Maison avec piscine à vendre à Saint-Palais-de-Négrignac (17210)

Iad France - Florent Heulet vous propose : Cette maison d'exception à Chevanceaux (17210) Située dans un environnement paisible, proche de toutes commodités, cette somptueuse demeure offre des prestations haut de gamme, et un confort absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon séjour spacieux de 108 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie.​ L'espace nuit comprend une suite parentale de 36 m², dotée d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes privatifs. Deux autres chambres, équipées d'une salle d'eau, garantissent confort et intimité. Le bien dispose également d'un double garage et d'une cave climatisée avec accès direct à la maison, assurant praticité et sécurité. Pour des moments de détente privilégiés, une pièce dédiée au bien-être vous accueille avec une douche, un sauna et un hammam. La piscine chauffée et couverte vous permettra de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année. Cette maison est équipée d'un système d'alarme, d'un robot tondeuse, d'un adoucisseur, d'un store banne automatique, d'un système audio, d'une aspiration centralisée, d'un sol chauffant et rafraichissement, vous offrant ainsi un confort de vie supplémentaire. Cette maison située à 40 minutes de Bordeaux et d'Angoulême allie élégance, confort et équipements haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel.​ Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fani Le Bouhellec vous propose : Charentaise de 146,5 m² rénovée avec Vaste Terrain à Chevanceaux Laissez-vous séduire par cette superbe maison de campagne située à Chevanceaux, offrant un cadre de vie paisible et champêtre. Avec une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 2262 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. En rez-de-chaussée vous trouverez un grand séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau et des W.-C. séparés, un bureau / coin lecture, une chambre ainsi qu'un accès au jardin et à la piscine. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards intégrés et une avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec W.-C. À l'extérieur se trouve un atelier, un bûcher, une grange qui peut servir de carport. L'intérieur de la maison est lumineux et chaleureux, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les pièces ont été rénovées avec soin, combinant charme de l'ancien et confort du moderne. Chaque espace a été aménagé avec goût et souci du détail. La maison dispose également d'un insert cheminée, d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, pas moins de 2262 m² de terrain s'offrent à vous, avec piscine 6x3 m semi-enterrée, vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Un vrai havre de paix où il fait bon se détendre en toute tranquillité. Côté prestations : Assainissement individuel récent et conforme : micro station Piscine semi-enterré 6x3m Jardin arboré et clôturé Portail électrique Dépendances Divers système de chauffage et chauffe eau thermodynamique Puits En somme, cette maison de campagne à Chevanceaux est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie unique et authentique. N'hésitez pas à venir la visiter pour en saisir tout le charme et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fani Le Bouhellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême ainsi qu'à proximité des commodités et accès routiers, cette propriété d'inspiration Art Nouveau équipée de la fibre optique allie cachet ancien et possibilités multiples grâce à ses vastes volumes intérieurs et extérieurs. Cette demeure en pierre et moellon rénovée avec goût vous accueille par une entrée centrale et chaleureuse distribuant harmonieusement chaque pièce et vous propose une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux équipé d'une cheminée avec insert, 2 grandes chambres confortables dont l'une bénéficie d'un dressing et d'un accès direct sur la terrasse du jardin. Une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire balnéo ainsi qu'une buanderie viennent ainsi compléter ce confortable espace intérieur. Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel d'exploitation avec 282 m² de dépendances attenantes incluant un appartement indépendant à rénover avec son entrée extérieure et 137 m² de combles aménageables avec de beaux volumes parfaits pour agrandir ou créer plusieurs logements. Elle bénéficie également d'extérieurs valorisants avec un vaste parc clos et arboré de 13627 m² assurant discrétion et équipé d'un portail motorisé, une piscine de 32 m² orientée sud avec son pool house ainsi qu'un terrain de pétanque. Un puits alimentant le jardin, un garage sécurisé et un hangar de 267 m² offrant de multiples usages complètent enfin cet extérieur. Avec ses volumes, sa localisation et son cachet, cette propriété représente une opportunité rare d'allier charme, projet d'hébergement touristique, activité professionnelle mixte ou grande demeure familiale. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 923081.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Venez découvrir cette maison de plain-pied, située à cinq minutes à pied de tous les commerces et école de la commune de MONTGUYON. Cette maison propose un grand salon salle à manger avec cheminée insert bois, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain, une salle d’eau, deux wc, et un grand garage attenant avec une plateforme de stockage en hauteur. En façade une grande véranda. Piscine couverte et chauffée par des panneaux solaires Non attenant une cuisine d’été, local technique, et garage avec terrasse autour de la piscine de 100 m². Les atouts de cette maison sont nombreux et qualitatifs dont notamment : Terrain entièrement clos d’environ 800 m². Panneaux solaires alimentant le circuit radiateur de la maison. Échangeur inox pour chauffer la piscine de 7 mètres par 3.8 mètres environ. Grande véranda d’environ 30 m². Alarme et vidéo surveillance. Porte de garage et portail extérieur motorisé. Isolation des combles par laine de verre pulsée. Présence d’un circuit électrique en triphasé pour la résistance de la relève des panneaux solaire. Cadre idéal pour le télétravail (Présence de la fibre). Arrêt des bus scolaire à deux pas de la maison. À 6 minutes de l’échangeur de la National 10 mettant Saint André de Cubzac à 25 minutes et Angoulême en 30 minutes. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucie gay vous propose : venez découvrir cette maison à 2 minutes du centre bourg de montguyon et proche de toutes commodités, école, collège et centre commercial. Elle vous propose en rez de chaussée une cuisine ouverte sur un spacieux salon salle à manger donnant accès à deux terrasses abritées. Sur le même niveau vous trouverez un wc, une salle d’eau et une chambre de 21 m² environ. À l’étage vous trouverez deux chambres. Attenant à la maison une chaufferie. À l’exterieur plusieurs dépendances en bois complètent ce bien et un abri pouvant accueillir deux voitures. Sur le terrain de 4300 m² environ, vous pourrez vous détendre auprès de la piscine hors sol. Assainissement individuel. Double vitrage sur l’ensemble de la maison. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 268 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie gay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 901539114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic Calvet vous propose : Très belle maison de 128 m² comprenant notamment 4 chambres, et un très grand sous-sol de 170 m². Construite en 2015 sur une parcelle de 2011 m², elle est située dans un environnement paisible à Orignolles, à proximité des commodités. Entièrement clôturée, elle allie modernité et confort grâce à la qualité de ses matériaux et ses nombreux atouts. Vous découvrirez un salon / séjour lumineux grâce à ses larges ouvertures vous permettant d'accéder à la terrasse orientée sud-ouest. La très belle cuisine équipée, ouverte sur le salon, vous charmera par la qualité de ses équipements. Le bureau, accessible depuis le séjour, pourra également être utilisée comme chambre d'appoint supplémentaire. La partie nuit offre une suite parentale avec salle d'eau (une vasque, placard et douche à l'italienne) et 3 autres belles chambres. Celles-ci sont toutes équipées d'un placard intégré avec espace de rangement. Enfin, un WC indépendant et une salle d'eau, entièrement carrelée, équipée d'une double vasque, d'un WC suspendu et d'une douche italienne, complètent ce niveau. Un escalier permet d'accéder à la partie inférieure de l'habitation. Tout d'abord, dans le cellier équipé d'étagères de stockage, puis dans le volumineux garage où peuvent stationner 3 véhicules (2 portes motorisées). Dans l'autre partie du sous-sol, les volumes pourront être aménagés en salle de sport ou espace de stockage. Enfin, un WC indépendant et une grande buanderie carrelée avec un double évier et un adoucisseur complètent la partie inférieure de cette maison. Un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur (Air / Eau) offre une qualité de chauffage et de confort optimale, ainsi qu'un faible coût énergétique. Les autres atouts : VMC Hygro B, fibre optique, alarme, borne pour véhicule électrique 7 Kw, interphone, digicode, portail coulissant motorisé de 4m. L'aménagement extérieur, grâce à l'enrochement, apporte un visuel qui saura vous séduire. Pour des moments de convivialité, vous apprécierez la pergola en inox installée sur la terrasse, mais aussi la piscine hors-sol (6,10 m x 3,66 m x 1,22 m) parfaite pour vous rafraichir lors des journées d'été. L'installation pour une tonte robotisée de la pelouse est présente et sera un plus pour un entretien des espaces verts sans effort. Vous l'aurez compris, cette maison bénéficie de nombreux atouts et offre un cadre de vie pratique et convivial alliant charme, confort et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 991709940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre montlieu-la-garde et chevanceaux, où vous trouverez toutes les commodités (écoles, cabinet médical, dentiste, infirmiers…), découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, nichée dans un environnement préservé au calme et avec une vue magnifique. Pièce de vie de 90 m² avec cuisine aménagée et équipée. Salon chaleureux avec cheminée. 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc séparé. Salle de bain, wc séparé avec lave-mains. Possibilité de construire une 4ème chambre. Cellier pratique. Confort moderne : pompe à chaleur avec chauffage au sol. Extérieurs : parcelle de plus de 5 hectares idéale pour les amoureux de la nature, pour des projets avec des animaux et plus grange piscine de 13,5 m orientée sud-est avec terrasse sans vis-à-vis, vue sur les côteaux. Une maison spacieuse, lumineuse et prête à accueillir une famille ou des amoureux de grands espaces à moins de 10 minutes de toutes commodités, dans un cadre privilégié. Contactez-moi pour obtenir une visite * visite virtuelle disponible sur simple demande * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 425 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas demaere, tél. : 06 82 20 46 99, e-mail : thomas.demaere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 822497186.

Maison de caractère en pierre avec gîte, piscine et dépendances sur terrain d'environ 2015 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une bibliothèque ou d'un bureau, d'un sejour spacieux avec cheminée. Un escalier partant de la bibliothèque mène au couloir de l'étage qui donne accès à la chambre principale avec salle de bains et dressing, à une salle de bains familiale et à deux autres chambres doubles (dont l'une donne accès à une chambre d'enfant). Il y a une autre chambre simple ou un bureau. Le gîte dispose d'une cuisine ouverte et d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un escalier permet d'accéder à une pièce à l'étage (42 m²) qui offre un espace de vie supplémentaire et qui peut également être accessible depuis la chambre principale. Il y a des dépendances-atelier (13 m²) salle de jeux (36 m²) salle de sport / atelier (44 m²) local technique avec wc / buanderie (9 m²) cuisine d'été (12 m²) carport (56 m²) petite dépendances (10 m²) au dessus de la salle de sport et en partie la salle de jeux, un espace ouvert pourrait être aménagé Piscine salée de 11 x 5.5 avec douche extérieure - nouveau liner installé en 2024. Puits Il y a de nombreux espaces pour les repas en plein air. La propriété possède des jardins matures La propriété a services comme restaurants et facilités à proximité. prix net 285 000 EUR agency fees 11 000 EUR Agent immobilier Eilidh McGinness, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Belle propriété familiale, au calme avec parc d'environs 3 hectares proche des commodités, à 1h de Bordeaux. Du XIXème siècle, la maison a conservé tout son charme et son cachet tout en vous apportant un confort moderne. Le hall d'entrée, une vraie pièce d'accueil, dessert d'un côté, un vaste salon / salle à manger avec cheminée et de l'autre une spacieuse cuisine équipée avec cellier / buanderie attenant. Un petit corridor avec rangement mène à une jolie chambre (salle d'eau à finir d'aménager). Le bel escalier en pierres permet d'accéder au 1er étage, à un large palier / couloir distribuant 4 charmantes chambres, une salle de bains et un point d'eau. Un dressing permet également la création d'une salle d'eau. Un second escalier, celui-ci en bois, donne accès à un immense grenier avec des ouvrants et une vue sur la magnifique charpente, de quoi satisfaire votre créativité. Diverses dépendances, une maison d'amis à rénover, une grange en pierre de 200 m² sur 2 niveaux avec un porche permettant d'abriter des véhicules ou des espaces de détente autour d'un brasero. un hangar / atelier, un bâtiment vitré et les vestiges d'anciens bâtiments (murs existants), de quoi vraiment stocker ou créer de nouveaux espaces. L'ensemble étant très harmonieux. L'extérieur propose plusieurs espaces dont une belle piscine, très intimiste et avec vue imprenable sur la nature dotée de différentes essences d'arbres. Cette propriété est un bel ensemble en parfait état, avec la possibilité de créer des espaces supplémentaires. Une vraie pépite à découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Réf. 902074.

Secteur calme à proximité des commodités et des écoles. Contemporaine sur sous-sol de 2005 avec multiples rangements, beaux volumes et luminosité : piscine, garage double, studio indépendant, Sur parcelle paysagée et arborée. Entrée, séjour avec cheminée, cuisine ouverte, buanderie, 3 chambres avec placards dont suite. Coup de coeur Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située dans un hameau paisible entouré de prairies et de bois, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des commodités locales, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Cet ensemble immobilier présente 345 m² habitables, répartis sur trois maisons indépendantes, dont une superbe maison charentaise entièrement rénovée avec goût et authenticité. Il s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un projet de rapprochement familial ou à une activité de location touristique, avec deux gîtes immédiatement exploitables. La propriété propose un total de 15 pièces, dont 8 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes, garantissant confort et intimité pour chacun. À l'extérieur, un vaste terrain de 3 068 m² accueille jusqu'à 10 véhicules, avec un double garage et un car-port. L'espace extérieur généreux se prête à de nombreux aménagements et à une belle qualité de vie en plein air, terrasse, ombrage. Côté technique, le bien est équipé d'un chauffage mixte bois et électrique, complété par l'installation récente de panneaux photovoltaïques en auto-consommation avec revente (Puissance crête installée 6,88kWc rémunérée à 13,39 c€ / kWh). L'ensemble est vendu meublé et équipé + robot tondeuse, piscine hors sol, jacuzzi. pour une installation immédiate ou une mise en location rapide. Ce bien rare combine cachet, fonctionnalité et potentiel locatif, dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Dans un environnement extrêmement calme, cette maison avec un sous sol aménagé. Composée d'un T2 en sous sol et T4 à l'étage. À l'exterieur une piscine, une cuisine d'été ainsi qu'un jardin arboré, et entièrement clôturé afin de profiter de vos soirées d'été. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Christelle Piva vous propose : Charmante Maison de Campagne de 285 m² de plain-pied sur un Vaste Terrain de presque 10 000 m² à Chepniers, 7 minutes de Montendre, 25 minutes de Saint André de Cubzac. Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, elle constitue une opportunité rare pour ceux en quête de tranquillité et de confort en toute sérénité. Cette propriété offre 10 pièces, elle se compose d'un double séjour lumineux, de 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale, idéales pour accueillir famille et amis, d'un bureau pour travailler dans un cadre paisible, de 2 salles d'eau pratiques et d'une grande salle de bain, d'une charmante cuisine équipée, d'une arrière cuisine. Des belles dépendances, cave, atelier et grange complètent cette maison. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et offrent une vue époustouflante sur le jardin depuis la terrasse exposée au Sud. Ce bien possède un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon les goûts et les besoins de chacun, possibilité de faire des chambres d’hôtes ou locations saisonnières car chaque chambres possède son accès extérieur. Vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées grâce à la piscine extérieure, véritable havre de fraîcheur en été. Les commerces à proximité complètent l'attrait de cette propriété, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs habitants. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes et les atouts de cette maison de campagne unique à Chepniers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Posez vos valises et admirez la vue ! Au sein d'un jardin paysager, cette maison de plain pied invite à la sérénité et à la simplicité de vivre. L'accueillante entrée avec rangements distingue la partie réception, lieu de vie avec un vaste séjour ainsi que la cuisine totalisant 55 m², donnant sur une très jolie vue; et la partie nuit quant à elle offre 3 grandes chambres, un toilette séparé et une grande salle de bain avec douche. Bien pensés, une buanderie et un atelier sont des à-cotés indispensables et séparent ces espaces de vie d'un logement distinct, pour vos amis ou pour de la location. Cet partie annexe propose un séjour et sa kitchenette avec chambre séparée avec placard, salle d'eau et toilette séparé. Garage double, portail automatique. Tout comme la maison, le jardin a été aménagé avec goût et comporte une terrasse avec barbecue, mais aussi un espace piscine aménagé avec des coins de détente, et enfin un cabanon de jardin. Chauffage au sol par pompe à chaleur, possibilité de reprise du contrat de fourniture d'énergie par panneaux solaires. Emplacement à proximité des commodités de Baignes Sainte Radegonde et de Barbezieux Saint Hilaire. 285,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1722€ ~ 2330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863.

Dans un petit village à 1h de Bordeaux, cette magnifique propriété familiale a de quoi vous séduire. Une belle maison de maître, avec de beaux volumes pétillants, au rez de chaussée un vaste vestibule traversant distribue un salon TV, un salon / salle à manger, un bureau / bibliothèque, une cuisine équipée avec cellier / buanderie attenant et une chambre avec salle d'eau. Un joli escalier permet d'accéder au 1er étage où un large couloir dessert 4 belles chambres avec salles d'eau / bains. Au 2ème étage, une magnifique pièce de 110 m², actuellement aménagée en salle de jeux / dortoir disposant également d'une salle d'eau. Un sous-sol sain faisant la surface de la maison, permet de nombreux stockages (chaufferie et cave). Le superbe parc, d'un peu plus d'1 hectare, entièrement clos, est doté de plusieurs espaces paysagés et d'une piscine au sel chauffée. Dépendances : - Une maison d'amis à rénover (Salon / salle à manger, cuisine, 4 chambres, salle d'eau)(Assainissement OK) - Atelier / chaufferie / local technique - Grand garage avec porte automatique / 2 boxes à chevaux - Une grange en bois Un beau mélange de cachet et de confort pour cette propriété du XIXème, en parfait état général. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Réf. 901466.

Iad France - Florent Heulet vous propose : une maison familiale de 136 m² située à Clérac, au cOEur d’un environnement verdoyant, idéal pour ceux qui rêvent de tranquillité sans compromis sur le confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par le grand salon-séjour de 37 m², offrant un espace convivial parfait pour les moments en famille. La cuisine équipée, fonctionnelle et chaleureuse, complète parfaitement ce bel espace de vie. La maison dispose de quatre chambres confortables mais aussi d’un bureau, idéal pour le télétravail. Une salle d’eau et des WC séparés viennent parfaire l’ensemble. À l’extérieur, le charme opère encore : un terrain de plus de 2 300 m², une terrasse agréable pour les repas d’été, une piscine hors sol, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, sans oublier le double garage indépendant et le parking en enrobé pour un stationnement aisé. Une alarme assure enfin tranquillité et sécurité au quotidien. Si vous recherchez le calme, l’espace et un cadre de vie confortable, cette maison a tout pour devenir votre future adresse coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Un nouveau départ, une nouvelle aventure ! Vous rêvez d'une nouvelle vie dans un cadre naturel paisible, cette maison spacieuse est faite pour vous ! Située à Vanzac, entre vignes et commodités, cette propriété de 180 m² habitables vous ouvre de multiples perspectives : Résidence principale, ou maison d'hôtes de charme. À seulement 15 minutes de Jonzac, cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant connectés. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger d’un wc et d’une salle d’eau. L'étage propose trois chambres spacieuses, un bureau, un wc et une salle de bain. À l’extérieur un appentis vous permettra de diner devant la piscine. Non attenant un petit atelier pourrait être restauré pour faire un petit studio Sur le côté de la piscine une grande grange vous permettra de stationner les véhicules. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Baignes-Sainte-Radegonde (16360), cette charmante maison bénéficie d'un environnement campagnard paisible, tout en offrant un accès rapide aux commodités de la ville, notamment une école primaire et un collège. Idéalement nichée sur un terrain de 1428 m², cette propriété comporte un jardin fermé avec portails, une piscine 8x5 et un garage de 45 m² pouvant accueillir deux voitures. L'extérieur de la maison se démarque par une façade enduite, une toiture en tuiles canal, des murs en béton parpaing assurant solidité et isolation. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine invitante pour les journées ensoleillées et un garage pratique pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, cette maison traditionnelle de plain-pied de 103 m² abrite 3 chambres, une cuisine aménagée, un séjour comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une salle de bains avec douche cabine et lavabos. Baignée de lumière naturelle, la maison offre un confort moderne avec ses menuiseries en double vitrage, un sol en carrelage facile d'entretien, et des installations électriques et de plomberie en bon état. Un bien immobilier prêt à emménager, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 07 85 79 85 73, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796.

Baignes à moins de 2 kms de toutes commodités, nichée dans un cadre paisible, cette maison de plain-pied, bâtie en 2013, séduit par son confort et son agencement fonctionnel. La pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte neuve, s'ouvre sur une belle terrasse et espace piscine convivial et chaleureux. Trois chambres accueillantes complètent l'ensemble, tandis qu'un cellier isolé avec baie vitrée, peut aisément devenir une quatrième chambre ou un bureau, sans compromettre les espaces de rangement. La salle d'eau, élégante et moderne, dispose d'une douche à l'italienne, deux vasques. Prestations de qualité avec chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur réversible avec split dans chaque chambre. Double vitrage, fosse septique conforme. Terrain clos d'environ 2000 m², piscine sécurisée et une cuisine d'été, carport double. heure de Bordeaux, 40 minutes d'Angoulême, 30 minutes de Jonzac ville thermale. À voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne MAURIN, Tél. : 06 79 32 57 97, E-mail : corinne.maurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 842067282.

Iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Ancien Presbytère de Charme avec Piscine et Vue Dégagée – Pommiers-Moulons (17130) À seulement 6 km de Montendre et à 45 min de Bordeaux, découvrez cette authentique maison de campagne datant de 1920, entièrement isolée, avec toiture refaite en 2024. Un bien rare, mêlant cachet de l’ancien et prestations modernes. * Superficie & agencement : -Environ 184 m² habitables ( + combles exploitables) -3 chambres, 1 salles de bains et 1 salle d'eau, salon avec cheminée, cuisine équipée, bureau, jardin d’hiver, buanderie, dressing -Garage attenant (ancienne salle paroissiale) avec atelier et grenier aménageable -Hauteur sous plafond : 3,20 m – Sols en parquet, teck, carreaux d'origine * Extérieurs & terrain : -Parcelle de 1 480 m² arborée : cèdres, peupliers, arbres fruitiers, massifs fleuris -Piscine maçonnée chauffée au sel (8,5x4 m), avec local technique -Appentis, abri de jardin, local piscine -Vue de la terrasse exceptionnelle sur les vignes, bois et campagne vallonnée * Confort & équipements : -Fibre optique -Exposition plein sud pour une luminosité optimale -Piscine -Dépendance * Localisation & cadre : -Dans un petit village calme et multiculturel -Écoles et commerces à proximité (ramassage scolaire) -Gare SNCF à Montendre (ligne Bordeaux–Nantes) À 45 min de Bordeaux, Royan et Angoulême * Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec fort potentiel d'aménagement à l'étage et garage. * Pour plus d’informations et / ou organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Vanthournout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre de caractère, idéale pour une vie de famille ou un projet professionnel. Elle offre 8 chambres dont 6 avec salle d'eau, de vastes espaces de vie au charmes authentique (murs en pierre, poutres apparentes), une chambre avec toit-terrasse et une vue imprenable, ainsi qu'une dépendance en pierre et une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Au calme, magnifique charentaise alliant authenticité du patrimoine et confort moderne. Demeure familiale qui offre 168 m² habitables déployés sur un joli parc paysager et entièrement clos avec piscine et garage. Havre de paix sans aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Maison contemporaine de plain pied sans travaux composée d'une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 60 m² vue et accés sur la piscine. Vous diposez de 4 belles chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Environnement calme sans nuisances à 5 min des commodités et des gare de Chalais et St Aigulin. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Pleine campagne et calme pour cette charmante maison familiale composée de 5 chambres dont 3 en RDC, cuisine, séjour, salle à manger, salle de bains et salle d'eau, cellier et 2 wc. Hangar, atelier, box, granges, logement à rénover sur plus de 300 m². Parcelle de 9800 m² en 2 parties, piscine hors sol, verger et mare. Honoraires inclus dans le prix : 6.68%.

Maison cosy meublé– Charme et authenticité à Brossac À quelques pas du cœur du village de Brossac, cette maison familiale de 115 m² incarne à merveille l'art de vivre du Sud-Charente. Lumineuse et accueillante, elle offre un cadre de vie paisible où chaque journée s'apprécie entre nature, convivialité et confort. Elle se compose de 4 chambres, d'un salon traversant, d'une cuisine à personnaliser, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Le tout sur un terrain d'environ 643 m², en zone constructible, permettant la création d'un espace détente ou d'une piscine selon vos envies. Maison vendu meublée ! L'environnement est un vrai atout : commerces de proximité, services essentiels, école et vie associative active. Le centre du village est accessible à pied, offrant un équilibre idéal entre praticité et douceur de vivre. Située aux portes de la Dordogne, de la Gironde et du Périgord Vert, Brossac bénéficie d'un cadre privilégié, propice à la découverte et à la détente. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage bois, d'un système air / air réversible et de fenêtres double vitrage. Habitable immédiatement, elle permet un rafraîchissement à votre goût. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif touristique, cette maison est avant tout un lieu de vie authentique et apaisant, où il fait bon s'ancrer et profiter du soleil charentais. Contactez Isabelle Calleeuw – Conseillère SAFTI pour tout renseignement ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 07 85 79 85 73, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796.