau et un grenier complètent l'espace de vie. Les finitions soignées et les nombreux rangements en font une demeure à la fois fonctionnelle et accueillante. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 442 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547.

Venez découvrir ce bien de plain pied construit en 2019 et en parfait état. Cette maison bénéficie d'une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec sa cuisine entièrement équipée avec un accès direct sur une belle terrasse et sa piscine. Profitez d'un espace nuit composé de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bains et WC. Le plus : une buanderie avec un accès sur un double garage ! Profitez des journées ensoleillées dans le jardin de 1000 m² sans vis à vis. N'attendez plus et venez visiter ce bien qui dispose d'une étiquette énergétique en A. Contactez l'agence ORPI Rive Gauche au 04 70 56 47 21. Référence agence : 1471.

Propriété datant de la fin du XVIIIème siècle, comprenant une grande maison familiale d'environ 560 m², son annexe d'environ 93 m², nombreuses dépendances sur une parcelle de 4 hectares environ. Située en plein cœur de l'Allier, à 20kms de Vichy, 3h40 de Paris ou bien encore 1h40 de Lyon, dans un charmant petit village avec écoles, commerces et maison de santé à deux pas. La maison Bourgeoise se compose de 20 pièces réparties sur 4 niveaux. Le rez de jardin est composé d'une chaufferie / buanderie, un salon équipé d'une cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée récente avec monte plat, une arrière cuisine / cellier donnant sur une magnifique cave voutée de presque 70 m². Le RDC se compose d'un vaste hall d'entrée desservant un double séjour traversant, très lumineux, une salle à manger, un bureau, une pièce pouvant être aménagée en cuisine avec un escalier donnant un accès direct à la cuisine du rez de jardin, une chambre et sa salle de bain avec toilette. Au 1er étage nous retrouvons un grand palier desservant 5 belles chambres ainsi que 4 salles de bains avec toilettes plus un autre toilette indépendant sur le palier. Le 2ème et dernier étage se compose d'un palier, une chambre avec point d'eau, un bureau et une magnifique pièce d'environ 80 m² pouvant être aménagée en bibliothèque ou en salle de cinéma. L'annexe se compose au RDC d'une orangerie, une vaste pièce, une buanderie et un toilette. Au 1er étage un palier desservant 3 chambres et une salle de bain. La propriété se trouve sur une parcelle de 4 hectares de parc environ, arborés et entièrement clos avec piscine de 17x8m et son pool house, bassin, terrain de tennis à réhabilité, nombreuses dépendances (grange, atelier, pigeonnier, garages…). Puits. Le chauffage, récemment installé, se fait par pompe à chaleur air / eau. Isolation récente des combles, ainsi que tous les murs en périphérie de la maison. Double vitrage présent au rez de jardin puis simple vitrage sur le reste de la maison. Assainissement collectif. Très beau potentiel, idéal pour une maison familiale ou pour une activité de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Iad France - Hugues Neury vous propose : Située à Cressanges, entre MONTMARAULT ET MOULINS, à 2km d'une bretelle de la A79, cette magnifique maison de campagne, rénovée avec soin et charme, vous offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Datant d'avant 1900, cette demeure pleine d'histoire propose des prestations de qualité et un espace de vie généreux. Avec une surface habitable de 215 m², cette maison de campagne sur 2 étages, construite sur deux caves, saura répondre à toutes vos attentes. Elle se compose de 10 pièces au total, comprenant 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un salon cosy, un séjour lumineux, une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être à ses habitants. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 3424 m² offrant un magnifique jardin paysager où il fait bon se ressourcer. Vous pourrez profiter de la quiétude des lieux et des belles journées ensoleillées grâce à son exposition plein sud. Les extérieurs sont tout aussi attrayants, avec un garage pour abriter votre véhicule. De plus, la possibilité de créer une piscine pour vous rafraîchir lors des beaux jours ravira petits et grands. Cette maison de campagne allie le cachet de l'ancien à des équipements modernes pour un confort optimal. Le chauffage individuel par radiateurs au fuel et avec un poêle à bois assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Si vous êtes à la recherche d'un havre de paix à la campagne, cette maison est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir une visite virtuelle et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.