Maison avec piscine à vendre à Saint-Denis-du-Payré (85580)

Vous rêvez d'un nouveau départ, d'un lieu de vie chaleureux et d'un projet porteur de sens ? Cette ancienne auberge entièrement rénovée avec soin présentée par votre conseiller Jérôme DEPREZ - SAFTI est l'opportunité que vous attendiez pour concrétiser votre rêve d'activités touristiques à deux pas de l'océan Atlantique ! Idéalement située dans la charmante commune de Chasnais (85400), à seulement 3 min de Luçon, 20 min des plages et moins de 40 min de La Rochelle, cette propriété de caractère vous offre un cadre de vie paisible, au cœur de la nature vendéenne, avec un potentiel touristique exceptionnel. La maison principale d'environ 130 m² séduit dès l'entrée avec sa véranda chauffée, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année. Découvrez ensuite une cuisine aménagée et équipée au style raffiné, un salon chaleureux avec insert, et à l'étage, 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, un véritable havre de paix s'offre à vous, une piscine pour des instants de détente en été, une terrasse plein sud, idéale pour les longues soirées estivales, une dépendance avec 3 garages, un abri bois, un potager et surtout, un magnifique terrain sans vis-à-vis pour préserver votre intimité. Parfaitement pensé pour une activité de chambres d'hôtes, gîtes ou lieu de réception, cet espace indépendant dédié à l'accueil comprend une entrée accueillante avec cheminée, une pièce aménageable indépendante (31 m²), une vaste salle de réception de plus de 85 m² baignée de lumière grâce à sa véranda donnant sur une très jolie terrasse, une cuisine professionnelle, aux normes pour relancer une activité de table d'hôtes ou de l'évènementiel, des WC invités et à l'étage, une belle salle de 58 m² à aménager. À l'extérieur, vous profiterez d'un parking privé spacieux, idéal pour accueillir vos hôtes, d'un parc paysager arboré, propice au calme et à l'évasion. Le tout sur un espace de plus de 8500 m². Une opportunité rare pour allier vie personnelle et projet professionnel. Que vous cherchiez une résidence principale pleine de charme, un investissement touristique ou les deux à la fois, ce bien vous ouvre les portes d'une nouvelle vie. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce lieu unique et inspirant, où chaque mètre carré respire le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Saint-michel-en-l'herm 85580 – à 10 minutes des plages – propriete d'exception proposant un ensemble immobilier de 4 gites (maisons en pierre) avec piscine chauffee et couverte par domes, spa, salon d'été et salle de jeux de 222 m² sur 2204 m² clos – rarissime et unique sur le secteur ! C'est encore une exclusivite exceptionnelle que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 – vous propose et vous conseille d'acquerir ce veritable hameau privatif en pierre au coeur meme du village de saint michel en l'herm avec toutes ses commodites a pied et la proximite des plages (a moins de 10 minutes). Reinventez vos moments de vie quotidienne ou de vacances dans ce petit domaine familial au coeur du village, à quelques minutes de l'océan. En poussant le portail, vous découvrez un lieu hors du temps, préservé, calme, intime : 4 gites indépendants, dont une maison principale de caractère, une piscine chauffée et couverte, un spa, un salon d'été de 67 m², une salle de jeux de 222 m², plusieurs dépendances… le tout lové dans un écrin de verdure de 2204 m², totalement clos, parfaitement adapté à une activité de gîtes, à un projet familial ou à un investissement à très fort potentiel. La maison principale – env. 165 m² habitables une authentique maison en pierres sur deux niveaux, chaleureuse et conviviale, comprenant : au rez-de-chaussée : – deux pièces de vie totalisant 62 m², salon et salle à manger / cuisine – une chambre + salle de bain + wc : 21 m² – salle cinéma / salon cosy : 24 m² à l'étage : – deux chambres supplémentaires – un dégagement lumineux – une salle de bains avec double vasque – wc séparés la maison n°2 – 2 gites de 45 m² chacun soit env. 90 m² habitables maison en pierres, sur deux niveaux, proposant : logement 1 – rdc (45 m²) – chambre – salle d'eau + wc – dressing – salle à manger / cuisine – véranda / cuisine d'été logement 2 – étage (45 m²) – chambre – salle d'eau + wc – dressing – dégagement – cuisine / salle à manger la maison n°3 – 61 m² habitables de plain-pied – une chambre double – une deuxième chambre – séjour / cuisine – salle d'eau + wc les espaces communs — un véritable “plus-produit” unique sur le secteur – salon d'été de 67 m², idéal pour les petits déjeuners ou soirées conviviales – immense salle de jeux de 222 m² : sport, réception, loisirs, évènements… un volume rare – atelier de 33 m² – dépendance en pierre de 8 m² – grande piscine couverte sous dôme 12 x 6 – spa jacuzzi 6 / 8 personnes – cuisine d'été avec magnifique terrasse d'environ 50 m² – puits – forage avec pompe immergée, arrosage automatique – allées, végétation, espace naturel préservé un site entièrement pensé pour recevoir, se retrouver, accueillir… ou exploiter. Les plus : – 4 gites indépendants + espaces communs – piscine couverte + spa – salle de jeux 222 m² ideale pour les soirees festives – ensemble en pierres au calme absolu et sans vis-à-vis – parcelle fermée et intimiste de 2204 m² – idéal gîtes / saisonnier / investissement locatif – à 10 minutes des plages, au coeur du village (proche piste cyclable) mon avis d'expert : une opportunité exceptionnelle, un véritable micro-domaine privé, rare par son volume, son charme, ses dépendances et sa capacité d'accueil. Un bien idéal pour un projet de gîtes, un regroupement familial, un investissement patrimonial de qualité ou une résidence secondaire “version domaine”. Un lieu où l'on se projette immédiatement… et où l'on se sent bien, tout simplement ! - 449.000€ fai seulement - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 596698 ).

Triaize au calme absolu a 15 minutes des plages seulement franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette maison renovee sur 3 niveaux avec 5 / 6 chambres, garage et piscine securisee et chauffee sur 900 m² entierement clos - cette maison renovee recemment de 180 m² habitables comprend sur 3 niveaux : au rez-de-jardin spacieux garage plusieurs véhicules, dégagement avec buanderie, pièce à destination de chambre ou de bureau - au 1er niveau retrouvez entree, salon / séjour avec accès à la veranda (à finir), cuisine separee recente aménagée et équipée, chambre avec grand placard / dressing, salle d'eau, wc séparés - au 2ème niveau profitez d'un palier avec rangements, 4 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau avec wc - le tout sur 900 m² entièrement clos avec piscine 7.20m x 3.80m sécurisée et chauffée par pac - les plus : maison de vacances recemment renovee - isolation recente - maison raccordee au tout a l"egout - menuiseries pvc / double vitrage 4 / 16 / 4 - chauffage central par pompe a chaleur - ballon thermodynamique - piscine coque recente et chauffee mon avis : maison familiale pour les vacances / location saisonniere ou pour tous les jours idealement situee au calme absolu proche des commodites du village et a 15 minutes des plages de sable fin seulement (la faute sur mer et la tranche sur mer a proximite) - 234000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 584560 ).

À Beugné l'Abbé, proche de Luçon et 25 minutes des plages, Carine LOSADA vous présente cette propriété située à quelques minutes de toutes les commodités. Cette maison est composée de deux habitations distinctes. La partie principale comprend, au rdc : une entrée, un salon avec poêle à granules ouvert sur la cuisine, une salle à manger, une véranda exposée plein sud, une chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage on retrouve 3 belles chambres et une salle d'eau avec wc. Un appartement indépendant d'environ 35 m² avec entrée séparée complète cette résidence. À l'extérieur, une piscine couverte et chauffée, deux grands garages, un atelier, un puits et des panneaux solaires viennent agrémenter ce cadre clos et paysager, offrant confort et intimité à ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

La tranche sur mer a 15 minutes seulement rarissime dans une residence au calme avec piscine chauffee et 2 magnifiques etangs poissonneux proche des plages et d'un celebre parc d'attraction natacha you optimhome saint hermine 85210 et chantonnay 85110 au 06 85 85 83 51 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette adorable chalet bois de 2014 / 3 chambres avec veranda, jardin paysage et parking privatif pour habitation principale ou location saisonniere a fort rendement ! - ce chalet en bois 2014 de 59 m² comprend de plain pied : entrée sur veranda, salon / séjour lumineux et traversant avec climatisation reversible, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, frigidaire ), 3 chambres avec placards, salle d'eau, wc séparés, buanderie - profitez également d'un jardin a l'ambiance tropicale et d'une terrasse avec barbecue pour les célèbres apéros et repas en famille ou entre amis car 8 couchages possibles ! - les plus : chalet ideal vacances ou locatif a fort rendement ou residence principale sans aucun frais a prevoir ! - residence securisee tres calme proche de tous les centres d'interet (plages de la tranche sur mer, parc d'attraction o'gliss park, commerces de le champ saint père à 5min. ) - veranda recente - climatisation reversible neuve - 1 emplacement pour stationnement privatif - possibilite parking camping car - acces a la piscine chauffee de la residence et aux 2 etangs poissonneux - minigolf - aire de jeux pour les enfants et terrain de petanque - frais de gestion locative saisonniere offerts la 1ère annee - faibles charges de copropriete (1000€ par an) fiche détaillée avec photos et plan sur demande.- mon avis : opportunite rarissime pour cette villa tres lumineuse avec jardin idealement situee dans l'enceinte d'une residence calme avec piscine pour habiter toute l'annee, les vacances et / ou pour de la location saisonniere a forte rentabilite ! - 129000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez natacha you entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°914 735 022 greffe de la roche sur yon) 06 85 85 83 51 (réf. 586865 ).

La tranche sur mer a 15 minutes seulement rarissime dans une residence au calme avec piscine chauffee et 2 magnifiques etangs poissonneux proche des plages et d'un celebre parc d'attraction franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette adorable chalet bois de 2014 / 3 chambres avec veranda, jardin paysage et parking privatif pour habitation principale ou location saisonniere a fort rendement ! - ce chalet en bois 2014 de 59 m² comprend de plain pied : entrée sur veranda, salon / séjour lumineux et traversant avec climatisation reversible, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, frigidaire ), 3 chambres avec placards, salle d'eau, wc séparés, buanderie - profitez également d'un jardin a l'ambiance tropicale et d'une terrasse avec barbecue pour les célèbres apéros et repas en famille ou entre amis car 8 couchages possibles ! - les plus : chalet ideal vacances ou locatif a fort rendement ou residence principale sans aucun frais a prevoir ! - residence securisee tres calme proche de tous les centres d'interet (plages de la tranche sur mer, parc d'attraction o'gliss park, commerces de le champ saint père à 5min. ) - veranda recente - climatisation reversible - 1 emplacement pour stationnement privatif - possibilite parking camping car - acces a la piscine chauffee de la residence et aux 2 etangs poissonneux - minigolf - aire de jeux pour les enfants et terrain de petanque - frais de gestion locative saisonniere offerts la 1ère annee - faibles charges de copropriete (1000€ par an) fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : opportunite rarissime pour cette villa tres lumineuse avec jardin idealement situee dans l'enceinte d'une residence calme avec piscine pour habiter toute l'annee, les vacances et / ou pour de la location saisonniere a forte rentabilite ! - 127000€ fai - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 586924 ).

Ref : 04402-jp le domaine des lotus sur la commune de saint cyr en talmondais, c'est un parc de résidence de loisirs à l'esprit exotique avec bons nombre de prestations : étang, piscine, mini golf. L'agence grolleau vous propose ce mobil home avec séjour cuisine aménagée / équipée, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau et wc. Deux abris de jardin avec coin buanderie, terrasse. Le tout sur un terrain de plus de 190 m². Nombre de lots 151 - charges : 1 300 € / an non soumis au dpe agence grolleau - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

À découvrir sans tarder : charmante petite maison d'été de 44 m² habitables, offrant tout le confort nécessaire pour y vivre à l'année ou profiter de vos séjours en résidence secondaire. Il se compose de 2 belles chambres confortables et fonctionnelles, d'une cuisine aménagée moderne et pratique, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda accueillante, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Une pompe à chaleur assure un chauffage économique et agréable, été comme hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable pergola, idéale pour vos repas ou moments de détente, ainsi que de deux abris de jardin pour le rangement. Le tout se situe dans un parc calme et verdoyant, avec plusieurs étangs accessibles pour la pêche et une piscine chauffée, ouverte de mai à septembre. Un bien rare dans le secteur, à la fois fonctionnel, chaleureux et parfaitement entretenu, idéal comme résidence principale ou secondaire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit FERRETTI, Tél. : 06 13 67 34 80, E-mail : benoit.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948 072 756.

Réf. : 04450 situé au coeur du domaine des lotus, un parc résidentiel de loisirs réputé pour son ambiance paisible et dépaysante, ce charmant chalet offre un véritable havre de sérénité à seulement quelques minutes des plages vendéennes. Profitez d'un environnement verdoyant et exotique, idéal pour se ressourcer, avec de nombreuses prestations : étang, piscine, mini-golf, et bien d'autres activités qui font la renommée du domaine. Le chalet se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace salle à manger convivial, de deux chambres, un dressing aménagé, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, et d'une buanderie. À l'extérieur, vous apprécierez une spacieuse terrasse parfaite pour les repas d'été, ainsi qu'un abri de jardin, le tout est implanté sur un terrain privatif de 233 m², joliment entretenu, offrant confort et intimité avec une belle vue sur l'étang. Un lieu idéal pour vos vacances, vos week-ends ou pour résider à l'année dans une atmosphère calme et chaleureuse. Nombre de lots 151 - charges : 1 050 € / an non soumis au dpe agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur .

Vous rêvez d'un lieu paisible pour profiter pleinement de votre retraite ou d'un investissement locatif rentable ? Ce charmant chalet de 66 m², niché au sein du Domaine des Lotus, offre un cadre de vie ressourçant où confort et sérénité se rencontrent. Un environnement privilégié : Implanté sur un terrain de 306 m², ce bien bénéficie d'un emplacement idéal à la campagne, dans une résidence sécurisée et calme, avec gardien à l'année. Les résidents profitent d'équipements de loisirs de qualité : piscine, étang, terrain de pétanque et mini-golf, le tout dans une ambiance conviviale et verdoyante. Un véritable cocon à vivre : Construit en 2014, le chalet séduit par son style chaleureux et son agencement fonctionnel. Il se compose de 4 pièces, dont un séjour avec un poêle à granulés et avec cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres (1 avec placard), 1 salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant. La terrasse invite à la détente, aux repas ensoleillés et aux soirées d'été dans une atmosphère apaisante. Une place de parking privée vient compléter les prestations de ce bien. Ce que l'on aime : - Le cadre de vie calme et verdoyant - Les équipements de loisirs du domaine - Le charme cocooning du chalet - La possibilité d'en faire une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif attractif Saint-Cyr-en-Talmondais : un emplacement idéal, proche des commodités et à une vingtaine de minutes des plages vendéennes. Une opportunité rare, à venir visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VIOLETTE, Tél. : 06 88 71 50 37, E-mail : melanie.violette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 880789995.

Saint cyr en talmondais 85540 a 15 minutes des plages de la tranche sur mer et situee au calme avec toutes les commodites du village a pied (écoles, commerces de proximité) franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre projet et vous conseille d'acheter cette villa de plain pied grand confort fonctionnelle et lumineuse sur 840 m² clos avec hangar 96 m² - cette villa recente de 103 m² habitables comprend de plain pied : entrée sur lumineuse piece de vie 47.50 m², cuisine ouverte 10 m² aménagée et équipée entièrement (lave-vaisselle, four traditionnel, four micro-ondes, hotte, plaque induction), 3 chambres (9.40 m², 11 m² et 18.50 m²) dont suite parentale avec dressing et douche privative, salle de bains 7.50 m² avec douche a l'italienne et baignoire d'angle, wc séparés, cellier 7.75 m² avec porte donnant sur l'extérieur le tout sur 840 m² entièrement clos (murs, haies, clôtures) avec hangar 96 m² - les plus : maison repondant a toutes les normes actuelles et en vigueur : - toiture excellent etat - electricite aux normes - convecteurs economiques a inertie seche (conduit existant pour poêle) - maison raccordee a un assainissement autonome aux normes - baie et fenetres oscillo battantes pvc / doublevitrage 4 / 16 / 4 - isolation par ouate de cellulose pulsee - possibilite creation piscine enterree - possibilite stationnement camping car ou grand vehicule de type bateau ou camion d'entreprise - hangar 96 m² et 4m sous toiture avec nombreuses possibilite d'amenagement et stockage fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : villa recente grand confort idealement situee au calme proche de l'animation locale et des grands axes a 15 minutes des plages vendeennes seulement ! - 263 900 € fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 599731 ).

Située sur la commune de Saint-Michel-en-l'Herm (85580), à moins d'une heure de La Rochelle, cette propriété présentée par SAFTI bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 5 minutes de l'océan où vous profiterez pleinement des plaisirs du bord de mer, tout en savourant la tranquillité d'un environnement naturel et préservé. Que vous envisagiez un projet familial, la création de chambres d'hôtes ou l'exploitation de gîtes saisonniers, ce bien est fait pour vous ! Il réunit confort, convivialité et situation idéale. La maison principale se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une arrière-cuisine, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative et WC. La seconde habitation, de plain-pied, offre un salon / séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC indépendant et quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Au total : 11 pièces dont 7 chambres, un agencement parfait pour accueillir une grande famille ou développer une activité de location saisonnière. Le terrain de près de 5000 m², entièrement aménagé, est un véritable écrin de verdure. Il accueille une cuisine d'été avec bar et four, un local technique et des sanitaires extérieurs. Pour les amateurs de plein air, plusieurs espaces de loisirs sont à disposition : petit terrain de football, aire de volley ou badminton, et terrain de pétanque. Enfin, une superbe piscine couverte de 12 x 6 mètres, abritée sous un dôme, vient parfaire cet espace de vie exceptionnel. Le plus : Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, fibre internet Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Ce magnifique bien située à La Bretonnière la Claye, à 10 minutes de Luçon, offre un cadre paisible et verdoyant à ses résidents, tout en étant à proximité des commodités essentielles. La maison s'étend sur un beau terrain entièrement clôturé et entouré de champs, comprenant une piscine hors sol, deux terrasses, une pergola, ainsi qu'un garage d'environ 36 m². Cette propriété de plain-pied propose une entrée accueillante avec placards, une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie lumineux, une belle véranda avec vue imprenable, un salon chaleureux muni d'un poêle à bois, trois confortables chambres dont une suite parentale avec dressing d'environ 11 m² et salle d'eau avec wc, une salle de bain, toilettes séparés, et une buanderie. Un véritable havre de paix, où charme, confort et nature ne font qu'un. Une visite s'impose, le coup de coeur est assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

Vendee 85400 lucon maison 5 chambres, garage et le tout sur 1337 m² de terrain présenté par jean-claude faucon à 414 000 euros honoraires charge vendeur. Belle situation au calme à 10 mn à pied du centre-ville et belle surface habitable pour cette agréable maison comprenant : entrée, salon séjour, cuisine aménagée équipée, arrière-cuisine, suite parentale (39.50 m², salle de bain avec douche, wc, dressing), 4 chambres, salle de douche, wc, bureau. Cette propriété dispose d'une vaste terrasse équipée d'une pergola bioclimatique idéale pour les repas en plein air avec vue sur le magnifique jardin paysagé et la piscine sans vis à vis. La maison est équipée d'une alarme, un garage avec atelier complète le bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude faucon, au 06 84 83 09 93 ou par courriel à jc.faucon@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 533427043 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 413934 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 533427043 -.

Lucon situee dans le quartier historique a proximite du marche couvert, de la piscine et des commodites du centre ville a pied franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette maison de caractere en pierres bourree de charme avec annexes garage attenant et magnifique patio a l'abri des regards - cette authentique maison en pierres renovee avec gout de 185 m² habitables comprend : au rez-de-chaussée hall d'entrée et couloir, salon / sejour 27 m² à l'ambiance très cocooning, salle à manger 21 m² avec grand dégagement / rangement et accès direct au patio, cuisine separee 17.40 m² aménagée et équipée entièrement (hotte, four, plaque à induction, lave-vaisselle), cellier / arrière-cuisine 8 m², salle d'eau 4.20 m² avec douche à l'italienne, wc suspendus séparés et chaufferie - attenant et communiquant profitez toujours au rez-de-chaussée d'un garage 23 m² avec porte motorisée, d'un atelier 10.60 m² et d'une annexe 22 m² au dessus amenageable en appartement 2 pieces - au 1er étage retrouvez palier 8 m² desservant 3 chambres (17 m², 14.10 m² et 10.20 m²) dont une avec possibilité dressing, salle d'eau avec wc - au 2ème étage spacieux combles amenages 47 m² en salle de jeux et de détente possibilite 4ème chambre dortoir - les plus : maison en pierres de caractere excessivement bien entretenue et renovee avec gout - toiture ardoise et tuiles tres saine - menuiseries pvc double vitrage - chaudiere fuel 2017 - maison raccordee au tout a l'egout - patio et terrasse exposee sud ouest a l'abri des regards - revenu locatif possible apres travaux du t2 450€ / mois avec 1 an de gestion locative offert mon avis : maison bourree de charme avec confort du moderne idealement situee a proximite de toutes les commodites de lucon a pied et sur la route des plages (20 minutes la faute sur mer) ! - 271900€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 584268 ).

Luçon 85400 – quartier hyper recherche du marche couvert et de la piscine municipale – maison de caractère 5 chambres possibilite 6 avec garage double, terrasse et jardin intime – coup de cœur assuré ! Rarete du secteur et ambiance tres cocooning denichee par franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 qui vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette spacieuse maison en pierres du xixe siècle, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéalement située au cœur meme de luçon. Rénovée avec beaucoup de goût et offrant près de 195 m² habitables, cette demeure se distingue par ses beaux volumes, ses prestations soignées et son emplacement exceptionnel à deux pas des commerces, écoles et services. Elle comprend : – entrée avec poêle à bois ouvrant sur un salon-séjour de 27,50 m² et une salle à manger de 18 m², – cuisine aménagée et équipée entièrement de 13,55 m², fonctionnelle et conviviale, – dégagement et wc avec rangement. À l'étage : – deux couloirs desservant 4 chambres (14,65 m², 14,85 m² + dressing, 13,70 m², 15,45 m²), – un bureau de 10,40 m², - une salle de cinéma de 18,20 m², – une salle de bains refaite récemment, une salle d'eau, – wc séparés. Au second niveau : – une cinquième chambre sous combles de 28 m² au sol, avec climatisation réversible et point d'eau. Extérieurs et annexes : – garage double 60 m², carrelé, isolé, avec borne de recharge pour véhicule électrique, – terrasse en toiture 20 m², – cour intérieure de 65 m², intime et sans vis-à-vis, avec gazon synthétique et cuisine d'été aménagée entièrement 13 m², – serre / barbecue 7 m², menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants solaires, fibre optique, chaudière gaz de ville récente, ballon d'eau chaude et installation électrique récents, toiture en bon état, dpe d, taxe foncière 1 000 € / an. Les plus : – emplacement d'exception en cœur de ville – maison de caractère rénovée et parfaitement entretenue – 5 chambres + bureau + salle de cinéma – grand garage double avec borne électrique – cour intime, terrasse et cuisine d'été – toiture et installations récentes mon avis d'expert : une adresse rare et une maison de famille remplie de charme ! Avec ses beaux volumes, ses équipements modernes et son emplacement central à luçon, cette propriété offre un confort de vie remarquable. Parfaite pour les amateurs de pierre et de prestations soignées, elle conviendra autant à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'un bien d'exception en ville - 339 000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 594106 ).

Lucon 85400 quartier jardin dumaine et super u au calme absolu franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre projet et vous conseille d'acheter agreable maison de style art deco bourree de charme 6 chambres aux espaces interieurs comme exterieurs entretenus avec piscine chauffee / securisee et annexes le tout sur 1296 m² paysages et entierement clos de murs - cette spacieuse et atypique maison de 198 m² habitables comprend : au rez-de-chaussée hall d'entrée 7 m² avec dégagement et départ d'escalier en chene, piece de vie 39 m² avec salon 20 m² sur parquet en chevrons et poele a bois (double foyer dont grill) et salle à manger 19 m², cuisine separee 25 m² aménagée et équipée entièrement (four, hotte, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte) avec coin repas donnant directement sur la terrasse et piscine, spacieux cellier / buanderie 21 m² avec grands rangements, wc séparés - au 1er étage profitez d'un pallier et couloir desservant 5 spacieuses chambres (18 m². 17 m², 14 m², 14 m² et 13 m²) dont 4 avec acces (portes fenêtres) au balcon terrasse filant, salle de bains 6.50 m² avec douche et baignoire, wc suspendus séparés - au 2ème étage retrouvez la suite parentale 45 m² avec dressing et salle d'eau privative - profitez des extérieurs paysages et entièrement clos de murs 1296 m² avec piscine 8m x 4m securisee et chauffee par pompe a chaleur, annexes et grand preau (atelier de 28 m² idéal pour bricolage et / ou stockage et préau de 24 m²) - les plus : maison tres agreable a vivre avec de veritables fonctionnalites telles que : - maison avec chaudiere recente fuel 6000l - portail motorise - menuiseries toutes en pvc / double vitrage 4 / 16 / 4 - portes a galandage - systeme adoucisseur d'eau - terrasse exposee sud ouest - piscine coque 8m x 4m chauffee par pompe a chaleur et securisee - poele a bois - puits avec arrosage integre - bel espace de stationnements pour grands vehicules y compris camping car fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : villa tres confortable a vivre en famille et idealement situee a proximite a pied de toutes les commodites du centre de lucon ! - 409000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,22% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 583064 ).

Luçon 85400 – complexe immobilier d'exception : maison familiale de standing 250 m² avec piscine et annexe + immeuble locatif 150 m² – exclusivite franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acheter ce complexe immobilier unique en plein cœur de luçon, composé d'une maison de caractere en pierres de 250 m² habitables aux prestations haut de gamme, et d'un immeuble locatif indépendant de 150 m² générant 1 800 € / mois de revenus ! - la maison principale (250 m² habitables) : cette maison en pierres bourree de charme, parfaitement entretenue et édifiée sur une magnifique parcelle paysagée, offre un confort rare et des prestations de premier ordre ! Au rez-de-chaussée : – entrée avec sas, lumineux salon-séjour 35 m² – grande cuisine-salle à manger entièrement aménagée et équipée 41,50 m² – cellier / arrière-cuisine 9 m² et buanderie 10,50 m² – bureau ou chambre d'appoint 12 m² – cave en sous-sol 27 m² à l'étage : – petit salon organisé en salle de jeux (ou chambre possible) 25 m² – salle d'eau moderne avec douche à l'italienne 8 m² – wc indépendant et dégagements avec rangements – chambre avec dressing 17 m² – superbe suite parentale 42 m² avec chambre 16 m², dressing 13 m² et salle d'eau privative (douche italienne) – chambre supplémentaire 17 m² hauteur sous plafond généreuse (2,85 m), menuiseries alu double vitrage, volets roulants solaires à l'étage. Chauffage central par pompe à chaleur avec chaudière, garantissant confort et efficacité énergétique. À l'extérieur : – terrain clos et paysager avec palmiers, oliviers et espaces gravillonnés – grande terrasse bois – piscine enterrée 4x6 m avec pool house / cuisine d'été 33 m² (wc intégré) – double garage motorisé 60 m² l'immeuble locatif indépendant (150 m² habitables) : situé dans la même propriété mais totalement séparé, cet immeuble entièrement rénové comprend : – 5 chambres de 25 m² chacune, actuellement louées 350 € / mois charges comprises avec salle d'eau et wc privatifs – revenu locatif garanti : 1 750 € / mois – cuisine commune aménagée et équipée – chauffage électrique individuel, toiture récente les plus : ensemble unique combinant résidence de standing et immeuble de rapport maison principale 250 m² avec piscine, double garage et prestations haut de gamme immeuble locatif indépendant (5 chambres) générant 1 750 € / mois emplacement central à luçon possibilité de dissocier les deux entités mon avis : un bien absolument rare sur le secteur ! Cette propriété d'exception allie le confort d'une maison familiale haut de gamme et la rentabilité immédiate d'un immeuble locatif tres bien entretenu. Idéalement située en plein cœur de luçon, elle s'adresse à une clientèle exigeante recherchant un bien prestigieux avec un fort potentiel patrimonial et financier - 599 000 € fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 591182 ).

Sur la commune de St Benoist sur mer, à seulement 10 km du bord de mer, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette belle propriété familiale implantée au cœur d'un village paisible et recherché, offrant calme, verdure et authenticité. Édifiée en 1987, cette construction traditionnelle séduit par sa solidité et l'emploi de matériaux nobles, gages de qualité et de pérennité. Toujours parfaitement entretenue, elle se situe sur un magnifique parc arboré de plus de 3 000 m², sans aucune nuisance visuelle ni sonore. Les espaces de vie : Une entrée dessert une cuisine aménagée et son arrière-cuisine, puis un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée centrale et d'une superbe hauteur sous plafond mettant en valeur la charpente apparente et le plafond rampant, qui confèrent à la pièce un charme indéniable. L'espace nuit comprend trois grandes chambres lumineuses toutes équipées de placards, une salle d'eau spacieuse avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un bureau complète l'ensemble et offre la surface suffisante pour aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Dépendances et prestations : La propriété dispose également de nombreux bâtis annexes : • un garage de belle largeur avec porte motorisée (3 M) • un auvent abritant plusieurs véhicules, • une cave, • et une annexe attenante à la piscine, regroupant le local technique et un vaste espace modulable pouvant être aménagé en salle de réception ou en second logement indépendant. Extérieur et confort : Côté détente, une piscine 9,5 x 5 m sous dôme complète harmonieusement cet ensemble. Le chauffage par géothermie assure un excellent classement énergétique et un confort thermique optimal en toute saison. Le parc clos et arboré, parfaitement entretenu, s'étend sur plus de 3 000 m², offrant intimité et sérénité absolues. Une parcelle attenante constructible d'environ 1 300 m² peut également être ajoutée à la vente selon le projet de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.

Iad France - Béatrice Saillard vous propose : Magnifique Maison de 160 m² avec Piscine-couverte-chauffée à Angles, proche des plages. Cette charmante maison de 7 pièces, construite en 2007, offre un cadre de vie idyllique à quelques minutes des plages du sud Vendée. Nichée sur un terrain de plus de 3500 m², cette propriété offre de beaux espaces intérieurs et extérieurs pour une qualité de vie exceptionnelle. De plain-pied, vous trouverez deux salons lumineux (l'un côté entrée et l'autre donnant accès direct à la piscine et sa salle de douche et wc ), une cuisine aménagée et équipée américaine et son arrière-cuisine, une salle à manger conviviale, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, un bureau, une arrière-cuisine aménagée et équipée, des toilettes séparés. L'ensemble est harmonieusement réparti pour offrir confort et fonctionnalité. 2 autres chambres avec placard complètement l'espace nuit, disposant d'une salle d'eau. Parfait pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. Pour profiter de l'extérieur, une terrasse de 50 m² exposée plein sud vous invite à la détente et à la convivialité. La piscine et le jardin offrent un espace de loisirs et de relaxation idéal pour les journées ensoleillées. Les prestations de la maison incluent la fibre optique un chauffage individuel par pompe à chaleur DPE en B pour votre confort au quotidien. Enfin, cette demeure est complétée par un double garage isolé et carrelé, un carpor semi-fermé pouvant accueillir voiture ou camping-car et un parking. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette ravissante maison à Angles, alliant confort, modernité et proximité avec les plages. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce petit coin de paradis en Vendée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref : 04445-jp à vendre sur la commune d'angles, à seulement 7 minutes des plages, découvrez cette charmante maison alliant confort et convivialité. Elle se compose d'une spacieuse salle à manger, d'un salon chaleureux avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda lumineuse, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau, d'une chambre ainsi que d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau, dressing et wc. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'une mezzanine, facilement aménageable en quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse donnant sur une superbe piscine creusée et chauffée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage avec pool house, un abri de jardin et une cabane pour les enfants viennent compléter ce bien. Un cadre de vie privilégié, proche de l'océan et de toutes commodités, à découvrir sans tarder ! Ici et nulle part ailleurs ! Classe énergie : d - classe climat : b agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Ref : 04501-rb au calme, à deux pas des commerces d'angles, maison implantée sur un terrain de plus de 1800 m² comprenant : entrée, séjour / salon, cuisine, véranda, 3 chambres, salle d'eau avec wc, wc, une pièce à aménager, un garage non attenant et une belle piscine. Classe energie : d- classe climat : b agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Située dans le centre d'angles, safti vous propose de poser vos valises dans cette magnifique villa récente et sans travaux. Edifiée sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un wc, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un garage de plus de 50 m². Au 1er étage : vous découvrirez une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire) dressing et wc, possibilité d'une 4ème chambre ou bureau. Le tout sur une parcelle close et arborée de 1200 m² avec piscine à débordement 3 / 9 couverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 435 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien bonnet, tél. : 07 61 44 68 50, e-mail : sebastien.bonnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 848 668 786.

Ref : 04513-rb propriété unique en plein coeur d'angles pour les sensibles au charmes de la pierre et l'authenticité. Plus de 230 m² habitables pour accueillir la famille, dépendances de plus de 60 m². Magnifique parcelle d'environ 1970 m² arborée et aménagée avec gout et piscine sans absolument aucun vis à vis. Une visite vaut mieux que 1000mots. À vos agendas ! Classe energie : d - classe climat : d agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Découvrez cette superbe maison de plain-pied, récente et lumineuse, offrant 155 m² d'espace de vie moderne et harmonieux. à 5 minutes en voiture de la commune d'Angles. Pensée pour le bien-être, elle séduit dès l'entrée par sa magnifique véranda baignée de lumière, ouverte sur un jardin clos et paysagé de 1 204 m². La maison dispose de 4 chambres dont 1 belle suite parentale, idéales pour accueillir famille et amis, d'une belle pièce de vie conviviale, et de prestations de qualité qui allient confort et élégance. Aux beaux jours, profitez de votre piscine pour des moments de détente en toute intimité, dans un cadre paisible au cœur de la campagne, tout en restant proche de la mer et des commodités. Un lieu rare où chaque jour a un goût de vacances. Coup de cœur assuré ! Contactez moi par téléphone sans tarder au 07 88 64 44 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PETOT, Tél. : 07 88 64 44 24, E-mail : franck.petot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 523 900 090.